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订立居间合同法律风险有哪些居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。
居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。
居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。
热门城市：图们市律师广平县律师荣成市律师依兰县律师馆陶县律师惠安县律师绥芬河市律师桥东区律师什么是居间合同?居间合同是一种约定中介服务的合同，所以常被称为中介合同。
但是很多人对于居间合同并不是很了解，比如订立居间合同法律风险有哪些？在订立居间合同的时候我们应如何规避呢？小编为您简单的说明一下订立▲居间合同法律风险。
▲(一)居间合同风险的主要产生原因在居间合同的产生和履行过程中，居间人和委托人都面临着合同带来的风险。
这种风险是双方面的，不是单属于哪一方的。
而在居间合同中，最要的就是存在于双务合同双方当事人之间的道德风险。
我们在这里援引一个经济学当中的术语就是“双方道德风险”，即在现实的交易过程之中，由于双方当事人都掌握着各自的相关信息，于是就形成了各自的优势和劣势，从而形成了风险。
▲(二)居间合同风险中“跳单”行为的分析▲1、“跳单”行为概述“跳单”现象主要出现在房屋中介居间合同之中。
“跳单”现象主要指委托人与房地产中介订立居间合同后私下与居间人介绍的买房或另行委托他人进行居间买卖服务，作为居间人的中介公司以此为依据要求委托人承担违约责任的行为。
“跳单”现象只出现在委托人身上，是委托人在获取交易信息后交易过程中的信息不对称，对居间人造成的一种交易风险。
随着房地产中介市场的不断发展，作为面对交易风险的居间人，也不断完善居间服务过程以保护自己的权利。
其中最主要的就是在居间服务双方达成的协议中明文规定禁止跳单。
这类的明文规定在实务中一般表现为《房地产求购确认书》、《房屋中介求购确认书》等形式。
虽然形式上多种多样，但是本文认为这些双方协议都是属于居间合同，可以按照居间合同的效力和规范对其进行规制。
居间人管理办法第一章总则第一条为了加强居间人的管理，规范居间人的行为，保障居间合同的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称居间人，是指为他人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并收取报酬的自然人、法人或者其他组织。
第三条居间人应当遵守法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
第四条居间人应当具备相应的专业知识和业务能力，并按照合同约定履行义务，维护委托人的合法权益。
第五条居间人应当保守商业秘密，不得泄露或者不正当使用委托人的商业信息。
第六条居间人应当依法纳税，不得逃税、漏税或者骗税。
第七条居间人应当接受工商行政管理部门和其他有关部门的监督管理，接受行业协会的自律管理。
第二章居间合同管理第八条居间人与委托人应当签订书面居间合同，明确双方的权利义务和违约责任。
第九条居间合同应当包括以下内容：（一）居间人的名称、住所、联系方式；（二）委托人的名称、住所、联系方式；（三）居间服务的具体内容；（四）报酬的数额、支付方式和时间；（五）合同的期限和终止条件；（六）违约责任和解决争议的方式；（七）其他需要约定的内容。
第十条居间人应当向委托人提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。
第十一条居间人应当按照合同约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。
第十二条居间人未按照合同约定履行义务，导致委托人受到损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条居间人违反法律法规或者合同约定，造成委托人损失的，应当依法承担法律责任。
第三章居间人监督管理第十四条工商行政管理部门和其他有关部门应当加强对居间人的监督管理，建立健全居间人信用记录和失信惩戒制度。
第十五条行业协会应当制定行业规范和自律管理制度，对居间人进行自律管理。
第十六条居间人应当接受委托人、工商行政管理部门和其他有关部门的监督检查，如实提供有关资料和情况。
第十七条居间人有权拒绝违法要求，有权投诉、举报违法行为的居间人。
居间合同的注意事项
1. 审慎选择合作方：在签订居间合同之前，要对合作方进行充分的调查和了解，确保其具备良好的信誉和稳定的经营能力。
2. 明确合同内容：居间合同应该明确约定各方的权利和义务，包括居间人的职责、合作方的权益、居间费用的支付方式等。
合同内容要尽量具体明确，避免歧义。
3. 注重合同风险防范：居间合同中应该明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够妥善处理。
4. 合法合规经营：居间人应该遵守相关法律法规，确保合同经营活动的合法合规性。
同时，要了解行业的监管政策和规定，严格遵守相关要求。
5. 保护客户利益：作为居间人，要尽职尽责地保护客户的利益，遵守诚信原则，不得利用居间地位谋取不正当利益。
6. 注意居间费用的合理性：居间费用应该合理公正，避免设置过高的费用，以免影响合作方的利益和声誉。
7. 确保合同的有效性：居间合同应该符合法律规定的形式要求，如有必要应进行公证或登记等手续，以确保合同的有效性。
8. 留存合同备份：居间人应该保留居间合同的文本和相应的证据材料，以应对可能出现的纠纷和争议。
9. 定期审查合同：定期对居间合同进行审查，确保其与市场环境的变化和业务的发展相适应，及时修订更新。
10. 寻求专业法律意见：在签订居间合同之前，如有必要可寻求专业人士的法律意见，以确保合同的合法性和有效性。
不可撤销居间合同一、概述二、定义不可撤销居间合同，又称为最终消除争议的合同，是指在双方达成共识并签署后，一旦合同生效，即不可单方面撤销或解除的一种合同形式。
不可撤销居间合同在双方达成意向并正式签署后，即生效并具有法律效力。
三、要件1.合法主体：合同各方必须是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.一致意思表示：各方在签署合同前必须对合同条款达成一致的意见。
3.合同内容明确：合同条款必须明确、具体，包括交易的物品、价格、交付方式、居间人的责任和义务等内容。
4.合同形式：合同必须以书面形式进行，可以通过纸质文本、电子文本等形式表达。
四、效力不可撤销居间合同一经签署并生效，即产生法律效力，并对各方具有约束力。
由于合同的不可撤销性，双方一旦达成共识并签署合同后，不得擅自撤销或解除合同。
同时，双方应严格履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。
五、解除1.合同期满：合同约定的期限届满后，合同自动解除。
2.双方协商一致：合同各方经过协商一致，决定解除合同。
3.法律规定：根据相关法律规定，确定解除合同的情况。
六、法律责任根据不可撤销居间合同的约定，一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的法律责任。
违约方可能需要向守约方支付违约金、赔偿损失或承担其他约定的法律责任。
同时，如果违约行为属于违法行为，可能还需要承担相应的刑事责任。
七、效力证明不可撤销居间合同签署后，各方可以要求居间人提供效力证明。
效力证明可以是公证机构出具的公证书、合同履行保证书等，用于确认合同的法律效力。
八、风险提示在签署不可撤销居间合同之前，各方应仔细阅读合同条款并充分了解相关风险。
在合同履行过程中，应积极配合并保持良好沟通，确保合同的顺利履行。
九、结论不可撤销居间合同通过明确约定合同双方的权利与义务，确保交易的有效进行，并最终消除争议。
合同一旦生效，则具有不可撤销性，各方应严格履行合同约定的义务。
当然，在签署合同之前，各方应仔细评估风险并谨慎决策，以确保自身的利益。
第1篇一、引言居间合同，又称中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在我国《民法典》中，居间合同的法律规定主要体现在《民法典》的合同编中。
本文将详细解读居间合同的法律规定，包括居间合同的成立、效力、权利义务、违约责任等方面的内容。
二、居间合同的成立1. 居间合同的主体居间合同的主体包括居间人、委托人和第三人。
居间人是指提供居间服务的自然人、法人或其他组织；委托人是指委托居间人提供服务的自然人、法人或其他组织；第三人是指与居间合同直接相关的当事人，如合同相对方。
2. 居间合同的成立条件（1）居间人具有相应的民事行为能力；（2）委托人具有相应的民事行为能力；（3）双方意思表示真实；（4）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、居间合同的效力1. 居间合同的生效居间合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
合同成立后，当事人应当履行各自的义务。
2. 居间合同的变更和解除（1）变更：居间合同成立后，当事人可以协商一致变更合同内容。
变更后的合同内容，对当事人具有约束力。
（2）解除：有下列情形之一的，当事人可以解除居间合同：①当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；②当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；③当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；④法律规定的其他情形。
四、居间合同的权利义务1. 居间人的权利义务（1）权利：①取得报酬；②要求委托人支付必要费用；③要求委托人支付违约金；④要求委托人承担侵权责任。
（2）义务：①如实报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务；②遵守委托人的指示；③保守委托人的商业秘密；④不得泄露委托人的商业秘密。
2. 委托人的权利义务（1）权利：①要求居间人如实报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务；②要求居间人遵守指示；③要求居间人保守商业秘密；④要求居间人承担侵权责任。
工程居间合同跟个人签是否有效我们需要明确什么是居间合同。
居间合同是指居间人向委托人提供服务，帮助其与其他第三方达成交易，并从中获取报酬的合同。
在工程领域，这通常涉及到为工程项目的双方提供接触、谈判直至签约的机会。
工程居间合同能否与个人签署？根据我国《民法典》的规定，合同的主体可以是自然人、法人或者其他组织。
这意味着，只要符合法律规定的合同成立条件，个人完全有资格作为居间合同的一方。
这些条件包括：合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律和社会公共利益。
我们来看一个工程居间合同和个人签署的有效性案例。
假设张先生是一位资深的工程行业从业者，他与一家建筑公司签订了居间合同，负责为该公司寻找合适的工程项目合作伙伴。
在这个案例中，张先生作为个人与建筑公司签约，只要他所提供的服务符合合同约定，且不违法，那么这份居间合同就是有效的。
值得注意的是，个人签署居间合同时，必须确保自己的行为不越界成为非法经营或者无照经营。
例如，如果张先生没有相关的资质或者许可证，却承诺完成超出其能力范围的工程任务，那么他的行为可能会被认定为违法。
在实践中，为了保障合同的有效性和双方的权益，建议在签署工程居间合同前，双方应当详细了解对方的身份、资质以及业务能力。
同时，合同内容应当具体明确，包括服务的范围、报酬的计算方式、支付时间等关键条款，以避免日后发生纠纷。
提供一个简化的工程居间合同范本供参考：甲方（委托方）：_______________乙方（居间方/个人）：_______________鉴于甲方希望寻找合适的工程项目合作伙伴，乙方愿意提供媒介服务，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：1. 乙方应积极为甲方寻找并推荐潜在的工程项目合作伙伴，并提供必要的信息和协助。
2. 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费，具体金额及支付方式如下：__________。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至__________结束。
居间合同正式版在商业活动和日常生活中，居间合同扮演着重要的角色。
它为交易双方提供了沟通的桥梁，促进了各种合作的达成。
接下来，让我们详细了解一下居间合同。
一、居间合同的定义与特征居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
其主要特征包括：1、居间人只是提供服务，促成交易，本身并不参与交易双方的具体合同关系。
2、居间人的报酬通常是基于交易的促成而获得。
3、居间合同具有诺成性、双务性和有偿性。
二、居间合同的主体1、居间人居间人可以是自然人、法人或其他组织。
他们通常具备一定的专业知识、信息渠道或人脉资源，能够为委托人寻找合适的交易机会或合作伙伴。
2、委托人委托人是寻求居间人服务的一方，希望通过居间人的帮助实现某种交易或合作。
三、居间合同的主要内容1、委托事项明确委托人委托居间人办理的具体事项，例如寻找房屋买家、供应商等。
2、居间服务的范围和方式规定居间人提供服务的地域范围、时间范围以及具体的服务方式，如通过网络搜索、线下走访等。
3、报酬及支付方式约定居间人的报酬数额、计算方式以及支付时间和方式。
报酬的支付可以是一次性的，也可以是按照交易金额的一定比例支付。
4、保密条款为了保护委托人的商业秘密或个人隐私，通常会在合同中约定保密条款，要求居间人对在服务过程中获取的信息予以保密。
5、违约责任明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，例如居间人未按照约定提供服务，委托人未按时支付报酬等。
6、争议解决方式约定当双方发生争议时，通过何种方式解决，如仲裁或诉讼。
四、居间合同的履行1、居间人的义务（1）如实报告义务居间人应当向委托人如实报告与订立合同有关的事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。
（2）尽力促成义务居间人应尽最大努力为委托人促成交易，但并不保证交易一定能够达成。
2、委托人的义务（1）支付报酬义务在交易达成或符合约定条件时，委托人应按照合同约定支付居间人的报酬。
You can't control the weather, but you can change your mood.同学互助一起进步（页眉可删）自然人签订居间合同合法吗任意自然人能否成为居间人，主要分两种情况：1、对于某些特定活动，需要对居间人的资格进行明确的规定和限制，只有经过认证批准可以从事居间服务的法人才能准许从事这项活动；2、对于一些日常或社会生活中的一般居间活动，只要符合法律中居间制度的原则和规定，任何公民、法人都有权从事相关居间活动。
由于《合同法》中并没有明确规定居间人主体的资格问题，导致大家对于自然人能否成为居间合同的主体存在疑惑。
那么，自然人签订居间合同合法吗？这个问题该如何界定呢？如何确保自己签订的居间合同合法有效呢?您且听怎么说。
一、居间合同的相关法律规定根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
”总的说来，居间是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的活动。
可见，居间人在整个交易过程中仅仅只是一个中介人的身份，既不参与合同的谈判，也不体现交易任何方的意志。
只要是对促成交易达成提供了服务，就视为履行了义务，应取得相应的报酬。
二、自然人能否作为居间合同主体任意自然人能否成为居间合同的主体，主要分两种情况：1、对于某些特定活动，例如：期货居间人、保险经纪人、证券居间人等，为了便于加强监督和管理，规范居间活动的市场秩序，则应该以行政法规的特别规定予以限制和规范，需要对居间人的资格进行明确的规定和限制，只有经过认证批准可以从事居间服务的法人才能准许从事这项活动，否则将对其居间合同行为不予认定和保护；2、对于一些日常或社会生活中的一般居间活动，例如：房屋买卖、保姆中介等服务，根据民法中的“法无禁止即自由”的原则，只要符合法律中居间制度的原则和规定，任何公民、法人都有权从事相关居间活动。
居间协议怎样写才合法引言居间协议是一种约定，用于规范居间人与委托人之间的权益和责任。
在商业交易和法律问题中，居间协议起到了至关重要的作用。
本文将介绍居间协议的基本要素和合法写作方法。
什么是居间协议居间协议是指一方作为中介人（居间人），代表另外两个或多个方当事人（委托人和对方当事人）之间进行谈判，出于促使双方达成协议的目的，以自身的经验和专业知识提供咨询和建议，并在协助讨论和草拟合同等工作中发挥中介作用的一种合同。
居间协议是一种商业合同，对居间交易活动进行了明确的规定。
居间协议的合法要素1. 合法的主体居间协议的当事人必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人实体。
在签署居间协议之前，双方应携带相应的联系明文件或企业注册证件以进行核实。
2. 合法的目的和内容居间协议的目的和内容必须合法合规，不能违反法律法规的规定。
协议中应明确约定委托人和对方当事人的权益和责任，如价格、服务内容、居间期限等。
3. 自愿和平等原则居间协议的签署必须是双方自愿的，双方在签署协议之前应进行充分的协商和讨论，保证协议的公正性和平等性。
4. 符合形式要求居间协议可以采用口头形式或书面形式，建议采用书面形式以保留证据。
书面协议应包含双方当事人的姓名、地质、联系方式等基本信息，并由双方当事人签字或盖章确认。
5. 合法的法律约束居间协议可以受制于特定的法律法规的规定，例如消费者保护法、劳动法等。
双方在撰写居间协议时应特别注意相关法律法规的规定，以确保合法性和合规性。
如何合法地撰写居间协议2. 简介和定义在协议的开头，简要介绍居间协议的目的和双方当事人的身份。
此外，对居间协议中使用的特定术语和定义进行解释和说明，以保证各方对术语和定义的一致理解。
3. 权益和责任的明确规定居间协议应详细规定委托人和对方当事人的权益和责任。
包括但不限于服务范围、价格、居间期限、违约责任等内容。
这些规定应详细明确，避免双方在履行协议过程中出现歧义和纠纷。
4. 解决争议的方式居间协议应明确规定争议解决的方式，例如仲裁、调解或诉讼等。
工程居间合同能签2份吗我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
因此，从法律角度来看，双方当事人完全可以根据实际情况签订两份或以上的居间合同，只要这些合同内容不违反法律法规，且双方当事人均自愿接受。
在实际操作中，签订多份居间合同可能会带来一些潜在的风险和问题。
例如，如果两份合同的内容存在冲突，可能会导致执行困难，甚至引发法律纠纷。
多份合同的存在可能会使得合同关系变得复杂，不利于明确各方的权利和义务。
为了避免这些问题，建议在签订多份居间合同时，应注意以下几点：1. 确保每份合同的内容清晰、明确，避免相互之间的矛盾和冲突。
2. 在合同中明确指出，如果有多份合同同时存在，应以哪一份为准。
3. 双方应充分沟通，确保对合同的理解一致，避免因误解而产生不必要的纠纷。
4. 考虑到可能的法律风险，最好咨询专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。
我们提供一份简化的工程居间合同范本，供您参考：工程居间合同甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方需要进行__________工程项目（以下简称“该工程”）的建设，并希望乙方为其提供居间服务，现双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容：乙方应为甲方寻找合适的承包商，协助甲方与承包商签订建设工程合同。
二、报酬支付：甲方同意按照以下方式向乙方支付报酬：（具体金额或比例等）三、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________止。
四、其他约定：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
五、争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日。
个人与公司居间协议一、协议目的本协议旨在明确个人与公司之间的居间关系，并约定双方的权利义务，以维护双方的合法权益和达成共识。
二、协议内容1. 定义1.1 个人：指签署本协议的个人，包括但不限于个体工商户、自由职业者等。
1.2 公司：指依法成立并合法经营的企业法人或其他组织。
2. 协议目标2.1 公司与个人双方通过本协议建立合作关系，个人作为公司的居间人，承担推广销售产品或服务，并获取相应的佣金。
2.2 公司委托个人通过个人的社交网络、线下推广等方式进行市场拓展，促进产品或服务的销售和品牌推广。
2.3 本协议不构成雇佣、劳动关系，个人作为公司的居间人，独立承担其行为产生的法律责任。
3. 个人的责任和义务3.1 在双方签署本协议后，个人有义务积极履行对公司的推广义务，按照公司的要求开展市场推广活动。
3.2 个人应确保所提供的内容真实、准确、合法，并承担由此产生的法律责任。
个人不得散布虚假信息，不得侵犯他人权益，不得传播违法、有害、淫秽等信息。
3.3 个人应按照公司的规定向其推广对象提供产品或服务的信息，介绍产品或服务的特点、优势，解答消费者咨询，引导消费者进行购买。
3.4 个人应妥善保管和使用由公司提供的推广材料和资源，不得私自泄露、转让或用于其他非授权用途。
4. 公司的责任和义务4.1 公司有义务向个人提供相应的产品或服务的推广资料和支持，包括但不限于宣传册、推广链接、培训材料等。
4.2 公司应根据个人的推广情况结算佣金，并按时支付佣金给个人。
4.3 公司应就个人的推广情况进行监督和检查，提供必要的指导和支持，帮助个人提高推广效果和销售业绩。
4.4 公司不得向个人索要违法或不合理的费用，并应确保个人的合法权益和利益。
5. 佣金结算和支付5.1 个人的佣金结算周期为每月一次，具体结算日期由双方协商确定。
5.2 个人应向公司提供正确、完整的收款信息，以便公司及时支付佣金，否则造成的延迟或损失由个人自行承担。
居间合同范本合法甲方（委托方）：________________乙方（居间方）：________________鉴于甲方希望乙方提供居间服务，以达成与第三方之间的交易，双方经友好协商，特订立本居间合同，以便共同遵守。
一、合同主体1.1 甲方：指甲方为达成交易目的，委托乙方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。
1.2 乙方：指接受甲方委托，为甲方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。
二、居间服务内容2.1 乙方根据甲方的委托，为甲方寻找、推荐合适的第三方，以达成甲方与第三方之间的交易。
2.2 乙方应向甲方提供真实、准确、完整的第三方信息，包括但不限于第三方的资质、信誉、业务范围等。
2.3 乙方应协助甲方与第三方进行沟通、谈判，以达成交易。
三、居间服务费用3.1 甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币【】元（大写：【】元整）。
3.2 居间服务费用支付时间为【】年【】月【】日，支付方式为【现金/转账//支付】。
3.3 甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。
四、居间服务期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。
4.2 居间服务期限届满，如甲方未达成交易，甲方有权终止合同，乙方无权要求甲方支付居间服务费用。
五、保密条款5.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
5.2 保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、争议解决7.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
最高人民院公报案例居间合同纠纷中的居间人是否必须有资质最高人民院公报案例居间合同纠纷中的居间人是否必须有资质2003年7月初，中建三局二公司工作人员王X经马X、吕X介绍认识了义马市张X、马y、李X，双方开始协商义马某电厂投标招标事宜。
7月14日，王X、马X代表中建三局二公司与马y、李X签订了居间协议。
约定：若该工程中标，支付马y、李X建设工程合同总额2%的劳务费用;首次支付20万元，余款按工程转款比例支付;违约方赔偿对方10万元损失。
后中建三局二公司没有支付约定的余款，马y、李X提起诉讼，要求支付余款74万余元及违约金10万元。
义马人民法院判决认定本案中双方当事人之间的关系为居间合同关系，中建三局二公司支付马y、李X居间费372375元，违约金6万元。
中建三局二公司不服，向三门峡市中级人民法院提起上诉。
三门峡市中级法院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
王X、马X与马y、李X签订的协议，约定主要内容是促使义马热电厂与中建三局二公司中标和签订建设工程承包合同，符合《合同法》规定的居间合同特征，该协议为居间合同。
我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。
招标公告虽然为公开事项，但并非公开的事项就众所周知。
因此，公开招标的事项也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形，投标人也可以将自己在投标活动中所办理的投标事项委托他人代理或者协助进行。
招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，但并非招投标活动有居间行为就违反了招投标活动的原则，只是招投标活动中的居间事项与其他合同的居间事项有所差别。
《建筑法》和《招投标法》相关法律规定的均是发包方与承包方之间不得以不正当手段签订建设工程承包合同。
本案各方当事人没有提供发包方与承包方以及居间人之间有违反《建筑法》和《招投标法》相应规定的行为。
中建三局二公司作为投标人和承包人，没有证明自己已付居间费用用于行贿和回扣等，也不能证明未付居间劳务费是为了不违反有关规定，也没有提供当事人违反有关法律规定的事实依据。
居间合同的构成要件有哪些1. 主体资格：居间合同的主体包括居间人和委托人。
居间人必须具备相应的民事行为能力，即未成年人、限制行为能力人或无行为能力人不得作为居间人。
同时，居间人也不能是法律禁止从事营利性活动的组织或个人，如国家机关、事业单位等。
2. 意思表示：居间合同的表现形式是当事人之间就某一事项达成一致意见，即口头或书面订立的合同。
在居间合同中，居间人的主要义务是提供信息、介绍情况、协助委托人与第三人进行磋商等。
而委托人的主要义务是支付居间报酬、提供协助及便利包括过目权等。
3. 合法性：居间活动必须符合法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
例如，居间人不得以非法手段获取他人信息、扰乱市场秩序等。
4. 有偿性：居间合同中的居间人是以收取报酬为目的提供居间服务的，这是一种有偿服务。
居间人通过提供服务来获取一定的经济回报，这是其作为居间人的基本权利。
5. 诚实信用原则：居间人应当遵循诚实信用原则，恪守职业道德，为委托人提供准确、真实的信息和情况，尽力促成委托人与第三人之间的交易。
6. 尽职尽责：居间人在居间合同中应当尽到合理的注意义务，对委托事项进行充分的调查和了解，确保居间活动的合法性和有效性。
同时，居间人还应当及时告知委托人有关订立合同的重要事项，如第三人的信用状况、履约能力等。
居间合同的构成要件有哪些（1）1. 主体资格：居间合同的主体包括居间人和委托人。
居间人必须具备相应的民事行为能力，即未成年人、限制行为能力人或无行为能力人不得作为居间人。
同时，居间人也不能是法律禁止从事营利性活动的组织或个人，如国家机关、事业单位等。
2. 意思表示：居间合同的表现形式是当事人之间就某一事项达成一致意见，即口头或书面协议。
在居间合同中，居间人的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人的主要义务是向居间人支付报酬。
3. 合法性：居间合同的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
工程发包方能做居间合同吗我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，任何具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织都可以成为合同的主体。
因此，工程发包方作为法人或其他组织，理论上是可以作为居间合同的一方。
但是，是否能够担任居间人，还需要考虑到具体的法律法规和行业惯例。
在建筑工程领域，发包方通常是项目的业主或者是代表业主行使职权的管理单位，他们负责工程项目的发起、资金筹措、设计、施工等一系列工作。
而居间人在居间合同中的角色是为双方提供信息、促成交易的服务者，并不直接参与到工程建设的实际工作中去。
因此，从角色定位上来看，发包方并不是典型的居间人角色。
实际操作中，如果发包方拥有广泛的资源和信息网络，确实可以为其他承包商提供媒介服务，帮助他们找到合适的项目机会，那么在这种情况下，发包方是可以作为居间人的。
但是，这样做可能会引发利益冲突，因为发包方在项目中本身就有其利益诉求，如果再担任居间人，可能会出现偏袒某一方的情况，影响公正性。
我们来看一份工程发包方居间合同的范本：h2工程发包方居间合同/h2甲方（发包方）：_______________乙方（居间人）：_______________丙方（承包商）：_______________鉴于：1. 甲方拟对__________工程进行发包；2. 乙方愿意为甲方提供媒介服务，寻找合适的承包商；3. 丙方有意向承接相关工程。
经甲乙丙三方协商一致，达成如下居间合同：一、居间服务内容乙方应为甲方提供包括但不限于以下服务：1. 向甲方推荐符合条件的承包商；2. 协助甲方与承包商进行沟通、谈判；3. 提供市场信息、价格咨询等服务。
二、报酬与支付1. 若乙方成功促成甲方与承包商签订合同，甲方应支付给乙方居间费用，金额为合同总额的_____％；2. 居间费用应在甲方与承包商签订合同后的_____日内支付给乙方。
三、义务与责任1. 乙方应保证所提供信息的真实性、准确性；2. 甲方应按照约定支付居间费用；3. 丙方应保证具备相应的资质和能力完成工程。
居间合同协议居间合同协议甲方（居间人）：___________________地址：________________________电话：________________________身份证号码：__________________乙方（委托人）：___________________地址：________________________电话：________________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规，甲乙双方自愿、平等、协商一致，签订本居间合同协议。
具体条款如下：一、定义本协议所述“居间人”是指甲方，为乙方提供居间服务的自然人或法人；“委托人”是指乙方，为了达成特定目的，将自己的事务委托居间人处理。
二、权利和义务1.居间人的权利和义务（1）居间人需要遵守中国相关的法律和法规，不得从事任何违法或不道德的行为；（2）居间人需要按照委托人的委托要求，代表其与第三方进行交流、协商；（3）居间人需要保护委托人的隐私和商业秘密，不得将其泄露给外部；（4）居间人需要按照协议的约定履行义务，保证委托人的合法权益。
2.委托人的权利和义务（1）委托人需要提供真实、准确的资料，并保证其资料不会侵犯第三方的合法权益；（2）委托人需要按约定履行义务，配合居间人完成居间服务；（3）委托人在接收居间人提供的居间服务后，需要支付相关的费用。
三、居间服务内容1.委托方委托居间人，以居间人的名义代表联接委托人与合作方进行合作。
2.委托方需知晓并认可本居间协议从签约之日起生效。
四、履行方式1.居间人应采取的措施：（1）与合作方进行沟通，确认合作细节；（2）居间人应在接到委托人的委托后，在时间约定范围内完成委托内容。
2.委托方应采取的措施：（1）提交准确、齐全的资料，保证资料的真实性；（2）按时支付居间服务费用；（3）当委托人与第三方之间的溢价达成一致时，委托人应根据协议确定的付款方式及时向居间人结算款项。
自然人签订居间合同合法吗
任意自然人能否成为居间人，主要分两种情况：1、对于某些特定活动，需要对居间人的资格进行明确的规定和限制，只有经过认证批准可以从事居间服务的法人才能准许从事这项活动；2、对于一些日常或社会生活中的一般居间活动，只要符合法律中居间制度的原则和规定，任何公民、法人都有权从事相关居间活动。
热门城市：黄冈律师山东律师云浮律师保定律师蚌埠律师普洱律师厦门律师岳阳律师商丘律师梧州律师由于《合同法》中并没有明确规定居间人主体的资格问题，导致大家对于自然人能否成为居间合同的主体存在疑惑。
那么，自然人签订居间合同合法吗？这个问题该如何界定呢？如何确
保自己签订的居间合同合法有效呢?您且听小编怎么说。
一、居间合同的相关法律规定
根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的
媒介服务，委托人支付报酬的合同。
”总的说来，居间是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的活动。
可见，居间人在整个交易过程中仅仅只是一个中介人的身份，既不参与合同的谈判，也不体现交易任何方的意志。
只要是对促成交易达成提供了服务，就视为履行了义务，应取得相应的报酬。
二、自然人能否作为居间合同主体
任意自然人能否成为居间合同的主体，主要分两种情况：
1、对于某些特定活动，例如：期货居间人、保险经纪人、证券居间人等，为了便于加强监督和管理，规范居间活动的市场秩序，则应该以行政法规的特别规定予以限制和规范，需要对居间人的资格进行明确的规定和限制，只有经过认证批准可以从事居间服务的法人才能准许从事这项活动，否则将对其居间合同行为不予认定和保护；
2、对于一些日常或社会生活中的一般居间活动，例如：房屋买卖、保姆中介等服务，根据民法中的“法无禁止即自由”的原则，只要符合法律中居间制度的原则和规定，任何公民、法人都有权从事相关居间活动。
三、如何保护居间人的利益
为了保障您作为居间人的利益，建议您收集居间活动相关的证据。
您需要收集的主要证据为：居间协议、为居间活动成功所做的努力(往返居间地的车票、住宿、购买方的证人证言等)、居间已经成功的证据(房屋买卖合同、房款支付证明等)等。
小编看来，自然人签订居间合同合法吗主要根据居间项目来区分。
对于是日常或社会生活中的一般居间活动，只要正常履行居间人义务，就会受到法律的保护，如果是某些特定领域的居间活动，是要求居间人具有特定主体资格。
具体情况还需要专业律师帮助您进行区分和鉴别。
更多相关知识您可以咨询南阳律师。
如何判定房屋居间合同无效。
