建设工程质量保证金管理暂行办法

关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知建质[2005]7号各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市、计划单列市建委、财政局，国务院有关部门建设司、财务司，新疆生产建设兵团建设局、财务局：为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修、修养责任，建设部、财政部制定了《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

现印给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

附件：建设工程质量保证金管理暂行办法中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部二○○五年一月十二日建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法第一章总则第一条为规范建设工程质量保证金管理行为，保障建设工程质量安全和依法合规的投资，根据有关法律法规和国家统一标准，制定本办法。

第二条本办法适用于下列建设工程质量保证金（以下简称保证金）管理事项：（一）建设工程招标投标过程中的保证金收取和退还；（二）履行合同过程中的保证金收取和退还；（三）违约责任金的收取和退还。

第二章保证金的收取第三条建设单位向招标人、承担工程监理职责或工程设计等其他单位和个人征收保证金时，应当遵循诚实守信、公正合理、相对平衡的原则。

第四条保证金收取的形式应当符合建设工程的特点，保障建设工程施工和质量安全，同时避免对投资方形成过大经济负担，可选择以下方式：（一）保证金缴存到银行或者担保公司，由招标人或者建设单位作为委托人签订管理协议，由委托方负责资金管理；（二）采取验收质量符合要求、不需要履行违约责任等条件后予以退还的方式进行管理。

第五条收取保证金前应当进行审核，确认符合规定的保证金应当收取的条件。

第六条保证金收取应当在质量安全监管部门或者其委托单位在建设工程施工现场办公地点收开发票的前提下实施。

第三章保证金的管理第七条招标人或者建设单位应当对收取的保证金进行专门管理，保证金的存储、支出、退还等必需经过监管部门或者其委托单位审核确认。

第八条保证金应当及时到位，如有滞后应当在规定期限内催办缴纳。

第九条建设单位或者承建单位应当在建设工程质量计划中统筹考虑保证金退还，及时办理保证金退还手续。

第十条保证金存储期限一般为项目竣工验收后一年，如有特殊情况可按照监管部门的规定进行调整。

保证金有效期届满需要延期的，应当按照规定提交申请。

第四章保证金的退还第十一条保证金退还必须经过建设工程质量监管部门或者其委托单位审核确认。

第十二条建设单位或者承建单位应当按照质量安全规定和建设工程计划验收合格后及时退还保证金。

发生工程质量事故或者其他履约承诺不履行等情况的，应当按照规定提取违约责任金进行保障。

建设工程质量保证金管理暂行办法(2005年1月12日建设部、财政部建质[2005]7号发布)第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。

由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。

合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知建质[2005]7号各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市、计划单列市建委、财政局，国务院有关部门建设司、财务司，新疆生产建设兵团建设局、财务局：为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修、修养责任，建设部、财政部制定了《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

现印给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

附件：建设工程质量保证金管理暂行办法中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部二○○五年一月十二日建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。

由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》建筑工程质量保证金管理办法第一章总则第一条为加强建设工程质量保证工作，提高建筑工程质量，保障工程建设的正常进行，根据《中华人民共和国建设法》等相关法律法规，制定本管理办法。

第二条本管理办法适用于建设工程质量保证金的管理和使用。

第三条本管理办法所称建设工程质量保证金，是指工程招标人、投标人、中标人或业主按照工程建设合同的约定，按照一定比例或金额缴交的质量保证金。

第四条建设工程质量保证金应按照诚实信用原则缴纳，严禁随意拖欠或违规扣缴。

第五条建设工程质量保证金的管理，应当公开、透明，确保质量保证金安全有效。

第二章缴纳建设工程质量保证金第六条建设工程招标人应当依照招标文件的规定，要求招标人、投标人或中标人缴纳质量保证金。

第七条建设工程质量保证金的缴纳方式可以是现金、银行汇票、银行保函、信用证或其他媒介等。

第八条建设工程质量保证金的缴纳额度应根据工程性质、规模、难度、工期等因素确定，并在招标文件中明确规定。

第九条建设工程质量保证金应在工程合同签订之日起一次性缴纳。

第十条建设工程质量保证金的缴纳比例原则上不超过工程合同价款的5%。

第十一条建设工程质量保证金的缴纳方应当在缴纳时提供与质量保证金缴纳相关的有效证明文件。

第三章建设工程质量保证金的管理和使用第十二条建设工程质量保证金应由招标人或业主设立专门的质量保证金账户或专款专用账户进行管理。

第十三条建设工程质量保证金在下列情况下可使用：（一）工程建设过程中出现设计不合理、施工不规范等情况，需要采取措施进行整改；（二）发生紧急情况，需要立即投入资金解决；（三）出现工期延误、工程质量问题等情况，需要赔偿给业主或第三方。

第十四条建设工程质量保证金的使用应按照质量保证金约定的范围、条件和程序进行，必须合法合规，使用后应及时补缴。

第十五条建设工程质量保证金的使用应当有相关证明文件，并及时告知缴纳方。

第四章建设工程质量保证金的监督和考核第十六条建设工程质量保证金管理部门应当加强对质量保证金管理的监督检查，及时发现并处理违规行为。

建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》建设工程质量保证金管理办法第一章总则第一条为加强建设工程质量保证工作，保障建设工程质量的可持续发展，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本管理办法。

第二条本办法适用于国内外投资者、承担建设工程的单位、个人、具有工程建设相关资质的企事业单位和从业人员。

第三条建设工程质量保证金是指为保证建设工程的质量和工期的按照约定完成，投资者或建设单位按合同约定向工程承包商收取的一定金额，由工程承包商按照约定条件归还的一种经济手段。

第四条建设工程质量保证金的管理应遵循公平、公正、透明的原则，保障各方的合法权益。

第五条建设工程质量保证金的金额应根据工程的规模、性质、难度、工期等因素确定，并在合同中约定。

第六条建设工程质量保证金的用途应专款专用，不能挪作他用。

第七条建设工程质量保证金的管理单位应按照合同约定，负责保管和管理。

第八条建设工程质量保证金的归还应根据合同约定的条件，经验收合格后返还给工程承包商。

第二章管理办法第九条建设工程质量保证金的管理单位应建立健全建设工程质量保证金管理制度，明确管理职责和流程。

第十条建设工程质量保证金的管理单位应按照合同约定，收取建设工程质量保证金，并出具收据。

第十一条建设工程质量保证金的管理单位应将收取的建设工程质量保证金存入银行或其他安全合规的金融机构，建立专户管理。

第十二条建设工程质量保证金的管理单位应加强对建设工程质量保证金运用情况的监督和检查，并定期向投资者或建设单位提供相关报告。

第十三条建设工程质量保证金的管理单位应定期对建设工程质量保证金进行核算，确保资金安全。

第十四条在建设工程质量保证金存放期间，如产生利息，应归建设工程，用于工程质量改进等用途。

第十五条建设工程质量保证金的归还应根据合同约定和工程验收情况，及时向工程承包商退还。

第三章附件列表所涉及的附件如下：附件一：建设工程质量保证金收据样本附件二：建设工程质量保证金管理流程图附件三：建设工程质量保证金核算表第四章相关法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1.《中华人民共和国建筑法》：中华人民共和国国家法律，主要规定了建筑工程的基本原则、建筑工程的组织管理、建筑工程质量和安全、建筑工程监理等方面的内容。

建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》建筑质量保证金管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规以及行业规范的规定，为加强建设工程质量监管和保障政府投资建设工程的质量安全，制定本办法。

第二条建设工程质量保证金是指承包人为了确保按合同约定保质保量完成合同工程和履行质量保修义务而向业主提供的一种经济保证措施。

第三条本办法适用于中央和地方政府投资建设工程的质量保证金管理。

第四条建设工程质量保证金应当根据工程的性质和规模确定。

第五条建设工程质量保证金应当专款专用，用于支付工程质量事故的处置费用和弥补损失。

第六条建设工程质量保证金的管理应遵循公平、公正、公开的原则。

第七条建设工程质量保证金的管理应当建立健全管理制度，明确各方的权利和义务。

第八条建设工程质量保证金的管理应当定期进行监督检查，提高管理水平和效能。

第九条建设工程质量保证金的管理应当依法查处违法行为，维护市场秩序和社会稳定。

第二章质量保证金的交纳第十条承包人在签订合同后，应当按照合同约定向业主交纳质量保证金。

第十一条业主应当将从承包人交纳的质量保证金中划拨适当比例的资金用于监管和管理。

第十二条承包人未按照合同约定交纳质量保证金的，业主有权要求承包人补交，逾期不补交的，业主有权解除合同。

第十三条建设工程质量保证金的金额应当按照工程造价的一定比例确定，具体比例由各地自行规定。

第十四条建设工程质量保证金由承包人自筹，不得向业主借用、转嫁。

第十五条承包人按照合同约定的期限提前或者延期完成工程并经业主验收合格后，可以申请返还质量保证金。

第三章质量保证金的管理第十六条业主应当设立专门的质量保证金管理账户，明确专款专用。

第十七条质量保证金管理账户应当由业主主管部门监督管理，每年进行账目清理和审查。

第十八条质量保证金管理账户的存储采取分级管理的方式，确保资金安全。

第十九条对于质量保证金，业主有权支取适当比例的资金用于工程质量事故处置和损失弥补，但应当及时报告有关部门。

建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》建筑工程质量保证金管理办法第一章总则第一条为加强建设工程质量管理，保护建设工程投资者的合法权益，促进建设工程质量的改进，根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，制定本办法。

第二条本办法适用于承包方对建设工程质量进行保证金管理的情况。

第三条保证金是承包方在中标后按照合同约定向建设单位提供的，用于保证承包方按时保质保量完成合同约定的工程的一定金额。

第四条建设工程质量保证金的管理遵循公开、公平、公正、公信原则。

第二章保证金的缴纳第五条承包方在中标后，在与建设单位签订合同前缴纳相应比例的保证金。

保证金的金额和支付方式应按照招标文件和合同的约定执行。

第六条承包方应及时缴纳保证金，并在缴纳前对其金额和支付方式进行确认。

第七条建设单位收到保证金后，应第一时间将其存入指定的银行账户，并开立专用账户。

第八条建设单位应向承包方出具收到保证金的收据，并及时将收据交给承包方。

第九条建设单位应保管好收到的保证金，并在结算时按照约定的方式退还给承包方。

第三章保证金的使用第十条建设单位可以根据工程进度和质量情况，部分或全部提取保证金，但提取金额不得超过保证金的余额。

第十一条承包方发生违约行为或未按合同约定的质量要求进行施工的，建设单位可以提取保证金用于实施整改或赔偿。

第十二条建设单位提取保证金后，应及时告知承包方，并提供相应的证据和理由。

第四章保证金的返还第十三条建设单位应按照合同约定，在工程结算后的三个月内，将保证金的余额返还给承包方。

第十四条承包方应在工程结算后的一个月内向建设单位提供相应的结算报告，并提出要求返还保证金的书面申请。

第十五条建设单位应在收到承包方的书面申请后，对工程质量进行验收或复核，并根据结果决定是否返还保证金的余额。

第十六条建设单位应将保证金的返还情况通知承包方，并及时将保证金的余额退还给承包方。

第五章其他规定第十七条建设单位和承包方应妥善保管保证金的凭证，以便在需要时进行查证。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)第一章总则第一条为规范建设工程质量保证金管理，保障建设工程质量，根据相关法律法规，制定本管理办法。

第二条建设工程质量保证金应按照工程造价的一定比例收取，并用于保证工程质量问题的解决和赔偿。

第三条建设工程质量保证金的收取、管理和使用，必须遵循公开、公平、公正的原则。

相关主管部门负责全程监督和管理。

第二章建设工程质量保证金的收取第四条建设工程质量保证金的收取比例根据工程类型、工程规模、工程难度等因素进行确定，并由建设单位与承包单位协商确定。

第五条建设工程质量保证金的收取方式可以是一次性收取或分次收取，具体收取方式应在合同中约定明确。

第六条建设单位应向承包单位提供收取质量保证金的书面通知，并在规定时间内收取相应的保证金。

第三章建设工程质量保证金的管理第七条建设工程质量保证金应存入银行专用账户，并由建设单位进行管理。

银行专用账户的开立应遵循相关规定。

第八条建设单位应及时向银行提供保证金存入通知书，并及时将保证金存入银行专用账户。

第九条建设单位应定期对保证金进行监督和检查，确保保证金的安全和正确使用。

第四章建设工程质量保证金的使用第十条建设工程质量保证金的使用应符合法律法规的规定，并按照约定的条件和程序进行。

第十一条建设单位应及时申请使用保证金，并提供相关证明文件和资料，证明保证金的使用符合要求。

第十二条建设单位应在保证金使用后及时将使用情况反馈给承包单位，并提供有关文件和资料的复印件。

第五章附件所涉及的附件如下：1. 建设工程质量保证金收取通知书2. 建设工程质量保证金存入通知书3. 建设工程质量保证金使用申请书4. 建设工程质量保证金使用情况反馈表第六章法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 建设工程：指按照一定的设计和施工要求进行建筑、拆除、修缮、改造、安装等工作的活动。

2. 建设单位：指建设工程的权利人或代理人，具体指挥、管理建设工程的单位。

建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。

由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

建设部财政部文件建质[2005] 7号关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市、计划单列市建委、财政局，国务院有关部门建设司、财务司，新疆生产建设兵团建设局、财务局：为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修、保养责任，建设部、财政部制定了《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

现印绐你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

附件：建设工程质量保证金管理暂行办法二○○五年一月十二日建设部办公厅秘书处2005年1月13日印发建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金) (以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息。

如计付利息，利息的计算方式；(四) 缺陷责任期的期限及计算方式；(五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；(六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)第1条为了加强建设工程质量管理，保证工程质量安全，规范建设工程质量保证金的管理和使用，制定本办法。

第2条建设工程质量保证金是指承包人为履行合同，按照约定向业主缴纳的一定金额的质量保证金。

第3条建设工程质量保证金的缴纳标准按照建设工程总造价的一定比例确定，具体比例由合同约定或者依据国家有关规定执行。

第4条建设工程质量保证金应当在合同签订时一次性缴纳，也可以按照工程实际进度分期缴纳，具体缴纳方式由合同约定。

第5条建设工程质量保证金的管理应当由业主委托专业机构进行专户管理，确保专户独立、专款专用。

第6条建设工程质量保证金的使用应当按照法律法规的规定，用于支付承包人在工程质量争议解决、工程质量整改、工程质量问责等方面的费用，用途必须合法合规。

第7条建设工程质量保证金的退还应当符合以下条件：（一）工程验收合格，业主同意办理退还手续；（二）未发生工程质量争议，或者经争议解决且解决方案已经执行完毕；（三）承包人已经完成工程质量整改和工程质量问责；（四）工程质量保证金账户内余额超过规定期限，未发生工程质量争议的，或者经争议解决且解决方案已经执行完毕的；（五）其他符合法律法规规定的条件。

第8条建设工程质量保证金的管理机构应当建立完善的资金监管和使用制度，定期对专户资金进行审计，并向业主报告专户资金的流动情况。

第9条业主有权通过委托专业机构对建设工程质量保证金的使用情况进行监督，要求及时提供相关资料和信息。

第10条建设工程质量保证金的退还应当及时办理，不得拖延。

第11条建设工程质量保证金的管理机构和业主应当建立及时沟通、协商解决工作机制，共同推动建设工程质量保证工作的顺利进行。

第12条本办法自发布之日起施行，建质（2010）6号文件同时废止。

附件：1. 建设工程质量保证金缴纳流程图2. 建设工程质量保证金使用申请表格3. 建设工程质量保证金退还申请表格4. 建设工程质量保证金管理监督记录表法律名词及注释：1. 建设工程总造价：指工程整体造价，包括建筑物和设备设施等各项费用的总和。

建设工程质量保证金管理暂行办法为进一步加强建设工程质量监管工作，维护建设工程质量安全，促进建筑业健康有序发展，根据《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规规定，制定本《建设工程质量保证金管理暂行办法》。

第一章总则第一条为维护建筑业的生产秩序，规范建设工程质量保证金的收取、管理和使用，促进建设工程质量的保障和提高，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的所有建设工程，包括施工、建筑设计、勘察、监理等。

第三条建设工程质量保证金是指建设单位或其授权的单位交纳的一定数额的款项，作为保证建设工程实行质量控制和按照合同约定及时、高质量完成工程的经济责任措施。

第四条建设工程质量保证金的收取、管理和使用必须依据法律法规的规定，严格按照程序进行，保证建设工程和保证金的安全。

第二章建设工程质量保证金的范围和标准第五条建设工程质量保证金的范围包括：（一）工程建设单位缴纳的质量保证金。

（二）承包商缴纳的质量保证金。

（三）勘察、设计、监理等单位缴纳的质量保证金。

第六条建设工程质量保证金的标准应根据工程的大小复杂程度、技术难度、施工风险等因素综合考虑，参照国家相关标准和规定进行确定。

第七条建设工程质量保证金的交纳应在合同签订时一次性交纳，费用应按照相关规定的标准和周期缴纳。

第八条建设单位缴纳的质量保证金由其承包商一并交纳，也可以直接交纳到保证金监管机构的专用账户。

第九条承包商不得将质量保证金抵扣计量款，也不得代替建设单位缴纳质量保证金。

第三章建设工程质量保证金的管理第十条建设工程质量保证金的管理应当实行全过程监管，确保质量保证金的安全、合规和及时按照需要使用。

第十一条保证金应当交纳到保证金专用账户，由保证金监管机构进行专门管理。

资金的管理应当实行专款专用、封闭运行和动态监管等措施。

第十二条保证金监管机构应当建立健全管理制度，加强管理监督，规范对保证金的收取、使用、结算和退还工作。

第十三条保证金监管机构应当建立严格的审批制度，对各项支出进行前置审核和资金交易记录保存工作。

建设工程质量保证金管理暂行办法一、管理暂行办法的编制背景建设工程质量保证金是指建设项目建设方支付给建设工程质量管理部门的一笔资金，用于在工程建设过程中保障建设质量。

它是建设项目的重要组成部分，可以有效地保障施工单位履行完工后质量保证义务，避免因建设质量不达标而产生的经济损失。

为了保证建设工程质量，确保建设项目顺利进行，减少建设过程中的纠纷，《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下简称“暂行办法”）于2019年9月10日正式施行。

二、暂行办法的内容1、质量保证金的收取根据暂行办法，建设项目的质量保证金应由建设项目的建设方支付，并按照建设项目的总造价比例收取。

具体收取比例如下：总造价10万元及以下的项目，收取1%；总造价10万元至50万元的项目，收取2%；总造价50万元至100万元的项目，收取3%；总造价100万元以上的项目，收取4%。

2、质量保证金的使用质量保证金将收入归属于实施建设项目的建设项目质量管理部门，用于支付与建设项目质量相关的费用，包括但不限于：建设项目质量审查费、建设项目质量管理费、建设项目质量保证金监管费等。

3、质量保证金的支付建设项目质量保证金应按照建设项目的总造价的比例支付，并在建设项目竣工前支付完毕。

实施建设项目的建设方应按照建设项目的总造价支付质量保证金，如果建设方未按时支付质量保证金，建设项目质量管理部门有权对建设方采取行政处罚措施，执行有关规定。

4、质量保证金的退还在建设项目竣工验收合格后，建设项目质量管理部门应根据建设项目的质量情况，将质量保证金全部或部分退还给建设方。

三、暂行办法的实施暂行办法应由国家住建部门及其省级分支机构负责实施，并由省级建设行政部门组织实施。

各省级建设行政部门可根据本办法及有关规定，结合本地实际，制定实施细则，制定更加严格的质量保证金管理规定，指导建设项目的质量保证金的收取及使用。

四、暂行办法的作用暂行办法的出台和实施，有效地促进了建设项目的质量保证金的收取及使用，使得建设项目的质量得到有效的保障。

建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)建设工程质量保证金管理办法(建质[2017]138号)第一章总则第一条为了加强建设工程质量管理，促进建设工程质量的提高，根据《中华人民共和国建设法》等相关法律法规，制定本管理办法。

第二条本管理办法适用于中华人民共和国境内各级政府、企事业单位、社会组织等建设工程的相关管理活动。

第三条建设工程质量保证金是指在建设工程建设过程中，为保障工程质量，并作为一种约束承建单位履行合同义务和规范工程质量的一种方式，以货币形式交存的一定金额，并在工程质量保证期满后依法解除或退还的保证金。

第二章建设工程质量保证金的交存和管理第四条承建单位应按照工程合同的约定，在合同签订前，向建设单位交存建设工程质量保证金，并在合同履行期间保持该保证金。

第五条建设工程质量保证金的金额应根据工程合同的实际情况进行确定，并在合同中明确约定。

第六条承建单位的建设工程质量保证金应交存至建设单位指定的质量保证金账户，并按期交纳建设工程质量保证金费用。

第七条建设单位应建立质量保证金账户，保证金账户应由建设单位或建设单位委托的第三方机构进行管理。

第八条建设单位应在合同签订后五个工作日内将保证金交存至质量保证金账户，并向承建单位出具保证金交存凭证。

第九条建设工程质量保证金账户的资金应专款专用，严禁挪用。

第十条建设工程质量保证金账户的资金可以由建设单位提前解缴，但应提前明确并书面通知承建单位。

第十一条建设单位应通过书面形式向承建单位催缴质量保证金，并建立相应的催缴记录。

第十二条建设单位应按照约定的保证金退还或解除时间，将保证金退还给承建单位，并出具保证金退还凭证。

第三章建设工程质量保证金的使用第十三条建设工程质量保证金应主要用于以下情况：（一）承建单位未按照合同要求保证工程质量，造成工程质量问题，需要用于工程质量问题的整改；（二）承建单位未按时履行合同义务，导致工期延误，需要用于工期延误的赔偿；（三）承建单位未按照工程合同约定保证工程质量期满后，需要用于退还给承包方。

Great success depends on the team, small success depends on the individual.整合汇编简单易用（页眉可删）建设工程质量保证金管理暂行办法最新第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

建设工程质量保证金管理暂行办法是为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期间内的维修责任，其缺陷是指建设工程质量有不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

下面给大家介绍建设工程质量保证金管理暂行办法最新的条例。

建设工程质量保证金管理暂行办法最新第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

建设工程质量保证金管理暂行办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合国家对于建设工程质量管理的要求和实际，特制定本暂行办法。

第二章保证金定义第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称“保证金”），是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

第三章缺陷与责任期第三条建设工程的缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

第四条缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第四章预留与返还方式第五条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

第六条社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方（如金融机构）托管。

第七条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。

发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第五章利息与计算方式第八条缺陷责任期内，保证金利息应按同期银行贷款利率计算。

利息归发包人所有。

第六章争议处理程序第九条如发、承包双方就保证金的预留、返还等发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

第七章政府项目保证金管理第十条政府投资项目应严格执行本办法中关于保证金管理的规定。

政府部门应加强对政府投资项目保证金使用情况的监管，确保资金的专款专用。