大连市住房公积金提取管理办法2010年执行

大连市住房公积金网上单位业务操作手册版本号：3.0.0目录目录 (1)1系统概述 (3)1.1系统说明 (3)1.1用户登录 (3)1.2登录说明 (3)1.2.1运行环境 (3)1.2.2安装、运行登录助手 (4)1.2.3运行加载项 (5)1.2.4数字证书（电子钥匙）调试 (5)2系统操作说明 (6)2.1主界面介绍 (6)2.2数据录入通用功能模块介绍 (7)2.3公积金汇缴 (8)2.3.1公积金汇缴制单 (8)2.3.2公积金汇缴审核缴款 (9)2.4公积金补缴 (11)2.4.1公积金补缴制单 (11)2.4.2公积金补缴审核缴款 (12)2.5汇补缴书补打 (13)2.6公积金预缴户利息清单打印 (14)2.7封存 (15)2.8启封 (16)2.9个人转移 (18)2.10托管转入 (19)2.11个人开户 (21)2.12个人账户托管 (22)2.13网上缴存基数调整 (23)2.14网上老职工比例调整(存疑) (25)2.15网上单位一般信息变更 (26)2.16修改交易密码 (27)2.17操作员信息变更 (27)2.18撤销代收协议划款 (28)3系统查询功能简介 (28)3.1数据文件格式转换 (28)3.1.1CSV文件转换为Excel 2007文件 (29)3.1.2CSV文件转换为Excel 95-2003文件 (30)3.2网上办理业务流水查询 (32)3.3单位账户个人提取明细查询 (32)3.4单位账户个人转移托管明细查询 (33)3.5单位基数调整查询 (33)3.6单位比例变更查询 (34)3.7单位公积金账户信息查询 (34)3.8单位个人账户查询 (35)3.9单位公积金账户明细查询 (35)3.10单位封存启封明细查询 (36)3.11单位预缴账户明细查询 (36)3.12单位网上划款查询 (37)3.13批量制单数据查询 (37)3.14职工所在单位查询 (38)3.15委管账户明细查询 (39)3.16数字签名查询 (39)4常见问题 (40)4.1登录业务系统时反复提示下载、安装登录助手 (40)4.2登录单位业务系统时浏览器提示系统异常 (41)4.39443和443端口是否开放的检测方法 (42)4.3.1Windows XP系统检测方法 (42)4.3.2Windows7/8/10系统检测方法 (43)1系统概述1.1系统说明住房公积金业务涉及的政策较多，单位经办人在实际的操作过程中，需要填写很多表单、核对职工公积金缴存金额等工作，采用纯粹手工方式处理住房公积金事务，工作量相对较大。

大连组合贷公积金提取条件及流程一、大连市组合贷公积金提取条件1.房屋购买贷款提取条件：-贷款购买首套住房的住房贷款提取条件：公积金账户连续缴存满12个月，购买首套自住住房，且贷款已放款。

-贷款购买二套住房的住房贷款提取条件：公积金账户连续缴存满12个月，购买二套及以上自住住房，且贷款已放款。

2.房屋装修贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-提取金额不能超过当年公积金账户存额的50%。

-购买自建房、二手房及出租房的装修款项可以申请提取。

3.住房大修/翻建贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-提取金额不能超过当年公积金账户存额的50%。

-住房经物价部门鉴定确需进行大修或翻建，并获得施工许可证。

4.无房按揭贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-未享受过住房公积金贷款利息补贴或偿还公积金贷款。

-申请人及其配偶没有在本市或本区购买住房。

5.汽车购买贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-贷款购买非营业用途的新车或二手车，且贷款已放款。

二、大连市组合贷公积金提取流程1.缴存查询：可以通过大连市住房公积金管理中心官网或手机APP 查询个人公积金缴存情况。

2.准备材料：根据不同提取类型准备不同的材料，包括但不限于身份证、户口本、公积金开户证明、房屋相关证件、借款合同、施工许可证等。

3.填写申请表：根据所需提取类型的不同，在大连市住房公积金管理中心官网下载相应的提取申请表格，填写相关个人信息。

4.相关证明材料：根据不同提取类型，提供相应的证明材料，如购房合同、房屋贷款合同、购车发票等。

5.提交申请：将填好的提取申请表格及相关证明材料提交至大连市住房公积金管理中心，或通过官网在线提交申请。

6.审核和审批：大连市住房公积金管理中心将对提交的申请进行审核和审批，核实申请人的资格和提取的合法性。

一般在提交申请后，需等待一段时间进行审批。

7.提取款项：待申请通过审批后，申请人可前往指定的银行网点凭借提取凭证或经办银行卡提取相应款项。

大连市人民政府关于印发大连市公共租赁住房管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】2012.04.11•【字号】大政发[2012]22号•【施行日期】2012.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文大连市人民政府关于印发大连市公共租赁住房管理暂行办法的通知（大政发〔2012〕22号）各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：现将《大连市公共租赁住房管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府二○一二年四月十一日大连市公共租赁住房管理暂行办法第一章总则第一条为完善我市住房保障体系，调整住房供应结构，多渠道解决城市住房困难群体的住房问题，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《辽宁省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于推进保障性安居工程工作意见的通知》（辽政办发〔2011〕45号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称公共租赁住房，是指由政府提供政策支持，主要通过建设（配建）和长期租赁相结合的方式筹集，向符合条件的申请对象提供的具有公益和租赁性质的，并给予租住对象租金补贴的住房。

第三条大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）公共租赁住房的资金和房源筹集、规划建设、申请审核、分配、租赁管理和监督等工作，适用本办法。

第四条大连市国土资源和房屋局（以下简称市国土房屋局）是全市公共租赁住房的行政主管部门，其所属的住房保障机构负责公共租赁住房管理的具体工作。

市发展改革、城乡建设、规划、财政、民政、监察、人力资源社会保障、公安、工商、税务、物价、土地储备、住房公积金、金融等部门及各区政府，应认真履行各自职责，共同做好保障性住房的各项工作。

各街道办事处应当设专人负责保障性住房的受理、审核等工作，相关经费纳入区级财政预算。

大连公积金提取条件自2003年以来，全国范围内的公积金积累与提取制度已经形成，并在不断改进和完善。

大连市也不例外，一直以来，其公积金提取条件也得到了优化，尽量满足大连市市民的提取需求。

文旨在详细介绍大连市公积金提取条件，以便大连市的民众能够在提取前得到充分的了解，从而避免由于不了解提取规则而造成的不必要的麻烦。

一、提取公积金的主要条件1、参保人满足各项条件。

根据《大连市住房公积金条例》的规定，参保人必须满足以下条件：a) 为全日制大连市外来务工人员，或者拥有大连市有效就业登记证书、拥有有效就业登记证书或专项求职登记证书的人。

b)生子女家庭参保人，持有独生子女证的参保人。

c) 为单位建立公积金账户的参保人。

2、大连市的公积金提取年龄限制。

根据《大连市住房公积金提取条例》的规定，参保人在达到提取年龄后，可以申请提取部分公积金储存，本次提取可以覆盖上期提取金额，但不得超过本次批准提取金额。

男性参保人：60周岁；女性参保人：55周岁；3、参保人有住房购买需求。

根据大连市有关规定，参保人提取部分住房公积金后应用于购买住房和住房装修。

大连市参保人提取住房公积金后购买的住房，应符合国家的法律法规及住房政策，保证购买的住房符合安全要求，有效期应不大于3年。

二、如何提取公积金1、提出提取申请。

参保人需向当地的住房公积金中心提出提取申请，并提供必要的资料，包括身份证复印件、住房公积金基本信息表等。

2、提交审核资料。

参保人提交提取申请后，受理审核工作人员将对要求提取的资料进行审核，当前审核工作将根据提取条件，对提取资料进行严格审核，如有违反或不符合提取条件的，将不予受理。

3、缴纳公积金。

参保人需要将批准提取金额的相应额度，缴纳至当地住房公积金管理中心的相应账号，然后再出具提取凭证，受理审核资料。

4、办理提取手续。

提交提取申请后，参保人可到当地住房公积金中心办理提取手续，并领取提取凭证，以作为提取住房公积金的发放凭据。

大连市住房公积金管理若干规定文章属性•【制定机关】大连市人大及其常委会•【公布日期】2008.10.15•【字号】大连市人民代表大会常务委员会公告第1号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文大连市人民代表大会常务委员会公告（第1号）《大连市住房公积金管理若干规定》业经2008年7月25日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，2008年9月25日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议批准，现予公布，自2009年1月1日起施行。

大连市人民代表大会常务委员会2008年10月15日大连市住房公积金管理若干规定（2008年7月25日大连市第十四届人民代表大会常务委员会第四次会议通过，2008年9月25日辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议批准）第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于大连市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条大连市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责全市住房公积金管理的决策工作。

大连市住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）负责全市住房公积金的管理运作。

市人民政府有关部门按照各自职责，协同做好住房公积金管理工作。

第四条大连市住房公积金由本行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工依法缴存。

第五条新设立或者录用新职工的单位，应当自设立或者与职工签订劳动合同之日起三十日内依法办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。

对不依法办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，可以由公积金管理中心直接办理缴存登记或者账户设立手续。

大连市住房公积金提取管理办法（2003年7月24日大连市住房公积金管理委员会[2003]2号文件发布，2005年4月28日大连市住房公积金管理委员会第五次全体会议第一次修订，2007年11月14日大连市住房公积金管理委员会第十次全体会议第二次修订）第一章总则第一条为规范住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《辽宁省住房公积金管理规定》和《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，结合建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及大连市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于大连市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。

第三条大连市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责大连市住房公积金提取管理和监督。

管理中心各办事处、受委托银行负责承办住房公积金提取具体业务。

第四条职工提取住房公积金可采取现金和转账两种方式。

以现金方式提取的，除销户以外，提取金额均以百元为单位；以转账方式提取的，应符合本办法第十四条、第十五条、第十六条的规定。

第五条职工符合一项或多项提取条件，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，但销户和本办法另有规定的除外。

第六条住房公积金贷款本息未全部还清的职工，其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息；借款合同另有约定的，从其约定。

逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息，不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。

第七条有下列情况之一的，不得提取住房公积金：（一）住房公积金账户被依法查封、冻结的；（二）购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的；（三）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的；（四）偿还非自住住房商业贷款本息的。

第八条农民工、自由职业者和个体工商户等灵活就业人员提取住房公积金的规定与其他在职职工相同。

大连市住房委员会关于印发《大连市住房公积金托管办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市住房委员会关于印发《大连市住房公积金托管办法》的通知（大房委发【1999】3号）中山、西岗、沙河口、甘井子区人民政府，市政府各委、办、局（总公司），各企事业单位、中央和省驻连单位：《大连市住房公积金托管办法》业经市住房委员会研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

大连市住房委员会一九九九年十一月二十五日大连市住房公积金托管办法一、总则第一条为了加强对破产、解散、撤销单位职工以及与单位解除劳动合同（或人事关系）职工的住房公积金管理，维护职工的住房公积金权益，根据《住房公积金管理条例》及《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，制定本办法。

第二条本办法适用范围：市内四区已参加住房公积金汇缴的破产、解散、撤销单位的职工以及与单位解除劳动合同（或人事关系）的职工（以下简称托管人员）。

第三条本办法由大连市住房资金管理中心负责组织实施。

第四条住房资金管理中心在受委托银行开立“住房公积金托管户”，办理托管人员的住房公积金转移、提取、变更、注销等业务。

二、托管程序第五条破产、解散、撤销单位欠缴的住房公积金须按照有关规定优先予以偿还。

单位或清算组织应当单位破产、解散、撤销之日上进心30日内持托管申请及主管部门的批复文件到住房资金管理工作中心申请托管，办理变更或注销登记。

单位与职工解除劳动合同（或人事关系）的，单位应当在发生之日起30日内持有关手续、证件向住房资金管理中心申请托管。

住房公积金欠缴的，补齐后方可办理。

第六条住房资金管理中心对单位提出的托管申请及相关证明文件审核后，出具“住房公积金托管通通知单”（一式三联），第一联由单位主管部门或清算组织留存；第二联作为受委托银行办理有关手续的凭证；第三联由住房资金管理中心留存。

大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】大连市住房公积金管理中心•【公布日期】2017.03.17•【字号】大房金发〔2017〕20号•【施行日期】2017.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知大房金发〔2017〕20号大连市转住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）业务管理，确保业务和资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），结合实际，制定本办法。

第二条转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处组织实施。

第三条本办法所称转公积金贷款包括两种类型：（一）已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。

（二）已办理个人住房组合贷款的借款人申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款（以下简称组转公贷款）。

第四条根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为四种方式：（一）先抵后贷。

借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。

（二）先还后贷。

经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。

（三）顺位抵押。

在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。

（四）阶段性担保：借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。

大连市住房公积金行政执法管理办法【法规类别】房地产财会住房制度改革【发文字号】大房金管发[2009]1号【发布部门】大连市其他机构【发布日期】2009【实施日期】2010.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件大连市住房公积金行政执法管理办法（大房金管发【2009】1号大连市住房公积金管理委员会）第一章总则第一条为规范住房公积金行政执法行为，切实维护好职工的住房公积金合法权益，依据《中华人民共和国行政处罚法》、《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》以及《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，结合本市实际，制定本办法。

第二条住房公积金行政执法，是指大连市住房公积金管理中心（以下称管理中心）依法检查本市住房公积金的缴存、使用情况，对住房公积金违法行为视情节作出限期改正、行政处罚、强制办理、申请人民法院强制执行等行政处理决定。

第三条管理中心是住房公积金行政执法主体。

第四条住房公积金行政执法的对象是大连市行政区域内存在住房公积金违法行为的单位和个人。

第五条住房公积金行政执法遵循合法、公正和教育整改为主、处罚为辅的原则。

第二章执法范围和执法权限第六条单位不依法办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款，并可由管理中心直接办理缴存登记或账户设立手续。

第七条单位逾期不缴或少缴住房公积金的，责令限期缴存；逾期仍不缴存的，申请人民法院强制执行。

第八条单位不依法办理名称、地址、职工情况变更登记的，责令限期办理；逾期不办理的，处2000元以上5000元以下罚款。

第九条单位不依法为职工办理住房公积金账户转移、封存、启封、托管等手续的，责令限期办理；逾期不办理的，处2000元以上5000元以下罚款，并可由管理中心直接予以办理。

第十条单位拒绝住房公积金行政。

大连市住房公积金提取管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金管理，规范住房公积金提取行为，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合大连市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于大连市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条大连市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）负责本行政区域内住房公积金提取的管理工作。

第二章提取条件第四条缴存人有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出国定居或赴港澳台地区定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）租赁自住住房，超出家庭工资收入规定比例的；（七）遇到重大疾病、意外伤害等突发事件，造成家庭生活严重困难的；（八）死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金账户中的存储余额；（九）法律、法规规定的其他情形。

第三章提取程序第五条缴存人申请提取住房公积金，应当向管理中心提供以下材料：（一）有效身份证明；（二）住房公积金缴存证明；（三）根据不同提取情形，提供相应的证明材料。

第六条管理中心应当自收到提取申请之日起3个工作日内完成审核，对符合条件的，办理提取手续；对不符合条件的，应当书面告知申请人并说明理由。

第七条提取住房公积金应当通过转账方式划入申请人本人银行账户。

第四章提取额度第八条缴存人提取住房公积金的额度，根据提取情形和缴存年限等因素确定，但不得超过本人住房公积金账户内的存储余额。

第九条购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取额度不得超过实际支付的购房款或者建造、翻建、大修费用。

第十条偿还购房贷款本息的，提取额度不得超过当期应还款额。

第五章法律责任第十一条缴存人提供虚假材料、隐瞒真相提取住房公积金的，管理中心有权追回所提金额，并依法追究其法律责任。

第十二条管理中心工作人员在住房公积金提取管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。