世联出品 昌平4600亩新农村项目整体定位策划报告

北京市昌平区人民政府关于印发《昌平区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》任务分解方案的通
知
文章属性
•【制定机关】北京市昌平区人民政府
•【公布日期】2011.04.08
•【字号】昌政发[2011]10号
•【施行日期】2011.04.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
北京市昌平区人民政府关于印发《昌平区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》任务分解方案的通知
（昌政发〔2011〕10号）
各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局（公司）：
《〈昌平区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要〉任务分解方案》已经第50次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请按照职责分工，认真抓好落实。

二○一一年四月八日《昌平区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》任务分解方案。

（北京）昌平小汤山2400亩综合体定位分析报告项目开发部2008-8-20目录一、项目基地简介 (5)(一)基地现状 (5)(二)分析概述 (5)二、项目定位基础 (6)(一)温榆河历史 (6)1.温榆河——北京最古老的天然河道 (6)2.不可替代的自然人文胜景 (7)(二)温榆河生态走廊 (8)(三)温榆河别墅带 (8)(四)分析概述 (12)三、消费市场分析 (12)(一)婚庆消费市场分析 (12)1.新婚消费需求现状 (12)2.新婚消费结构分析 (14)3.结婚消费需求的发展趋势 (16)4.婚庆产业市场容量 (17)5.婚庆产业结构 (17)6.我国婚庆产业发展现状 (22)7.我国婚庆产业存在的问题 (25)8.我国婚庆产业的发展趋势 (26)9.分析概述 (26)(二)会议酒店市场分析 (27)1.会议酒店兴起的背景 (27)2.会议酒店发展的现状特征 (28)3.会议酒店发展存在的问题 (31)4.会议酒店发展的路径选择 (34)5.会议酒店发展的趋势 (37)6.分析概述 (41)(三)观光农业市场分析 (41)1.观光农业概念及其形式 (41)2.观光农业的发展阶段模式 (43)3.观光农业的实践和经验 (44)4.北京的观光农业发展 (48)5.分析概述 (53)四、初步项目定位分析 (53)(一)定位因素分析 (53)(二)综合定位分析 (55)五、规划产品及其功能 (56)(一)南场规划布局及其功能分析 (57)(二)北场规划布局及其功能分析 (60)六、投资经济效益分析 (62)报告正文一、项目基地简介北京市大东流苗圃（北方国家级林木种苗示范基地）位于北京市昌平区小汤山大东流村南，始建于1965年。

苗圃（基地）占地2348亩，分为南北两区，其中北区约为1148亩，南区为1200亩。

经过多年的发展建设，现形成林木钟苗，花卉、绿化工程三大主导产业，年生产绿化苗木200万株，品种200多种，花卉300万株，品种100多个，绿化工程施工养护面积达到20万平米的北方国家级林木种苗示范基地。

昌平区土地利用总体规划(2001 –2010年)昌平区土地利用总体规划(2001–2010年)前言土地是人类生存发展的基础，是一切社会经济活动的基本物质载体。

珍惜和合理利用土地、切实保护耕地是关系经济和社会可持续发展的全局性战略问题。

编制并实施土地利用总体规划，就是从全局和长远利益出发，统筹安排各类用地，促进土地的集约、高效利用，为国民经济和社会的持续、快速、健康发展提供用地保障。

昌平区是首都的北大门，全区南北最长39公里，东西最宽55公里，土地总面积1343.54平方公里（1992年土地利用现状调查数1347.34平方公里，统计数为1352平方公里，下同），是北京著名的风景旅游胜地。

改革开放以来，全区在各级党委、政府的领导下，坚持改革开放的方针，充分发挥区位优势，经济和社会各方面都得到了巨大的发展。

特别是十六大召开后，区委区政府确立了创建“投资创业、旅游休闲、生活居住”三个首选之区，坚持科教文主导，“强二兴三优一”(强化第二产业、振兴第三产业、优化第一产业)，以“三园三区”建设为重点的战略发展思路。

在土地利用与管理方面，通过全面深入贯切“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，积极落实土地资源的开发、利用、保护、整治和土地资产管理等各项措施，取得了显著成绩。

但同时也应当看到，由于人口多，人均土地尤其是耕地少，后备土地资源不足，“吃饭和建设”在用地上的矛盾日益突出。

新世纪的前十年，是昌平区抓住机遇，加快发展，率先实现现代化的关键时期，随着申奥的成功，北京市及昌平区的发展面临着新的契机，人口增长、经济和社会发展对土地资源的压力进一步加大，各类用地的矛盾进一步集中，因此，编制并实施2001～2010年昌平区土地利用总体规划已成为一项重要和紧迫的工作。

昌平区土地利用总体规划在国家和北京市有关部门指导下，以及昌平区委、区政府的直接领导下，区国土资源和房屋管理局及有关单位通过深入调查研究，严密测算和科学论证，在全区各镇和有关部门的大力支持配合下，采用先进科学方法，完成了编制工作，为今后实行土地用途管制，科学、合理利用土地提供了可靠的依据。

北京市昌平区人民政府办公室关于印发昌平区新一轮百万亩造林绿化行动计划2018年度建设方案的通知文章属性•【制定机关】北京市昌平区人民政府办公室•【公布日期】2018.03.23•【字号】昌政办发〔2018〕7号•【施行日期】2018.03.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】森林资源正文北京市昌平区人民政府办公室关于印发昌平区新一轮百万亩造林绿化行动计划2018年度建设方案的通知昌政办发〔2018〕7号各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局（公司）：经区政府研究同意，现将《昌平区新一轮百万亩造林绿化行动计划2018年度建设方案》印发给你们，请认真组织落实。

北京市昌平区人民政府办公室2018年3月23日昌平区新一轮百万亩造林绿化行动计划2018年度建设方案按照市委、市政府关于开展新一轮百万亩造林绿化行动的部署要求，2018-2022年昌平区计划新增造林面积5万亩。

为做好全区2018年新一轮百万亩造林绿化行动计划建设工作，确保有序开展，特制定本方案。

一、总体思路深入学习贯彻党的十九大精神，秉承“绿水青山就是金山银山”的理念，深入推进生态文明建设，坚持《北京城市总体规划（2016年-2035年）》确定的生态建设要求，结合“疏解整治促提升”专项行动及“留白增绿”的工作任务，以京津冀生态廊道对接地块、“疏解整治促提升”行动腾退地块规划建绿为重点，以实施大尺度造林绿化为原则，推进新一轮百万亩造林绿化行动，不断完善平原地区生态系统格局，增加平原地区绿化面积，扩大环境容量生态空间，着力打造高品质城乡风貌，持续推进绿色发展，为建设国际一流科教新区提供有力的生态支撑。

二、建设原则（一）规划引领。

坚持以《京津冀协同发展规划纲要》和《北京城市总体规划（2016年—2035年）》为依据，全面推进北中轴绿色通道建设，严格落实“一楔三廊”绿化空间布局，通过“留白增绿”和大尺度建绿，突出重点区域、主要节点，填平补齐、加宽加厚、成网联片。

世联策划报告报告书报告人：XXX报告日期：XXXX年XX月XX日摘要本报告旨在介绍世联策划的策划过程及计划，同时分析市场和竞争情况，为世联策划的未来发展提供参考。

一、市场分析我公司的主要市场是大中型活动的策划与管理服务。

随着社会经济的快速发展，文化活动、商业展会等各种活动在规模和数量上均有显著提高。

其次，人们的生活水平越来越高，对于高品质、创新、个性化和多元化等诉求不断增强，因此对于活动策划和管理服务的需求也逐渐加大。

二、竞争分析目前市场上有多家与我们公司类似的活动策划和管理公司，其中一些公司规模较大，拥有丰富的行业经验和业务能力，但通常服务价格较高；还有一些公司拥有中等规模的团队，对于中小型活动的策划和管理服务有很好的承接能力。

三、世联策划的定位和目标我们公司的定位是提供高品质且具有创新性的活动策划和管理服务。

我们的目标是适应市场需求，拥有创新的思维和专业的团队，赢得客户的信任和尊重，成为活动策划和管理服务领域的佼佼者。

四、世联策划的优势和不足世联策划作为一家年轻的公司，拥有灵活性、创新性及定制化服务等优势。

同时，我们公司拥有一支经验丰富、富有创造力和执行力的团队，为客户提供个性化、专业化和高效化的服务。

但是，由于公司规模较小，我们可能面临着人力资源及市场推广等方面的挑战。

五、策划过程和计划1. 研究分析客户需求及行业情况2. 制定策划方案并进行沟通确认3. 实施策划方案4. 进行效果评估和调整六、世联策划的可持续发展1. 加强市场推广和品牌建设，拓展客户群体2. 提高团队的专业能力和知名度，吸引更多的人才加入公司3. 引入领先的技术和管理理念，提升公司的整体管理水平结论通过该报告，我们可以看出市场需求和竞争情况呈现出积极的态势，但同时也存在一些挑战。

在未来的发展中，世联策划将加强自身建设，提高服务水平，不断推进创新和进步，为客户提供高品质、创新性、专业化的活动策划和管理服务，努力成为活动策划及管理服务领域的佼佼者。

昌平区“十二五”期间重点产业功能区规划北京市昌平区发展和改革委员会第一章空间特征与发展态势经过多年努力，昌平区产业功能区业已形成西部集聚，东部崛起，南北延伸，东西呼应，一带整合的空间发展形态特征。

在加速产业发展和促进区域经济腾飞的重要机遇期，昌平区未来将依托产业功能区的建设，进一步培育产业核心竞争力，通过点轴辐射发展壮大产业规模，按照“强二优三精一”的发展思路，优化调整产业结构。

进一步引导创新要素的聚集，加速区域联合与资源整合，全面提升产业发展创新活力，加快昌平区城乡一体化进程，实现区域经济的跨越式发展。

图1 昌平区重点产业功能区示意图根据昌平区“十二五”规划提出的“两轴两带、三城多点”的产业布局要求，本规划重点对未来科技城、沙河大学城、中关村科技园区昌平园、科技商务区（TBD）、中关村国家工程技术创新基地、北京工程机械产业基地、北汽福田新能源汽车产业基地、京北物流中心、未来科技城科研成果转化基地、明十三陵文化创意产业集聚区、国家现代农业科技城昌平园等重点产业功能区进行规划。

根据统筹发展和产业关联性原则，还将适当考虑周边其他产业功能园区。

一、南部地区将全面融入中关村产业体系在国家和北京市统一战略部署下，昌平区六环路以南地区在空间上融入中关村国家自主创新示范区核心区，在北清路和七北路沿线，建设多个重点产业功能区，将形成北部研发服务和高新技术产业集聚区。

本地区的产业园区享受中关村国家自主创新示范区的各项优惠政策，未来发展实现资源共享、产业融合。

“十二五”期间，该地区将进一步加快产业结构调整步伐，优化整合产业发展空间，配套完善城市公共资源，增强区域综合发展创新能力，全面融入北京建设世界城市的总体进程之中。

二、京藏高速沿线是产业功能区发展重心京藏高速沿线是昌平区产业发展主轴线，分布有中关村科技园区昌平园、中关村生命科学园、三一产业园、北汽福田新能源汽车产业基地等较为成熟的产业园区。

该轴线还是昌平区与主城区的主要联络通道，“十二五”时期，科技商务区（TBD）、中关村国家工程技术创新基地、沙河大学城、巩华城等将成为该轴线上区域创新和产业发展新的增长极。

.北京市昌平区“十二五”期间都市型现代农业发展规划（2011～2015年）（修改稿）北京市农林科学院北京市昌平区农村工作委员会2011年05月《昌平区编制农业“十二五”发展规划的调研报告》课题组成员委托单位北京市昌平区农村工作委员会编制单位北京市农林科学院农业综合发展研究所北京市昌平区农村工作委员会课题负责人董锦华北京市昌平区农村工作委员会主任张宝来北京市昌平区农村工作委员会副主任牛路江北京市昌平区农村工作委员会副主任主持人文化北京市农林科学院农业综合发展研究所首席专家，研究员，国家注册咨询工程师（投资）主要成员贾劲松北京市农林科学院农业综合发展研究所助理研究员牛世荣北京市昌平区农村工作委员会发展计划科科长王佳北京市昌平区农村工作委员会发展计划科科员孙晓冬北京市农林科学院农业综合发展研究所助理研究员目录规划编制组成员国家工程咨询甲级（预备）资格证书（复印件）国家注册咨询工程师（投资）执照资格证书（复印件）第一章昌平区农业现状与评价 (1)一、种植业 (1)二、畜牧业 (2)三、乡村旅游业 (2)四、种业 (3)五、装备与设施 (3)六、区域发展 (3)七、效益分析 (4)八、农业支撑体系 (4)九、总结 (7)第二章昌平区都市型现代农业进程测算、分析、评价与诊断 (9)一、2010年进程测算与评价 (9)二、2010年诊断 (10)第三章昌平区农业发展分析 (12)一、耕地资源分析、评价 (12)二、水资源分析、评价 (12)三、环境容量及承载力分析 (14)四、昌平农业发展的SWOT分析 (14)第四章昌平区农业的发展方向、目标、指导思想及建设思路 (16)一、发展方向 (16)二、目标 (16)三、指导思想 (18)四、发展战略 (19)五、建设的总体思路 (21)第五章功能区（产业带）的空间布局 (22)一、沟域经济、果树、林下经济和生态旅游产业带 (22)二、设施农业、休闲农业和畜禽饲养产业带 (24)三、城市精致农业产业带 (24)第六章重点产业的规划 (25)一、“一花三果”类 (25)二、循环农业类 (32)三、沟域经济类 (39)第七章农业现代服务支撑体系的建设 (43)一、农业科技创新与技术服务体系 (43)二、农业物流服务体系 (45)三、农产品质量安全体系 (46)四、农业信息服务体系 (48)五、农民教育培训体系 (50)六、农业金融与保险服务体系 (50)七、农民组织化服务体系 (51)第八章建设进度 (53)第九章总投资与资金筹措 (56)一、总投资概算 (56)二、资金筹措 (56)第十章经济、社会效益估测 (58)一、经济效益估测 (58)二、社会效益估测 (59)第十一章环境评估 (63)一、关于水资源 (63)二、关于环境质量 (63)第十二章风险分析及规避对策 (66)一、不可控性风险及对策 (66)二、可控性风险及对策 (67)附表1：昌平区都市型现代农业评价指标体系及测算（2005、2010年）附表2：昌平区“十二五”期间日光温室与大棚的发展附件：北京气温变化分析与预测附图：1北京市昌平区SPOT5遥感图（行政区）2北京市昌平区2006年土地利用现状示意图3北京市昌平区土地利用总体规划示意图（2001年－2010年）4北京市昌平区一月平均气温分布示意图5北京市昌平区多年平均降雨等值线示意图（1956年－2000年）6北京市昌平区2003年土壤有机质含量分布示意图7北京市昌平区2003年土壤有效P含量分布示意图8北京市昌平区2003年土壤有效Cu含量分布示意图9北京市昌平区2003年土壤有效Mn含量分布示意图10北京市昌平区2003年土壤有效Fe含量分布示意图11北京市昌平区2003年土壤有效Zn含量分布示意图12北京市昌平区土壤类型分布示意图13北京市昌平区土地利用分区14北京市昌平区都市型现代农业功能分区示意图（2011年－2015年）15北京市昌平区休闲农业布局示意图（2011年－2015年）16北京市昌平区畜牧业规划布局示意图（2011年－2015年）第一章昌平区农业现状与评价2010年，昌平全区有15个镇政府、2个办事处、303个行政村。

新农村建设项目整体定位和规划初步方案
整体定位：
规划初步方案：
1.农业发展
教育农民科学种植方法，推广高效农业技术和现代农业设施，培育新型职业农民，加强农业生产力的提升。

通过规模化种植、适度规模经营、精细化管理等手段，提高农民的农业收入和生活水平。

2.农村产业发展
鼓励农民创业创新，发展农村非农产业，促进农村一二三产业融合发展。

建设一些经济适用房、工业园区和农产品加工基地，提供就业机会，吸引城市人才回归农村发展，推动农村经济多元化发展。

3.社会服务设施建设
加大对农村基础设施建设的投入，提供优质的公共服务设施，包括教育、医疗、文化、交通、通信、水电等方面。

改善农村人居环境，提高农民生活质量。

4.农村环境保护
加强农村环境保护与治理工作，保护农田、水源、森林、自然生态等资源。

推行农业可持续发展和循环农业模式，提高农业生产的资源利用率和环保要求。

5.农民素质提升
6.政策与资金支持
提供政策和资金支持，鼓励民间投资参与农村建设项目，并加强与金融机构的合作，为农村建设提供融资支持。

7.土地制度
深化农村土地制度，推进农村集体经济发展，规范土地权益流转，增加农民土地收益，激发农民的积极性和创造力。

以上是新农村建设项目整体定位和规划初步方案的主要内容。

该方案旨在推动农村经济的可持续发展和农民生活水平的提高，促进城乡差距的进一步缩小，实现社会经济的协调发展。

项目实施过程中，应不断完善方案，逐步推进各个方面的建设工作，确保项目能够顺利实施并带来预期的效果。

北京市昌平区马池口镇国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市昌平区马池口镇人民政府二○一一年一月目录序言 (1)一、规划背景 (1)（一）“十一五”期间经济社会发展成就 (1)1．经济发展成效显著 (1)2．社会事业蓬勃发展 (2)3．城乡一体化进程加快 (3)（二）“十二五”时期面临的机遇与挑战 (4)1．优势与机遇 (4)2．问题与挑战 (8)二、总体思路 (11)（一）指导思想 (11)（二）基本原则 (11)（三）规划目标 (13)1．总体目标 (13)2．具体目标 (14)（四）战略布局 (16)三、主要任务 (18)（一）全力建设循环经济新高地 (18)1．推进循环经济高科技园区建设 (18)2．创建循环型宜居生态新农村 (20)（二）重点打造京北物流新枢纽 (21)1．配合京北铁路集装箱中心站建设 (22)2．加快京北物流园区建设 (22)3．完善物流基础设施与配套服务 (23)4．推动煤炭储运中心的筹备工作 (23)（三）积极挖掘科技文化产业新潜力 (24)1．促进中关村创新基地的科技带动作用 (24)2．推动特色文化创意产业发展 (25)3．扩大教育的经济社会功能 (26)（四）着力优化生态宜居新环境 (27)1．提高生态环境质量 (27)2．加大公共艺术投入 (28)3．创新旧村改造模式 (29)4．完善公共配套服务 (29)（五）加快推进城乡一体化进程 (30)1．深入推进社会主义新农村建设 (30)2．统筹镇域基础设施建设 (34)（六）全面促进社会事业全面发展 (35)1．加强公共卫生体系建设 (35)2．大力发展文化体育事业 (35)3．千方百计扩大群众就业 (36)4．强化公共管理与民主法制建设 (36)四、规划实施 (38)（一）组织实施 (38)（二）保障机制 (38)1．加强组织领导 (38)2．强化规划衔接 (38)3．完善规划方案 (39)4．进行科学决策 (39)5．扩大公众参与 (39)五、项目库 (40)附件：马池口镇“十二五”重点项目概要 (43)附图：马池口镇“十二五”时期功能布局图 (77)序言“十二五”时期是马池口镇经济社会转型的关键时期。

目录1 现状情况 (1)2 规划目标、原则、依据 (2)3 规划构思 (2)4 用地功能布局与工程建设规划 (3)5 道路交通规划 (8)6 绿地规划及景观设计 (10)7 工程规划 (11)8主要技术指标 (16)1 现状情况1.1位置示范区位于北京市昌平卫星城东侧的南邵镇北部。

北依燕山山脉西段支脉军都山，南临京通铁路，西接十三陵水库下游的泄洪道，东毗中日友好观光果园。

距昌平区政府所在地4公里，距北京至八达岭高速公路5.5公里，距北京市中心40公里。

总面积为365公顷。

1.2周边环境示范区北部的军都山上分别有蟒山国家森林公园、北京滑翔俱乐部、十三陵水库蓄能电站的“天池”、凤山水泥矿、凤山度假村、蟒山度假村；西北部有十三陵水库、九龙游乐园、北京国际高尔夫球场等旅游设施；东部与中日友好观光果园相邻；南部隔京通铁路是《昌平卫星城总体规划》中确定的卫星城南邵新区。

1.3交通条件示范区的西、南、东均有8M宽的水泥路面道路。

西侧道路北通十三陵水库，南与规划的昌平卫星城南邵新区城市主要道路相连，西接昌平至十三陵水库的水库路。

东侧道路直达十三陵水库蓄能电站的“天池”。

京通铁路从示范区南侧通过，每日两车次，运转正常。

1.4自然条件示范区北靠军都山，属山区和半山区。

地质构造属于温榆河水系形成的系列冲积云质灰岩的第三、四松散冲积物。

地势北高南低，海拔约在60-260M之间。

昌平位于温带季风区，属于暖温带大陆性季风气候。

全年气候分明，一月平均温度为-4.1O C,七月平均温度为25.8 O C，全年平均无霜期为163天，平均生长期为200天，常所降水量600毫M。

示范区地处山前暖带，平均气温高于其它地区1.5 O C，气候条件更适合农作物的生长。

是较为理想的高科技农业发展地区。

1.5用地现状示范区内现有苹果、梨、桃、柿子等果园107.9公顷，其中部分果树已经老化，有待更新；有采石场、砖厂、饮料厂等工业用地及商业服务和市政用地，共53公顷，其中，采石场、砖厂劈山取石、挖土烧砖，无论是从景观上还是在土壤植被的保护上，对环境破坏严重；有建筑公司的临时工地约15公顷。