编号：
******项目
水电安装工程分包合同
发包方：
承包方：
签约地点：
签约时间：2017年2 月
发包方：（以下简称为甲方）
承包方：（以下简称为乙方）
工程名称：******工程项目
工程地点：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
以下为合同内容
一、承包范围及方式
1、甲方将本工程的：水电安装工程、消防安装工程、空调安装工程、监控安装工程交给予乙方承包。
2、承包方式：
（1）包工包料、施工机械设备、安全施工器材，施工安全；
（2）属乙方承包的范围的一切归档资料。
（3）属承包的范围的材料送检、送检费、业务费由乙方负责，甲方协助配合乙方完成该项工作。
3、由于甲方已完成各项工程的预埋施工。
乙方实际承包的工程量：经甲、乙双方对本工程实际现场的工程量进行勘察核算后出具确认书并双方签认生效，根据现场甲方已施工完成的实际工程量进行扣除，扣除后对应本工程的招标文件、工程量清单及施工蓝图所剩于的安装工程作为乙方承包范围。
二、承包工期
1、开工日期为2017年2月20日至2017年6月15日施工完成。
2、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期作相应顺延。
并用书面形式确定顺延期限。
（1）属乙方承包工程范围内有重大设计变更的，变更后影响施工进度的；
（2）施工中因停水、停电连续影响24以上的，如有影响施工进度的，
（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。
三、承包工程造价及工程付款方式
1、按乙方承包工程结算总造价21%由甲方扣除（含税金），除扣除提及费用
外，不另收取其它费用，工程总价款暂约为柒佰伍拾万元（参考甲方中标造价）。
其中漏项、施工更改增补项按实结算。
2、工程量按实际计算，单价按清单计算，材料价格按按业主总合同执行，不计措施项目费。
3、每次进度款按乙方承包的工程范围的实际工程量申报，由甲方审核确认后支付确认的实际工程量的70%工程款，支付时间按业主支付时间给甲方进度款的3天内。
工程竣工通过竣工验收后支付合同实际工程量的80%工程款,最终结算经双方确认后支付至合同实际工程量的90%工程款，其余工程款作为保修金。
4.保修期按本项目的《建设工程施工合同》附件3：工程质量保修书第二、4、5点签订为准，保修期为2年。
保修期经相关单位批示合格，确认支付款后于7天内付清剩余的款项。
四、质量标准及验收办法
1、质量等级：按现场工程质量验收标准达到合格等级
2、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，直至达到合同规定质量等级后方可交工。
3、材料以乙方送样合格并经甲方确认为准。
4.安装工程的具体施工工艺做法需经甲方批准才可施工，同时满足检测要求。
五、双方职责条款
1、甲方向乙方提供相关施工及设计变更文件一式一份。
2、甲方协助乙方提供施工必要的场所给乙方，如现场办公场所、材料存放场所、加工场所等；
3、甲方协助给予乙方的施工、办公所需的水、电接驳点；
4、属乙方所承包范围的归档资料应提交到甲方处，甲方负责上交相关单位签章归档；
5、甲方应协调乙方的施工工作对应其他班组施工工序的合理的安排；
6、承担乙方所属工程范围内的税金和发票开具工作；
7、协助配合乙方的材料送检工作。
8、协助乙方完成工程的竣工验收工作。
9、监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、工程中间验收、设计变更和签证的审核、材料样板的认定、工程款和结算款的支付、组织竣工验
收和办理结算等。
10、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收同意后方可复工，由此造成的一切损失由乙方负责。
11、乙方必须严格按照施工图纸、说明和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方监督管理。
12、乙方根据自己承包的工程施工任务，结合工程质量进度要求具体情况，认真组织责任心强、经验丰富施工人员，合理安排灵活调配。
按甲方要求依时进场施工，全面履行合同条款；保证工程正常进行。
13、乙方根据甲方提供的施工图纸及施工交底，做好施工前交底和施工准备工作。
严格按照施工规范、规程、施工图纸及甲方要求进行施工，接受监理、业主及甲方监督及检查。
14、乙方负责施工安全，遵守规章制度，做好现场的自身管理工作，做好自身的安全工作(包括工地及宿舍的防火安全、施工安全防范等)。
负责办理工人人身意外险，乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。
15、乙方对本班组所施工范围的现场文明、工程质量、施工进度负全部责任。
认真按照标准指令施工，随时接受甲方的监督检查，按程序施工，完成各项施工措施。
承担未按程序施工造成的材料浪费和返工的责任和费用。
16、乙方在施工前向甲方提供产品符合规范的近期检测报告，产品合格证、施工工艺及施工技术规程等，对每个周期的送检工作负责跟踪落实，并提供相关有效资料证明。
17、工程产品进场须报甲方和监理单位进行验收，不合格作退场处理。
18、现场施工的水电费及现场生活水电费由乙方负责。
19、属乙方承包的范围的一切归档资料应与施工进度同步制作完成并提交到甲方上交相关部门，若经本项目相关监管部门检查不过关，则导致影响本项目停工整顿、导致拖延工期、罚款等，一切损失由乙方负责。
20、乙方负责的成品保护，如有损坏，由乙方负责。
21、乙方应严格按照国家有关验收规范和图纸设计要求进行施工以及材料购
买，不符合要求的由乙方无偿返修，达到合格标准，提供使用材料出厂合格证、检测报告等。
22、合同签订后乙方的工人及材料必须及时进场，正式施工一周后，乙方若不能按规范及施工图施工，甲方有权终止合同并在三天内要求乙方无条件退场，由此产生的一切损失由乙方负责。
23、属乙方承包范围的材料送检不合格及验收不合格而导致影响本项目停工整顿、导致拖延工期、罚款等，一切损失由乙方负责。
24、乙方各项施工必须满足当地施工及验收手续的要求。
25、乙方应在进场两天后根据现场的实际情况向甲方提交一份施工方案和施工组织计划。
26、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲方责任除外）。
27、乙方未能在本合同约定的工期或甲方同意顺延的工期内通过竣工验收的，每逾1天，按3000元/天向甲方支付违约金。
如逾期超过5天，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的10%向甲方支付违约金。
28、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因停工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
若因不可抗力或甲方原因造成停工，工期可以顺延，乙方应在事后2个工作日内将工期顺延报告提交甲方审批。
29、如在保质期内发生质量问题，乙方负责免费维修。
30、如因乙方承包范围内的工程验收达不到有关规定的要求，乙方负责赔偿因此而产生的一切损失。
32、甲方应为乙方提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由甲方承担。
33、乙方应及时足额发放本班组的工人工资，并在每次领取进度款时将工资发放的记录资料交甲方存档。
3、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款。
七、工程保修
保修期限：本工程保修期为2年，自本工程竣工验收合格之日起计算。
在保
修期间如出现质量问题，乙方必须在24小时内到场修复，并由乙方自行承担费用，如甲方通知乙方后24小时仍未进行修复。
甲方有权对乙方处以1000元/天的罚款，以上维修及罚款的费用一并在保修金中扣除，保修金不足以扣除的，甲方有权向乙方追偿。
八、其它
本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。
自双方签章之日起生效，合同内容履行完毕自动失效。
本合同未尽事宜，双方协商解决，协议与补充合同有同等法律效力。
当事人不愿通过协商，或者协商、调解不成时，可到工程所在当地法院诉讼。
甲方：乙方：
代表人（签章）：代表人（签章）：
日期：日期：。
