下载文档原格式
办公楼改造装修工程监理细则一、工程|«括:本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程,工程地址位于，工程原建筑髙14.60m （室外地坪至屋面标高）o 无地下室。
±0.00与室外地坪髙差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。
附DO层改造后，新建貌在①〜⑦轴沟为四层、7~11轴均为三层, 附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板,现浇脸标号为C25,地下部分为C30腔，屋顶分为两个部分，一部分为现浇处，另一部分大空间屋面采用轻型鋼结构，原建筑面枳为：1372.6m2,新增抽面枳为: 265.37H12,现建筑总面枳为：1638.04H12。
本工程由中国天诫新雅装師公司负责施工，由"监理公司对本工程的施工全过程进行监理，该工程itlllffl为2005年6月24日至2005 年10月1日，质量耍求为合格工程。
该工程由干原装修较IH,对环境美观和周围的坏境有较大的差别，所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的EI大角未设置构造柱,现在根据设廿要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水嗾、地面、门窗、屋面肪水等多项分部工程进行调整与更新。
増设网络系鋭、通信系统，墙面部分进行腻子扌I底涂料罩面，部分外墙包钳塑扳，窗口为木龙骨打底面层为黑桃木面根，外立面有少部分玻璃幕,外墙与钳塑板相结合装饰，下褂为900mm灰色文化石。
二、监理围和目林：1、监JI围：施工全过程监理。
2、监J!目林：工期目标为：合同工期。
投资目林为：牙元。
质量目林为：合格①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。
②分顶工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。
三、监理机构及人员配置：总监理工程师I I土建组安装组土电暖建器通监安监工监工程理程师工师程||2、主要监理人员安排如下：总监理工程师：土建专业监理工程师:四、监理依据:1、设计图纟IL2、施工合同。
3、监理委托合同。
4、我国现行的《建鋭装饰装修工程质量验收观》及相关技术资料5、施工组织设计五、质量控制要点:（一）、事前控制：（1k熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、观等资料。
装饰装修工程监理实施细则1. 概述装饰装修工程监理是建筑工程监理的一种特殊形式，是对建筑工程中的装饰装修工程进行全程监督和管理的过程。
其主要目的是保障装修工程质量，确保工程能够按时、按质、按量完成。
2. 监理实施程序装饰装修工程监理的实施程序如下：2.1. 前期准备工作在装修工程开工前，监理人员需对施工单位的资质、技术、设备、人员等方面进行审查，确保其能够按照合同约定完成施工工作。
并在装修工程开工前，与施工单位进行协商，确定监理工作的具体内容和实施方式。
2.2. 施工过程监理在装修工程进入施工阶段后，监理人员需对施工现场进行全程监督和管理，包括但不限于以下内容：2.2.1. 质量监理在监理过程中，监理人员需对施工单位的施工质量进行检验，确保施工质量符合国家、行业相关标准。
监理人员需及时反馈质量问题，促使施工单位立即整改。
2.2.2. 进度监理监理人员需对装修工程的进度进行监督和管理，确保工程能够按期完成。
在监理过程中，如发现工程进度偏差，监理人员需及时协调各方，采取措施加快进度。
2.2.3. 安全监理监理人员需对装修工程施工现场的安全情况进行监督和管理，确保施工人员遵守安全操作规范，保障其人身安全。
2.2.4. 环保监理在监理过程中，监理人员需对装修工程的环保问题进行监督和管理，确保施工单位符合环保法规要求。
2.3. 竣工验收装修工程竣工后，监理人员需对工程进行全面检验，确保其质量和性能符合规定的标准和要求。
监理人员需将验收情况写成书面报告，送施工单位、建设单位备案。
3. 监理人员的要求装饰装修工程监理人员需具有以下要求：3.1. 资历要求监理人员需具有相关专业的学士学位或以上学历，并具有至少3年的相关工作经验。
3.2. 岗位要求监理人员需具有较强的沟通协调能力，能够协调各方之间的关系；具有较强的质量意识，能够及时发现和处理质量问题；具有较强的安全意识，能够确保施工现场的安全。
4. 总结装饰装修工程监理是保障装修工程质量、提高装修工程管理水平的重要手段。
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
装饰装修细部工程监理实施细则装饰装修细部工程监理实施细则1 监理工作流程：准备阶段施工单位根据合同要求及设计要求选择合格的材料制作样品，报监理、甲方及设计单位认可。
根据样品组织材料进场，产品应有出厂合格证。
质保资料自审合格，填报《工程材料/构配件/设备报审表》。
监理人员根据合同要求，设计要求及样板，审查质保资料，检查进场材料，合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场施工阶段施工单位应先制作样板工程，报监理、甲方认可后，方可组织大面积施工。
施工单位完成细部工程后，自检合格，填写《细部工程施工检验批质量验收记录表》，填报《工程报验单》。
验收阶段监理人员根据《细部工程施工检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》。
并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》，施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。
2 施工阶段监控要点：2.1橱柜制作与安装工程：（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：所用材料的材质、规格等应符合设计要求及国家现行标准规定；（3）安装要点：橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求，安装必须牢固；（4）表观要点：橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，抽屉和柜门开关灵活、回位正确，裁口顺直、拼缝严密。
2.2窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：所用材料的材质、规格等应符合设计要求及国家现行标准规定；（3）安装要点：窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法应符合设计要求，安装必须牢固；（4）表观要点：窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。
办公综合楼装饰装修监理实施细则1.监理人员的职责：1.1监理人员应具备相应的资格证书和从业经验，熟悉建筑装饰装修工程的施工技术和相关规范。
1.2监理人员应全程参与项目的施工过程，包括工程的开工、施工、竣工等各个阶段，并进行实地巡查、记录和整理。
1.3监理人员应对施工现场的安全管理进行监督、检查，确保施工过程中的安全。
1.4监理人员应对施工过程中的质量进行把关，确保工程的质量符合相关的规范和标准。
1.5监理人员应对施工进度进行监督，及时发现和催促解决工程进度的问题。
1.6监理人员应与设计人员、施工单位、业主等进行有效的沟通和协调，解决工程中的问题和争议。
2.监理的内容和方法：2.1监理人员应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工及验收管理办法》等相关规范进行监理。
2.2监理人员应进行施工图纸、施工计划、施工材料等的审核，确保符合设计要求和相关规范。
2.3监理人员应对施工现场的安全管理进行检查，如施工材料的堆放、安全设施的设置等。
2.4监理人员应进行现场质量检查，包括材料的验收、施工工艺的合理性等。
2.5监理人员应对施工过程中的问题进行整理和记录，及时反馈给设计人员、施工单位等。
2.6监理人员应定期向业主提交监理报告，包括工程进度、安全管理、质量检查等内容。
3.项目竣工验收和监理总结：3.1项目竣工前，监理人员应检查工程的质量、施工图纸和相关证明文件等，确保符合验收标准。
3.2监理人员应与设计人员、施工单位共同进行验收，确保工程的合格移交。
3.3监理人员应编写项目监理总结报告，对工程的整体质量、进度和安全进行评价，并提出改进意见和建议。
3.4监理人员应将监理总结报告提交给业主，并进行相关的资料整理和归档工作。
总结：办公综合楼的装饰装修监理是确保工程质量和工程安全的重要环节。
一位资质合格、经验丰富的监理人员应全程参与并监督整个施工过程，从工程的立项到竣工验收，确保工程质量、工程进度和工程安全符合相关的规范和标准。
装饰装修工程监理实施细则(办公楼与综合楼)装饰装修工程监理实施细则临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）装饰装修工程监理实施细则工程名称：临港污水处理厂提标改造工程编制人：审批人：编制日期： 2017年6月20日装饰装修工程监理实施细则上海浦桥工程建设管理有限公司临港污水处理厂提标改造工程监理部细则目录一、工程概况二、编制依据三、装饰装修工程主要内容简介四、监理工作的流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法和措施七、分部工程质量验收八、监理旁站内容、方法和要求临港污水处理厂提标改造工程装饰装修工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）2.建设单位：上海临港供排水有限公司3.设计单位：上海市政工程设计研究院（集团）有限公司/翰琪上海装饰设计有限公司4.监理单位：上海浦桥工程建设管理有限公司5.施工单位：上海水务建设工程有限公司6.工程地点：临港污水处理厂7.工程说明：本工程位于临港污水处理厂内。
分办公楼与综合楼两个单体，每个单体共两层。
室内装修总面积2200平方米。
室内装饰天棚采用石膏板、矿棉板、铝合金扣板。
地面采用抛光地砖、石材、复合地板、静电地板。
墙面采用乳胶漆、局部采用木饰面。
木门采用成品木门。
施工日历天为90天。
二、编制依据1．设计图纸及招标文件；2.施工现场情况及其他相关资料；3.国家建筑安装工程施工验收规范、规程、质量检验评定标准及上海市有关标准规定：（1）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》（2）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（3）GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》；（4）本项目监理规划及监理合同；（5）建设工程监理规范；（6）上海市建设监理规程；（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（8）GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》（9）SJ/T31469-2002《防静电地面施工及验收规范》（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶应用技术规程》（11）GB50242-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》（12）GB50354-2002《建筑给排水工程施工质量控制规范》（13）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》三、装饰装修工程主要内容简介本工程图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌体工程、一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)、吊顶工程(轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通)、饰面砖工程、铝合金门窗安装工程、装饰木门安装、涂饰(料)工程、地面工程（防滑砖地面实木复合地板防静电地板）、卫生间地面墙面防渗、屋面工程、轻质隔墙工程、电气工程、给排水工程等。
装饰装修工程监理实施细则本细则适用于装修、装饰标准等级为中级的一般工业与民用建筑工程。
对本细则包含范围以外的局部项目的高级装修，可在具体工程中再做细则补充。
一、装修、装饰前准备工作1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工方参加的主体结构中间验收。
（主体结构验收通过时，项目法人、监理、应签字盖章，质监站只做分部核定内卡，不在主体结构验收单上签字）。
主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，一般住宅工程可分为两次进行验收；其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。
每次主体结构验收前，施工单位公司一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检、整改，评定后才可报监理工程师复检，复检合格后才申报核定。
主体结构验收检查包括：砂浆手感强度、砌体组砌、混凝土观感、施工缝检查、阳台、楼梯栏板锚固筋预埋；墙、柱、梁、板残留异物清理、木砖预埋；水电穿墙埋管至接线或开关、插座；厨、卫地面补洞、排烟囱设置，两强报告检查及质量保证资核查等。
未进行主体结构验收，不允许主体隐蔽。
2.装修、装饰前，施工单位项目经理、技术负责人、施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底，交底时应邀专业监理工程师参加。
所有交底均要求以书面和讲课相结合，并会签入内业。
3.推行装修、装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先小面积样板，供设计、项目法人、监理确认。
在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。
样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理则是确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。
样板确认目的是对装修、装饰质量的预控，同时也是装修、装饰验收标准的实物确认依据。
二、装修、装饰阶段施工应遵循的原则1.屋面分部1.1屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。
1.2采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25cm~50cm范围内根据预铺的模数划分进行铺设。
办公综合楼装饰装修监理实施细则一、总体要求1.1本实施细则适用于办公综合楼的装饰装修监理工作。
1.2装饰装修监理工作的目标是确保装修工程的质量、进度和安全。
1.3监理单位要按照法律法规和相关规范要求，履行监督和检查职责，保证装修工程的合规性和合理性。
二、监理单位的职责和权益2.1监理单位的职责包括：参与装修设计、审核施工图纸、监督施工过程、检查质量，以及协调解决施工过程中的问题。
2.2监理单位有权要求装修施工方配合进行必要的检查、测试和验收工作。
2.3监理单位有权根据装修施工方的违章、缺陷或不合理要求，提出整改要求或采取相应的纠正措施。
2.4监理单位有权对装修施工方提出的材料、设备等进行抽样检测，确保符合要求。
三、监理人员的资格和要求3.1监理人员应具备相应的资质和相关工作经验，熟悉装饰装修监理的法律法规和相关标准。
3.2监理人员应具备较强的组织、协调、沟通和解决问题的能力。
3.3监理人员应及时与业主、设计单位和施工方进行沟通，确保信息的畅通和及时反馈。
四、装修施工前的监理工作4.1装修施工前，监理单位应参与装修设计评审工作，审核装修方案和施工图纸的合规性和合理性。
4.2监理单位应检查装修施工方的施工资质和相关行业资质，并核实其合法性。
4.3监理单位应对装修施工方提出的施工材料、设备等进行评估，并提供合理的建议和意见。
五、装修施工中的监理工作5.1监理单位应安排专人定期巡查施工现场，检查施工过程中的安全措施、质量标准和工艺要求的执行情况。
5.2监理单位应检查施工方的施工进度，督促施工方按照计划完成工作。
5.3监理单位应组织或参与施工方与业主、设计单位的协调会议，并及时记录会议纪要和沟通结果。
5.4监理单位应及时处理施工过程中的争议和纠纷，并协调解决问题。
六、装修施工后的监理工作6.1监理单位应对装修工程进行竣工验收，并提供书面的验收报告。
6.2监理单位应督促施工方按照合同要求进行保修和维护工作，直至保修期结束，确保装修工程的质量和安全。
装饰装修工程监理实施细则【模板一：正式风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言1.1 装饰装修工程监理的目的和重要性1.2 本细则的适用范围和依据1.3 监理人员的职责和权限1.4 审批和变更管理1.5 文档和记录管理2. 工程前期准备2.1 确定工程实施方案2.2 签订监理合同2.3 制定监理计划和工序预控表2.4 确定监理人员的职责和岗位3. 工程施工阶段监理3.1 工程开工前的准备工作3.2 现场材料验收和保管3.3 监督施工进度和工序的合理安排3.4 质量管理和验收标准3.5 施工现场安全管理3.6 与设计方、施工方的沟通与协调3.7 发现问题与处理的规范流程4. 工程竣工阶段监理4.1 空气质量检测与检验4.2 水电工程最终验收和试运行4.3 整体工程验收和竣工报告4.4 交接、资料归档和验收材料的准备【附件】1. 监理合同范本2. 工序预控表3. 工程竣工报告样本【法律名词及注释】1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
2. 工序预控表: 对工程施工过程中各个工序进行详细计划和控制的表格。
3. 工程竣工报告: 对工程建设完成后进行总结和评估的文件。
【模板二：随性风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言本文档旨在规范装饰装修工程监理工作，确保工程质量和进度按照要求进行，并提供了相关模板和指南，以监理人员更好地开展工作。
2. 工程前期准备2.1 制定监理计划和工序预控表，确保工程按计划进行2.2 确定监理人员的职责和岗位，明确各自的工作职责2.3 签订监理合同，明确双方的权益和责任2.4 确定监理文件和记录的管理方式，便于追溯和交流3. 工程施工阶段监理3.1 确保施工现场安全，制定相关措施和规范3.2 监督施工进度和工序的合理安排，及时调整和协调3.3 现场材料验收和保管，确保使用合格材料3.4 质量管理和验收标准，确保施工质量达标3.5 发现问题与处理的规范流程，及时解决施工中出现的问题4. 工程竣工阶段监理4.1 进行空气质量检测与检验，确保工程达标4.2 水电工程最终验收和试运行，确保正常运行4.3 整体工程验收和竣工报告，总结工程情况4.4 交接、资料归档和验收材料的准备，确保资料完整【附件】1. 监理合同范本2. 工序预控表3. 工程竣工报告样本【法律名词及注释】1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）装饰装修工程监理实施细则工程名称：临港污水处理厂提标改造工程编制人：审批人：编制日期： 2017年6月20日上海浦桥工程建设管理有限公司临港污水处理厂提标改造工程监理部细则目录一、工程概况二、编制依据三、装饰装修工程主要内容简介四、监理工作的流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法和措施七、分部工程质量验收八、监理旁站内容、方法和要求临港污水处理厂提标改造工程装饰装修工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：临港污水处理厂提标改造工程（办公楼与综合楼）2.建设单位：上海临港供排水有限公司3.设计单位：上海市政工程设计研究院（集团）有限公司/翰琪上海装饰设计有限公司4.监理单位：上海浦桥工程建设管理有限公司5.施工单位：上海水务建设工程有限公司6.工程地点：临港污水处理厂7.工程说明：本工程位于临港污水处理厂内。
分办公楼与综合楼两个单体，每个单体共两层。
室内装修总面积2200平方米。
室内装饰天棚采用石膏板、矿棉板、铝合金扣板。
地面采用抛光地砖、石材、复合地板、静电地板。
墙面采用乳胶漆、局部采用木饰面。
木门采用成品木门。
施工日历天为90天。
二、编制依据1．设计图纸及招标文件；2.施工现场情况及其他相关资料；3.国家建筑安装工程施工验收规范、规程、质量检验评定标准及上海市有关标准规定：（1）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》（2）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》；（3）GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》；（4）本项目监理规划及监理合同；（5）建设工程监理规范；（6）上海市建设监理规程；（7）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（8）GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》（9）SJ/T31469-2002《防静电地面施工及验收规范》（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012《轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶应用技术规程》（11）GB50242-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》（12）GB50354-2002《建筑给排水工程施工质量控制规范》（13）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》三、装饰装修工程主要内容简介本工程图纸设计的装饰装修工程主要内容包括：拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌体工程、一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)、吊顶工程(轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通)、饰面砖工程、铝合金门窗安装工程、装饰木门安装、涂饰(料)工程、地面工程（防滑砖地面实木复合地板防静电地板）、卫生间地面墙面防渗、屋面工程、轻质隔墙工程、电气工程、给排水工程等。
四、监理工作的流程1、监理工作总流程核查质保资料2、吊顶与柱、墙体饰面板封板验收程序否是五、监理工作的控制要点及目标值（一）深化设计的控制1、建筑装饰深化设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
2、对铝合金门窗均由专业施工队伍或加工生产厂家对其现场实际进行复核，出深化节点图，并对其审核。
（二）土建、装饰材料的控制1、对于土建材料、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
2、土建材料、建筑装饰工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
3、工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）的规定。
4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验，验收材料确保完好，应有产品合格证书。
中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验证明和进关申报手续。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合相关工程质量验收规范中各章节的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担材料检测的单位应具备相应的资质。
（三）施工单位资质的审查1、承担工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
2、承担工程施工的管理人员、特殊工种应有相应岗位的资格证书。
（四）施工过程控制要点1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能(除改造加固部分外)；2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
3、对加固改造部位全部完成并经验收合格后方可进行装修面层施工，其它部位对基层处理后经各方中间验收后再施工后续装修，对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到相关规范的要求。
4、装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
5、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
6、建筑装饰工程的电气安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。
严禁不经穿管直接埋设电线。
7、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于5℃。
当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。
8、建筑装饰工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。
9、严格执行隐蔽工程报验制度，对新建部分、改造部分、原有基层处理、吊顶龙骨安装、墙柱基层龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能进入下道工序施工。
10、对屋面工程、吊顶、外墙面真石漆、立面出入口造型、地面地砖、复合实木地板、墙面等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。
11、对室外原有场地清理、管线的敷设、路面的浇筑等作重点验收和控制，特别是基层。
（五）质量控制目标值修缮工程中各分项工程合格率达到100%，观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体修缮效果。
六、监理工作的方法和措施（一）拆除工程：本项目拆除改造重建部分比较多，加之墙体改造、加固部分、原门窗、部分屋面平改坡基层、墙面基层、原地面面层拆除、外立面底层原面层拆除、场地面层拆除，另星工程拆除工程。
1、原有装饰层及改造墙体拆除前准备监控措施(1)审核施工单位编制的拆除施工方案，方案应明确针对实际工程情况制定拆除工程的安全技术措施、质量措施、原结构保护措施、拆除现场安全管理措施等；(2)督促施工单位对拆除作业人员进行安全、质量交底，防止超范围拆除；(3)对建筑内部采用停水、停电措施，施工用水用电应重新单独设置；(4)检查拆除作业的安全防护措施落实情况；(5)检查水电管道、消防、屋顶设备等保留设施的保护措施落实情况。
2、拆除过程的监控措施(1)督促施工单位在拆除施工中遵循自上而下的原则进行拆除作业；(2)外墙面铲除在脚手架上分层水平作业时，同一立面应避免上下同时作业；(3)采用移动脚手架作业施工时，应锁紧万向轮，并有专人监护；(4)在原少量墙体、原装饰面、门窗拆除拆除时，不得损坏原建筑结构：(5)墙面铲除前，铲除至基层，清底应干净、彻底；(6)原地面拆除时，应拆除至原找平层，拆除后地面应平整，无残留无松动；(7)原门窗拆除时，应注意不要损坏门窗洞墙体；(8)拆除后的建筑垃圾应采取坡道下滑等方法，不得直接抛洒，同时应采取冲水降尘和降噪音措施，防止粉尘污染和噪音污染；(9)施工现场拆除的建筑垃圾应及时清理，集中堆放，并及时清运。
（二）拆除重做及增加(改造)砌体工程1、砌体工程所用材料砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、水泥及专用砌筑砂浆等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令禁止、淘汰的材料，干粉砂浆要符合《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010要求。
2、砼砌块砌体工程控制要点：（1）砌体的水平和竖向灰缝砂浆饱满度不得小于90%。
（2）砌体的灰缝厚度和宽度应为8～12mm。
（3）砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求：轴线位移偏移允许偏差：10mm；垂直度允许偏差：5mm；表面平整度允许偏差：8mm；门窗洞口高、宽允许偏差：±10mm；水平灰缝平直度：10mm(4)、干粉砂浆稠度控制在50-70mm，现场拌制的砂浆随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕，砌筑砂浆试块强度验收其合格标准如下：○1同一验收批平均值应大于或等于设计值的倍。
○2同一验收批试块抗压强度最小一组值应大于或等于设计值的85%。
预拌砂浆试块不超过250m³砌体和3组。
(5) 砼砌块控制要点：○1、混凝土砌块当天气炎热干燥时提前喷水湿润,雨天及砌块有浮水时，不得施工。
○2、砌块上下皮应错缝，搭砌长度不得小于块长的1/3也不应小于90mm。
○3如达不到要求时应在灰缝中设接结筋或网片，竖向通缝不行超过两皮。
○4、砌体组砌、排列方法正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜槎应通顺、密实，留置直槎需留设拉结筋。
小砌块应将生产时的底面朝上反砌墙上。
○5、施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上下搭砌的小砌块孔洞内使用大于c20的砼灌实。
○6填充墙体拉结筋植筋抗拔锚固力，拉拔承载力检验值为.○7后植筋拉拔试验根据设计钢筋型号和测试规范要求进行。
○8允许偏差：混凝土砌块砌体的允许偏差（mm）：3、增加构造柱部分控制要点主要控制好与旧结构的钢筋连接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建钢筋砼相关程序控制及验收。
（三）一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)控制要点：(1)抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，商品干粉砂浆需复验，复验结果应符合设计要求。
(2)墙面、门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
(3)各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
(4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
