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的建筑设计防火规范个精华问答公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]最新的建筑设计防火规范44个精华问答，消防整理出来了5天前1、《建筑设计防火规范》条，哪些建筑的楼梯宜通至屋面上人屋面是否设疏散平台建筑的楼梯间宜通至屋面，通向屋面的门或窗应向外开启，（多层住宅可以不通）；高层坡屋面的屋面也必须连通。
屋面疏散平台面积按楼梯间疏散总人数的50%计算屋面疏散人数，平台面积按一平方米5人计算。
2、防烟楼梯间通向屋面（或室外）的门是否需用乙级防火门根据GB50016-2014第条的规定，民用建筑的楼梯间宜通至屋面；为保证防烟楼梯间内的正压，特别是设有正压送风系统的防烟楼梯间，防烟楼梯间通向室外的门应采用乙级防火门。
3、按照《建筑设计防火规范》第条规定，地下的封闭楼梯间墙上，是否允许电梯门及管道井门开向楼梯间按照规范条文不可以，但与省专家沟通，认为多层、小高层住宅为特例，规模小，功能简单，允许电梯门及管道井门开向楼梯间。
4、非靠外墙的敞开式楼梯间（一二层为三跑楼梯，三层以上靠外墙自然采光、通风）能向走廊开采光窗吗若能开，是否采用乙级防火窗敞开式楼梯间作为安全出口，不能开窗，也不能用防火窗代替墙体，楼梯间墙的燃烧性能和耐火极限应根据建筑物的耐火等级确定。
5、封闭楼梯间直通室外的出口，用普通门、还是防火门应根据建筑物类型确定，详见GB50016-2014第条的规定。
6、不能自然通风的住宅地下建筑楼梯，采用通风井通风，通风井面积为封闭楼梯间的2%-5%还是需满足2平方经与设备专业协调，报批稿中《建筑防烟、排烟规范》规定应满足开启面积平方米。
7、二层建筑楼梯间的开窗面积需满足2平方吗（老版建规条：靠外墙的防烟楼梯间，每5层内排烟窗的总面积不应小于平方米）经与设备专业协调，不管是几层，均应满足每5层内排烟窗的总面积平方米。
8、单独的两层商铺建筑能否参照商业网点设计单独的三层商铺建筑，每层建筑面积不超过100平米，能否按照普通疏散楼梯的要求设计楼梯（踏步宽度大于260，高度小于170，梯段宽度大于1200）单独的两层商铺建筑应按GB50016-2014第条的规定设计；单独的三层商铺楼梯宽度和踏步设计可以按照其他建筑楼梯的要求设计。
谈建筑设计防火规范中的一些问题建筑制定防火规范〔以下简称为建规〕是制定人员使用最多的规范，是施行中总结出的规范。
正确的条文能使我们制定出防火性能合格的建筑，错误的条文把我们的思维引向歧路，制定出符合防火规范但不是真正防火的建筑，导致日后火灾的发生。
下边把本人在35年工作中执行防火规范时发现的一些问题写出来，供大家评论。
一建规中的第1.0.1条“为了保卫社会主义建设和公民生命财产的安全，在城镇规划和建筑制定中落实“预防为主，防消结合〞的方针，采用防火措施，防止和减少火灾危害，特制定本规范。
〞大家知道，人的生命权优于财产权，这一条把物权放在人权之前是不太合适的。
消防队在救火时是先救人后灭火的。
我们制定时应首先合计人员的安全疏散和保护，然后再合计消防设施的制定。
建议在今后规范编写时，把公民生命的安全放在首位，及当防火和防盗发生矛盾时，防火优于防盗写入规范。
二建规中的第1.0.3条“本规范适用于以下新建、扩建和改建的工业与民用建筑：一、九层及九层以下的住宅〔包括底层设置商业服务网点的住宅〕和建筑高度不超过24m的其他民用建筑以及建筑高度超过24m的单层公共建筑；二、单层、多层和高层工业建筑；三、地下民用建筑。
本规范不适用于炸药厂〔库〕、花炮厂〔库〕、无窗厂房、人民防空工程、地下铁道及其他地下非民用建筑、炼油厂和石油化工厂的生产区。
〞第一项的层数和24m的问题，本人认为不仅住宅应提升到九层，办公楼等人员比较固定的建筑也应提升到九层。
层高应加以限制。
现在九层的复式住宅，总高度已经逼近二类高层的50m 高度了。
关于建筑高度，经过多次修订，建规的消防疏散技术要求已经很高了。
消防队的装备、公共消防设施和建筑物内的消防设施较以前大为提升，高规和建规的区别越来越小，建议应按疏散能力、消防设施的等级来分别决定建筑高度。
如总高度有24m、30m、32m的不同限高。
注意第三项，不适用“炼油厂和石油化工厂的生产区〞。
但附录3“生产的火灾危险性分类〞中的甲乙丙类的大部分厂房属于“炼油厂和石油化工厂的生产区〞；附录4“生产的火灾危险性分类〞中的甲乙类的大部分库房也属于“炼油厂和石油化工厂的生产区〞。
建筑防火分区的设置与探讨夏恪昌（湖北省公安消防总队咸宁支队湖北咸宁 437100）【摘要】防火分区是控制建筑物火灾的基本空间单元，现行消防技术规范对防火分区的设置作了较为具体的规定，但这些规定存在一些不合理之处，本文指出了笔者认为值得商榷的几个地方，并对防火分区的设置提出了几点探讨意见。
【主题词】防火分区设置探讨防火分区（Fire compartment）是指在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间，它是控制建筑物火灾的基本空间单元。
设置防火分区是一种消极的火灾对策，可以有效地减少发生重大火灾的概率，减少火灾损失和有员伤亡，因此各类消防技术规范均对防火分区的设置做了较为具体的规定。
1 现行消防技术规范对防火分区的主要规定1.1 根据建筑性质确定了防火分区的允许最大面积《建筑设计防火规范》(以下称《建规》)的第3.3.1条、第3.3.2条和第5.1.1条分别对厂房、仓库和民用建筑的防火分区的允许最大面积作了原则性的规定；《高层民用建筑设计防火规范》第5.1.1条对高层民用建筑的防火分区的允许最大面积作了原则性的规定；《人民防空工程设计防火规范》(以下称《人防规》)第4.1.2条规定每个防火分区的允许最大建筑面积不应大于500ｍ2；《汽车库设计防火规范》第4.1.1条对停车库的允许最大占地面积和防火隔间面积作了规定。
当设置了自动灭火系统时，每个防火分区的允许最大面积可在上述条文规定的基础上增加1.0倍，局部设置的则其防火分区增加面积可按该局部面积的1.0倍计算(丁、戊类的地上厂房内设置自动灭火系统时，其允许最大建筑面积不限)。
1.2 对特殊场所的防火分区设置作出了特殊规定《建规》第5.1.12条规定，地上商店营业厅、展览建筑的展览厅当符合特定条件时(设置在一、二级耐火等级的单层建筑内或多层建筑的首层；设置有自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统；内部装修设计符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定)，其每个防火分区的最大允许建筑面积可达10000m2。
建筑消防设计常见疑难问题解析(深圳）1.公寓、酒店式公寓、公寓式办公、高级宿舍等如何区分？消防设计时哪些应按公共建筑执行、哪些应按居住建筑执行？【解析】（1）独立学生公寓（宿舍）、职工公寓（宿舍）——按居住建筑执行。
多层按《建规》5.3.11,5.3.14条；高层按《高规》。
（2）独立普通公寓、酒店式公寓、公寓式办公——按旅馆建筑执行。
多层按《建规》，高层按《高规》。
（3）综合性宿舍、公寓——宿舍、公寓按上述（1）、（2）确定，其余按公建。
2.高层建筑核心筒部分的面积，是否可以不划进防火分区面积内？【解析】不可以！因为核心筒中的楼梯、电梯本身是防火分区的组成部分。
（除非核心筒中的楼梯电梯不是必要的安全疏散出口才可以）3.地下车库可否与设备用房合并布置在同一个防火分区内？若可以，其防火分区面积如何控制？【解析】设备用房可以，地下车库不可以。
4.设备用房与地下车库为相邻的两个防火分区，可否利用防火墙上的甲级防火门作为它们的第二个安全出口？【解析】若设备用房防火分区面积按500（1000）㎡执行，地下车库防火分区面积按2000（4000）㎡执行，则不可以！若设备用房与地下车库两个防火分区均按500（1000）㎡执行，则可以。
同样道理，相邻的两个地下车库防火分区面积若按2000（4000）执行，也不能利用防火墙上的甲级防火门作为第二个安全出口。
5.一栋民用建筑的裙房上立有多栋塔楼，各栋塔楼除裙房外，彼此再无其他楼层相连。
此时各塔楼之间的防火间距是按整体为一栋来计算，还是按各自独立一栋来计算？【解析】应按各自独立一栋来计算防火间距。
从防火角度看，这种情况与有无裙楼并无本质区别。
6.防火分区之间的连通口，可否作为疏散宽度计算？可否作为计算疏散距离的安全出口？【解析】（1）符合规定的连通口可以作为疏散宽度计算，但只能算一次，不能重复计算。
（2）按2000（4000）㎡划分防火分区的地下车库不能将连通口作为第二安全出口；非地下车库的其他地下室可以将连通口作为第二个安全出口并以此计算疏散距离。
最新《建筑设计防火规范》（2011整合修订版）解答1. 问：高层建筑的地下商场若兼作人防，其防火设计能否参照《人防防火规范》来执行？答：可以。
新规范1.0.3条“人民防空工程……当有专门的国家标准时，宜从其规定。
”2. 关于商业服务网点的相关要求：1）在住宅建筑下面，由首层进入，可以上到该网点的二层，上下两层相加面积不超过300平方的小型营业用房，即进入套内空间后的上下面积之和不超过300平方。
2）仅在首层设置不超过300平方的商业网点是否可行？答：可行。
3）仅在二层设置商业服务网点是否允许？答：不允许。
4）如首层设置60平方，二层设置240平方是否可行？答：如果二层240平方对应的首层也是商业服务网点，则可行，若做其他用途则不行。
5）门的宽度数量等无规定，从商业经营考虑，一般会开的比较大。
6）可否在三层打通楼板使用？答：不可。
7）网点内是否需要设置封闭楼梯间或者对楼梯本身有燃烧性能及耐火极限的要求？答：首先不需要封闭楼梯间，其次二层如果不做营业用房，仅供业主辅助使用，不做防火要求；若二层也作为营业用房，楼梯的宽度、坡度等应满足疏散楼梯的要求。
宽度一般做1400较好，至少不小于住宅楼梯的疏散宽度。
8）网点内任一点到安全出口的距离应按“不宜大于30M”来执行。
理论依据老《高规》6.1.7《建规》5.3.13。
9）相邻商网之间的隔墙做防火墙，墙上装甲级防火门，可否？答：否。
10）可否设在地下一层和首层。
答：否。
11）首层可否向下开设地下室作为该网点的仓库？答：不可。
12）是否设消火栓？答：对低层而言，无需设置。
当面积大于200平方时，则应设消防软管卷盘或轻便消防水龙，《建规》8.3.3。
对高层而言要分别对待：a.下述高层设自动喷水灭火系统——建筑高度超过100米，无论户内是否设有集中空调的住宅。
高度不超过100米，设有集中空调的一类高层建筑。
注意：切忌将“商业网点”等同于“户内用房”，前者强调商业功能，后者强调居住功能。
GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》设计执行中常遇到的问题及解析摘要GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》自2018年8月1日正式实施至今，在具体建筑工程设计执行过程中遇到许多规范条文不明确，争议及执行难的问题。
总结归纳常见问题，分析原因，提出条文执行解析。
并展望标准需进一步解决的问题。
关键词技术标准执行问题防烟系统排烟系统Problems and analysis in the implementation of GB51251-2017 Technical standard for smoke management system in buildingsBy Jin ChongAbstract GB51251-2017 Technical standard for smoke management system in buildings be executed from August 1，2018 to now，in the process of the implementation of the specific architectural engineering design，There are many problems such as unclear regulations，disputes and difficult implementation. Summarize common problems，and analyze causes. Points out the problems that need to be further solved in the standard.Keywords technical standard，execution problem，smoke protection system，smoke exhaust system0引言GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》（以下简称《标准》）自2018年8月1日执行以来，因与GB50016-2006《建筑设计防火规范》及GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》相比较，在防排烟系统的设计计算方法及设计思路上变化较大，让许多设计人在执行新标准时存在理解和执行上的差异，也给不少新建项目带来比较大的影响。
建筑专业施工图常见问题总结一、项目概况 (2)二、墙体工程 (3)三、地下室防水 (3)四、屋面 (3)五、门窗及玻璃幕墙 (4)六、内装修 (4)七、无障碍设计 (4)八、防火设计 (4)九、上人屋面 (4)十、低窗台栏杆 (5)十一、厨房 (5)十二、卫生间 (6)十三、平面图: (6)十四、立面图 (9)十五、剖面图 (10)十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题 (11)十七、对配变电所门的防火要求 (11)十八、总平面 (12)十九、节能 (14)二十、地下室 (15)二十一、地面层 (15)二十二、公建防火分区： (16)二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题 (16)（一)楼梯 (16)（二)电梯设计 (17)(三)建筑构配件 (17)（四）建筑无障碍设计内容涉及面广 (17)二十四、建筑专业 (18)二十五、结构专业 (21)二十六、电气专业 (25)二十七、给排水专业 (26)二十八、暖通空调专业 (28)二十九、弱电专业 (28)三十、建筑电气专业 (28)三十一、建筑防火构造 (29)三十三零散归纳 (32)三十四、审图公司归纳 (35)一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级.只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级,地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。
2装饰做法光是文字说明表达不完整。
最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到,多数工程还只是文字说明。
总说明中占地面积一般都缺标注。
3门窗表.一般都有，但关键对一些组合窗,非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能：如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。
封闭楼梯间及防烟楼梯间设置封闭楼梯间：用建筑构件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。
防烟楼梯间：在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门。
这些是规范上的定义，具体区分的话，防烟楼梯间在不具备自然排烟的条件要设置机械加压送风防烟设施。
封闭楼梯间是封闭的，而防烟楼梯间是火灾逃生时的通道，是开放的。
一般都是防烟楼梯间。
封闭楼梯间是指用耐火建筑构件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。
高层民用建筑和高层工业建筑中封闭楼梯间的门应为向疏散方向开启的乙级防火门。
防烟楼梯间顾名思义就是防烟和热气用的疏散楼梯间。
具体讲是指具有防烟前室和防排烟设施并与建筑物内使用空间分隔的楼梯间。
其形式一般有带前室或合用前室的防烟楼梯间，用阳台作前室的防烟楼梯间，用凹廊作前室的防烟楼梯间等。
防烟楼梯间的设置在：高规规定：一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。
裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。
十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
1 楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。
2 前室的面积，公共建筑不应小于6.00m2，居住建筑不应小于4.50m2。
3 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
封闭楼梯间的设置在：建筑设计防火规范规定：下列公共建筑的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）或室外疏散楼梯：1 医院、疗养院的病房楼；2 旅馆；3 超过2 层的商店等人员密集的公共建筑；4 设置有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过2 层的建筑；5 超过5 层的其它公共建筑。
关于首层设置扩大的封闭楼梯间及防烟楼梯间前室相关问题探讨一、首层设置扩大的封闭楼梯间及防烟楼梯间前室现状及突出火灾隐患随着我国城市化进程的加快,高层建筑在我国进入了高速发展的时期,在全国各地,高层建筑建设有如雨后春笋。
这些高层办公建筑往往承担着城市经济重要的地位和责任,其中的公共空间作为建筑的主要组成部分,在其中扮演着重要角色。
公共空间作为此类建筑自身各功能以及与建筑与城市的联系体系,不仅是实现各功能综合协调的关键,也是实现高层办公建筑与城市协调的关键。
而公共空间同时也具有交往休憩的功能,扮演着调节使用者心理、为使用者提供舒适环境的重要作用。
因此，建筑首层的大堂空间便扮演了重要的角色，提供了较为有利的空间环境。
但是由此带来的火灾隐患也不少：（一）装饰装修材料的大量使用提高了火灾荷载许多高层建筑的疏散楼梯间通常设置在核心筒内部，在首层往往无法直接通向室外，多半是利用首层空间作为扩大的封闭楼梯间及防烟楼梯间前室，而作为扩大的封闭楼梯间及防烟楼梯间前室，规范对于装修材料以及内部可燃物荷载都有着明确规定，这与实际过程中的使用需求相距甚远。
在这一部分公共空间内，多数为了使用者的需要，摆放了沙发、座椅等可移动家具以满足使用需求，同时，为了追求美观效果，常采用一些可燃装饰织物、增加电器产品的使用，这些都增加了此区域的火灾荷载。
（二）设置其他功能区域未进行防火分隔或防火分隔不到位利用首层空间作为扩大的封闭楼梯间及防烟楼梯间前室，在这一部分的空间环境里，建筑设计师在设计之初，多半为了美观及整体效果设置挑空，使得这部分空间高大且开敞，让使用者身临其中感到更加舒适，正是为了满足使用对象的心理需求，所以有的建筑在这部分区域内设置咖啡厅、水吧、休息区等功能场所便于人员交流休憩，更有甚者设置临时展厅等举办各类活动，这些场所并未采用任何有效的防火分隔措施。
（三）增加了人员到了首层后疏散至安全出口的距离楼梯间应在首层直通室外，但是利用首层空间作为扩大的封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的设计将会导致使用者在疏散至首层后，需要通过一段公共空间才能到达安全出口，而《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.17.2条规定，当层数不超过4层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15米处。
多层建筑楼梯间上屋顶要求：
1。
甲。
乙。
丙。
类厂房
2。
6层以上的塔式住宅（用户用乙级防火门的可不设）
3。
带有空调系统的多层旅馆
4。
5层以上的公共建筑，医院。
疗养院的病房楼
消防设计疑问
一、建筑专业
1、有些工程的高度计算，如高处女儿墙顶，则超过《建规》要求（24米），如计算到屋面层或檐口，则未达到《高规》要求，应如何确定？到屋面为准。
2、《建规》第5.2.1条，建筑物内除了上下连通的走马廊、自动扶梯，应按、下连通作为一个防火分区外，敞开楼梯是否不算？
算。
3、《建规》非封闭楼梯是否要防火分区？
如上下层连通面积面积超过一个防火分区面积时要考虑。
4、消防电梯是否要下到地下室？
可不用。
5、大空间防火分区如何处理？
建议采用性能化设计，进行评估。
6、各种功能空间疏散人数计算方式，高层建筑的裙房可否按《建规》要求计算疏散宽度？
按《高规》。
7、设备房间与相邻房间的开口、门窗最近边缘是否2米或4米？
防火墙两侧要求。
8、车库的人员出入口，能否到达相邻的防火分区亦算一个出口？
不算。
9、汽车库的汽车电梯是否可作汽车疏散口计算？
可以。
10、《高规》疏散楼梯是否一定要直通室外？
一定要，或做扩大前室、楼梯间。
11、地下层设备用房500平方米分区，并且较难加自动灭火，能否扩大？
不能。
12、明确前室是否可开检修管井？
可以，做乙级防火门，建议每层封堵。
13、地下通道的疏散距离计算？
14、消防车道距高层建筑外墙宜大于5米，而不能超过多少米？多少米为限，消防车道的最小转弯半径是否可确定为12米？
高度大于50米的为15米，高度不大于50米的为10米，转弯半径为12米。
15、楼高超过50米，首至四层为商业、餐饮行装公共功能，其余上部楼层为住宅或办公，首至四层平面没有向外扩大，是否可以算是裙楼，只从首到四层的楼梯，能否视为裙楼梯，只做封闭楼梯？（四层楼顶高度不超过24米）
可以。
16、楼高不超过50米而大于32米的建筑物，走廊尽端的楼梯开有外窗、前室为开放的外阳台，该阳台内能否开其他房间的门？
可以，做防火门。
17、商场、餐厅、大会议室、多功能厅人数众多的房间，疏散人数的
计算如何确定？如商场，规范规定是以营业面积为基数计算，营业面积如何确定？
参照《商店建筑设计规范》或《建规》修改稿。
18、高规6.1.13建筑高度超过100 m的公共建筑，应设置避难层（间）……。
高度超过100 m的高层住宅是否要设避难层不明确，超过100 m的高层住宅还包括两种情况，一种是下部带公共建筑性质的裙房，上部为住宅；另一种是纯住宅，是否需要不同对待。
区别对待，纯住宅不用。
19、低规5.1.1A条，歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK 厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）……。
问题是：一个1000人的大宴会厅（不含卡拉OK功能）放置在裙房四层，是否违反规范。
不违反。
20、低规5.3.7，公共建筑的室内疏散楼梯宜设置楼梯间，……楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间是不同的概念。
问题：三层楼的餐厅，每层面积均控制在防火分区面积内，三层面积叠加超出防火分区面积。
该楼的楼梯间是否需要封闭楼梯间？
要，或竖向做防火分区。
建筑防火设计的几个新问题
近年来，城市住宅建设出现较多的变化，无论是住宅建筑类型或是住宅户型都推出许多不同的实例。
就住宅建筑类型而言，除了以往常见的单元式住宅外，低层别墅、高层住宅、高层商住楼、高层商务公寓等，如雨后春笋平地而起。
就住宅户型而言，有错层户、跃层户、复式户等等，种类繁多，甚至有时在一栋住宅建筑内包含二至三种户型，更使建筑构造复杂化，也给建筑防火设计带来许多新的难题，把这些难题联系现行建筑设计防火规范，有的难以核对，有的难以执行，有的情况在现行规范的条款中尚未涵盖。
为此，笔者结合工作实践，针对这种发展中的变化，提出以下意见与同行商讨。
关于高层商住楼根据《高层民用建筑设计防火规范》“术语”中的解释，商住楼是底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，很多设计人员认为底部不等于底层，将底部理解为高层楼的下部若干层营业用房，因此在城市小区建设中，底部几层（含裙房）为商业营业厅的高层商住楼大量出现，这类工程都面临大街，不仅是城市景观的亮点，也是建筑消防的重点，防火设计中应特别注重以下几个方面。
底部商场的火灾危险性较大，一旦发生火灾，烟火上冲，势必殃及上部住户，今年3月南充某商住楼火灾就是一个典型。
因此商场与上部住宅必须完全隔开，用来分隔的墙体和楼板都应采用不燃烧体，其耐火极限为2小时。
尤为重要的是商场和住宅的疏散楼梯都应分别独立设置，两者不能有任何交通联系，更不能开设串通的门（含防火
门），这样处理，不仅在平时可以防止商场人员和上部住宅人员混杂使用楼梯，影响物业管理。
特别是商场发生火灾，不会由于共用楼梯而妨碍上部住宅人员的安全疏散，同时也可防止烟火通过楼梯间蔓延。
《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）6．1．3A条早有明确规定，且已列入强制性条文，但是笔者在近期的施工图审查中，仍然发现有违反以上强制性条文的工程设计，特此赘述，切望重视。
《高层民用建筑设计防火规范》表3．0．1中，一类、二类公共建筑内都有商住楼一类高层商住楼按表内的规定是指建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500㎡的商住楼，这条规定的含义引起过设计人员的争议。
笔者认为，每层建筑面积是指上部住宅标准层（即多数楼层）的每层建筑面积，并以此确定其防火类别，作好相应的防火设计。
高层商住楼在施工中或建成后，底部几层的商场营业厅常有可能被业主改变用途，有的增设餐饮厨房，有的改为歌舞娱乐场所，也有将上部住宅改为办公用房，使其建筑性质变成综合楼。
因此，必须按综合楼的消防要求进行及时整改，尤其是针对娱乐场所，更应按《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）4．1．5A条的规定（强制性条文），对其所在层数、面积大小、安全疏散等必须严加控制，确保防火安全。
关于高层单元式住宅根据《高层民用建筑设计防火规范》6．2．3．2条的规定（强制性条文），十二层及十八层的单元住宅应设封闭楼梯间。
笔者在近年来审查的施工图中，发现仍有违反此条规定的工程设计，结果引起较大的返工修改，延误开工日期，造成业主损失。
另外，
上述规范6．1．1条规定，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，要求从第十层起，每层相邻单元要设置连通阳台或凹廓，此规定已列入强制性条文，但在执行中确有困难，原因是连通阳台的相邻住房无法销售，因为任何一个买房者都注重平时防盗和家庭的私密性。
如果将连通阳台用墙隔断，隔墙两侧各设各的防盗门，平时关闭，火灾紧急时开通，这种处理也很勉强，当火灾发生时，邻居无人在家，此条疏散通道仍然不能开通。
另一种处理方式是将相邻单元的楼梯在梯平台处用挑廓连通，这样也会影响建筑构造和建筑外观。
为此，成都市消防支队为了统一审查口径，已有书面通知“十二层以下（含十一层跃二十层）单元式住宅，单元住宅的楼梯为封闭楼梯间，十层及以上层可不设连廓或连通阳台”。
笔者认为，这种灵活应变的举措是合理可行的。
综上所述，针对新的发展需求，我们设计人员更应努力学习，不断提高业务水平，与时俱进，运用更多的创新技术和创新设计手法，活学活用规范条文，严格执行国家规定和强制性条文，在美化城市建设，完善居住区环境和住宅功能的同时，作好新型住宅建筑的防火设计，为安宁千万户，乐及百姓家作出应有的贡献。
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