装修施工人员办证须知

装修房子要办什么手续须知
根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。

凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

一、房屋装修申报
（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

二、房屋装修申报提交材料
（1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；
（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；
（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。

公司施工手册业主：电话：地址：项目经理：电话：监理：电话：NO：目录1、施工须知 (3)2、设计现场交底单 (4)3、水电材料验收记录单 (5)4、隐蔽工程验收记录单 (6)5、墙地砖进场清点记录单 (7)6、防水工程验收单 (9)7、泥工竣工验收单 (10)8、木工材料验收单 (11)9、木工竣工验收单 (12)10、墙面基层验收单 (13)11、油漆及乳胶漆验收单 (14)12、工程增减项目单…………………………………………………1513、工程延期变更单 (16)14、工程结算单 (17)15、工程交房单 (18)16、工程保修单 (19)施工须知一、由业主办理装饰许可证后方能施工(公司配合提供相关图纸及资质等相关资料)，严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。

二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸，并与各工种签好施工责任书。

支付工资按责任书执行。

三、进场后必须做好厨卫、阳台试水渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否通畅。

四、图纸预算与现场校对，如有出与家装部提交书面工程量备案。

项目经理每个工程地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。

五、隐蔽工程：吊顶、防水、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。

六、因业主停水、停电或非我方原因目造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。

如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。

七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。

严禁项目经理与业主私下交易。

未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。

八、业主如需要更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。

修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并可给予开除处罚。

九、每个员工统一着装，三证齐全．各工种严格按照安全操作规范施工，严防工伤事故。

装修须知尊敬的业主:恭贺您乔迁新居！由于小区是高品质商住两用毛坯房，您在乔迁装修时尤其需注意以下事项:1、装修之前请与装修施工单位一起到管理处登记备案，并提交施工方案和装修图纸以备审核, 并缴纳相关费用，经批准备案后方可施工;物业管理费: 宅: 元/平方米/月商用/办公: 元/平方米/月住宅水费: 元/立方米商用/办公水费: 元/平方米装修押金: 元/户装修服务费: 元/户垃圾清运费: 元/户墙体垃圾清运费: 元/平方2、为施工人员进出小区方便，请要求施工单位负责人到管理处办理装修人员出入证件，禁止装修人员在楼宇内留宿;3、装修过程中，涉及到防水工程，请通知物业装修巡查人员到场查看工程效果,以免施工疏漏在日后带来不必要的麻烦，另户内配电盒内必须加装漏电保护器;4、因小区房屋墙面内有预埋管线，所以墙面上不能随意乱打钉挂物，请核对装修图纸，或联系物业装修巡查人员，防止打断、破坏预埋管线。

5、北侧靠XX栋阳台，为便于业户晾晒和防盗，可用超出墙体50厘米的不锈钢护栏封闭，封闭护栏下端必须封闭，防止搁置物品掉落。

6、不得破坏外墙及外立面，不得在外墙及外立面随意打孔或安装其它物品，不得占用公共区域，破坏外墙隔热保温层，如有必要可联系物'业装修巡查人员。

7、不得更改室内公共给排水管等公共设备，不得将给排水管三通和探查□进行封闭，排水管封闭必须用轻质材料。

8、室外空调主机不得移位，如有必要可联系物业装修巡查人员。

9、不得擅自更改室内功能布局，禁止改动、封闭燃气、给排水、强弱电管线。

10、电梯内装有监控，装修垃圾必须用编织袋装袋，运输必须使用货运电梯，不得用观光电梯。

装修材料运输使用电梯过程中不得顶撞电梯护板，不得将垃圾遗落在电梯内。

为保障房产的保值升值，维护小区优秀品质，请大家共同维护，谢谢您的支持与理解！如有不明之处，可至本物业中心详询。

咨询电话:管理处年月日。

城镇房屋装修许可须知（行政许可事项）文章类型：房产测试9 加入时间：2006-5-21 19:22:03一、办理程序1、住宅房屋装修：⑴．申请人提供有关证明材料，向窗口申领《住宅房屋装修申请表》；⑵．核发《住宅房屋装修许可单》；2、非住宅装修：⑴．向窗口申领《非住宅房屋装修申请表》，并提供证明材料；⑵．申请书人凭《非住宅房屋装修申请表》，分别到规划、施工、消防、质量监督部门办理审查手续；⑶．凭各有关部门同意的装修意见，核发《非住宅房屋装修许可证》；二、按规定提交下列材料1．房地产权证书或承租证和所有权人同意装修的书面证明；2．装修设计图纸（或方案）及有关文字说明，需要拆改房屋承重结构的，还应出具拆改方案和相应设计资质单位的审定意见；3．影响相邻房屋采光、通风或正常使用的，需征得相邻左右（上、下）产权人和使用人同意签字的证明；4．改动立面装修的，应出具规划部门的意见；5．装修行为及房屋共有部位或共用部位的，应出具共有人或共用人同意的证明；6．住宅小区在移交管理单位前，应出具开发建设单位同意的证明，实行物业管理的房屋，如未授权物业公司审批的，应出具物业管理公司同意证明；7．装修公司的资质证明；三、工作期限自受理申请之日起7个工作日四、办理依据1．浙江省人民政府60号令《浙江省城镇房屋装修管理办法》2．《浙江省城镇房屋装修管理办法>若干问题意见》五、收费标准无六、有关问题说明对下列项目免报审批：1．在室内进行粉刷、油漆和喷涂；2．装订护墙板、粘贴墙纸、瓷砖、面砖3．铺木地板、块料面层、吊平顶；4．铺设照明线，安装开关盒；5．安装浴缸，铺设灶台；6．增设小型搁板和吊橱；下列项目不属于房屋装修，不办理装修审批：⑴房屋加层，改变屋面结构⑵抬高层高或改变结构体系⑶改变使用功能造成荷载大幅度增加或增添大荷载的设备或装饰品建筑内部装修防火审核浏览次数： 175 2008-11-26 【大中小】【打印】【关闭】建筑内部装修申报需要文件资料如下：（1）建设单位介绍信或委托书及被委托人身份证复印件；（2）建设单位应提供有关装修材料（主要为地毯、壁纸、防火涂料等）的品种、数量、使用部位及燃烧性能检测报告等资料，装修改造所在层面的原始平面图必须标出装修部位；（3）改变或新增的消防设计方案（属于国外或委托国外设计的图纸应有相应的中文说明）符合消防安全要求和其他法律程序要求；（4）所送图纸必须是具有工程设计资质的设计单位进行设计，并应加盖本年度报审专用章；（5）有建设单位、产权单位或物业管理单位与装修改造的施工单位签订的消防安全协议书；（6）施工单位的施工组织设计方案及消防安全保卫措施切实可行，用火用电制度符合消防安全规定；（7）原建筑的消防审核、验收意见书；（8）如实填报的《建筑内部装修设计防火审核申报表》一式两份，并按要求加盖审报单位（建设单位）公章。

2024年装修施工人员管理制度4篇目录第1篇住宅小区装修施工人员管理规定-17第2篇x小区装修施工人员管理规定第3篇住宅小区装修施工人员管理规定-16第4篇商铺装修施工人员现场管理规程住宅小区装修施工人员管理规定-17住宅小区装修施工人员管理规定171.装修施工人员必须具备两个施工出入证(临时出入证除外),进入小区时必须在大门保安处领取出入证副证并登记,离开时必须到原处归还装修出入副证并经保安登记后方可离开,出入证副证必须在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则扣违约金20元。

2.临时施工人员必须由业主或装修负责人办理临时施工出入证,(必需凭临时装修施工人员有效身份证办理),其有效期为三天,超过三天者,必须到管理中心办理施工出入证方可进入园区施工。

临时出入证必须在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则没收保证金。

3.施工出入证(临时施工证)乃正龙豪园范围内个身人份证明,不得涂改及转借他人,违者将没收证件并一次扣除违约金50元。

4.严禁在装修单位吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工作,施工时应做好防范措施。

易燃、易爆的装饰材料要妥善放置。

违者按规定进行违约处理,情节严重的将负法律责任。

5.装修施工人员必须严格执行物品放行规定,装修材料带出必须由施工单元负责人或业主到管理中心开具放行条,无管理中心开具的有效放行条,一律不予放行。

6、装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣传资料,一经发现扣除装修违约金200元。

7.装修材料以外的物品必须经业主同意方可进入园区。

8.施工人员应文明施工,、进入小区仪表要端庄,严禁赤肩裸背穿拖鞋进入园区,不得影响其他业主的休息和正常生活,一经发现将按有关规定严肃处理。

9.各施工单元要将装修施工批准书张贴于施工单元门口,以便巡查。

10.施工人员严禁翻越园区围墙,爬越楼层,严禁在园区内打架、斗殴,盗窃一经发现没收装修施工证,取消装修资格,视情节严重,将扭送公安机关处理。

建筑施工企业安全生产许可证办理须知一、办理机构：二、办理依据：1、《安全生产许可证条例》（国务院令第397号）2、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》（建设部令第128号）3、《山东省建筑施工企业安全生产许可证管理实施细则（暂行）〉〉（鲁建管发[2022]12号）三、办理类别：1、安全生产许可证新申报2、安全生产许可证延期申报3、安全生产许可证相关内容变更、遗失补证等申报四、办理程序：（一）省交通厅、省水利厅、省地矿局、省煤炭局、省黄河河务局、省电力集团、省冶金总公司负责组织其所届行业建筑施工企业安全生产许可证申报工作。

（二）中央驻鲁建筑施工企业直接向省建管局提出申报。

（三）上述范围以外的建筑施工企业安全生产许可证申报工作，由企业注册所在地市建设（建筑）主管部门负责组织。

（一）建筑施工企业安全生产许可证申请1、申报表：（1）“企业基本情况”及后面“正副本需载明的内容”是否与营业执照相符，“企业基本情况”不得有空项，法人代表必须亲笔签名。

（载明的企业地址必须冠有“山东省”，主要负责人必须是法人代表）。

（2）经理不得兼任分管安全副经理，分管安全副经理不得兼任安全机构负责人；2、申报材料：（1）各级安全生产责任制和安全生产规章制度目录及文件，操作规程目录；（2）保证安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制度、年度安全资金投入计划及实施情况）;（3）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（包括企业设置安全管理机构的文件、安全管理机构的工作职责、安全机构负责人的任命文件、安全管理机构组成人员明细表)；企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员安全生产考核合格名单及证书(复印件)；本企业特种作业人员名单及操作资格证书(复印件)；本企业管理人员和作业人员年度安全培训教育材料(包括企业培训计划、培训考核记录)；从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险有关证明；施工起重机械设备检测合格证明；职业危害防治措施(要针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施)；危险性较大分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案(根据本企业业务特点，详细列出危险性较大分部分项工程和事故易发部位、环节及有针对性和可操作性的控制措施和应急预案)；安全生产事故应急救援预案(应本着事故发生后有效救援原则，列出救援组织人员详细名单、救援器材、设备活单和救援演练记录)；1、延期重新申报届于下列范围的建筑施工企业，应当重新对其安全生产条件进行审查：在安全生产许可证有效期内，发生生产安全事故且对事故发生负有责任的；在安全生产许可证有效期内，曾被暂扣过安全生产许可证的；在安全生产许可证有效期内，受到各级建设主管部门3次以上(含3次)处罚、通报批评或有安全生产诚信不良记录的；年度安全生产条件复查和安全生产评价为基本合格和不合格的，在安全生产许可证申报过程中经多次整改达到基本合格的；未在规定时间内提出延期申请的；各安全生产许可证监督管理部门结合企业安全生产评价、工程项目安全评估和日常的监督管理工作认为有必要重新审查的。

建筑施工特种作业操作资格证书办理须知
办理建筑施工特种作业操作资格证书需要满足以下条件和办理步骤：
1. 条件要求：
- 年满18岁；
- 具备相应的专业技术知识和技能；
- 通过特种作业操作人员安全培训，取得培训合格证明；
- 通过特种作业操作能力考试。

2. 办理步骤：
- 前往当地相关部门或单位办理申请；
- 提交个人身份证明、培训合格证明、特种作业操作能力考试合格证明等相关材料；
- 缴纳申请费用；
- 等待审核和审批；
- 如通过审核和审批，领取建筑施工特种作业操作资格证书。

特别注意：
- 每个地区的具体办理要求可能会有所不同，建议咨询当地相关部门或单位，了解具体办理流程和要求；
- 特种作业操作人员需要定期进行技术培训和考核，以保持证书的有效性；
- 需要遵守相关的法律法规和安全操作规程，在施工作业中保证个人安全和遵守工作规范。

以上是一般的办理须知，具体办理细则还需要根据当地的相关政策和规定来确定。

装修申报须知一、按照国务院110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，办理装修申报登记需向物业服务单位提供以下资料：1、业主（装修人）房产证明（房产证、购房合同、商品房销售登记备案表），身份证原件及复印件1份；2、装饰装修方案，平面布置图、电路布局图、水路布局图、拆砌墙示意图（CAD制图）；3、电路施工人员需提供特种作业资格证书；4、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件；5、非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明；6、办理《装修人员出入证》需提供身份证复印件1份，1寸照片2张。

二、办理装修申报需交纳的费用：1、装修保证金2000元/户（由装修施工单位交）；2、装修垃圾由管理处统一清运，清运费用标准为建筑面积5元/㎡；3、装修人员出入证保证金50元/证，工本费10元/证；4、装修材料搬运人员出入证保证金200元/证，工本费10元/证；三、办理装修申报流程说明：1、业主需在收楼入伙时或在办理装修申报前约15个工作日办理好用电申报手续，待供电部门正常供电后方可开工装修；2、装修申请人（业主）需在装修开工前约3个工作日提出申请，递交房产证明、装修申请人身份证明、装修方案，图纸及电工证等申报材料；3、物业管理处在3个工作日内完成对申请内容的审批工作，并回复装修申请人；4、申报内容无违反相关规定且申报材料齐全，需业主本人、装修施工现场负责人与管理处签订《房屋装修管理服务协议》《装修注意事项》，办理《装修人员出入证》，交纳相关费用，核发《房屋装修登记证》，开工装修；5、装修施工隐蔽（防水工程、水、电路工程及排水工程）工程完工后，通知管理处工作人员进行第一次验收；6、装饰装修工程全部竣工后，通知管理处工作人员进行三方联合竣工验收。

7、竣工验收合格，经业主使用30天验证无遗留问题后，无息返还装修施工单位装修保证金。

管理处服务电话：***地址：***。

批准及修改记录装修管理手册目录目录一．装修流程...............................................................................................二、装修现状............................................................................................... 三．装修方案...............................................................................................四、装修图纸...............................................................................................五、装修报审资料 ......................................................................................六、装修管理规定 ................................................. 错误！未定义书签。

七．装修垃圾的清理 ..................................................................................八. 装修临时用水、电规定 ........................................................................九、装修管理协议书 ..................................................................................十二、装修施工人员办证须知 ..................................................................一．装修流程二、装修现状1.主体结构：钢筋混凝土框架结构，隔墙为加气混凝土砖2.外墙：石材幕墙加玻璃幕墙（1-3层）3.公共部分装修标准：首层大堂、中庭及电梯厅：地面：石材墙面：石材天花：石膏板吊顶、乳胶漆饰面大堂门：感应门电梯：上海三菱电梯4.标准层走道：地面：玻化砖、釉面砖墙面：乳胶漆天花：石膏板吊顶、乳胶漆饰面5.公共卫生间装修标准:地面：防滑砖墙面：玻化砖天花：防水石膏板吊顶洁具：中高档洁具6.公共配套设施:空调：中央空调系统供暖：锅炉燃气供暖给水：无负压供水排水：污废分流配电：每层设置配电间，用户电表集中放置网络及电话：每层设置弱电间，网络及电话设备集中安装在弱电间安防：主要出入口、停车场、电梯等设置保安监控摄像机楼宇自控：设置中央监控系统对主要设备进行监控消防：消防中央控制主机、消防泵、消火栓和消防喷淋、温感和烟感探头以及消防送风和排烟系统7.办公户内配套设施:空调采暖：空调冷水机组，末端风机盘管供电：户内配电箱安装，照明、插座及风机盘管配电到位网络及电话：六类线缆入户，末端安装；火灾报警系统：户内设置火灾报警探测器三．装修方案1.物业公司将为每位业主或使用人提供《装修手册》和装修区域的原设计图纸，仅供业主或使用人参考。

装修公司办理装修须提供资料一、装修合同复印件(消防、空调)二、装修公司营业执照三、装修公司必须具备乙级以上资质证书四、装修公司安全生产许可证五、保险单复印件（公共责任险、工程一切险），由嘉麒大厦代收代办六、设计图纸需通过消防、质检审批手续七、向管理公司付装修押金、垃圾清运费、提供装修设计图纸全套、客梯使用押金1.开工前必备资料：●设计说明（施工说明）、图例●装饰材料说明（材料表）●平面图●地坪图●天花消防布置图●天花空调布置图●电气系统图●施工进度表●墙体拉结详图●主要隔断、门立面图2. 竣工验收之前必备的资料:●图纸目录●天花照明、开关连线布置图●强电点位、连线布置图●弱电点位、连线布置图●强、弱电管线走向图注：所有图纸均使用A3纸及电子版本，图纸须有租户和设计施工单位之盖章八、施工人员身份证、安全监管员身份证、特种作业操作证（复印件）九、装修完毕后，装修单位必须提供室内空气质量检测报告填妥下列资料一、室内装修申请表二、签定安全责任书：1.嘉麒大厦施工安全责任书 2.二次装修消防安全承诺书三、办理施工人员施工证（包括临时施工证）四、管理公司发放单元装修（复原）许可证五、施工用电确认函（施工期内：1.临时用电申请表2.临时动火申请表3.货/客使用申请表）附件：一、长宁区仙霞新村街道安全办申报备案二、安全办申报单资料：1.装修合同复印件2. 装修公司营业执照 3. 装修公司资质证书4装修公司安全生产许可证5. 施工安全协议书、消防安全协议书6. 特种作业操作证《电工证》电焊证》《登高证》长宁区公安消防支队窗口申报备案：1.施工前申报备案 2.施工结束申报备案三、装修押金：平方面积*30元四、垃圾清运费：平方面积*6元五、施工证工本费：每张15元（包括临时施工证）六、客梯使用押金3000元，每次500元，以8小时计算，超时以每小时100元计算(与装修押金一并支付)嘉麒大厦物业管理中心施工罚款条例（1）施工期间，不佩戴临时出入证的，处以罚款10元（2）施工期间，在施工场地内吸烟者，处以罚款10元（3）施工期间，未经批准，在大厦内搭乘客梯处以罚款50元（4）施工期间，不按消防规范放置规定数量的有效灭火器，处以罚款100元（5）施工期间，未经批准，进入租户楼层、单元施工的，处以罚款50元（6）施工期间，未经批准，在施工场地乱接线，乱拉电源线，立即撤除违规电线，并处以罚款100元（7）施工期间，未经批准，擅自使用其他楼层厕所者，处以罚款50元（8）施工期间，未经批准，开门施工，造成公共区域环境污染，处以罚款300元，并支付清洁费（9）施工期间，未经批准，在施工现场动用电加热器，没收并处以罚款200元（10）施工期间，在厕所内洗头、洗澡、洗刷施工用具、污染厕所者，处以罚款100元（11）施工期间，未经批准，在租户层内闲逛、喧哗影响租户正常办公，处以罚款100元（12）施工期间，未经批准，乱扔垃圾及堆放建材物品，清除上述垃圾，并处以罚款200元（13）施工期间，未经批准，留宿大厦内部，按每人每天处以罚款200元（14）施工期间，未经批准，动用明火，处以罚款200元（15）施工期间，未经批准，擅自移动、破坏大厦消防设施，处以罚款500元，且必须在限定时间内恢复原状，并经验收后方可（16）施工期间，未经批准，擅自改变大厦原有结构，处以罚款500元，且必须恢复原状，若不能恢复则除罚款外，需按设备价赔偿，且需经有关部门和本大厦建筑师验收后方可（17）施工期间，本大厦办公时间内，从事噪音响、气味重的施工，处以罚款100元（18）施工期间，在大厦内随地大小便者，处以罚款100元（19）施工期间，在大厦内从事赌博、斗欧等违法事件，处以罚款500元并交公安机关（20）施工期间，刻意违反施工规章，且不服从大厦管理人员的处以罚款500元。

建筑工程办理施工许可证须知建筑工程施工许可证是建筑企业在进行建筑工程施工前必须持有的重要文件。

它是对建筑施工活动的合法性和规范性进行监管的一种手段，旨在确保建筑工程能够按照规定的技术要求和安全标准进行施工。

本文将为您介绍办理建筑工程施工许可证的相关事项和程序，并为您提供一些建议。

一、申请条件1. 企业资质：申请单位须具备相应的建筑工程施工企业资质，包括建筑工程施工总承包一级资质或分项专业分包资质等。

必须具备相应人员的技术和管理能力，同时具备良好的信誉记录和质量管理体系。

2. 拟建工程条件：施工单位须确保拟建工程具备相应的可行性，具备拟建工程所需的用地、用地规划、用电、用水等工程条件。

3. 安全生产条件：施工单位必须具备相应的安全生产条件，包括完善的安全管理制度、安全设备和防护措施等，确保在施工过程中的安全。

二、申请程序1. 提交申请：申请单位首先需向所在地建设主管部门提交书面申请，申请中需要提供相关资料，如企业资质证书、施工方案、设计方案、技术人员资质证书等，以及申请费用。

2. 审查认定：建设主管部门将对申请资料进行审查，包括企业资质、工程设计方案、施工方案等的合规性和合理性。

必要时，还可能进行现场核查。

审查通过后，建设主管部门将进行认定，并发放施工许可证。

3. 签署合同：申请单位在取得施工许可证后，应与建设主管部门签署合同，明确双方的权益和责任，确保施工过程的顺利进行。

4. 办理手续：取得施工许可证后，申请单位还需按照规定的流程办理相关手续，包括施工备案、安全生产许可证等。

同时，还需要与其他相关单位进行沟通和协调，确保工程顺利开展。

三、注意事项1. 提前准备：申请单位在开始进行建筑工程施工前，应提前了解办理施工许可证的相关要求，并准备好相关的资料和证明文件，避免因为资料不齐全或不符合要求而耽误办理过程。

2. 合作与沟通：申请单位在办理施工许可证时，需要与建设主管部门进行合作和沟通。

及时提供所需要的文件和资料，并积极回应建设主管部门的要求，确保办理过程的顺利进行。

物业装修须知和注意事项一、准备阶段1.1 确定装修需求在开始装修前，物业需要与业主进行沟通，了解装修需求，包括装修的范围、风格、预算等。

同时，还要明确装修的时间安排，以免造成其他业主的困扰。

1.2 签订装修合同物业与业主需签订装修合同，明确装修的责任、权益以及付款方式等。

合同中还应明确装修期限、违约金和维修责任等内容，以便发生纠纷时有依据可循。

1.3 办理装修手续在施工前，物业要求业主提供装修申请书，并提交必要的相关证件。

物业要对施工人员进行资质审查，并制定详细的施工规范，确保施工符合相关法规。

二、选择装修材料2.1 选择环保材料物业应引导业主选择环保、无毒、无害的装修材料。

建议选择符合国家标准的绿色建材，减少室内有害气体的释放，保护居民的健康。

2.2 注意装修品牌在选择装修材料品牌时，要选择知名度高、信誉好的品牌，以确保材料的质量和售后服务。

可以通过调查、咨询等方式获取相关信息，做出明智的选择。

2.3 检查材料质量在购买装修材料时，要仔细检查材料的质量。

尤其是墙面涂料、地板、瓷砖等大面积应用的材料，不能有明显的开裂、翘曲等质量问题。

三、施工阶段3.1 设计规划在施工前，要进行详细的设计规划。

确定好各个区域的功能、布局，合理利用空间，确保装修效果符合预期。

3.2 安全施工在施工过程中，要注重施工场所的安全。

必须设置警示标志，设置防护网，确保施工现场的安全和整洁，防止发生意外事件。

3.3 监督质量物业要加强对施工过程的监督，确保施工质量符合要求。

要定期检查施工进度，及时发现并纠正施工中存在的问题，确保装修工程的质量达到预期。

3.4 控制噪音在施工过程中，要注意控制噪音的产生。

选择低噪音的施工设备和工具，尽量避免在业主休息时间进行施工，以减少对居民生活的影响。

四、收尾阶段4.1 清理施工残留物在装修完毕后，物业要求施工单位及时清理施工现场的残留物，尤其是垃圾、废弃材料等。

确保施工现场的清洁和整洁。

4.2 进行质量验收装修完毕后，物业要进行质量验收。

装修进场须知（一）办理装修手续1、装修公司营业执照复印件加盖红章2、装修公司企业资质证复印件加盖红章3、法人身份证复印件4、装修人员身份证复印件5、装修电工操作证复印件6、专柜装修电路图、平面图、效果图及施工图7、相关费用收取标准：1）、电费：临时用电30元/天2）、工人临时出入证：5元/人3）、装修押金：根据面积大小2000—8000元4）施工中所产生的装修垃圾5元/㎡，由物业部指定时间、地点统一清理（二）施工现场管理规定一、安全管理制度（1）进入现场的施工人员，须向安保人员提交临时出入证方可进场。

（2）装修人员按商场统一规定时间进场、退场。

装修人员必须服从商场的统一协调与安排。

（3）禁止在商场内抽烟和使用明火，严禁酒后进入现场，严禁穿拖鞋进入现场，严禁非相关人员进入现场。

（4）禁止私拉乱扯、乱插电线、电源。

如商户用电，须经电工同意办理动电手续，方可接电。

（5）施工人员空中作业要有保护装置。

（6）严禁在商场内喷漆。

需焊接和切割东西，必须将场地清理干净，并办理动火和配备灭火器。

焊电工必须持证上岗。

（7）严禁私自张贴广告和POP。

一经发现，立即整改。

二、卫生管理制度（1）施工人员不得在场地乱涂、乱画，随地便溺，否则一次罚款50元。

（2）施工期间，施工人员使用厕所由商场指定。

工方安排人管理，手纸扔入纸篓，不可将废纸、杂物扔入便池，便后冲水。

否则，造成堵塞，施工方负责疏通，一次罚款50元，而已损坏冲水装置一次罚款200元。

施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。

造成第三方损失的也由施工方负责。

（三）电气安装要求一.作业人员的要求1 安装电工应属装修单位专职电工，并持有效操作证和装修单复印件，在物业部备案后方可进场施工。

2 专柜施工必须使用橡套电缆，严禁使用护套线，所有用电设备要配有插头和漏电保护开关，由专职电工指定接临时电源位置。

3 专柜不得私自更换开关或更换线路，增加用电负荷，否则对违章商户和装修单位进行处罚。

装修办理
1、业主需亲自到服务中心办理装修手续；
2、告知业主在装修前要做完卫生间闭水试验及地暖打压试验后方可办理装修手续，同时约定做闭水试验及暖气打压试验时间，通知客服代表查看；
3、客服代表将闭水试验、暖气打压试验结果登记后，无渗漏时为业主办理装修手续；
4、装修方在办理装修手续时需提供资质证书及负责人身份证复印件；
5、业主及装修负责人，在装修前需填写《装饰装修管理规定》及《装修申请表》，并向业主及装修负责人讲明装修须知以及装修注意事项；
6、工作人员对于需要工程部审核的装修内容由业主书面提交服务中心，由工作人员转客服代表报工程部，2日内把结果反馈给业主（节假日向后顺延）；
7、业主及装修负责人在服务中心办理相关缴费手续；
8、接待人员给业主办理《施工许可证》和《施工人员出入证》；
9、施工人员办理出入证时需提供身份证复印件两份，一份附在出入证上，一份交派出所备案；
10、处办理完装修手续时，当天将装修资料交档案管理处存档，同时通知客服代表该户户已开始装修；
11、装修完工后，业主需亲自到服务中心处填写《装修验收申请表》；
12、工作人员和业主预约装修完之后做闭水试验及暖气打压试验
的日期，同时通知客服代表检查闭水试验结果；
13、客服代表将闭水试验结果反馈到服务中心，通知业主办理装修完工退装修履约金手续，
14、客服代表在装修履约金收据上签字，最后告知业主退装修履约金的日期；
15、在约定的日期可凭装修履约金收据前往财务处退回装修履约金。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

为加强园区装修工人员管理,保障业主的合法权益不受侵犯,规范园区内的装修施工程序,依据xx国际社区《装修管理规定》内容,特制定本须知。

一、任何装修施工单位进入本园区施工,都要接受资质审查,需提供:1、三亚市室内装饰企业《营业执照》;2、三亚市建设局核发的《执业许可证》;3、三亚市装修企业《资质等级证书》;4、法人企业《技术状况表》;5、业主委托书或证明。

二、凡装修施工人员,均须凭业主出具的装修施工人员名单到物业管理处办公室办理《临时出入证》和《电梯准乘证》,凭证出入园区和在园区内乘座电梯。

无证乘座电梯者罚款五十元。

三、办证时须带本人近期照片二张(或身份证复印件二份)、每份证件收取办证押金各50元、工本费各5元。

电梯准乘收费标准按月计取100元/户。

四、在本园区内出入、乘座电梯必须佩带《临时出入证》。

不允许有串带、损坏、丢失等情况发生。

如有丢失、损坏、违规等情况发生,将不予退还办证押金,不允许使用电梯运送装修物资,违者予以罚款。

五、如到要求的竣工期限还未完工者,应及时办理补证,如超过使用期限未办理补证手续,保安将扣留废证,办证押金不予退还。

六、每周五办理退证手续,退证时凭业主签字后的办证押金收据,到保安队长处签字,然后再到物业办公室办理退还押金,收回旧证和收据(二者缺一不可),如押金收据丢失,或旧证未交回,将不予退还押金。