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某房地产开发公司某大厦项目可行性研究报告某房地产开发公司某大厦项目可行性研究报告一、项目背景随着经济的不断发展，城市的规模不断扩大，人口的增加，对于办公场所的需求量也呈现出不断增长的态势。
针对这种情况，某房地产开发公司计划在市中心地段开发一座高档写字楼，以满足企业办公及商务活动的需求。
二、市场分析1.市场需求随着社会的发展，各行业的企业逐渐增多，许多企业正在寻找符合自身需求的办公场所。
同时，随着人们生活水平的提高，对于办公环境的要求也越来越高，需要具备高档、舒适、便捷、安全等多种特点。
因此，高档写字楼成为众多企业的首选。
2.市场竞争目前市场上已经有多家房地产开发商开发了高档写字楼，其中不乏国内领先企业和外资企业。
这些企业在位置、设施、服务等方面进行了大力投入，并获得了不少客户的认可和信赖。
因此，在市场上竞争激烈，企业需要具备足够的实力和优势才能在市场上占有一席之地。
3.市场前景随着城市的不断发展，对于办公场所的需求将会持续增长。
市场上竞争虽然激烈，但同时也带来了更多的商机。
对于具备优秀毕业生、阶段性企业等潜在客户，将会获得更高的关注和认可。
三、项目概述1.项目位置本项目位于市中心地段，具有得天独厚的优势。
周边已经有多家知名企业入驻，企业环境优越。
2.项目规模该项目共计31层，总建筑面积为5.5万平方米。
其中，1至5层为商业部分，6至31层为办公部分。
3.项目设计本项目设计上一流，通过科技手段整合了多种功能，包括智能化的环控设备、废气回收及再利用等高科技的环保设备，同时也兼备良好的美学和人文设计点，配合舒适优美的建筑外观，提供舒适的办公环境。
四、市场前景分析目前，市场上的写字楼主要满足中小型企业的需求，但是在市中心的优越地理位置上，企业对写字楼的选择具有更高的需求和要求。
在本项目投入运营后，短期内将吸引一些小型企业入驻，加速运行期。
在地理位置、建筑外观、企业群体等方面有相对的竞争优势，但是在服务质量、物业管理等方面, 需要不断提升和改进,以保持市场竞争力。
某大厦项目可行性研究报告大厦项目可行性研究报告目录：1.项目背景2.项目目标3.市场需求分析4.技术可行性分析5.经济可行性分析6.风险评估7.建议与结论1.项目背景大厦项目位于市中心核心地段，周边商业繁华，交通便利。
项目计划建设一座多功能的现代化大厦，包括商业区、办公区和住宅区，为城市提供更多的商务和居住空间。
2.项目目标该项目的目标是为市中心提供一个功能齐全、设施先进的大厦，满足市场需求并带动区域经济发展。
通过合理规划和设计，实现商业、办公和住宅区的良好融合，创造一个宜居、宜商的城市空间。
3.市场需求分析通过市场调研，我们了解到该地区商务和居住环境的需求。
商业区需要有多样化的商业设施，包括购物中心、餐饮娱乐场所等；办公区需要高品质的办公空间和便捷的交通条件；住宅区需要安全舒适、环境优美的居住环境。
4.技术可行性分析在技术可行性方面，我们对大厦的设计、施工和管理提出了以下建议：-设计上要充分考虑大厦的功能需求，并采用现代化的设计理念，以提高空间效率和舒适度；-施工过程中需要选用高质量的材料和先进的施工技术，以确保大厦的结构安全和能源效益；-针对大厦的管理和维护，我们建议引入智能化系统，提高设备运行效率，并实施科学的维修计划，延长设备寿命。
5.经济可行性分析在经济可行性方面，我们进行了详细的财务分析，包括成本估计和收益预测。
根据市场需求和类似项目的经验，我们预测该大厦项目将带来可观的回报，并对项目的投资回收期进行了分析。
6.风险评估在项目的风险评估中，我们考虑了市场竞争、政策变化、经济波动等因素可能对项目的不利影响。
我们提出了相应的风险应对措施，以降低风险并保证项目顺利进行。
7.建议与结论基于对项目可行性的分析和评估，我们建议该大厦项目具有良好的发展前景，并提出以下建议：-在项目规划和设计中，充分考虑市场需求，注重商业、办公和住宅区的融合，打造一个多功能的现代化大厦；-在技术上要选择先进、可靠的建筑和设备，确保大厦的安全性和效率；-在经济方面要进行详细的财务分析，确保项目的可行性，并制定合理的投资回报期目标；-风险评估和控制是项目成功实施的关键，要制定适当的风险管理策略，使项目顺利进行。
某办公大楼维修改造项目可行性研究报告一、项目背景及目标近年来，随着城市化进程的加快和商业发展的蓬勃，办公大楼作为商务活动的核心场所，扮演着极其重要的角色。
然而，随着时间的推移，办公大楼已经存在一些老化和不适应现代商务需求的问题。
为了有效提升办公环境质量、满足租户多样化的需求、提高办公大楼的市场竞争力，有必要进行维修改造。
本项目的目标是对办公大楼整体进行维修改造，提升建筑物的整体形象、完善内部设施，使其满足现代商务场所的需求。
二、可行性分析1.经济可行性该项目的经济可行性主要体现在以下几个方面：（1）租金收益增长：通过维修改造，提升办公大楼的形象和内部设施，将吸引更多租户入驻，从而提高租金收益。
（2）降低运营成本：维修改造项目可以更新设备设施，改善能源效率，从而降低日常运营成本。
（3）增加资产价值：通过项目的实施，办公大楼的市场竞争力将得到提升，进而增加其资产价值。
2.技术可行性维修改造项目的技术可行性主要包括以下方面：（1）项目设计：通过合理的设计，改善办公大楼的空间布局，满足租户的需求，同时兼顾建筑结构的稳定性和安全性。
（2）设备更新：对老化设备进行更新，提高设备的性能和效率，例如给办公大楼增加智能化系统，提升办公环境的自动化程度。
（3）施工技术：根据办公大楼的实际情况，制定科学的施工方案，确保维修改造项目的顺利进行。
3.市场可行性市场可行性主要通过对目标市场的研究和调查来确定。
当前，办公大楼市场需求仍然旺盛，而维修改造可提高办公大楼的市场竞争力。
市场调研结果显示，目标市场对于维修改造项目持有高度认同，租户对于办公环境的舒适度和机能性要求也较高。
4.管理可行性项目管理可行性是项目成功实施的基础。
通过建立科学的项目管理体系，合理分工和利用各方的资源，可以确保项目的顺利推进。
三、项目计划1.需求分析与设计阶段：对办公大楼的需求进行调研和分析，制定项目设计方案。
2.施工准备阶段：确定施工方法和进度，提前准备材料和人员。
某大厦可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，城市中心区的商业大厦越来越受到人们的关注。
商业大厦作为城市的标志性建筑之一，不仅能够提供商务办公的场所，还能够带动周边区域的发展。
因此，对商业大厦的可行性研究显得尤为重要。
本报告将以某大厦为例，对其可行性进行深入研究。
二、项目概况某大厦位于城市中心区，总占地面积达到10000平方米，总建筑面积为60000平方米，总投资额为2亿元，是一座多功能商业大厦，包含商务办公、商业零售和餐饮娱乐等多种功能。
大厦周边配套设施完善，交通便捷，人流量大。
三、可行性分析1. 市场分析市场调查显示，城市中心区商务办公需求量大，尤其是高端办公场所供不应求。
而商业零售和餐饮娱乐业态也有很大的市场空间。
大厦的区位交通优势，位置独特，可吸引更多的商户进驻。
因此，在市场需求方面，该大厦有很大的发展前景。
2. 技术分析大厦建筑结构采用现代化技术，具有较好的抗震性和安全性。
室内装饰采用环保材料，符合国家相关标准。
大厦设备设施齐全，管理维护方面也具有一定的技术优势。
3. 经济分析大厦的总投资额为2亿元，预计年均营业收入为8000万元，年均利润为2000万元。
在目前的经济环境下，该大厦的投资回报率和利润率都表现出良好的发展态势。
4. 社会分析大厦的建设和运营对于当地经济发展和就业带动都具有积极的社会意义。
同时，大厦的运营也会带动周边区域的商业发展，提升城市形象和区域影响力。
四、风险分析虽然某大厦具有很大的发展潜力，但是也存在一定的风险。
首先是市场风险，如果市场竞争激烈，可能会影响大厦的经营情况。
其次是技术风险，如果大厦的建筑结构和设备设施出现问题，可能会带来一定的安全隐患。
还有经济风险和管理风险等，都需要引起重视。
五、可行性建议基于对某大厦的可行性分析以及风险分析，我们提出以下建议：1. 在市场营销方面，应该加大宣传力度，吸引更多商户进驻大厦，提升其知名度和商业价值。
Xx项目可行性研究报告Xx房地产开发有限公司二OO五年十二月目录一、项目概况 (3)1、项目概况 (3)2、项目公司 (4)二、市场分析与预测 (5)三、项目定位分析与优劣势分析 (8)四、商业裙楼定位策略 (9)五、项目建设周期及工程进度安排 (13)六、投资估算与资金筹措 (15)七、项目损益表及静态盈利能力 (18)八、项目财务效果评价 (18)九、资金使用和资金回笼时间计划 (18)十、结论 (20)一、项目概况1、项目概况本项目位于西部xx市，地处西部xx市市繁华的商业副中心---“xx商业圈”，本项目在建工程建筑面积80250.95㎡，土地使用权5615.12㎡，它是双塔超高层建筑物，地下三层7995.94㎡，地上裙楼五层27900.12㎡，为框架结构，主楼六层至四十二层为筒体结构30848.80㎡，次楼六楼至十九层剪力墙结构13506.09㎡。
原来主楼设计为宾馆或酒店式公寓，副楼设计为写字楼或公寓，裙楼设计为商场。
另为工程配套附属用地1785.34平方米，为绿地和停车场用地。
项目原为西部xx市x集团公司投资开发的项目，由中国xx设计院设计，由x建筑工程公司承建土建施工。
大楼设计为一座双塔式的现代化和具有国际水准的商业大厦，1994年11月开工修建，主体于1997年6月封顶，目前是西部xx市第一高楼。
我司于xx年x月x日在拍卖会中竞买成功，取得项目产权。
本项目于2005年初正式复工，目前已完工的项目有钢结构、加固、主副楼内隔墙、电梯定制、主楼外装修等，正在施工的有副楼外装修、消防、给排水、通风、空调等，即将进场施工的有电梯安装、主楼内装修等，项目整体进展顺利，各项工程都在有条不紊地进行，明年9月底前完工应该不成问题。
本项目主楼共684套酒店式公寓，于05年3月正式开盘销售，至10月末，已实现销售500余套，销售额超过1亿元，资金回笼6200多万元，目前正以每天3-5套的速度进展，总体销售形势一片大好。
XX金融大厦项目工程建设可行性研究报告一、项目背景二、市场分析1.需求分析：随着城市经济的快速发展，金融、商业等领域的办公需求不断增加，对办公场所的要求也越来越高。
XX金融大厦的建成将满足本地金融机构、企业和商家对高品质办公场所的需求。
2.竞争分析：当前城市高层办公市场竞争激烈，虽然有一些同类项目已经建成，但是XX金融大厦以其独特的设计理念、便利的交通位置和完善的配套设施，有望在市场上取得优势。
三、可行性分析1.技术可行性：XX金融大厦项目选址得当，设计规划符合国家标准和城市发展规划要求，建设过程中将采用先进的建筑技术和材料，确保建筑质量和安全。
3.社会可行性：XX金融大厦项目的建设将为城市创造就业机会，提高地区的经济发展水平，促进金融、商业等行业的发展，有利于城市形象的提升和城市功能的完善。
四、风险分析1.市场风险：市场竞争激烈，需求波动可能影响项目的租金收入和盈利能力。
2.技术风险：建设过程中可能会出现施工质量问题、工期延误等技术风险，需要加强施工监督和管理。
五、建议与对策1.加强市场调研，不断优化项目定位和经营策略，提高项目在市场上的竞争力。
2.做好技术保障，确保建设过程中的施工质量和安全，提高项目的整体形象和可持续发展能力。
3.做好资金管理，合理规划项目资金使用，确保项目资金的安全和有效利用。
六、总结XX金融大厦项目建设可行性分析报告综合考虑了市场、技术、经济、社会等因素，说明了该项目在当前背景下的可行性和发展前景。
通过加强市场营销、技术保障和资金管理等方面的措施，可以有效降低项目风险，确保项目的顺利建设和运营，为城市的经济发展和商业环境的优化做出积极贡献。
某办公大楼维修改造项目可行性研究报告摘要
本报告对办公大楼的维修改造项目进行可行性研究，对项目经济性、
技术性、社会环境影响等方面进行详细分析，总结改造预算，研究项目的
可行性解决方案，使该大楼维修改造项目能够顺利实施。
一、项目背景
办公大楼位于市政府中心，是该地区政府近代建筑深具影响力的建筑。
由于历史原因，大楼建筑结构复杂，建筑老化，防水抗风性差，设施设备
落后，特别是消防安全等问题日趋严重，对市政的事务处理、公务办公产
生了很大影响。
二、项目实施前景分析
1、政府政策支持：政府给予的政策支持，既有扶贫补贴政策，也有
促进经济发展的税收优惠政策。
可以大大减少项目的出资成本，可以满足
项目投资及运营的经济要求。
2、项目投资经济效益：项目实施后，可以改善办公大楼的空间布局，更新和改善设施设备，提高工作效率，改善办公环境，提高员工工作积极性，有利于改善企业的经济效益。
大厦项目可行性调研报告1. 引言本报告是对大厦项目的可行性进行调研的结果总结。
大厦项目旨在建设一座现代化的多功能大厦，以满足不同领域的需求。
本报告将从市场需求、技术可行性、经济可行性和风险评估四个方面进行分析，以确定该项目的可行性。
2. 市场需求分析大厦项目的市场需求分析是项目可行性评估的重要组成部分。
通过市场调研和分析，我们对大厦项目的市场需求做出如下结论：•城市发展需求：随着城市化进程的不断推进，城市的商业、办公和居住需求不断增长，大厦项目能满足这些需求。
•多功能需求：大厦项目将提供商业、办公和居住等多种功能，能够吸引不同领域的客户。
•地理位置优势：大厦项目选址地理位置优越，交通便利，有助于吸引更多客户。
基于以上市场需求分析，我们认为大厦项目具有良好的市场前景和发展潜力。
3. 技术可行性评估技术可行性评估主要从以下几个方面进行分析：•建筑设计和施工技术：大厦项目需要可靠的建筑设计和施工技术支持，保证项目的质量和安全性。
•环境影响评估：大厦项目的建设和运营对环境的影响应进行评估，并采取相应的环保措施。
•IT基础设施：大厦项目需要建立完善的IT基础设施，以支持各种功能和服务的运作。
经过技术可行性评估，我们认为大厦项目在技术上是可行的，并具备实施条件。
4. 经济可行性评估经济可行性评估是评估大厦项目投资回报和盈利能力的关键。
我们对大厦项目的经济可行性进行了综合分析：•投资成本：大厦项目的建设和运营需要大量的资金投入，包括土地购买、建筑施工和设备采购等费用。
•收入预测：基于市场需求和租售价格预测，我们预计大厦项目能够取得稳定的租金和销售收入。
•成本预测：考虑到运营成本、维护费用和管理费用等因素，我们估计大厦项目的成本是可控的。
通过经济可行性评估，我们得出结论：大厦项目具备良好的经济前景，投资回报率可观，具有较高的盈利能力。
5. 风险评估风险评估旨在识别和评估可能对大厦项目实施过程和运营产生影响的风险因素。
办公大楼项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加速，人口不断增加，办公需求也随之增加。
办公大楼作为城市商务办公的重要构成部分，承载着大量的企业和机构办公需求。
因此，办公大楼项目的发展日益受到关注。
本报告对办公大楼项目的可行性进行研究，以期为投资方提供决策参考。
二、项目概况本项目计划建设一座办公大楼，总建筑面积约为10万平方米，共有30层。
办公大楼属于商务办公类建筑，主要租赁给企业和机构进行办公使用。
项目位于市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
三、市场分析1. 城市商务办公需求稳定增长。
随着经济的发展，企业和机构对商务办公的需求不断增加，办公大楼项目具有较强的市场需求。
2. 市场竞争激烈。
目前市场上已存在多家办公大楼，竞争较为激烈。
但由于项目地点较为优越，租金价格合理，具有一定的竞争优势。
3. 潜在租客需求广泛。
市中心区域通常聚集了大量的企业和机构，这些单位对商务办公需求较大。
项目的潜在租客来源广泛，稳定性较高。
四、技术可行性1. 施工技术具备。
项目地点交通便利，供电水等基础设施完备，施工条件良好，技术可行性较高。
2. 设备设施配备完善。
项目规划中充分考虑了建筑设备设施的配备，保障了项目的正常运营。
3. 绿色建筑设计。
项目拟采用绿色建筑设计理念，提高建筑节能性能，保护环境，具有较高的社会效益。
五、经济可行性1. 投资回报率较高。
根据市场需求及租金水平，预计项目建成后能够较快地实现盈利，具有较高的投资回报率。
2. 投资风险较小。
项目地点交通便利，市场需求稳定，具有较小的投资风险，为投资方提供了一定的保障。
3. 资本周转速度快。
由于商务办公需求较为稳定，项目建成后可快速形成现金流，提升资金周转速度。
六、风险分析1. 政策风险。
受宏观经济政策、城市规划政策等多方面因素影响，项目存在政策风险。
2. 市场风险。
市场竞争激烈，项目需制定有效的营销策略，降低市场风险。
3. 投资风险。
项目建设周期长，所需资金较大，存在一定的投资风险，需谨慎评估。
某大厦项目可行性研究报告目录1总论 (4)1.1项目概况 (4)1.2项目建设的必要性 (4)1.3可行性研究报告编制依据 (5)1.4主要技术经济指标与研究结论 (6)2项目选址及建设条件 (8)2.1项目所处区域 (8)2.2项目建设地点 (10)2.3建设条件 (12)3市场分析 (13)3.1XX市写字楼市场现状 (13)3.2XX市写字楼市场分类研究 (14)3.3项目影响因素分析 (15)3.4项目STWO分析 (18)4营销方案设计 (24)4.1项目名称及产品定位 (24)4.2目标客户 (25)4.3管理方案设计 (27)4.4定价策略 (28)4.5销售安排 (29)5项目建设方案 (31)5.1建筑设计方案 (31)5.2结构设计方案 (34)6专篇设计 (40)6.1消防 (40)6.2节能 (43)6.3防雷 (44)6.4智能配套方案 (45)7环境影响评价 (48)7.1项目建设与运营对环境的影响 (48)7.2环境保护措施 (52)7.3环境保护措施实施评价 (54)8项目组织机构与进度计划 (56)8.1组织机构与人力资源 (56)8.2项目招投标管理 (56)8.3项目实施进度安排 (60)9投资估算与资金筹措 (64)9.1投资估算的依据及说明 (64)9.2总投资估算 (65)9.3资金筹措方案 (68)10经济效益分析 (69)10.1项目销售计划 (69)10.2盈利能力分析 (71)10.3清偿能力分析 (72)10.4不确定分析 (72)11风险分析及对策 (76)11.1政策风险 (76)11.3经营管理风险 (77)11.4财务风险 (78)12结论与建议 (80)12.1结论 (80)12.2建议 (80)1总论1.1项目概况1.1.1项目情况项目名称：XX大厦项目地址：XX市大东区总建筑面积：19160平方米。
其中：公寓及写字间约11369平方米，商铺约为5091平方米，地下停车场及设备用房约2660平方米。
目录第一章总论错误！未定义书签。
第一节项目概况错误！未定义书签。
第二节项目编制依据错误！未定义书签。
第三节项目背景错误！未定义书签。
第四节可行性研究结论错误！未定义书签。
第二章项目建设的必要性和可行性错误！未定义书签。
第一节项目建设的必要性错误！未定义书签。
第二节项目建设的可行性错误！未定义书签。
第三章项目建设条件错误！未定义书签。
第一节项目选址错误！未定义书签。
第二节项目建设条件错误！未定义书签。
第四章建设内容错误！未定义书签。
第一节项目建设指导思想错误！未定义书签。
第二节建设内容错误！未定义书签。
第五章施工组织设计错误！未定义书签。
第一节施工条件错误！未定义书签。
第二节施工进度错误！未定义书签。
第六章投资估算和资金筹措错误！未定义书签。
第一节估算说明错误！未定义书签。
第二节资金估算错误！未定义书签。
第三节资金筹措方案错误！未定义书签。
第七章综合效益分析错误！未定义书签。
第一节经济效益错误！未定义书签。
第二节社会效益错误！未定义书签。
第八章实施和运行管理错误！未定义书签。
第一节组织机构设置错误！未定义书签。
第二节实施管理错误！未定义书签。
第三节运行管理错误！未定义书签。
第九章环境影响与评价错误！未定义书签。
第一节环境现状分析错误！未定义书签。
第二节项目实施对环境的影响错误！未定义书签。
第三节对策及措施错误！未定义书签。
第十章结论和建议错误！未定义书签。
第一节可行性研究结论错误！未定义书签。
第二节问题与建议错误！未定义书签。
第一章总论1.1项目概述1.项目名称：***大楼建设项目2.项目承办单位：***3.项目建设地点：***4.建设性质：新建5.建设规模：建筑面积20000平方米（地上），地下为二层（含地下人防工程），一层为停车场，二层为训练靶场。
地上主体15层，局部16层6.投资规模：项目总投资705.6万元。
7.资金筹措方式：申请国家及自治区环境监测执法业务用房专项资金500万元，建设单位自筹205.6万元。
8.建设期：12个月9.编制单位：***10.法人代表：***11.资质等级：***1.2可行性研究报告编制依据（1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（2）《投资项目可行性研究指南》（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号（4）新的有关财务制度的会计制度；（5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号（6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87•2001年版）（10）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；（11）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；（12）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；（13）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；（14）《可行性研究与项目评价》。
（15）《公安机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010）（16）《关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县级公安机关业务用房总体建设规划的通知》（17）项目建设单位提供的其它有关资料。
（18）项目建设单位委托设计内容及范围。
1.3可行性研究报告编制范围受***的委托，***会同有关人员，在实地勘察的基础上，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。
本可行性报告研究范围主要包括：1.项目建设的背景及必要性2.项目概况3.建设规模4.建设规划方案5.辅助及配套工程6.环境保护7.劳动安全与消防8.节能9.项目组织管理及资金管理10.建设工程招标11.项目实施进度计划12.投资估算与资金筹措13.结论与建议1.4建设单位基本情况1.6主要建设内容本项目建筑面积20000平方米（地上），地下为二层（含地下人防工程），一层为停车场，二层为训练靶场。
地上主体15层，局部16层。
地下为框架结构，其余为砖混。
1.7项目建设背景国家环保部《关于申报环保监测执法业务用房建设项目的通知》（环办函[2008]817号）中的要求，为贯彻落实党中央国务院关于当前及你不扩大内需，促进经济平稳较快增长较快的精神，着力解决环保基础能力建设薄弱现状，决定选择一批符合条件的地市级、县级环保机构，启动建设监测业务用房。
科左中旗环境监测执法中心完全符合建设条件。
1.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队均为独立设置的机构。
2.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队现有业务用房远远不能满足《全国环境监测站建设标准》和《全国环境检查标准化建设标准》要求。
3.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队人员编制均达到《全国环境监测站建设标准》和《全国环境检查标准化建设标准》最低要求，且全部为事业编。
由于人员多，办公与监测监察用房已严重不足，影响工作质量和效率。
4.国家和自治区为科左中旗环境监测执法中心配置的检化验及监控设备现已全部就位，但现有业务用房面积狭小，已经不能满足设备使用要求，很大部分设备无法正常使用，严重影响环境监察工作开展。
5.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队均为全额拨款单位，经费保障纳入同级财政预算。
6.科左中旗环境监测执法中心建设项目早有建设计划，且环评、土地手续已经办理完毕。
7.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队先现正常开展监测和执法工作，承担着国家、自治区、市下达的国家污染源监测和排污申报等任务。
1.8项目建设的必要性科左中旗环境监测站、科左中旗环境监察大队、科左中旗环保局在一个办公楼办公，三个单位用房总面积为840平方米。
科左中旗环境监测站现有职工18人，到2012年初，监测站编制将扩编，环境执法力度将加大，现有用房远远低于《全国环境监测站建设标准》中的实验用房和行政办公用房面积要求。
工作人员办公条件简陋，实验室用房紧张，是许多分析实验项目不得不在同一个狭小的实验室中进行，相互干扰、污染的情况时有发生，给质检监控工作带来很大难度，不仅降低了工作效率，而且对数据的准确性过程了很大威胁。
行政用房紧张，工作人员办公条件拥挤，也为工作执法带来了很多不方便因素。
科左中旗环境监察大队现有职工12人，办公条件同样十分艰苦，各种取证设备、污染源档案只能堆放在拥挤的办公室中，信访接待只能站在拥挤的办公室中进行，办公用房毫无功能性可研，严重影响着日常工作的开展和工作效率的提高。
科左中旗环境检测站、科左中旗环境监察大队办公用房已经十分陈旧，而且现有用房面积已经不能满足现有工作人员和实验设备正常运行的要去，因此，建设科左中旗环境监测执法中心是十分必要的，而且迫在眉睫。
1.9研究结论1.9.1结论本项目建设对于适应改革开放的新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济的发展都具有十分重要的意义。
项目的建设，一方面可以解决***用房严重超负荷运转的现实问题，另一方面还能够适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要。
进一步的改善公安局工作人员的办公和生活条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。
项目建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水及供电条件以及社会经济条件、政策支持条件较好。
能够实现各种设施配套齐全，项目之间互相协调，充分发挥公安机关的整体效益功能，用房建设更加科学化、规范化、标准化。
既符合国家和自治区优化公安局基础设施建设的总体要求，又改善了公安机关的工作环境，为更好地履行公安机关的工作职责，确保安全稳定，努力创建现代化文明公安形象将起到积极地推动作用。
公安机关内部既改善了工作环境，又可对本地区的经济发展和社会稳定做出积极地贡献，其社会效益将得到明显提高。
大楼建成后，对于进一步规范公安建设，实现建设资金的合理使用，减少各种形式的浪费，促进公安机关基础建设的发展是十分必要的。
综上所述，该项目的建设是可行的和必要的，而且是急需的，应当采取措施尽快建设，争取早日发挥作用。
建议项目业主在项目建设过程中，必须十分注意环境保护，节约能源。
同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。
1.9.2建议建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予一定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥效益。
1.10主要技术经济指标第二章项目概况2.1拟建地点***2.2建设规模本项目占地10000平方米，建筑面积20000平方米（地上），地下为二层（含地下人防工程），一层为停车场，二层为训练靶场。
地上主体15层，局部16层。
地下为框架结构，其余为砖混。
主体结构为15层，局部16层，功能分区如下：一层：办证大厅和警卫室，警卫人员值班室；二层：信息指挥中心和法制大队；三层：装备财务处和监督部；四层：应急指挥中心；五层：缉毒大队和消防大队；六层：经济犯罪侦查大队和治安管理大队；七层：刑事警察大队和监所管理科；八层：公共信息网络安全监察科和行动技术大队；九层：交通警察大队和巡警大队；十层：法医鉴定中心；十一层：法制科和保安联防科；十二层：科技通信科；十三层：户政管理科和出入境管理科；十四层：政治部；十五层：办公室和宣传科；十六层：活动室。
2.3厂址所在位置现状建筑所在地块占地面积：10000平方米。
地块位置：***建筑占地面积：1300平方米。
2.4建设条件2.4.1建设区概况科尔沁左翼中旗（简称科左中旗）地处东经121°08'至123°32'，北纬43°32'至44°32'之间，全旗总土地面积9811平方公里(1471万亩），东西长191公里，南北宽116公里。
位于通辽市东部，内蒙古、辽宁、吉林三省交汇处。
全旗辖15个苏木镇、3个农牧场；516个嘎查村。
总人口53.7万人，其中农业人口44.9万人，占总人口的83.6%；蒙古族人口39.5万人，是全国县级行政区域蒙古族人口最多的旗县。
境内有大郑线、通霍线、通让线、平齐线等铁路和国道111线、303线，省道302、304线、207线等主要公路通过，交通十分便利。
2.4.2地形、地貌旗境域属平原地貌。
在冲积、风积因素下，具有波状起伏、草甸、沙沱、湖沼漫布的特点。
地势由西北向东南倾斜。
东南部额伦索克苏木界内，有一座小山峰，名玻璃山，属新生代第三纪后期喷发的玄武岩火山锥。
海拔高259. 3米，山底面积约1. 6平方公里。
以平原地貌为主、兼有风蚀、水浸蚀和火山锥等微地貌分布、平均海拔高度在120-215米之间。
2.4.3工程地质与水文地质1.工程地质场区属西辽河冲击平原地貌，区内上部均有第四系覆盖，为上更新统风积黄土状粉土，浅黄色、黄色，平均厚度30m左右，局部大于50m以上，具垂直节理和大孔隙，含钙质结核及钙质菌丝，上部含少量植物根。
