(定价策略)合肥市存量住房及附属设施交易计税基准价格表最全版

合肥市存量住房及附属设施交易计税基准价格表1. 背景合肥市作为中国的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅速。

为了规范存量住房及附属设施的交易，合肥市政府决定制定一套计税基准价格表。

该价格表将作为存量住房及附属设施交易计税的依据，确保交易的公平和透明。

2. 计税基准价格的意义计税基准价格是指在存量住房及附属设施交易中，作为计算交易税费的基准价格。

计税基准价格的确定对于保障市场交易的公平性和合理性具有重要意义。

只有基于公正的计税基准价格，才能有效避免交易双方的恶意炒作，维护市场的稳定和健康发展。

3. 计税基准价格的制定原则合肥市政府在制定计税基准价格表时，遵循以下原则：•公平公正：依据市场行情和政策法规，确保计税基准价格的公平公正。

•可操作性：保证计税基准价格的制定和调整具有可操作性，能够满足市场需求的合理性。

•透明公开：计税基准价格的制定和调整需要公开透明，让市民和企业了解政府决策的依据和原则。

4. 存量住房及附属设施计税基准价格表根据市场行情和政府的政策法规，合肥市政府制定了以下存量住房及附属设施计税基准价格表：房屋类型房屋面积（㎡）基准价格 (元/㎡)商业住宅90以下800090-144 10000144以上12000普通住宅90以下700090-144 9000144以上11000经济适用房90以下600090-144 8000144以上10000公共租赁住房90以下500090-144 7000144以上90005. 价格表的调整与更新为了适应市场的变化和政府的政策调整，合肥市政府将定期对计税基准价格表进行调整和更新。

同时，政府还鼓励市民和企业积极参与进来，提出合理的调整建议。

通过多方参与，可以确保价格表的科学性和可信度。

6. 结语合肥市存量住房及附属设施交易计税基准价格表的制定，对于维护市场交易的公平公正具有重要意义。

只有通过公正的计税基准价格，才能实现房地产市场的健康发展。

合肥市政府将根据市场行情和政策法规的变化，定期调整和更新计税基准价格表，以保障交易双方的权益和市场的稳定。

合肥二手房交易税费有哪些
交易税费
交易税计算方法
买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% ×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。

定远路方庙派出所住宅楼5266 多层临泉路与泗州路交口香江世纪名城5740 中高层临泉路与当涂路交口江晨园5568 多层5398 中高层临泉路与定远路交口芳邻家园5594 多层临泉路与定远路交口汪塘北区5190 多层临泉路与定远路交口汪塘东区5268 多层临泉路与定远路交口汪塘南区5248 多层临泉路与定远路交口汪塘西区5272 多层临泉路农垦大院5348 多层临泉路与定远路交口人才苑北村5146 多层临泉路与定远路交口鸿运园5520 多层定远路89号国城花园5464 多层5376 中高层临泉路南铜陵路东橘郡万绿园5728 多层5620 中高层凤阳东路凌花苑5424 多层全椒路全椒新村5196 多层站前路与全椒路交口景荣花园5800 中高层全椒路〔报社北〕香江国际大厦5920 中高层全椒路与敬全路交口大地家园5976 中高层敬亭山路名人御苑6232 中高层天长路〔体校东南〕久康苑5218 多层天长路〔体校南〕天长新村5032 多层凤阳东路北木器厂宿舍4568 多层凤阳东路北安康苑5098 多层凤阳东路北凤阳三村4960 多层全椒路振兴苑5156 多层全椒路与华阳路交口玫瑰苑5528 多层临泉路与全椒路交口吟春园5904 多层5788 中高层临泉路有与胜利路交口长春都市豪庭6236 中高层胜利路89号瑞景家园6128 多层5976 中高层华阳路翡翠谷5976 中高层临泉路罗马花园5888 多层凤阳路〔十一中东〕凯旋大院5780 多层兴盛路第七十中学旁紫竹苑5404 多层站西路与站前路交口宝文大厦5632 中高层临泉路与站西路交口红星家园5502 多层站西路与兴盛路交口开源馨居5592 中高层5640 多层站西路与站前路交口宝文花园5704 中高层银屏路与临泉路交口银屏路矿工集资楼5704 多层站西路与兴盛路交口残联宿舍5364 多层站前路与铜陵北路交口铁路生活小区5256 多层站前路汽车总站对面金兴苑5404 多层新蚌埠路与北二环交口瑶海南村5240 多层新蚌埠路与北二环交口名景园5404 中高层5288 多层北二环瑶海公园对面金座嘉园5404 中高层北二环瑶海公园对面天瑶花苑5216 多层5456 多层北二环瑶海公园斜对面香江国际佳元5304 中高层胜利路与银屏路交口长淮D区5444 多层长淮D区旁东兴小区5460 多层新安苑旁工行宿舍5500 中高层临泉路与胜利路交口新城花园5640 多层临泉路与胜利路交口万事达小区5516 多层临泉路与银屏路交口新安苑5556 多层临泉路与站西路交口华府嘉园5836 多层6424 多层临泉路与站西路交口长春都市花园6128 中高层濉溪路与站西路交口惠康小区5548 多层5684 多层濉溪路与站西路交口方圆华庭5524 中高层濉溪东路海龙公寓5632 多层5416 中高层罗马三期旁胜利小区教师楼5320 多层濉溪路与站西路交口罗马三期怡馨苑5804 多层金环苑向东50米金地苑5412 多层濉溪路98号金环花园5412 多层濉溪路与站西路交口中兴花园5412 多层濉溪路与新蚌埠路交口星海世纪广场6280 中高层新蚌埠路与凤台路交口新恒生大厦5604 中高层新蚌埠路与凤台路交口竹木园5340 多层新蚌埠路以北东寓新村5188 多层新蚌埠路以北金鑫南村5200 多层天长路天长路23号5074 多层琅琊山路与胜利路交口蓝鲸国际大厦6523 中高层大通路丰大宿舍5430 多层凤阳路樱花苑5500 多层长江东大街华润紫云府6800 中高层明光路锦绣豪庭6700 中高层当涂路当涂路工商局宿舍5100 多层繁昌路繁裕小区5200 多层汴河路水岸林语5500 多层5200 中高层合裕路国风小区5100 多层大通路三十八中宿舍5500 多层长江东大街瑞泰和园4600 多层来安路来安路轮胎厂宿舍5100 多层站塘路站塘恢复楼5400 多层天长路天长路58号永康段5800 多层裕溪路1060号建二村大院4600 多层合裕路螺丝岗小学宿舍5200 多层铜陵路塘桥枫渡苑5200 多层大通路明光一村5600 多层合裕路化工南村4700 多层合裕路化工西村4700 多层土山路钢新苑4300 多层土山路钢北一村4300 多层合裕路枞阳新村4400 多层长江东路淮南新村5500 多层琅琊山路淮北新村5600 多层肥东路航运新村4800 多层凤台路东明新村5300 多层合裕路裕昌新村5200 多层巢湖路航运西村5300 多层和平路和平村5300 多层长江东路东七村4800 多层长江东路三里四村5000 多层凤阳路凤阳新村5500 多层凤阳路凤阳五村5400 多层和平路纺织三村5100 多层和平路纺织四村5100 多层临泉路罗马二期5700 多层滨河路与二环路交口交警五大队宿舍4800 多层大通路38中旁海尔宿舍5500 多层铜陵路与长江东路交叉口精铸小区5100 多层合裕路与铜陵路塑料厂宿舍4800 多层大通路与一环路交口公交公司宿舍5500 多层土山路钢西薄板大院4400 多层铜陵路左岸名苑5900 多层长江东路花冲公园旁宁静苑5300 多层乐水路乐水苑4500 多层长江东路与铜陵路交叉口西北角化工站宿舍4900 多层大通路13号顺通公寓5400 多层新蚌埠路新华小区4900 多层繁昌路和龙小区5100 多层戴安桥路戴安桥5500 多层当涂路与和平路交口染织厂宿舍4800 多层明光路526号锦怡家园6200 多层5900 中高层滨河路滨河苑5900 多层新安江路新安江花园5600 多层长江东路855号开元小区4800 多层土山路土山路小区4700 多层铜陵路与长江东大街交口万泰花园5600 多层合裕路唐桥新村恢复楼4600 多层合裕路合裕路煤气公司宿舍4500 多层定远路定远路东侧村民恢复楼5100 多层长江东路长江东路982号4700 多层铜陵路铜陵路航道管理局宿舍4800 多层嘉山路以西鑫源花园5600 多层当涂路与乐水路交口福满华庭5500 多层地址小区名称基准价格住房类别美菱大道与望江路交叉口水泥研究所宿舍5400 多层美菱大道交望江东路民航宿舍5800 多层徽州大道与九华山路交口安装公司宿舍5800 多层徽州大道交青年路五金厂宿舍5700 多层徽州大道与太湖路交口恒生阳光城6700 高层包河区徽州大道望湖城5600 高层徽州大道与水阳江路交口百花苑5700 多层美屯立交桥药品食品监督局宿舍6200 多层美菱大道(民航宿舍旁) 军队专业干部培训中心6000 多层美菱大道交东流路南陵小区5300 多层徽州大道268号省工业设备公司宿舍5800 多层美菱大道与望江路交口人事厅宿舍6000 多层徽州大道40号水产公司宿舍5900 多层徽州大道与芜湖路交口市政府宿舍6600 多层徽州大道177号行政学院宿舍6300 多层美菱大道与屯溪路交口高压开关厂宿舍6100 多层美菱大道交水阳江路菱水苑6300 多层美菱大道交青年路卫岗综合楼6000 多层美菱大道大钟楼建行旁粮油大厦宿舍6200 多层美菱大道与东流路交口梅兰家园5200 多层美菱大道银杏苑向南100米金桃园5500 多层美菱大道94号青年路小学宿舍5600 多层民航小区旁军转小区6500 多层美菱大道与水阳江路交口阳光公寓6800 高层美菱大道与芜湖路交叉口三建公司宿舍6400 多层美菱大道与望江路交口卫岗电信小区6300 多层美菱大道与水阳江路交口四季花园6400 多层美菱大道与屯溪路交叉口世纪云顶6500 高层美菱大道与太湖路交叉口美邻馨园6500 多层美菱大道155号绿园小区6200 多层美菱大道与黄山路交口紫荆花园6300 多层美菱大道323号香港商业步行街6000 高层美菱大道与芜湖路交叉口建行宿舍6400 多层美菱大道与东流路交口银燕小区6400 多层美菱大道183号九华山庄6600 高层美菱大道148号银杏苑6600 多层芜湖路242号财政局宿舍6400 多层芜湖路与桐城路交口卫生防疫站宿舍6400 多层徽州大道与芜湖路交口安徽大剧院宿舍6700 多层芜湖路192号馨园6600 多层芜湖路209号商务厅宿舍6600 多层芜湖路与徽州大道交叉口省建三公司宿舍6500 多层芜湖路〔少年宫旁〕第七中学宿舍6700 多层芜湖路(少年宫斜对面) 少年宫恢复楼6200 多层芜湖路与桐城路交叉口邮电东村6500 多层芜湖路七中对面省粮食厅大院6500 多层芜湖路老气象局宿舍6300 多层芜湖路174号(三建对面) 芜湖路恢复楼6500 多层芜湖路239号包公祠对面电信局宿舍6500 多层芜湖路220号(靠近稻香楼) 气象局大院6200 多层芜湖路236号邮政局宿舍6500 多层芜湖路原美菱冰箱厂合肥万达广场9200 高层芜湖路省大药房后芜湖路医药公司宿舍6500 多层芜湖路与桐城路交叉口城市华庭7800 高层芜湖路与巢湖路交叉口合肥大药房宿舍6100 多层芜湖路与美菱大道交叉口商务厅宿舍7000 多层芜湖路与马鞍山路交叉路口省体委大院6700 多层芜湖路与宁国路交口地矿局宿舍6100 多层马鞍山南路与望江路交叉口珠光花园5900 多层金寨路与望江路交叉口金江苑5900 多层望江东路与当涂支路交口寰宇上都5800 高层青年路与望江路交口群英苑5100 多层望江路交金寨路望江路工商银行宿舍5800 多层望江路与宿松路交口南七三院宿舍5700 多层望江路与铁四局对面六建公司宿舍5800 多层望江路与宿松路交口手表厂宿舍5600 多层望江路与宿松路交叉口处鑫苑望江花园6500 高层望江路与金寨路交叉口金江大厦6200 多层望江路275号美丽华公寓6500 多层望江东路365号金江商住楼5400 多层望江路与宿松南路交口供电东村5500 多层望江东路188号常青派出所宿舍5400 多层望江路铁四局对面市仪表厂宿舍5800 多层望江东路60号水泥研究院5300 多层望江路与石台路交口利恒嘉园5400 多层合肥南七北京华联超市东侧国元名都花园6200 高层宣城路和屯溪路交口新艺苑6200 多层马鞍山路与一环路交叉口风和园6000 多层屯溪路与巢湖路的交汇处金湾龙城6400 高层屯溪路交巢湖路荣昌苑5500 多层屯溪路水上园小区对面市政公司宿舍5900 多层屯溪路与巢湖路交汇处金湾嘉园5893 高层屯溪路裕丰花市对面新颜小区5500 多层屯溪路与淝河路交口周谷堆恢复楼5500 多层屯溪路与巢湖南路交叉口方桥小区4850 多层屯溪路家乐福向东500米周谷堆小区5100 多层一环路与金寨路交口省人大宿舍6200 多层一环与宁国路交叉口工大电子城5700 多层屯溪路70号供水集团宿舍6100 多层屯溪路538号华地大厦6100 高层一环路与巢湖路交叉口新园小区6100 多层环卫处宿舍环卫处宿舍5100 多层屯溪路59号机械公司宿舍5200 多层屯溪路152号方圆居5600 多层屯溪路裕丰花市旁市政小区恢复楼5880 多层屯溪路与桐城路交口国检苑6000 高层靶场路15号质检所单位宿舍5080 多层一环路与滨河路交口自来水产宿舍6100 多层巢湖路与迎屏路交叉口二里河小区5700 多层巢湖路与迎屏路交叉口巢湖路菜市场5600 多层巢湖路茶叶市场旁水晶苑5937 多层巢湖路83号航运巷航运大院5537 多层巢湖路海事局西侧航运西村5500 多层巢湖路周谷堆批发市场旁绿洲花园6167 多层巢湖路与铜陵南路交口丽水芙蓉6320 高层周谷堆批发市场大门北新河埂恢复楼5200 多层巢湖路与迎屏路交叉口春雨花园6033 多层巢湖路与铜陵路交口元一柏庄6600 高层巢湖路与迎屏路交叉口饮食效劳公司宿舍5070 多层巢湖路与芜湖路交叉口油厂宿舍6547 多层巢湖路与屯溪路交汇处滨水华城6700 高层当涂路与南淝河路交叉口玫瑰绅城6200 多层5967 高层10700 联排别墅14600 独栋别墅东流路交东流路21号商住楼5100 多层徽州大道东流路5号七建公司单位宿舍5267 多层东流路与金寨南路交叉口天下锦城6363 高层东流路与徽州大道交口华顺嘉园5613 多层东流路与徽州大道交汇处信达好第纺6221 高层东流路交桐城南路安纺三厂宿舍5267 多层东流路望湖北苑5300 多层东流路176号江汽一村5133 多层南二环与马鞍山路交口华富园5367 多层二环路与马鞍山路交口经济学院宿舍5207 多层南二环东流路枫丹城市花园5503 多层东流路21号劳服公司宿舍5545 多层东流路与宿松路交口棉纺厂宿舍5524 多层东流路原制药厂对面制药厂宿舍6120 多层淝河路与铜陵路交口王大郢新村5586 多层淝河路与当涂路交口独秀园5336 多层淝河路和葛淝路交叉口东利新村3385 多层淝河路与屯溪路交口凤巢园6246 多层淝河路与无名路交口淝河新村5641 多层淝河南路与二环路交口黄巷新村5346 多层合巢路57号教师南村5717 多层合巢路交东流路税务局宿舍5603 多层合巢路与水阳江路交口省医药公司5891 多层合巢路32中旁警苑小区5433 多层合巢路与宁国路交汇处日月名邸5226 高层合巢路325号福巢居6042 多层环城南路48号干休所宿舍6196 多层机场路和东流路交口望湖西苑5323 多层机场路东流路交叉口吉瑞泰盛国际生活广场6273 高层绩溪路(安医附院门诊对面) 常青镇朝阳村5960 多层绩溪路安医附院对面第四人民医院宿舍5987 多层绩溪路与金寨路交口电子研究所宿舍6040 多层金寨路望江宾馆对面江淮化工厂宿舍5583 多层姚公庙车站旁姚公新村5767 多层金寨路(姚公庙) 东风新村5604 多层金寨路与洪岗路交口金湖新村6322 多层金寨路与芜湖路交口金寨路农行宿舍6489 多层金寨路与祁门路交口金祁花园5767 多层金寨路科大旁边太湖新村6198 多层金寨路交望江路旁丝绸新村5533 多层金寨路交芜湖路口徽商集团宿舍6265 多层金寨路与仰光路交口南七综合农贸市场5971 多层金寨路和望江路交口仰光小区5621 多层金寨路〔姚公庙〕东风小区5604 多层金寨路与望江路交口安元小区6319 多层金寨路184号南七旁常青供销社宿舍5378 多层金寨路和望江路交口南七邮局宿舍6025 多层金寨路与屯溪路交叉口粮食局宿舍5933 多层金寨路162号安徽国际商务中心7551 高层金寨路155号包河区中行宿舍6167 多层经三路与纬三路交口华盛格林丽景5400 高层经一路交纬二路华盛格林雅地5300 高层二环路〔合肥制药厂南侧〕竹苑小区5800 多层312国道以北，南淝河以西众安绿色港湾6100 多层5900 高层10400 别墅青年路与太湖路交口公交三公司宿舍5500 多层老青年路与望江路口灯泡厂宿舍5300 多层青年路与望江路交口翼马小区5600 多层青年路27号(三十二中学旁) 骆园小区5500 多层青年路与望江路交口望江东路88号6100 多层青年路城南影院旁卫岗派出所宿舍5200 多层青年路广夏之家4800 多层青年路32中旁长征鞋厂宿舍5600 多层青年路、望江路、宁国南路太阳岛花园6300 多层曙光路与绩溪路交汇口西侧创景花园7200 多层曙光路60号〔二中北门〕省统建办宿舍6500 多层曙光路6号送变电家园5900 多层曙光路9号水利厅设计院6000 多层曙光路３号水安公司宿舍5400 多层宿松路中段金安花园6000 多层宿松路与望江路交口晨光苑5700 多层宿松路与望江路交口科苑新村6000 多层宿松路(科大幼儿园对面曙安新村6500 多层宿松路与太湖路交口电视台小区6300 多层宿松路科大旁宿松小区6200 多层宿松路与望江路交口康南小区6500 多层宿松路东绩溪路北二里河上商业步行街6400 多层宿松路铁四局旁南园新村6400 多层宿松路中段与黄山路交口金水花园6000 多层太湖东路2号新世纪太宁花园6600 多层皖江路与万岗路交叉口丽阳兰庭6400 多层6200 高层当涂支路与皖江东路交口珠光南苑4800 多层皖江路与二环东路交口繁华金悦领地6000 高层迎屏10号迎屏南村5900 多层迎屏路50号工商局宿舍6200 多层黄山路北侧鸿诚大厦6800 高层黄山路与桐城路交口金龙公寓6600 多层黄山路445号路桥公司宿舍6100 多层黄山路和金寨路交口电信小区6500 多层黄山路与桐城路交口金龙苑6300 多层6100 高层黄山路省杂技团宿舍6000 多层包河区政府旁园林小区4400 多层包河大道与纬二路交口九珑湾广视花园5600 高层葛大店三巷葛大店恢复楼5400 多层高河大道(葛大店旁边) 大店新村4600 多层包河大道(骆岗机场旁边) 滨水湾4200 多层包河大道与繁华大道交汇处盛景融城5400 高层包河区政府办公大楼东侧上风气城5300 高层葛大店葛大店花园5400 多层包河区政府旁包河苑4800 多层包河大道与望湖南路交汇处美生滨江花月6200 多层包河大道与望河南路交叉口置地丹桂园5200 多层5100 高层一环路与马鞍山路交口东南远大家园6000 多层5800 〔小〕高层迎屏路与马鞍山路交叉口交行宿舍5400 多层马鞍山路与屯溪路交口锦绣园6500 多层马鞍山路〔环城公园旁〕九狮苑6500 多层马鞍山南路九华山路交汇处文景雅居6900 多层马鞍山路新都会环球广场旁新都会国贸公寓7590 多层马鞍山路与东流路交叉口华泰商住楼5400 多层东流路与马鞍山南路交叉口省工商宿舍5400 多层马鞍山路又一居对面工商银行宿舍6300 多层马鞍山路与东流路交叉口法庭单位宿舍5400 多层马鞍山南路建鹰大厦6300 高层7200 多层马鞍山路与皖江路交口和地蓝湾7000 高层马鞍山路与东流路交汇处柏林春天6670 高层马鞍山路(合工大附近) 香榭里花园6900 多层马鞍山路与一环路交叉口又一居5900 多层马鞍山路与迎屏路交口交通厅宿舍5700 多层6660 高层马鞍山路与太湖路交叉口万振逍遥苑8190 别墅马鞍山路(皖能大厦对面) 贵都花园6900 高层马鞍山路与太湖路交口金域首府6900 高层包河区马鞍山路南和昌都汇华府6700 高层马鞍山路中段新都会1街6200 多层马鞍山路与望江东路交口创智广场6900 多层马鞍山路九狮苑旁质量技术监督局集资楼6500 多层马鞍山路30号质检局宿舍6200 多层马鞍山路与屯溪路一环亲家6900 高层马鞍山路与东流路交汇处柏林春天6800 多层马鞍山南路中段新都会联邦花园7200 多层马鞍山路太湖路交叉口绿地海顿公馆7800 高层马鞍山路与望江路交口珠光花园5700 多层马鞍山南路与望江路交口铂金汉宫6500 高层马鞍山南路88号金地国际城7000 高层宣城路青少年儿童活动中心星辰花园7120 高层宣城路89号纺织设计院宿舍6000 多层宣城路101号省乡镇企业管理局宿舍6400 多层宣城路与前进巷交口依爱城市花园6300 多层宣城路红三环体育馆西迪迈达6000 多层宣城路与屯溪路交叉口省艺校宿舍6200 多层宣城路99号烟厂宿舍6100 多层宣城路118号怡景花园6800 多层6600 高层10300 别墅宁国路与太湖路交叉口阳光小区6300 多层太湖东路与宁国路交口小葛郢新村6000 多层太湖路与宁国路交叉口信发小区5700 多层太湖路交桐城南路门窗公司宿舍5500 多层太湖路与桐城路交口新桐小区5900 多层太湖路与桐城路交口曙苑新村5700 多层太湖路与马鞍山路交口朱岗小区5500 多层太湖路与桐城路交口华苑小区6100 多层太湖路与桐城路交口曙苑小区6100 多层太湖路交马鞍山路交叉口康良小区5800 多层太湖东路与宁国路交汇处省直家园6600 多层6400 高层太湖路与铜陵路交叉口碧湖云溪6500 高层14000 别墅太湖路南侧，中科大正南新鸿意瀚海星座6760 高层太湖西路与桐城路交口汇景花园6200 多层6000 高层太湖路与合巢路交口美湖小区6100 多层太湖东路5号温馨家园6400 多层太湖路与宁国路交口皖鹤厂宿舍5500 多层太湖路一条街卫岗恢复楼5600 多层太湖西路与桐城路交口市容委宿舍6300 多层太湖路与宁国路交口警民小区6100 多层太湖路与宁国路交口省直机关宿舍6600 多层太湖路与宁国路交叉口太湖苑5800 多层太湖西路与徽州大道交口国华大厦6300 多层太湖路与徽州大道交口春晖田逸苑6400 多层太湖路与美菱大道交汇处徽商望湖苑6200 高层太湖路与马鞍山路交口角世纪阳光花园6980 多层太湖路交铜陵南路皖东机械厂宿舍5600 多层桐城南路与屯溪路交口外贸包装厂宿舍6000 多层桐城路与环城南路交叉口黄梅戏剧院宿舍6500 多层桐城南路曙宏南苑5800 多层桐城南路与屯溪路交口工商局宿舍6300 多层桐城南路播送电影电视局电视台宿舍6100 多层桐城南路与九华山路交口电力公司宿舍6100 多层桐城南路桐城南路1号楼5600 多层桐城南路372号烟草公司宿舍5970 多层桐城南路桐城南路1号楼5600 多层桐城南路372号烟草公司宿舍6000 多层桐城路与南一环交叉口顶峰国际公寓6900 高层桐城南路交九华山路水利机关宿舍6100 多层桐城路与太湖路交汇处众力同城花园6500 高层6200 多层桐城南路与东流路交叉口赞城6000 高层桐城路与水阳江路交叉口绿城玉兰公寓7800 高层曙宏新村署宏新村6200 多层桐城路〔师范附小对面〕桐城南路恢复楼6500 多层桐城路桐楠华苑5500 多层桐城南路398号电大宿舍6300 多层桐城南路与黄山路交叉口检察院宿舍6200 多层桐城南路与屯溪路交叉口曙光农贸市场6100 多层桐城路与黄山路交汇处仕嘉名苑6730 高层桐城路和黄山路交叉口景色家园6700 高层桐城南路与屯溪路交口曙光新村6100 多层一环路和桐城路交叉口省建医院宿舍5600 多层桐城南路与太湖路交口农广校宿舍5600 多层桐城南路省电台北城乡规划设计院宿舍5900 多层桐城南路与望江路交叉口桐江新村6200 多层桐城路师范附小对面文化厅宿舍6360 多层桐城路与望江路交叉口绿城新绿园7430 高层桐城南路与望江路交叉口九桐楼5800 多层桐城南路与望江路交叉口桐江小区6500 多层桐城路与环城南路交叉口桐城路菜市场6800 多层5800 多层铜陵南路与合裕路交叉口隆庭佳苑5600 高层铜陵南路与淝河路交口阳光上南5200 多层南淝河路与铜陵南路交叉口文昌新村5900 多层宁国路和太湖路交叉口青年小区5900 多层太湖路交宁国路交叉口青年小区花园村6200 多层宁国路工商大厦旁锦桂花园6700 多层宁国路与屯溪路交叉口宁国新村6400 多层6670 多层宁国路与靶场路交口景城花园6600 高层常青镇义城建安小区4700 多层水阳江路大圩建安公司宿舍4700 多层祁门路与机场路交口望湖城桂香居6100 高层义兴镇(56中旁) 56中宿舍4200 多层望湖西路以西，美和路以北民航家园6500 多层马鞍山路与屯溪路交口东环广场6700 高层包河大道与望湖南路交口云辉阁小区5600 高层望江东路与马鞍山路交口皖东小区5700 多层包河区葛大店路同和民康4030 多层徽州大道与水阳江路交口乐天花园6200 多层徽州大道与屯溪路交口省播送器材公司宿舍6100 多层地址小区名称基准价格住房类别洪岗路与石台路交口丁香家园5850 中高层潜山路277号盛世名城-丽景花园5550 中高层5930 多层潜山路271号合轻家园6190 多层潜山路与黄山路交口华亿大厦6690 高层潜山路3号与望江路交口华邦光明世家6650 高层6613 中高层潜山路4号与望江路交口肉联厂职工公寓5553 高层合作化路与望江路交叉口华润幸福里6813 高层6820 中高层11847 花园洋房合作化南路15号化机厂宿舍5617 多层合作化南路23号自行车厂宿舍5333 多层合作化南路15号香樟雅苑5827 中高层6190 多层望江路与石台路交口利恒嘉苑5550 多层望江路与石台路交口锅炉厂宿舍5503 多层望江西路与石台路交口附近秀水花园6250 中高层。

合肥市存量房买卖合同合同编号：_________签订日期：_________签订地点：_________出卖人（甲方）：姓名：_____________ 身份证号码：_____________电话：_____________住址：_____________买受人（乙方）：姓名：_____________ 身份证号码：_____________电话：_____________住址：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，就存量房买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条存量房基本情况1. 座落位置：合肥市__________区__________路________号________小区________幢________单元________室。

2. 房屋性质：__________（住宅、商业等）。

3. 房屋所有权证号：__________。

4. 土地使用权证号：__________。

5. 建筑面积：__________平方米。

6. 房屋结构：__________。

7. 房屋用途：__________。

8. 房屋附属设施、设备、装饰情况：__________。

第二条交易价格及付款方式1. 成交总价：人民币（大写）__________元整（￥__________）。

2. 付款方式及时间安排：__________。

第三条房屋交付与验收1. 交付时间：__________。

2. 验收标准：符合本合同第一条所列房屋基本情况及国家相关质量标准。

3. 验收后交接手续：__________。

第四条权属转移登记双方应在合同生效后__________日内，向合肥市房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续。

第五条税费承担交易过程中涉及的各项税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担，具体为：__________。

第六条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，违约方应按日支付违约金，计算方式为总房价的__________‰/日。

附件：合肥市城市房屋拆迁货币补偿基准价格、产权调换差价及临时安置补助费标准一、货币补偿基准价格（一）住宅拆迁货币补偿基准价格（单位：元/平方米建筑面积）区位级别货币补偿基准价格I类地区：环城公园路以内A级：宿州路与环城北路交口－环城北路－环城西路－环城南路－环城东路－寿春路－宿州路－宿州路与环城北路交口3000B级：I类地区内除A级以外的地区2850II类地区：环城公园路以外至一环路以内A级：亳州路与濉溪路交口－濉溪路－明光路－全椒路－屯溪路－合作化路－南淝河－亳州路－亳州路与濉溪路交口2350B级：明光路与濉溪路交口－濉溪路－凤阳路－全椒路－明光路－明光路与濉溪路交口2150 C级：亳州路与濉溪路交口－亳州路－南淝河－合作化路－濉溪路－亳州路与濉溪路交口1900III类地区：一环路以外至二环路以内A级：史河路与合作化路交口－合作化路－黄山路－潜山路－史河路－史河路与合作化路交口；屯溪路与合作化路交口－合作化路－望江路－马鞍山路－屯溪路－屯溪路与合作化路交口；界首路与濉溪路交口－界首路－茨河路－蒙城北路－砀山路－板桥河－濉溪路－界首路与濉溪路交口1750B级：III类地区内除A级以外的地区1450IV类地区：二环路以外A级：长江西路与环湖东路交口－长江西路－人工湖路－黄山路－玉兰大道－望江西路－玉兰大道－合宁高速－金寨路－东流路－环湖东路－长江西路与环湖东路交口1200 B级：南淝河与当涂路交口－当涂路－临泉路－龙岗大道－合裕路－兴港路－南淝河－南淝河与当涂路交口；金寨路与东流路交口－金寨路－合宁高速－包河大道－东流路－金寨路与东流路交口1050C级：IV类地区内除A级和B级以外的地区950（二）非住宅拆迁货币补偿基准价格（单位：元/平方米建筑面积）区位级别货币补偿基准价格营业房住宅改营业房办公旅馆工业厂房仓储用房I类地区：环城公园路以内A级：长江路、金寨路、淮河路、美菱大道、宿州路、桐城路、安庆路、红星路、庐江路沿街面墙15米以内的房屋16000 5800 3500 2300 2100 B级：I类地区内除A级以外的地区13000 4300 2900 2150 1950 II类地区：环城公园路以外至一环路以内A级：长江东路、长江西路、金寨路、明光路、美菱大道、胜利路、滁州路、桐城路、芜湖路、五河路沿街面墙15米以内的房屋8500 2800 2500 2000 1700B级：II类地区内除A级以外的地区6500 2700 2200 1800 1600 III类地区：一环路以外至二环路以内一环路以外至二环路以内区域3500 2000 1400 1300 1200IV类地区：二环路以外二环路以外区域2600 1400 1280 900 800 二、产权调换差价（一）住宅产权调换差价标准（单位：元/平方米建筑面积）被拆房屋结构安置房结构现浇砼框架砖混砖瓦、砖木简易7成以下（含7成）7成以上7成以下（含7成）7成以上一二三砖混100 0 120 80 140 160 180 200现浇砼框架120 100 180 160 210 220 240 26024米以上高层280 310 330 350 370 390（二）非住宅产权调换差价标准1、营业房安置在：一层1500元/平方米建筑面积二层900元/平方米建筑面积三层以上300元/平方米建筑面积2、其他非住宅安置在：一层300元/平方米建筑面积二层200元/平方米建筑面积三层以上100元/平方米建筑面积3、住宅改营业房安置在：一层2000元/平方米建筑面积二层1500元/平方米建筑面积三层以上500元/平方米建筑面积说明：上述非住宅产权调换差价标准中的营业房安置在一层和二层的差价标准系安置在I类地区的产权调换差价标准；若安置在II类地区，各产权调换差价标准在I类地区基础上减少20％；若安置在III类地区，各产权调换差价标准在I类地区基础上减少30％；若安置在IV类地区，各产权调换差价标准在I类地区基础上减少40％。

合肥房屋过户收费标准
合肥市房屋过户是指房屋所有权转移的一项重要程序，按照国家有关规定，房屋过户需要缴纳一定的费用。

为了让市民更清楚了解合肥市房屋过户的收费标准，本文将详细介绍合肥市房屋过户的收费标准，希望能够对市民有所帮助。

首先，合肥市房屋过户的收费主要包括以下几个方面：
1. 印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋过户需要缴纳印花税。

印花税的计算方式是根据房屋过户的价格来确定的，具体的税率是根据国家相关规定执行的。

2. 过户手续费，房屋过户需要进行相关手续的办理，包括公证、登记等，这些手续都需要缴纳一定的费用。

具体的费用标准是由相关部门制定的，市民在办理过户手续时需要按照规定缴纳相应的费用。

3. 其他费用，除了印花税和过户手续费外，房屋过户还可能涉及到其他费用，比如评估费、中介费等。

这些费用的具体标准也是由相关部门制定的，市民在办理房屋过户时需要留意这些费用。

需要注意的是，以上所述的费用标准都是根据国家和地方相关规定执行的，具体的收费标准可能会有所调整，市民在办理房屋过户手续时需要以实际执行的标准为准。

总的来说，合肥市房屋过户的收费标准是合乎国家相关规定的，市民在办理房屋过户手续时需要按照规定缴纳相应的费用。

同时，市民在办理房屋过户手续时也需要留意各种费用，避免因为费用问题而耽误办理过户手续的时间。

希望本文能够对市民了解合肥市房屋过户的收费标准有所帮助，同时也提醒市民在办理过户手续时要注意相关费用的缴纳，确保一切手续的顺利办理。

合肥二手房交易6月起多缴税合肥市财政局、地税局、房产局和物价局四部门，共同出台了《合肥市存量房交易计税价格核定办法》（以下简称《核定办法》），其中规定，取消以区域划分的二手房交易的基准房价，建立以市场为基础的价格评估机制作为核定计税价格的依据，并且其精确度可以达到“一房一价”。

该办法自2011年6月1日起执行。

二手房交易基准价产生方式有变基准价将按季度更新省城一家房产中介公司的橱窗上，贴满了二手房房源信息。

“为了逃避税费，在二手房交易中都存在制造阴阳合同的问题。

”合肥市有关部门一位知情人士透露，此前合肥市核定的各区域基准价远远低于市场价，平均还达不到市场价的60%。

记者采访了解到，此前合肥市核定的政务区基准价格为4500元/平方米，但在实际销售中，每平方米售价已达7000~7500元。

《核定办法》昨日起开始执行，同时，房产部门之前以区域核定的基准房价，退出楼市舞台。

通过政府采购中标的房地产评估中介机构，对合肥市各住宅小区的住房市场价格进行调查和评估后，相关部门在房地产评估中介机构调查和评估的数据基础上，联合发布了各住宅小区二手房交易计税基准价格。

目前，一千余个小区二手房计税基准价格已经公布，比如政务区国际花都多层为7133元/平方米，小高层为7057元/平方米；水墨兰庭多层为6500元/平方米。

同时，计税基准价格将每季度公布一次，如果市场房价上涨，下一季度的计税基准价格就会随之上调；反之，计税基准价格将下调。

据介绍，纳税人申报价格高于核定的计税价格的，以申报价格为计税价格；申报价格低于核定的计税价格的，以核定的计税价格为计税价格，“如果纳税人对核定的计税价格有异议，可以进行评估，但评估费用由纳税人承担。

”记者了解到，目前房产评估市场上，一般按总价的千分之二点五收取评估费用。

记者发现，一些老城区的独栋住房，有关部门并没有公布其计税基准价格。

对此，有关人士解释称，这些住房将以临近住宅小区计税基准价格的95%来核定计税价格。

合肥正式取消基准房价买5年以下二手房少交税5月16日，商报独家报道了合肥市将取消旧有的基准房价政策，采取“对号入座”式定价的消息。

记者昨日从合肥市房产局获悉，省城已于昨日正式取消基准房价制度，改用新的价格核定办法来核价收税。

这一政策将直接导致二手房买卖中的“阴阳合同”失去操作空间，中介公司不合理利益缩水，应收税费得到保护。

最大的受益者其实是要买二手房的业主，要交的税费会少很多。

消息实施6年后基准房价“作古”基准房价作为二手房交易中核定价格、收取税费的一个依据，2005年起在合肥正式实施。

然而，基准房价在与房价赛跑中始终处于下风，总是被房价远远甩在身后，过低的基准价造成交易中税费过多、“阴阳合同”滋生甚至引发腐败问题。

商报曾多次呼吁上调或取消这一制度。

昨日，记者从合肥市房产局了解到，实施了6年的基准房价正式作古了。

“一级范围内，环城路以内区域单价标准为5000元／平方米，其余区域单价标准为4700元／平方米；二级范围为4400元／平方米……”这是合肥市自2009年3月调整后实施至昨日的基准房价。

读者可以明显看出，基准房价与实际房价差距实在太大。

感受再以区域定价就要闹笑话“再以区域定价，就要闹笑话了！”昨日，一位中介公司经理谈了他近年来做二手房交易的感受：同一区域内各楼盘价格差距越来越大，几年前好一点的楼盘比一般的只贵几百块钱一平米，现在能贵上一倍，而两个楼盘因在同一区域，基准房价却是一样。

这会带来什么影响？就是买好楼盘的人要么做“阴阳合同”，要么付很多税费，限制了购买力。

不再用过去的基准房价去核价收税，那改用什么办法呢？合肥市房产局表示，将实行新的计税价格核定办法，存量房交易将“对号入座”：财税和房产部门在房屋价格数据库中直接根据房屋所在小区和相关修正系数核定该房屋计税价格，房屋计税价格数据库每季度更新一次，由市政府公开招标评估公司，计税价格与市场实际价格基本一致。

利好5年以下二手房交易税将减少财税部门将建立数据库，数据库保持每季度更新一次的频率，保证核定价格与市场价格不脱轨。

附表
合肥市清理经营性服务收费项目目录
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合肥市清理经营性服务收费项目目录
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合肥市清理经营性服务收费项目目录
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合肥市清理经营性服务收费项目目录
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合肥市清理经营性服务收费项目目录
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一、个人出售住宅涉及的税费（一）卖方（缴纳增值税和个人所得税）1.出售2年以下住房：（1）增值税=成交价格*5%；（不含税价格）孰高原则计征。

城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）；教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%；地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2%。

（2）个人所得税：A、卖方如能够提供原购置发票及合理税费单据：个人所得税=（成交价格-原购置价-合理的税费）×20%；B、卖方如不能能够提供原购置发票及合理税费单据：个人所得税=成交价格×1%（合肥市）/×主管税务机关核定税率。

2.出售满2年不满5年住房：（1）免征增值税；（2）个人所得税：A、卖方如能够提供原购置发票及合理税费单据：个人所得税=（成交价格-原购置价-合理的税费）×20%；B、卖方如不能能够提供原购置发票及合理税费单据：个人所得税=成交价格×1%（合肥市）/×主管税务机关核定税率。

3.出售5年以上唯一住房：免征增值税和个人所得税。

4.出售5年以上非唯一住房：（1）免征增值税；（2）个人所得税：A、卖方如能够提供原购置发票及合理税费单据：个人所得税=（成交价格-原购置价-合理的税费）×20%；B、卖方如不能能够提供原购置发票及合理税费单据：个人所得税=成交价格×1%（合肥市）/×主管税务机关核定税率。

（二）买方（缴纳契税）1.购买家庭唯一住房：住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税。

2.购买家庭第二套改善性住房：住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税。

3.购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税。

二、个人出售非住宅涉及的税费（一）卖方：土地增值税、个人所得税、增值税及附加、印花税1.增值税及附加增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%；教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%；地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2%。

合肥市存量房买卖合同合肥市存量房买卖合同一一，本协议是无锡市房产管理局依据国家和本省，本市有关政策法规，制定的存量房买卖协议示范文本。

无锡市区范围内存量房买卖应当采用本协议文本。

二，存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本协议之前，应当阅读并了解本协议内容，对本协议中固定内容及专业用词理解不一致的，可向无锡市房产管理局咨询。

三，协议所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。

四，本协议中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入，的内容选择，应当由协议双方自行约定。

五，协议双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托无锡市存量房交易网上管理系统，在线拟订，修改，校对协议电子文本具体内容，确认无误后由网上签约受理点提交网上备案并即时打印协议文本，经买卖双方签章生效。

六，本协议文本固定内容和网上签约操作事项由无锡市房产管理局负责解释。

（协议编号：）协议各方当事人：出卖方：证件类别：证件号：（共有人信息见附件）法定代表（负责）人/监护人：证件类别：证件号：联系电话：联系地址：邮政编码：代理人：证件类别：证件号：联系电话：联系地址：邮政编码：买受方：证件类别：证件号：（共有人信息见附件）法定代表（负责）人/监护人：证件类别：证件号：联系电话：联系地址：邮政编码：代理人：证件类别：证件号：联系电话：联系地址：邮政编码：根据《中华人民共和国物权法》，《中华人民共和国协议法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律法规之规定，买卖双方遵循平等，自愿，公平，守法和诚实信用原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜订立本协议。

第一条：房屋基本情况【1】房屋所有权证号：土地使用证号：【2】房屋所有权人：共有人：【3】坐落：区【4】建筑面积：【5】房屋用途：【6】其他情况说明：第二条：房屋价款该房屋（包括本协议附件一明确的房屋附属物品）的成交单价为人民币每平方米元，总价为人民币元，即亿仟佰拾万仟佰拾元整。