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城市用地构成与用地分类 ppt课件

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城市用地布局规划(共53张PPT)

城市用地布局规划(共53张PPT)
缺点： ❖ 易造成市中心的拥挤和集聚。
主要案例：北京、巴黎等
2、分散式布局
因受河流、山川等自然地形、矿藏资源或交通 干道的分割，形成若干分片或分组，就近生产组织 生活的布局形式。
❖ 1） 分散式布局的优点 ❖ ⑴ 布局灵活，城市用地发展和城市容量具有弹性；
❖ ⑵ 环境优美，贴近自然；
❖ ⑶ 各城市物质要素的布局关系井然 有序，疏而有致。
1）、整体与局部的关系 •城市建设始于局部
整体>∑局部
•局部地区建设的集积构成城市整体
•整体对局部的发展有指导意义、导向作用
•局部的规划建设合理与否影响城市整体发展
2）、北京平安大街修建：
从保护城市文化的全局出发，有“面朝后市”的历史渊 源，地下还有唐代墓葬群、元大都城墙遗址、明代雨水 方沟等文物古迹，原规划70米的红线后改为28~33米， 做到“平安大街文物平安”。
“黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网;
城市用地布局艺术；
（1）城市总体艺术布局与城市总体规划、详细规划的关系
价值上。如雨水排放、绿化、 公园、防灾 。 道路、地下管网、通讯、绿化、垃圾处理设施等
一个城市的规划，不仅要创造良好的生活环境，而且应具有优美的景观。
进行方案比较不能单纯的从狭义的经济观点出发，应当首先考虑城市总体布局的合理性。
4、城市近期建设与远期控制相结合
指城市规划布局中要留有发展用地，对外界发展条 件的变化要有足够应变能力和相应措施。
有“弹性”----即是城市总体布局中的各组成部分对外
界变化的应变能力。 经济发展速度的调整-----科技创新发展--政策的调整
城市空间布局也要有适应性，使之在不同发展阶段和 不同情况下相对比较合理

城市用地分类与规划建设用地标准课件

城市用地分类与规划建设用地标准课件

2 商业用地
用于商业活动的土地，如 购物中心、商业大楼等。
3 工业用地
用于工业生产和制造的土 地，如工厂和仓库。
城市住宅用地的规划标准
城市住宅用地的规划需考虑居民需求、建筑密度、居住环境等因素，以提供 舒适的居住条件。
商业用地的规划标准
1
商业中心
集中商业活动，便于交流和商务。
2
购物中心
为消费者提供各类商品和服务。
3
办公区
提供办公场所和商务活动的空间。
工业用地的规划标准
工厂
仓库
布局合理、设施完备的工业用地。
用于存储和分配物品，满足供应 链需求。
工业园区
集中不同行业的企业，以促进协 作和发展。
公共设施用地的规划标准
学校
提供教育和培训的场所。
医院
为人们提供医疗保健服务。
图书馆
提供书籍、资料和学习空间。
交通设施用地的规划标准
交通设施用地包括道路、桥梁、铁路、机场等，旨在提供便捷和高效的交通 运输网络。
绿化用地的规划标准
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
公园
提供休闲和娱乐的绿地。
2
绿化带
沿河岸或道路设置的绿化带，增添城市景观。
3
植树绿化
在建筑物周围或空地上进行植树种植，改善空气质量。
水利设施用地的规划标准
水利设施用地包括水库、水厂、水源保护区等，保障城市供水和排水系统的正常运行。
城市用地分类与规划建设 用地标准课件
本课件旨在介绍城市用地分类及规划建设用地的标准。我们将讨论各种城市 用地类型以及与之相关的规划标准和最新趋势。
城市用地分类的概述
城市用地分类是对城市土地进行整体划分和分类的过程，有助于合理规划和管理城市土地资源。

《城市用地》课件

《城市用地》课件

02
Hale Waihona Puke 促进城市包容性和多元化发展。
实现经济繁荣
03
城市用地利用的效率与可持续性
提高土地利用的经济效益。 促进城市产业升级和创新发展。
城市用地开发与利用的创新与实践
土地混合利用模式
将不同功能的建筑物混合在一起，提高土地 利用效率。
地下空间开发利用
利用地下空间进行交通、停车、商业等设施 的建设，缓解城市用地紧张问题。
城市用地短缺
随着城市化进程的加速，城市人口不断增长 ，导致城市用地需求急剧增加，而土地资源 有限，使得城市用地出现短缺现象。
供需矛盾
在城市用地供需矛盾方面，主要体现在城市 扩张和保护耕地之间的矛盾、商业用地和住
宅用地之间的矛盾等方面。
城市用地过度开发与环境破坏
过度开发
一些城市为了追求短期经济发展和政绩，过度开发城 市用地，导致土地资源浪费和生态环境破坏。
城市用地的发展历程与趋势
总结词
梳理城市用地的发展历程，分析不同阶段的特点和影 响因素，预测未来城市用地的发展趋势和方向。
详细描述
随着城市化进程的不断加速，城市用地经历了从无到有 、从简单到复杂的发展历程。在发展过程中，城市用地 的规模、结构和功能不断发生变化，受到经济、社会、 环境等多方面因素的影响。未来，随着城市化水平的提 高和产业结构的调整，城市用地将呈现出更加多元化、 智能化和绿色化的发展趋势。同时，城市用地管理也将 更加注重生态保护、可持续发展和人居环境质量的提升 。
土地资源的节约利用
土地资源的高效利用
城市用地利用的效率与可持续性
土地资源的合理配置 城市用地利用的可持续性
保护生态环境
城市用地利用的效率与可持续性

城市构成与用地规划

城市构成与用地规划

三.城市产业系统构成
• 按国民经济产业构成的分类方法：
1）第一产业是城郊区的农、林、牧、副、渔，它为城市供应农副产品。对 城市第一产业更完整的定义除了包括以上部分，还应包括采掘业，这一点对 于一些以采掘业为主的城市非常重要。 2）第二产业是指制造业和加工业，使现代城市中最活跃的发展以因素。城 市发展的决定性因素； 3）第三产业是为主导产业服务而发展起来的。随着城市社会经济的不断发 展，第三产业在城市中的地位作用逐步上升，其服务对象应经远远超出了城 市自身的范围。
2）地形条件
• 不同城市的地形条件,对城市规划布局、道路走 向和线型、各项基础设施建设、建筑群体的布 置、城市的形态与形象等，均会产生一定影响 • 例如：在平地常要求不小于0.3%的坡度，以利 于地面水汇集、排除，但地形过陡也将出现水 土冲刷等问题 • 地形坡度的大小对道路选线、纵坡的确定及土 石方工程量的影响尤为显著
一.城市系统构成的概念
（一）城市系统构成特征
整体性、综合性 层次性、结构性 动态性 环境联系性
（二）城市系统的构成
城市是一个极其复杂的事物，是一个典型的巨系统， 其所有的系统特征：整体性、综合性、层次性、结构 性、动态性以及与环境的联系性。城市系统内部是一 个具有自身变化规律的结构严密的整体。一般我们可 以从城市的社会系统、经济系统、空间系统、生态系 统和基础设施系统等几个主要方面分析城市的构成。 因此，城市的系统构成的概念，就是指构成城市的各 要素以及各要素之间的系统总和。
按城市产业在城市社会经济发展中的地位和作用 的不同分： 1）主导产业； 2）配套产业； 3）一般服务性产业
四.城市空间系统的构成
• 城市空间系统是城市范围内社会、生态 以及基础设施各大系统的空间投影及空 间关系的总和。（决定着城市的集聚效益和各构

第5讲 城市用地的分类与用地

第5讲 城市用地的分类与用地

1986年第一次全国房屋普查结果表明，全 国1/4位缺房户、无房户、生活不便户 （人均小于4M2、老少三代同堂、成年未 婚男女分不开等）
我国住宅建设投资比例的发展 1949—1978年 1979—1989 1991 0.78% 1.0% 3.67%
2000 > 5%
根据联合国的标准,正常投资比例为5%，小 于3%时，是会出现住宅问题的临界点。
国际居住标准
“耕者有其田，居者有其屋”——孙中山 最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力， 争取每户一套房，每人一间房。
住宅制度的改革
• 个人购房： 1997年：20% 2002年：95%以上
2、城市居住用地的组成 （1）城市居住区的类型 – 按所处位置分类 • 城市型居住区 城市功能用地的一部分，相对集中的居 住用地，与城市其它功能用地相连， 不含居住区以上级公共设施 • 独立工矿型居住区 独立性较强，与城市其它功能用地距离 较远，含有部分居住区以上级公共设 施（医院、商业服务、公园等）

3、城市居住用地的选择 （1）自然地质条件
不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙
土液化等自然灾害的隐患
在山区或丘陵地区，应尽量选择通风和
向阳的坡面
应当尽量少占高产农田和不占基本农田
保护区
（2）周围环境
自然环境
• 接近水面、森林，将人文景观组织到居住区中 • 与城市主导风向的关系 功能用地环境 • 与工业区的关系 • 与对外交通的关系 • 与公共设施的关系 建筑环境 • 城市小气候 • 高层建筑群
137—90
《城市用地分类与规划建设用地标准》： 10大类、46中类、73小类

城市用地分类和规划建设用地标准33页PPT

城市用地分类和规划建设用地标准33页PPT
城市用地分类ห้องสมุดไป่ตู้规划建设用地标准
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特

城市空间发展——城市用地布局PPT教案


与形状；与旧城区关系；结合市场；预留用地。
E 规划布局：集中、分散、轴向
F 组织结构：
居住区 —— 小区 —— 组团
1-1.5万户 0.2-0.4万
户 300-700户
3-5万人 0.7-1.5万人 0.1-0.3万人
§4 不同用途的城市：形状与规模；地形要求；水源要求；能源要求；地质、水文等。 ●交通运输要求：铁路；水路；公路；航空；连续运输等。 ●防止对城市环境的污染：废气；废水；废渣；噪音。 ●与居住区方便联系 ●工业协作
§4 不同用途的城市用地
B 工业分类及布局 一类工业： 无污染 ，无干扰，可布置在市区与居住区结合布局 二类工业：有一定的污染和干扰，要布局在城市边缘，一般以工业区形式布 局 三类工业：远离城区布局
§4 不同用途的城市用地
三、公共设施用地
A 用地分类： ●行政办公用地 C1 ●商业金融用地 C2 ●文化娱乐用地 C3 ●体育用地 C4
城市空间发展——城市用地布局
会计学
1
怎样把城市各项用地落实到空间？
一、城市用地分类
这里的分类，是按照城市用地的功能或者叫用途进行的。 不同的国家，一个国家的不同时期，会有不同的分类方法。
§3 城市用地的分类与用地构成
城市用地分类
《城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ 137-90》
城市用地划分为大类、中类和小类三级： 10大类，46中类和73小类。
●医疗卫生用地 C5 ●大专院校、科研设计用地 C6 ●文物古迹用地 C7 ●其他公共设施用地 C9
§4 不同用途的城市用地
B 服务范围分类：市级、居住区级、小区级 C 用地指标：定额指标、千人指标、部门确定、市场确定 D 规划布局：分级配置、合理服务半径、定性、定量、交通及景观组织

4.1 城市用地26页PPT文档


<0
规划人均单项建设用地指标
类别名称
居住用地 工业用地 道路广场用地 绿地
其中：公共 绿地
用地指标（㎡/人） 18.0～28.0 10.0～25.0 7.0～15.0
≥9.0 ≥7.0
规划人均建设用地指标为第I级的城市，其规划人均公共绿地指标可适 当降低，但不得小于5.0㎡/人
规划建设用地结构
类别名称 居住用地 工业用地 道路广场用地 绿地
占建设用地的比例（%）
20～32 15～25 8～15 8～15
※大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限；设有大中型工业项目的 中小工矿城市，其工业用地占建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。
※规划人均建设用地指标为第IV级的小城市，其道路广场用地占建设用地的比 例宜取下限。
※风景旅游城市及绿化条件较好的城市，其绿地占建设用地的比例可大于15%。 ※居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地比例宜为60～75%。
Ⅰ
60.1～75.0
允许调整 幅度（㎡
/人）
+0.1～ +25.0
Ⅰ
60.1～75.0
>0
Ⅰ
60.1～75.0 Ⅱ
60.1～75.0
75.1～90.0
+0.1～ +20.0
Ⅱ
75.1～90.0
不限
Ⅱ
75.1～90.0 75.1～90.0 Ⅲ
90.1～105.0
+0.1～ 15.0
Ⅱ
75.1～90.0
其中：公共绿地 特殊用地 城市建设用地
100.0 100.0
（三）城市用地和城市发展的关系
城市用地与城市发展之间应保持良性互动关系

城市用地分类及其适用性评价 ppt课件


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滑坡
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崩塌
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（3）冲沟
间断流水在地表冲刷所形成的沟槽。冲沟切割地面，使用地 支离破碎，影响用地使用，分活动性冲沟及稳定性冲沟。
类型：
活动性冲沟——即冲沟还在继续发展。规划时不能利用该地 带。
稳定性冲沟——冲沟已经稳定了，不再发展，可以利用。
应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，并应了解冲沟的发育 条件，采取相应的治理措施。
此外还有喀斯特现象——石灰岩溶洞；沼泽地、泥石流、砂
第十一章 城市用地分类及其适用性评价
第一节 城市用地概述 第二节 城市用地适用性评价 第三节 城市用地的分类与用地构成
ppt课件
1
第一节 城市用地概述
一、城市用地概述
（一）城市用地的概念
城市用地：是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地
的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。
既包括已经建设利用的土地和规划区范围内尚待开发建设的土 地，还包括非建设用地。如农林田、山地、水面所占的土地。
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ห้องสมุดไป่ตู้10
（五）城市用地的归属与管理
城市用地的归属 城市用地的管理
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二、城市用地适用性评价
（一）城市与自然环境
1.自然环境与城市的相互影响 自然条件影响城市选址。如交通城市、港口城市、石油城市 自然条件影响城市发展。如黄河边的开封 自然条件影响城市空间形态与结构。如兰州的峡谷带型城市 然条件影响城市的 “个性”。如苏州与天津
按照国家有关规定，城市用地一般包括居住用地、公共设施用
地、工
业用地
、仓储
用地

《城市土地利用》PPT课件


其他特
征 中心商务区:经济活动 工业区的占地面积、人
最繁忙;人口昼夜差别 数要适当；工业区的数
大;建筑物高大稠密; 量要因城市而宜
内部存在明显的分区
高级住宅区和低级住 宅区质量有差异；位 置上背向发展
在距母城较远的 交通干线上出现 卫星城
中心商务区〔简称CBD〕：是整个城市的商业核心地区, 商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中,建筑 物以高层为主,交通运输便捷,零售商业十分发达
行
自
政 因 素
促进功能 区分化
限制 因素
然 因 素
土地ห้องสมุดไป่ตู้面积与形状
地形起伏程度 与坡度大小
水文和气象条件
三、城市空间结构
城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合.
同心圆模式
多核心模式
几种城市地域
扇形
结构模式
模式
城市的空间结构模式
知识窗
★ 同心圆模式
图一
★ 扇形空间结构模式
图二
★ 多核心城市空间结构模式 图三
交 通 用 地
请同学们观察以下地区的景观图,分析判断其属于哪种城市用地？
政 府 机 关 用 地
请同学们观察以下地区的 景观图,分析判断其属于哪 种城市用地？
住 宅 用 地
请同学们观察以下地区的景观图,分析判断其属于哪种城市用地？ 韶冶
工 业 用 地
请同学们观察以下地区的
景观图,分析判断其属于哪
城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中,人们把土地作 为生产和生活资料,根据其自然属性和经济属性加以改造、利用 和保护的全过程.〔城市土地利用可反映出城市布局的基本形态 和城市功能的地域差异〕
城市土地利用类型
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规划区：城市、镇和村庄的建成区，以及因城乡建设和发展需 要，必须实行规划控制的区域。
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城市建设用地分类和代码
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城市用地布局
城市总体布局：是城市的社会、经济、环境以及工程技术与建筑空间组 合的综合放映。
一般为机动车专用道
与城市其他道路采用立体交叉
车速80~120KM/h
(2)、主干路：担负着联系城市用地组团之间、各区域之间、大型交通
集散点之间和对外交通节点的职能，城市主干路是城市路网的骨架，
以“连通”功能为主。
规划布置要求：道路两侧不宜布置吸引大量人流的公共建筑
交叉口采用平面交叉形式
必须设置机非分流设施
城乡用地：指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用
地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用 设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以
及其他非建设用地等。
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精品资料
城市建设用地：是城市规划区范围内赋以一定用途与功能
的土地的统称。指城市和县人民政府所在地镇内的居住用 地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工 业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、 绿地。
心 5、按交通性质和交通速度划分城市道路类别，形成城市道路交通体系
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（1）、快速路：主要服务于机动车中长距离的出行，满足车辆快速行
驶的要求，快速路现在已经发展成为城市交通运输的主动脉，“连通”
的功能占绝对主导地位。
规划布置要求：道路两侧严格控制公共建筑的进出口
设中央分隔设施
任务：在城市性质和规模基本确定后，对城市各组成用地和空间进行统 一安排。
总体布局的内容： 1、按组群方式布置工业企业，形成城市工业区 2、按居住区、居住小区等组成梯级布置，形成城市生活区 3、配合城市各功能要素，组织城市绿化系统，建立各级休憩与娱乐场所 4、按居民工作、居住、游憩等特点，组织公共建筑群，形成城市公共中
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ppt课件16Fra bibliotek（3）、次干路：担负着分散主干路交通的功能，是联系主干路的辅助
性道路，与主干路相比，“连通”功能有所减弱，“到达”功能有所加
强。
规划布置要求：沿线可分布大量的住宅、公共建筑、停车场地、公交
站点等设施。
城市公交线路主要沿次干路布置。
（4）、支路：是地区性服务的道路，一般与主干路没有直接的连接，
以“到达”功能为主，直接为城市用地和居民生活提供服务。