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常德市人民政府关于进一步推进城镇棚户区改造工作的通知文章属性•【制定机关】常德市人民政府•【公布日期】2016.09.13•【字号】常政发〔2016〕14号•【施行日期】2016.09.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文常德市人民政府关于进一步推进城镇棚户区改造工作的通知常政发〔2016〕14号各区县市人民政府，常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直有关单位：为进一步推进我市城镇棚户区改造工作，实现城市提质和民生改善，根据《湖南省人民政府关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的实施意见》（湘政发〔2016〕2号）精神，结合我市实际，现就有关事项通知如下：一、进一步明确工作目标总体目标是通过棚户区改造，在“十三五”期间全面完成我市城镇危旧房的改造任务，基本完成成片棚户区改造和“城中村”改造任务，共计26.67万户。
具体安排如下：2016年，全市完成城镇棚户区改造5.1万户，其中市城区完成城镇棚户区改造1.36万户；2017年，全市完成城镇棚户区改造8.57万户，其中市城区完成城镇棚户区改造2.6万户；2018-2020年，全市完成城镇棚户区改造13万户，其中市城区完成城镇棚户区改造5万户。
二、进一步强化工作措施（一）推进改造形式的多样化。
1.对国有土地上或“城中村”中房屋结构简易、建筑密度较大、房屋建成年限较长、使用功能不全、基础设施简陋、安全隐患突出，需要整体拆除重建的集中成片棚户区要整拆整建，并大力推进片区开发，实施成片连线棚户区改造。
在改造过程中，要尽可能避免简单地拆旧建新，为便于整体规划和土地利用，对部分达不到棚户区改造征拆标准但需整合征拆的建筑物，可按照棚户区改造政策对待。
2.对建筑物整体情况尚好，无重大消防安全隐患，但建筑物外观破旧，功能不完善，居民生活环境差的棚户区，要通过维修完善的方式实行综合整治。
常德市发展和改革委员会关于调整常德市葫芦口棚户区改造项目建设规模和总投资的通知
文章属性
•【制定机关】常德市发展和改革委员会
•【公布日期】2018.09.30
•【字号】常发改投〔2018〕383号
•【施行日期】2018.09.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
常德市发展和改革委员会关于
调整常德市葫芦口棚户区改造项目建设规模和总投资的
通知
常德市天源住房建设有限公司：
你公司《关于调整葫芦口棚户区改造项目总投资及总建筑面积的请示》及相关附件收悉。
该项目我委原已下达批复（常发改投[2011]338号）。
根据市国家投资项目评审中心对该项目的评估报告和有关材料，经研究，同意建设规模和总投资调整如下：
一、因规划审批相关经济技术指标调整，该项目总建筑面积调整为270721平方米，其中地上建筑面积231212平方米，地下室建筑面积39509平方米；拆迁建筑面积调整为190588平方米（含未拆迁房屋建筑面积3719平方米）、拆迁户数1679户。
二、项目估算总投资调整为212636万元，其中工程费用99431万元、征地拆迁费用84482万元、其他工程建设费用9528万元、建设期利息19195万元。
三、其他事项仍按照常发改投[2011]338号文件执行。
请据此办理相关手续。
常德市发展和改革委员会
2018年9月30日。
常德市城市总体规划(2009—2030）公示为积极推进我市新型城市化进程,更好地引导城市的建设和发展,根据市委、市政府的部署,我局组织开展了常德市城市总体规划(20０９－２0３0年）修编工作。
2010年2月，常德市城市总体规划纲要(2０09—２030)经省建设厅审查批准．3月,中国城市规划设计研究院在总体规划纲要的基础上完成了常德市城市总体规划（20０9-2030)的成果草案。
为提高规划的科学性和民主性，适应我市城市经济社会发展需要，根据《城乡规划法》相关要求，现将常德市城市总体规划(2009—2030）(草案)予以公示，以更广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议.一、公示内容(详见附件)二、公示时间２0１0年3月26日——201０年4月26日三、公示意见反馈方式1、信件寄往“常德市规划局总工办”,信封上请注明“城市总体规划公示意见”；2、拨打电话至常德市规划局总工办。
电话：联系人:王莉、钟晨附件:１、常德市城市总体规划(2009—2030)文本常德市城市总体规划(２009—2030)文本(草案)2０10年3月项目名称：常德市城市总体规划(２009—2030)委托方（甲方): 常德市规划局承担方(乙方）：中国城市规划设计研究院国家事业法人代码：４000108３-0城市规划编制资质证书等级: 甲级城市规划编制资质证书编号: [建]城规编第（０81001）编制阶段：总体规划成果送审单位:常德市政府项目送审专用章：编制单位：中国城市规划设计研究院城市规划与住房研究所主管所长：卢华翔，高级城市规划师主管主任工:李秋实，教授级高级城市规划师编制人员名单:项目负责人:屈伸，城市规划师李慧轩,城市规划师项目参加人：徐素敏,高级工程师伍速锋，工程师，博士刘明喆，工程师刘海龙,工程师张黎明,助理城市规划师陈明，助理城市规划师余猛，助理城市规划师,博士北京大学参加人员：曹广忠，副教授江艺东,硕士研究生袁文旭,硕士研究生白晓，硕士研究生陈义勇，硕士研究生边雪，本科生任帅，本科生李沁,本科生目录第一部分总则 11。
推进棚改项目的建议书随着城市化进程的不断加快，我国城市中存在着大量的棚户区，这些地区的居住条件差，环境脏乱差，社会治安问题突出，已经严重影响了城市的整体形象和居民的生活质量。
因此，推进棚改项目成为了当前城市管理和发展的重要任务之一。
为了更好地推进棚改项目，我提出以下建议：首先，加强政府引导和监管。
政府是棚改项目的主要推动者和监管者，应当加强对棚改项目的引导和监管，确保项目的合法合规进行。
政府部门应当建立健全相关政策法规，明确棚改项目的实施标准和程序，加强对项目的监督和检查，严格打击违规行为，确保棚改项目的顺利进行。
其次，加强社会资金的引导和支持。
棚改项目需要大量的资金支持，而政府的财政预算是有限的，因此需要引导和吸引社会资金的参与。
可以通过发行棚改专项债券、引导社会资本进入棚改领域投资等方式，吸引更多的社会资金参与到棚改项目中来，确保项目的资金需求得到满足。
再次，加强与居民的沟通和协商。
棚改项目涉及到大量的居民利益，因此在项目实施过程中，需要加强与居民的沟通和协商，充分尊重居民的意见和诉求，确保他们的合法权益得到保障。
可以通过开展公开听证会、征求意见书等方式，与居民进行充分沟通和协商，解决居民的合理诉求，确保棚改项目的顺利进行。
最后，加强棚改项目的后续管理和服务。
棚改项目并不仅仅是简单地拆迁重建，更重要的是要为居民提供更好的居住环境和社会服务。
因此，在棚改项目实施完成后，需要加强对居民的后续管理和服务，包括提供更好的基础设施和公共服务设施，加强社区管理和服务，提高居民的生活质量，确保棚改项目的可持续发展。
总之，推进棚改项目是当前城市管理和发展的重要任务，需要政府、社会资金以及居民的共同努力。
希望相关部门能够重视棚改工作，加强统筹规划，确保棚改项目的顺利进行，为城市的可持续发展做出积极贡献。
城市更新背景下老旧小区改造的问题及对策——以常德市武陵区为例摘要：城镇老旧小区改造是城市更新的重要内容，具有规模大、分布广、涉及人群多的特点，关系着群众的幸福感、获得感，影响着城市品质、社会安全以及经济发展等多个方面，成为当前中央与地方关注的重点问题。
本文以武陵区为例，分析了老旧小区改造的难点并提出对策建议。
关键词：城市更新老旧小区改造武陵区随着城镇化建设的加快，我国城镇化率已超过60%，已经进入城市化进程的中后期阶段。
这意味着，今后城市发展的重点将由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。
党的十九届五中全会通过的“十四五”规划建议明确提出“实施城市更新行动”，2021年，“城市更新”首次写入政府工作报告中。
实施城市更新行动是应对新阶段新问题，推动城市建设高质量发展的必然要求。
老旧小区改造是城市更新的重要内容，同时也是一项重要民生工程、民心工程。
近年来，武陵区坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”，大力实施城市更新行动，扎实推动老旧小区和精致片区改造工作，取得了良好的环境效益和社会效益。
一、武陵区老旧小区改造的措施及成效自2019年该项工作启动以来，武陵区按照“轻重缓急、先易后难”的原则，采取专题调度与现场指导相结合的方式，在精准摸排的基础上建立项目库、分类评估，制定年度实施计划，确保工作有序推进。
截至目前，已完成老旧小区改造53个、7245户。
1.坚持党建引领，发挥居民主观能动性。
充分发挥各级党组织的领导核心作用和党员先锋模范作用，把加强党的建设贯穿于老旧小区改造及基层社会治理的全过程，将“同意改造、同意拆除违章、同意成立业委会的支持率均达到100%”作为前提条件，对居民改造意愿强烈、积极配合的，优先实施改造。
针对改造的具体内容，根据各小区的不同需求和居民意愿确定小区“改什么”，并逐一确定“菜单式”改造方案，充分调动居民主动参与意识。
2.统筹规划，科学安排。
各街道摸排所在辖区内的老旧小区基本情况后报送住建局，由住建局对小区数据进行分类评估，统筹科学规划并建立老旧小区改造项目库，按照轻重缓急、先易后难的原则安排各年度实施计划。
棚改项目建设工作情况汇报关于棚改项目建设工作情况汇报尊敬的领导：我司在棚改项目建设方面一直致力于推动城市更新和改善居民居住环境，维护城市和谐稳定。
以下是我司棚改项目建设工作情况汇报：一、项目情况截至目前，我司在本市共开展了10个棚改项目，总建筑面积达到100万平方米。
其中，已完成项目4个，正在施工中项目4个，筹备中项目2个。
项目覆盖了本市的多个城区，涉及到了成片的棚户区改造和老旧小区改造。
通过对旧有建筑的拆除和重建，以及新增城市基础设施等措施，有效提升了城市面貌，并改善了居民的生活环境。
二、项目进展1. 已完成项目情况我司已完成的项目主要集中在城市外环及市区内的老旧小区，包括了朱家角老旧小区、南环路棚户区改造等。
项目使用了先进的建筑技术和环保材料，完善了基础设施，提升了居住环境，获得了居民的认可和赞誉。
2. 正在施工项目情况正在施工中的项目主要包括了北环路棚户区改造、新市区老旧小区改造等。
我们已经落实了项目规划和设计方案，加快了施工进度，确保了项目按时投入使用。
同时，我们还注重了社会稳定和居民安置工作，积极与社区居民进行沟通和协调，提高了项目施工的顺利进行。
3. 筹备中项目情况我们正筹备中的两个项目是涉及到了本市的重点改造区域，即城市中心区域的棚户区改造。
这两个项目将会涉及到拆迁规模较大的棚户区，为城市更新和发展提供了良好的契机。
我们已经与相关部门和社区居民进行了沟通和协商，争取到了项目的支持和理解。
目前项目正在规划设计阶段，预计将在近期开工。
三、项目效益通过以上的项目建设工作，我司获得了一些经验和效益，如：1. 增加了城市的住宅供应，改善了居民居住环境和生活品质。
2. 促进了周边地区的经济发展，提升了城市的整体竞争力。
3. 为市政府提供了可持续的城市更新方案，得到了政府和社会的认可和支持。
四、下一步工作下一步，我司将继续深入落实棚改项目，确保项目质量和安全，促进项目按时、高效完成。
同时，我们将继续加强与社区居民的沟通和协调，解决好拆迁安置等相关问题，维护社会稳定和和谐。
常德城区棚户区改造成果辉煌文／刘洪2013年2月，李克强在看望包头市棚户区群众时强调，“棚户区改造要让群众从忧居变宜居，这是百姓天大的事，即使有天大的困难也要做下去”。
为了落实总理的指示，常德市委市政府做出了四年内基本完成城市棚户区改造的规划，受到了市民的热烈拥护。
据有关部门统计，从2014年起至2017年，全市基本完成11.3万户、1085万平方米的棚户区改造任务，其中市城区基本完成5.3万户、124.3万平方米的棚户区改造任务。
分年度计划为全市2014年完成改造3.1万户，2015年完成改造3万户，2016年完成改造2.7万户，2017年完成改造2.5万户。
自2011年我市开始实施大规模棚改以来，已启动整体搬迁型棚改项目114个。
同时，市里拟将2000年以前建设的外观破旧、配套功能不完善、生活环境差的居民小区纳入棚改范围。
据初步统计，这一类型的棚改涉及房屋7579栋、5.3万多户，我们有理由期待，由棚改项目带动的城市建设以及民生的改善，改变的不仅仅是城市的样貌，它将会让这座城市倍增发展的活力。
棚户区改造，是民生之举。
棚户区的居住与生活环境远远落后于时代，许多棚户区下水道淤塞，电路设施严重老化，路不通，灯不明，房屋破损严重，夏天热得像蒸笼，冬天冷得似冰窖。
改革开放30多年过去了，城市面貌日新月异，城镇居民总体生活水平步步攀升，然而，由于种种原因困守在棚户区的人们，生活却很艰难。
棚户区的人们期盼着居住条件的改善和生活水平的提升，期盼着共享优美舒适的城市生活环境。
可以说，棚户区改造是现阶段常德最大的民生，是“幸福常德”建设最薄弱的环节。
抓好棚户区改造，是科学发展的回归，是尊严的回归，是民生的回归。
加快推进棚户区改造，不仅能使千百万困难群众告别“忧居”，更能实现建设“新型城镇化”的目标，提高城镇化质量，促进社会和谐。
我们的决策层清醒地认识到了“新型城镇化”是以人为核心的城镇化，必须防止城市病，不能一边是高楼林立，一边是棚户连片。
常德市人民政府办公室关于印发《常德市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】常德市人民政府办公室•【公布日期】2022.04.13•【字号】常政办发〔2022〕18号•【施行日期】2022.04.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文常德市人民政府办公室关于印发《常德市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》的通知各区县市人民政府，常德经济技术开发区、常德高新技术产业开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直和中央、省驻常有关单位：《常德市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
常德市人民政府办公室2022年4月13日常德市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案为全面推进全市城镇老旧小区改造工作，进一步提升老旧小区人居环境和居民生活品质，根据《湖南省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（湘政办发〔2021〕56号）等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、工作目标2022年，新开工改造城镇老旧小区285个，涉及居民3.7万户，基本形成全市城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制；到2025年，力争完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
二、改造范围城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、配套设施不完善、服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区、独栋住宅楼。
重点改造2000年底前建成，居民改造意愿强烈的老旧小区。
在符合国家相关政策的前提下，有条件的地方可适当将2001年至2005年底前建成的小区纳入改造范围，但不得超过限度比例，具体比例限值根据国家年度计划申报要求确定。
已纳入城镇棚户区改造计划，拟对房屋进行征收补偿安置或拟以拆除新建（含改建、扩建、翻建）方式实施改造的住宅小区，不得纳入城镇老旧小区改造计划。
棚改项目工作情况汇报您好！我是XX市XX区XX街道的工作人员，我负责督导和管理本地区的棚改项目工作。
现在我向您汇报我所负责的棚改项目工作情况，以供您审阅。
一、工作概况自XX年开始，我所在的街道启动了XX街道棚改项目，旨在改善城市棚户区居民的居住环境，提高他们的生活水平。
项目主要包括拆迁、补偿、安置等工作，是一项涉及范围广泛、任务繁重的重点工程。
我及我的团队从项目启动以来，一直在积极投入工作，努力推进项目顺利进行。
二、工作进展自XX年开始，我们先后完成了XX个旧城区的综合整治工作，拆除了XX万平方米的违建房屋，使大量过期老旧的房屋得到拆除，为城市的更新发展腾出了更多的用地空间。
同时，我们也对拆迁户进行了公平合理的补偿安置，确保他们的合法权益不受损害。
我们还积极与开发商合作，推进了多个城市更新项目，实现了城市建设与民生改善的双赢。
三、遇到的困难和挑战在推进棚改项目的过程中，我们也遇到了一些困难和挑战。
首先是在征收拆迁过程中，部分居民情绪激动，对拆迁工作产生了抵触情绪，需要我们做好舆情引导和稳定工作。
其次是在安置工作中，因为土地资源有限，一些拆迁户对安置房源的选择有不同意见，需要我们与相关部门沟通协调，解决争议。
还有一些拆迁户以个别利益为重，存在恶意诉求和故意制造事端的情况，给项目推进带来了一定的阻碍。
另外还有一些开发商因为种种原因，工作推进缓慢，使得项目进展受到一定的影响。
四、下一步工作计划针对以上困难和挑战，我们将采取以下措施：1. 加强沟通协调，倾听拆迁户意见，做好舆情引导和稳定工作。
2. 加大对开发商的督促力度，确保他们按时按质推进项目工作。
3. 完善相关政策，使受益群体得到更好的服务和支持，减少因棚改工作所造成的不便和损失。
4. 继续加大对项目的督导力度，确保项目能够按时按质完成，让更多的居民受益于城市棚改工作。
五、总结总的来说，我所在的街道在棚改工作方面取得了一定的成绩，但也存在一些困难和挑战。
