中梁地产是国企吗
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关于四大房地产央企是哪四大企业?关于央企四大房地产央企四大房地产公司为:保利地产、中海地产、华润置地、招商蛇口。
1、保利地产成立于1992年,总部位于广州,是中国保利集团产业业务的主要运营平台,而保利集团是一家国有独资企业,由中央政府监管。
保利地产在佛山,北京,武汉,上海和重庆等许多城市都有战略要地布局。
2、中海房地产中海房地产于2002年注册成立。
它是中国海外集团有限公司的子公司,也属于中国建筑工程总公司,所以它也是中央管理的央企四大地产之一。
它是中国第一家开发商品房并与物业管理公司打交道的房地产企业。
3、华润置地华润置地是华润集团主要的产业责任企业,也是中国利润最丰厚的房地产企业之一。
母公司华润集团是中央监控和管理的企业。
4、招商蛇口招商房地产成立于1984年,2015年并入招商蛇口,成为中国十大房地产企业之一,隶属于招商局集团,是央企四大地产企业之一,专注于家庭精品住宅的开发和建立,开发健康地产、医疗地产、旅游地产等多个项目。
中国四大房地产股票公司都是哪些?恒大地产集团有限公司:恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。
总资产4600亿,员工8万人。
2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿,纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。
万科企业股份有限公司:万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。
总部设在广东深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米,实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。
房地产十大名牌排名房地产十大名牌排名:万科/VANKE、恒大地产、碧桂园/GARDEN、华润、富力地产、融创/SUNAC、保利地产、中海地产、龙湖地产/LongFor、绿地地产。
1、万科万科企业股份有限公司,始于1984年,国内十大最受关注股票企业,上市公司,国内大型专业住宅开发企业,专注于房地产开发及物业服务的高新技术企业。
2017年度房企销售金额排行TOP2002017年度房企销售面积TOP2002018年度房企销售金额排行TOP200销售面积(万方) 排名企业简称金额(亿元)排名企业简称金额(亿元)排名企业简称1碧桂园5500.1民营(港资)1碧桂园6016.21碧桂园4124.8民营(港资)2万科地产5239民营(央企入股)2中国恒大5162.12中国恒大3040民营(外资)3中国恒大5131.6民营(外资)3万科地产3519.83万科地产3030.2民营(央企入股)4融创中国3620民营4绿地控股2463.14保利地产2079.2国企(央企)5保利地产3150.1国企(央企)5保利地产2287.75融创中国1916民营6绿地控股3042.1国企6融创中国2144.56绿地控投1606.2国企7中海地产2013.7国企7中海地产1475.47中海地产1217国企8龙湖地产1560.3民营(国企入股)8龙湖地产1023.48新城控股971.6民营9华夏幸福1538民营9华夏幸福9889龙湖集团937民营(国企入股)10华润置地1512国企(央企)10华润置地968.110华润置地852国企(央企)11绿城中国1457.1民营11新城控股896.211华夏幸福825民营12金地集团1403.2国企(外资入股)12金科集团887.312绿城中国769.1民营13新城控股1260.1民营13万达集团86413招商蛇口751国企14招商蛇口1126.3国企14中南置地855.314世茂房地产733民营15旭辉集团1040民营15绿城中国818.515中国金茂717.6国企16世茂房地产1010.2民营16金地集团756.316阳光城663民营17泰禾集团1007.2民营(国企入股)17雅居乐718.417旭辉集团661.8民营18中南置地963.2民营18蓝光发展713.118泰禾集团655民营(国企入股)19阳光城915.3民营19荣盛发展690.519中南置地652.1民营20正荣集团910.2民营20富力地产676.120正荣集团635民营21鲁能集团893.7国企21鲁能集团662.721金地集团633国企(外资入股)22万达集团891.2民营22阳光城659.422富力地产627.8民营23富力地产883民营23中梁地产62323金科集团605民营24雅居乐866.1民营(外资)24旭辉集团621.824中梁地产601.8民营25中梁地产757.9民营25世茂房地产604.925融信集团545.3民营26荣盛发展730.2民营26建业地产590.926雅居乐490.2民营(外资)27远洋集团723国企(汇丰入股)27招商蛇口554.627祥生地产440民营28融信集团703.1民营28正荣集团519.128蓝光发展437.5民营29中国金茂693国企29中国铁建510.829龙光集团433.2民营30蓝光发展689.1民营30祥生地产499.930远洋集团432国企(汇丰入股)31中国铁建685.3国企31美的地产476.231中国铁建408.4国企32金科集团681.2民营32融信集团449.432滨江集团405.5民营33首开股份679.1国企33中国奥园448.833奥园集团402.9民营(港资)34滨江集团615.1民营34泰禾集团443.234荣盛发展396.2民营35祥生地产567.6民营35远洋集团401.735美的置业371.5民营36融侨集团562.1民营(侨资)36俊发地产374.436融侨集团355.7民营(侨资)37龙光集团560.1民营37金辉集团370.137金辉集团353.9民营(港资)38首创置业558民营(港资)38融侨集团366.138首创置业348民营(港资)39佳兆业467.1国企(外资投资)39福晟集团349.639新力地产330.3民营40中国奥园455.9民营(港资)40海伦堡地产332.840佳源集团328.9民营41美的地产450.1民营41中国中铁318.941建业地产310.4民营(港资)42金辉集团445.1民营(港资)42新力地产317.842合景泰富306.3民营43新力地产428.1民营43中天金融291.743建发房产306国企44时代地产426.4民营44时代地产291.444首开股份290.5国企45保利置业410.2国企45复地集团291.345佳兆业275.3国企(外资投资)46合景泰富409民营46佳兆业290.146万达集团265民营47越秀地产408.7国企(港资背景)47首开股份288.347福晟集团258.1民营48福晟集团396.2民营48龙光集团286.148保利置业255国企49中粮集团386国企49中国金茂283.749越秀地产251国企(港资背景)50俊发地产381.3民营50保利置业270.150中骏集团242.8民营51复地集团379.1民营(港资外资)51红星地产269.651东原地产242.8民营52建业地产370.8民营(港资)52正商地产263.652华发股份242.5国企53路劲基建368.2民营(港资)53领地集团255.653时代中国241.4民营54卓越集团367.1民营(外资)54联发集团250.954路劲基建221.2民营(港资)55电建地产365.2国企(央企)55电建地产248.455俊发地产218.4民营56禹洲集团361.1民营56光明地产247.356卓越集团216.1民营(外资)57海伦堡地产351.1民营(港澳台境内合资)57禹洲集团244.357中粮集团203.2国企58华发股份350.2国企58首创置业241.858海伦堡地产201.3(港澳台境内合59中骏集团344.6民营59合景泰富239.259正商地产192.3民营(港资)60联发集团343.2民营(外资合资)60路劲基建230.160中国中铁189.6国企61建发房产341.3国企61越秀地产229.861禹洲集团188.5民营62中国中铁322.3国企62东原地产223.562德信地产185民营63红星地产318民营63建发房产216.463复地集团184.3民营(港资外资)64朗诗集团306.2民营(合资)64隆基泰和214.864弘阳集团169.2民营65正商地产295.3民营(港资)65北大资源209.365北大资源167.1国企66九龙仓276.4民营(港资)66华宇集团204.666联发集团165.4民营(外资合资)67光明地产268.1国企67中冶置业204.167朗诗集团162.5民营(合资)68北大资源267.3国企68中骏集团200.868宝龙地产162.3民营(侨资)69德信地产265.1民营69敏捷地产200.769敏捷地产157民营70仁恒置地264.8民营(外资)70滨江集团195.170红星地产156.1民营71中冶置业264国企(央企)71当代置业180.771华侨城154.8国企72东原地产262.6民营72新鸥鹏地产179.972华鸿嘉信154.2民营73金融街260.5国企73中交地产178.273电建地产143.5国企(央企)74中天金融246.6民营74彰泰集团175.274三盛集团143.4民营75金隅股份244.3国企75中庚集团174.675协信控股134.1民营76鸿荣源243.1民营76协信控股172.876当代置业133.6民营77隆基泰和235.1民营77鑫苑中国172.177鑫苑中国133.4民营(外资)78鑫苑中国233.1民营(外资)78宝龙地产165.278隆基泰和133民营79华鸿嘉信232.9民营79德信地产160.279中冶置业131.4国企(央企)80北辰实业226.4国企(中外合资)80和昌集团159.880领地集团124.3民营81当代置业221.9民营81华鸿嘉信150.281和昌集团123.9民营82宝龙地产220.2民营(侨资)82中航里城147.982华宇集团123.2民营83中交地产217.2国企83华发股份147.883北辰实业123国企(中外合资)84华侨城215.3国企84花样年144.184彰泰集团120.8民营85敏捷地产211.6民营85三盛集团142.485新希望地产113.2民营86鸿坤集团208.8民营(国资中交合作)86朗诗集团140.786大唐地产112.7民营(台资)87三盛集团203.3民营87金隅股份140.187中交地产110.7国企88中航里城202.3民营88大唐地产137.888金融街108.1国企89实地集团201.1民营89卓越集团137.189信达地产107.6民营(央企背景)90海尔地产198.1中外合资90中粮集团132.290中天城投106.9国企91和昌集团198民营91鸿坤集团131.491花样年102.1民营92中建东孚197.6国企92海尔地产130.392仁恒置地101.9民营(外资)93协信控股195.5民营93恒泰集团129.193鸿荣源97.7民营94华宇集团180.8民营94中迪禾邦12994光明地产96.4国企95弘阳集团178.1民营95北辰实业128.195海尔地产95.5中外合资96中庚集团175.1民营95中建东孚128.195金隅集团95.3国企97大华集团172.1民营97实地集团127.497九龙仓95.2民营(港资)98景瑞地产171.2民营(外资合作)98邦泰集团125.798中庚集团91.3民营99康桥地产155.4民营99九龙仓120.299恒泰集团89.1民营100绿都地产152.6民营100鸿通集团120.1100实地集团88.1民营101新鸥鹏地产152.6民营(港资)101力高地产117.3101邦泰集团87.8民营102信达地产151.9民营(央企背景)102文一地产116.5102瑞安房地产82.8民营(港资)103领地集团151.6民营103新希望地产112.5103中迪禾邦82.7民营104深业集团149.5国企104升龙集团111.6104三盛宏业82民营105升龙集团149.3民营105福星股份110.1105景瑞地产81.4民营(外资合作)106长江实业149.1民营(港资)106永威置业109.4106五矿地产81.2国企107北京城建148.1国企107鲁商置业108.2107鸿坤集团77.8营(国资中交合作108花样年145民营108三盛宏业107.5108升龙集团75.8民营109大唐地产144.7民营(台资)109弘阳集团107.2109康桥地产75.5民营110文一地产142.8民营110新湖中宝103.3110新鸥鹏地产75.1民营(港资)111新湖中宝142.5民营111金融街101.3111华地集团72.1民营(港资)112新希望地产141.5民营112信达地产97.7112国瑞置业71.3民营112国瑞置业141.5民营113康桥地产93.1113星河地产70.7民营114天房集团140.1国企114佳源国际93114葛洲坝69.4国企115永威置业136.4民营115中洲控股90.9115四川滨江68.8民营116苏宁置业135.8民营116香港置地90.7116云星集团68.2民营117五矿地产135.4国企117五矿地产90.3117永威置业68.2民营118三盛宏业129民营118方圆地产89.6118中天房产67.8民营119彰泰集团128.4民营119景瑞地产88.6119星河湾67.6民营120新世界中国127.3民营(港资)120国瑞置业86120绿地地产67.4国企121方圆地产124.2民营121新世界中国85.5121文一地产65.6民营122星河地产122.2民营122星河地产84.5122明发集团63.4民营(外资)123香港置地120.8民营(港资)123苏宁置业83.1123北京城建62.8国企124力高地产120.3民营123嘉和集团83.1123保集集团62.6民营125国贸地产120.1民营125北京城建81.1125大华集团61.5民营126星河湾118.7民营126长江实业80.6126天房集团60.9国企127荣和集团118.5民营127深业集团79.8127大发地产57.3民营128恒盛地产117.8民营128大华集团78.5128鸿通集团57.2民营129葛洲坝117.4国企129华侨城78.4129银城地产54.4民营130凯德置地112.9民营(外资)130国贸地产78.1130深业集团53.6国企131中洲控股112.3国企131明发集团77.7131大家房产51.7民营132中迪禾邦110.7民营132绿都地产77.6132香港置地51民营(港资)133新鸿基107.8民营(港资)133阳光10075.2133合生创展49.5民营(港资)134北科建集团105.6国企134融汇集团74.1134中航里城49.1民营135上海建工104.2国企135大名城73.9135方圆地产48.6民营136恒泰集团102.1民营136仁恒置地73.5136新湖中宝47.9民营137中星集团98.5国企137荣和集团70.6137世纪金源47.1民营(外资)138新华联98.4民营138华强新城市70.5138中建东孚45.7国企139瑞安房地产96.3民营(港资)139华南城69.9139恒盛地产45.2民营140保集集团93.9民营140新华联69.6140中洲控股44.7国企141上实城开92.9国企141海亮地产69.5141云南城投43.8国企142华远地产92.5国企142凯德置地69142荣安地产42.6民营143福星股份92.1国企143宏立城68.6143三巽集团42.4民营144阳光10091.5民营144合生创展68.1144中星集团41.8国企145中华企业91.4国企145中建信和64.5145新世界中国41.7民营(港资)146合生创展88.1民营(港资)146华远地产63146象屿集团41.1国企147雅戈尔87.3民营147安徽置地62.4147深圳地产40.5国企148鲁商置业86.4国企148恒基兆业62.1148宋都房产40.1民营149邦泰集团85.1民营149星河湾61.9149亿达中国39.2民营150大名城82.6民营150保集集团61.1150大名城38.9民营151海航地产81.2民营151亿达中国58.6151华南城37.5民营152佳源国际79.2民营152葛洲坝56.4152雅戈尔37.1民营153嘉里建设77.4民营153上实城开54.8153海信地产36.1国企154北京住总76.6国企154苏州高新53.9154方直集团35.7民营155明发集团74.6民营(外资)155云南城投53.1155银亿股份34.8民营156中环投资72.2民营156华地置业52.5156蓝润地产34民营157鸿通集团72.1民营157天房集团51.1157阳光10033.4民营158云南城投71.1国企158天津住宅集团50.5158天安投资33.3民营159亿达中国71民营159宝能集团49.4159上实发展32.4国企160大家房产70.8民营160众安房产49.1160四川正黄32.3民营161华南城70民营160青岛银盛泰49.1160石榴置业32.1民营162宋都房产69.9民营162中天房产49162珠江实业31.8民营163恒基兆业69.2民营(港资)163天地源48.1163凯德置地31.5民营(外资)164嘉和集团69.1民营164宋都房产47.8164中建信和31.3国企165众安房产68.7民营(港资)165湖北联投45.7165华远地产31国企166银亿股份67.8民营166雨润地产45.2166上海建工30.4国企167苏州高新67.4国企167南山控股45.1167恒基兆业30.1民营(港资)168张江高科66.8民营168国购集团45168上海证大29.8民营169宏立城64.3民营169北科建集团44.9169长江实业29.3民营(港资)170泰达股份64.2国企(外资投资)170珠江投资44.6170国贸地产29民营171青岛银盛泰62.9民营171海信地产44171美好未来28.5民营172安徽置地62.7国企172银亿股份42.5172北科建集团28.1国企173融汇集团62.4民营(港资)173正弘置业41.4173京基集团27.4民营174南山控股62.3民营174海航地产41.2174融汇集团27.3民营(港资)175海亮地产62.1民营175雅戈尔41.1175海航地产27.2民营176正弘置业60.6民营176永泰集团40.7176宝华集团27国企177翠屏国际59.5民营177天誉置业40.5177天津住宅集团26.3国企178天恒置业59.1国企178大众置业39.2178上坤置业24.7民营179荣安地产58.5民营179合能地产38.8179新长宁集团24.1国企180湖北联投58.2国企180鸿荣源37.7180合能地产24民营(港资)181华强新城市57.2民营181银丰投资37.6181天阳置业23.4民营182中建信和56.5国企182新鸿基37.4182雨润地产22.6183华地置业55.2民营183重庆隆鑫37.2183北京住总22.3国企184深圳地铁53.1国企184恒盛地产36.5184同济科技22国企185上海城投52.5国企185联泰地产36.1185众安地产21.6民营186珠江投资52.1民营186光明置业36186嘉华国际21.6民营(港资)187海信地产51.7国企187上海建工34.7187苏州高新21.5国企188吉宝置业51.6民营(新加坡)188中星集团34.3188国购集团21.3民营189上坤置业51.5民营189上海城建34189鑫江置业21.2民营190上实发展51.4国企190庙山投资33.7190中华企业20.7国企191祈福集团51.3民营191子元集团33.3191苏宁环球19.7民营192天誉置业50.9民营192澳海控股33.1192广宇集团19.3民营(港资)193天地源49.2民营193泰达股份32.5193祈福集团19.2民营194银城地产49民营194光大地产32.4194光大地产19.1国企195天津住宅集团48.9国企195鑫江置业32.2195华强新城市19民营196上港集团48.8国企196珠光集团31.2196锦艺集团18.9民营(港资)197珠光集团48.4民营197嘉里建设30.8197福来国际18.5营(港澳台合资198光大地产48.2国企198翠屏国际30.7198新鸿基18.3民营(港资)199南京金融城47.6国企199南益地产30.5199麟龙集团18民营200中天房产45.8民营200大家房产30.1200上海城投17.9国企2018年度房企销售面积TOP200排名企业简称售面积(万方)1碧桂园4349.42中国恒大2909.43万科地产2009.94绿地控股1527.75保利地产1375.26融创中国1175.57中海地产814.98新城控股770.99金科集团751.710华夏幸福62711龙湖集团597.912中梁地产571.113华润置地502.814富力地产502.815蓝光发展47816中南置地475.617建业地产470.118阳光城46319世茂房地产459.720旭辉集团443.421正荣集团431.822绿城中国412.623荣盛发展395.224奥园集团378.625金地集团375.826招商蛇口374.227美的置业37028雅居乐367.629祥生地产366.330佳源集团323.631泰禾集团308.732金辉集团276.633中国铁建270.234万达集团256.9 35融信集团253.7 36融侨集团244.9 37新力地产229 38远洋集团224.2 39龙光集团218.7 40中国金茂210.6 41中骏集团202 42东原地产201 43俊发地产200.2 44福晟集团188.4 45禹洲集团188.2 46路劲基建184.3 47合景泰富181.3 48佳兆业176.5 49中国中铁172.4 50海伦堡地产171.1 51建发房产165.5 52北大资源159.4 53首创置业159.4 54正商地产157.3 55彰泰集团152.9 56红星地产143 57领地集团141.2 58时代中国140.5 59保利置业140 60敏捷地产139.9 61隆基泰和126.3 62越秀地产125.2 63华宇集团123.6 64宝龙地产122.6 65复地集团121.1 66当代置业118.6 67德信地产116.3 68协信控股114.269首开股份111.2 70花样年108.5 71弘阳集团107.1 72联发集团107 73卓越集团106.6 74邦泰集团103.6 75恒泰集团102.6 76中天城投102.2 77华发股份98.8 78中迪禾邦97.5 79滨江集团96.4 80中冶置业95 81三盛集团93.7 82鑫苑中国92.7 83中交地产91.6 84和昌集团90.6 85大唐地产89.9 86华鸿嘉信89.3 87华地集团89.2 88光明地产87 89鸿坤集团84.9 90新鸥鹏地产82.4 91电建地产80.6 92北辰实业78.8 93朗诗集团77.8 94世纪金源74.8 95三盛宏业73.7 95中庚集团72.8 97实地集团72.4 98康桥地产71.7 99四川滨江71.5 100鸿通集团71.1 101新希望地产70.6 102中粮集团69 103三巽集团65.5104云星集团62.5 105五矿地产60.2 106永威置业56.1 107国瑞置业55.4 108星河地产55 109海尔地产53.9 110方圆地产53.1 111文一地产52.8 112金隅集团51.8 113金融街51.2 114明发集团45.6 115中天房产42.9 116九龙金42.3 117信达地产41.7 118中航里城41.6 119大家房产41.1 120香港置地40.7 121华侨城40.4 122保集集团39.7 123绿地地产38.9 123麒龙地产37.5 125升龙集团37.4 126大名城36.9 127云南城投36.7 128合生创展35.6 129中建信和35.4 130国购集团35.2 131华南城35.1 132天房集团34.3 133仁恒置地33.9 134北京城建33.7 135四川正黄32.7 136方直集团32.4 137中建东孚32.4 138深业集团32.3139中洲控股31.7 140大华集团31.1 141雨润地产31.1 142海信地产30.8 143景瑞地产30.7 144银城地产30.5 145珠江实业29.4 146华远地产29 147新湖中宝28.5 148美好未来28 149亿达中国27.6 150大发地产26.8 151金鹏地产25.8 152葛洲坝25.6 153荣安地产25.2 154恒基兆业24.9 155阳光10024.8 156融汇集团24.3 157中星集团23.4 158合能地产23.1 159星河湾22.9 160蓝润地产22.5 160宋都房产22.3 162新世界中国22.3 163凯德置地20.6 164银亿股份20.6 165天津住宅集团20.2 166华强新城市19.9 167瑞安房地产19.2 168宏立城19 169上海建工18.9 170天安投资18.4 171石榴置业16.1 172锦艺集团15.8 173苏州高新15.8174海航地产15.6 175鸿荣源15.5 176国贸地产15.5 177上实发展15.4 178恒盛地产15.2 179澳海控股15.1 180澳海地产15.1 181众安房产14.8 182嘉和集团14.8 183置信集团14.3 184长江实业14.3 185雅戈尔14.2 186光大地产14.2 187天地源14.1 188鑫江置业14 189正弘置业14 190北科建集团13.5 191重庆隆鑫13.5 192荣和集团12.9 193五洲国际12.5 194天誉置业12.5 195天一仁和12.2 196象屿集团11.6 197国信投资11.4 198祥源地产11.3 199上海证大11.2 200苏宁环球10.7。
我在中梁的500天以工程运营之眼看高周转中梁第一章:前言对标复盘每做一个项目都应该做一个总结,在中梁叫复盘。
这种事原来也在做,但主要是技术层面的,而这次在老C的推荐下再次背井离乡来中梁地产,在杭州、广西工作了一年多,觉得还是有很多东西要总结与复盘。
本来打算用中梁模板做一个PPT,用自已所理解的方式来说明高周转企业的运作,但发现吴建斌老师“我在碧桂园的1000天”方式更好。
中梁经常提到对标抄越,还是决定再多抄一回碧桂园。
当然吴总是大咖,站在碧桂园、财务、决策层来写;我是小碧桂园(业内称中梁)的基层区域公司、工程运营、执行层来写。
但这里不会有体制内味道,有的只有基层打工者感受与理解。
原则是用自已的话尽量把事情往简单、真实感受里说。
虽然中梁地产很出色,但工程运营人习惯在问题与建议方面说事,少唱赞歌。
因为高周转房产已实施多年,对于高周转的一些基本理念不再过多赘述。
此复盘、也是来中梁最主要目的:房产最主要特性是资金密集型,高成长有实力的大企业在融资上会占有先机;管理也从原来的单项目操盘普遍在短时间内做到了垒砂包似的多项目操盘,是怎么样做到的呢?普通公司在这其中有些什么可借鉴甚至完善的地方呢?投拓的会说在最好的行情时我对地块加了预期,并且全部超额实现,拿到了大量的好地;营销的会说营销工作做得好,完成了高周转最关键的环节去化、甚至溢价;融资的会说在最适合发展的时候最快的速度借到了钱,靠营销的来钱充其量只是一个普通的公司规模而已;运营的认为是本部门协调了各条线高效的运行、确保了公司目标的实现才是高周转的关键;机制的当然认为引入与创造了“成就共享”、“跟投”、“中梁特色阿米巴”;设计的说做了极限高低配实现了利润最大化;成本的……。
每个部门与条线都重要,最重要的我认为还是解决了资金。
同时复盘总结能够系统化已掌握的知识、增加印象,并找出差距与不足加以完善。
来中梁的原因与背景来中梁前一直做工程,在中梁特意转成运营岗(因为更便于工作中了解开发全流程)。
2021中国房地产公司排名对比中国房地产公司排名对比房地产公司排名,最新中国房地产企业100强排行榜房地产可以说现在时刻牵动着老百姓的神经,房地产也是现在人们讨论最多的话题之一,房价的涨和跌都与大家的生活息息相关,不管是有房的还是没房的,都时刻关注着房价,与此相关的房地产公司也成为了现在最为赚钱的行业之一,大大小小的房地产公司也让人们看得眼花缭乱,最有实力的房地产有哪些了,下在我们就来分享一下房地产公司排名。
中国房地产企业排行榜前十名恒大地产恒大集团有限公司,恒大地产,十大房地产开发商,世界500强企业,2016时总资产就达到了1.35万亿。
万科VANKE成立于1984年的万科,在1988年进行房地产行业,2016年首次跻身《财富》“世界500强”。
碧桂园GARDEN碧桂园,成立于1992年,2007年在香港联交所主板上市。
绿地地产绿地地产创立于1992年,跻身《财富》世界500强的只以房地产为主业的企业集团。
保利地产保利地产始于1992年,以商品住宅开发为主,一级房地产开发资质企业。
总部位于广州。
中海地产中海地产始创于1979年香港万达WANDA万达WANDA创建于1988年,现已成为拥有总资产800多亿元、占地600多万平方米。
融创SUNAC融创SUNAC,香港联交所上市,华夏幸福CFLD华夏幸福CFLD,创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。
截至2017年12月31日,公司总资产为3758.65亿元。
龙湖LongFor龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。
中国房地产企业排名100强1 恒大集团 51 景瑞地产(集团)有限公司2 碧桂园控股有限公司52 武汉地产开发投资集团有限公司3 万科企业股份有限公司53 光明房地产集团股份有限公司4 保利房地产(集团)股份有限公司54 上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司5 融创中国控股有限公司 55 仁恒置地集团有限公司6 中国海外发展有限公司56 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司7 绿地控股集团股份有限公司 57 星河控股集团有限公司8 绿城中国控股有限公司 58 北京北辰实业股份有限公司9 华夏幸福基业股份有限公司59 广州市方圆房地产发展有限公司10 华润置地有限公司 60 颐和地产集团有限公司11 龙湖地产有限公司 61 东方银座集团中国有限公司12 金地(集团)股份有限公司 62 当代置业(中国)有限公司13 新城控股集团股份有限公司 63 德信地产集团有限公司14 世茂房地产控股有限公司 64 北大资源集团15 旭辉集团股份有限公司 65 上海建工房产有限公司16 荣盛房地产发展股份有限公司 66 上海实业城市开发集团有限公司17 金科地产集团股份有限公司 67 银亿股份有限公司18 中南置地 68 鸿坤伟业19 正荣集团 69 三盛集团20 阳光城集团股份有限公司 70 保集控股集团有限公司21 雅居乐集团控股有限公司 71 上海爱家集团22 四川蓝光发展股份有限公司 72 美好置业集团股份有限公司23 泰禾集团股份有限公司 73 华鸿嘉信地产集团24 中国金茂控股集团有限公司 74 重庆德杰地产集团25 杭州滨江房产集团股份有限公司75 百步亭集团有限公司26 龙光地产控股有限公司 76 中交地产27 奥园集团有限公司 77 杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)28 融信(福建)投资集团有限公司 78 桂林彰泰实业集团有限公司29 中梁地产集团 79 上海城建置业发展有限公司30 佳兆业集团控股有限公司 80 天朗控股集团31 卓越置业集团有限公司81 中惠熙元房地产集团有限公司32 天津房地产集团有限公司82 长沙房产(集团)有限公司33 广州市时代控股集团有限公司83 领地集团股份有限公司34 海伦堡地产集团有限公司 84 中锐地产集团35 祥生地产集团 85 重庆泽京房地产开发有限公司36 广州市敏捷投资有限公司 86 深圳市中洲投资控股股份有限公司37 红星地产 87 奥山置业有限公司38 金辉集团股份有限公司 88 中迪禾邦集团有限公司39 福晟集团有限公司 89 庭瑞集团有限公司40 中冶置业集团有限公司 90 金侨投资控股有限公司41 花样年集团(中国)有限公司 91 四川蓝润实业集团有限公司42 美的置业集团有限公司 92 云星集团43 隆基泰和置业有限公司 93 银城地产集团股份有限公司44 中粮置地 94 纽宾凯集团有限公司45 宝龙地产控股有限公司 95 正黄集团有限公司46 新力地产有限公司 96 云南实力房地产开发经营集团有限公司47 新鸥鹏集团 97 众安房产有限公司48 苏宁置业集团有限公司98 上海大发房地产集团有限公司49 联发集团有限公司 99 宋都基业投资股份有限公司50 俊发集团有限公司 100 财信国兴地产------------------------------------分页:【1】【2】。
论房地产的战略转型发展研究——以中梁地产为例发布时间:2022-07-12T08:43:29.418Z 来源:《中国科技信息》2022年5期3月作者:陈穗[导读] 近些年,随着房地产行业间的竞争变得日益激烈,以及各种国家政策的不断出来出台,房地产行业的经营发展风险越来越多。
陈穗湖北工业大学湖北武汉 430000摘要:近些年,随着房地产行业间的竞争变得日益激烈,以及各种国家政策的不断出来出台,房地产行业的经营发展风险越来越多。
如今的房地产企业既要面对企业管理问题、行业竞争激烈、外部政策趋紧、内部资金问题,又要面对企业发展等多种问题,基于这种情况下,房地产企业如何解决企业存在的资金问题、并在这种情况下进行拓展,实现自身的可持续健康发展,成为现阶段各房地产企业急需解决和面临思考的问题。
本文以中梁地产为例,对房地产企业战略转型进行了分析探讨,希望房地产企业通过转型顺利的度过现在的发展难关,从而在逆境中实现自身的长效健康发展。
关键词:房地产;战略转型;发展研究引言随着全球经济一体化发展趋势的不断加快,各企业间的竞争越发激烈,纵观房地产行业,从黄金到白银在到青铜时代,房地产企业的结构发展巨大的转变,汗液集中度逐渐的加大,房地产的轻者越发的强势,弱者将被面临被淘汰的危险,未来境进入到独立竞争市场当中,大部分的中小房地产企业出现了逐渐被收购兼并的趋势,很野发展模式将发生翻天覆地的变革。
而中梁地产从发展至今,经历了23年的发展,已由原来的青年阶段,发展到了中年阶段、正式快速发展的重要时期,在其发展决策上需要更加的理性选择和成熟判断,及时了解和掌握市场行业发展趋势、规律,做好企业前瞻性的思考,做好相应的变革准备。
兰德公司曾提出,“世界上每100家破产倒闭的大企业中,85%是因为企业管理者的战略决策不慎造成的”。
为此,可以看出一个好的企业决策对于企业未来的发展是多么的直观重要。
一、中梁房地产企业战略发展现状与常见问题分析(一)“流浪汉”现象在我国房地产企业发展过程中,没有制定好未来发展战略及战略目标的房地产企业就好比流浪汉一样没有生存目标的同时,处于无家可归的状态,如果一家企业没有自己建立属于自己的方向标,那这个企业在后期的发展中极有可能面临着兼并或是被淘汰的情况,很难得到长久的发展。
地产集团项目包销业务操作指引编制审核审批日期日期日期日期修订状态修订记录修改内容“4 个不低于1 个不退出”:包修改人审核人审批人销保证金不低于包销货值30%;溢价分成比例不低于_____年____月___ 日____年____月___ 日____年____月___ 日修订修订修订50%;包销总货值不低于豫备会;包销销售流速不低于前期案场正常销售流速。
包销商中途不得退出增加包销业绩说明增加包销房源置换的要求为规范各区域集团、 区域公司项目包销业务的开展, 指导项目包销业务的顺利推进, 地产集团营 销客服中心特制定包销业务操作指引。
本指引合用于中梁地产集团所属的所有全资、 控股或者参股的, 由我方负责营销操盘工作的地产项 目。
3.1 包销的定义包销的定义:包销合作是指项目与具有房地产经纪资质的中介公司(下简称包销商)合作,对项 目特定范围及数量的单位 (下简称包销房源) 进行案场代理或者场外导客分销合作, 包销商承诺在一定 时间(下简称包销期限)内将对包销房源销售完毕,若包销商不能将包销房源销售完毕的,则必须自 行购买所有未售包销房源。
包销商选取原则:➢ 在本地具有一定实力或者一定资源具有成功包销案例的包销商➢ 具备房地产经纪资质且注册资金≥500 万➢ 集团战略合作方为尽可能降低包销的销售风险,包销商原则上需根据以上三项原则进行筛选(满足其 中一项即 可),若需突破,必须进行专项申请。
注:个人不允许进行包销,不具备房地产经纪资质公司不允许包销。
3.2 包销的分类和操作原则包销分为分销型包销及代理型包销两种,具体操作规范如下:• 分销型包销,指包销商在场外进行拓客并将客户导到案场,由我司销售人员进行接待,分为封闭 性包销和非封闭性包销。
封闭性包销是指包销单位仅包销商推介的客户可购买,我司自有销售团 队不可销售,其他中介及渠道推介的客户均不可购买,此操作方式使得我司将单位的销售主动权 明确溢价分成合作方式中的税 费内容 调整包销业绩说明、保证金说明1.保证金及业绩计入方式调 整;2.保证金退还流程调整;3.包销期限调整;4.新增包销业绩回款考核说 明。