1.监理依据
1）监理规划
2）电气设计说明和施工图
3）电气施工方案和施工技术交底
4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx
5）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx
6）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96
7）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92
8）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20xx
9）设计变更及有关标准、地方规定
2.施工特点
1）本建筑为二类高层建筑，属于第二类防雷建筑物。
消防用电设备（消防水泵、消防电梯、排烟风机、正压送风机、消防控制室）电源，应急照明、疏散指示灯、客梯用电、生活水泵电源等属于一级负荷，采用两路电源供电，末端自动切换；其余负荷均采用单路回路供电。
2）本工程采用TN—S系统，从负一层配电室开始，采用专门的接地保护线PE线。
所有正常不带电的电气设备外壳均应可靠接地
3）屋顶装设避雷带，防雷引下线利用建筑物混凝土柱内二根ф16以上钢筋，上部与避雷带焊接，下部与联合接地体焊接。
基础钢筋焊接成闭合联合接地体，形成强、弱电共用接地系统，所有卫生间均做局部等电位连接。
公用接地系统接地电阻不大于1欧，否则增加辅助人工接地体，直到满足要求为止。
为防侧向雷击，从30米起，每层利用结构边梁水平钢筋与每个引下线焊接成均压环，外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接。
突出屋面的各种金属结构、金属支架、金属管道等均与避雷带可靠连接，进出建筑物的各种金属管道在进出建筑物处与防雷装置连接。
4）地下室设消防控制室及弱电室，弱电包括xxxx及信息通信系统、有线电视系统、监控系统。
5）火灾报警及消防联动系统采用分单元区域保护方式，按照建筑物的需要设置有各测控点、报警、警铃、广播、xxxx等环节，火灾时通过消防联动控制，启动各有关环节，实现火灾时自动报警及消防控制。
4.电气安装工程质量预控措施
（1）设计图纸文件复核及优化，首先熟悉电气安装图纸、说明书，全面了解设计意图和使用要求。
1）设计文件的组成内容是否符合标准规范。
2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，图纸间相互有无矛盾，设计文件有无错漏。
3）室内外的设备布置和线路、路径是否符合规定和现场实际。
4）采用的新产品是否有足够的技术资料，加工非定型产品的图纸资料是否齐全。
5）结合供电方案，熟悉了解、掌握供配电系统及切换系统，以及重要负荷的逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据要复核。
（2）对建筑安装工程施工企业的资质审查
1）企业提供的资格证件，应与承包规模和技术相适应。
2）总承包单位分包的项目，总包单位对工程质量全面负责，并按相应的质量检查评定标准，
检查评定所承担的分包项目，评定结果和资料交总包单位，监理部门
3）从事电气安装的企业必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：①施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施；②施工现场的电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装质量直接负责；③施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
4）了解企业的业绩，信誉，特别是人员素质及构成情况。
（3）电气安装工程设备、器材的认定
1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明、技术合格证和质量保证书，设备应有铭牌及安全认证。
2）落实设备、器材订货时间，交货条件及附加技术条件，了解掌握对重要环节的质量控制、检测手段、安装工艺。
3）设备、材料的运输和保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时应符合产品的要求。
4）敦促承包单位及时做好设备、器材进场后的检查，内容包括：①包装及密封良好，无缺损；②开箱清点，并作好记录，规格应符合设计要求，附件应齐全；③按规范要求做外观检查，需做实验的应由有关部门做实验；④产品的技术文件齐全。
5）凡采用新材料，新型制品应有合格的实验报告及有关部门的技术鉴定文件。
（4）技术准备步骤及土建施工条件：
1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业的情况和联系方式、联络渠道、明确分工和权限。
2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及现场施工临时用电组织设计，除了进行文字审核以外，还应与施工技术人员交谈，了解方案的真实性及可信度。
有针对性的制定监理措施，审查相关专业的工序安排及衔接、交叉关系和预留部位，预埋件的保障手段和质量保证措施及成品保护手段。
3）参加审核工程项目实施总进度计划。
主要审查电气安装工程是否符合总工程控制目标的需要，是否合理安排了电气安装工期，以及施工方案的协调性和合理性。
了解工程进度安排、人力及机具情况。
4）现场临时用电是确保施工顺利进行的先决条件，施工用电确保安全、合理分配，并选用安监部门认可的定型产品。
5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备以下条件：①屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；②室内地板基层施工完毕，并在墙面上标出地面标高；③预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；④混凝土基础及构支架达到允许安装的强度，其坐标位置及标高、外形尺寸符合设计要求及施工规范，设备支架焊接质量符合要求；⑤模板、施工设备及杂物消除干净并有足够的安装余地；⑥基坑已回填实；⑦土建结构验收时，电气人员应按水平线、墙面线按图查实施工孔洞及预埋管路、箱盒，符合要求后将箱盒固定好。
全部暗敷的电气导管完成后，将管路打通查对位置和管路是否符合要求。
5.电气安装工程质量施工要点
（1）监理工程师要坚持每道工序不经验收认可不准转入下道工序的原则，对图纸、施工方案及关键数据应熟悉，有关设计变更随时标记在图纸上。
（2）监理工程师要对施工单位报来的各项隐蔽报验单进行认真审查验收，对问题、疑点、缺陷应及时处理、重新复验，不让下道工序留下任何隐患。
（3）监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。
发生设计、工艺、材料及设备变动都应先办理工程洽商后再施工。
各项手续以文字为据，及时填写日志，掌握工程动态
（4）监理工程师要检查敦促施工单位落实质量保证措施，落实“三检”（自检、互检、交接
检）、“三按”（按图纸、按工艺、按标准）制度的执行。
（5）对供电系统，切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况，检查是否满足设备要求和施工验收规范要求，并作好记录。
（6）对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用材料，以及施工中必须修改的工艺和方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，或有关主管部门的认可
（7）监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织专业性协调会，如专业性较强的分包单位进场协调会等。
（8）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
要及时全面收集相关技术资料及验收记录。
按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合质量要求、设计文件及合同规定的要求。
做好中间测试和收尾测试，具有完整的技术资料和竣工图资料。
（9）结合供用电条件，必要时科可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利的转入工程保修阶段。
（10）做好电气安装施工与其他专业配合及协调工作。
监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，降低消耗，确保工程质量。
1）基础施工阶段：督促土建专业人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留洞口，电气专业人员配合土建施工。
2）主体施工阶段：督促电气人员与土建人员做好配合，对防雷措施和引下线的施工，对地面以上0、5处引出的测试点，30米以上均压环与外墙门、窗、栏杆连接，均应提前做好预埋件，土建到位时及时埋入。
3）装饰抹灰阶段：①检查电气工程的盒、箱、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时更换或修理；②检查墙体上盒、箱预留孔的位置尺寸，如有遗漏及时补救；④电气施工人员必须将箱、盒封堵。
4)刷涂料及后期阶段：①督促涂料人员保护好接线盒、开关盒、插座盒及箱、盒等；②最后照明器具及面板安装时，应保护土建成品，操作时站位正确，面板安装平整。
5）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：①轴线：通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面布置及相互关系；②水平线，一般50线，电气器具以此位置定位；③墙面线：抹灰前按土建冲筋确定为墙，电气施工应以此标准调整各种盒、箱位置；④吊顶下皮线：精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具、接线盒位置的基准；⑤隔墙线及门中线；以此为据确定灯具，开关位置。
