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合同的履行第五章合同的履行教学重点：合同履行的涵义,合同履行的原则，合同履行的规则、合同履行中的同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权的涵义及其适用条件。
教学要求：通过本章的学习，要求在全面理解合同履行原则、规则的基础上，能够用其判断和处理合同争议。
基本掌握同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权的涵义和适用条件，并注意其适用的程序和法律后果。
第一节合同履行的概述一、合同履行的涵义、特征1、合同履行的涵义：合同履行是指合同当事人依照合同的约定全面完成各自的义务，完全实现各自合同权利的过程和结果。
注意，合同履行的前提是合同的有效，合同无效则履行亦无效。
2、合同履行的法律特征：＃它是当事人实现合同内容的行为＃是一个行为的过程＃是合同效力的具体体现第二节合同履行的原则一、实际履行原则实际履行是指当事人应当按照合同的标的履行合同义务。
就是说,合同的标的是什么,当事人就应当履行什么,不能任意用其他标的代替。
在合同法中,实际履行通常有两种含义:一是当事人在履行合同时,应按照合同约定的标的履行,不得任意以其他标的代替;二是在当事人一方不履行合同时,也不得以承担违约责任来代替合同的履行,对方当事人有权要求违约方继续履行合同。
(例如，yc国际大厦某商铺98万，支付违约金98万……) 实际履行的例外：1、迟延履行，标的物交付对权利人已无意义；2、标的物为特定物已灭失；3、法律或合同已有特别规定。
二、适当履行原则适当履行原则是指当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面、适当地履行合同。
因此, 适当履行原则又称为正确履行或全面履行原。
我国《合同法》第 60 条规定: 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
这是适当履行原则在法律上的表述。
根据适当履行原则,当事人除按合同的标的履行外, 还应按照合同标的物的数量和质量、履行期限、履行地点、履行方式等履行合同。
适当履行原则要求当事人在履行合同时, 履行合同的各种要素,如履行标的、履行主体、履行期限、履行地点等都应当是正确的或者适当的。
第五章拍卖合同的履行本章大纲第一节拍卖合同履行的概念和原则第二节委托拍卖合同的履行第三节竞买合同和买受合同的履行第四节合同履行中事人权利保护考试大纲一、基本要求掌握拍卖合同履行的概念和原则;委托拍卖合同的履行;竞买人对竞买合同的履行;买受人对买受合同的履行;拍卖人对竞买合同与买受合同的履行;拍卖合同履行中的当事人权利保护。
二、考试内容拍卖合同履行的概念;拍卖合同履行的全面履行原则、实际履行和协作履行原则、情势变更原则;委托人对委托拍卖合同的履行;拍卖人对委托拍卖合同的履行;竞买人对竞买合同的履行;买受人对买受合同的履行;拍卖人对竞买合同与买受合同的履行;拍卖合同履行中对善意第三人、债权人、保证人权利的保护以及抗辩权和可采取的补救措施。
第一节拍卖合同履行的概念、原则、相关制度一、拍卖合同履行的概念拍卖合同的履行:拍卖法律关系的债务人依据法律规定或者合同约定做出给付，实现债权的行为。
拍卖合同的履行包括为一定行为（作为），也包括不为一定行为（不作为）作为:积极的行为不作为:不去做禁止的行为，比如竞买人一经应价，不得撤回；……二、拍卖合同履行的原则(多选)根据法律规定拍卖合同的旅行应当遵循以下原则：1.全面履行原则2.实际履行和协作履行原则3.情势变更原则具体讲解：全面履行原则全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则，指合同当事人依据合同约定和法律规定全面地、适当地完成其合同义务，从而使债权人的合同债权得到完全实现。
全面履行原则包括：1.严格按照合同约定履行且经济合理当事人亲自履行为原则，第三人代为履行为例外2.合同没有约定或约定不明确时按照填补漏洞等方法履行--协议补充--合同条款及交易习惯注意民法典510条、511条的规定没有约定或约定不明的法定的填补漏洞方法:民法典第510 511条质量、价款或报酬、履行地点--补充协议--条款、交易习惯(1)质量:国标--行标--通常标准、符合合同目的的特定标准(2)价款或报酬:订立合同时履行地点的市场价格，遵守政府定价或指导价(3)履行地点:给付货币，接受给付一方的所在地履行;交付不动产，不动产所在地;其他标的，在履行义务一方所在地(4)履行期限:债务人可随时要求履行，应当给必要准备时间(5)履行方式不明确:有利于实现合同目的的方式履行(6)履行费用负担:履行义务一方实际履行和协作履行原则实际履行:按照合同约规定的标准来履行协作履行:团结、协作、互帮互助诚信原则:帝王条款1.债权人应当适当受领给付2.债权人应当创造条件、提供便利3.债权人积极采取措施，防止损失扩大(及时止损)情势变更原则民法典第533条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商:在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
