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MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
2、地面：干铺600*600米色地砖。
3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。
（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。
）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。
以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。
5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。
6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。
7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。
8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。
整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。
9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。
10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。
11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。
12、电表采用插卡式电表，分户计量。
13、水表分户计量，设立水表总控室。
二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。
2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。
柱角包100mm宽不锈钢。
3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。
超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
店面装修验收表(表二)本标准分专卖店形象主要材质及形象效果验收标准、店内形象验收标准两部分总分：100分第一部分：专卖店主要材质及形象效果验收标准：60分实际类别评分细则备注得分1、门头制作材质和颜色是否与设计一致（10分）门头及标志2、品牌标志是否与设计一致（10分）（25分）3、门头字体安装是否与设计一致（5分）店内背景墙（5分）制作尺寸、材质与颜色是否设计一致（5分）1、毛玻璃安装是否与设计一致（5分）背景墙玻璃、字体2、水晶字的安装是否与设计一致（5分）卓椅摆放（5分）安放位置、桌椅的尺寸是否与设计一致（5分）店内吊顶及灯光 1、吊顶的材质和颜色是否与设计一致（5分）（10分） 2、灯光的安排布局及效果是否与设计一致（5分）1、地砖材质、颜色及效果是否与设计一致（5分）地面（10分）2、地板颜色及效果是否与设计一致（5分）店内墙面与展板 1、墙面材质、颜色是否与设计一致（5分）（10分） 2、展板材质、颜色是否与颜色一致（5分）第二部分：店内形象验收标准实际类别评分细则备注得分店内广告（10分）内容、尺寸是否与设计一致（10分）1、地面（5分） 3、墙面（5分）店内卫生（15分）2、用品（5分）汇总得分：分店长：日期：市场监察员：日期：市场部：日期：总经理：日期：装修完工评分表（表三）区域：装修负责人名称：店面名称：地址：市场监察员于年月日验收、核实及店面支持审批情况如下：装修核报装修结果评分2批准时间实际装修面积装修时长验收得分装修费用（元/m）（面积x装修得分）/（装修时间x装修费用）市场部意见：签字：日期：财务部意见：签字：日期：总经理意见：签字：日期：开店及店面装修申请表（表一）申请人联系方式申请人申请日期要求回复日期累计数量第（）家专卖店公司名称地址店面名称联系人电话店面地址性质□旗舰店□一般店面□合租店面店招面积使用面积形式□专卖店装修类别□老店装修□新店装修店面简介装修项目施工时间投入资金预计上销量月均回款开店时间装修费用预计费用实际费用店面位置描述：（可另附图纸）销售部意见市场部意见总经理意见注：1、表格内容必须按内容要求如实填写，不得空项缺项。
二次装修（零星）工程安全检查要点一、用电作业安全检查要点（一）用电环境无积水。
（二）电线无乱拉乱接、无重物压迫、摩擦。
（三）带电作业时应带绝缘手套、穿绝缘鞋，使用绝缘工具。
（四）有专人进行现场监管，杜绝单人现场作业。
（五）临时用电、使用手持电动工具，必须设置漏电保护装置。
（六）电气设备、电源插头必须使用“三脚”插头，插座必须有接地线。
二、高处作业安全检查要点（一）有专人进行现场监管，杜绝单人现场作业。
（二）施工作业人员应通过体检，并经培训考核合格。
（三）施工作业人员应正确穿戴安全帽、安全绳、防滑鞋等安全防护用品，扬尘等作业环境应佩戴护目镜和耳塞，工具应随手放入工具袋。
（四）作业地面应当清洁、平整，作业梯应平稳固定，四脚梯、人字梯应有防滑动的设置，脚手架安全绳应挂靠于牢固处且长度适当。
（五）临边、临深地带应设防护栏、防护网和警示标志，悬空作业应有固定立足点。
三、装修施工作业安全检查要点（一）施工作业现场应设专（兼）职安全员，负责检查落实各项安全管理技术措施。
（二）装修施工作业人员必须经过三级安全教育培训，有较强的安全防护意识，无“三违”现象。
（三）装修施工前，施工负责人应组织作业人员召开班前安全会，强调施工作业风险及安全注意事项，落实安全防护措施，措施未落实不得进行施工作业。
（四）施工作业安全员应对施工现场实施不间断的安全检查，发现隐患及时整改。
（五）“四口”(楼梯口、电梯口、预留洞口、出入口)、“五临边”(沟、坑、槽和深基础周边，楼层周边，楼梯侧边，平台或阳台边，屋面周边)必须设置安全警示标志和安全防护装置。
安全防护装置必须完好可靠，并确保正常使用。
（六）装修施工作业过程中使用的脚手架，立杆基础必须平整、夯实，立杆底部设置垫板和扫地杆。
立杆、水平杆间距应符合要求，脚手板应铺设严密、牢固。
（七）人工拆除建筑墙体时严禁采用掏掘或推倒的方法。
（八）凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须戴好安全帽，系好安全带。
商铺租赁租赁期间的装修和改造规定在商业租赁中，商铺的装修和改造往往是租客和房东需要共同协商的重要事项。
为了确保在租赁期间能够平稳进行装修和改造工作，并保护双方的利益，制定合理的规定是必要的。
以下是商铺租赁期间的装修和改造规定：一、装修许可1. 租客需要向房东提出装修申请，并在合同中注明具体的装修范围和工期。
2. 房东应当在收到租客的装修申请后尽快回复，并在3个工作日内给予答复，同意或拒绝租客的装修申请。
二、装修规范1. 租客在装修期间应遵守相关法律法规和建筑装修标准，确保装修质量和安全。
2. 租客应注意施工期间的安全问题，采取相应的安全措施，避免对周围商铺和人员造成损害或困扰。
3. 在施工期间，租客应尽量减少噪音和污染，避免对周围商户和居民造成不便。
三、装修保证金1. 租客需要在装修前向房东支付装修保证金，并在装修结束后的一定期限内完成相关结算。
2. 如果在装修期间出现损坏或其他费用需要承担的情况，房东可以从装修保证金中扣除相应金额。
四、装修监管1. 在装修期间，双方可以约定由房东派人进行施工监督，确保装修进展顺利和按照要求进行。
2. 如果房东派人进行装修监管，相关费用应该由租客承担。
五、装修验收1. 装修完成后，由双方共同组成验收小组进行验收工作。
2. 验收小组应根据装修合同约定的内容，对装修质量和合规性进行评估。
3. 如发现装修不合格的地方，租客应承担修复费用，直至符合要求为止。
六、改造申请1. 如租客在合同期间提出改造申请，应按照装修许可的程序进行，但不得影响商铺的正常运营。
2. 房东应在收到改造申请后尽快回复，并在3个工作日内给予答复，同意或拒绝租客的改造申请。
七、违约责任1. 如双方在装修和改造过程中违反相关规则，应承担相应的法律责任。
2. 如果租客擅自进行装修或改造，房东有权中止工程并要求租客承担一切费用和损失。
八、维权事项1. 双方对于装修和改造过程中的纠纷应尽量通过友好协商解决，如无法协商一致，可寻求相关法律途径解决。
商铺装修管理制度规定为了提高商铺的装修质量，规范装修管理，根据《国家建筑标准》和《商铺装修规范》，制定商铺装修管理制度规定如下：第一章总则第一条为了落实国家的建筑标准，规范商铺的装修管理，本制度适用于所有商铺的装修管理。
第二条商铺装修应遵循“安全、环保、美观、实用、经济”的原则，制定合理的装修方案和管理计划，减少浪费和污染。
第三条商铺装修应严格遵守国家和地方相关法律、法规和规定，合法、合规、合理、合情地开展装修。
同时，应尊重建筑著作权和知识产权，防止侵权行为。
第四条商铺装修管理责任制采用“配合、共同、责任”的原则，由商铺业主与装修公司共同负责。
第二章装修前准备第五条商铺装修需要制定具体的装修计划，组织力量进行前期准备，评估商铺装修的必要性、合理性和可行性，确保预算合理，装修方案可行。
第六条商铺装修应选用具有国家建筑装饰资质的装修公司，具有良好的信誉和实力，能够保证装修质量。
第七条商铺装修前应预先办理相关审批手续，承担所有法律责任，并按合同约定支付相应费用。
第八条商铺装修应注意环保，选择具有环保特点和可再生性的材料，减少对环境的污染和危害。
第三章装修施工第九条商铺装修施工应按照施工方案有序地进行，确保施工安全、质量、进度。
第十条装修施工中应采取吸尘、防尘、防火、防水等措施，保证施工环境整洁、安全；同时应及时清理垃圾和工具，以便于日常维护。
第十一条装修施工过程中，部分施工需采用机具作业，使用机具必须符合相关规定，并采用安全防护措施。
第十二条各项工程质量要素应符合国家和行业相关标准和规范，避免工程质量不达标或者隐患超标。
第十三条装修施工应注意周围物业安全防范，确保施工对周围环境没有任何损伤。
第四章管理要求第十四条商铺装修由业主与装修公司确认装修合同，确定装修方案和施工时间，并按合同要求支付装修费用。
第十五条商铺装修施工完成后，需要经过验收合格，双方签订质量保证书。
第十六条商场物业应保障商铺装修安全，加强商铺管理服务，维护商铺装修品质。
验收总则：因各商铺的功能不同，其装修设计、装修风格、装修效果也亦有所不同，验收时应重点审查店面的装饰效果是否符合装修前申报的审图批复要求，防止商铺装修效果偏离规范或各行其是，造成商场整体风格的改变.其次是竣工后的各工程系统设施是否符合规范要求（或符合强制性规定要求），防止隐患事故的发生。
一空调、风管1.风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密无破损，不允许有漏风现象。
2. 厨房排油烟管的接驳应合理、密封、无泄漏。
大型餐饮厨房应设置油烟处理装置。
开启排油烟风机后厨房室内应为负压状态。
3. 封闭及格栅吊顶的天花在风机盘管位置应预留不小于450×450mm 的检修口。
4. 冷凝水接水盘干净无杂物，水平走向的冷凝水排水管要有 3%以上的坡度保持排水顺畅。
5. 空调温控器应安装在使用区域内，手动阀门及电动阀门动作灵活，能正常控制。
6. 空调出、回风管应采用风阻小的镀锌铁皮或新型阻燃材料；如确需使用软管软管的接驳长度不允许超过 1.5m。
空调出风口与回风口的距离应不小于 1.5m。
7. 风柜式机组的吊装应有减震措施，且出风、回风管道应安装静压箱和软连接。
8. 店铺天花上方四周应与公共区域完全隔断，不应有公共区域冷风进入店铺区域。
9. 店铺内不允许采用天花回风，回风管应连接到天花板下面，回风口应安装可拆式防尘过滤网，便于日后清洗保养。
10. 空调控制装置及设备供电电源应取自店铺自身的电源配电箱。
二、电气1. 店铺内配电箱的总开关额定容量应与申报用电负荷及总进线载流量匹配, 总开关应采用漏电开关。
2. 店铺内三相负载电流要基本平衡。
最大负载电流应为开关额定电流的80%。
满负荷运行时电线电缆不应发热。
3. 配电箱箱体开孔与穿线管管径适配，配电箱进线处要做绝缘橡胶保护口，配电箱箱门与箱体之间应有裸铜编织带连接并可靠接地。
4. 配电箱内回路编号齐全、标识正确。
电器连接的终端接头绞紧、搪锡或闭口线耳压接，配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股,螺丝垫圈下两侧压接的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2 根，弹簧止退垫圈等零件齐全，箱内开关动作灵活可靠，插座回路应安装漏电保护装置，其动作电流不大于30mA，箱内分别设置零线（N）和保护线（PE 线）汇流排，零线和保护地线可经汇流排配出。
二次装修审图要点一、二次装修审图目的1、保证二次装修设计不破坏租赁区域主体结构2、保证二次装修设计不影响租赁区域纵向机电设备运行3、保证二次装修设计不影响本项目设备维护维修4、保证二次装修设计满足能源计量要求5、配合业主/租户进行二次装修消防报审工作6、保证其他业/租户的正当利益二、二次装修管理人员审图原则1、装修范围是否涉及租赁位置的公共区域。
2、装修单位资质是否符合商管公司工程部规定，设计单位资质等级必须为丙级及以上，施工单位必须具备二级及以上资质。
3、报消防（应急管理局）的图纸要蓝图，加盖本设计单位和租赁方的公章或设计单位和施工单位的公章。
图纸上要有轴线。
4、装修单位提供的图纸包括：装修平面图，综合天花图，空调系统图，强电系统图，照明图，插座图，消防喷林图，消防报警图，消防疏散图，智能化系统图。
5、装修方案中有无影响租赁区域外立面或影响其它用户使用的设施，如空调室外机、在公共区域安装自用设备等。
6、外墙安装的广告牌等设施有无政府主管部门审批手续。
7、装修方案中有无超过广场结构承重的设备，如：道具、水池、蓄电池组等。
三、审图要点一、强电专业1、强电系统图中开关的选择是否与项目的原设计有冲突。
2、照明与插座是否分开，插座有无漏电开关保护，同一回路上设备是否过多（尤其是使用多用插座接多个电脑的办公室）3、重要设备（如设备机房）是否为应急电源供电，应急电源是否为真双路。
4、照明图上是否有应急照明及安全出口指示灯。
5、照明灯具特别是日光灯具是否采用电子镇流器或装有补偿电容，以提高功率因数。
6、是否满足计量需求。
二、弱电专业1.检查强弱电线路之间是否存在干扰。
2.弱电配线架位置是否利于维修。
3.如果商铺门为自动玻璃门，检查是否为断电开锁，消防状态下能否开门。
三、暖通专业审图要点1.温控器安装位置是否合理（大开间内应按控制区域分布，不应集中安装）。
2.风机盘管安装位置是否便于清洗维修，凝结水管路布置是否合理。
商铺二装要求及验收标准改
一、进场装修须知
1、进入商业区实施电气安装的人员,必须具备相关证件(电工操作证)。
2、施工人员不得穿拖鞋进场，空中作业要有保护装置。
3、施工前必须按照商业区要求的围挡形式将装修现场隔离。
所有施工人员需凭施工证入场，并要求衣冠整洁，否则现场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
进场施工禁止使用扶梯托运材料，装修材料进场经过商业区时，不得在地面拖拉或损坏大理石和瓷砖地面，否则按原价4倍赔偿。
4、现场装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。
每日装修结束后由施工队自行运送至物业指定地点。
垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于最高5000元罚款。
5、施工如须使用危险工具（如电焊机、乙炔、切割机等），在使用前必须清除附近的垃圾、涂料等易燃物；现场须依规定配置灭火器材，电焊工必须持证上岗，违者罚款200---2000元；如需动火，须按规定办理动火证申请，由工程部签发，未经同意擅自施工者最高处以10000元以上罚款。
6、施工用电：禁止私拉乱扯电线、电源，临时用电必须经现场的物业专职电工同意，统一安排。
施工单位必须自行配备具有
漏电保护开关及电表的电源箱，并根据负荷匹配适当长度的电缆，电缆中间不允许有接头。
7、电动工具必须符合安全规定，电源插座须用正规插头接电，不得用短线头接电，否则一次罚款100---1000元。
8、装修未按图纸要求施工造成的后果，一律由施工方承担。
二、施工要求及标准
1、店铺内装修必须按物业要求使用国家标准一类的各种阻燃电线电缆（铜芯线缆），根据用电功率选择不小于1、5平方以上的BV导线。
各相线、零线、地线的颜色不得使用同一种颜色，必须符合国家规定线色，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用：A相绿色、C相—红色。
2、店铺内配电箱的总开关额定容量应小于上一级强电间开关一个等级。
总开关不允许采用漏电开关，每个回路必须单独控制，一个回路控制灯数不宜超过10盏，插座不宜超过6 个（插座回路开关宜采用漏电保护开关）。
3、天花上照明灯具的变压器、整流器等必须选用安全性能达到国家行业标准的产品，并提供材料合格证明。
不得在天花上随意摆放，变压器及整流器等须做好防火隔热处理，塑料外壳的变压器和整流器必须摆放在铁壳内，做好接地措施，灯具(尤其是石英灯)与电源线连接处必须采用瓷套接线柱，所有线路必须穿金属或PVC阻燃管（国标认证CCC标志），防止过热产生意外。
4、线路接头必须装入接线盒并用锡锅镀锡，再用绝缘胶布包裹。
接线盒与接线管连接的管口必须做绝缘及防划伤橡胶保护口，金属接线盒应有可靠接地，盒内保持清洁无杂物，三孔插座必须是左零右火、上地，二孔插座必须是左零右火。
5、店铺内线路不得裸漏，1m以上必须穿硬管，1m以下必须穿金属蛇皮软管或黄腊管。
6、吊顶内的线管固定在专用吊杆上，吊杆安装距离符合规范，管路外壳应有可靠接地，严禁绑扎在空调及消防管道上。
线管要做到整齐，尽量避免线管之间交叉，天花内金属软管布置长度不得超过0、8米，且两端套有保护口，接地可靠。
7、上人吊顶龙骨应有足够的机械强度，主龙骨吊件间隔应小于0、8m，主龙骨与主龙骨间距为0、8m，付龙骨间距在35cm以内。
8、上人检修口为统一尺寸450mm450mm，周边应有龙骨圈定牢固，并加装吊件。
9、天花不吊顶只做油漆喷涂时，区域内烟感器、消防喷淋头、公共阀门等应有保护措施。
10、所有的装饰涂料、油漆等都应是环保材料并提供相关资料证明。
天花上的装饰应使用A级以上防火材料,严禁使用木质材料装饰，少量的易燃装饰材料必须经过防火处理且有涂刷记录，天花封顶前有隐蔽工程验收记录。
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1、各餐饮店铺的排水孔应安装规格为1、
31、3cm的防鼠网，且安装具有防鼠设计要求的地漏。
12、餐饮店铺的仓库、食品储藏室门底部30cm处应加钉0、75mm厚的镀锌铁皮（或不锈钢板），仓库应另设60cm高的防鼠板。
三、其他：1、店铺在装修过程中对公共设施设备如墙壁、地面、天花、门楣、门框、货梯、消防设施、强电间配电箱等造成损坏后，工程部将通知项目部联系施工单位修缮，修缮费用将从装修押金中扣除。
2、装修完毕后,须提前到物业登记，验收合格后方可供电。
3、竣工验收需提供材料(电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关)合格证、消防验收合格证、环保合格证及全套竣工图纸，如：平面（天花、地面）布置图、空调竣工图、消防（喷淋、烟感和广播报警）平面图、消防栓竣工图、消防排烟竣工图、电气（照明、插座、结线系统）竣工图、给排水竣工图、厨房排油烟系统竣工图等，以便物业备案存档。
俗话说得好：“滴水之恩，当涌泉相报”、知恩图报，是做人的良知；忘恩负义，被人们所不齿。
何谓恩情？恩情即施惠人给受惠人的好处，恩惠情谊。
恩情言其大，有“养育之恩”、“救命之恩” ;恩情言其小，有“滴水之恩”、“帮扶之恩”……大恩大德，人们会没齿不忘，刻骨铭心；小的恩惠，我们同样会念念不忘，记挂在心。
恩情，难以用确切的言辞来表述，只能用心灵去感受，用行动去报答。
恩情，就是当你身处困境时，有人愿意帮你的那份情；恩情，就是当你失意落魄时，有人不离不弃的那份情；恩情，就是当你遇事有难时，有人无私帮助你的那份情。
做人千万不能忘恩，忘了恩，就负了义；忘了恩，就负了人；忘了恩，就没有了良心！
何谓真情？真情，就是寒冷时的一把火，让人感觉暖意融融；真情，就是严冬里的一轮暖阳，它的光和热都洒在了你的身上；真情，就是黑暗中的一盏灯，照亮了你前行的方向；真情就是一眼清泉，滋润着每个人的心田，让我们精神旺盛，生命茁壮！
真情，就是一首动听的歌曲，它能将你的烦恼驱赶；真情，就是一个灿烂的微笑，它能让你心花怒放；真情，就是一场及时雨，它能让你干涸的心灵滋润舒畅！
真情，是无私的奉献；真情，是真诚的情谊；真情，是纯洁的爱心。
做人，真情不可少，感恩最重要。
一颗感恩的心，人人都需要；有了感恩的心，彼此都温暖；捧出感恩的心，个个皆欢笑。
恩情很贵，真心难得，真情莫伤。
伤了真情，就伤了真心，伤了真心，就伤了好人，伤了好人，就落下了悔恨。
恩情最怕忘，真情最怕伤！
母亲的恩情不能忘，生我九死一生，养我含辛茹苦，襁褓中奶我喂我，怀抱中亲我宠我，双手中托我举我，出门时想我盼我，病痛中怜我惜我。
父母的真情不能伤。
自古以来，父母千万倍的付出，难以换回子女百分之一的回报。
父母一生真情付出，他们用心血和汗水滋养我们成长、成熟和成功，谁如果伤害了父母的真心真情，谁将悔恨终生！
老师的恩情不可忘，老师的真情不可伤。
为人之师，尽心尽力，小小三尺讲台，乃育人之天地；看那满头银发，皆是岁月里积聚。
绞尽脑汁，为让学生们多获取些知识；千方百计，为的是让自己问心无愧，良心得到慰藉。
朋友的恩情不可忘，朋友的真情不可伤。
真正的朋友，总能想你所想，急你所急；真正的朋友，总是雪中为你送炭，风雨中为你遮风挡雨。
当你遇有不顺时，他总是无私的帮助你，热情的鼓励你，真心的支持你，关键时候能够舍己为你！我们怎能忘记好朋友的恩德？我们怎能伤害好朋友的纯真情谊？
恩情，不分轻与重。
养育之恩，指点之恩，滴水之恩，所有的恩，都是不容忘记的恩！
真情，不分淡与浓。
父母真情，恩师真情，朋友真情，所有的真情，都是不容伤害的情！
人生在世鸣警钟，为人行事要记清：恩情无关大与小，真情不在富与穷。
忘啥不能忘恩情，伤啥不能伤真情！。
