销售各环节中的注意事项
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销售订单流程销售订单流程是一个组织内用于管理销售过程中的一系列活动和流程。
它从销售机会的引入开始,包括了客户沟通、商务谈判、合同签署、订单处理、产品交付和售后服务等环节。
一个高效的销售订单流程可以帮助企业提高销售效率,提供优质的客户体验,并确保订单的准确性和及时交付。
下面是一个新的销售订单流程的案例,详细介绍了各个环节的具体步骤和注意事项。
1.销售机会引入阶段:-销售团队通过市场调研、客户推荐或者公司内部资源等渠道获取销售机会。
-销售团队与潜在客户进行初步接触,了解客户需求和项目背景。
-销售团队进行初步评估,判断销售机会的优先级和可行性。
2.客户沟通和商务谈判阶段:-销售团队与客户进行详细的需求沟通,了解客户的具体要求和期望。
-销售团队根据客户需求制定相关的解决方案和报价。
-销售团队与客户进行商务谈判,讨论报价、交货期等商务条款。
3.合同签署阶段:-双方就解决方案和商务条款达成一致,开始准备正式的销售合同。
-销售团队与客户确认合同内容,确保条款的准确性和合法性。
-双方签署合同,并进行必要的备案和归档。
4.订单处理阶段:-销售团队将合同信息录入销售系统,生成订单。
-内部审核团队对订单进行审核,确保订单的准确性和合规性。
-销售团队与客户确认订单信息,包括产品型号、数量、价格、交货期等。
-销售团队与采购、生产等相关部门进行沟通和协调,确保订单的顺利执行。
5.产品交付阶段:-生产部门根据订单信息进行生产安排,保证产品的及时交付。
-物流部门负责安排产品的运输和配送,确保产品按时送达客户手中。
-销售团队与客户进行产品交付确认,确保产品到达客户手中的完整性和质量。
6.售后服务阶段:-销售团队与客户进行客户满意度调查,了解客户对产品和服务的评价。
-销售团队与客户保持持续的沟通,关注客户的售后需求和反馈。
-销售团队及时处理客户投诉和问题,并进行相应的调整和改进。
在整个销售订单流程中,有一些注意事项需要特别关注:-清晰的沟通和记录:在和客户沟通和商务谈判中,要确保双方的需求和要求都得到清晰的理解和准确的记录,避免信息丢失和误解。
产品销售话术及注意事项一、导引话术在进行产品销售时,导引话术是非常关键的环节,它能够让客户建立对产品的兴趣,并在产品销售过程中提供指导和引导。
以下是一些导引话术及注意事项:1.以客户为中心的导引话术注意:倾听客户的需求,并正确识别客户的潜在问题,然后有针对性地进行引导。
-“您好,我是XX公司的销售代表,我们的产品适用于各种行业和个人生活领域。
请问您对我们的产品有什么特别的关注点或需求吗?”-“有些客户对我们的产品可能还不太了解。
请问您对我们的产品了解多少?有什么方面的疑问或关注点吗?”2.提供产品信息的导引话术注意:引导客户对产品的兴趣,并向他们介绍产品的具体信息。
-“我们的产品在市场上非常独特,它有以下几个主要特点(列举特点)。
这款产品的独特之处在于……”-“我可以向您介绍我们产品的性能特点、技术参数以及在市场上的竞争优势。
您对哪方面感兴趣?”3.解决客户问题的导引话术注意:了解并解决客户的问题,增强客户对产品的信心。
-“我们的产品在市场上已经有很多成功案例,可以向您展示一些。
同时,如果您还有其他问题,我们也会尽力为您解答。
”-“我们的产品经过了严格测试和验证,具有高性能、高可靠性。
如果您对产品的使用过程中有任何问题,我们会提供及时的技术支持。
”4.引导客户做出决策的导引话术注意:引导客户根据产品的优势和适用性做出明智的决策。
-“基于我们的产品特点和市场反馈,我相信这款产品将能够满足您的需求。
您考虑了哪些因素来做出决策呢?”-“我们提供了不同价格、不同功能或不同规格的产品组合,您需要根据自己的需求和预算来做出选择。
”二、注意事项在进行产品销售时,除了使用合适的导引话术外,还需要注意以下几点:1.了解产品:熟悉自己所销售的产品,包括产品特点、优势、技术参数等。
只有对产品做到了解透彻,才能够更好地回答客户的问题,增加客户的信任感。
2.引导方式:在引导客户时,要注重使用正确的语气和态度。
要尊重客户、倾听客户的需求,并在提供解决方案时,要根据客户的实际情况和需求进行引导,而不是简单地推销产品。
销售中的商品交付和验收要求在销售过程中,商品的交付和验收是十分关键的环节。
只有在确保商品达到约定质量和数量的情况下,交付给买家并经过验收,才能保证双方的权益。
本文将探讨销售中商品交付和验收的要求及相关注意事项。
一、商品交付要求在商品销售合同中,对于商品交付的要求往往有明确约定。
以下是一些常见的商品交付要求:1. 交付时间:合同中会规定商品的交付时间,双方应按照约定履行。
买方有权要求卖方按时交付商品,在交货日期前卖方应预留足够的时间进行准备和调配。
2. 交付地点:合同中应明确商品的交付地点。
通常情况下,交付地点为买方指定的地址或卖方的仓库。
在交付地点后,卖方需妥善保管商品,同时买方也要及时接收。
3. 交付方式:商品可以通过物流公司、快递服务或自行运输等方式进行交付。
双方应就交付方式达成一致,并明确各自的责任和义务。
4. 商品包装:卖方在交付商品时,应确保商品包装完好,并符合法律法规以及行业标准,以确保商品在运输途中不受损坏。
二、商品验收要求商品验收是买方确认商品是否符合合同约定的过程。
以下是一些常见的商品验收要求:1. 外观检查:买方在接收商品后,应对商品的外观进行检查。
检查包括确认商品的外观无破损、污渍或其他明显的质量问题。
2. 数量确认:买方应核对接收到的商品数量,与合同约定的数量进行比对。
如果发现数量有误,应及时与卖方沟通并解决。
3. 质量检测:有些商品的质量需要经过专业机构或第三方检测才能确认。
在验收过程中,买方可以要求对商品的质量进行检测。
如有必要,双方可共同委托检测机构进行质量检测。
4. 签署接收单据:完成商品验收后,买方与卖方应签署接收单据,确认商品符合合同约定。
保留相关的验收记录可作为日后维权的依据。
三、注意事项在商品交付和验收过程中,双方需注意以下事项:1. 合同约定:交付和验收的具体要求应在销售合同中明确约定,确保双方权益得到保障。
合同可以规定相关标准、检验方法以及违约责任等。
销售活动的配合及注意事项销售活动是企业推广和销售产品或服务的关键环节之一,它不仅能增加销量和市场份额,还能提高企业形象和知名度。
为了确保销售活动的顺利进行和取得良好的市场效果,以下是一些销售活动的配合及注意事项。
1.明确销售目标:在销售活动开始之前,要明确销售目标,并制定相应的销售策略和计划。
销售目标应该具体、可衡量和可实现,例如增加销售额10%,提高客户满意度至90%等。
这有助于销售团队明确方向,提高工作效率和销售成果。
2.制定详细的活动计划:销售活动计划需要具体而详细,包括活动内容、时间安排、参与人员等。
确保每个人都清楚自己的任务和责任,并提前做好准备工作。
3.与其他部门的紧密配合:销售活动涉及到多个部门的协同合作,如市场部门提供市场调研和竞争分析,生产部门提供产品样品和技术支持,财务部门提供销售数据和预算控制等。
与其他部门的紧密配合可以提高销售活动的综合效益。
4.培训销售人员:销售人员是销售活动的核心执行者,他们需要具备良好的销售技巧和产品知识。
因此,在销售活动开始之前,应该对销售人员进行培训,包括销售技巧、产品知识、市场分析等,以提高销售人员的工作能力和销售效果。
5.合理设置销售目标和奖励机制:销售目标和奖励机制是激励销售人员积极主动参与活动的关键因素。
销售目标应该具体、可衡量和可实现,并根据实际情况做出相应调整。
奖励机制应该公平、透明,能充分激发销售人员的积极性和创造性。
6.选择合适的销售渠道和推广方式:销售渠道和推广方式的选择非常重要,它直接影响销售活动的效果和成本。
根据产品特点和目标客户群体选择合适的销售渠道,如直销、代理商、电商等。
同时,根据实际情况选择合适的推广方式,如广告、促销、公关等。
7.合理控制销售成本和预算:销售成本和预算的控制是销售活动成功的关键之一、销售活动的成本和效益应该进行合理评估和控制,确保销售活动的预算合理分配和有效利用。
8.了解市场竞争对手:了解市场竞争对手的动态和策略对销售活动具有重要意义。
请梳理销售业务处理流程及注意事项嘿,小伙伴们!今天咱们就来好好梳理一下销售业务处理流程及注意事项呢。
**一、销售业务处理流程**1. 客户开发呀!这可是销售的第一步哇。
销售团队要通过各种渠道去寻找潜在客户呢,比如说参加行业展会呀,利用网络平台做推广呀,或者是老客户的推荐呢。
这就像是撒网捕鱼,网撒得越大,捕到鱼的机会就越多呀!哎呀呀,这个过程得充满热情和积极主动的态度呢,可不能等着客户自己送上门来呀!2. 客户跟进呢。
当发现了潜在客户之后,就要马上去跟进啦。
这个时候要深入了解客户的需求哇,是需要产品的某个特定功能呢,还是对价格比较敏感呀?要和客户保持良好的沟通,通过电话、邮件或者是面对面的交流呢。
哇,这时候沟通技巧就很重要了呢!要会倾听客户的想法,然后针对性地介绍我们的产品或者服务的优势呢。
3. 提供方案呀。
根据客户的需求,我们要为客户提供个性化的解决方案呢。
这就像是给客户量身定制一套衣服一样哇,要合身又好看呢!方案里要详细说明产品的功能、价格、售后服务等内容呢。
而且呀,这个方案得有吸引力,要让客户看到选择我们的好处呢!4. 谈判与签约呢。
这一步可关键啦!在谈判的时候,要在公司利益和客户需求之间找到一个平衡点呢。
价格呀、交货期呀、付款方式呀等等都是谈判的要点呢。
哇,这个时候就像是一场没有硝烟的战争呢!双方都在为自己争取最大的利益呢。
一旦谈妥了,就要赶紧签约啦,签了约才算是把这笔生意定下来了呢。
5. 订单处理呢。
签了合同之后,就进入订单处理阶段了呢。
相关部门要根据订单的要求,安排生产或者调配货物呀。
要确保货物的质量符合要求,数量也不能出错呢。
这就需要各个部门之间紧密配合啦,像一台精密的机器一样呢。
6. 发货与物流呢。
货物准备好了,就要发货啦。
要选择合适的物流方式呢,是快递呀,还是货运呢?要确保货物能够安全、及时地到达客户手中呢。
这期间还要随时跟踪物流信息,以便能及时回答客户关于货物运输的问题呢。
7. 售后服务呀。
农业销售的关键内容与注意事项随着农业现代化的推进和全球市场的开放,农业销售成为了农民增收和农产品出口的重要途径之一。
然而,农业销售不仅仅是简单的产品交易,其中涉及到的关键内容和需要注意的事项也不容忽视。
本文将探讨农业销售中的关键内容以及相关注意事项,以帮助农业从业者提高销售效率和市场竞争力。
一、产品品质与质量管理在农业销售中,产品的品质和质量是最为核心的关键内容之一。
农产品的品质直接关系到市场需求和消费者的偏好,而产品的质量则决定了产品的竞争力和持久性。
因此,农业从业者需要注重产品的品质和质量管理,包括但不限于以下几个方面:1.1 种植与养殖环境管理种植和养殖环境的良好管理对农产品的品质和质量至关重要。
农业从业者应合理配置农田和养殖场的环境资源,确保土壤的肥沃度和水质的纯净度,避免使用有害农药和化学物质,提高农产品的安全性和品质。
1.2 选种与品种选择选取适合当地环境和市场需求的良种和优质品种,是提高农产品品质和质量的重要举措。
在选种过程中,农业从业者应考虑作物或动物的适应性、抗病虫害性和产品品质等因素,确保产品的市场竞争力。
1.3 病虫害防治与农药使用农产品的品质和质量也与农作物和养殖动物是否受到有效的病虫害防治有关。
农业从业者应采取科学的病虫害预防和控制措施,避免过量使用农药和化学物质,确保产品的卫生安全和质量可控。
二、市场信息与竞争分析农业销售不仅仅是单纯地将产品送往市场,还需要了解市场需求和做好竞争分析。
市场信息的获取和竞争分析是农业销售的重要环节,可以帮助农业从业者更好地调整生产计划、开拓新市场和提高销售效率。
以下是相关的内容和事项:2.1 市场需求分析了解市场需求是农业销售的基础。
农业从业者应收集并分析市场需求信息,包括消费者对农产品品质、种类和价格的偏好,以及市场供应和需求的变化趋势,从而调整生产计划和研发新产品。
2.2 竞争对手分析在农业销售中,了解竞争对手的情况对于农业从业者来说至关重要。
卖车流程和注意事项卖车的流程和注意事项如下:1. 查看市场价值:在决定卖车之前,先了解当前市场对于同款车型的报价,以确定合理的售价。
2. 准备车辆证件:确保车辆的所有权和合法性,准备好车辆登记证书、行驶证、购车发票等相关证件。
3. 洗车和维修:彻底清洗车辆并进行检修,确保车辆外观和机械状况良好,以提升卖车的吸引力。
4. 确定售价:结合车况、里程数、车龄等因素,设定一个合理的售价,既能吸引买家,又能满足自己的期望。
5. 广告宣传:通过各种途径,如网络平台、报纸、社交媒体等,进行广告宣传,并附上详细的车辆照片和信息。
6. 进行交易:与潜在买家联系,约定时间地点进行车辆查看和试驾。
确认买家的身份和状况,保持警惕,避免诈骗或盗抢风险。
7. 车辆过户:交易完成后,双方应前往车管所办理车辆过户手续,确保车辆的合法所有权转移。
8. 支付方式:与买家商议支付方式,可以选择现金、银行转账、支付宝等方式,确保款项的安全。
9. 确认交易完成:保留车辆转让凭证和相关证明文件,确认交易完成后,妥善保管。
在卖车过程中还需要注意以下事项:1. 详细记录:记录车辆的整个销售过程,如与买家的沟通、约定、车辆检测等环节,以备后用。
2. 安全保护:确保自身和车辆的安全,避免遇到不良买家或诈骗行为。
3. 详细描述:在广告中提供准确的车辆信息,包括车辆型号、里程数、配置、使用状况等,避免误导买家。
4. 提供完整的资料:向买家提供所有相关的车辆证件和维修记录,增加对买家的信任度。
5. 协商合同条款:与买家商议和签署购车合同,明确双方的权利和义务,以确保交易的合法性和公平性。
6. 交易方式:考虑采用在线交易平台或第三方担保交易,以确保双方的利益和款项的安全。
7. 托付第三方验车:可以考虑请专业机构进行车辆检测和评估,确保车况的真实性和客观性。
8. 保持透明:对车辆的任何问题或瑕疵应提前告知买家,避免引起纠纷。
9. 保留文件副本:在交易完成后,保存好车辆过户和转让手续的副本,以备后续可能出现的问题处理。
销售订单工作流程销售订单工作流程是指企业在执行销售订单过程中所需经历的一系列环节和步骤。
一个高效的销售订单工作流程能够提高销售团队的工作效率,减少错误和延误,提升客户满意度。
下面将详细介绍销售订单工作流程的相关步骤和注意事项。
一、销售订单创建1.客户询价:销售人员根据客户的需求和产品信息,提供相关报价和详细说明。
2.报价确认:客户接受报价后,销售人员确认报价并更新系统中的价格和产品信息。
4.订单创建:销售人员根据客户的需求,在系统中创建销售订单,并填写相应信息,如订单编号、日期等。
二、销售订单审批1.市场部审批:销售订单提交后,市场部经理审核订单的合法性和市场策略的一致性。
2.财务部审批:市场部审批通过后,财务部门将审核订单的财务风险和付款方式是否合规,并进行审批。
3.审批通知:审批通过后,系统会自动发送通知给相关人员,告知订单已经通过。
三、销售订单处理1.库存检查:销售订单通过审批后,物流人员将根据订单中的产品信息和数量,进行库存检查,确保有足够的库存满足订单需求。
2.发货准备:物流人员根据订单的产品信息,准备好相关产品,并进行包装、装车等准备工作。
3.发货:物流人员将已经准备好的产品进行发货,同时将发货信息录入系统,并生成相应的发货单和物流追踪单。
四、销售订单结算1.收款确认:客户收到产品后,财务人员将查询系统中的订单信息,并确认客户是否已经付款。
2.销售凭证:财务人员根据收款确认的信息,生成销售凭证并录入系统,包括销售收入、应收账款等相关信息。
3.发票开具:财务人员根据销售凭证和客户需求,开具相应的发票,并邮寄给客户。
4.结算统计:财务人员根据销售凭证和发票信息,进行销售结算的统计和报表生成。
五、售后服务2.报修处理:如客户对产品有任何问题或需要维修,销售人员会及时处理,并协助客户解决问题。
3.投诉处理:如客户对产品或服务存在不满意的情况,销售人员需要及时处理,并帮助客户解决问题,维护客户关系。
汽车销售流程方案汽车销售作为一个复杂的流程,需要综合考虑各个环节和细节,才能实现良好的销售效果。
本文将从以下几个方面,介绍汽车销售的流程方案和注意事项,以供参考。
销售流程1.客户咨询–客户向销售顾问或经销商咨询相关车型、价格、配置等信息。
–销售人员根据客户的需求,提供相应的车型和方案,并解答客户疑问。
2.试驾体验–销售人员将车辆提供给客户试驾,让客户亲身感受车辆的性能、舒适性等方面。
–销售人员在试驾过程中,尽可能展示车辆的优势和特点,以提高客户购买的兴趣和信心。
3.报价及谈判–销售人员根据客户的需求和预算,提供报价和优惠方案,促成交易。
–在谈判过程中,要根据客户的需求和疑虑进行针对性的解决,并确保客户对交易的满意度。
4.订单签订–当双方达成协议后,销售人员将相关信息和协议记录下来,双方签署订单。
–订单签订后,要及时通知客户交付和车辆保险等事宜,确保整个销售流程的顺利完成。
注意事项1.诚信经营–销售人员在销售过程中,要正直诚信,绝不能虚假宣传或误导客户。
–只有维护好购车者的利益,才能获得信赖并最终促成交易。
2.客户服务–客户是至高无上的,需要在全流程体现出对客户的重视和关心。
–在销售之后,要及时关注客户的使用反馈和意见,解决问题,提供服务。
3.人员素质–销售人员需要具备专业的销售技能和行业知识,能够为客户提供专业的咨询和服务。
–除此之外,销售人员也需要有良好的沟通能力、执行力和自我管理能力,才能在竞争激烈的市场中立足。
总结汽车销售流程是一项综合性的工作,需要掌握各个环节和注意事项,才能实现销售目标。
除了以上列举的流程和注意事项,还应根据市场变化和客户需求灵活调整,不断完善和优化方案,以提高销售质量和效果。
医疗器械销售及注意事项医疗器械是医疗行业中必不可少的重要物品,它们在疾病的诊断、治疗和康复过程中发挥着重要的作用。
为了保障患者的利益和安全,严格的销售和使用医疗器械的注意事项十分必要。
本文将介绍医疗器械销售的一般流程,并重点阐述注意事项。
一、医疗器械销售流程医疗器械销售的流程一般可分为以下几个环节:供应商与生产商的联系、采购、物流和销售。
1. 供应商与生产商的联系供应商与各个医疗器械生产商建立良好的合作伙伴关系至关重要。
供应商需要与生产商保持紧密的联系,了解产品的供应情况、价格、售后服务以及质量保证等信息。
2. 采购医疗器械销售商需要进行市场调研,了解市场需求和竞争对手情况。
在选择供应商的同时,还需要考虑产品的质量、性能、使用方便性等因素。
在与供应商进行洽谈和签订采购合同时,销售商应该注重合同的明确和细节的处理,以避免后期纠纷。
3. 物流医疗器械具有一定的易损性和易腐性,因此在物流环节需要特别谨慎。
销售商应选择可靠的物流合作伙伴,确保产品的安全运输。
同时,根据不同器械的特点,采用适当的包装和运输方式,以保证产品的完整和质量。
4. 销售医疗器械销售是一个专业性较强的过程,销售人员需要具备丰富的医学知识和销售技巧。
销售人员应向客户提供全面准确的产品信息,解答客户的问题,并根据客户的需求和预算提供适当的产品选择。
二、医疗器械销售的注意事项医疗器械销售涉及到患者的生命健康,因此需要严格遵守相关法律法规和行业准则,确保患者的利益和安全。
1. 相关资质和许可证医疗器械销售商必须具备相关的许可证和资质,包括医疗器械生产或经营许可证、医疗器械销售授权证书等。
销售商在销售医疗器械时,应该清楚地标明产品的参数、适应症、注意事项等,并向客户提供相应的说明书。
2. 产品质量和安全销售商应该选择质量可靠、安全合格的医疗器械供应商,确保所销售的产品符合相关的质量标准。
销售商还需要建立健全的质量管理体系,加强对产品质量的监控和管理,确保产品的安全可靠。
一般导购流程及注意事项作为零售行业中的一种销售手段,导购员的工作是将产品信息传递给顾客,并努力促使顾客购买。
下面将介绍一般导购员的流程及注意事项。
一、导购流程:1.顾客问候:导购员首先要主动向顾客问好,表达热情和友好。
这能够为后续的销售过程建立良好的基础。
2.需求了解:导购员应该询问顾客的需求,例如所需产品的种类、价格、功能等。
了解顾客的需求能够保证能提供符合他们需求的产品。
3.产品介绍:导购员应该对产品有全面的了解并清楚地向顾客介绍产品的特点、功能、优势等。
也可以提供一些实际的使用案例来帮助顾客理解产品。
4.解答问题:顾客可能会有一些疑问或困惑,导购员应积极回答顾客的问题并提供专业的建议。
解答问题能够增强顾客的信任感。
5.试用体验:导购员应鼓励顾客亲自试用产品,并给予指导和帮助。
试用体验能够让顾客更直观地感受产品的性能和质量。
6.促销和优惠:如果有促销和优惠活动,导购员应及时告知顾客,并向他们介绍相关的优惠政策和活动。
这有助于增加顾客的购买决策。
7.关注反馈:在整个销售过程中,导购员应该对顾客的反馈保持关注。
根据顾客的反馈调整销售策略,满足顾客的需求,为他们提供更好的服务。
8.完成交易:在顾客决定购买后,导购员应根据顾客的意愿完成商品的销售和结算等流程,确保交易的成功完成。
二、注意事项:1.形象仪容:导购员应以整洁、干净、专业的形象示人。
这不仅给顾客留下好的第一印象,也能体现导购员的专业态度。
2.产品知识:导购员需要对所销售的产品有全面的了解和掌握。
这包括产品的特点、功能、使用方法等。
只有充分了解产品,才能提供专业的服务。
3.服务态度:导购员需要热情友好地接待和回答顾客的问题。
提供良好的服务态度,能够增加顾客的满意度,提升销售效果。
4.沟通能力:导购员需要具备良好的沟通能力,能够与顾客建立良好的沟通和信任关系。
这有助于顾客更好地理解产品和服务,促使购买。
5.销售技巧:导购员需要具备一定的销售技巧,例如主动引导、提出建议和推销产品等。
销售跟客户吃饭注意事项销售与客户的饭局是一种常见的商务社交场合,对于销售人员来说,与客户吃饭不仅是一种拓展人脉和加深关系的机会,还是进行商务洽谈和促成交易的重要环节。
因此,在销售跟客户吃饭时,需要注意以下几点。
首先,选择合适的餐厅和时间。
餐厅的选择应适应客户的口味和偏好,并且要有良好的服务和环境,避免因餐厅的选择不当而影响到商务谈判的进行。
同时,要提前与客户商讨好用餐的时间,以确保客户不会因为时间的冲突而匆忙离开。
其次,穿着得体。
销售人员在与客户吃饭时应注意穿着得体,给客户留下良好的形象。
衣着要整洁大方,符合商务场合的要求。
在选择服装时,最好根据不同的场合和客户的习惯进行调整。
第三,注意细节。
在吃饭过程中,销售人员需要留意一些细节方面的事项。
首先是礼貌待客,面带微笑,起立迎接客户。
其次是注意饮食礼仪,不要发出嘈杂的声音,不要边吃边谈笑,以及不要过分多食或过于挑剔。
此外,还要注意避免一些不雅的行为,如摆弄手机、打喷嚏、大声咳嗽等。
第四,适度喝酒。
在一些场合中,客户可能会邀请销售人员喝酒。
销售人员要注意喝酒的适度,并避免酒桌上的尴尬场面。
可以遵循适量的原则,适量喝酒,如果不会喝酒,可以委婉地拒绝,避免酒精对商务谈判产生负面影响。
第五,适时谈论业务。
在吃饭过程中,销售人员可以适时地与客户谈论业务,但不宜过于唐突。
可以通过聊一些与业务相关的话题,分享行业动态或者向客户展示一些新产品或服务的优势。
同时,也要注意抓住商机,寻找合适的时机来提及合作和交易事宜。
最后,注意支付账单的方式。
在商务饭局结束后,支付账单的方式也是需要注意的事项之一。
作为销售人员,应主动承担支付账单的责任,并尽量避免让客户支付账单。
这样可以展示出自己的诚意和绅士风度,也能进一步加深与客户的关系。
总之,销售与客户吃饭的注意事项有很多,但核心思想是要让客户感受到尊重和关注。
一个成功的商务饭局可以增强客户对销售人员的信任感和好感度,更有利于进一步的合作和交流。
产品销售注意事项销售是任何企业生存和发展的关键环节之一,而产品销售则是销售工作中最重要的一环。
为了确保产品销售的顺利进行,提高销售业绩,以下是一些产品销售过程中需要注意的事项。
一、了解产品特点首先,作为销售人员,必须对所销售的产品有深入的了解。
这包括产品的特点、功能、优势以及竞争对手等信息。
只有充分了解产品,才能更好地向客户传递产品的价值和优势,并解答客户的疑问和需求。
二、目标客户定位在销售过程中,销售人员需要明确目标客户的定位。
不同的产品适合不同的客户,因此需要进行客户分析,了解他们的需求、购买力以及购买习惯。
通过明确目标客户定位,可以针对性地开展销售活动,提高销售转化率。
三、开展市场调研在销售之前,进行市场调研是非常重要的一项工作。
通过市场调研,可以了解产品在市场上的竞争状况、消费者的购买行为以及市场的需求情况。
这将有助于制定更有效的销售策略,并在销售过程中更好地满足客户的需求。
四、建立良好的销售渠道销售渠道的建立是产品销售中至关重要的一环。
销售渠道决定了产品的销售范围和销售效果。
因此,销售人员需要与合作伙伴建立良好的关系,提供及时的销售支持和服务。
同时,可以探索多样化的销售渠道,如在线销售、线下渠道等,以更好地覆盖目标客户群体。
五、提供优质的售后服务售后服务是客户满意度的体现,也是产品销售的重要一环。
销售人员需要及时响应客户的问题和需求,并提供周到的售后服务。
通过优质的售后服务,可以增强客户的信任感和忠诚度,为产品销售打下坚实的基础。
六、建立销售数据分析体系对于产品销售的监控和分析是非常关键的。
建立销售数据分析体系,可以及时了解销售情况,发现问题并采取相应的措施。
通过对销售数据的分析,可以评估销售策略的有效性,优化产品销售的方向和方法。
七、保持积极的心态和持续学习产品销售是一项需要持久耐心和积极心态的工作。
销售人员应该保持良好的心态,保持对销售工作的热情,并不断学习和提升自己的销售技巧和知识。
准备阶段:一、对产品的准备阶段作为销售人员首先要熟悉公司的历史、规模、组织、人事、财务及运做模式、销售政策、规章制度。
必须熟悉以便能回答顾客可能提出的有关问题,对答如流可以消除顾客疑虑,使客户对企业产生信任感。
其次销售人员更要真正熟悉公司产品规格、包装、价格、促销、性能、定位、卖点,做到烂熟于胸.二、对自己的准备阶段形象要求:给人一种专业、亲切、柔和、端庄、整洁、优雅等美好感觉,整体上给人一种舒服并值得信赖的感觉。
同时还应口齿清楚,语言委婉动听。
自信:具有绝对的自信心,用行述言来表达就是“销售等于销售你的自信”。
自信来源于哪里?自信建立在你的人格魅力上,最主要是你的专业知识,对产品性能、使用方式等专业知识了如指掌。
真诚:你的语言、行为、眼神及肢体语言都必须传递给顾客一种真诚的感觉。
主动:要主动为顾客服务,为顾客考虑等,而且思维敏捷,通过细心观察顾客的一切细节,来了解顾客需要什么?热情:尽量保持亲切大方的微笑,态度热情,服务周到体贴。
实战阶段:下面是化妆品销售人员总结的实战步骤。
一、了解客户需求观察法:仔细观察顾客的动作、表情、眼神,切记以貌取人。
询问法:简洁明了地询问一两个问题,如:你看了这么久,不知道你想用在哪个方面呢?这样就可以了解顾客的需求,然后针对性的进行讲解.倾听法:仔细倾听顾客讲话,适时对其进行赞美与点头微笑表示认同,在了解顾客的需求后才能对症下药,不要盲目的进行销售。
通过察言观色了解顾客对产品的关注点及购买动机,当然针对不同层次的顾客,需要采用的方式也不同,总之对顾客态度要热情、诚恳、耐心细致全面具体就OK。
观察要点:A. 看眼神B. 掂量:竟品(前2位导购介绍产品的公司,人员大多会失败) C。
看体质的类型D。
细心阅读宣传资料E。
很认真的提问 F. 问价格和购买条件G。
问促销条件H. 与同伴商量I. 心情很好的样子J. 重新折回来看本公司产品K. 问公司产品技术性的问题,L. 对公司产品表示出好感M. 盯着公司产品思考二、满足需求具体购买动机有求实购买动机 -—价格实惠求廉购买动机 -- 有特价,有促销求便购买动机 -- 方便,省时求安购买动机 -- 产品安全,健康保障求美购买动机 -—包装漂亮求名购买动机 -- 品牌嗜好求旧购买动机 -—习惯购买顾客最关心的不是产品本身,而是产品使用之后带给她的效果感受.三、试用(注意方式方发共性特性优点特点)A.满足顾客需要B。
汽车营销技巧及注意事项一、了解目标市场1.确定目标消费者群体:根据汽车品牌、车型和定位,确定目标消费者的年龄、性别、职业、收入水平等特征。
2.调研市场需求:通过市场调研了解目标消费者对于汽车的需求,包括外观设计、性能配置、价格等方面的要求。
3.竞争对手分析:了解同类竞争车型的特点和销售策略,以便制定差异化的营销策略,增加竞争优势。
二、制定营销策略1.建立品牌形象:通过广告、宣传等方式塑造汽车品牌形象,使其在目标市场中具备辨识度和信赖度。
2.制定产品定价策略:考虑到目标市场的收入水平和竞争对手的定价策略,合理定价以保持竞争力。
3.选择适合的销售渠道:根据目标市场的特点选择合适的销售渠道,包括经销商网络、在线销售平台等。
4.推行有效的促销活动:通过优惠折扣、赠品、试驾等促销手段吸引潜在消费者,提升销量。
三、营销技巧1.积极利用各种营销渠道:通过电视、广播、互联网、社交媒体等渠道展示汽车品牌形象和产品优势。
2.突出产品特点:通过广告宣传和销售员培训,将汽车的独特性能和配置亮点传递给消费者。
3.提供优质售后服务:建立健全的售后服务体系,提供包括车辆保修、保养等服务,增加消费者的满意度和忠诚度。
4.强化口碑营销:通过顾客口碑和评价,增加消费者对汽车品牌的信任度,扩大品牌影响力。
四、注意事项1.遵守法律法规:严格遵守汽车销售相关法律法规,避免虚假宣传、价格欺诈等违规行为,保护消费者权益。
2.保护消费者隐私:严格遵守个人信息保护法律法规,妥善保护消费者的个人信息安全。
3.提供准确信息:在广告、宣传材料中提供准确、真实的汽车信息,避免误导消费者。
4.加强售后服务管理:建立完善的售后服务制度,加强对维修人员的培训,提高售后服务质量。
五、总结汽车营销技巧及注意事项对于汽车品牌的成功营销至关重要。
通过了解目标市场、制定有效的营销策略、运用营销技巧以及遵守相关法律法规和注意事项,可以提升汽车品牌的知名度、销量和市场份额。
市场营销策划的七个步骤与注意事项市场营销策划是现代营销活动中的重要环节,它通过明确目标,制定策略,实施计划以及评估结果,来推动产品或服务在市场中的成功推广和销售。
下面将介绍市场营销策划的七个步骤以及需要注意的事项。
1. 确定目标市场在进行市场营销策划前,首先需要明确目标市场,即要将产品或服务推广给哪类消费者。
这涉及到对人口统计数据、市场调查研究以及竞争对手分析的综合考虑。
确定目标市场后,可以更具体地制定策略和实施计划。
2. 进行市场调研市场调研是市场营销策划的重要环节,它可以帮助了解目标市场的需求、偏好和行为习惯等信息。
通过收集和分析市场调研数据,可以更准确地把握市场情况,为后续的策划工作提供依据。
3. 制定市场定位和品牌策略市场定位是指将产品或服务在目标市场中与竞争对手相比进行差异化定位,以获得竞争优势。
品牌策略则是通过品牌建设和传播,增强产品或服务的竞争力和吸引力。
在制定市场定位和品牌策略时,需要考虑目标市场的特点和竞争环境,以及产品或服务的特点和核心竞争力。
4. 制定市场推广策略市场推广策略是指通过各种市场营销手段和工具,将产品或服务有效地传播给目标市场,引起目标消费者的兴趣和购买欲望。
常见的市场推广手段包括广告、公关、促销、直销、互联网营销等。
在制定市场推广策略时,需要考虑目标市场的媒体偏好、传播渠道的选择以及预算的限制。
5. 制定销售和渠道策略销售和渠道策略是指通过合理的销售设计和渠道选择,确保产品或服务能够快速有效地到达目标消费者。
销售策略可以包括销售目标的设定、销售团队的组建、销售流程的设计等。
渠道策略可以包括渠道类型的选择、渠道伙伴的合作以及渠道管理的规划等。
6. 实施市场营销计划在制定好市场营销策略后,需要将其转化为可操作的市场营销计划,并进行实施。
市场营销计划应包括具体的任务、时间表、责任人和预算等要素,以确保计划能够顺利实施和控制。
7. 评估和调整市场营销策划的最后一步是评估和调整。
销售人员9大注意事项1、不说批评性话语这是许多业务人员的通病,尤其是业务新人,有时讲话不经过大脑,脱口而出伤了别人,自己还不觉得。
常见的例子,见了客户第一句话便说,“你家这楼真难爬!”“这件衣服不好看,一点都不适合你。
”“这个茶真难喝。
”再不就是“你这张名片真老土!”“活着不如死了值钱!”这些脱口而出的话语里包含批评,虽然我们是无心去批评指责,只是想打一个圆尝有一个开场白,而在客户听起来,感觉就不太舒服了。
2、杜绝主观性的议题在商言商,与你推销没有什么关系的话题,你最好不要参与去议论,比如政治、宗教等涉及主观意识,无论你说是对是错,这对于你的推销都没有什么实质意义。
3、少用专业性术语业务员把客户当作是同仁在训练他们,满口都是专业,让人怎么能接受?既然听不懂,还谈何购买产品呢?如果你能把这些术语,用简单的话语来进行转换,让人听后明明白白,才有效达到沟通目的,产品销售也才会达到没有阻碍。
4、不说夸大不实之词不要夸大产品的功能!这一不实的行为,客户在日后的享用产品中,终究会清楚你所说的话是真是假。
不能因为要达到一时的销售业绩,你就要夸大产品的功能和价值,这势必会埋下一颗“定时炸弹”,一旦纠纷产生,后果将不堪设想。
5、禁用攻击性话语我们可以经常看到这样的场面,同业里的业务人员带有攻击性色彩的话语,攻击竞争对手,甚至有的人把对方说得一钱不值,致使整个行业形象在人心目中不理想。
我们多数的推销员在说出这些攻击性话题时,缺乏理性思考,却不知,无论是对人、对事、对物的攻击词句,都会造成准客户的反感,因为你说的时候是站在一个角度看问题,不见得每一个人都人是与你站在同一个角度,你表现得太过于主观,反而会适得其反,对你的销售也只能是有害无益。
6、避谈隐私问题与客户打交道,主要是要把握对方的需求,而不是一张口就大谈特谈隐私问题,这也是我们推销员常犯的一个错误。
有些推销员会说,我谈的都是自己的隐私问题,这有什么关系?就算你只谈自己的隐私问题,不去谈论别人,试问你推心置腹地把你的婚姻、性生活、财务等情况和盘托出,能对你的销售产生实质性的进展?也许你还会说,我们与客户不谈这些,直插主题谈业务难以开展,谈谈无妨,其实,这种“八卦式”的谈论是毫无意义的,浪费时间不说,更浪费你推销商机。
卖车的注意事项卖车注意事项:一场细致入微的交易之旅在现代社会,拥有一辆私家车已经不再是一种奢侈,而当你的需求发生变化或者车辆使用年限增加时,你可能会考虑将其出售。
然而,卖车的过程并非简单地挂出广告就能完成,它需要你对各个环节都细心对待。
以下是一些卖车时需要注意的重要事项,帮助你顺利进行这场交易。
一、车辆评估首先,你需要对自己车辆的实际价值有清晰的认识。
找专业的汽车估价机构或熟悉汽车市场的朋友进行评估,了解当前市场行情和车辆的具体状况(如里程数、维修记录、外观磨损程度、机械性能等)。
这将有助于你设定合理的价格,避免过高或过低定价导致交易不顺。
二、保养与清洁在出售前,确保车辆处于良好的维护状态。
这包括但不限于更换机油、滤清器,检查刹车系统,清理内饰,修复任何可见的磨损或损坏。
一个干净整洁的车辆会大大提升买家的信任度,并可能使你的车辆在价格上有所提升。
三、车辆历史记录提供车辆的历史维修记录、保养记录和事故记录给潜在买家。
这可以让他们了解车辆的使用情况,减少购买后的顾虑。
如果可能,提供车辆的原厂保修单也是一个加分项。
四、合法手续检查并确保所有车辆相关文件齐全,包括购车发票、行驶证、保险单、登记证等。
如果车辆有过过户记录,确保所有手续都已办理完毕。
这些文件是证明车辆所有权的关键,缺失任何一项都可能导致交易受阻。
五、广告策略选择合适的平台发布车辆信息,如二手车交易平台、社交媒体、本地论坛等。
同时,提供高质量的照片和详细描述,突出车辆的优点,但也要诚实地指出瑕疵。
记住,透明度是赢得信任的关键。
六、试驾与谈判如果买家提出试驾,尽量安排在人少且安全的地方,让买家亲自体验车辆性能。
在谈判过程中,保持冷静,不要急于求成,根据车辆的实际情况和市场行情来定价。
如果买家提出砍价,可以适当让步,但要保证自己的利润空间。
七、签订合同一旦达成一致,确保签订一份详细的销售合同,明确价格、付款方式、交车时间、车辆状况等关键条款。
如果可能,最好请律师帮忙审查,以避免后期可能出现的法律纠纷。
销售端到端的主要流程和注意事项下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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食品销售理制度中的关键环节与注意事项食品销售是一个涉及众多环节和多个参与方的复杂过程。
为了确保食品的质量和安全,建立一套完善的销售理制度非常重要。
本文将探讨食品销售中的关键环节和需要注意的事项,以确保消费者的权益和公众的健康。
一、供应链管理食品供应链是从生产到销售环节的整个流程,包括原材料采购、生产加工、包装运输、销售配送等多个环节。
在供应链管理中,以下几个环节尤为关键:1. 供应商选择与评估合理选择可靠的供应商至关重要。
企业应对供应商进行严格的评估,包括检查供应商的资质证书、生产设备和生产环境等。
同时,建立长期合作伙伴关系,确保供应商的可靠性和产品的稳定性。
2. 原材料采购与检验对于食品销售企业来说,选择优质的原材料是保证产品质量和安全的基础。
企业应建立严格的原材料采购标准,并定期对采购的原材料进行抽样检验,以确保其符合国家相关标准和规定。
3. 生产与加工控制在食品销售过程中,生产与加工环节对产品质量和安全有着重要影响。
企业应建立标准化的生产与加工流程,并确保员工具备相关技能和知识。
此外,应严格控制原材料的质量和使用比例,确保产品的稳定性和一致性。
二、储存与运输管理食品在储存和运输过程中容易受到温度、湿度、照明等因素的影响,从而导致质量和安全问题。
为确保食品在储存和运输过程中的质量和安全,以下是需要注意的事项:1. 储存环境控制合理的储存环境可以有效地延长食品的保质期并保持其质量。
企业应根据食品的特性设定合适的储存温度和湿度,并进行定期的环境检测和记录。
此外,还应保持储存场所的清洁,避免异味和杂质对食品的污染。
2. 运输车辆卫生管理运输车辆是将食品从生产地运送到销售地的关键环节。
企业应定期对运输车辆进行卫生检查和清洁,确保车辆内部环境的卫生和食品的安全。
同时,还应加强对运输车辆温湿度的控制,避免温度过高或过低对食品质量的影响。
3. 运输过程监控与记录为确保食品运输过程的可追溯性和安全性,企业应采用现代化的监控系统,对运输过程进行实时监测,并保留相关记录。
销售各环节中的注意事项
一、约看
1.以约出为主要目的,第一时间。
(例:先形容房子的优点,中大哥,您好,我同事
今天刚接进来一套好房子,啊,不管是装修、朝向、房型都很好,听我同事说,装
修全是进口的,能看到小区花园------)
2.同一套房子约看两次不出来,一般放弃,另介绍别的房子
3.约看客户时,让客户感到房子在热销
例:我的同事现在都在约自己的客户看房,明天有5-6组客户看,这个业主急需钱
用(要出国,快要被银行拍卖掉了)或刚从外地回来不了解行情,或工作调动,要
调到北京去了,急着卖掉,套现,所以价格也很合理,你看明天早上10:00看房
可以吗?看中意了付个定金(意向金)定下来,我就可以不让同事客户看了。
4. 灌输意向金的概念:
例:我们明天早点看房,下午我同事还有几组客户看,我们先看,看中了您付个诚意
金,我按照公司规定,我就可以向公司申请不让同事带看(有先后顺序);如果您晚
看了,就可能被别的客户定掉。
5. 自己要先了解房屋的位置、房屋及周边规划、业主状况(贷款等)
对自己从未看过的房屋、楼盘,一定要预先到现场了解场地,以避免客户提出的问
题自己回答不出来。
6.一般约看套数为3-5套
约看案例分析:
(1)报纸来电:
客户:XX花园的房子,102平方,90万的房子还在吗?
经纪人:哦!是有这套房子,这套房子登报纸效果特好,今天最起码有十几个电话了,这套房子好象上午(昨天晚上),同事有客户付过诚意金(定金),让我帮您确认一下,请稍等五分钟(按住电话一会儿),陈大哥,那客户还要带太太下午再看一次,还未付定金,我们还可以看,请问今天中午可以看房吗?我跟业主约个时间。
这套房子登报效果特好,看房子的人多,我们早点看吧,2房现在又紧缺(最近买四房、别墅的人怎么这么多?)
(2)来店客户:
(推门)欢迎光临,很高兴为您服务,这边坐,帮您倒杯水(送名片)这是我的名片,我叫XX,请多多指教,先生贵姓啊?————哦,陈先生,要什么房型?
客户:我要买一套都市花园?帮我介绍一下?
经纪人:行,最近买都市花园的客户特别多,是不是有什么规划或有利新闻,上星期我们刚刚成交一套都市花园,陈先生是买了投资还是自己住?
客户:自己住(很多客户不想让别人知道自己是投资房产)
经纪人:我帮您推荐一套东方春晓别墅,独幢,带花园300平方-----------,才420万,旁边要盖东方之门,升值无限,您去看一定会看中,很漂亮,有钥匙,马上可以看,我帮您推荐一套都市天域,看金鸡湖位置最好,房东工作要调动,所以卖掉,价格才12500/平方,比旁边的中茵皇冠便宜多了。
7. 带看路线(什么先看,什么房子后看)
一般约看3—5套,把主推的房子留到倒数1、2套,最后看的一套房子要安排离公司近一些,以免看中后,方便带回公司付定金。
二、带看
1.建立诚信的最好时间
(1)多寒暄,多赞美(让他有崇拜,以他为榜样的感觉),给客户的形象是乐观向上,有上进心的青年,让客户接受你(先做朋友,后做生意)。
(2)寒暄内容:聊五同(同乡、同学、同爱好体育、、、、、同事),寒暄时注重自己的气质。
(3)赞美:夫妻:您丈夫蛮帅的(您太太蛮漂亮),您们小孩蛮聪敏的老太太:赞美其儿女,太太您真会培养小孩,真有福气
青年:多聊未来及爱好
2.观察:谁是KEYMAN,谁能付钱做决定。
3.了解为什么买房,买房用途,看了多久的房子,通过哪些中介看过。
例:
经纪人,买房子也蛮累的哦(打开话题),看房子多久了?
客户:有时看中要了又没有了,有时付了意向金业主又卖掉了。
经纪人:张大姐,这个房子性价比很好,下手要快,晚上我同事还有两组客户要看房,如果看中的话,到我们公司付个诚意金,把它定下来,省的被别的客户买走。
4.经纪人不可设限,房子:由楼层、朝向、环境、物业管理费、交通设备、投资、价格、安全、私密性等条件,每个客户有自己不同的喜好,有些客户把物业管理费看作买房的第一条件,有些人把价格看作买房的第一条件`````````(没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格)
5.带看过程中注意事项
(1)签带看确认书:
(2)注意购买信号:①您帮我去谈谈价格,说明客户看中环境,但价格太贵,这时要促其付意向金。
②客户说房子的小缺点——客户小杀价。
(3)避免客户与业主谈价格
带看前:经纪人:钟大哥,这个客户是我(同事)的老客户,比较会杀价格,等会看房时客户如果问到价格,您就跟他说跟我们中介谈,这样比较好,否则你告诉他80万,客户会杀到70万,这样就比较难谈,由我们出面谈,成功几率大,反正我们不赚差价,到时签合同您们两人直接见面签,客户一般会在房东的价格上杀个几万元``````````所以``````````
买方:经纪人:看房子时,尽量不要表现的太诚意,不要与业主交谈,表现得太喜欢,否则有些业主会感觉是不是卖低了,价格会反弹,您看中了喜欢不喜欢跟我说,由我们中介帮您谈,反正我们公司不赚差价,而且签合同十你们直接见面签合同。
6. 了解客户工作地点、背景、身份(多问客户要名片)
多问一句话,少说一句话
三、促销
让客户觉得买(租)得到>买(租)的价格
(1)电话促销
(2)现场房东配合
(3)同事带看(碰到一起)
促销效果:文字(7%),语调(35%),肢体动作(35%)
四、避价及出价(条件)
1..谁先出价,谁先死
2.买房有意,一定要逼他说出价格
3.不轻易放虎归山,看屋后第一时间最喜欢,顺冲动之际收意向金,签定金
(1)这个房子很多人看,许多人问其底价,我看不太可能降价,你看什么价,不差太多的话,我争取向房东谈谈看
(2)你出价,我跟你谈,你不出价,我怎么谈,我中介就是居中谈和:我给您的价格就是房东给我们的价格(现在竞争激烈,不能报高),而且登报纸的都是最低价,如果现
在您真的有诚意想买,你出个条件,我带着诚意金及条件去跟业主谈(叫同事跟业主
谈),你不出条件我同事不会去谈,公司有游戏规则的,你要买还真的要快,不然其
他客户买走了,我也没奖金,您的房子也没有买成。
五、坚持调价(条件)(推拉自如,自我表演)
客户出价在底价之上(1)钟大哥,你在为难我,这个价格真的太低了,要么这样好了,我先谈到时候确实谈不成,你再往上加点(其实已经在低价之上了),我反正全力以赴做这个案子
客户出价在底价之下(2)这个价格不可能,差太多了,业主都会骂我,不让卖这个房子了,这样148万帮您谈谈看(报价:150万,底价145万,客户出140万),如果你是业
主,你会卖吗?
(3)好几组客户出价,你出的最低,下午同时还有客户要看,到时候不用说140万,
150万都可能买不到
(4)太离谱了,是不是做投资差价
(5)业主骂我,问我是不是自己买下来
(6)有别的中介公司在竞争
(7)业主朋友说价格还会涨
(8)分析行情,为什么值得买?买得到>买的价格
(9)坚持非坚决,处处留后路,时时留转机,要能“推拉”自如:
a……………要么这样……………………..
b.(先叹口气,装着为难样)我看您张大哥也蛮有诚意的,要么这
样子,我先帮您……
六.收意向金
1.关键要前面五步骤的功底,到现在就会水到渠成
2.为什么要收意向金
3.收完意向金后:
(1)张小姐,这个价格真的太低了,您也真会杀价,不过今天晚上一定给您一个答复,但是如果到时真的谈不下来,您要往上加一点
(2)一定要晚上9:00—11:00回报,回报过程中生动地强调议价的困难、情形、有阻力(太太不太乐意,朋友说还会涨,朋友的房子卖的价格等等)塑造辛苦度
七、吊价及交换条件吊价
1.买房不加,我不降,买方有加,我少降(1/2法则)
2.以单价低或总价低轮换吊价
3.问出上限,即卡住上限逐次向上调。