浅谈商业综合体建筑的结构设计

商业综合体建筑结构设计分析摘要：近几年城市化进程的加快，也使得在各个城市发展的过程中，出现了大量的商业综合体。

商业综合体是一种多用途的建筑，它必须事先进行规划和设计，并与其商业运作的投资计划相协调，从而为其商业运作奠定坚实的基础，同时这也是其成本控制的重要因素。

本文首先从商业综合体的建设概况出发，对其建筑设计的重点进行了分析。

关键词：商业综合体；建筑结构；设计分析；空间设计前言：商业综合体是我国房地产开发中的一项重大成果，随着我国城市化进程的加快，商业建筑既具有鲜明的城市特征，又具有丰富的人文内涵；它既反映了我国房地产开发的发展程度，又反映了一座城市的人文与生态的实际情况。

一、商业综合体建筑概述现代都市商业综合体是一种特殊的空间形式，它可以在一定程度上营造出一种良好、舒适的消费环境。

与一般的商业区相比，商业综合体的建筑立面将城市与建筑的空间有机地结合在一起，同时将广场、街道、水系等城市要素与建筑相结合，使整个商业空间的环境变得更舒适、更多元化。

所以必须加强对商业综合体的建筑设计，使之成为一个具有多样性的现代化商务场所。

在商业综合体的建筑设计中，既要兼顾业主和顾客的需求，又要注重购物的娱乐性，以优质的产品为基础，为商业综合体提供一种全新的商业选择与模式。

[1]目前商业综合体的基本形态可分为三类：单一式商业综合体、多种建筑式商业综合体、混合式商业综合体。

单体式的商业综合体，其结构较为简洁，体量比较单一化，且其建筑形态更具识别力。

在单体式的商业综合体中，室内的线条是流线的，或者为了保留更高的空间，通常都会使用自动扶梯，而不会使用斜坡和升降机。

在单体式的商业综合体中，常常设计成为一个开阔的空间，突破了传统的单层式建筑的封闭。

在旧城商业区，各种类型的商业综合体布局是比较普遍的，随着城市的发展，其功能空间的布局也会随着城市的发展而加速调整。

复合式的商业综合体，其建筑空间结构包括了各种类型的建筑群，以及各种类型的商业业态，所以要按照市场的规则来进行规划，通常上半部分以办公、酒店和住宅为主要内容，而下半部分则以休闲娱乐、娱乐、零售、超市等为特色，这些类型的商业综合体大多集中在城市的繁华地带。

商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨摘要：众所周知，城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物，因此，加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。

本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。

关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键要点引言随着世界经济的不断发展，各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现，大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所，逐渐成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性化消费的前沿。

1商业综合体建筑设计理念设计本身就是一种预先计划好的行为，好的设计可以促进后续的发展。

因此，在设计和规划过程中，这类建筑必须具有前瞻性，以基本商业发展为基础。

但是，在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求，打造科技型现代商业综合体，坚持以人为本的基本原则，合理布局建筑空间，注重建筑规划与外观色彩运用的统一。

一是打造优质产品，塑造良好商业形象，加强规划设计下区域的空间品质，促进地理价值的进一步提升。

设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性，又要体现生态绿化，始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则，提高建筑功能，体现建筑价值；二是在功能设置和平面规划上，通常以商业步行街为中心，将所有店铺同时连接起来，以加强各种商业形式的联系。

所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明，整体造型美观，结构合理。

2现代商业建筑设计的发展现状中国的城市商业综合体发展较早，秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体，最早成立于哈尔滨，它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体，随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸，其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。

后来，随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断变化。

城市的复杂生活需求被纳入商业综合体，以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。

同时，一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化，目前有必要将城市环境融入城市商业综合体，促进城市商业综合体与城市的互动，以满足城市居民多样化的使用需求。

关于大型商业综合体建筑设计分析摘要：在当今社会，随着社会经济的发展，城市化进程在不断加快，因此，人们对于大型商业综合体的建设越来越重视。

在现阶段，我国各大城市内都有很多不同类型的建筑物，而这些建筑物都能够作为本城市的代表，尤其是各大商业综合体。

对于各大商业综合体而言，其中包含办公、购物、娱乐和餐饮功能，属于各类功能为一体的商业建筑，这种商业建筑不仅能够为人们的生活提供便利，而且也能够有效促进经济的发展。

但在对这些商业综合体进行建设时，相关工作人员要对其特点进行充分了解，然后根据其特点来进行建立，这样不仅能够有效促进对其的建立，而且也能够有效促进经济的发展。

其特点主要包括多元化、高效率，占地面积较大，并且也是一个城市繁荣的象征。

在具体的工作中，由于商业综合体所涉及的内容较多，因此在对其进行设计时，也较为复杂。

面对这一现象，相关工作人员在对其进行设计时，要对建筑设计进行研究。

本文则是根据大型商业综合体建筑设计所进行的一些分析，希望能够更好地促进对商业综合体的建设。

关键词：大型商业综合体；建筑设计；分析随着社会经济的发展，城市内部建设越来越完善。

经济的发展也使得人们对生活质量的要求越来越高，在这种情况下，很多综合体开始产生，这些综合体的建设不仅为人们的生活提供了便利，而且也为人们提供了休息娱乐的场所，这在一定程度上也能够有效促进经济的发展。

因此，对于商业综合体的建设成为人们关注的重点。

大型商业综合体的含义主要是指许多建筑物组合成一个整体，而在这个整体之内包含各类人们日常生活所需的场所，因此，商业综合体的容量得足够大。

除此之外，由于商业综合体所服务人的种类较多，因此营业时间较长。

由此可见，在对商业综合体进行建设时，存在很大难度，其不仅需要考虑建筑物的外形，而且也要充分保证建筑物的质量，从而避免对人们的生命财产安全造成威胁。

一、大型商业综合体的概念在对商业综合体进行设计时，相关工作人员首先要做的就是对大型商业综合体的含义进行充分了解，只有这样才能更好地促进对其的建筑。

浅谈大型商业综合体设计方法与步骤发布时间：2022-05-12T06:03:25.420Z 来源：《城镇建设》2022年第1月第2期作者：崔思贤[导读] 随着近几年随着中国经济的快速发展，城市化进程的加快。

城市在发展过程中涌现了一大批集餐饮、娱崔思贤上海光华建筑规划设计有限公司乌鲁木齐分公司 830057摘要：随着近几年随着中国经济的快速发展，城市化进程的加快。

城市在发展过程中涌现了一大批集餐饮、娱乐、购物于一体的大型商业综合体（mall）。

其中比较典型的例子就是万达广场。

此类商业综合体建筑体量大、功能复杂，存在大量的长悬臂、大跨度构件；由于此类建筑一般都按照商业街模式进行消防设计，因此室内存在大量的楼板开大洞，造成结构中较多的弱连接。

此外由于建筑功能的特殊要求以及楼板开大洞的原因，结构往往难以设置抗震缝，有时结构区段长度甚至达到200m，远远超出规范建议的区段长度，由于结构超长而产生的温度应力在结构设计中成为一个不可忽略的要素。

关键词：超长结构；弱连接；温度应力；引言相比于普通混凝土框架结构，大型商业综合体中存在较多由于楼板开大洞造成的结构弱连接、结构超长引起的施工阶段及使用阶段的温度应力以及楼板开大洞造成的结构不规则等问题，因此普通的设计方法很难再满足此类结构的设计要求，需要采取一些特殊的处理手段来满足结构承载力及使用要求。

本文以某一实际工程为例，分享一下以上问题的实际处理方法。

该工程位于喀什地区巴楚县，建筑面积建筑面积为62906 m2，建筑物长度23300mm，宽度88950mm，地上三层局部四层，地下局部一层。

结构类型为钢筋昆凝土框架结构，抗震设防标准为重点设防类，框架抗震等级为一级，结构平面示意图如图所示：1、因建筑功能要求，本工程楼板开有多个狭长洞口，开洞面积约为每层总面积的10%，各洞口之间有较窄楼板进行连接，造成结构很难设置变形缝。

针对本工程的结构特点，在进行施工图设计时，除按常规设计以外，本工程采取以下措施来保证本结构具有足够的安全可靠性为保证结构电算的可靠性，除采用YJK软件计算以外，本工程采用有限元分析软件ETABS对本结构动力特性进行分析计算，计算模型简图如图所示由表1、表2和表3可知，ETABS模型与YJK模型的结构质量、周期和各层间剪力差异都很小。

大型城市商业综合体建筑设计探讨摘要：大型商业综合体建筑已经成为现代城市的重要组成部分，是为城市居民提供休闲、娱乐、购物的重要场所。

大型商业综合体建筑与住宅建筑在设计方面具有较大的差异性。

文章从功能空间、交通线、使用空间、景观设计等方面对大型城市商业综合体建筑设计展开分析和探讨，以供参考。

关键词：大型商业综合体建筑；特点；设计方案；原则商业综合体建筑与其他建筑不同，商业综合体不仅需要满足人们的消费需求，还要能够为人们提供可以休闲娱乐的空间，在开展商业综合体的建筑设计的过程中，应能够将商业综合体外部空间以及内部空间进行融合，转变传统的建筑设计方式，从而满足人们对商业综合体多样化的需求。

1 功能空间设计在现代城市商业综合体建筑设计过程中，要对商业综合体的功能空间进行设计，做好其功能空间划分设计，保证建筑空间的协调性。

功能空间设计还要能够实现商业综合体的空间与城市空间的连通，设计人员要能够对商业综合体功能空间和城市空間的关系进行处理，从而使商业综合体成为符合现代城市发展需要的现代建筑。

商业综合体功能空间设计能够实现对现代城市空间的梳理，更加重视消费者对于空间的需求以及感受，能够保证商业综合体与城市空间作为整体被使用，避免了传统建筑设计当中城市空间与商业综合体功能空间的硬性连接。

设计人员在进行商业综合体步行空间设计的过程中，应重视消费者对于步行空间的需求和感受，由于步行空间属于商业综合体中人流量较大的区域，要保证步行空间面积加大的同时，还能够对消费者产生吸引力，让消费者在空间中拥有良好的感受以及体验。

商业综合体的功能空间的设计，需要保证与城市空间连接顺畅，从而形成完整的空间体系，为消费者营造良好的空间氛围，使消费者获得更高的体验感。

不仅如此，功能空间的设计还需要遵循安全、舒适等原则，并体现出商业综合体的独特性，从而增加商业综合体的吸引力，促进其能够得到更好的发展。

2 交通线设计城市商业综合体建筑中交通线是其重要组成部分，需要为消费者出行提供便利性，有效的连接商业综合体内部和外部空间的同时，能够与城市交通相互融合，形成完整的交通线路。

浅谈商业综合体结构设计摘要：结合工程设计实例，针对目前商住综合体结构设计特点，从结构选型、结构超限类别判定、结构设计要点等方面进行论述，提供给大家一个商业综合体结构设计的基本思路。

关键词：商业综合体；框支剪力墙；无梁楼盖；复合地基；1、工程概况某项目位于河南省南阳市新华路和明山路交叉口东南角，由5栋32层高层住宅、1栋32层高层公寓、1栋32层办公楼，以及其4层底部商业裙房（内置幼儿园）组成，总建筑面积约为54万平方米。

地下一层为商业和停车，地下二层停车。

其中5栋高层住宅均为框支剪力墙结构（在四层高位转换）,公寓为框架剪力墙结构，办公楼为框架核心筒结构，地下室二层顶楼盖采用(实心)无梁楼盖，其余均采用钢筋混凝土梁板式楼盖,高层塔楼采用筏板基础，CFG桩复合地基处理；商业及纯地下室采用天然地基筏板基础，持力层为(6)含卵砾砂层。

抗震设防烈度为7度（0.1g），场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组。

2、结构选型2.1 住宅结构选型5栋住宅由于塔楼四层及以下均为商业，五层以上竖向构件均为剪力墙，若由上部剪力墙落至下部商业范围，则严重影响到了下部商业的使用，故须在四层顶，即五层楼面标高处设置转换层，从而采用框支剪力墙结构，主要框支柱截面高度为1000~1200mm，框支梁截面高度1600~1800mm.五层（转换层）结构平面图2.2 其余上部结构选型公寓的楼梯、电梯在均集中在单塔的北侧，若只是在楼梯、电梯位置布置剪力墙形成筒体，在其他位置布置框架柱，即采用框架核心筒结构形式，则存在明显的刚度布置不均，于抗震不利。

故我们除了在楼梯、电梯设置剪力墙外，在单塔周边均匀布置剪力墙及主要在单塔南边适当增加剪力墙截面，即采用框架剪力墙结构是比较合理的。

办公楼利用中央处的楼梯、电梯、通风井、公共卫生间等布置剪力墙形成中央核心筒，同时采用外围框架，形成框架核心筒结构。

商业裙房采用框架结构结构，塔楼周边均设置结构缝与裙房完全脱开。

商业综合体建筑的设计与商业定位商业综合体建筑是一种集购物、餐饮、娱乐、住宅、办公为一体的综合场所，在大城市已经非常普及。

而商业综合体的建筑设计和商业定位是至关重要的，影响着商场的运营和市场竞争力。

本文将探讨商业综合体建筑的设计与商业定位所需要考虑的一些关键点。

第一，科学的商业综合体建筑设计。

商业综合体建筑的设计关键其实分为两个方面：一是硬件设计，即建筑物的外观、内部结构、空间布局等方面的设计；二是软件设计，即商业模式的定位和组合。

硬件部分的设计，首先是要有独特的建筑风格，能够吸引人们进入，其次是要有合理的空间布局和导向设计，让顾客更好地购物和使用。

而软件方面的设计则需要考虑不同品牌、业态、功能之间的组合，从而满足不同顾客的需求，为商场的运营提供强有力支持。

第二，考虑顾客行为和体验。

商业综合体的设计和定位必须考虑顾客的行为和体验需求。

在现代社会，顾客们对于商场的期望已经不再只是单纯的购物，而更多地关乎购物体验、情感交流和附加价值。

因此，商业综合体的设计和定位需要通过大量市场和顾客的调查，了解他们的需求和心理状况，从而提供更好的服务和商业组合，满足顾客的期望。

第三，商业综合体的商业定位。

商业综合体的商业定位应该是有针对性和差异化的。

就目前市场上的商业综合体而言，虽然品牌和业态方面都比较齐全，但市场竞争同样也比较激烈。

如何在强劲竞争中脱颖而出，就是看商业定位是否能够满足目标顾客的需求，并在其中找到差异化的优势。

商业定位通常涉及到选址、品牌、业态、商业模式等重要方面，必须和市场需求和目标顾客相匹配，才能获得成功。

第四，商业综合体运营管理。

商业综合体的运营管理包括：品牌管理、人力资源管理、客户服务、市场营销、资产管理、运营合规等方面。

这是商业综合体顺利开展的基石，也决定了其运营和发展的方向和速度。

对于大多数商业综合体来说，管理是否专业化、经验丰富、情感化成为关键。

一家管理精良、服务到位的商业综合体，不仅会赢得顾客口碑，也能更好地实现商业目标。

商业综合体建筑结构设计叶倩叶博文发布时间：2022-04-08T05:43:06.240Z 来源：《建筑科技》2022年1月上作者：叶倩叶博文[导读] 随着国民经济和城市建设的快速发展，人们对幸福生活的渴望越来越强烈。

为合理分配资源，满足人们日常生产生活需要，越来越多大型商业建筑如雨后春笋般涌现，这为人们的生活带来很大的便利。

商业建筑的主要特点是业态丰富、面积大、客流量大、建筑空间要求高，设备管线复杂。

本文通过对复杂商业建筑案例结构设计内容和设计要求的描述，为商业综合体结构设计深入讨论及相关研究提供参考。

浙江虹图建筑设计有限公司叶倩 317000杭州美的房地产发展有限公司叶博文 310016摘要：随着国民经济和城市建设的快速发展，人们对幸福生活的渴望越来越强烈。

为合理分配资源，满足人们日常生产生活需要，越来越多大型商业建筑如雨后春笋般涌现，这为人们的生活带来很大的便利。

商业建筑的主要特点是业态丰富、面积大、客流量大、建筑空间要求高，设备管线复杂。

本文通过对复杂商业建筑案例结构设计内容和设计要求的描述，为商业综合体结构设计深入讨论及相关研究提供参考。

关键词：建筑结构设计；商业综合体建筑；设计要点1工程概况某商业综合体主楼1a、1b和2F为商业楼层，3F为餐饮楼层，4F、5F为电影院，地上结构层共六层。

该项目总建筑面积约119000㎡；1a 层南北长324.8m，东西长109.2m。

1b ~3F南北长233.3m，东西长105.8m，4F至5F是局部出屋面电影院。

结构安全等级为二级，设计使用寿命为50年，抗震设防烈度6度（0.05g)，场地土类别为Ⅱ类，抗震设防类别为重点设防类。

商业中心的主体结构采用钢筋混凝土框架结构体系，采用普通钢筋混凝土楼板。

2基础与基础选型2.1地质数据根据地勘报告，场地土层自上而下分布：① 1素填土层，① 2其他填充层，② 1细砂层，② 2粉质黏土层，③卵石层，④石英片岩残余黏性土层，⑤全风化石英片岩，⑥ 1砂质大风化石石英片岩，⑥ 2碎片状强风化石英片岩和⑦中度风化石英片岩。

大型购物中心结构设计要点分析1. 引言1.1 研究背景大部分城市都在不断发展壮大，随之而来的是城市人口的增加和消费水平的提高。

大型购物中心作为城市的重要组成部分，为市民提供了各种各样的购物、娱乐和休闲设施，成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

随着城市化进程的加快和人们消费观念的变化，大型购物中心的建设和设计也面临着越来越高的要求。

大型购物中心结构设计要点的研究背景可以从以下几个方面进行探讨：随着城市商业环境的不断改善，大型购物中心在城市中扮演的角色日益凸显，其结构设计对于提升城市形象、吸引消费者、促进商业繁荣具有重要意义。

随着科技的不断进步和消费者需求的不断变化，大型购物中心的结构设计亦需不断更新和完善，以适应市场竞争的激烈程度。

深入探讨大型购物中心结构设计要点，具有重要的现实意义和实践价值。

【字数：237】1.2 研究意义大型购物中心作为城市中重要的商业综合体，对城市经济发展和人们生活质量提升起着重要作用。

研究大型购物中心结构设计的意义在于为设计师和规划者提供指导，使得购物中心在功能、结构、空间布局、建筑风格和设施设备等方面达到最佳的设计效果，从而提升购物中心的竞争力和吸引力。

通过深入研究大型购物中心结构设计要点，可以有效提升购物中心的品牌形象和商业价值，吸引更多的消费者和商家进驻，推动购物中心的可持续发展。

研究大型购物中心的结构设计要点还可以为城市规划和建设提供借鉴和参考，促进城市商业发展和城市形象的提升，推动整个城市经济社会的健康发展。

深入研究大型购物中心结构设计要点具有重要的现实意义和战略意义，对于促进购物中心和城市的可持续发展具有重要的推动作用。

2. 正文2.1 大型购物中心的功能要求大型购物中心是现代城市中不可或缺的重要建筑类型，其功能要求需要具备多样性和综合性。

大型购物中心必须提供丰富多样的商品种类，吸引不同消费群体前来购物。

这包括各类服装、食品、家居用品、化妆品等，需要满足不同消费者的需求。

【精品结构设计知识】商业综合体结构方案设计要点商业综合体结构方案设计要点1. 建筑工程抗震设防分类应按照各结构单元的面积对应相应规范条文进行划分。

2. 大商业裙房建议采用框架结构无塔楼的大商业一般为3～6层大体量建筑，建议采用框架结构，如采用少墙框架结构，应按照框架结构相关规范要求进行设计。

3. 结构永久缝划分原则1. 原则上塔楼和裙房应该分开，以合理确定抗震设防分类；2. 结构缝尽量按照业态的分隔进行划分；3. 应尽量避免形成塔楼重心偏置超过20%的复杂结构；4. 分缝后的结构单元长度不宜超过150米控制；两个塔楼核心筒之间的楼板宜按照50～70米控制。

5. 避免形成三塔大底盘结构；6. 结构缝可以跨越影城业态，但不得穿过影厅；4. 地下室顶板应作为结构的嵌固端进行计算分析5. 地下室不应设置永久缝（包括车道、通道部位）6. 结构超长的处理建议1. XX购物中心均为自持物业，对结构的无害裂缝不敏感；2. 施工期间的温度应力以及混凝土收缩变形通过施工后浇带可以释放大部分；建筑使用期间，结构温差较小，温度应力对结构的影响不明显；3. 处理措施：1) 非大板结构楼面可以沿较长方向考虑一半的板面钢筋拉通；2) 大板结构应考虑部分板面钢筋拉通抵抗混凝土收缩变形；3) 裙房屋面建议设置双层双向钢筋，板面拉通钢筋建议取为承担一半负弯矩，其余补充短钢筋；4) 不建议采用在混凝土中添加纤维、膨胀剂及施加预应力等措施。

7. 桩型选择应使单方混凝土产生的承载力较高，并综合施工等因素比较确定。

8. 室内步行街中庭及连桥结构方案该部位梁跨一般为16～20米，悬挑长度一般为4.5～6米，结构高度原则上控制在800高，或按照悬挑梁跨高比不小于5；连续梁跨高比不小于18控制。

当普通梁无法满足设计要求时，优选采用单向有粘结预应力混凝土梁，原则上不选用纯钢结构，或与机电配合，在满足业主净空要求的前提下适当增加梁高。

9. 地下室底板优先采用下翻柱帽的无梁板结构形式无论采用独立基础加防水板、筏板基础或桩承台基础，地下室底板宜优先采用无梁板结构形式，方便施工，其计算及配筋按照无梁楼盖设计。

Building Technology74《华东科技》商业综合体大悬挑结构设计与分析梁勇军（华汇工程设计集团股份有限公司杭州分公司，浙江 杭州 310000）摘要：商业综合体建筑物自身的功能具有较高的多样性要求，在工程实践的过程之中通常设计为大悬挑结构。

这一结构的特点是横向跨度大，整体结构的冗余较低，在设计的过程之中存在诸多的设计难点。

本文重点分析了借助加大楼板自身厚度、在水平楼层上设置有效支撑等方法提升大悬挑结构的稳定性和可靠性。

在此基础上对大悬挑结构的楼板应力、复杂节点受力分析等进行了有效的分析。

本文的研究对于提升大悬挑结构的设计水平具有较为重要的意义。

关键词：商业综合体；悬挑结构；设计；分析1 工程概况 商业综合体大悬挑结构在设计之前首先需要对商业综合体所处的地理位置进行全面的分析，明确商业综合体的占地面积，周边环境之中存在的建筑物，以及周边环境与商业综合体的建设互相之间存在的影响关系。

其次要明确商业综合体自身的定位，内部提供的各种类型的服务，以及服务的规模。

在此基础上依据周边环境和建设方的实际需要对商业综合体的外形结构进行有效的设计。

现阶段大部分的商业综合体均采用钢筋混凝土结构，其外部造型通常为裙房和独立的高层建筑组成。

本工程商业综合体独立塔楼的高度通常为100米，而裙房的高度则为47米，跨度为26.6米。

为提升商业综合体的服务功能，商业综合体的地下通常也要进行有效的开发。

本工程地下区域为三层，负一层为各种零售商铺、负二层为综合性连锁超市、负三层则为停车场。

部分城市的地下区域设计时同地铁等地下交通设施有效的连接为一个整体，以此提升了商业综合体在交通上的便利程度。

在地下结构设计时要充分的考虑商业综合体地下环境之中的周边建筑，以及商业综合体地质条件对大悬挑结构的影响。

该地区为4度抗震设防区，设计基本地震加速度为0.10g。

该项目所处场地位于抗震地段，场地类别为II 类。

本项目存在的不规则因素如下：第一，扭转不规则：考虑偶然偏心的扭转位最大移比为1.37，大于1.2.；第二，偏心布置：7层和8层的质心相差大于相应边长的15%；第三，楼板不连续：开洞面积大于30%；第四，尺寸突变：独立塔楼结构；第五，屋面有局部梁上柱转换。

Construction & Decoration建筑与装饰2023年7月上 103商业综合体建筑设计分析宋常信上海市建工设计研究总院有限公司 上海 200235摘 要 在我国城市发展的过程中，人们的消费水平不断提高，消费观念也在不断提升。

商业综合体建筑是城市发展繁荣的重要体现，对提高人们的生活水平，满足人们的物质和精神需求起着非常重要的作用。

建筑设计师在商业综合体的建筑空间设计过程中会受到诸多外部因素的影响，使商业综合体的功能无法充分实现。

为充分发挥城市商业综合体的应有价值，本文在阐述商业综合体建筑及其设计原则的基础上，就商业综合体建筑设计要点展开详细探究。

关键词 商业综合体；建筑设计；商业建筑Commercial Complex Architectural Design AnalysisSong Chang-xinShanghai Construction Design and Research Institute Co., Ltd., Shanghai 200235, ChinaAbstract In the process of urban development in China, people 's consumption level continuously increases, and the concept of consumption is also constantly improving. Commercial complex buildings are an important embodiment of urban development and prosperity, and play a very important role in improving people 's living standards and meeting people 's material and spiritual needs. Architectural designers will be affected by many external factors in the process of architectural space design of commercial complexes, so that the functions of commercial complexes cannot be fully realized. In order to give full play to the due value of urban commercial complexes, this paper discusses the key points of commercial complex architectural design in detail on the basis of explaining the architectural architecture and design principles of commercial complexes.Key words commercial complex; architectural design; commercial buildings引言社会经济的发展提高了综合国力，使人们的生活水平越来越好，人们对生活设施有了更高的追求。

关于商业综合体设计的论述摘要：随着经济的发展，商业综合体已成为建筑城市化、城市有机化发展的重要趋势，结合若干商业功能为一体，而不同的功能也对空间提出不同要求。

本文结合工程事例，对合肥港汇广场商业综合体结构设计进行了论述。

关键词：商业综合体；构件截面；荷载城市综合体是将多种生活功能空间进行高效的组合，形成的多功能综合性建筑。

随着精神生活和物质生活的质量日益提高，城市综合体也需要融入更多的发展理念，使城市综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存。

城市商业综合体是城市综合体发展到一定阶段的必然产物，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。

一、工程概况合肥港汇购物广场地处于合肥市蜀山区与政务区核心商业区，港汇广场位于“省城西南新商圈”核心地带，总建筑面积24.5万平方米，其中商业面积高达17万平方米。

建成后，将集大型购物中心、超甲级双塔写字楼、城市中心高档住宅于一体，成为省城西南一道亮丽的城市风景线。

地面以上结构概况如下所示。

二、主要构件截面1、基础a、住宅主楼部分桩基础：500，桩长约24m，进入4-1层持力层1d，桩距为3.5d；底板厚h=400，承台之间设置联系梁（300x700），桩基设计等级为甲级，单桩承载力应现场静载试验确定b、住宅停车库部分独立柱基，底板厚h=0，基础之间设置联系梁（300x700）拉结c、商业主楼部分独立柱基，底板厚h=2.2m～2.5m，注意考虑部分水浮力和人防荷载d、商业停车库部分独立柱基+地梁+底板e、主楼沉降计算，裙房沉降计算f、%%c0.000作为嵌固端的判断依据（2倍）2、楼板a）地下室底板：1）住宅主楼部分h=400，板配筋按不小于0.15%配筋率双向拉通局部不足采用附加钢筋形式；2）住宅停车库部分h=0，采用建筑地面做法；3）商业主楼部分 h=2.2m～2.5mb）地下室顶板厚：h=180板配筋按不小于0.25%配筋率双向拉通局部不足采用附加钢筋形式；c）高层屋面板厚：不小于120，商铺屋面板厚不小于100，板配筋按0.15%配筋率双向拉通局部不足采用附加钢筋形式；d）住宅楼面板厚、板钢筋拉通做法参考菏泽；边跨拉通；e）钢筋：均采用三级钢；f）保护层：地下室底板与土壤接触侧50，内侧35（水池处迎水面50），地下室顶板35，上部结构楼板20；（总说明）g）如遇平面凹凸不规则、楼板局部不连续（抗规3.4.2条）时，应采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型（即弹性膜）。

商业综合体设计的要点浅述1、工程概况本工程地面建筑由一栋18层的商业办公综合楼和一栋独立的21层公寓式办公楼组成。

地下共3层，地下1层大部为商业用房，局部为设备用房、自行车库、货物装卸区，地下2层和3层为停车库、自行车库和设备用房。

工程总建筑面积为157895m2，其中办公约3万m2，公寓式办公约2万m2，商业约5万m2，其他为车库、设备等附属用房。

2、总体功能划分及布置方式一般而言，商业用房的价值高于公寓式办公或酒店式公寓，而公寓式办公或酒店式公寓的价值高于大开间式办公。

根据规划条件如容积率、建筑密度、建筑高度、层数限制等，可以大致得出一个工程中商业、办公以及其他功能的比例。

地下室部分一般打折扣计入容积率，所以地下室设商业用房既有商业价值又可少占容积率，值得采用。

布局上，主楼办公部分宜尽量沿城市道路设置，可以突出建筑形象，同时方便出入，裙房是商业综合体的主体部分，在满足建筑密度指标情况下占地面积宜尽可能大，公寓式办公区尽量沿主体的边缘布局或独立布置。

3、交通流线场地的总体流线布置非常重要。

商业建筑的最大特点是其招徕性，交通设计应照顾不同方向的顾客的便捷到来，同时还要尽量做到人车流不交叉、办公商业出入不冲突，且办公主入口要有车行道通达。

由于商业建筑室外行人比较多，地下车位多又导致地库坡道出口多，要做到各股流线通达且又少干扰是很不容易的。

地下车库室内交通也是颇有讲究，主车道应明显，停车位区域要易于辨识。

本项目因为追求商业平面变化，柱网非常不规整，导致地下车道比较曲折，应该在一个整齐的柱网基础上调整局部柱位满足上部建筑需要，这样地下室才能通畅。

另外，应重视地下车库到地上营业厅的垂直交通，电梯应位于地下室醒目位置，有条件的设自动扶梯下地下室。

4、建筑造型与结构设计商业综合体项目的结构设计比较复杂，商业的中庭空间、影院中间不能有柱，这样就会出现大跨度、大出挑、大空间的设计，同时为了在造型上出新意，建筑师会做出挑战结构极限的设计。

商业综合体的建筑创新与功能布局商业综合体是近年来快速兴起的一种城市发展模式，在满足人们日常购物、娱乐、休闲需要的同时，也给城市带来了新的发展机遇。

商业综合体的建筑创新与功能布局对于提升城市形象、增强生活品质、推动经济发展具有重要意义。

本文将从建筑创新和功能布局两个方面探讨商业综合体的发展。

一、建筑创新1.1 引领建筑设计潮流商业综合体作为城市的新地标，其建筑设计需要与时俱进，体现创新和个性化。

通过引入前沿的建筑设计理念和技术，商业综合体可以塑造出独特的形象，吸引人们的眼球。

同时，建筑创新也体现在建筑材料、结构和建筑形态等方面，通过采用环保材料和节能技术，提高建筑性能和使用效率。

1.2 打造宜居空间商业综合体不仅仅是零售和商业设施的聚集地，还应该是人们生活的一个延伸。

通过建筑创新，商业综合体可以创造出宜居的空间，为人们提供舒适、便利的购物环境。

同时，在建筑设计上注重人性化，考虑到通风、采光、景观等因素，使人们在商业综合体中也能感受到自然和谐的氛围。

二、功能布局2.1 多元化的业态组合商业综合体的功能布局需要根据当地的市场需求和人口结构进行多元化的业态组合。

除了传统的购物中心和超市，还可以引入娱乐设施、餐饮场所、文化艺术展示等多种业态，满足人们不同的消费需求。

同时，商业综合体还可以结合办公空间、酒店等功能，打造一个集购物、娱乐、工作、居住于一体的综合体。

2.2 强化社交交流功能商业综合体不仅是商品交易的场所，也是人们社交交流的平台。

在功能布局上，商业综合体应该注重社交空间的设置，提供休闲座椅、咖啡厅、公共活动场所等设施，为人们提供社交交流的机会。

通过举办各类文化活动和展览，商业综合体可以成为城市文化生活的一部分，增加人们的社交互动。

2.3 便捷的交通接驳商业综合体的功能布局还应考虑到交通接驳的便利性。

通过与公共交通站点的连接和交通出入口的规划，商业综合体可以方便人们的出行，提高其可达性和吸引力。

此外，商业综合体还可以配备停车场和自行车停车点等设施，满足不同出行方式的需求。

商业综合体的空间特征及建筑设计要点商业综合体是一个多功能性的综合性商业建筑，它将购物、休闲、娱乐、美食等多种业态有机结合在一起，形成了一个完整的生活场景，成为城市中不可或缺的一部分。

商业综合体诞生于上世纪80年代，随着城市化进程的快速发展和人们消费观念的转变，商业综合体也进入了蓬勃发展的新时期。

本文将从商业综合体的空间特征及建筑设计要点两个方面进行探讨。

1、多元化功能空间商业综合体的设计需要考虑到多种业态的需求，将购物、餐饮、娱乐等不同的功能空间融合在一起，形成一个共享的生活空间。

这种多元化的功能空间不仅提高了商业综合体的综合性和方便性，也为商业运营提供了多种经营策略和模式，拓宽了商业的领域。

2、流线化空间布局商业综合体的设计需要考虑到大量人群的流动，因此对于它的空间布局应该遵循流线化的设计原则。

在建筑平面结构上，商业综合体应采用集中的流线式布局，以满足人流的流畅性。

同时，在建筑空间结构上也要保持流线的连续性，使消费者在商业综合体内的流动更加顺畅，消费更加有效率。

3、商业街区化空间设计商业综合体的空间设计需要注意到细节方面和商业氛围创造。

商业街区化是一个有效的手段，通过将商业综合体分成不同的区域，从而创造出不同的商业气氛。

在不同的区域内分布着不同品牌的商铺、娱乐场所及休闲设施等，不同的商业氛围在不同的区域内交织嵌套，使商业综合体的氛围更加多元化。

4、公共空间与私密空间的结合商业综合体的设计需要考虑到公共与私密空间的结合。

在公共空间方面，商业综合体应该为消费者提供一些开放的公共区域，例如大厅、走廊、广场等等，让消费者可以有更多的体验和交流的机会。

同时，在私密空间方面，商业综合体也应该给消费者提供一定的私密空间，例如更像家庭的餐厅、家具展厅等等，让消费者可以更加舒适地体验商业服务。

1、灵活性的设计理念商业综合体的建筑设计需要考虑到其服务的多样化和随时的变化，因此在设计理念上应该具有灵活性。

例如，在商业综合体的布局上，可以采用模块化的设计方式，以满足不同业态的需求，同时也能随时进行调整和变化。

商业综合体建筑设计方法我折腾了好久商业综合体建筑设计这事儿，总算找到点门道。

我一开始也是瞎摸索，就想着把各种功能空间一股脑堆进去，直接把写字楼、商场、酒店、住宅啥的都画在一个图上，想着这样多方便啊。

结果就乱成一锅粥，各个部分之间的流线完全是纠结在一起的。

就好比把一群蚂蚁和一堆虫子放在一个狭小的盒子里，它们到处乱窜，根本没有秩序。

后来呢，我知道了一定要先梳理流线。

比如说人从外面怎么进来，是开车进停车场再坐电梯到商场呢，还是直接从地面走进商场的入口进入购物区。

这就像一条河流，得规划好它的河道，不然就泛滥了。

这中间我还忽略了货物的流线，之前完全没考虑货物怎么送到商场里的店铺，怎么从卸货区运到仓库再分到各个商家那儿，这一出错，整个设计就不实用了。

还有，功能分区也非常重要。

我试过把娱乐设施放在办公区旁边，白天办公的时候特别吵，这显然就不合理。

就像你睡觉旁边一直有敲锣打鼓的声音一样难受。

所以要把相似功能或者相互配合的功能放在一起。

像电影院周围可以设置一些餐饮区，方便人们看完电影去吃饭。

地方特色也是不能忽视的因素。

我有一次设计一个海边城市的商业综合体，没有考虑当地的海风风向，把一些室外的休闲区设计在下风向，风一吹过来都是各种异味儿。

所以要充分考虑当地的气候、文化等因素。

如果是在一个历史文化名城，也许建筑风格就能采用一些传统元素，让人一看到就有当地的文化认同感。

尺度感也是个难点。

我之前把商场内部的通道设计得太窄了，就想象成一个又高又壮的人在一个特别狭小的过道里走，肯定非常不舒服。

这样顾客们走在里面就会觉得压抑，也不利于疏散。

在外观设计上呢，也要有独特性，但这个独特性可不能瞎来。

我曾经设计了一个外形特别奇特的商业综合体，就像一个张牙舞爪的大螃蟹，虽然很独特但是从施工成本来说简直是个灾难，结构太复杂，建造起来非常困难。

后来我就明白，外观要在美观创新的同时，还要考虑可实施性。

另外采光和通风也很关键。

有个项目我给一个中庭设计了一个超级豪华的穹顶，结果采光没设计好，白天里面还得开很多灯，浪费电。