【北美购房网】干货 美国银行开户指南

听和（北京）国际商务咨询有限公司 中国人可不可以在美国银行开户本文由听和国际提供原创中国人可不可以在美国银行开户主要办理美国各州公司申请美国本土账户华美银行华美银行是全美以华裔客户为主要市场的规模最大的商业银行，也是总行位于加州的第二大银行和南加州最大银行。

华美银行兼并联合银行后总资产将超过一百九十亿美元，共有一百三十七家分行，其主要业务范围集中在南加州和旧金山湾区。

此外，在纽约、亚特兰大、波士顿和西雅图等地也设有营业网点，并在上海、广东汕头和香港设有分行，同时在北京、上海、广州、深圳和台北设有代表处。

详情咨询我们！预约申请国泰银行个人或公司账户美国国泰银行开户流程了解客户公司概况→签订委托协议→客户准备材料→听和国际递交美国国泰银行总行→美国总行下发账号信息→客户在国内办事处签字（上海、香港、台湾有办事处）→客户打激活款→开户完毕。

1. 要求：在美国总部预约开户，申请人本人根据预约时间和指定国泰银行国内网点，在银行人员面前鉴证签字。

（国内网点上海和香港）2.提交材料：申请人护照原件及复印件一张。

公司提供：公司注册资料、联邦税号，有权签字人护照原件。

3.得到材料：网银用户名及密码，银行账户利率信息等。

4.转账手续费：美国本地转款手续费12-25 美金/笔；转入欧洲其他城市25 美金/笔；汇往中国大陆汇款，一般均在一两天到账，手续费16 美金/笔，遇中国传统节假日8 美金/ 笔。

收款人选择中国境内的中国银行、工商银行、农业银行作为账户行的，无需经第三方银行转款，一天即可直达收款人账户，并且不产生汇款手续之外的第三方银行费用。

5．收付款金额：在合理合法的范围内，无论是中国往美国账户上汇款、还是汇入中国境内款项，均符合中国外管局的规定与要求。

听和（北京）国际商务咨询有限公司6.账户管理服务费：存款账户(Saving Account)日存款最低额为300 美金，若不足该月收取3 美金账户管理费；支票账户（Check Account）日最低存款额为1000 美金，若不足该月收取10 美金账户管理费。

【北美购房网】外国人在美国买房及贷款的详细解说在美国，外国人也能拥有美国的房产权。

实际上，外国人和美国人在购房时差别不大。

但是，外国人应该了解美国的购房流程及美国房地产市场的惯例，而美国房产交易中的做法可能与买家本国的做法有很大不同。

外国人买房流程在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨，通常都会选择一个好的专业房产经纪人来一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。

来美买房的基本步骤：1）须有合法来美的签证；2）选择想要买房的地区和房屋种类（独立屋还是公寓）；3）选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房；4）填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序；5）一旦出价合同书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司，这家公证托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方；6）公证托管公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。

如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作；7）即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在过户（closing）之前购买产权保险，以便将来出现产权问题时获得赔偿；8）如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，则当卖方接受出价合同书后，买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查，如果检查结果满意，则进入交易的最后一个程序：过户（closing），如果检查结果不满意，买方要求卖方维修，则双方在卖方进行维修后进行交易的最后一个程序，如果卖方不愿意维修或买方对检查结果不满意而不愿意继续进行交易，则交易中止，定金退还买方；9）买方在过户（closing）之前购买房屋保险；10）按照合同约定的时间双方前往公证托管公司办理过户（closing），买方付款（支付至公证托管公司帐户），卖方签署产权文件，交收房屋钥匙和其他文件资料；11）过户（closing）完成之后，公证托管公司清算各方的款项，并将产权文件报送当地县政府备案，县政府备案后并盖印章，原件由公证托管公司领回后邮寄给买方，交易完整结束。

2023年最新的国外银行开户国外银行开户有护照能在国外银行开户吗可以的。

外国人在美国银行开立户头，需要携带护照、或者驾驶执照等，只要能证明自己的身份即可。

美国人开户时，往往是夫妻、姐妹或父子开共同户，否则一人遭遇不测或出远门时，其它家入就难以提款。

开户所需证件如下：1.护照。

2.IDCard或驾驶执照。

3.社会安全卡。

国外银行开户如何在海外银行开户首先，持加拿大Visitor(探亲访友旅游签证)的和美国B1/B2(游客签证)的人都可以开户，甚至可以申请到信用卡，也就是说只要你有签证就能开户。

去年网易上看到过一个转载的新闻，说在美加非永久居民，非留学生很难开户。

这新闻当然讲的是假话，原因吗，经常看如松老师博客的都懂的。

美国的银行一般只有美元账户，加拿大的银行一般既能开加元支票和储蓄账户，也能开美元储蓄账户。

加拿大五大银行(RBC，TD，BMO，CIBC，ScotiaBank)有四家在中国有代表处(可惜服务最好的TD还没有)。

之所以叫代表处而不是分行，是因为它们没有人民币业务，对于普通居民来讲，他们提供的服务基本就是开户开户当天开始算一年之内，您必须去加拿大激活账户，否则银行关闭您的账户，并把您的汇款打回汇出行。

在内地开户其实比去加拿大之后再开户还要方便。

您如果到了加拿大再去银行开户，银行除了要看您的护照之外，还要求加拿大的Photo ID，如驾照之类的，可是游客一般没有加拿大的Photo ID，开户有困难建议您激活账户的时候同时开通网上银行，那样您在中国也可以进行业务。

游客在加拿大申请信用卡的难易程度跟具体哪家银行有关。

保守的如RBC(加拿大皇家银行,经常走北京西二环的肯定见过他们的牌子)，游客很难在他们那里申请信用卡。

比较好的如BMO(蒙特利尔银行)，只要您愿意在账户里锁定一定的security deposit(押金)基本就能办下信用卡来。

加拿大银行的VISA/MasterCard在中国也能用。

【北美购房网】美国买房攻略，如何从国内汇钱？在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么倒腾钱呢？在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。

1. 在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明（Proof of Funds Statement）。

这份资金证明可以是您的银行月结对账单（Bank Statement）或银行专门为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买美国房产。

2. 如果您需要从银行贷款，还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明（Pre-approval letter）。

这表明银行在预审了你的收入和资产后，愿意借出资金给你买房，也就是说您是该银行合格的贷款人。

主要是在美国发生次贷危机之后，银行变得非常谨慎。

银行对每一个来贷款的人都要进行严格的资格审查。

所以，预先核准贷款证明是非常重要的。

当然，如果您全部使用现金购房子，就不需要准备预先核准贷款证明。

举例说明：如果您想买一栋100万美元的房子，您准备用50万美元现金，再贷款50万美元。

您需要提交一份银行资金证明来显示您至少有50万美元的资金。

这份银行资金证明最好是由在美国的银行开出。

如果您在美国没有银行帐2. 境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。

银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇；若在网银汇款，按照银行网银提示操作，当时购汇，网银汇出；3. 非直系亲属之间，不能转外汇；如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。

同一套房产的汇款附言保持一致，便于对方查询；4. 如果已有美元现钞，每天只能存入5000美元到银行账户；如果账户里已有美元，每天可以汇出5万美元；5. 每次汇款，会产生一笔手续费（电汇费+汇款手续费），各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时尽量计算一下每次的汇款额度，减少总的汇款次数；6. 境外汇款常用汇款用途包括旅游支出，教育培训支出，咨询费，律师费等。

国外银行卡个人开户流程【中英文版】**Foreign Bank Account Opening Process for Individuals**Opening a personal bank account overseas can be a straightforward process, but it does require some careful planning and documentation.The first step is to research and choose a bank that suits your needs.Look for banks that offer the services and products you require, as well as those that are known for their customer service and reliability.对于个人海外开户，需要周密的计划和文件准备。

首先，要研究并选择一家符合您需求的银行。

寻找能提供您所需服务和产品的银行，同时也要注意那些以客户服务和信誉著称的银行。

Once you have selected a bank, you will need to gather the necessary documentation.This typically includes identification documents such as a passport and proof of address such as a utility bill or bank statement.Some banks may also require additional documentation such as proof of employment or proof of source of funds.选择银行后，您需要收集必要的文件。

【北美购房网】中国人美国买房，各大银行购房贷款条件详解有很多人不知道外国人在美国买房可以贷款，但事实上外国人在美购屋贷款是很常见也很容易的，但并不是每一家银行都做外国人贷款。

外国人贷款和美国人贷款是有一些差异：通常美国人贷款，银行需要考量的是信用、收入、工作是否稳定等因素。

但外国人贷款时银行不会考量这些，但需要申请者有较多的自备款，目前来看通常要求有35%-40%左右的自备款，也就是说外国人在美购房大约能贷到六到七成。

只不过对于目前的市场来说，卖方比较倾向于现金买家,是因为现金购买可以省去银行估价以及贷款手续时间，从而缩短房屋的交易流程。

由于每一个银行的贷款利率不同，同时对申请人的条件要求也不同。

所以，在申请外国人贷款之前应该要多家咨询比较，选择适合自己对自己最有利的一家来做。

中国人来美国购房贷款的两种情况中国人在美购房贷款目前拿B-1,B-2,H-3, J-1,J-2,R-1, L&E签证的朋友属于国外人贷款，在美国的外国人贷款只有几家银行能做，选择性并不是很多，但是目前的条件及利率各家银行都不太相同，建议你跟每家银行都直接电话洽谈，详细了解具体内容，选择出对你最有利的银行来合作。

你需要注意的是：1、大部分银行要求把头款放在美国帐户内保持不动两个月（也有银行要求一个月）的时间，另外通常还需要预留两到三年的还款储存金在账户内。

这样你在美国贷款的时候就不会受到存放时间的限制。

2、外国人贷款通常是比较短期的，一般有1，3，5，7年，还款方式都是以30年平均摊还形式。

到期之后你可以申请转换其他的贷款，因为都是短期的贷款，所以贷款的利率高低不是影响很大，无论是哪一种贷款，只要是可以快速被通过的就好。

3、以30年平均摊还的方式：贷款利率通常有1年固定、3年固定、5年固定、7年固定某些银行也可以做到30年固定利率。

（*具体的利率是随时都在变化的，四点几到五点几都有。

）刚拿到绿卡贷款至于刚拿到绿卡的朋友请注意，你刚到美国由于没有两年的报税记录，工作证明，和信用分数，因此不符合美国居民贷款，所以你要掌握时间，只能在你还没有报税之前仍然以外国人贷款的方式来贷款。

款买房流程【北美购房网】购买美国房产贷款具体流程，你了解多少？近年来大批海外购房者涌入投资美国房产的热潮，大部分置业者选择了贷款，希望在人民币动荡的时期配置海外房产最大化的为资产保值。

1确定预算外国人贷款需要提供35%-40%的首付。

根据您的财务能力，确定购房预算。

2申请贷款预批准书美国购房，您在报价时需要提供资金证明，包括首付的银行存款证明以及银行的贷款预批准书(Pre-Approval Letter)。

申请银行的贷款预批准书，需要提供国内的收入证明，雇主证明信，以及国内的信用征信证明。

3贷款正式申请与批准美国购房，您在报价时需要提供资金证明，包括首付的银行存款证明以及银行的贷款预批准书(Pre-Approval Letter)。

申请银行的贷款预批准书，需要提供国内的收入证明，雇主证明信，以及国内的信用征信证明。

贷款所需文件1国内收入证明文件a. 国内工资单：需显示借款人每月的人民币收入、及本年迄今为止的收入（外居乐提供模板）b. 雇主提供的收入证明信：信上需注明借款人的职务、月/年收入、及在公司的服务起始时间。

此证明信（外居乐提供模板）需由雇主人事部门盖章注：贷款银行有可能要求借款人提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。

2国内信用/征信记录a. 如果借款人有美国的社会安全号(SSN)，则调取借款人在美国的信用记录；b. 如果借款人没有美国的社会安全号，则需借款人提供四条下列信息，由国际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费：§ 电话号码§ 银行借记卡（即Debit Card）§ 银行信用卡（即Credit Card）§ 银行账号3海外银行存款证明两个月的银行存款证明（银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户），而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。

两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源。

贷款操作细节1Q1: 什么是资金证明？在美国，无论是购买新房或者二手房，买家都需出示资金证明(Proof of Funds)。

美国银行开户的客户有以下要求：不需要客户亲自去美国, 只需要先缴纳100美元的预存款(预存款不是给我公司的，而是存入客户将要申请的银行卡账户内，银行卡办好后客户可以亲自查询这100美元，并随时取用)。

然后我公司发给您委托书，请您签字(委托书是电子档的，需要您打印下来，签字扫描后，再以电子档的形式给我公司)。

接下来我们会把您签好字的委托书发给我们在美国的总公司，即刻为您在美国银行(或摩根大通银行)申请开户。

申请银行卡开户需要公司地址，如果您的公司有真实美国地址可用自己公司的地址;如果您没有美国真实地址的公司可使用我们在美国总公司的地址。

(此时我们的淘宝店铺会点击发货)大概一周的时间，开户便可成功, 届时我们会第一时间把您的账户号码及相关文件反馈给您，然后您就可以正常使用了。

(此时您要点击确认收货)银行通常在2周之内寄给我们银行卡以及正式文件(如果您在美国有真实公司，会寄往该公司地址;如果没有，则寄往我们在美总公司。

)同时，我们将立即帮您办理网银，并在2-3天后将网银信息发给您，并辅助您登陆网上银行以便您确认账户信息。

银行卡寄达我们在美总公司后，我们将马上转寄给您，普通快递一至两周，加急三到四天，快递费买家承担。

这样大概3周之内，您应该收到银行卡，和银行的介绍资料。

普通快递一至两周(50~100元人民币)，加急三到四天(100~200元人民币)，快递费需客户自己承担。

8、客户收到银行卡后如果在中国建设银行ATM提款，美国银行不收手续费。

一次最高可取6000元人民币(这是建行的限制)。

在中国其他银行也可以取款，美国银行会另外收费。

9、客户可开通“网上跨国转帐”功能，把钱自由的通过电脑汇往世界各地, 开通此功能费用全免。

银行每笔收取为25-45美金手续费。

银行不接受国内的电话委托，可自己上美国银行网站英文操作。

如果无法上网操作或需要中文服务，也可请我公司专业人员辅助您操作。

我公司遵守职业道德，尽心保护客户隐私和财产安全。

很多SOHO苦于无法收汇，收到美元又没法结汇，钱到手了却享受不到拿在手里的满足感，那么经常做外贸，怎么开办一个美国当地的银行账户呢，很多人知道美国摩根银行，但是如何开，能不能开都不知道，下面简单介绍下：美国摩根银行开户账户分公司和个人账户共同点是都需要申请人递交护照，国内一张，在美地址，办理下来都有网银和不同点在于：公司账户必须提供美国公司注册文件，董事长签名，激活款需要打1500美金，办理地址需提供商业信箱地址。

个人账户只要申请人签名，激活款300美金，需要个人居住地址。

每个地址只能开办一个账户，并且此地址必须真实有效，能收到美国银行发的邮件通知。

美国摩根银行简介:摩根大通集团(JPMorgan Chase & Co，NYSE：JPM;TYO：8634)为全球历史最长、规模最大的金融服务集团之一，业界称西摩或小摩，总部位于美国纽约，总资产2.5万亿美元，总存款1.5万亿美元，占美国存款总额的25%，分行6000多家，是美国最大金融服务机构之一。

摩根大通于2000年由大通曼哈顿银行及J.P.摩根公司合并而成，并分别收购芝加哥第一银行和贝尔斯登银行和华盛顿互惠银行。

在美国摩根银行开户的流程：1、客户确定办理，与本协会签订服务协议、银行备案信息表(此表必需提供真实信息!);本协议目前只办理加州股份有限公司账户，不办理个人账户，和LLC公司账户(需出资人本人到场办理)。

2、提交银行开户所需资料至本协会;3、将相关资料提交到美国摩根银行;4、客户汇入美国开户所需激活款;5、银行分配账号。

客户无需赴美，只需准备如下文件：1. 护照;2. 邮箱;3. 地址证明文件，如果水煤气缴费单据，或者信用卡对账单等等;4. 公司的经营范围;5. 信用卡正反面扫描(请遮盖重要信息);6. 公司注册证书和章程;提供以上文件，即可安排美国各银行开户事宜，所得材料如下;1. 卡片;2. 网银及密码;3. 支票;。

【北美购房网】史上美国买房最全指南震撼登场一丶美国买房之前要做的准备现金买主需要准备的文件：1．有效的护照和签证2．准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）3．在美国当地银行开设的帐号如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。

贷款买主需要准备的文件：1．有效的护照和签证2．工作证明丶工作收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）3．自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）4．在美国当地银行开设的帐号美国购房必须本人到场参与吗？现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，理论上不必亲自到美国就可以买房。

但是在看房丶选房的过程中，买主如果能亲自选择是最好的。

如果买家不到现场，也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房1．买房人委托当地朋友看房，他从朋友给他的资讯丶图片等资料中作出判断，选定房子；选定房屋后，后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成；2．买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。

所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。

二丶外国人全款买美国房产流程和手续在美国现金购房会比较快，手续快至14-30天就完成。

在美国买房子都是步步按照法律程序的，而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以不用担心被骗的问题。

另外，在美国买家是不用付经纪人佣金的，所有经纪费用由卖家来承担。

全款购房分为8个步骤，具体情况如下：1.初步会面a. 选定买方经纪人b. 决定购买房子的区域及条件c. 选定贷款公司2.寻找理想的房屋a. 可上新浪海外地产网站查询最新房源b. 或请经纪人挑选上市屋资料3.找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子，经纪人帮助CMA估价，买主决定出价金额b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容c. 发出合约书同时，附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价4. 购房合约被双方同意接受a. 双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续b. 订金送交公正公司c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告5.“房屋检查保护期”完成事项a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”，”房屋周边环境”等各项报告。