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2A310000建筑工程施工技术第一章建筑工程技术要求【知识导图】第一节建筑构造要求一、民用建筑构造要求（一）民用建筑的分类（2015单、多；2014单）建筑物通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。
其中,民用建筑又可分为居住建筑（住宅、公寓、宿舍等）和公共建筑（图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等）。
（1）住宅建筑按层数分类：一～三层为低层住宅，四～六层为多层住宅，七～九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
（记忆点：住宅以三层为界分为低、多、中高、高）（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）。
人们通常又将建筑高度大于100m的民用建筑称为超高层建筑。
（无论多高，单层永远为单层；多于1层的，分别以24m和100m为界，分为多、高、超高，界限归属于下部）（3）按建筑物主要结构所使用的材料分类可分为：木结构建筑、砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。
（二）建筑的组成建筑物由结构体系（包括基础、墙、柱、梁、屋顶等）、围护体系（包括屋面、外墙、门、窗等）和设备体系（包括给排水系统、供电系统、供热通风系统等）组成。
（三）民用建筑的构造1.建筑构造的影响因素（1）荷载因素：结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。
（2）环境因素：包括自然因素和人为因素。
其中，自然因素包括风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等因素；人为因素包括火灾、噪声、化学腐蚀、机械摩擦与振动等。
（3）技术因素：主要指建筑材料、建筑结构、施工方法等技术条件。
（4）建筑标准：建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准等方面。
2.建筑构造的设计原则建筑构造的设计原则包括：（1）坚固实用；（2）技术先进；（3）经济合理（尤其注意节约钢材、水泥、木材三大材料）；（4）美观大方。
3.民用建筑主要构造要求（2015单；2014单）（1）实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。
P2社会法（保护弱势群体）:《矿山安全法》、《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》。
P3非诉讼的程序法主要是《仲裁法》。
P6根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。
P7法人以它的主要办事机构所在地为住所。
P9项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
P11书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。
P12转托他人代理应当事先取得被代理人的同意。
无权代理：被代理人有追认权表见代理：无权有效（代理行为无权，但代理后果有效，被代理人要为代理行为买单，然后追偿）构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。
(客观要件) ②须本人存在过失。
③相对人为善意。
（主观要件）P14本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
P15所有权包括：占有、使用、收益、处分。
P16担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
P17设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）费用及其支付方式；（6）解决争议的方法。
地役权自地役权合同生效时设立。
（可以不登记）P18当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一章1.3民法（1040P9）民法部门中与建设工程相关的法律主要包括：《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《侵 权责任法》、知识产权三法（《著作权法》《专利法》《商标法》）。
1.3.1民事法律关系（1041P9）★★民事法律关系：平等主体之间的，由民法规范调整的，以权利义务为内容的社会关系， 包括人身关系和财产关系（不包括政治权利、民主权利）。
平等主体：无管理、隶属关系；不能将自己的意志强加给对方。
1.3.1.1民事法律关系的构成：三要素（主体、客体、内容） 注意：我国规定：自然人是否有行为能力一般依据其行为地法律规定。
【口诀】法律关系三要素，主体客体与内容，权利义务归主体，民事能力做前提 民事客体有三类，智力成果物（财）行为，1.3.1.2民事法律关系的变更百度出品：建造师考试神器，扫码下载！海量免费资料，真题，模拟题，任你练！ 一级建造师考试，二级建造师考试，一网打尽！官方QQ 群：3323213181.3.2民事法律行为的成立要件（1042P13）★★【口诀】要式行为由法定，书面公证加登记，要式行为有例外，自由决定不要式【真题】（二级2009-02）关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）A．民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为二级2009-02-C1.3.3代理制度（1043P14）★★1.3.3.1代理的概念代理是指代理人以被代理人（即：本人）名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
注意：1、三方当事人：被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是无限人(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合称)，但是代理人一定得是完人。
2、不是所有行为都可以代理（如登记结婚、劳动合同的履行等）3、有些代理，行为人必须具有规定的资质等条件才能成为代理人（如：代理招标）。
2Z201010建设工程法律体系（15分左右）一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法2Z201012 法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式：二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：更多二建机电资料，请加交流群4710223211.同一机关制定的：由制定机关裁决。
2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
2Z201020 建设工程法人制度一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担二、法人的分类1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。
建设工程法规及相关知识重点笔记第一章建设工程法律制度第一节建造师的相关管理制度一、掌握注册管理建造师资格证书经过注册,取得建造师注册执业证书及执业印章后，方可担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动。
注册分为执业凭证、延续注册、变更注册、增项注册四类，注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、使用.初始注册和延续注册的有效期为3年。
有效期届满30日前申请延续注册.变更注册有效期仍延续原注册有效期,而是重新计算.因变更注册不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任,并作为不良行为记入企业信用档案.二、掌握注册证书和执业印章的失效情形1、聘用单位破产的;2、聘用单位被吊销营业执照的；都为聘用单位出问题3、聘用单位相应资质证书被吊销或者撤回的；4、已与聘用单位解除聘用劳动关系的;5、注册有效期满且未延续注册的；6、年龄超过65周岁；7、死亡或不具有完全民事行为能力。
三、注册初始注册者可以自执业资格证书签发之日起三年内提出申请.逾期未申请者,须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。
（一）初始注册需要提交下列材料:1、申请表；2、资格证书、学历证书和身份证复印件；3、与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件4、逾期初始注册的,应当提交达到继续教育要求的证明材料. (继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明）（二)申请初始注册应当具备的条件:1、取得资格证书；2、受聘于一个相关单位；3、达到继续教育要求；4、没有不予注册的法定情形.（三）不予注册的情形:29608 73A8 玨20232 4F08 伈o33627 835B 荛v\P38454 9636 阶1、不具有完全行为能力的；2、申请在两个或以上单位注册的；3、未达到注册建造师继续教育要求的;4、受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的；5、因执业活动受到刑罚,自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；6、非职业活动受到刑罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的；7、被吊销注册证书不满2年的；8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生重大质量和安全事故的；9、申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;10、超过65周岁的四、建造师的执业范围包括：1、项目经理;2、其他施工管理；3、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。
2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201001设工程法律体系p11.我国的法律体系包括宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法和诉讼与非诉讼程序法。
P12.宪法是我国的根本大法。
民法是规定并调整平等主题的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
商法是涮整市场经济关系中商人及商事活动的法律规范的总称。
我国采用的是民商合一的立法模式。
P2公司法、合同法、民法通则、招标投标法等属于民法商法。
经济法是调整在国家协调、干预经济运作的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。
社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。
3.法的形式 p3宪法——全国人大法律——全国人大及常委会××法行政法规——国务院××条例地方性法规、自治条例和单行条例——地方人大及常委会××地方××条例自治区的自治条例和单行条例报全国人民代表大会常务委员会批准后生效部门规章——国务院各部委以及地方政府××地方××办法、规定地方规章——省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府××地方××规定、办法国际条约4.法的效力层级p5宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要有关机关裁决适用的特殊情况、备案和审查2Z201020 建设工程法人制度p95.法人成立具备的条件：依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称，机构和场所、能够独立承担民事责任。
P10法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
6.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。
建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程基本法律知识（15分）一、建设工程法律体系1、我国法律体系基本框架（7）①宪法宪法、组织法、选举法、自治法、国籍法②民法商法（平等）民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法③行政法（政府）行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法【记忆】三行两城一环一建筑④经济法（调控）统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法⑤社会法（弱者）残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法⑥刑法刑法（犯罪和刑罚）⑦诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法2、我国法的形式（7）①宪法②法律（法）XX法（民法通则除外）③行政法规XX条例④部门规章XX规定、办法、实施细则⑤地方法规 XX地方XX条例⑥地方政府规章 XX地方XX规定、办法、实施细则⑦国际条约 XX公约、条约、协议、宪章、盟约3、法的效力层级宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法（同机关）；新法优于旧法（同机关）【重点难点】上位法优于下位法宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规和部门规章同级别地方法规＞同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）上级地方规章＞下级地方规章部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行【规律】注意其制定主体，制定主体层级越高，效力越高。
二、建设工程法人制度1、法人的条件（4）①依法成立；②有必要的财产或经费；③有自己的名称、组织机构和场所；④能够独立承担民事责任【记忆】合法、有钱、有名分有住处、能担事【注意】法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使职权。
2、法人的分类①企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格（以盈利为目的）②非企业法人：行政法人、事业法人、社团法人3、法人在建设工程中的地位建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。
第一部分建设工程基本法律知识 (2)命题考点一建设工程法律体系 (2)命题考点二建设工程法人制度 (3)命题考点三建设工程代理制度 (3)命题考点四建设工程物权制度 (4)命题考点五建设工程债权制度 (4)命题考点六建设工程知识产权制度 (5)命题考点七建设工程担保制度 (5)命题考点八建设工程保险制度 (6)命题考点九建设工程法律责任制度 (6)第二部分施工许可法律制度 (6)命题考点一建设工程施工许可制度 (6)命题考点二施工企业从业资格制度 (7)命题考点三建造师注册执业制度 (8)第三部分建设工程发承包法律制度 (9)命题考点一建设工程招标投标制度 (9)命题考点二建设工程承包制度 (10)命题考点三建筑市场信用体系建设 (10)第四部分建设工程合同和劳动合同法律制度 (10)命题考点一建设工程合同制度 (10)命题考点二劳动合同及劳动关系制度 (11)命题考点三相关合同 (12)第五部分建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度 (12)命题考点一施工现场环境保护制度 (12)命题考点二施工节约能源制度 (13)命题考点三施工文物保护制度 (13)第六部分建设工程安全生产法律制度 (13)命题考点一施工安全生产许可证制度 (13)命题考点二施工安全生产责任和安全生产教育培训制度 (14)命题考点三施工现场安全防护制度 (14)命题考点四建设单位和相关单位的建设安全责任制度 (16)第七部分建设工程质量法律制度 (16)命题考点一工程建设标准 (16)命题考点二施工单位的质量责任和义务 (17)命题考点三建设单位及相关单位的质量责任和义务 (17)命题考点四建设工程竣工验收制度 (18)命题考点五建设工程质量保修制度 (18)第八部分解决建设工程纠纷法律制度 (19)命题考点一建设工程纠纷主要种类和法律解决途径 (19)命题考点二民事诉讼制度 (20)命题考点三仲裁制度 (21)命题考点四调解、和解制度与争议评审 (21)命题考点五行政强制、行政复议和行政诉讼制度 (22)前言本手册对知识点以考察频率和难易程度进行了划分，并对知识点的出题方式进行了分析，其中:无星标表示该知识点仅需了解，历史上从未考察过或者出题频率极低★表示该知识点需要记忆出题频率一般★★表示该知识点需要记忆+理解比较重要出题频率较高★★★表示该知识点需要记忆+理解+应用非常重要出题频率非常高出题方式：1、【原文型】考教材原文，没有固定的表述方式，一般为将教材上的一句话中需要考察的知识点空出来要求选择，此类题目最简单，占分也最多，大多以单选题形式出现，只要对知识点有记忆即可。
2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系（15分左右）一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法2Z201012 法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式：二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：1.同一机关制定的：由制定机关裁决。
2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
2Z201020 建设工程法人制度一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产活经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
二、法人的分类1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。
如学校、医院等社会团体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格三、法人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有）分公司不具有法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格四、法人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。
2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离五：企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构项目经理与施工单位之间是委托代理关系1.项目经理部不具备法人资格，企业法人授权后，组织和领导全面工作。
2.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
2Z201030 建设工程代理制度一、代理的法律特征及种类1.代理：指代理人在被授予代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担。
代理涉及三方当事人：被代理人、代理人、代理关系所涉及的第三人。
2.代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意义行为、后果归属被代理人3.代理的主要种类：委托代理（如律师）、法定代理（无民事行为、限制民事行为能力人，如2岁小朋友）、指定代理（人民法院指定）二、建设工程代理行为及法律关系1.建设工程代理行为的设立：（1）不得委托代理：承包活动不得委托代理（禁止全部转包、禁止全部肢解转包），主体结构必须由总承包单位自行完成。
另外，结婚不可代理委托监理、招标代理机构（有钱、有人、有技术）（3)民事法律行为的委托代理：可书面形式、口头形式，2.建设工程代理行为的终止委托代理终止：代理届满、事务完成、取消委托或辞去委托、代理人死亡、代理人丧失民事行为能力、2者的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要有如下：（1）代理期间届满或代理事项完成（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托（涉及到违约责任）（3）被代理人或者代理人的法人终止法定代理或指定代理终止：被代理人取得或恢复民事行为能力、被代理人或代理人死亡、取消指定、监护关系消失、代理人丧失民事行为能力3.建设工程代理法律关系两层法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系，二是被代理人与第三人之间的合同关系。
（1）转托他人代理需被代理人同意：选任他人代理称为复代理，复代理基于代理称为本代理，本代理中的代理人转托的代理人称为复代理人（2）无权代理、表见代理表见代理：无权、有效代理表见代理构成要件：足以相信具有代理权、本人存在过失、相对人为善意（3）承担连带的法律责任：委托书授权不明、损害被代理人利益、第三人故意行为、违法代理行为。
（谁错谁承担）2Z201040 建设工程物权制度建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利---所有权一、物权的主要种类与土地相关的物权1.物权包括所有权、用益物权、担保物权2.所有权：对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
它是财产所有权法律限制：公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地、单位个人房屋及其他不动产。
（1）占有权：对财产掌握、控制，如货物运输合同，承运人对托运人的财产权享有占有权。
（意志、利益分离）（2）使用权：对财产利用、运用（3）收益权：新增经济价值，如果实、租金、利息、利润。
本身是一项独立的权能。
（4）处分权：对财产处置。
是所有权内容的核心。
2.用益物权：对他人的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。
包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权：他人或自己的都可以设立，抵押权、质押权、留置权（债务人不履行，担保财产优先偿还的权利）4.与土地相关的物权：土地所有权、建设用地使用权、地役权（1）土地所有权：国家、农民集体所有。
土地分为农用地、建设用地、未利用地城市市区的土地属于国家所有；农村、城市郊区、宅基地、自留地属于农民集体所有，（2）建设用地使用权：只能存在于国有土地上。
取得建设用地使用权后，可以依法享受占有、使用、收益的权利设立的地方：地表、地上、地下分别设立，不得损害已设立的用益物权。
设立的方式：出让（有偿、有期）、划拨（无偿、无期）方式设立的时间：自登记时设立住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
非住宅的，依法办理。
（3）地役权：有偿、约定的。
为了便利，利用他人不动产的权利。
地役权的设立：书面形式订立地役权合同，自合同生效时设立，可以登记，未登记的不得对抗善意第三人。
二、物权的设立、变更、转让、消灭和保护2.不动产物权的合同，合同成立时生效，未办理登记的，不影响合同效力。
3.动产物权的设立和转让：占有、交付生效。
船舶、航空器、交通工具，未登记的，不可对抗善意第三人。
4.物权的保护：通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决。
无权占有需返还；妨害物权，排除妨害、消除危险。
造成损毁的，恢复原状；侵害的，需要赔偿。
2Z201050 建设工程债权制度一、债的基本法律关系1.债是特定当事人之间的法律关系，产生的特定的权利和义务关系，债的相对性。
债权债务关系2.债权的相对性理论的内涵：债权主体的相对性，债权内容的相对性、债权责任的相对性。
二、建设工程债产生的根据和常见的种类合同、侵权、无因管理、不当得利1.合同（交易买卖）---合同之债，债发生的最主要、最普遍的依据如建设工程中，施工合同的订立，买卖合同订立2.侵权---侵权之债如建设工程中，施工现场的施工噪声（1）建筑物、构筑物及搁置物、悬挂物脱落、坠落---所有人、管理人或使用人承担侵权责任。
（2）建筑物、构筑物倒塌---建设单位与施工单位承担连带责任。
（3）从建筑物中抛掷物品或坠落伤人，难确定侵权人----有可能加害的建筑物使用人给予补偿。
3.无因管理---无因管理之债无法律义务，自觉为他人服务，与受益人之间的债关系4.不当得利---不当得利之债无法律或合同依据，如施工支付汇款错误5.建设工程债的常见种类:施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债2Z201060 建设工程知识产权制度一、知识产权的法律特征智力成果，包括著作权、专利权、商标专用权、发明权1.特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性二、建设工程知识产权的常见种类、保护、侵权责任1.常见种类：专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果2.专利权：（1）保护的对象--发明创造专利权（发明、实用新型、外观设计）---授予条件：1.新颖性、创造性和实用性。
2.富有美感和适于工业应用的新设计（2）专利权的期限：发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，申请日起计算4.商标权（1）商标专用权：只有财产权，人身权受著作权法保护，使用权和禁止权两方面核准注册的商标才受保护（2）注册商标的有效期为10年，核准注册日算起。
每次续展注册的有效期为10年5.著作权：文字作品、图形作品、建筑作品（1）著作权主体：单位作品、职务作品、委托作品（2）著作权的保护期：公民作品为作者终生及死后50年，作品完成日算起，法人作品为50年6.保护：民法、行政法、刑法保护建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时起48小时内作出裁定。
7.侵权责任（1）民事责任：建设工程中，赔偿损失：实际损失--所获利益---参照知识产权许可---人民法院确定专利权：1万-100万；著作权、商标权：50万以下（2）行政责任专利：没收违法所得，4倍以下罚款；20万以下罚款2Z201070 建设工程担保制度一、担保和担保合同规定1.担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金2.担保合同：是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效二、建设工程的保证担保的方式和责任1.保证的基本法律规定（1）保证合同的内容：被保证的主债权的种类、数额，债务期限，保证方式，担保范围，保证期间，其他。
（2）保证的方式：一般保证（债务人不履行，保证人承担）、连带责任保证（债务人不履行，可以要求债务人或者保证人承担）。
约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
（3)保证人资格：法人、公民都可，国家机关、事业单位、社会团体、企业法人分支、职能部门不能为保证人。
（4）保证责任：债权人转让债权给第三人，保证人继续承担保证；债务人转让债务，应取得保证人同意，否则无效保证人未约定保证期间的，主债务履行期届满之日起6个月2.建设工程施工常用的担保种类：施工投标保证金、施工合同履行保证金、工程款支付担保、预付款担保（对应投标人、中标人、招标人、承包人）三、抵押权、质权、留置权、定金1.抵押权：不转移占有，约定可以抵押的财产：（1)建筑物，附着物（不动产抵押）（2）建设用地使用权（不动产抵押）（3）土地承包经营权（不动产抵押）（4）生产设备、原材料等（动产抵押）（5)正在建造的建筑物、船舶、航空器（动产抵押）（6）交通工具动产抵押（动产抵押）不得抵押的财产：（1）土地所有权（2）集体所有的土地使用权（3）学校、医院等公益目的（4）所有权、使用权不明的，有争议的（5）查封、扣押、监管的（6）依法不得抵押的不动产抵押，办理抵押登记，抵押权登记时设立动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不经登记，不得对抗善意第三人。
