目录第一章总则……………………………………………………………..错误！未定义书签。
一、项目概述………………………………………………………….错误！未定义书签。
二、项目编制依据、原则及范围…………………………………….错误！未定义书签。
三、项目承办单位简介……………………………………………….错误！未定义书签。
四、主要经济技术指标 (5)第二章项目建设背景与必要性…………………………………………..错误！未定义书签。
一、项目建设背景…………………………………………………….错误！未定义书签。
二、项目建设的必要性……………………………………………….错误！未定义书签。
第三章项目建设规模和内容 (8)一、项目建设规模 (8)二、项目建设内容 (8)第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析 (10)一、中国卷烟市场概况 (10)二、中国卷烟市场的发展趋势与工作措施…………………………错误！未定义书签。
第五章项目选址与建设条件……………………………………………错误！未定义书签。
一、场址所在位置现状.......................................... 错误！未定义书签。
二、自然条件.......................................................... 错误！未定义书签。
三、环境条件 (16)第六章工程技术方案 (17)一、设计依据 (17)二、总平面设计...................................................... 错误！未定义书签。
三、建筑设计 (19)四、结构设计 (21)五、分配方案 (23)六、给排水、消防设计 (23)七、供热设计 (27)八、电气设计 (28)第七章环境保护与绿化 (32)一、设计原则 (32)二、设计依据 (32)三、主要污染来源及防治措施 (32)四、绿化 (34)第八章安全与卫生 (35)一、安全 (35)二、卫生 (35)第九章节能方案分析 (36)一、设计依据 (36)二、原则和标准 (37)三、能耗状况和能耗指标分析 (37)四、节能措施 (38)第十章项目实施进度安排………………………………………………错误！未定义书签。
一、项目实施进度……………………………………………………错误！未定义书签。
第十一章工程招投标方案………………………………………………错误！未定义书签。
一、编制依据…………………………………………………………错误！未定义书签。
二、项目招投标基本情况 (45)第十二章投资估算与资金筹措…………………………………………错误！未定义书签。
一、估算依据…………………………………………………………错误！未定义书签。
二、建设投资 (48)三、资金筹措与方案 (49)第十三章综合分析评价……………..…………………………………..错误！未定义书签。
一、社会影响分析评价 (51)二、社会风险分析................................................................................第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位陕西省XX县XX茶业发展有限公司（由陕西省XX县XX 集团茶业发展有限公司变更而来，以下简称“XX茶业公司”）组建于2008年4月，股份制企业，注册资本1500万元，注册地址是XX县生态科技产业园（XX县城关镇任家沟村），是XX县XX集团有限责任公司子公司，现有职工120人，其中各类技术人员28人。
经营范围包括茶叶种植、加工、销售；黑木耳经营；政策允许的农副产品收购、包装、销售。
公司法人运转机制完善，经营管理状况优良。
XX 县XX集团有限责任公司是“陕西省农业产业化经营重点龙头企业”。
XX茶业公司于2008年被陕西省农机局命名为“陕西省清洁化加工示范点”，2009年，被XX县委、县政府授予“文明单位”，2010年被陕西省劳动竞赛委员会授予“陕西省职工经济技术创新优胜单位”，同年，又通过ISO9001:2008质量管理体系认证和省农业厅“无公害农产品产地认证”，2011年4月，获得“陕西省十佳清洁化茶加工厂”荣誉称号。
所开发研制的产品“秦露”牌“XX雾峰”、“XX翠芽”分别在2008、2009年中国（西安）茶业文化博览会上荣获金奖；2009年7月，“XX翠芽”在第八届“中茶杯”全国名优茶评比中获“优质茶”称号；2011年4月，“秦露”牌“秦岭泉茗”产品在陕西（安康）茶叶节上荣获金奖。
1.1.2财务状况通过对XX茶业公司进行了解，其资产、负债和损益情况见表1-1。
公司财务状况简表表1-11.1.3法人代表基本情况XX茶业公司法定代表人XXX，男，汉族，现年35岁，大学文化程度，中共党员，1994年7月至1995年10月在XX县轮胎翻新厂工作；1995年11月至今在XX集团公司工作，先后任会计助理、会计、财务科长兼总出纳、稽查科科长、监事长。
2008年4月任XX茶业公司法定代表人。
1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点a）项目名称：年产10万公斤茶叶加工项目b）项目建设性质：扩建c）建设地点：拟在XX县生态科技产业园（XX县城关镇任家沟村）茶叶综合加工厂扩建乌龙茶、杜仲保健茶生产线各一条。
考虑到茶叶鲜叶不便运输，拟在基地乡镇建三个初制加工厂。
1.2.2建设规模及产品方案茶叶加工厂：XX县生态科技产业园茶叶加工厂占地30亩，在其中扩建总建筑面积5900m2，购臵乌龙茶生产线、杜仲保健茶生产线各一条。
建3个基地初加工厂，每个建厂房500m2，购臵初加工设备1套。
项目建成后生产规模达年新增年产茶叶10万公斤。
项目建成实施后，实行以项目建设单位为龙头，以XX县茶叶协会为纽带，以基地农户为基础的“龙头+协会+基地+农户”的经营模式，农户负责茶园生产管理，协会提供技术服务，项目建设单位负责鲜叶收购、茶叶加工与销售，项目公司与农户以合同方式结成紧密的利益共同体，依照“自我服务、自我约束、自谋发展、自负盈亏”的原则，统一生产方式，统一技术规范，统一产品销售，确保农民增收。
1.2.3技术、设备、建筑物1.2.3.1技术支持：本项目乌龙茶和杜仲茶生产技术加工工艺均由XX县茶叶协会负责，该协会精通上述技术和工艺，熟悉项目区建设环境，能熟练安装、调试上述生产设备，并掌握生产机械性能，在长期的生产实践中，形成了较完善的生产技术工艺，积累了丰富的生产管理经验。
同时，为了提升茶叶品质和档次，项目单位聘请西北农林科技大学高级农艺师、国内茶业界享有盛誉的专家肖斌专门负责生产技术和新产品开发工作。
1.2.3.2设备方案乌龙茶加工设备选自福建省厦门市裕能制茶机械有限公司成套设备，杜仲保健茶生产设备选用浙江衢洲市上杨机械厂成套设备。
以上二家设备供应公司在行业中技术领先，产品质量可靠。
设备种类、数量详见第五章。
1.2.3.3主要建、构筑物工程见下表：主要建、构筑物工程一览表表1-21.2.3.4建设期限：1年。
1.3投资结构及资金来源1.3.1投资结构：项目总投资1486万元。
其中固定资产投资962万元，流动资金524万元。
1.3.2资金来源：项目单位自筹662万元，申请农发行贷款524万元（用于生产的流动资金），申请2010年陕西省茶产业发展项目财政补助资金300万元。
1.4项目效益1.4.1经济效益项目建成达产期可销售茶叶10万公斤，达产期可实现销售收入2750万元。
年可实现税金及附加182万元。
计算期项目年均利润总额为490万元。
静态计算投资回收期含建设期为3.2年。
设定折现率为8%，经计算税后财务净现值为570.5万元，税收财务净现值为728.66万元。
税后财务内部收益率为23.82%，税前财务内部收益率为32.25%。
动态投资回收期含建设期为3.6年。
1.4.2社会效益该项目建设，将进一步提高XX茶叶的知名度，扩大XX茶的社会影响，提高XX茶叶品质和质量，使“中国茶叶之乡”——XX在茶叶领域成为有影响品牌，跻身于陕西乃至全国茶叶产业领先行列。
同时，项目建设能够促进项目区农业产业化结构调整，进一步加快茶叶产业发展，提高产业化经营水平。
项目辐射带动全县6个乡镇，50个行政村，可带动2000户农户从事茶叶种植，茶农人均收入净增2000元以上。
项目建成将成为当地财源骨干企业，为当地的经济建设和社会发展做出应有的贡献。
1.5可行性研究报告编制依据1.5.1可行性研究依据a）《陕西省茶产业发展规划（2008-2009）》。
b）《2010年陕西省茶产业发展项目可行性研究报告编写参考大纲》。
c）XX县委、县政府《关于进一步加快茶叶产业发展的决定》。
d）财务效益评价按国家《建设项目评价——方法参数》进行规范化计算和财务经济分析。
e）茶叶加工机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。
f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。
1.5.2可行性研究范围a）茶园布局、茶叶生产环境分析。
b）茶叶加工厂的扩建厂址条件。
c）加工工艺、技术装备的先进性和可靠性。
d）生产销售的可靠性。
e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。
1.6综合评价1.6.1项目建设的必要性、可行性a）本项目符合省、市优势农产品发展规划。
项目实施地XX县是中国西部最北端的新兴茶区，建设已初具规模，基础好，产业化程度高，当地群众对新科技接受能力强，XX县茶业协会服务工能全。
b）项目立项依据充分。
建设和生产条件优越；设计方案合理实用，投资风险小。
筹资方案合理可行。
资金预算合理科学。
c）应用技术路线先进。
采用的技术设备和技术手段实用，实行“公司+基地+农户”的产业化经营模式和组织形式符合市场经济运作规则，提高了茶农进入市场的组织化程度，在科技推广制度上、体制上、机制上有创新。
d）经济效益和社会效益显著。
项目实施后能进一步加快XX县乃至周边地区的茶叶产业开发，提高了茶叶综合生产能力，有效增加贫困地区农民收入，生产的商品适销对路，市场前景看好。
项目的微观、宏观经济效益和社会生态效益显著。
1.6.2结论与建议1.6.2.1结论项目投资合理，技术先进成熟，建设条件良好，产品市场前景广阔，经济效益、社会效益和生态效益显著，项目可行。
1.6.2.2建议a）本项目属农业产业化龙头加工项目，社会效益高于经济效益，建议政府给予政策优惠。
b）项目投资较大，除企业自筹部分资金外，申请2011年陕西省茶产业发展项目财政补助资金300万元。
第二章背景及必要性2.1项目提出的背景我国的茶叶分布于热带和边缘热带区域，一般在海拔800米以下，尤其是在海拔200--300米的低山丘陵栽培最多。
