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星级影院租赁合同：巨幕影厅使用合同本合同目录一览第一条租赁影厅1.1 影厅类型1.2 影厅容量1.3 影厅设施第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条使用规定4.1 租赁期间使用时间4.2 租赁期间使用范围4.3 租赁期间维护责任第五条放映内容5.1 放映电影种类5.2 放映电影时间5.3 放映电影数量第六条技术支持与服务6.1 影院技术支持6.2 影院服务内容第七条营销与宣传7.1 影院宣传支持7.2 租赁方宣传责任7.3 宣传内容审核第八条安全与消防8.1 租赁方安全责任8.2 影院消防设施8.3 安全应急预案第九条违约责任9.1 租赁方违约9.2 影院方违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1 合同继承条件12.2 合同转让条件第十三条其他约定13.1 影院特殊活动13.2 租赁方特殊需求第十四条双方签字盖章14.1 租赁方签字盖章14.2 影院方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁影厅1.1 影厅类型租赁方同意租赁给影院方的是位于【具体位置】的【具体名称】影厅，该影厅属于巨幕影厅类别，具体容纳人数为【具体容纳人数】。
1.2 影厅容量影厅的容纳人数为【具体容纳人数】，其中包括座位数【具体座位数】以及无障碍座位数【具体无障碍座位数】。
1.3 影厅设施【列出所有设施，如：高清数字放映机、音响设备、自动调节座椅、大屏幕等】。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为【具体日期】，即租赁方应在此日期起将影厅交付给影院方使用。
2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为【具体日期】，即租赁方应在此日期前将影厅恢复原状并归还给租赁方。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额租赁方应按【具体金额】向影院方支付租金，租金金额已包含但不限于影厅使用费、设备维护费、清洁费等。
租场协议书甲方：上海奉贤南桥电影院乙方：一、经双方友好协商，就乙方租用甲方场地进行演出一事达成以下协议：二、演出时间：三、租用场地：观众厅、舞台、化妆间1、用场时间：四、甲方责任：1、按以上商定的租用时间、租用场地提供给乙方使用。
2、提供基本灯光、音响、舞台机械设备。
3、负责场务工作。
4、本次活动提供乙方每场499张入场券，观众须凭影院提供的入场券入场。
五、乙方责任：1、支付甲方各项费用如下：2、演出电费：1.04元/度，按实际抄表度数结算：若使用空调按每小时壹仟元收费，需提前一天通知甲方。
3、签署合同之日起十日内向甲方支付演出定金__________元，（逾期不付合同自动终止），在上演出票或取入场券时付清场租余额，否则不予出票，其余相关费用（器材租借、宣传、空调及电费等）在演出结束之日起三个工作日内结清。
4、乙方演出剧目内容必须符合《经营性演出管理条例》之规定，并承担演出剧目的版权法律责任。
5、及时将演出宣传资料、剧照、演员介绍提供给甲方，以作宣传和代售票务之用，宣传资料、售票广告需刊登乙方售票热线：6、乙方要求甲方提供超出以上约定的用场时间、场地范围、设备器材、服务项目，应另支付费用，装台由乙方工作人员负责。
7、遵守与乙方有关的剧场规章制度，损坏设备和灯泡照价赔偿，任何演出舞美、灯光、音响包括摄像机、投影仪等设备的安放位置不允许占用和影响场内观众席位，特殊情况需事先征得剧场方面同意；保持舞台、后台清洁卫生；演出结束后因现场制作遗留的垃圾，由乙方清除，如未按规定及时清理大件垃圾，应承担相关的保洁费用。
六、安全卫生：1、乙方不得在剧院内使用明火，禁止将有害气体、燃料等危险品带入剧院；禁止燃放冷烟火；应在演出活动前与甲方签署《消防责任安全书》，保证活动的全面安全。
2、保证活动秩序，乙方需在演出3日前向甲方通报参加活动的工作人员、演职人员实际数并在甲方办理领取工作证和演出证手续，无证人员，甲方有权拒绝其出入影院“演职人员通道”。
影院包厅合同范本甲方（影院方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有合法经营的影院，具备提供电影放映服务的资质；乙方因业务需要，需租赁甲方影院的影厅进行包厅放映。
双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、包厅放映事项1.1 影厅选择：乙方租赁甲方第____号影厅，影厅座位数为____座。
1.2 放映时间：乙方包厅放映时间为____年__月__日至____年__月__日，共计____天。
具体放映时间由双方协商确定。
1.3 放映内容：乙方放映的电影内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。
二、费用及支付2.1 租金：乙方需向甲方支付包厅租金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租金支付方式为：（1）预付：乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方支付租金的50%作为预付款。
（2）尾款：乙方在放映结束后3个工作日内，向甲方支付剩余的50%租金。
2.2 其他费用：乙方在放映期间产生的其他费用（如水电费、清洁费等）由乙方自行承担。
三、双方权利义务3.1 甲方权利义务：（1）甲方负责提供乙方租赁的影厅及其配套设施。
（2）甲方负责影厅的日常维护，确保放映设备正常运行。
（3）甲方有权对乙方放映的电影内容进行审查，如发现违法违规内容，有权要求乙方停止放映。
3.2 乙方权利义务：（1）乙方有权在约定的时间内使用甲方提供的影厅及其配套设施。
（2）乙方应按照约定的时间、内容进行放映，不得擅自改变放映计划。
（3）乙方应确保放映期间，影厅内的秩序和安全，如有意外情况，乙方应立即采取措施，并向甲方报告。
四、违约责任4.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
4.2 乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的5%。
影院合同协议书甲方（影院方）：_________乙方（合作方）：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的影院设施，乙方意欲在该影院举办_________（活动名称），现双方就以下条款达成一致，以资信守。
一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于乙方在甲方影院内举办活动的权利与义务，包括但不限于场地使用、影片放映、广告宣传等相关事宜。
二、场地使用1. 甲方同意将其影院内的__________（具体场地）出租给乙方使用，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。
2. 乙方应于____年____月____日前支付场地租赁费用共计人民币____元。
3. 乙方应负责场地的布置工作，并在活动结束后恢复原状。
三、影片放映1. 乙方需提供符合国家规定的影片版权证明，甲方负责影片的放映工作。
2. 放映时间及场次由双方协商确定，并至少提前一周公布于甲方影院及官方网站。
四、广告宣传1. 乙方有权在甲方影院内进行活动相关的广告宣传，宣传材料须提前提交甲方审核。
2. 甲方应协助乙方在影院内外合适的位置放置宣传品，确保观众能够充分了解活动信息。
五、财务条款1. 乙方应按照约定向甲方支付场地租赁费、放映费等相关费用。
2. 双方应明确票房收入分配比例及结算方式，确保透明公正。
六、违约责任如任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日。
影院出租合同范例1. 合同概述2. 租赁期限3. 租金及支付方式3.1 租金金额为每天月年元。
3.2 租金支付方式为方式一租赁期开始之前，租赁方需支付租金的%作为预付款。
剩余的租金需要于每天月年的日前支付。
方式二根据双方商议的支付周期支付租金，具体支付日期由双方协商确定。
3.3 租金支付方式为现金银行转账等电子支付方式，双方应保留好支付凭证以备查验。
4. 押金4.1 租赁方需在签订合同时支付押金，金额为元。
押金用于做为租赁期间可能发生的损失或违约金的赔偿。
4.2 如果租赁方在租赁期满时履行合同各项义务并无损坏及违约行为，出租方将全额退还押金给租赁方。
5. 使用规定5.1 租赁方应按照租赁期间所约定的时间使用影院。
未经出租方事先书面同意，租赁方不得将影院转租或转借给他人。
5.2 租赁方在使用影院期间，应当遵守国家相关法律法规、影院管理制度以及出租方对场地使用所制定的规定。
5.3 租赁方对影院及其设备的使用，应做到爱护设备，注意安全，并妥善保管设备。
如发生设备损坏的情况，租赁方需承担维修费用或赔偿费用。
6. 其他费用6.1 租赁方在使用影院期间产生的的水电费、清洁费等其他费用，由租赁方承担。
6.2 如因租赁方的使用行为导致影院或其设备受损，超出正常损耗范围的维修费用由租赁方承担。
7. 违约责任7.1 如有一方违约或未履行合同义务，给对方造成损失的，应按照法律规定承担违约责任，并进行相应的赔偿。
7.2 如出租方发现租赁方有违约行为，出租方有权解除合同并收回场地及设备，不退还租金和押金。
8. 合同终止8.1 本合同终止后，租赁方应及时将影院交还给出租方，且保持影院场地、设备的完好无损。
8.2 如租赁方违反合同规定未将影院交还给出租方或影院场地、设备存在损坏的情况，租赁方应承担相应赔偿责任。
9. 法律适用9.1 本合同的签订、解释和执行应适用的法律。
10. 争议解决10.1 双方因执行本合同发生的争议，应友好协商解决。
电影院租赁合同书甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有合法的电影院经营权及相应的场地使用权，乙方希望租赁甲方的电影院进行电影放映及其他合法的文化娱乐活动。
双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本租赁合同书（以下简称“本合同”）。
一、租赁物1. 甲方同意将其位于______________________的电影院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物包括但不限于放映厅、观众席、售票处、小卖部及其他附属设施。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：_________________________元整）。
2. 租金应于每月的____日前支付给甲方，逾期未付的，乙方应按日支付____%的逾期租金作为违约金。
四、使用规定1. 乙方应合法、合理地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
3. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常运行和安全。
五、保证金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。
2. 租赁期满且乙方履行完毕本合同项下的所有义务后，甲方应无息退还保证金。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方擅自转租、转让租赁物或违反使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
影院包场合同范本甲方（影院方）：________________乙方（承租方）：________________一、包场时间及场地1.1 包场时间：____年__月__日 __时至 ____年__月__日 __时。
1.2 包场场地：甲方影院内 ___________号影厅（具体影厅以甲方实际安排为准）。
二、包场费用2.1 乙方应向甲方支付包场费用，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应在合同签订后__个工作日内，将包场费用支付给甲方。
三、场地使用及设施3.1 甲方负责提供乙方所需的场地及设施，包括但不限于：（1）影厅内座位、屏幕、音响设备等；（2）影厅内清洁、卫生等日常维护；（3）影厅内安全保卫工作。
3.2 乙方在使用场地及设施时，应遵守甲方影院的规章制度，爱护场地及设施，不得故意损坏或滥用。
四、影片及放映4.1 乙方应提前向甲方提供所需放映的影片资料，包括影片名称、时长、放映时间等。
4.2 甲方负责放映乙方提供的影片，并保证放映质量。
4.3 乙方不得要求甲方放映未经国家电影管理部门批准的影片。
五、安全及保险5.1 乙方应确保活动期间的安全，遵守国家相关法律法规，对活动期间发生的人身伤害、财产损失等事故承担相应责任。
5.2 乙方应自行购买活动期间的相关保险，保障自身利益。
六、合同解除及违约责任6.1 如乙方未按约定支付包场费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 如乙方未按约定使用场地及设施，或违反甲方影院的规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.3 如甲方未按约定提供场地及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
影院场地租赁合同范本8篇篇1甲方（影院管理方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（租赁方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方同意出租其影院场地给乙方使用，乙方愿意遵守本合同规定的所有条款和条件，特此达成以下协议：一、租赁场地1. 甲方同意将其影院场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，具体位置和面积详见附件一。
2. 租赁场地仅供乙方开展符合法律法规规定范围内的业务活动。
乙方不得将租赁场地用于违法或非法活动。
否则，甲方有权立即终止本合同并要求乙方承担违约责任。
二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续租事宜。
租赁期限内，乙方应严格遵守本合同约定。
若乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前书面通知甲方并承担相应违约责任。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。
租金总额为人民币________元整（￥________）。
具体租金金额及支付方式详见附件二。
2. 乙方应按时支付租金，如有逾期支付的情况，应当按照逾期支付的金额计算违约金，并按照合同约定承担相应违约责任。
四、场地使用及管理费用1. 乙方应承担租赁场地的日常管理费用，包括但不限于场地清洁、设备维护等费用。
具体费用标准由双方另行商定并签订补充协议。
2. 乙方应按照甲方要求进行场地布置和装修，确保场地符合安全、卫生等要求。
租赁期满后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行恢复。
3. 乙方在租赁期间应遵守甲方的场地管理规定，不得擅自改变场地的用途和功能。
影院场地出租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！影院场地出租合同模板甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其影院场地出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、出租场地及用途1.1 甲方同意将位于【具体地址】的影院场地出租给乙方使用，场地面积为【具体面积】平方米。
1.2 乙方租用的场地主要用于【具体用途】，不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为【租金金额】元/月，每三个月支付一次，预付六个月租金。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在签订合同时向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲乙双方的权利和义务5.1 甲方应保证场地的正常使用，确保场地的安全、卫生和设施的正常运行。
5.2 乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和设施，不得在场地内进行违法活动。
5.3 乙方应遵守甲方的管理制度，按照甲方规定使用甲方提供的设施和服务。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
七、争议解决7.1 对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
关于场地租赁合同标准范文甲方（出租方）：法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（承租方）：法定代表人：地址：电话：邮编：为了支持和鼓励社会力量参与文化建设、促进和推动文化产品市场化运行，实现文化产业快速健康发展，发挥资源优势，顺应文化旅游产业发展的大趋势，在遵守国家相关法律法规的前提下，引入市场运行机制，扩大市场营销，以市场运行为主导，塑造提升文化旅游品质，发挥剧院的文化阵地作用，以合作共赢为核心理念，完善中心城区旅游服务功能，打造城市文化名片。
依据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，现就事宜，达成以下协议，以便共同遵守。
一、租赁物概况：1.租赁物的位置：2.租赁物的名称：剧场及其附属设施、设备，以《剧场附属音响、设备清单》、《剧场专业室、办公家具、用具配置清单》（详见附件三、四）签字确认为准；3、租赁物场地面积：（1）剧场的面积约为1000平方米、一楼办公室5间（约100平方米）、男女卫生间各一间，演员更衣间、化妆间、道具间要保证配套；（2）前门大厅约为300平方米，前门大厅甲乙双方共用。
（详见附件五、六）。
二、租赁期限为十五年：自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期届满，合同自然终止，乙方应返还租赁物。
乙方如有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方视乙方履行合同情况在____日内将是否续租决定书面通知承租人。
三、租赁费及支付方式：（一）租赁费标准：万元/年，以后逐年在上一年的租金基础上递增5%；（二）租赁费的支付：租金采取预付办法，每半年支付一次，合同签订之日起五日内一次性以转帐方式支付预付半年租金，不得拖欠，逾期缴纳租赁费的，视为乙方单方违约，逾期支付达两个月以上，甲方有权收回租赁物，并有权追究乙方的违约责任；（三）免租期：甲方承诺给予乙方三个月的装修免租期，自____年____月____日至____年____月____日止；甲方应于____年____月____日前向乙方移交合同约定租赁物及附属设施、设备。
******＊**与西安奥斯卡赛高国际影城有限公司房屋租赁合同签约日期：_＿__年＿__月___日房屋租赁合同出租方： (以下简称甲方）住所:法定代表人：承租方:西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 (以下简称乙方)住所:陕西省西安市未央路凤城五路赛高街区四楼法定代表人:出租方(甲方)，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有项目的房产所有权和土地使用权；有权按照法律规定和本方意愿，将项目商业层部分面积在约定期限内出租给乙方经营电影院，并取得约定的租赁费用收益，且有能力履行本合同约定的义务。
承租方(乙方)，按照中华人民共和国的法律规定,系合法注册成立的独立法人，负责直接经营并宣传该合同项下的电影院,取得相应的合法收益。
1、所租房屋位置、建筑面积及使用1.1根据乙方所提交附图所示的设计方案,乙方租用位于项目层部分面积，建筑投影面积约３60０㎡(以房地产权威部门实测为准）（见附件红线图）作为影院使用:其中规划有 8 个电影厅（包含７个普通厅, 1 个巨幕厅)。
其余面积作为影城饮品小吃以及影院配套服务功能(合同期间，在不改变用途的前提下，乙方有权对该区域经营进行转租和转让)，该影院由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同时乙方须按约定及时向甲方交付租赁费用及其他相关费用。
乙方所租用场地仅限经营项目为影城、小卖部，饮品小吃及影城配套服务项目。
甲方有权要求乙方在签约时提供签约企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件;甲方承诺：该区域已完成供乙方租赁之目的所需要的政府审批手续。
１.2双方商定的租赁房屋以双方约定各自应该完成房屋施工交付标准规定为准，以建成房地产原设计条件为租赁基本条件，对该房屋进行装修及增加相关设施等所发生的相关费用按附件:电影城项目交付条件和分工界面执行。
乙方对房屋进行装修、使用或者安装有关设施时须经权威机构科学设计,不得随意改变房屋结构,不得损坏房屋结构。
２、承租期及续租权２.１租赁期限为１５年，自计租起始日开始计算。
2.２物业改造期:因租赁场地要经装修改造后才能达到开业经营条件,甲方同意自租赁场地符合《电影城项目交付条件及分工界面》（附件二)且通过消防部门主体(一次）消防验收,提供书面一次消防验收合格证书,向乙方交付租赁场地，在双方签订《租赁场地交付确认书》之日起，甲方给予乙方６个月物业改造期(如改造期跨春节假期,则增加一个月)。
2.３经营培育期:因影院前期经营需要培育市场,故双方确认从物业改造期满之次日起,甲方给予乙方个月经营培育期。
2.4 在物业改造期、经营培育期内，乙方无需支付租赁费用（但需承担该期间使用的临时水、电及垃圾清运费)。
2．５城市综合体租赁项目免租期特别约定:在乙方租赁物业内，如甲方物业已出租并开业(包括乙方租赁物业在内）的总套内建筑面积与甲方全部商业物业的总套内建筑面积之比（以下称“开业率”）在物业改造期届满时达到80%的,乙方应按时开业。
如开业率在物业改造期届满时未达到80%的,乙方有权选择:(１）开业率达到80%前乙方影院不开业，该期间视为物业改造期的延长；或（2)乙方影院开业,则自乙方影院开业之日起至开业率达到80%的期间乙方无须支付租赁费用，该期间视为物业改造期的延长。
同时，在开业率达到８0％后，甲方保证开业率持续达到80%,若开业率不能持续达到80％,但开业率高于７0％期间,乙方按约定保底租金的５0%支付租赁费用；若甲方开业率持续低于70%,则开业率低于70％期间,甲方给予乙方免租。
2.6 计租起始日：物业改造期(经营培育期)届满之次日。
3、租赁费用提取及缴纳期限3.1、甲、乙双方同意影城的租金结算方式为年度保底租金与年度电影净票房收入分帐租金两者取其高者,按月度预付。
年度电影净票房收入分账租赁费用：年度电影净票房收入系指从正式计租日售票起，电影净票房收入=票房收入总额-5%电影专项基金-6.3６%营业税收及附加的综合税率（专项基金和营业税收以国家相关标准及文件为准）3.2、电影净票房收入不包含小卖部及影城配套服务项目收入。
甲方亦可直接查询票房收入情况,每笔票房收入应即收即录,并严格保证票房收入的真实性,不得虚报、隐瞒。
3.3、影城范围内的物业费已包含在租金中，甲方不再另行收取，物业管理服务内容包括但不仅限于影城租赁区域内的垃圾存放和处理，租赁区域外的保洁、保安、绿化、垃圾、公共区域的照明、公共区域中央空调等产生的能耗,垂直（扶）电梯运行、维护、保养、年检、更换等费用支出。
甲方应免费提供其他商业停业后的夜间专用电梯和消防通道。
免租期及正式租赁期内水、电等费用按当地政府相关部门规定的标准(含线路损耗）收取甲方不得加价收取。
3.4、本合同项下租金及其它应付费用均为含税金额。
除本合同约定的乙方应向甲方支付的金额外，乙方无需承担本合同有关的或附带发生的任何税费（包括但不限于增值税),乙方的开票信息待影城在当地的注册手续完善后书面提交给甲方财务。
3.5、租赁费用由乙方按本合同约定，于每月10日之前将当月的租赁费用以银行转账方式支付甲方,如遇周末或节假日则顺延。
首月和租赁期满或合同提前终止当月的租赁费用应按实际天数和每日平均金额计算,其它月份按整月计算,逾期缴付则按日加收每月保底租赁费用3‰滞纳金，逾期超过两个月,甲方有权单方面解除合约。
甲方收取租赁费用的具体帐户如下:户名：（ )开户行:( )帐号：( ）甲方收到乙方所缴纳费用3个工作日内,足额向乙方开具相应发票。
3.6、甲方应积极配合乙方所进行的电影城设计及施工,以保障影城顺利开业；乙方应自费自行办理营业执照、及经营有关的一切手续，并自行承担一切后果。
乙方在办理手续过程中，甲方应给予协助。
3.7、甲方出售产权或将产权进行抵押不影响本合同的执行。
４、定金本合同签订 5 个工作日内,乙方支付甲方￥ 50000０万元整（大写：伍拾万元整),作为乙方按规定时间进场装修的保证金。
当影城开业后保证金自动转为首月租金，如果有余额下个月继续扣除,直至扣完为止。
5 租赁场地交付及责任5．１甲方应于年月日前,将符合本合同及附件约定条件（租赁场地经建筑主管部门竣工验收合格,主体(一次）消防通过消防部门验收合格,且符合双方约定的《电影城项目交付条件和分工界面》（附件二）的租赁场地交付给乙方。
５.2 甲方在租赁场地符合交付条件后,应提前60日向乙方发出书面交房通知。
乙方在确认租赁场地符合交付条件后，同时乙方取得二次消防设计审核意见后进场办理交接手续。
在办理交接手续时，双方应派代表到现场检查场地情况,如场地达到双方约定的交付标准和条件则双方签署《租赁场地交付确认书》附件三。
5.3如甲方提前或推延交接时间在180日内,乙方同意本合同中约定的租赁期限、物业改造期的起止日期均相应提前或推延,但期限长度不变,甲方不构成违约；如甲方逾期超过18０日不能交房的，乙方可选择解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金，乙方也可选择要求甲方继续履行本合同，并要求甲方承担逾期交房的违约责任。
6、营业执照6.1.电影院为独立经营的企业法人，法定代表人由乙方出任。
办理所有相关手续甲方协助乙方申领，领证费用由乙方支付。
６.2、在不违反相关法律法规情况下,按照正常的商业规范，乙方在提前告知甲方的前提下,有权转让电影城（院）的股权。
6．３、证照年审由乙方办理,甲方应给予协助。
7 优先权7.1 ﻩ在租赁期限内,如甲方欲转让全部或部分租赁场地的,应至少提前60天书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。
７.2 ﻩ租赁期限届满后，乙方如需继续租用本租赁场地的,应于租赁期限届满之前６0天向甲方提出续租申请，并在同等条件下拥有该租赁场地的优先承租权。
8 竞争除非经乙方书面同意,甲方（或选聘的物业管理公司)在此租赁期限内均不应将本租赁场地所在建筑物内甲方所拥有的其它租赁场地出租给第三人经营或自己经营影院或其他同等类型的商业模式。
否则,视为甲方违约。
９、场地设施和装修、维护9.1、经营场地的一次消防、给排水管道等设施由甲方按附件《电影城项目交屋条件及分工界面》负责安装。
9.2、甲方提供 KＷ用电量，为影城安装峰谷平电表，并留输出接口。
输出接口以后的电源供应线及经营场地内电源布置和电器设施均乙方负责(含全数费用支出）。
甲方按照乙方设计的空调和新风系统图纸，为影城安装独立的空调和新风系统，主机采用国际名优品牌产品（备选品牌如：约克,麦克维尔、大金、凯利、特灵）,系统配置及图纸由双方签字认可后方可施工。
每月水电费按甲方所在地政府规定的标准（含线路损耗)执行,甲方按实际用量代收乙方的相关费用。
如政府职能部门调价,单价相应调整。
电话费、网络费及有线电视费由乙方直接向相关部门交纳。
乙方费用的交付方式为:现金或转帐,由甲方代收水电费，甲方应在收到乙方费用后及时向乙方提供正规合法发票(在税务部门许可的前提下，如税务部门另有要求，则按照税务部门要求办理）。
甲方或甲方指定的物业公司代收水电费的,不另加手续费。
９.3、乙方应按甲方水、电费通知书规定时间缴水、电费，过期缴纳,甲方按日加收０.5‰的滞纳金。
9．4、乙方租赁场地内的一次消防喷淋系统、强排烟系统、防火卷帘系统及防火报警等消防设施由甲方负责整体施工建设，并通过消防部门验收；９.5、经营场地内的二次装修及相关的设施、设备、用品购置及经营所需流动资金均由乙方负责。
9.6、乙方租赁期限内，甲方免费为乙方提供位于租赁标的的正面外立面不少于一块面积不小于 10０平方米的指定的广告位(合同附件需注明广告位位置及尺寸）,甲方免费提供不少于两处建筑物外立面主街位置的门头店招位给乙方作为影院专用，基础及主电源由甲方负责施工。
9.７、甲方免费提供位于租赁标的锁住楼栋顶部的地面卫星接收系统安装位置；9.8、甲方保证在符合租赁标的所在楼栋整体布局的情况下于每一楼层向乙方免费提供影院指路牌；9.９、乙方有权在影城大堂入口位置免费安装店招用于宣传,如该位置不适宜安装,甲方有义务协调其他显著位置供乙方安装店招;9.10乙方可根据经营需要对该商业租赁面积进行合理的装修，但以不影响主体结构等为原则;乙方在对商业租赁面积装修前,应向甲方提交内部装修、设备安装及陈设的设计图纸和详细说明。
因甲方商业或附属公共设施出险给乙方或第三方造成的损失,由甲方承担；因乙方的设备或经营行为出险给甲方或第三方造成的损失,由乙方承担。
9.11租赁期内,甲方负责对商业租赁面积的主体结构和附属公共设施进行定期的维修保养,以保证商业和附属公共设施的安全和正常使用。
在合同期内对于设施设备采用谁投入谁维修的原则,确保设施设备的完好和安全运行。
如在租赁期内商业内部的主体结构和附属公共设施等出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方书面维修通知后的 24 小时内进行维修，甲方未能在 24 小时内维修的，乙方可自行维修,费用由甲方承担。
