2018年小区业主委员会工作总结范文

2018年业主委员会阶段工作总结范文第三届业主委员会和第一届业主监督委员会于2018年12月20日选举成立，在居委会领导的大力支持、物业的有效配合和全体业主代表的信任、支持和共同努力下，取得了阶段性成果，为小区后续的运营和建设打下了基础，近阶段开展的主要工作汇报如下：(一)经过多轮沟通，且在居委会张主任的支持下，与物业公司于春节前重新签订的《物业服务合同》，该合同自2018年1月1日起开始执行;(二)建立了业委会日常运行机制，为了提高工作效率，快速协调解决日常中出现的问题，分别设置了综合组、工程组、安保组、卫生绿化组等4个小组，各小组直接与物业相关主管及岗位人员沟通，各组工作目前在有序推进;(三)梳理了小区公共性经营收入构成，小区的公共性经营收入主要包括停车费、广告费、公有房屋出租、设摊费及快递箱进场费等，截止2018年12月31日，归属小区的经营收入为167557.14元，2018年归属小区的经营收入待物业公司在3月核算后公布。

(四)与物业沟通，规划制定了小区《2018年工作计划》。

(五)组织对南大门顶上的 XX 门牌字重新设计制作，于春节前安装使用，使 XX这几个字近10年以来重新亮起来了;(六)购置更换了南广场的休息凳、垃圾箱，以及之前帮筹备期间的快递箱移出，使南广场的脏乱差面貌得以改观;另外，在改选筹备期间就开始与物业沟通，并监督物业重新画了停车线;完成南广场快递柜清理、重新放置;组织小区热心业主卫生大扫除公益活动。

在改选筹备期间还注册了小区公众号及相关微信信息沟通平台。

小区的重要事项均在公众号上进行公布，加强了信息公开，促进了各方联系。

物业作为小区建设和日常管理的责任实施主体，近2个月来，在物业总公司王总的支持及要求下，在服务意识及服务效率方面有所改观，但仍存在团队人员业务能力待提升，服务意识不强，主动性不够，工作模式及方法待改进，管理制度及服务标准不健全等问题，希望王总重点关心我们小区的建设及管理，服务团队在服务意识、服务效率、服务质量、业务能力、工作方法、管理制度等方面加强建设，跟上小区的建设步伐，同时，希望王总从总公司调节人、财、物等资源支持小区的建设，提升小管理水平。

业主委员会工作总结范文6篇第1篇示例：尊敬的业主们：大家好！首先感谢大家在过去一段时间里对业主委员会的支持和信任。

作为这个小区的业主委员会，我们一直致力于为大家提供更好的住宅环境和更优质的生活体验。

在过去的一段时间里，我们也取得了一些成绩，但也遇到了一些困难和挑战。

在此，我想对大家做一次业主委员会的工作总结，希望大家能够给予意见和建议，让我们更好地为大家服务。

一、工作总结1. 召开业主大会和委员会会议在过去的一段时间里，我们举行了多次业主大会和委员会会议，讨论了小区的管理和运营情况，听取了大家的意见和建议。

通过这些会议，我们了解了大家的需求和诉求，及时跟进和解决了一些问题，也取得了一些进展。

2. 完善小区管理制度我们对小区的管理制度进行了更新和完善，加强了对小区的日常管理和安全保障。

通过加强巡逻力度、安装监控设备等方式，提升了小区的安全系数，为大家提供了更安全、更舒适的生活环境。

3. 开展文明创建活动我们积极开展了文明创建活动，引导大家养成良好的生活习惯和行为规范。

通过举办文明公约宣传活动、废品回收等方式，提升了小区居民的文明素质，提升了小区的整体形象。

4. 组织社区活动我们组织了一些社区活动，增进了邻里之间的交流和友谊。

通过举办小区庆祝活动、志愿者活动等，为小区居民搭建了一个互动交流的平台，增强了小区的凝聚力。

二、工作展望1. 进一步加强管理未来，我们将进一步加强小区的管理工作，完善管理机制，提升管理效能。

我们将加强与物业公司的合作，共同打造一个更加宜居宜业的小区环境。

2. 深入开展服务我们将深入开展服务工作，倾听业主的需求和意见，及时解决问题，为大家提供更加贴心和细致的服务。

我们将依托业主委员会的平台，积极组织各类活动，丰富业主的业余生活。

3. 加强安全防范我们将进一步加强安全防范工作，加大治安巡逻力度，提升小区的安全防范能力。

我们将继续密切关注小区的安全状况，依法维护小区的安宁和稳定。

三、结语我想再次感谢大家对业主委员会的支持和信任。

第1篇尊敬的业主们：时光荏苒，岁月如梭。

转眼间，我们又迎来了新一年的开始。

在此，我代表小区业委会，向全体业主汇报过去一年的工作情况，并对新一年的工作计划进行简要说明。

一、过去一年的工作回顾1. 加强组织建设：业委会不断完善自身建设，优化成员结构，确保业委会成员具备较高的素质和能力。

同时，加强与其他业主委员会的交流与合作，共同探讨小区治理经验。

2. 规范物业管理：积极与物业公司沟通，确保物业服务质量。

对物业公司进行定期考核，及时解决业主反映的问题，提高物业管理水平。

3. 公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查、维修，确保设施安全、完好。

针对业主反映的设施损坏问题，及时上报物业进行维修，保障业主的正常使用。

4. 绿化美化环境：组织绿化队对小区绿化带进行修剪、浇水，确保绿化效果。

同时，开展环保宣传活动，提高业主环保意识。

5. 安全防范措施：加强小区安保力量，提高巡逻频次，确保业主生命财产安全。

对小区消防设施进行检查、维护，确保消防通道畅通。

6. 举办社区活动：组织丰富多彩的社区活动，如节日庆典、亲子活动等，增进业主之间的交流与友谊。

7. 财务公开透明：严格执行财务管理制度，定期公开业委会财务收支情况，接受业主监督。

二、存在的问题与不足1. 部分业主对业委会工作了解不足，参与度不高。

2. 部分公共设施老化，需要更新改造。

3. 部分业主对物业管理存在不满，需要进一步加强沟通与协调。

三、新一年的工作计划1. 提高业主参与度：通过多种渠道宣传业委会工作，鼓励业主积极参与小区治理。

2. 推进设施改造：针对老化公共设施，制定改造计划，争取业主支持，确保改造工作顺利进行。

3. 加强物业管理：与物业公司共同提高服务水平，确保业主满意度。

4. 深化安全防范：持续加强安保工作，确保小区安全稳定。

5. 丰富社区活动：举办更多有益于业主身心健康的社区活动，增进邻里感情。

6. 强化财务管理：继续严格执行财务管理制度，确保财务公开透明。

小区业主委员会工作总结8篇篇1一、引言过去的一年里，我们业主委员会在全体业主的鼎力支持与积极参与下，紧紧围绕提升小区环境、服务质量和社区文化建设等核心任务，扎实开展各项工作。

现将本年度的工作总结如下，以飨全体业主，并汇报我们的工作成果与经验。

二、工作内容概述1. 物业服务监督与改进（1）定期召开物业服务质量评估会议，对小区保洁、绿化、安保等方面提出改进意见。

（2）加强业主与物业公司的沟通机制，确保业主的意见和建议能够及时反馈并得到响应。

（3）监督物业公司完善小区设施维护，确保公共设施的完好与安全。

2. 环境整治与美化（1）组织业主参与小区环境整治活动，清理卫生死角，美化公共空间。

（2）推动业主委员会与社区绿化部门的合作，优化小区绿化布局，提升小区环境质量。

（3）设立垃圾分类宣传栏，推广垃圾分类知识，提高业主环保意识。

3. 文化建设与社区活动（1）举办各类文化活动，如社区文艺晚会、读书会等，丰富业主的业余生活。

（2）组织各类体育比赛和健身活动，提高业主的身体素质，增强邻里间的友谊。

（3）建立社区宣传栏，展示小区的文化特色和业主的风采。

4. 业主大会组织与决议落实（1）定期召开业主大会，汇报业主委员会工作成果，征求业主意见。

（2）组织业主参与投票表决，确保业主的知情权和参与权。

（3）对业主大会的决议进行追踪落实，确保决议得到贯彻执行。

三、重点成果1. 物业服务水平显著提升，得到广大业主的认可与赞扬。

2. 小区环境得到明显改善，绿化覆盖率提高XX%，垃圾分类率达到XX%。

3. 成功举办XX场文化活动与体育比赛，参与人数超过XX人次。

4. 业主大会参与率达到XX%，决议执行率达到XX%。

四、遇到的问题与解决方案1. 问题：物业服务人员流动频繁，服务质量不稳定。

解决方案：加强物业公司的培训和人员管理，提高服务人员的专业素养和服务意识。

2. 问题：部分业主对垃圾分类认识不足，参与度不高。

解决方案：增加垃圾分类宣传栏，举办垃圾分类知识讲座，提高业主的环保意识。

业主委员会工作总结和工作计划范文6篇第1篇示例：业主委员会工作总结和工作计划一、工作总结随着社区建设的不断完善和业主自治意识的增强，业主委员会在社区管理中扮演着越来越重要的角色。

在过去一年里，我们业主委员会深入贯彻落实社区管理相关政策和法规，积极开展各项工作，取得了一定的成绩。

以下是我们委员会的工作总结：1. 组织管理规范：业主委员会根据社区实际情况，制定了一系列管理制度和规章，明确了各项工作的责任范围和工作流程，确保了管理工作的有序进行。

2. 社区服务提升：我们注重改善社区环境，加强了对环境卫生和绿化的管理工作，增强了社区居民的幸福感和归属感。

3. 安全保卫工作：委员会加强了对社区安全的管理，定期组织防火演练和安全培训，保障了居民的人身和财产安全。

4. 信息沟通畅通：我们委员会建立了有效的信息传递渠道，通过定期召开业主大会、发布公告等方式，及时向居民传达重要信息，增强了业主参与社区管理的积极性。

5. 社区活动丰富：为了增加业主之间的交流和沟通，我们委员会不断丰富和完善社区活动，如开展文艺演出、庆祝节日活动等，增强了社区凝聚力。

在过去一年里，业主委员会的工作取得了明显的成效，但也存在一些不足之处，如工作人员力量不足、业主参与度不高等问题，需要我们在今后的工作中不断改进和完善。

二、工作计划为了更好地发挥业主委员会的作用，提高社区管理水平，我们制定了以下工作计划：1. 加强人员队伍建设：招募更多的业主代表参与到业主委员会的工作中，培养和锻炼更多具有领导能力和管理经验的居民，提升委员会的整体实力。

3. 加强安全保卫工作：加大对社区安全的投入，提升防火、防盗等安全管理水平，建立健全的安全管理体系，确保社区居民的生命财产安全。

5. 加强信息沟通：继续加强与居民的沟通与交流，加强业主之间的联系和互动，增强业主自治意识和参与度。

6. 丰富社区活动内容：继续丰富社区活动内容，开展更多具有特色的文体活动和社区服务项目，增加社区居民的文化娱乐生活。

业主委员会工作总结和工作计划范文7篇第1篇示例：【业主委员会工作总结和工作计划】一、工作总结经过一年的努力，我们的业主委员会取得了一定的成绩。

在过去的一年里，我们团结一心，紧密合作，共同推动小区的管理和服务工作取得了显著的进展。

在这里，我对各位业主委员会成员表示衷心的感谢和诚挚的敬意！1.加强沟通和协调。

我们定期召开业主委员会会议，及时沟通意见，协调工作任务，共同商讨解决小区管理和服务中的问题。

通过沟通和协调，我们更好地促进了业主之间的交流和团结。

2.改善物业管理服务。

我们与物业公司保持密切联系，对小区的日常管理和服务进行全面的考察和评估，及时发现问题并提出改进建议。

通过我们的努力，小区的物业管理服务水平得到了提升，居民的生活质量也得到了明显改善。

3.加强安全防范工作。

我们密切关注小区的安全状况，建立了有效的安全防范机制，加强了巡逻和监控工作。

通过我们的努力，小区的安全保障得到了提升，居民的安全感得到了增强。

4.倡导文明和谐。

我们开展了一系列文明创建活动，倡导居民文明礼仪，维护小区环境卫生，促进小区内外的和谐相处。

通过我们的努力，小区的文明程度得到了提升，居民的生活环境也变得更加美好。

二、工作计划在新的一年里，我们将继续努力，为小区的发展和居民的幸福生活贡献自己的力量。

为此，我们制定了以下工作计划：1. 加强业主委员会建设。

我们将进一步完善业主委员会的组织机构和工作机制，提高业主委员会的凝聚力和执行力，更好地为业主服务。

2. 提升物业管理服务水平。

我们将继续加强与物业公司的合作，督促物业公司改进管理服务，提高小区的管理水平，满足居民对优质生活的需求。

3. 加强安全防范措施。

我们将继续加强小区的安全防范工作，完善安全设施和监控系统，提高保安巡逻质量，确保小区居民的生命财产安全。

4. 开展丰富多彩的文明创建活动。

我们将组织丰富多彩的文明创建活动，倡导居民文明礼仪和社区活动，提高居民的文明素养和生活质量。

2018年业委会工作总结范文
自本届业委会2017年1月正式当选上任以来，虽然背负着长城物业留下的巨大亏损，期间和长城打官司，长城物业滞留小区八个月导致小区运营情况失控外，建设小区的步伐一直没有停止过。

现在大家虽然交的物业费还是2.**，但小区进步了不少，变化是明显的。

交的物业费没有变多，而是有人为你负重前行。

大家也看到了，同样是交2.**，小区却越来越破。

工作不是说出来的，也不是电脑键盘敲出来的，而是真正脚踏实地干出来的!我简单向大家汇报一下这届业委会做的一些工作，绝大部分工作都是自小区入住以来十多年欠下的旧债，在物业费欠缴率高居不下，并没有动用公共维修基金的情况下业委会完成了这些工作，其艰难困苦可见一斑：
1.小区围墙修缮一新;
2.路灯照明全部更换;
3.一二三四号楼腰线以上掉砖修复;
4.各单元门厅粉刷一新，更换了雷达照明灯，大堂明亮了;
5.楼道瓷砖修复;
6.修复单元可视门禁对讲;
7.楼顶局部防水维修，1、4号楼顶北侧斜坡大面积修补;
8.绿化树木修剪树冠;
9.水池喷泉修复;。

小区业主委员会2018年度工作总结小区业主委员会XX年度工作总结小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于XX年8月15日正式成立。

在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。

现就相关工作向全体业主作如下汇报：1，关于健身器材的安置。

经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。

经费由街道和开发商支付。

健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。

发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。

这些设施安装后，业主反映基本满意。

2，关于儿童乐园的改扩建。

经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。

经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。

3，关于绿化的补种。

经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与五方房地公司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到了明显成效。

被台风吹倒约１０棵左右的树木大部分得到了补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。

一些特殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。

小区北大门一棵死亡的大松树，价值3万元左右，经业主委员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由开发商支付。

自２００６年春季开始，业委会将本着节约、美化、常绿的原则，对小区部分绿化种类、布局进行微调（只做加法，不做减法*。

业主委员会工作总结5篇第1篇示例：业主委员会工作总结自成立以来，我们业主委员会积极响应社区号召，团结居民，积极开展各项工作。

我们加强了内部团结，建立了良好的沟通机制和工作协作机制，确保了业主委员会工作的顺利开展。

我们注重了解居民的需求和意见，通过开展调查问卷、座谈会等形式，及时收集反馈信息，做出相应改进。

我们还组织了一些文化活动、社区服务等，增进了邻里之间的交流和合作。

在过去一段时间里，业主委员会取得了一些较为显著的成绩。

在维护小区环境方面，我们加强了环境整治工作，保持了小区的清洁整洁。

在安全管理方面，我们加强了巡逻防范，维护了小区的安全稳定。

在居民服务方面，我们提供了一些便民措施，方便居民生活。

业主委员会在近期的工作中做了不少积极有效的尝试和探索，为小区居民的生活带来了一些实实在在的改善。

虽然取得了一些成绩，但在工作中也暴露出了一些问题和不足。

我们在资源整合方面做得还不够充分，需要更多地发挥各方力量的作用，共同参与小区管理和建设。

在信息沟通方面还需要进一步加强，要及时向居民通报工作进展情况和征求意见建议。

在居民参与度方面还有待提升，要进一步激发居民的参与积极性，形成全社会共治的格局。

针对目前存在的问题和不足，我们下一步将采取一些措施，以更好地发挥业主委员会的作用。

我们将进一步完善机制，规范管理，提高效率，确保工作的顺利开展。

我们将进一步加强与社区其他组织和业主的沟通和协作，形成合力，共同推动小区事业的健康发展。

我们将进一步提高服务质量，创新服务方式，满足居民不同需求，让居民真正感受到业主委员会的服务和温暖。

业主委员会作为基层组织的重要一员，肩负着促进社区和谐、改善居民生活的使命。

我们业主委员会将继续坚持以居民为中心，以服务为宗旨，发挥群众智慧和力量，共同为小区和谐发展而努力奋斗。

希望在全体业主的共同努力下，我们的小区会变得越来越美好，居民的生活会变得越来越幸福。

让我们携手并肩，共同迎接小区建设的美好明天！【2000字】。

小区业委会工作总结8篇第1篇示例：小区业委会工作总结随着城市化的进程加快，越来越多的人选择居住在小区中。

小区作为大家日常生活的一个重要场所，如何管理好小区并提升居民的生活质量成为了一个亟待解决的问题。

业委会作为小区自治管理的组织，承担着管理、服务和监督的重要职责。

在过去一年里，我们小区的业委会兢兢业业，努力工作，取得了一定的成绩。

下面对我们的工作进行总结和回顾。

一、组织管理业委会是小区居民自治管理的组织，是联系、协调、服务的桥梁。

在过去一年里，我们业委会加强了与小区居民之间的沟通，定期召开业主大会，及时向居民反馈小区管理情况，听取意见和建议。

我们还利用微信群、公告栏等多种形式，加强与居民的联系，促进业主之间的交流和合作。

二、财务管理财务管理是业委会工作的重要组成部分。

在过去一年里，我们业委会认真执行小区经济收支管理制度，做到收支合理、公开透明。

对于小区的维修资金、公共设施维护费等款项，我们及时公布信息，接受居民监督。

我们还制定了相关财务制度，规范了财务管理流程，确保了资金的安全和规范使用。

三、环境卫生小区环境卫生是影响居民生活质量的重要因素。

在过去一年里，我们业委会加强了小区环境卫生管理工作，制定了环境卫生管理方案，对小区的垃圾分类、清洁卫生等工作进行了规范化管理。

通过加强环境卫生宣传，引导居民养成良好的环境卫生习惯，提升了小区的整体卫生水平。

四、安全管理小区安全是大家共同关心的问题。

在过去一年里，我们业委会加强了小区安全管理工作，定期组织安全培训，提升了居民的安全意识和应急能力。

我们还建立了安全巡逻制度，加强对小区的安全监控，及时发现并解决安全隐患，确保了小区居民的生命财产安全。

五、文化活动丰富多彩的文化活动是小区居民生活的一大乐事。

在过去一年里，我们业委会组织了各类文化活动，如夏日烧烤、秋季运动会、新春晚会等，丰富了居民的业余生活，增进了居民之间的交流和情感。

我们还积极组织义工队伍，开展文化助老、爱心助残等公益活动，传递社会正能量，促进小区和谐发展。