陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关(6)担保与担保的合同规定

一级建造师精讲题库（法规及相关知识）1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架1. 以下属于社会法部门的是（）A．建筑法B．招标投标法C．节约能源法D．安全生产法2．以下不属于民商法部门的是（）A．合同法B．劳动合同法C．物权法D．侵权责任法1Z301012法的形式和效力层级3. 有权制定地方性法规的主体是（）A.省人大常委会B.省人民政府C.省建设行政主管部门D.市人民政府4．国务院制订的《建设工程质量管理条例》属于（）A．法律 B. 行政法规 C. 单行条例 D. 政府规章5．下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。

A．安全生产法B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法D．安全生产许可证条例提示：我国规范性文件的后缀一般有以下规律：**法—————法律（全国人大及其常委会）行政法规（国务院）**条例————法规地方法规（省人大）部委规章（建设部、发改委等）**规定/办法——规章地方政府规章（省政府）6.以下规范性文件中，法律效力最高的是（）A．《建筑法》 B.《建设工程质量管理条例》C.《建筑业企业资质管理规定》D.《关于审理施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》7．以下关于法的效力层级，说法错误的是（）A．宪法至上B．上位法优于下位法C．一般法优于特别法D．新法优于旧法8.根据《立法法》的规定，地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当( )。

A．由国务院决定B．由全国人民代表大会常务委员会决定C．国务院认为应当适用地方性法规的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决D．国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决9．根据《立法法》，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

A．地方性法规与地方政府规章B．部门规章C．部门规章与地方性法规D．地方政府规章与部门规章E．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定1Z301013建设法与相关法律的关系10．1Z301020 建设工程法人制度11．某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权。

一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。

但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。

（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。

A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。

施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。

后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。

A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。

考点建设工程总承包的规定★★近三年的考情2014 年2015 年2016 年3 分0 分 1 分考点建设工程总承包的规定★★【发包的法定要求】直接发包：应发包给有相应资质的单位；招标发包：应发包给依法中标的单位。

【“甲指乙供”属违法行为】承包人负责采购的建筑材料、设备，发包人不得指定生产厂、供应商。

考点建设工程总承包的规定★★【建设单位违法发包的认定】（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的；（三）未履行法定发包程序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包未申请或申请未核准的；（四）建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；考点建设工程总承包的规定★★【建设单位违法发包的认定】（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的；（六）建设单位将施工合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的；（七）建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的；（八）法律法规规定的其他违法发包行为。

考点建设工程总承包的规定★★某酒店项目经公开招标，由某施工单位承建，包工包料。

根据《建筑法》要求，施工过程中，建设单位为确保外墙涂层质量，可以（）。

A. 指定生产厂家B. 指定供应商C. 指定分包单位D. 要求施工单位在恶劣天气下停止施工【答案】D考点建设工程总承包的规定★★【2009 二建】关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法正确的是（）。

A. 建筑工程实行直接发包的，应当发包给报价最低的承包单位B. 建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程C. 发包单位有权将项目的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个总承包单位D. 发包单位有权将地基基础、主体结构、屋面工程分别发包给具有相应资质的承包单位【答案】C考点建设工程总承包的规定★★【工程总承包、施工总承包】总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类。

一级建造师建设工程法规及相关知识模考点题主讲老师：陈印二、多项选择题（共30题，每题2分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）【第71题】关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。

P11~12A.项目经理部具备法人资格B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C.项目经理部行为的法律后果由企业承担D.项目经理部是施工企业内部常设机构E.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉【答案】BC【第72题】下列关于债权和物权的表述中，正确的是（）。

P23A.债权只有通过当事人的约定才能产生B.在同一个标的物上只能成立一个内容相同的债权；而物权的排他性是指同一物上不许有内容不相容的物权并存C.债权是为请求特定人为特定行为作为或不作为的权利D.债权为相对权，权利人义务人都只能是特定之人；而物权是绝对权，物权的权利人可以对抗一切不特定的人E.债权的相对权，主要是指主体的相对性，内容的相对性和责任的相对性【答案】CDE【第73题】某工地招标文件规定，“投标人应出具10万元的银行保函或等额汇票作为投标担保”，则该工程担保的方式包括（）。

A.保证B.抵押C.动产质押D.权利质押E.定金【答案】AD【第74题】《建设工程质量管理条例》设定的行政处罚包括（）A.罚款B.拘役C.行政拘留D.责令停业整顿E.吊销企业营业执照【答案】ADE民事责任（民~民）违约责任继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金侵权责任停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；赔礼道歉行政责任行政处罚（官~警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；民）暂扣或吊销许可证；取消投标资格行政处分（官~官）警告；记过；记大过；降级；撤职；开除刑事责任（国家~罪犯）主刑管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑附加刑罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境行政处罚（违法）刑罚（犯罪）拘留拘役罚款罚金没收违法所得没收（合法）财产【第75题】关于工程建设施工许可,下列说法正确的是（）。

一级建造师考试工程法规复习点精讲：建设工程担保制度建设工程担保制度是指在建设工程承包商与业主签订合同时，为保障业主的利益和确保工程质量的前提下，承包商向业主提供的一种经济担保行为。

在建设工程中，担保制度的实施对于保障业主的合法权益，维护建设市场公平竞争和促进建设工程管理规范化具有重要的推动作用。

以下是建设工程担保制度的相关内容。

一、担保的种类建设工程担保的种类包括：履约保证金、质量保证金、担保保险和保证人、银行保函等。

1.履约保证金履约保证金是建设工程项目中承包商在合同履行过程中向业主提供的一种担保，承包商需要按照合同约定，预先向业主缴纳一定金额的保证金，以确保其能够履行合同约定，并在合同履行完毕后返还保证金。

2. 质量保证金质量保证金是指承包商在执行工程合同中，对自己的工程质量进行担保所交纳的保证金。

业主将质量保证金用于工程完工后的质量检验和质量问题解决，若工程质量存在问题，将追缴质量保证金，以弥补业主因施工质量问题造成的损失。

3. 担保保险和保证人担保保险和保证人是指承包商通过向担保保险机构或第三方保证人购买担保保险或担保服务，为业主提供相应的信用保障，确保其合同履行义务的履行，并在合同履行中有任何违约行为时，由保险或保证人负责履行相关的履约责任。

4. 银行保函银行保函是指承包商向银行申请的，由银行代为提供履约保证金或质量保证金的一种担保方式。

银行会在合同履行期间代为保管保函中的履约保证金或质量保证金，以确保承包商能够履行合同义务。

若承包商违反合同，业主可以取得银行保函中的保险金，以弥补因违约造成的损失。

二、担保制度的作用建设工程担保制度的实施对于建设工程市场的健康发展和促进施工质量公正保障具有重要推动作用，主要包括以下几个方面：1. 保障业主合法权益建设工程担保制度在合同履行中起到保护业主利益的作用，能够减少承包商的违约行为，保障业主的利益。

2. 促进建设工程市场公平竞争担保制度实施能够降低合同风险，增强市场公正竞争，同时使工程商在合同履行中管理和控制相关风险，进一步推动建设工程市场的规范化和健康发展。

一建考试法规知识考点：建设工程担保制度一建考试法规知识考点：建设工程担保制度担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度，也是一级建造师考试工程法规的考点，店铺整理了其相关内容，一起来复习下吧：IZ301070建设工程担保制度1Z301071 担保与担保合同的规定担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

1Z3011072 建设工程保证担保的方式和责任一、担保方式――保证、抵押、质押、留置、定金必需由第三人担保二、保证的基本法律规定1.保证合同(应当以书面形式订立)2.保证方式：1)一般保证――先找债务人，再找保证人――有顺序2)连带保证――可找债务人或保证人偿还――没有顺序如果没有约定或约定不明按照连带保证3.保证人资格：1.)可以作为保证人的：法人、其他组织或公民2.)不能作为保证人的：国家机关×以公益为目的的事业单位、社团×分支机构、职能部门×(分支机构有法人授权的在授权范围内作保) 如：项目经理部不能作为保证人3.)担保范围――主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用当事人对担保范围没有约定或约定不明――全部范围担保4.)保证期间――债权人许可债务人转让债务的规定债权人与债务人协商变更合同的规定保证期间的规定履行期届满之日起6个月内P 36三、建设工程施工常用的保证种类施工投标保证金P36页三种：合同履约保证金工程款支付担保1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定一、抵押权1.抵押的概念：关键词：债务人或第三人――不转移占有(动产或不动产)――作为担保。

债权人――折价、拍卖、变卖――优先受偿2.抵押物：1)可以抵押的财产(六类)P36―37页土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山2)不可以抵押的：以公益为目的事业单位、社团的教育、医疗卫生及其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产3.抵押权的生效：1)强制登记：不动产、车辆等抵押权――登记时生效2)自愿登记：其他抵押权――――――=签订时设定3)清偿顺序：登记优先、时间优先二、质权1.质权的概念：关键词：债务人或第三人――动产或权利――转移占有――债权人折价、拍卖、变卖――优先受偿。

2023年一建法规陈印精讲班讲义摘要：一、引言1.课程介绍2.讲师介绍3.课程目标二、课程内容概述1.法规概述2.重点法规讲解3.实际案例分析三、课程学习方法与建议1.合理安排学习时间2.积极参与课堂讨论3.及时复习巩固四、课程收获与评价1.知识点的掌握2.实际运用能力的提升3.课程满意度调查正文：一、引言随着我国建筑行业的快速发展，相关法律法规也日益完善。

为了帮助广大学员更好地了解和掌握建筑行业的法律法规，陈印老师为大家带来了一建法规陈印精讲班。

陈印老师具有丰富的教学经验和实践经验，相信通过这个课程，大家能够对建筑行业的法规有更深入的了解。

二、课程内容概述1.法规概述在本课程中，陈印老师首先对建筑行业的相关法规进行了概述，包括建筑法、城市规划法、土地管理法等基本法律法规，让学员对法规有一个整体的认识。

2.重点法规讲解接着，陈印老师针对重点法规进行了详细的讲解，包括建筑工程的发包、承包、分包等方面的规定，以及建筑市场的准入规定、建筑企业的资质管理等。

通过这些讲解，帮助学员掌握法规的具体内容和要求。

3.实际案例分析为了让学员更好地理解法规的实际运用，陈印老师结合实际案例进行了深入分析。

通过案例讲解，学员可以更加直观地了解法规在实际工程中的应用和注意事项。

三、课程学习方法与建议1.合理安排学习时间为了确保学习效果，陈印老师建议学员合理安排学习时间，按照课程安排进行学习，避免临时抱佛脚。

2.积极参与课堂讨论课堂上，陈印老师鼓励学员积极参与讨论，提出问题和观点，与老师和同学共同交流，提高学习效果。

3.及时复习巩固学习过程中，及时复习巩固是非常重要的。

陈印老师建议学员在课后及时复习，加强对知识点的记忆和理解。

四、课程收获与评价1.知识点的掌握通过本课程的学习，学员可以掌握建筑行业的基本法规和重点法规要求，为实际工作提供有力支持。

2.实际运用能力的提升通过案例分析，学员可以了解法规在实际工程中的应用，提高自己的实际运用能力。

一建法规陈印强化精讲课程讲义一建法规陈印强化精讲课程讲义第一章法律法规基础1.1 法律法规的概念和作用1.2 法律法规的层次体系1.3 法律法规的适用和解释第二章建筑工程法律法规2.1 建筑工程领域的法律法规2.2 房屋建筑和市政基础设施的法律法规2.3 建筑工程施工和监理的法律法规2.4 建筑工程质量检查和评定的法律法规第三章建设工程标准3.1 建设工程标准的概念和作用3.2 建设工程标准的分类和层次3.3 建设工程标准的制定与修订第四章建筑工程施工合同4.1 建筑工程施工合同的概念和种类4.2 建筑工程施工合同的主要内容4.3 建筑工程施工合同的签订和履行4.4 建筑工程施工合同的变更和解除第五章建筑工程质量和安全管理5.1 建筑工程质量和安全管理的概念和重要性5.2 建筑工程质量管理的基本要求和措施5.3 建筑工程安全管理的基本要求和措施第六章建筑工程施工组织与技术管理6.1 建筑工程施工组织的概念和内容6.2 建筑工程施工组织设计的基本要素6.3 建筑工程施工技术管理的基本要求和措施第七章建筑工程质量检测和验收7.1 建筑工程质量检测的目的和意义7.2 建筑工程质量检测的基本要求和方法7.3 建筑工程质量验收的基本要求和程序第八章建筑工程质量责任和索赔处理8.1 建筑工程质量责任的主体和范围8.2 建筑工程质量责任的种类和承担方式8.3 建筑工程索赔处理的基本要求和程序第九章建筑工程竣工和交付9.1 建筑工程竣工验收的概念和内容9.2 建筑工程竣工验收的程序和标准9.3 建筑工程交付的基本要求和程序第十章建筑工程维修和保养10.1 建筑工程维修和保养的概念和重要性10.2 建筑工程维修和保养的基本要求和措施 10.3 建筑工程维修和保养的管理和绩效评价附录：建筑工程常用法律名词解释。

一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印保险题量预计1~2分主要考核点2013年2012年2011年保险合同当事人√除外责任√赔偿金额保险期限√【一切险】（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。

（2）保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。

（3）保建造/安装过程，保险财产中工程业主已经验收合格或实际接收的部分不保。

【模拟题】属于建筑工程一切险承保的是（）。

A.因地震导致的工程损毁B.因设计错误引起的工程损失C.盘点时发现的短缺D.建设方已经验收合格的单体因火灾意外焚毁【答案】A【模拟题】投保建筑工程一切险后，被保险人实际受到的损害将由保险公司赔偿（）。

A.全部损失B.规定为除外责任内的损失C.在承保责任范围内的全部损失，但不超过本保单明细表中列明的累计赔偿限额D.规定为工程一切险和人身保险赔偿的损失【答案】C【案例】某工程业主投保安装工程一切险，保险单明细表注明的保单有效期为3月1日~3月31日3月4日运输3月5日运抵3月8日安装法律责任题量1~3分主要考核点2013年2012年2011年民事责任（民~民）行政责任√行政处罚设定权√行政处罚种类（官~民、官~官）刑事责任√√主刑、附加刑（国家~罪犯）工程事故犯罪行政处罚刑罚拘留拘役罚款罚金没收违法所得没收（合法）财产【模拟题】合同无效，当事人需要承担的民事责任不包括（）。

A.返还财产B.折价补偿C.赔偿损失D.违约金【答案】D【2009-47】下列属于行政处罚的是（）。

A.没收财产B.恢复原状C.撤职D.责令停产停业【答案】D【模拟题】下列工程建设法律责任的承担方式中，属于刑事责任承担方式的是（）。

A.拘留B.停止侵害C.责令停产停业D.罚金【答案】D重大责任事故罪自然人犯罪在生产、作业中违反有关安全管理规定（违章操作或违章指挥、强令冒险）重大劳动安全事故罪单位犯罪（处罚直接责任人员和直接主管人员）施工中的临时设施或条件工程重大安全事故罪降低工程质量导致工程结构垮塌【2006-42】某建筑工地脚手架连接件存在安全隐患，工人及时向现场负责人王某提出更换要求，王某没有及时处理，导致施工过程中脚手架拥塌，造成5名工人死亡的严重事故。

一建陈印法规讲义
一级建造师陈印的法规讲义涵盖了建筑工程合同制度、合同效力类型特征等具体内容。

具体讲义内容如下：
1. 建筑工程合同制度：涉及合同的效力、履行、变更、转让和终止等方面。

2. 合同效力类型特征：包括有效合同、无效合同、可变更可撤销合同、效力待定合同等。

3. 具体事由：例如违法、欺诈、胁迫、损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等，这些事由可能导致合同无效或可撤销。

4. 合同履行：讲解了合同履行中的抗辩权、代为履行和债务承担等内容。

5. 合同变更和转让：涉及合同内容的变更、合同的转让等内容。

6. 合同终止：包括合同的解除、债务的抵消、提存等内容。

陈印老师的讲义内容详实，重点突出，适合备考一级建造师考试的人群使用。