按揭专员职位说明书

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第一篇：按揭专员岗位职责按揭报备员工作职责(工作内容)：1、负责买卖合同的交易签证、更名、退房等手续的`办理；2、负责客户按揭代款或公积金贷款手续的办理；3、负责产权的办理手续；4、负责客户逾期按揭欠款的催缴工作；5、负责按揭台帐的建立及按揭资料的档案管理工作6、负责预售合同和借款合同的档案管理工作；7、负责协助按揭报备主管维护与银行、房产交易所等关联单位的关系；8、负责完成上级领导临时交办的其他工作。

第二篇：按揭专员岗位职责1、负责客服部整体日常工作的运营和管理；2、负责管理团队，带领团队完成业务指标；3、负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作4、负责按揭专员工作的调度及指导工作；5、负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；6、负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系7、负责与相关部门进行沟通协调工作；8、负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。

9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程；10、具有市场开拓、客户服务经验.。

11、具有良好的沟通技巧、有良好的`人脉关系及职业道德；12、具有有较强的风险意识，责任心强，工作严谨；13、具有良好的团队合作精神，能承担工作压力。

14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能：沟通能力强，灵活协调公司内外部关系的能力。

15、负责及时办理商品房预售许可证。

第三篇：按揭专员岗位职责按揭专员岗位职责，负责公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。

一、按揭部主管一位（岗位职责）1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；2、负责管理团队，带领团队完成业务指标；3、负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作4、负责按揭专员工作的调度及指导工作；5、负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；6、负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系7、负责与相关部门进行沟通协调工作；8、负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。

房地产按揭专员职务说明书房地产按揭专员是负责为客户提供房屋购买的按揭贷款服务的专业人员。

下面是房地产按揭专员的职务说明书。

一、职责描述：1. 负责开展按揭业务，与客户建立长期合作关系，提供专业的房屋贷款咨询和服务。

2. 收集客户的个人资料和财务信息，分析评估客户的借款能力和风险承受能力，制定合适的按揭方案。

3. 协助客户办理贷款申请，代表客户与银行、金融机构等进行协商和谈判，确保贷款审批顺利进行。

4. 负责办理贷款文件的准备和归档，及时跟踪贷款审批和放款进程，协调各方合作，确保按时完成贷款审批。

5. 监督贷款资金的使用情况，确保客户按时还款，协助客户解决还款问题，并及时报告风险情况。

6. 跟踪市场行情和政策变化，及时调整贷款方案，提出改进意见和建议，以提高业务效益。

7. 参与房地产项目的市场调研和开发，为客户提供更加全面和个性化的服务。

二、任职要求：1. 本科以上学历，金融、经济、房地产等相关专业优先。

2. 具备一定的销售和谈判能力，能够与客户进行良好的沟通和合作。

3. 熟悉房地产市场和按揭贷款业务，了解相关法律法规和政策，具备较强的风险意识。

4. 具备良好的计划和组织能力，能够独立完成工作任务，并有较强的应急处理能力。

5. 具备团队合作精神，能够与内外部各方合作，有效推进工作。

6. 具备较强的责任心和抗压能力，能够承受较大的工作压力。

三、工作环境：1. 办公地点：房地产公司或金融机构。

2. 工作时间：按照公司规定的工作时间安排。

3. 工作工具：计算机、电话、传真、复印机等办公设备。

4. 工作条件：需要定期外勤和会客，工作压力较大。

四、任职福利：1. 薪资待遇：提供具有竞争力的薪资和奖金，根据个人绩效进行调整。

2. 员工福利：提供完善的社会保险和福利待遇。

3. 培训发展：提供专业的培训和发展机会，提升个人的知识和能力水平。

4. 职业发展：提供良好的职业发展平台，为有潜力的员工提供晋升机会。

这是一份简要的房地产按揭专员职务说明书，职责范围广泛，要求专业知识和能力较高，并承担较大的工作压力。

按揭部员工手册一、按揭部简介按揭部重要负责个人住房按揭贷款。

是银行与开发企业与业主之间旳纽带，也是影响企业资金来源旳一种关键部门。

按揭部与银行、公积金、房产局接洽并建立良好旳合作关系。

及时理解按揭贷款有关政策，与银行及客户进行良好沟通，及时顺利旳发放按揭贷款。

这不仅有助于企业商品房旳销售，也有助于企业资金旳回收，为企业后来旳发展奉献一份力量。

二、按揭部工作职责1、编制项目组卷汇报；2、分析银行信贷政策，制定内部按揭方略；3、负责业主按揭资料旳收取、审核及填写，协调业主与银行面签工作，催缴银行及时放款；4、负责房产预告和抵押手续旳办理；5、填写内部各项报表，负责业主贷后台账录入及档案管理；6、贷后客户逾期催缴还款；7、负责贷款保证金旳预算与申请；8、项目竣工转交按揭台账及客户档案；9、为业主办理房产证。

三、按揭工作流程收取资料↓审核资料并调查真实性↓填写资料↓上报银行告知业主银行面签（需携带:已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、首付款票原件独身：身份证、户口本、首付款票原件）↓银行录入系统↓等待上级银行审核放款↓房产局预告（需携带：主借款人身份证、首付款票原件。

预告服务费：住房80元，商业550元）↓房产抵押手续（需携带：已婚：夫妻双方身份证、结婚证原件独身：身份证原件抵押服务费：住房80元，商业550元）四、按揭部衔接部门1、对内衔接前期部……立案证、土地出让协议、契税票、出让金发票、五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）规划部------银行报卷提供户型、规划设计条件等有效内容市场部（分、总企业）-----提供市场销售调研汇报分析销售部--------收取按揭资料财务部（分、总企业）-------预存银行保证金、开具多种发票等总企业融资部-------提供企业最新借款信息等2、对外衔接四大银行信贷科-------个人住房按揭贷款房产局--------个人按揭住房预告及抵押手续、房产证办理公积金信贷部------个人公积金住房贷款五、专业知识一、按揭组卷和个人资料根据我部门所叙作业务大体分为企业组卷资料和个人按揭资料两部分，企业按揭报卷所需资料包括如下内容：1、企业资料：企业营业执照（年检后）组织机构代码证税务登记证开户许可证资质证书贷款卡贷款卡续延书企业章程法人代表身份证明及身份证验资汇报近三年审计汇报近期报表股东会决策担保承诺书承诺函贷款申请授权书及授权人身份证签字样本国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工证（以上4证齐全银行可以批卷）预售证立案证环评批复可行性研究汇报项目规划图、鸟瞰图、户型图2、个人按揭资料购房协议（及其复印件）首付款收据或发票复印原件（并提供原件）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/独身证明收入证明（银行指定格式）资信证明：其他房产，银行流水，大额存单等二、按揭专业知识1、按揭：含义为“抵押贷款“指借款人将其合法拥有旳房产作为抵押物给贷款人，并保证履行还款义务，从而从贷款人处获得一定资金旳方式。

按揭专员岗位职责职位要求(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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按揭贷款专员岗位职责说明书（共12篇）2013-4-14 1一、招商部职责的确定（一）招商部的职责：1、进行市场调研，收集商业情报，并在市场调查和商业情报成果的基础上编制出商业规划方案；2、收集、获取商家/品牌资源，建立商家/品牌档案，分析并确定目标商家/品牌，研究并提出经营模式，形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案；3、编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策；4、制定并实施长、中、短期的招商计划；5、制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、开业方案。

6、制定并实施商业运营管理方案。

（二）招商部的人员配置（最少编制）1、部门主管二名；2、招商代表六名；3、商业运营管理员一名（暂无编制）。

（三）招商部岗位职责划分1、招商部部门主管的岗位职责：（1）、组建、完善招商部门；（2）、组织建设（制订）招商管理制度；（3）、组织开展市场调查、商家和品牌资料收集、商业情报获取等资源管理工作，并形成成果；（4）、组织编制和实施招商部的各项工作计划；（5）、组织制订和实施各种招商方案；（6）、组织开展招商的广告、宣传、策划工作；（7）、组织执行召开各种招商会；（8）、组织并执行各种招商谈判与签约；（9）、组织拓展各种招商渠道；（10）、组织制订商业运营管理方案并实施商业运营管理。

2、招商代表的岗位职责(根据部门分工和主管的指令)：（1）、执行市场调查和情报收集方案；（2）、执行招商方案和招商策划、宣传方案；（3）、执行商家和品牌的开发、拜访、接洽、谈判等具体事务；（4）、执行签约商家的进场、筹备、开业方案；（5）、拟订招商各种招商手册、函件、传真、协议、合约等文字资料；（6）、主管交办的其他事项；3、商业运营管理员的岗位职责机密 2013-4-142（1）、具体执行商业运营管理方案。

（2）、招商部内部事务的管理。

（3）、商业机要管理；包括：市场调查成果的整理、建档、管理；商家/品牌成果的整理、建档、管理；进驻商家及其品牌资源等资料的的整理、建档、管理等。