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上海浦东新区中建壹府澜庭“交房即维权”相关部门要求开发商尽快出具整改方案近日，上海浦东新区中建壹府澜庭小区居民集体维权事件引发了公众的关注。
据悉，该小区交房后存在多处质量问题，居民们纷纷反映，要求开发商尽快出具整改方案。
相关部门也介入调查，并要求开发商尽快解决问题。
本文将对这一事件进行详细报道。
据了解，中建壹府澜庭小区是位于上海浦东新区的一处高档住宅小区，由中建集团开发建设。
近期，该小区的居民纷纷发现了一系列质量问题，如墙体开裂、地板变形、漏水等。
这些问题严重影响了居民的正常生活，并引发了他们的不满。
面对居民的集体维权，相关部门迅速介入调查，并要求开发商尽快出具整改方案。
根据相关部门的要求，开发商应针对每个问题提供具体的修复计划，并在规定时间内完成修复工作。
同时，还要求开发商为每个受影响的居民提供相应的补偿措施。
据了解，中建壹府澜庭小区的质量问题并非个例。
近年来，房地产市场迅速发展，但质量问题频出。
这一事件再次引发了人们对于房地产开发质量的关注。
业内人士表示，房地产开发商应该加强质量管理，以提高竞争力和声誉。
对于此次事件，居民们也提出了一些建议。
他们认为，房地产开发商应该更加注重施工过程中的质量控制，加强监督和检查，从源头上避免质量问题的产生。
同时，国家相关部门也应加强对房地产开发质量的监督，加大对开发商的处罚力度，确保购房者的权益得到保护。
此外，一些专家也提出了一些建议。
他们认为，建筑质量问题的发生与工程监理的不严格密不可分。
因此，应加强对工程监理人员的培训和考核，提高其专业水平。
同时，还应加强对工程监理的监督，确保其独立、公正地履行职责。
综上所述，上海浦东新区中建壹府澜庭小区居民集体维权事件令人震惊，也引发了社会各界的关注。
相关部门要求开发商尽快出具整改方案，以解决小区质量问题。
这一事件再次提醒我们，房地产开发商应加强质量管理，确保购房者的权益得到保障。
同时，国家相关部门也应加大监管力度，确保房地产市场的健康发展。
MF009001 GPRS原理ISSUE1.0目录课程说明 (1)课程介绍 (1)课程目标 (1)相关资料 (1)第1章 GPRS概述 (1)1.1 GPRS的产生 (1)1.2 GPRS的发展 (1)1.3 GPRS与HSCSD业务的比较 (2)1.4 CSD与GPRS的比较 (3)1.4.1 电路交换的通信方式 (3)1.4.2 分组交换的通信方式 (4)第2章 GPRS基本功能和业务 (6)2.1 GPRS业务种类 (6)第3章 GPRS基本体系结构和传输机制 (8)3.1 GPRS接入接口和参考点 (8)3.2 网络互通 (8)3.3 逻辑体系结构 (8)3.3.2 主要网络实体 (10)3.3.3 主要网络接口 (12)3.4 高层功能 (14)3.4.1 网络接入控制功能 (14)3.4.2 分组路由和转发功能 (15)3.4.3 移动性管理功能 (17)3.4.4 逻辑链路管理功能 (17)3.4.5 无线资源管理功能 (18)3.4.6 网络管理功能 (18)3.5 功能分配 (19)3.6 GPRS数据传输平面 (20)3.7 GPRS信令平面 (21)3.7.1 MS与SGSN间信令平面 (21)3.7.2 SGSN与HLR间信令平面 (22)3.7.3 SGSN与MSC/VLR间信令平面 (22)3.7.4 SGSN与EIR间信令平面 (23)3.7.5 SGSN与SMS-GMSC、SMS-IWMSC间信令平面 (23)3.7.6 GPRS支持节点间信令平面 (24)3.7.7 GGSN与HLR间信令平面 (24)第4章移动性管理 (25)4.1 MM状态 (25)4.1.1 IDLE状态 (25)4.1.2 STANDBY状态 (25)4.1.3 READY状态 (26)4.2 MM状态功能 (26)4.2.1 MM状态迁移 (26)4.2.2 就绪定时器功能 (27)4.2.3 周期性路由区更新定时器功能 (28)4.2.4 用户可及定时器功能 (28)4.3 SGSN与MSC/VLR的交互 (29)4.3.1 SGSN-MSC/VLR关联的管理 (29)4.3.2组合RA/LA更新 (29)4.3.3 CS寻呼协调及网络操作模式 (30)4.4 MM规程 (31)4.4.1 GPRS附着功能 (31)4.4.2 GPRS分离规程 (33)4.4.3 清除功能 (36)4.5 安全性功能 (36)4.5.1 用户鉴权 (36)4.5.2 用户身份机密性 (37)4.5.3 用户数据和GMM/SM信令机密性 (37)4.5.4 用户身份检查 (38)4.6 位置管理功能 (38)4.6.1 小区更新规程 (39)4.6.2 路由区更新规程 (39)4.6.3组合RA/LA更新规程 (42)4.6.4 周期性路由区更新和位置区更新 (43)4.7 用户数据管理功能 (44)4.7.1 插入用户数据规程 (44)4.7.2 删除用户数据规程 (44)4.8 MS类标处理功能 (45)第5章无线资源管理功能 (46)第6章分组路由与传输功能 (48)6.1 PDP状态和状态转换 (48)6.2 会话管理规程 (49)6.2.1 静态地址与动态地址 (49)6.2.2 PDP上下文的激活规程 (50)6.2.3 PDP上下文的修改 (52)6.2.4 PDP上下文的去激活 (53)6.3 业务流程举例 (54)6.3.1 MS发起分组数据业务 (54)6.3.2 网络发起分组数据业务 (55)第7章用户数据传输 (57)7.1 传输模式 (57)7.1.1 GTP传输模式 (57)7.1.2 LLC传输模式 (57)7.1.3 RLC传输模式 (57)7.2 LLC功能 (57)7.2.1寻址 (58)7.2.2服务 (58)7.2.3功能 (58)7.3 SNDCP功能 (58)7.4 PPP功能 (60)7.5 Gb接口 (60)7.5.1物理层 (60)7.5.2 FR子层 (60)7.5.3 NS子层 (61)7.5.4 BSSGP层 (61)7.6 Abis接口 (62)7.6.1结构A (63)7.6.2结构B (64)7.6.3结构C (64)第8章信息存储 (66)8.1 HLR (66)8.2 SGSN (67)8.3 GGSN (69)8.4 MS (69)8.5 MSC/VLR (70)第9章编号 (71)9.1 IMSI (71)9.2 P-TMSI (72)9.3 NSAPI/TLLI (72)9.3.1 NSAPI (72)9.3.2 临时逻辑链路标志（TLLI） (72)9.4 PDP地址和类型 (73)9.5 TID (73)9.6 路由区识别 (73)9.7 小区标识 (74)9.8 GSN地址 (74)9.9 接入点名字 (74)第10章运营方面的问题 (75)10.1 计费信息 (75)10.2 计费功能 (75)10.2.1 分组型业务计费方式和电路型业务计费方式的区别 (75)10.2.2 计费基本功能 (76)10.2.3 话单类型 (76)10.2.4 话单传送接口 (77)10.3 网络服务质量（QoS） (77)10.3.1 优先级别 (78)10.3.2 延时级别 (78)10.3.3 可靠性级别 (78)10.3.4 峰值吞吐量级别 (78)10.3.5 平均吞吐量级别 (79)10.4 消息过滤功能 (80)10.5 兼容性问题 (80)第11章与GSM其它业务的交互 (81)11.1 与点对点短消息业务关系 (81)11.2 与电路交换业务的关系 (81)11.3 与补充业务的关系 (82)第12章 IP相关的基础知识 (83)12.1 NAT (83)12.2 FIREWALL (83)12.3 GRE (83)12.4 DNS (84)12.5 RADIUS (84)MF009001 GPRS原理ISSUE1.0 课程说明课程说明课程介绍本课程为华为传送网网络级网管T2100的一个整体介绍，主要阐述了网络级网管T2100兴起和发展的客观需求，华为传送网管的一体化解决方案。
房屋竣工证明第一篇：房屋竣工证明房屋竣工证明×建证字[ ] 号在修建的工程，结构，层，建筑面积，目前工程已竣工，经工程质量验收（检测），工程质量基本合格，请房产部门凭此证明办理房屋登记手续。
×××住房和城乡建设局年月日第二篇：房屋竣工证明房屋竣工证明本人因申请房屋初始登记，特对坐落于永仁县新大街原工行住宿区住房一栋（土地使用权证号：永国用（2006）第301号，建设工程规划许可证号：建字第5323272011—107号）出具证明，该房屋已于二O一三年二月二十六日竣工。
本人保证该房屋建筑质量合格，如因该房屋房屋建筑质量不合格导致的一切后果及造成的损失，均由本人承担全部责任，与登记机构无关。
建设单位：二O一三年二月二十六日第三篇：房屋竣工验收开发商不经验收强制交房消费者质疑房屋存质量问题中广网北京2月3日消息据经济之声《天天315》报道，现在已经买上房子的80后们，不论房子的大小总能惹来羡慕的目光，可是有一群80后的业主买了房却不敢收，河北石家庄市一群已经买了房的80后业主们，目前正在进行拒绝开发商强迫交房的维权行动，他们的处境有多尴尬，先看看几位80后业主的投诉：消费者有话说：楼盘未在质监部门注册过张女士的先生：建设局反馈过，给我们的回复的是东三路与盘古东街交叉口的东方魅力商住大厦未在建设局政务服务中心办理建筑工程竣工验收备案表，有关交房事宜请咨询质监部门，质检部门给我们的答复是这个楼盘也没有在那注册过。
楼盘能提供给我们的是一个内部的验收证明，类似于开发商跟监理公司验收建设单位的验收证。
合同里面定的是12月31号交房，现在已经晚了十几天了，早交一天违约金可以少赔点，石家庄市政府规定的从2006年6月份以后不许收天然气移植费，现在开发商要每户收3200元的天然气接口费，物价局这个收费不合理。
记者：这个房子感觉和你当初想象的差别大吗业主：差别比较大，有点矮，宣传的地暖，最后也改成了暖气，因为属于塔式的楼，里面有个天井，我那块的窗户是铁皮加单层的玻璃，西边那块的就是塑钢的双层玻璃。
房屋产权40年与70年的利弊有哪些现在⼤家在买房⼦的时候，对于房屋产权的问题⽐较关⼼，不同类型的房屋在产权⽅⾯可能有⼀些差异，建议⼤家可以先了解⼀下房屋产权的问题，这样买卖房屋会更加⽅便。
那么房屋产权40年与70年利弊有哪些?我们来看看⼩编的相关介绍吧。
房屋产权40年与70...想要了解更多关于房屋产权40年与70年的利弊有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房屋产权40年与70年利弊有哪些1、40年产权和70年产权的区别是⼟地性质的不同导致⼟地使⽤年限出让长短的问题，即⼟地使⽤证上载明的40年和70年。
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民⽤住宅建筑，商⽤建筑，⼯业⽤建筑。
按建筑⽤类型有所不同，⼀般民⽤住宅建筑权属年限为70年，商⽤房屋建筑权属年限为40年。
2、70年产权指的是⼟地使⽤权，⼀般买房时涉及的40/50/70年均是指⼟地使⽤权。
对应的分别是商业⽤地/⼯业和综合⽤地/民⽤住宅⽤地。
既然有年限，那就会到期，到期后怎么办?我国《物权法》规定：住宅使⽤权期满的，⾃动延续。
⾮住宅期满后，按相关法律规定处理。
3、关于延续的有偿性问题，《物权法》并没有给出明确规定，⽽《⼟地法》中明确规定，⼟地使⽤期到期后续⽤必须交钱。
?所以，按照现有法律，⾄于是否交钱、交多少钱都没有确定，能确定的是，你可以继续住下去，直到慢慢变⽼。
4、以70年住宅产权为例，产权年限是这样计算的：?70年=居住时长+开发时长;开发时长从开发商拿地开始计算，假如开发商在2009年拿地，销售，交房，购房者实际产权已经缩⽔8年。
⼀般来说，住宅开发的周期需要两三年的时间，住宅产权年限缩⽔⼏年属于正常现象。
5、40年产权的和70年产权绝不是只差30年!40年的商⽤地产，不适合居住。
选择公寓作为⾃住的购房者要注意了：商住产权居住成本也是商业标准。
⼀般也没有接⼊燃⽓，只能使⽤电能。
商住项⽬由于防⽕等级更⾼的问题，得房率⼀般较普通70年更低。
关键提醒：3月30日凌晨宁波爆破两幢高层建筑，为修建地铁让路腾地，这引起了国人对中国特有旳“建筑短命”旳争议。
国家住房和城镇建设部副部长仇保兴曾体现，中国是世界上每年新建建筑量最大国，每年新建面积达20亿平方米，建筑平均寿命仅25-30年。
许多建筑并非因质量问题而拆除，在商业利益和GDP崇拜旳背后，反应出中国都市缺乏成熟谨慎旳城建规划和保护意识。
按国家《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体构造旳耐久年限为123年，一般性建筑为50年至123年。
住房和城镇建设部副部长仇保兴曾经体现，中国都市建筑生命平均只能维持25年到30年。
翻阅近年新闻报道，不难列出一份长长旳建筑"死亡名单"。
除了那些引人关注旳地标性建筑以外，尚有大量一般住宅，在建成后不长旳时间内就由于多种原因被提前拆除。
中国青年报旳一项调查显示，85.8%旳人体现自己所在都市有过“短命”建筑。
对于自己所在都市旳都市规划，50.1%旳人体现不满意；在谈及都市建筑总“短命”旳原因时，83.5%旳人选择“地方领导片面追求形象、政绩”71.8%旳人认为是都市规划缺乏科学性。
接下来尚有：豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。
短命建筑：耗能耗财据记录，2023年中国城镇共拆迁房屋1.2亿平方米，相称于当年商品房竣工面积3.2亿平方米旳37.5%；2023年中国城镇共拆迁房屋1.61亿平方米，同比增长34.2%，相称于当年商品房竣工面积3.9亿平方米旳41.3%。
中国是世界上每年新建建筑量最大旳国家，每年20亿平方米新建面积，相称于消耗了全世界40%旳水泥和钢材，而这一切却只持续25到30年时间。
中国日报网消息：英文《中国日报》4月6日报道：每年中国消耗全球二分之一旳钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，目前政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年旳建筑平均寿命延长至123年。
北京市地方标准住宅设计规范DB11/ 1740—2020条文说明目次1总则 (63)3基本规定 (63)4技术经济指标 (64)5套内空间 (66)5.1套型 (66)5.2卧室 (67)5.3起居室（厅）、餐厅 (67)5.4厨房 (67)5.5卫生间 (68)5.6贮藏、走道及套内楼梯 (69)5.7阳台、凹口 (71)5.8层高、净高 (72)6公共空间 (74)6.1出入口、走廊及联系廊 (74)6.2安全疏散 (75)6.3楼梯间 (76)6.4电梯及电梯间 (77)6.5附建公共用房 (78)6.6地下室、半地下室 (79)7住宅设施 (80)7.1门窗 (80)7.2信报箱与智能快件箱 (81)7.3空调室外隔板 (82)7.4共用排气道与管道井................................................................. 837.5防火构造 (83)8室内环境 (85)8.1日照 (85)8.2天然采光 (85)8.3自然通风 (86)8.4隔声与降噪 (88)8.5保温与隔热 (91)8.6室内空气质量 (92)9建筑结构 (94)9.1一般规定 (94)9.2住宅结构体系及相关规定 (95)9.3结构计算 (96)9.4地基基础设计 (97)9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件 (97)9.6住宅结构的其他构造规定 (97)10建筑设备 (98)10.1一般规定 (98)10.2给水排水 (98)10.3供暖.................................................................... 错误!未定义书签。
10.4燃气 (104)10.5通风 (106)10.6空调 (107)11建筑电气 (109)11.2供配电设计 (109)11.3照明设施 (110)11.5信息基础设施系统 (111)11.6公共安全系统 (114)11.7智能家居系统 (115)11.8电气节能设计 (118)1 总则1.0.1 住宅建设量大面广，关系到千家万户的切身利益。
魏斌、新疆阳光和信物业服务有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】新疆生产建设兵团第（农）十二师中级人民法院【审理法院】新疆生产建设兵团第（农）十二师中级人民法院【审结日期】2022.08.03【案件字号】(2022)兵11民终234号【审理程序】二审【审理法官】张玲玲秦绪启韩卫【审理法官】张玲玲秦绪启韩卫【文书类型】判决书【当事人】魏斌;新疆阳光和信物业服务有限公司【当事人】魏斌新疆阳光和信物业服务有限公司【当事人-个人】魏斌【当事人-公司】新疆阳光和信物业服务有限公司【代理律师/律所】金梦新疆万巨源律师事务所【代理律师/律所】金梦新疆万巨源律师事务所【代理律师】金梦【代理律所】新疆万巨源律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】魏斌【被告】新疆阳光和信物业服务有限公司【本院观点】物业服务的对象系全体业主其具有涉众性和动态性需要物业公司和全体业主的相互努力和共同配合。
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，……对业主具有法律约束力。
【权责关键词】撤销代理合同合同约定证据不足新证据诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的事实与一审法院查明的事实一致，对一审法院查明事实，本院予以认定。
【本院认为】本院认为：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，……对业主具有法律约束力。
”故本案2020年7月8日，被上诉人与新疆九鼎富通房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》为有效合同，对上诉人具有约束力。
本案被上诉人已对上诉人所居住的小区进行管理和服务，上诉人应当按《前期物业服务合同》的约定，交纳物业费与暖气费。
上诉人提出被上诉人物业服务及暖气供应不符合标准，但其没有提供充分的证据予以证明，其上诉请求不能成立，依法应予驳回。
业主群内反应的问题可能涉及多个方面，包括小区环境、设施设备、物业服务、安全管理等。
以下是一些常见的问题：
小区环境问题：如小区绿化不整洁、垃圾分类不到位、宠物粪便随处可见等。
设施设备问题：如电梯运行不平稳、水管漏水、电路故障等。
物业服务问题：如物业费收缴不透明、服务态度差、维修响应不及时等。
安全管理问题：如小区围墙不够安全、监控系统不完善、门禁系统不可靠等。
对于这些问题，业主们可能会在群内表达不满和抱怨，要求物业部门尽快解决。
同时，一些业主也可能针对这些问题提出建议和意见，希望物业部门能够改进服务和管理工作。
为了解决这些问题，业主们可以采取以下措施：
向物业部门反映问题，并要求其尽快解决。
可以通过业主群、物业服务热线等方式进行反映。
加强业主之间的沟通与协作，共同维护小区的利益和安全。
可以组织业主大会或业主委员会，商讨解决方案并监督物业部门的工作。
提高自身的安全意识和防范能力，注意个人财物和家庭安全。
可以学习安全防范知识，了解小区的安全防范措施，共同营造安全和谐的小区环境。
世界各国土地产权制度2010-07-02 13:18:07| 分类：默认分类| 标签：|字号大中小订阅世界各国土地产权制度及其借鉴(2010-2-3 14:20:02)英国古典经济学家威廉·配第曾有名言“土地是财富之母”，美国石油大王洛克菲勒也曾经发出“美国的主要财富都来源于土地”的感慨，土地的重要性不言而喻。
土地产权则是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，由于国情及历史原因，世界各国的土地产权制度不尽相同。
例如我国实行的是土地公有制，城市的土地属于国家所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。
在中国购买房产普通住宅土地使用年限为70年，商业用地年限为50年。
而海外地产的土地产权形式则90％以上为永久业权、世代相传。
国外的产权形式主要分为两种：一是永久业权，另一种为租借权。
永久业权是指当购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者，无使用及租用年限限定；如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1／N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。
这两种产权证书均由专业的测量师出据报告，并由政府房产局颁发产权证。
土地租借权又分为两种：一种是有年限的租借权，土地契约中明确表明租借期限，每年租金多少，及是否有续约权。
另一种是无限的永久租借权，此形式多发生在土地位置相当罕有地块上，原有的大业主希望卖了土地后，以后每年仍有一定的固定收入。
租借人每年均须依租约付一定的土地租金，从而永远拥有此土地使用权。
所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。
一、英国的土地产权制度英国的土地制度历史悠久，体系完整。
在英国、英联邦国家和地区，全部的土地从法律上都归英王或国家所有。
也就是说英王是唯一的绝对的土地所有人，个人、企业和各种机构团体仅拥有土地的使用权。
陕西省工程建设标准陕西省绿色生态居住小区建设评价标准The technical specification for eco-residential area construction（征求意见稿）主编部门：中联西北工程设计研究院批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局施行日期：2013年xx月xx日《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准》编制组日xx月xx年2013．前言西部大开发是中共中央面向新世纪作出的重大战略决策，全面推进社会主义现代化建设的一个重大战略部署。
国家提出西部大开发要以基础设施建设为基础，以生态环境保护为根本，以经济结构调整、开发特色产业为关键实施西部大开发战略，加快西部发展，逐步缩小各地区之间的发展差距，实现区域经济协调发展，最终达到各地区经济普遍繁荣和全体人民共同富裕。
按西部大开发总体规划，2001年到2010年属于奠定基础阶段，2010年到2030年为加速发展阶段。
根据国家税务总局发布2012年第12号公告，国家对与西部地区以符合《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务的企业，采取税收优惠政策，其中包括生态小区建设。
落实国家鼓励政策，加快我省经济协调发展，急需完善地方相关标准。
为加快推进我省生态小区建设，受陕西省住房和城乡建设厅委托，由中联西北工程设计研究院和陕西省城乡规划设计研究院共同编制本规范。
本规范的主要技术内容：1.总则； 2.术语；3.基本规定；4.选址与住区环境；5.能源与环境；6.住区水环境；7.材料与资源；8.绿色生态住宅小区认定的申报与评定。
本规范由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中联西北工程设计研究院负责具体技术内容的解释。
本规范在执行过程中，如有意见和建议，请反馈给中联西北设计研究院（地址：陕西省西安市劳动路81号，邮编：710082，电话：029－84696657，邮箱：）。
本标准主编单位：中联西北工程设计研究院本标准参编单位：陕西省城乡规划设计研究院本标准主要起草人：梁晓光柳成辉汪建军石燕李军社李文婕刘涛张江涛席巧玲于海罗兴华孙建华张海涛田伟张浩苗逢雨宋玢高晶本标准主要审查人：目录1 总则 .............................................. ................................................. .. 02 术语 .............................................. ................................................. .. (1)3 基本规定 .............................................. ................................................. . (2)4 节地与室外环境 .............................................. .. (3)4.1控制项 (3)4.2评分项 (3)5 能源与环境 .............................................. ................................................. .. (7)5.1控制项 (7)5.2评分项 (7)6 住区水环境 .............................................. ................................................. (10)6.1控制项 (10)6.2评分项 (10)7 材料与资源 .............................................. ................................................. (12)7.1控制项 (12)7.2评分项 (12)8生态小区认定的申报与评定 .............................................. . (15)8.1生态小区申报程序 (15)8.2生态小区评分系统 (16)本规范用词说明 .............................................. ................................................... 17CONTENTS1 GENERAL PROVISIONS (1)2TERMS ……………………………………………………………………23 BASICREQUIREMENTS (3)4 SECTION AND THE OUTDOOR ENVIRONMENT (4)4.1CI……………………………………………………………………4 TEMS ONTROL4.2CI (4)TEMS ATEGORIES5 ENERGY AND ENVIRONMENT……………………………………85.1CI..............................................................................8 TEMS ONTROL 5.2CI (8)TEMS ATEGORIES6 RESIDENTIAL WATER ENVIRONMENT (11)6.1CI...........................................................................11 TEMS ONTROL 6.2CI (11)TEMS ATEGORIES7 MATERIALS AND RESOURCES (13)7.1CI…………………………………………………………………13 TEMS ONTROL7.2CI (13)TEMSATEGORIES8 DECLARATION AND EVALUATION OF ECO-RESIDENTIAL…158.1E-NP....................................15 ROCEDURES RESIDENTIAL OTIFICATION CO8.2E-RS (16)RESIDENTIAL ATING YSTEM CO17……………………CODE THIS IN WORDING EXPLANATION1 总则1.0.1为了发挥西部大开发政策作用，引导生态居住小区建设，保护生态环境，节约能源资源，减少环境污染，提高住宅品质和小区建设质量，建设与自然生态环境相协调，资源节约、安全舒适、健康卫生、科学文明的居住环境，实现我省住宅产业的可持续发展，特制定本评价标准。
日前，一个数字引发了广大购房者的关注：50年，住宅的设计使用年限一般为50年。
这一数字在房地产业内或许是一个再平常不过的数字，但对大多数普通老百姓来说，这个数字还是让他们大吃一惊：住宅的产权年限一般是70年，但是使用年限为什么只按50年设计？50年之后，我们的房子还能放心住吗？一个不是秘密的新鲜数字：住宅设计使用年限50年即使是已经买过房的业主，在半个多月之前恐怕也未必知道房地产业还有这样一个数字：50年。
这个50年，指的是住宅设计使用年限。
7月23日下午，国家住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重在接受中国政府网专访时，就“切实做好检查工作，确保在建住宅工程质量”与网友进行在线交流。
“住宅设计使用年限一般为50年”的说法，正是从这次访谈中透露出来的。
而在此之前，上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事件曾引起社会各界广泛关注。
因此，在回答颇受网民关注的“住宅质量”问题时，陈重司长介绍说：“房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。
50年内，在正常使用情况下，有一段是保修期，还有一段是使用期。
”介绍完这个情况之后，陈重又补充表示：“住宅所有人在保修期之外、使用期内发现有问题，可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物业管理公司提出维护的要求。
”陈重司长的一席话，让众多一直被蒙在鼓里的普通老百姓发现了一个不是秘密的“秘密”数字：50年。
正如一位网友所说，说它是“秘密”，是因为相当一部分老百姓压根就不知道还有住宅设计使用年限这回事；而说它不是秘密，是因为开发商对这个“50年”的年限肯定都“门儿清”。
网友质疑：50年之后，我们的房子还能放心住吗？一时间，50年这个数字在网络上大热起来，很多论坛上出现大量与此有关的讨论帖子：《花70年的钱，买50年的使用寿命》、《老天！70年土地使用权+50年建筑寿命，咋整？！》等。
网友江先生直白地表达了自己心中的疑惑：购买一套商品房，至多拥有70年的产权，而使用年限却只有50年，我不禁要问了，50年后我们住哪里？现在很多家庭拿出全部积蓄，才买得一套商品房，却不知贷款还清后，房子寿命又剩下几何？现在有能力买房的人，大多正值年富力强，假如50年后房屋按照设计年限倒下，又让古稀耄耋的人去哪里安居？一位网友认为，住房设计使用年限50年，言外之意就是住房过50年后出了任何问题，维修养护单位就没有责任和义务予以保护和维护；甚至可以说，住宅的设计只能使用50年，50年后可能就是危房。
可是按道理，老百姓购买的住房产权年限是70年，那么就应该享有安全使用和居住70年的权利。
50年住宅设计使用年限实质上侵占了老百姓20年的住房产权，也就是侵占了老百姓近三分之一的住宅财产。
网友“玉满口”也质疑说，住宅设计年限定为50年，难道让我们交70年的土地使用费只享受50年的房屋质量安全？在剩下的20年时间里，如果房屋出了问题或者造成人身安全危害，该由谁对此负责呢？专家说法：住宅设计使用年限≠使用寿命带着网友的上述问题，记者请教了我省部分建筑业内人士。
郑州大学建设工程质量检测中心副主任、高级工程师曾德贵认为，网友的上述解读是一种误读，房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。
曾德贵说，国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001规定，制定建筑结构设计各类规范时所采用的设计基准期为50年。
据介绍，由于随着市场经济的发展，建筑市场迫切要求明确建筑结构的设计使用年限，所以我国借鉴了国际标准ISO2394：1998《结构可靠度总则》，提出了结构设计使用年限。
因为建筑结构设计基准期为50年，与之相对应，根据各类建筑结构的使用要求及重要性不同，设计使用年限分别采用5年（临时结构）、25年（易于替换的结构构件）、50年（普通房屋和构筑物）和100年（纪念性建筑和特别重要的建筑结构）。
设计使用年限是设计时选定的一个时期，在这一规定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。
而“70年产权”的概念，严格意义上是指土地使用年限，与土地使用用途有关，与建筑物的建筑等级、重要性和设计使用年限没有关系。
至于大多数网友担心的“50年过后房子是否还能继续使用”，则需要对房屋进行检测鉴定后才能做出决定。
河南徐辉建筑工程设计事务所总建筑师杨佑卫说，按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》，混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年。
杨佑卫对此做了一个形象的比喻，“就像家电产品一般也有合理的报废年限一样，你买了一台电视机，建议报废年限是8年，但是使用了8年之后，这台电视可能因为自身质量过硬或者使用得当而还能再继续使用，直至10年甚至更长时间”。
杨佑卫说，达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，跟建筑的设计、施工及材料使用等很多方面有关，需要进行相应检测鉴定之后才能确定。
建议：立法提高住宅设计使用年限有关机构曾统计过，国外很多100多年的住宅都还能使用，而我国住宅寿命平均只有30年左右，不少20多年的住宅就因为质量或者规划调整等问题而被拆迁。
有专家认为，与英国住宅房屋平均使用年限77年、美国住宅平均使用年限55年相比，中国住宅平均使用年限过于“短命”的现象十分突出。
“短命”住宅造成了资源的极大浪费，建筑物生命周期提高一倍，就等于资源节约了一倍。
那么，建筑结构设计基准期为什么确定为50年呢？曾德贵说，这主要是由我国当时的经济、科技发展水平所决定的。
在可预见的经济、科技发展水平时期，对建筑结构所受到的各种作用和所使用的材料性能（与时间有关）进行统计和试验研究表明，建筑结构设计基准期确定为50年是适宜的，住宅设计使用年限一般为50年也是与此对应的。
据了解，住宅50年设计使用年限和70年土地使用期不对接的问题曾在制定相关法规时引起过争议。
一种说法是，若设计使用年限提高至70年，则设计标准、建筑成本都要相应提高很多，最后因此不了了之。
另据《南方都市报》报道，早在2007年3月《物权法》经全国人大高票通过之后，广东房协专家委员会一位委员就曾在媒体上公开指出，首先要解决“用地‘70年大限’与住房‘50年寿命’如何衔接”的问题。
有网友认为，随着我国经济和科技水平的发展，保证70年的房屋质量安全应该不成问题，因此，为了让住宅设计使用年限与土地使用期限相一致，国家相关部门应该尽快通过立法，将住宅设计使用年限提高至70年甚至以上。
【附加总结类文档一篇，不需要的朋友可以下载后编辑删除，谢谢】2015年文化馆个人工作总结在XXXX年X月，本人从XXXX学院毕业，来到了实现我梦想的舞台--XX区文化馆工作。
在这里我用艰辛的努力，勤劳的付出，真诚而认真地工作态度认真的做好自身的每一项文化馆相关工作，取得了较为良好的工作业绩。
随着一场场活动的成功举办、一台台戏剧的成功出演，在这个带有着梦想和希望的舞台上，转眼之间我已在这里渡过了XX年的青春事业，我亦与舞台共同成长，逐步由一名青涩的毕业生，历练成为了今天的XXX。
梦想在于不断坚持，未来的旅途在于不断的前进，在这个承载着梦的舞台上，我持以坚定的信心和丰富的工作能力与工作经验，一步一步超前迈进着。
下面我将自身XX年来的工作能力情况总结如下：一、一专多能服务1、高端学识水平。
本人于XXXX年XX月毕业于XXXX大学XX专业。
随后于XXXX年X 月进入XX区文化馆从事XX工作，至今已有XX年的时间。
在本人从事文化馆XX工作的XX年里，我始终坚持积极探索、勤奋学习，做到辅助教学与实际工作相长，坚定与时俱进的思想理念，努力攻克各项困难，将提高效益型，能力型的工作绩效作为自己的奋斗目标，并在自身的素质方面进行了坚持不懈的强化与提高。
我深知，要不断充实自身能力，深化提升自身素质，才能够不断更新自我，超越自我，为我XX区文化馆的发展与活动做出奉献。
为此，我树立起了牢固的学习思想，除积极参加上级机关以及本馆内组织的各项思想教育以及业务培训活动外，我还一直坚持，利用业余时间阅读和学习各类与我文化馆工作相关的理论书籍与系列杂志等相关信息书籍，通过专业的培训和广泛的阅读，我吸取了优秀工作者以及高级文化工作人员的先进经验和优秀成果，在理论和实践结合的层面上逐渐开拓了视野，以高效提升了自身的专业能力和学识水平。
此外，我还实时关注党和国家的新政策、新方针，及时总结在党政新政策中有关于文化馆工作的相关内容，进行学习与研究，并结合党的十八大会议精神，落实自身的党政清廉作风，实际提升自身党性、提高自身综合素质能力。
并做到上传下达，实际带领全馆人员展开党政新政策的落实工作，以全面提高我文化馆的整体党政能力。
2、强效专业技能。
由于从事XXX工作性质的原因，我需要对在我文化馆内展开的各项大型活动进行具体的策划与组织工作，以确保活动的成功召开。
在XX年来的工作中，我曾多次策划组织大型活动XX场，其中文化义演、教学宣传、(XXXX客户可自行添加活动种类)等类大型活动达XX余次，并均取得了良好的演出成效。
在进行大型活动的策划与组织工作的过程中，我紧密围绕我区委、区政府的中心规定内容，切实服务于我区文化的发展大局，充分利用开展活动主题所具有的特殊性艺术魅力和影响力，切实使文化活动贴近群众生活，服务我XX区群众，组织策划了一系列有一定影响、有一定艺术水准的文化活动，得到了各级领导和广大区民的一致好评。
在此过程中，我主要做到了以下方面：一是精心策划，善于创新，打造浓厚文化氛围。
我XX区文化馆我区文化活动的主要承办单位，通过XX年的工作历练，我深刻意识到我文化馆对于我区文化的重要意义和发回的重要作用。
因此，我坚定主动出击，做到精心策划，善于创新，努力丰富活动内容、打造多样化活动形式，与相关单位部门联手打造出一批具有鲜明主题、内容充实、形式多样、影响效力强盛的文化活动，营造出一系列具有浓厚文化氛围的文化活动，以提升区民的文化的兴趣以及文化了解度。
并精心组织各部门人员以及相关单位部门共同开展文化活动，准确规划组织各部门的工作职责，安排专人和部门承担活动的导演、节目创作、编排、辅导以及舞美、灯光、音响、舞台监督等一系列工作，对每场演出我都倾注了大量的心血，以求的最好的演出效果。
二是关注社会文化现象，紧抓热点问题，在第一时间推出宣传及相关主题活动。
在文化活动敲定的当天，我就紧密开展了相关的活动主题推送工作，紧密结合当下社会文化现象，着重关注民众关切的热点问题，敏锐的捕捉相关文化信息，组织一起为题材抓手的文艺作品的创作，筹划相关热点的首场演出。
