小区公众管理规定-装修管理规定

小区装修管理规定一、引言小区装修管理是指对小区内业主进行装修行为的管理和规范，旨在保护小区内业主的利益，促进小区的和谐发展。

为了加强小区装修管理工作，我们制定了以下管理规定，具体内容如下。

二、装修申请程序1. 提交装修申请业主在进行装修前，必须向小区物业管理办公室提交书面装修申请。

申请表应包括装修人员姓名、电话、装修范围、工期等详细信息。

2. 审查与批准小区物业管理办公室负责对装修申请进行审查。

在审查过程中，应核实装修人员的身份和资质，并评估装修对小区内其他业主的影响。

如无特殊情况，应在7个工作日内给予批准或拒绝的书面答复。

3. 缴纳装修押金获得装修批准后，业主需缴纳一定金额的装修押金作为保证金，并签署相关协议。

装修完毕并经验收合格后，押金将全额退还给业主。

三、装修施工管理1. 施工安全装修人员必须遵守国家、地方和小区物业管理的安全规范，不得使用不符合安全要求的材料和设备。

施工现场必须设立明显的警示标志，并定期清理工地垃圾，确保施工现场安全整洁。

2. 噪音与扬尘装修施工过程中，应尽量减少噪音和扬尘对周围业主的影响。

装修人员应按照规定的作业时间进行施工，不得在居住区域内使用产生较大噪音和扬尘的施工设备和工艺。

3. 施工时间限制为了保证其他业主的正常生活秩序，装修人员应严格遵守小区物业规定的施工时间，不得在夜间或影响居民休息时间进行装修施工。

四、装修质量验收1. 施工监管小区物业管理办公室应加强对装修施工的监管，定期检查施工现场，核实施工进度和合格率。

如发现问题，应及时采取措施进行整改，确保装修质量符合相关规定。

2. 竣工验收装修完毕后，业主应向小区物业管理办公室提出竣工验收申请。

小区物业管理办公室应在7个工作日内组织验收人员对装修质量进行检查，如合格，视为通过验收，押金将全额退还给业主。

五、违规处罚措施1. 违规行为违反本规定的行为包括未经批准擅自进行装修、无证施工、噪音扰民、污染环境等。

对于违规行为，小区物业管理办公室将依法采取相应处罚措施。

居民装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为保障业主权益，维护小区环境秩序，制定本管理规定。

第二条本规定适用于小区内住宅业主及其家属、租户、装修工人等所有人员进行装修施工的行为。

第三条小区业主必须遵守本规定，按照规定进行装修施工，不得违反规定进行装修工作。

第二章装修施工范围和时间第四条小区业主的装修范围仅限于其所拥有的住宅内部。

第五条装修项目包括墙体翻新、地板更换、卫生间改造等，不得涉及结构变动、外墙改造、扩建等工程。

第六条装修时间为每天的早上8点至晚上10点之间，不得在休息时间进行装修施工。

第七条装修施工的时限为30个自然日，超过时限需要向物业管理公司提出申请，并获得书面批准。

第三章装修施工要求第八条装修施工前，业主应当向物业管理公司提出装修申请，提供相关材料，包括装修方案、施工计划、装修材料清单等。

第九条装修施工前，工程队应当向物业管理公司提供施工人员的身份证明，并按规定的时间进行报备。

第十条施工过程中，所有危险物品必须按照相关法律法规进行包装、搬运和储存，遵守安全操作规程。

第十一条施工工具、材料等应当放置在指定区域，不得阻碍小区正常通行，不得乱扔乱丢。

第十二条施工期间，应采取措施保护小区公共设施设备，如电梯、楼梯、门禁系统等。

第四章装修管理费用和责任第十三条装修管理费用由装修业主承担，费用标准由物业管理公司根据实际情况制定并告知装修业主。

第十四条装修过程中对小区公共设施设备造成损坏的，由装修业主负责赔偿修复费用，如产生纠纷，由双方协商解决。

第十五条若装修施工过程中违反相关规定，影响小区其他业主正常生活，物业管理公司有权暂停施工，并要求装修业主整改，装修业主须服从物业管理公司的管理。

第五章法律责任第十六条对于违反本管理规定的装修行为，物业管理公司有权采取以下措施：口头警告、责令整改、停止施工等。

第十七条对于故意损坏小区公共设施设备的行为，物业管理公司有权向公安机关报案，并依法追究刑事责任。

小区住宅室内装饰装修管理办法为加强小区住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护小区公共秩序和业主合法权益，根据国家相关法律法规和物业管理规定，结合本小区实际情况，特制定本管理办法。

一、装修申报与审批1、业主在进行室内装饰装修前，应提前向物业服务企业提出书面申请，并填写《小区住宅室内装饰装修申请表》。

申请表应包括装修项目、施工期限、施工人员信息等内容。

2、业主应提供装修设计方案，包括平面图、剖面图、水电线路图等。

涉及改变房屋结构、外立面、承重结构等重要部位的，还需提供相关部门的批准文件。

3、物业服务企业应在收到申请后的X个工作日内进行审核，并将审核结果告知业主。

审核通过的，发放《小区住宅室内装饰装修许可证》。

二、装修施工时间1、为保证小区居民的正常生活秩序，装修施工时间应严格控制。

正常施工时间为：周一至周五上午X点至X点，下午X点至X点；周六、周日及法定节假日上午X点至X点，下午X点至X点。

2、禁止在午休时间（X点至X点）和夜间（X点至次日X点）进行产生噪音的施工活动。

三、装修施工管理1、施工人员进入小区时，应在物业服务企业处办理临时出入证，并佩戴在胸前。

施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿。

2、施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和小区居民的人身安全。

施工现场应配备灭火器等消防器材。

3、严禁在阳台上堆放超重物品，以免影响阳台的结构安全。

严禁私自改变阳台的功能和外观。

4、卫生间、厨房等有防水要求的部位，在施工前必须进行防水处理，并经过X小时的闭水试验，确保无渗漏后方可进行下一步施工。

5、严禁损坏房屋的共用设施设备，如给排水管道、供电线路、通讯线路、有线电视线路等。

如有损坏，应及时修复或赔偿。

6、施工过程中产生的垃圾应及时清理，袋装后运至指定地点堆放。

不得随意倾倒在小区公共区域。

四、装修材料管理1、装修材料应符合国家环保标准和消防安全要求，不得使用易燃、易爆、有毒、有害的材料。

小区装修管理规定小区装修管理规定为了保障小区的整体装修质量和环境品质，维护小区住户的权益，特制定小区装修管理规定，具体如下：一、装修范围1.1 装修范围包括室内装修以及与室内装修相关的室外装修，如阳台、窗户等。

1.2 装修涉及材料的选择及施工均应符合国家相关法规的要求，并且不得使用有害物质。

二、装修程序2.1 住户在进行装修前，必须向小区物业事先提交装修申请，并按照相关规定进行审批。

2.2 审批通过后，住户应在规定时间内开始装修工程，并严格按照规定的装修时间进行施工。

2.3 装修期间，住户应保证施工人员文明施工，不得产生噪音、污染等影响其他住户的行为。

2.4 装修完工后，住户须通知小区物业进行验收。

三、装修资质要求3.1 承担装修工程的公司或个人必须具备相应的行业资质，并提供相应证件、资质等信息供小区物业核实。

3.2 没有相关资质的个人，必须经小区物业事先审批，同时提供相关的施工经验、技术水平等证明材料。

四、装修材料及施工要求4.1 装修材料应选择符合国家质量标准的产品，并提供相应的质量检测报告。

4.2 装修施工过程中，应严格按照相关规范和技术要求进行施工，保证不影响建筑结构及安全。

4.3 施工过程中产生的噪音、灰尘等应采取措施予以控制，确保不对其他住户造成困扰。

五、装修验收5.1 装修完工后，住户应向小区物业提交装修完工报告，并提供相应的装修材料购买发票等相关证明材料。

5.2 小区物业负责对装修工程进行验收，验收合格后方可正式使用。

5.3 若发现装修工程存在质量问题，小区物业有权要求住户进行整改或追究相应责任。

六、违规处理6.1 住户未经审批擅自进行装修的，小区物业有权要求其停止施工，并进行相应处罚。

6.2 违反装修规定，造成其他住户投诉的，小区物业将依法处理，并要求违规住户进行整改。

七、其他注意事项7.1 装修期间，住户应保证室内外的安全，施工过程中应谨慎使用明火，确保不发生火灾等安全事故。

小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。

装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。

二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。

地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。

严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。

三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。

四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。

五、装修管理费用及违章责任装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。

六、法律责任擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。

物业小区装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装修行为，保证小区环境的整洁与安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区业主大会决议，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内所有住户的房屋装修及装饰工程。

第三条本规定中的住户指在小区内拥有合法住房所有权的居民。

第四条本规定中的装修指对住户房屋进行改建、装饰、安装设备、设施等工程。

第五条本规定由小区业主委员会依据小区业主大会决议制订，经业主大会审议通过后生效。

第六条住户在进行装修前应认真阅读本规定，并参照执行。

第二章装修许可第七条住户进行装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交下列文件：（一）装修申请表；（二）业主身份证明；（三）住户房屋产权证明；（四）装修施工单位资质证书；（五）规划设计图纸及材料清单。

第八条物业管理处收到住户的装修申请后，经审核合格后应在5个工作日内向住户发放装修许可证。

第九条住户收到装修许可证后，方可开工施工。

第十条装修施工单位在进行施工前，应向物业管理处报备施工人员名单，并且保证施工人员持有效身份证明。

第十一条住户在装修施工期间如需搭设脚手架、堆放材料等，应提前向物业管理处申请，并遵守管理处的安排。

第十二条在施工期间，住户应密切配合物业管理处的工作，按规定时间进行施工，保证施工质量，不扰民。

第三章施工环境第十三条在施工期间，住户应保持施工现场的清洁整洁，不得堆放建筑材料、垃圾等。

第十四条施工现场产生的噪音要控制在小区规定的范围内，不得影响其他住户的正常生活。

第十五条施工现场使用的机械设备要符合国家标志和安全要求，保证使用安全。

第四章装修材料第十六条住户在进行装修时，应选择环保材料，并参照国家相关标准进行选购，禁止使用一次性建筑材料。

第十七条在使用涂料、油漆等有害物质时，住户应采取相应的防护措施，并保证室内通风良好。

第十八条住户安装地板、墙砖等材料时，应避免使用大量胶水和粘合剂，以免对室内环境造成污染。

第十九条住户在购买装修材料时，应注意原材料的质量和安全性，并保留购买凭证以备查验。

小区内部装修管理规定及报批流程一、引言随着小区居民生活水平的提高，越来越多的业主选择对自己的房屋进行装修。

为了确保装修工作的顺利进行，保障小区全体业主的共同利益，维护小区的安全、卫生和秩序，特制定本小区内部装修管理规定及报批流程。

二、装修管理规定（一）装修时间规定1、周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。

2、周六、周日及法定节假日：上午 9:00 12:00，下午 14:00 18:00。

3、为避免影响其他业主的正常休息，禁止在午休时间（12:0014:00）和夜间（18:00 至次日 8:00）进行有噪音的装修施工。

（二）装修垃圾处理1、业主装修产生的垃圾应袋装化，并放置在指定的垃圾堆放点。

2、严禁将装修垃圾随意倾倒在小区公共区域或楼道内。

3、业主应按照物业管理公司规定的时间及时清运装修垃圾，费用由业主自行承担。

（三）施工人员管理1、施工人员进入小区应佩戴物业管理公司核发的临时出入证。

2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿。

3、施工人员不得在小区内大声喧哗、打闹，不得影响其他业主的正常生活。

（四）消防安全管理1、装修施工现场应配备必要的灭火器材，如灭火器等。

2、严禁在施工现场吸烟、动用明火，如需动火作业，应提前向物业管理公司申请，并办理相关手续。

3、不得私自改动、损坏小区内的消防设施和设备。

（五）水电使用管理1、装修施工过程中，应合理使用水电资源，不得浪费。

2、不得私自改动小区内的水电线路和设施，如需改动，应向相关部门申请，并由专业人员进行施工。

（六）房屋结构及外观管理1、严禁擅自改变房屋的主体结构，如拆除承重墙、梁、柱等。

2、不得在阳台、外墙上私自搭建建筑物或构筑物。

3、不得改变房屋外观，如擅自更改门窗的颜色、形状等。

（七）公共设施保护1、装修施工过程中，应注意保护小区内的公共设施，如道路、绿化、路灯等。

2、如有损坏，应及时修复或照价赔偿。

三、装修报批流程（一）装修申请1、业主在装修前，应向物业管理公司提交《装修申请表》，并附上装修设计图纸、施工方案等相关资料。

物业小区装修管理规定一、装修前准备1. 提前申请：业主在进行装修前需提前向物业管理处递交装修申请，说明装修的具体内容、时间和施工单位等详细信息。

2. 缴纳保证金：业主需按照物业管理处规定的标准缴纳装修保证金，作为施工期间可能引起的损坏或污染的赔偿准备。

3. 签订责任书：业主需与装修施工单位签订装修责任书，确保在施工过程中遵守相关规定，保证对小区环境和其他业主的利益不会造成损害。

二、施工期间管理1. 明确工作时间：装修施工时间应在早上9点至晚上6点之间，不得在夜间或公共节假日进行施工，以避免对其他业主生活造成干扰。

2. 保持良好秩序：施工现场应保持整洁有序，施工单位需设置围挡或警示标识，确保安全并避免施工噪音和粉尘对周边住户的影响。

3. 定期巡查：物业管理处将定期巡查施工现场，确保施工过程符合相关规定，并对违规行为进行及时纠正和处理。

4. 防火安全措施：施工单位需在施工现场配备灭火器等消防设备，并对施工进行防火安全教育，确保施工过程中的火灾风险控制。

5. 废弃物处理：施工单位需负责将施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并及时清理，避免对小区环境造成污染。

三、装修验收与监管1. 完工验收：施工完成后，业主需向物业管理处申请装修完工验收，由专业人员进行验收，确保施工质量符合相关标准。

2. 资质检查：业主在选择装修施工单位时，应核实其是否具有相关资质和施工经验，确保施工质量和施工过程的安全性。

3. 监督管理：物业管理处将对施工单位进行严格的监督和管理，确保施工过程中的安全和质量，并及时处理施工中出现的问题。

4. 风险提示：物业管理处将定期向业主发布装修风险提示，提醒业主在装修过程中注意安全和环保，避免出现安全事故。

四、装修违规处理1. 处罚措施：对于违反装修规定的业主或施工单位，物业管理处将依据相关规定给予相应的处罚，包括罚款和停工等措施。

2. 协调处理：如在装修过程中出现纠纷或其他问题，物业管理处将积极协调相关方面，保障业主的合法权益和小区的和谐稳定。

小区装饰装修管理规定范文一、总则本规定是为了规范小区装饰装修行为，保障业主生活环境的质量，维护小区居住权益，提高小区整体形象和居住品质，制定的管理规定。

二、装修准备1、装修前应向物业管理处提出装修申请，并按照规定的程序办理相关手续。

2、装修前应征得邻居同意，尊重邻里关系，减少装修对邻居的影响。

3、装修前应对装修材料进行严格把关，选择环保、低VOC的材料，确保装修过程中不产生空气污染。

4、装修前应了解小区的相关规定，确保装修符合小区管理要求。

三、装修规范1、装修施工应遵循安全、环保、文明、科学的原则，不得影响他人正常生活和小区公共秩序。

2、施工过程中应采取隔音措施，减少噪音对邻居的干扰。

3、施工现场应设置防护措施，确保施工过程中不造成安全隐患。

4、装修材料的选择应符合国家的相关标准和规定，不得使用假冒伪劣商品。

5、装修废弃材料应由业主自行清理处理，不得随意倾倒在小区内。

四、装修扰民行为禁止1、装修过程中禁止在小区内乱扔垃圾、建筑材料等物品。

2、装修过程中禁止在小区内乱堆放杂物，严禁占用公共通道。

3、装修过程中禁止使用高音量音响设备，避免噪音对邻居的影响。

4、装修过程中禁止在小区内制造大量粉尘，污染环境。

五、装修验收1、装修完成后应向物业管理处报备，并按照规定的程序办理竣工验收手续。

2、装修完成后应保持施工现场的清洁整洁，不得留下室内装修废弃材料和垃圾。

3、装修完成后应将装修过程中可能造成的损坏进行修复，妥善处理装修事故。

六、违规处理1、对于违反规定的装修行为，物业管理处有权进行劝阻和制止，并要求整改。

2、对于情节严重、违规行为恶劣的业主，物业管理处有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停止装修等。

七、监督机制1、业主可通过物业管理处投诉装修问题，物业管理处应及时受理并处理。

2、业主委员会应加强对小区装修管理的监督和引导，促进装修工作的规范进行。

八、附则1、本规定由小区业主大会讨论通过，并经物业管理处公告执行。

小区装修管理规定范文本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料，协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。

本小区所有业主/住户均须按照本规定之有关规定进行装修，以维护小区整体利益。

(一)规定项目(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人，不应影响小区整体外貌观瞻等。

驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。

(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆除或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。

业主对因修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔可能引致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。

(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。

室内隔墙必须采用轻质隔墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。

隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位0.5M以内的位置，石膏板墙，木夹板墙不受此限。

所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。

(4)不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。

(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损坏厨房内的变压式烟道。

(6)室内所有排水管的出口不得改动，并按原设计(排污、排粪)分别驳接。

(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置，以免引起邻里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。

(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏水影响相邻物业。

而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。

一经改动，业主将自行负责相关的一切责任。

(9)为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可以装在窗户内侧，请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门牌)。