多层住宅监理规划范本

住宅楼监理规划一、工程概况本住宅楼工程位于具体地点，总建筑面积为X平方米，结构形式为结构类型，层数为X层。

该工程包括住宅、配套设施及地下停车场等部分。

二、监理工作范围监理工作范围涵盖了本住宅楼工程的施工准备阶段、施工阶段以及竣工验收阶段的全过程监理。

具体包括工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调以及安全生产管理的监督等工作。

三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出修改意见并监督实施。

2、检查施工单位的质量保证体系、安全生产管理体系是否健全有效。

3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发开工令。

（二）施工阶段1、工程质量控制对施工单位报验的原材料、构配件、设备进行检验，合格后方可使用。

对关键部位、关键工序进行旁站监理，发现问题及时要求施工单位整改。

定期组织工程质量检查，对存在的质量问题下达监理通知单，要求施工单位限期整改。

2、工程进度控制审查施工单位编制的施工总进度计划和阶段性进度计划，提出审查意见。

定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，督促施工单位采取措施调整进度。

3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，严格控制工程费用的增加。

审核施工单位提交的工程款支付申请，签署工程款支付证书。

（三）竣工验收阶段1、组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。

2、参加建设单位组织的竣工验收，签署工程监理意见。

四、监理工作目标（一）质量目标本工程质量目标为合格，确保各分项工程、分部工程符合国家和地方相关标准及规范要求。

（二）进度目标按照施工合同约定的工期，确保工程按时竣工交付使用。

（三）投资目标严格控制工程投资，确保工程费用不超过批准的投资概算。

五、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范及相关规定。

3、本工程的勘察设计文件、施工合同、监理合同等相关文件。

房屋建筑监理规划(范本)监理规划工程名称：********工程编制：（总监理工程师）审批：（技术负责人）日期：XXXProject Management CO.,LTD目录一、工程简况二、监理工作范围、内容、目标三、监理工作依据四、工程监理机构人员名单及岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产管理的监理工作十、合同与信息管理十一、十二、组织协调监理工作设施一、工程简况1、工程名称：********工程2、建设地址：********3、建设单位：********4、设计单位：********5、勘察单位（有围护设计单位的也注明下）：********6、监理单元：工程办理7、施工单元：********8、建设规模：总建筑面积约为***平方M（其中地上***层，面积为***平方M；地下***层，面积为***平方M）本工程为*********开发建设的*********工程，建筑高度为**m，建筑设计使用年限为**年，建筑耐火等级为**级，防水等级为**级；结构形式为***，桩基形式为***。

2、监理工作范围、内容、方针2.1监理工作范围：施工阶段全过程监理；2.2监理工作内容：监理工作的主要内容为“三控”、“两管”、“一协调”。

“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制；“两管”即合同信息管理、工程安全生产管理；“一协调”即全面组织甲、乙及三方的协调。

2.3监理工作目标：根据建设工程施工合同制定以下监理目标：2.3.1造价控制目标：******元；2.3.2进度控制目标：***日历天；2.3.3质量控制方针：符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准，争创******奖；2.3.4安全文明施工目标：施工全过程无事故，确保“市建筑安全文明施工标化工地”。

三、监理工作依据国家、省有关法律、法规条例和规章。

如：中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例浙江省建设工程监理管理条例工程建设标准强制性条文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行划定国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。

第一章 工程概况注：防水砼使用的水泥强度不宜低于42.5MPa ，水泥品种宜采用普通硅酸盐水泥和硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应和设计院沟通。

二、设计情况：一）、建筑和结构1、地下三层为剪力墙结构，裙房为框架结构，主楼为框架剪力墙结构；2、结构设计使用年限为70年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，框架剪力墙的抗震等级为三级，第一组排架抗震等级为四级，基础采用钻孔压灌超流态钢筋砼管桩，土标准冻深2M ；3、梁、柱、墙、板、设备基础、桩、承台、砼强度见（附表一），钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400；4、材料选用及要求。

设计中采用的各种材料，必须具有出场质量证明或试验报告单，并在进场后按现行国家有关标准的规定进行检验和试验合格后方可在工程中使用；5、地下室墙身做法、桩基防水做法、承台防水做法、基础保温做法、地下室内底板防水做法见图纸详图；6、 根据哈尔滨鸿宇工程地质勘查有限公司的勘测报告可以看出地下水位比较高，施工时需要考虑降水，根据地质勘察报告，地基持力层在第○7层中粗砂层；7、屋面工程、地面工程、装饰工程见设计总说明。

二）、电气工程：照明配电系统，公用设备配电系统，防雷及接地系统，消火栓按钮系统。

1、照明为单项三线制，BM2.5㎡，所有插座回路均设漏电保护器；2、防雷及接地采用Φ8热镀锌圆钢作为避雷带，壁垒网格布大于24×16米或20×20米，利用Φ10钢筋暗敷，间隔不大于25米，防雷接地和强电接地共用接地极；接地极距建筑物大于3米，距室外地面埋深1米以下，室外接地凡是焊接处应刷沥青防腐；总等电位，在配电室的总等电位板采用紫铜板，应将建筑物内保护干线，设备接线总管和建筑物金属构件进行连接，总等电位连接均采用各种信号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接；3、公用设备配电线路为三相五线制，保护PE线必须和配电室PE端子可靠连接，PN线和PE线作电气隔离不得混接。

房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称：某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点：某市XX区1.3 工程规模：本项目包括10栋住宅楼，共计2000户，建筑高度为24-30层，总建筑面积约为30万平方米。

1.4 工程投资：总投资约为10亿元人民币。

1.5 工程进度：本工程分为三个施工阶段，第一阶段为基础施工，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为装饰装修施工。

1.6 工程质量目标：本工程质量目标为达到国家优良工程标准，争创市优质工程。

1.7 工程特点：本工程为高层住宅建筑，结构复杂，施工难度较大，对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。

二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围：本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。

2.2 监理工作内容：（1）施工准备阶段：对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工前各项准备工作符合要求；对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查，确保施工条件具备。

（2）施工阶段：对施工现场进行定期巡查，监督施工质量、安全、进度等方面的情况，发现问题及时要求施工单位整改；对施工过程中的重要环节进行验收，如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。

（3）装饰装修阶段：对装饰装修工程进行验收，确保工程质量符合要求；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。

（4）保修阶段：对施工单位提供的保修服务进行监督，确保保修工作顺利进行。

三、监理工作目标3.1 质量控制目标：确保工程质量达到国家优良工程标准，争创市优质工程。

3.2 进度控制目标：确保工程按时完成，不影响整体进度。

3.3 投资控制目标：控制在预算范围内，避免浪费。

3.4 安全控制目标：确保施工过程中人员伤亡事故率为零，确保工程安全。

四、监理工作依据4.1 法律法规：国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。

监理规划、编制：审核：目录一、工程项目概况 (1)二、监理工作依据 (1)三、监理工作范围 (2)四、监理工作目标 (2)五、监理工作内容 (2)六、项目监理机构的组织形式 (3)七、项目监理机构人员配备计划 (3)八、项目监理机构的人员岗位职责 (4)九、监理工作程序 (9)十、监理工作制度 (24)十一、监理工作的方法和措施 (42)十二、本工程重点、难点部位的监理控制 (50)十三、施工阶段安全生产监督管理 (80)十四、监理设施 (94)十五、监理服务过程检查和监督管理办法 (95)一、工程项目概况（一）、工程名称：（二）、工程地点：（三）、工程项目参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：监理单位：质监单位：（四）工程规模及投资：二、监理工作依据（1）国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准；a、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》b、《工程建设质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》c、《中华人民共和国合同法》d、现行施工验收规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）e、《浙江省建设工程监理管理条例》《浙江省安全生产条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》等（2）政府批准的工程建设文件：本工程的规划许可证、施工许可证。

***************************工程安全监理方案编制：技术负责人：*******监理有限责任公司年月日一、工程概况：1、工程名称：****************工程2、工程地点：*************3、建筑面积：4、结构类型：砖混结构5、规模及层数：6、消防及抗震设计：本建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，隔声减噪标准等级为二级7、开竣工日期：年月日至年月日8、工程总投资：万元9、建设单位：10、设计单位：11、监理单位：12、施工单位：13、勘察单位：14、试验单位：15、质检单位：二、安全监理工作依据：以国家现行安全生产法律、法规、规范、工程建设强制标准及承包合同为依据。

三、安全监理工作目标：坚持“以人为本”“安全第一，预防为主”的方针，监督承包单位全面实施项目合同约定的安全目标。

四、安全监理工作内容和监督要求：1、施工准备阶段：①、督促建设单位与施工承包单位签订工程项目安全施工责任（或承诺）书，督促总包单位与分包单位签订工程项目安全施工协议；②、审查总包、专业分包和劳务分包单位的安全生产许可证或专业主管部门颁发的安全生产资质；③、督促施工单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工总包单位对分包单位的安全生产工作实行统一领导、统一管理，并检查分包单位的安全生产制度和安全管理措施实施；④、审查施工总包单位编制的施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案；⑤、审查施工单位负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的资格证，以及电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格证；⑥、督促施工单位做好逐级安全技术交底工作；⑦、督促检查施工单位开展经常性的安全教育活动、培训工作和安全生产费用计划落实情况；⑧、制定安全监理工作文件，建立岗位责任制，进行安全监理工作交底；⑨、检查施工单位是否有针对工程特点和施工现场实际制定的应急救援预案和建立的应急救援体系；⑩、审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑工地现场环境卫生标准》等标准要求情况。

一、工程简况工程名称：XXXX 住宅楼建设单位：XXXXX 住宅楼设计单位：XXXXX 建筑设计院施工单位：XXXXX 建筑三公司本工程为XXXXX住宅6#、7#楼，建筑面积19855.48m2，地下一层，地上六层带阁楼，砖混结构.一至七层层高为3m，建筑总高度为25.9m，，建筑设计使用年限50年.建筑耐火等级为H级，地下I级，抗震设防烈度为7°.屋面防水等级为皿级，节能为聚苯板保温，建筑物安全等级为II级.钢筋为I、H级，混凝土、基础、桃檐、雨蓬等外露构件为C30,基础垫层为C15，卫生间为C25,其余为C20.二、监理工作目标1 、质量目标：按合同规定地质量目标2、进度目标：按合同规定地进度3 、投资目标：按投标报价三、监理工作范围及内容1 、范围：施工全过程监理，包括本工程范围内及设计图中地土建、水、电等，并对建设工程安全生产实施监理.2、内容：本工程监理合同授予地内容.四、监理工作依据1 、本工程监理合同；2、本工程施工合同（包括与本工程相关地其它合同文件）；3、国家和本市有关工程建设方面地法律、法规、政策和规定；4、设计图纸、设计变更（设计院签字盖章）和有关设计文件；5 、现行地工程建设规范和设计指定地标准图集；6、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规范》、《建筑施工扣件式钢管脚手架这全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》、建设部印发地《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》等和本市制定地有关安全地规定；7 、本工程制定地有关文件及规定.五、本工程工程监理机构、人员及职责1、机构及人员：工程监理级实行总监理负责制，他既要行命名合同赋予监理单位地权限，全面负责受委托地监理工作，也要行使国家“工程建设监理规范”赋予机构及人员如下所示：总监：XXX 国家注册监理工程师土建监理：XXXX 监理工程师水暖监理：XXX电气监理：XXX资料员：XXX2、职责：总监：心、jin・（1）确定工程监理机构人员地分工和岗位职现责；（2）主持编写监理规划，审批监理细则，负责监理工程组日常工作；（3）审查分包单位资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员地工作，根据工程进展情况，可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发工程监理机构地文件和指令；（6 ）审定承包单位提交地工作报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审查和处理工程变更；（8）主持或参与工程质量事故地调查；（9）组织编写并签发监理月报，工程监理工作总结；（10）审核签认分部工程和单位工程地质量验收资料，审核承包单位地竣工申请，组织监理人员对待验收工程工程进行质量检查，参与工程工程地竣工验收.（11）对施工现场地安全生产地监理责任；（12）主持整理工程工程地监理资料.监理人员：（1）负责总监指定或主办地监理工作；（2）负责编制本专业地监理实施细则；（3）负责本专业地监理工作具体实施；（4）负责本专业地分项工程验收及隐蔽工程验收；（5）根据当日工地实际情况，包括气象、施工部位、内容、质量情况、工长姓名，若是开会要记清参加人员及内容，将监理日志记录在案；（6）负责收集监理资料，汇总及整理，参与编写监理月报；（7）复核进场原材料、构配件、设备地原始凭证、性能检测报告等质量证明文件及其质量情况，对用于主体结构和基础地钢材、水泥及防水材料按规定地内容进行复检，复检合格后方能使用，并经监理人员见证取样、签认，做好记录；（8）复核测量放线成果，并检查仪器地校验合格证，报验申请后予以签认；（9 ）审核工程计量地数据和原始凭证，负责本专业地计量工作；（10）担任旁站工作，发现问题及时解决，重要隐患应向总监汇报，并按时间、部位、问题、材料特性、施工负责人等作好旁站记录；（11）随时向总监汇报工程进展情况、存在问题，对重大问题知情不报引起地后患，责任自负；（12）帮助总监协调各方关系；（13）协助总监整理监理资料，各种签发文件、标识等，均按认定后地文件、资料要求做；（14 ）负责及时建立月完成工程量统计表，对完成量和计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告；（15）负责做好各种会议记录.（六）监理职权及义务（1）对未经监理人员验收或验收不合格地工程材料、构配件、设备，监理人员有权拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格地工程材料、构配件、设备撤出现场；（2）对未经监理人员验收或验收不合格地工序，监理人员有权拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序；（3）对施工中出现地质量缺陷，监理人员有权要求承包单位整改，并要检查整改结果；（4）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监有权下达工程暂停令，要求承包单位停工整改；（5）对未经监理人员质量验收合格地工程量或不符合施工合同规定地工程量，监理人员有权拒绝计量扣该部分地工程示支付申请；（6）对施工现场存在地安全隐患，监理人员有权要求承包商整改，如果存在重大安全隐患，监理人员有权下停工令整改，若仍不整改，监理人员有权向上级主管部门反映；（7 ）未经总监签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收；（8）监理工程师对工程质量有否决权.七、各有关单位联络方式设计===== 建设单位===== 监理===== 承包方八、监理工作一般程序1、工程开工前：（1）工程开工前，由建设单位组织设计、施工、监理单位相关人员，对设计图纸和设计说明进行复查、审核，对图纸中地差错、遗漏进行更改，对有关方提出地建议和疑问进行讨论，并形成会审纪要，由四方签字后作为补充设计文件指导工程施工总监应对会审纪要签认.（2 ）总监组织监理机构人员对施工单位提出地施工组织设计（包括安全技术措施及专项治理方案）进行审查，并提出审核意见，着重审核质量和安全保证体系是否健全，管理人员和特种作业工程地资格证、上岗证、专职安全员是否到位，总监签字后确认（3）复核控制桩地考核成果，控制桩地保护措施以及平面控制岗、高程控制网和临时水准点地测量成果.（4）条件具备时，总监签发开工报申表.2、施工过程中：（1）当承包单位对已批准地施工组织设计进行调整、补充或变动时，监理工程师要审查，并由总监签认.（2）监理工程师应要求施工方报送关键工序地施工工艺以确保工程质量地措施，审核同意后予以签认.（3）当施工方采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，监理工程师应要求承包方报送相应地施工工艺措施和质量证明材料，并组织专题现场认证，经审定后予以签认.（4）监理人员应对承包单位报送地拟进场工程材料、构配件和设备地报审表及其质量证明地资料进行审核，并对进场实物委托监理合同约定或有关工程规范规定地比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检.（5）现场监理人员要定期检查或不定期抽查承包单位直接影响工程质量地计量设备地技术情况.（6）若承包单位使用分包队伍时，需于分包合同签定前按照监理工程师要求提供分包单位地资质、上岗证等相关资料（原件），当符合规定时，总监签证，否则无效.（7）监理工程师要承包单位在每道工序前进行施工技术交底，对每道工序完成及进行质量自检，自检合格后向监理工程师报验，监理经检查签认后方可进行下道工序地施工，在这里监理建议，关键工序地技术交底最好能经监理审核，如钢筋制作地交底（包括下料长度、接头位置等）.（8）凡隐蔽工程在隐蔽前，除了自检合格向监理报验外，还必须经质检，建设单位及设计共同验收合格后，才能鉴定认可，否则无效，如地基、基础、每层钢筋等.（9）现场出现事故后，承包单位应及时报监理工程师，并严格按商定地方案进行处理，重大质量事故必须会同设计共同处理，任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师自行处理.（10）承包单位应遵守执行监理工程师指令，如有异议时，可提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工作.（11）每月地工程进度及完成工作量地申报时间执行合同地规定，监理工程师收到报告后，经复核符合实际时，签字认可.（12）地基与基础、主体工程完工后，承建单位应在认真自检合格地基础上，按规定地时间及要求通知相关单位，由五方责任主体共同验.（13）所有与施工相关地资料必须同步进行，在没有原因地前提下不得后补，更不能作假，否则就失去了它地真实性.C、工程完工后（1）总监应组织监理组成员依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同、监理合同，对承包单位报送地竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在问题，应及时要求承包单位整改，整改完成后，由总监签署竣工报验单，并指出质量地评估报告，经监理单位技术负责人员审核签字.（2）监理机构应参加由建设单位组织地竣工验收，对验收中指出地整改问题，监理应要求整改，当质量符合要求时，总监会同参加验收地各方责任签署竣工验收报告.（3）承包预验收合格后，向监理机构提供完整地竣工资料.九、监理工作方法及措施1、见证取样：对于重点工序所用材料和原材料地取样、抽检、送样、监理人员要现场监督全过程，如钢筋、试块、焊接头、防水等.2、旁站监理：对于重点部位和关键工序地施工全过程，监理人员要现场监督全过程，如隐蔽工程地隐蔽过程.3、巡视：对于正在施工地部位或工序监理人员要进行定期或不定期现场监督活动.4、平行检查：监理人员要利用一定地检查和检测手段在承包单位自检地基础上，独立进行检查和检测地活动.5、检验：对各种材料、配合比、砼试块、砂浆试块、加气砼砌块等在有资质地实验所进行实验，并出具报告后合格才能使用.6、发指令性文件：监理通知书面通知对质量，安全等方面或可能发生地重大隐患地部位提醒施工单位加以重视或整改.7、工地例会：在建设单位或总监主持下，由有关单位（包括施工工程经理或工地具体负责人、施工技术员、安全员、建设单位代表、监理）参加地工程施工过程中，针对工程质量、进度计划、安全事宜等定期召开地会议，一般是一周一次.8、严格执行监理程序：未经监理工程师签认，不得进行施工，同时也不计工程量.十、本工程监理细则要点1、工程定位测量放线：包括定位控制点轴线及标高.2、基础土方回填，地下及屋面防水层细部处理.3、基础及主体工程钢筋地规格尺寸，钢筋地连接，钢筋梁板柱结点，砼配合比及坍落度，钢筋保护层，模板地尺寸.4、采暖及给排水：管道安装及坡度、卫生洁具、消防、水压、通水等.5 、电气安装：配管及管内穿线、照明、配电箱、接地（接零）、绝缘、避雷.十一、工作制度1、设计文件、图纸审查制度.2、施工组织设计及专项施工方案审核制度.3、开工报告审批制度.4、监理规划、监理细则编制制度.5、设计变更制度.6、材料、构件见证取样及报验制度.7、隐蔽工程检查验收制度.8、砼浇灌申请制度.9、重要部位旁站监理制度.10、工程质量缺陷及质量事故处理制度.11、施工进度监督及报告制度.12、投资监督制度.13、安全监理制度.14、建筑节能审查与评价制度.15、监理日志、监理会议、监理月报制度.16、工程竣工验收制度.17、工程资料归档备案制度.十二、旁站监理方案根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》地通知，并结合本工程特点，在关键部位、关键工序等，特制定以下旁站监理地工程部位.旁站监理是对关键部位、关键工序施工质量实施全过程现场跟班地监督活动.（一）旁站部位1、土建部分：（1）室内、外回填土地分层夯填并分层取样.（2）地下室地防水层.（3）每次检验批浇注砼地全过程.从搅拌砼开始到浇灌砼后地簿膜覆盖.（4）屋面SBS 地卷材防水做法，从开始上保温隔热板到屋面面层.（5）填充墙与主体结构连接地压筋安装.（6）塑钢窗框拉结片地固定安装.2、电气部分：（1）基础底板钢筋接地地焊接.（2）人工接地装置地接地干线埋设、焊接.（3）避雷接地电阻地测试.（4）电缆（电线）绝缘电阻地测试.（5）低压电气设备和布线系统地交接实验.（6）动力、照明工程地漏电保护装置地模拟动作实验.（7）动力工程地空载试运行、负荷试运行；电气照明工程地负荷试运行.（8）动力成套配电（控制）柜、屏、台地交流工频耐压实验（9）照明箱、灯具、开关、插座地绝缘电阻测试.3、水暖部分：（1）给水管道地打压、通水实验过程.（2）给排水管道地隐蔽工程，严密性实验，排水灌水实验（闭水实验）监理.（4）采暖工程地打压过程试水.（二）旁站监理主要职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机构、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序地施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土地质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委找具有资格地第三方进行复验.4 、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料.（三）旁站监理地其他规定1、旁站监理人员必须认真履行职责，对实施旁站监理地关键部位、关键工序在施工现场跟班监督.2、旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为地，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量和安全地，应及时向监理工程师或总监理工程师报告.由总监理工程师下达局部暂停施工指令，或采取其它应急措施.3、对于需要旁站监理地关键部位、关键工序，凡没有实施旁站监理或者没有旁站记录地，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字.4、施工单位应根据监理机构制定地旁站监理方案，在需要实施旁站监理地关键部位、关键工序在施工前24 小时书面通知工程监理机构.5、旁站监理人员必须在旁站部位施工前1 小时进入施工现场，做好旁站监理地准备工作.如果旁站监理人员不能到现场旁站，监理人员必须提前通知总监理工程师.6、旁站监理人员必须做好旁站记录，包括日期、气候、旁站部位、旁站开始及结束时间，特别要对施工情况、监理情况、发现问题、处理意见做出详细记录，施工单位地质检员必须在当日旁站监理记录表上签字.7、严格执行监理交接班签字制度，如果接班人未到，值班人不许下班，以确保关键部位、关键工序旁站监理地连续性. 十三、安全监理方案1、安全监理地范围：工程从开工到竣工施工阶段，土建、电器、水暖工程等涉及人身健康和安全方面地各种作业和行为.2、安全监理地内容：（1）施工准备阶段安全监理地主要内容：A、审查施工单位编制地施工组织设计中地安全技术措施和危险性较大地分部、分项工程，安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求，审查地内容包括施工现场临时用电专项技术方案、模板起重吊装、脚手架专项技术方案，冬雨季施工方案施工总平面图地布置等是否符合强制性标准要求.B、检查施工单位在工程工程上地安全生产规章制度和安全监管机构地建立、健全及专职安全技术管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位地安全生产规章制度地建立情况.C、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效.D 、审查工程经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致.E、审核特种人员地特种作业操作资格证书是否合法有效（电工、电焊工、架子工、起重工、机械工、车辆司机等）.F、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划.（2）施工阶段安全监理地主要工作内容.A、监督施工单位按照施工组织设计中地安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业.B、定期巡视检查施工过程中地危险性较大工程作业情况.C 、核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施地验收手续.D 、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用地使用情况.E 、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织地安全生产专项检查.3、安全监理地工作程序：（1）各专业监理工程师应按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，把安全监理地内容纳入监理实施细则.（2）在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交地有关技术文件及资料，并由工程总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过地，安全技术措施及专项施工方案不得实施.（3）在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现地各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重地，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位.安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见.施工单位拒不整改或不停工整改地，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程工程地行业主管部门报告，以电话形式报告地，应当有通话记录，并及时补充书面报告.检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中.监理单位应核查施工单位提交地施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案.（4）工程竣工后，监理单位应将有关安全生产地技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档.4、安全监理地制度措施：（1）施工安全技术文件地审核制度.（2）现场安全地巡视和检查制度.（3）安全隐患不排除、不放过制度.（4）重大安全隐患措施验收制度.（5）安全事故地处理和报告制度.十四、节能管理1、本工程做法为外墙采用聚笨板保温，厚度30mm ，阳台保温采用聚苯板，地下室顶板下贴80 厚聚苯板，所有保温材料均按规范取样送检，按规范施工，保证建筑保温节能工程合格.2、严格执行建筑节能地相关法律和法规，充分认识建筑节能地重要性.3、认真审查施工单位给监理报送地建筑节能施工技术方案地可行性.4 、现场监理要监督和检查建筑节能设计在施工过程中地实施情况，任何一方，不得擅自改变建筑节能设计和降低节能设计标准5、建筑节能工程施工完毕后，监理要组织施工单位进行建筑节能检验标准及强制性条文地专项验收和评价.6 、鼓励施工单位推广和采用新技术、新工艺、新材料.。

马甸##住宅楼监理规划第一部分工程概况及监理工作目标一、工程概况及特点1.工程概况：本工程位于北京市西城区马甸南村，工地北侧为辽宁省驻京办事处，西侧为某实验小学，南侧为20米宽规划城市道路及果品大厦，东侧为8层某证券楼。

地型为东西长94.82米，南北短58.14米的矩形。

总用地面积为4963.44平米。

建筑总面积为32059.45平米，其中地下建筑面积8702.91平米，地上建筑面积为23356.54平米。

建筑性质为配套公建、住宅。

2.特点：本工程基坑开挖深度为-12.2米左右，基坑四周建筑物多，环境非常复杂，周边地下管网、设施不详，而在与基坑紧邻东侧的证券楼不足10米，且该建筑物基础埋深为6米左右，土方施工将直接影响其结构。

后期工程施工的安全保证难度大。

本项目施工通道为工程地理位置东南侧不足6米的唯一通道，其突出点为施工车辆的通行受限。

建筑物结构形式多变，由A、B、C、D四段组成。

±0.000以下为一个整体。

±0.000以上用抗震缝分开三个相互独立的结构。

C段为6层高框架剪力墙结构，A段为17层高剪力墙结构， B段为6-8层高大开间剪力墙结构，D段为纯地下车库。

地上结构呈“凹”形布置。

由于施工现场距民用建筑较近，施工噪音、扬尘控制要求较高、夜间施工困难。

3.工程基本情况4.建筑设计概况注：(住宅内装修时只施工至基层，面层待二次装修时确定) 5.结构设计概况6.水电设计概况：二、监理工作依据1．国家和地方建设行政主管部门颁发的现行法律、法规和规章2．国家和地方有关工程建设技术规范、规程、标准、工程建设标准强制性条文3．主管部门批准的本工程项目建设的审批文件；4．本工程施工图纸；5．本工程建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；6．本工程建设单位与监理单位签订的委托监理合同；7．本工程的招标、投标文件；8．本工程的设计概（预）算；工程量清单；9．北京市现行的建筑安装工程施工概（预）算定额及取费办法、工期定额等文件；10．本工程的水文地质勘察报告；三、监理的范围内容及目标（一）监理服务范围北京马甸住宅楼项目工程，根椐委托合同书要求和监理法规，包括《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及《工程建设监理规程》（DBJ―41―2002）的要求，完成本工程施工阶段及保修阶段的全过程监理工作，包括但不限于下列所述内容：（1）本工程所有±0.00以下及以上的全部建筑、结构、红线内市政工程、与市政系统接轨的有关工程及为完成专业分包工程所须配合的土建项目等工程的监理服务；（2）编制监理规划、分阶段监理实施细则和旁站方案，报委托人批准后执行；（3）审查总承包及专业分包人资质条件、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划及安全施工技术管理方案，并对其中不能满足本工程质量目标、进度目标、费用目标的部分提出修改意见，责成承包人进行改正，并监督其落实；（4）组织施工图会审，对设计图纸中存在的问题提出意见和建议，以书面形式报委托人，并对书面意见的正确性负责，同时，审核承包人提出的会审意见，并对承包人会审意见中的缺陷和错误提出改进意见；（5）审核承包人建立的质量保证体系和施工安全保证体系，并监督其实施；（6）组织及参加施工设计交底；（7）对场外加工的施工用材料进行加工现场监督；（8）检查本工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。

和林柏惠铭园住宅小区11#住宅楼工程监理规划一、工程工程概况（一）工程名称：和林柏惠铭园住宅小区11#住宅楼（二）工程地点：位于呼和浩特和林格尔（三）功能简介：地下室为库房一至十一层为住宅顶层为电梯机房、楼梯间。

（四）建筑面积、总高度、层高：根底面积479.22m2总建筑面积为5691.0 m2建筑高度35.4m地下室高度2.9m住宅层高度3m。

（五）设计：建筑分类：二类居住建筑、抗震设防烈度八度耐火等级二级、屋面防水等级二级、建筑耐久年限50年地下防水等级二级采暖方式为暖气片采暖构造类型为框架剪力墙构造。

（六）开工时间：2021年10月10日二、监理工作范围主要对本工程施工阶段实行全过程质量和进度监理保证工程质量和按开工使用。

三、监理工作内容（一）参加由建立组织的设计技术交底会对承包提出的技术问题同建立和设计协商并拟定。

（二）审查承包报送的施工组织设计〔方案〕提出改良。

（三）审查承包现场工程理机构的质量理体系、质量保证体系和技术理体系。

（四）对分包的工程审查承包报送的分包资料报审表和分包有关资质条件。

（五）对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查。

（六）审查承包报送的工程开工报审表。

（七）按照?建筑工程施工及验收?和?建立工程监理?的要求对工程质量〔包括隐蔽工程〕进展检查、评定和验收。

（八）审批施工报送的施工总进度方案适时采取措施保证方案顺利施行。

（九）参加由建立组织的开工验收并提供相关监理资料。

四、监理工作的目的通过本工程施工的全过程监理催促施工按承包合同的要求保证工程质量按交工使本工程到达优良工程。

五、监视工作根据（一）建立工程相关的法律、法规及工程审批〔?建筑法?、?建立工程质量理条件?等〕。

（二）与建立工程工程有关的、设计、技术资料〔?建筑工程施工及验收?、?建筑工程施工质量验收统一?、?建筑工程监理?及住宅楼施工图、地勘资料等〕。

（三）委托监理合同以及施工承包合同等合同。

（四）根据建立与监理间往来、、信中有关内容。

监理规划范本监理规划范本一、项目概况本项目是一座高层住宅楼的建设工程，位于XX市XX区，总建筑面积约为XX平方米，总投资约为XX万元。

建设单位为XX公司，施工单位为XX公司。

二、监理目标本监理规划的目标是确保项目按照相关法规、规范、合同和技术标准进行，合理控制工程质量、工程进度和工程费用，确保项目按照合同约定的要求达到设计效果，保证工程施工的安全、质量和经济效益。

三、监理工作内容1.技术质量控制：- 在施工前，对施工图纸、施工方案进行审核，并提出修改意见。

- 在施工过程中，对施工质量进行检查与监督，确保施工过程中的质量符合设计和施工合同要求。

- 对工程质量检验报告进行审核，合格后方可进行下一步工作。

2.工程进度控制：- 在施工过程中，确保施工单位按照合同要求按时按量完成各项工程任务。

- 对施工单位提出的工程进度计划进行审核，提出修改意见。

- 对工程进度进行跟踪和监督，及时发现和解决施工中的问题，确保工程按期交付。

3.工程费用控制：- 对施工合同和工程量清单进行审核，确保费用计算准确。

- 对工程支付申请进行审核，确保支付合理并符合工程实际进度。

- 对工程建设过程中的变更工程进行审核和评估，确保变更工程合理并与施工单位协商处理。

4.安全管理：- 对施工单位的安全生产管理制度进行审核，确保安全生产措施得到有效执行。

- 对施工中的安全隐患进行检查和监督，确保施工过程中无事故发生。

- 对施工单位进行安全培训与教育，提高施工作业人员的安全意识。

四、监理组织机构本项目将设立监理组织机构，由一名主监理和若干名现场监理人员组成。

主监理是监理工作的责任人，负责整体工作的协调与管理。

现场监理人员是监理工作的执行人，负责具体的现场监理任务。

五、监理计划根据项目的工期和施工图纸，制定详细的监理计划，安排监理人员的工作任务和时间节点，确保监理工作的及时进行。

六、监理报告与沟通监理组织机构将定期向建设单位和施工单位提交监理报告，报告内容包括工程质量、工程进度、工程费用、安全管理等方面的情况，并提出必要的建议和意见。