某项目设计任务书
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工程建设项目方案设计阶段任务书范本
工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。
（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。
小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。
出入口应考虑物业管理的需求。
2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。
3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。
4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。
设计院须对此部分进行具体的说明和分析。
5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。
建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。
设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。
6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。
设计院设计任务书
设计院设计任务书设计任务书项目名称：设计院设计任务书1.项目概述：本项目旨在明确设计任务的目标、范围、时间表等关键要素，为设计团队提供明确的指导，确保设计的顺利进行。
2.项目目标：（1）明确项目的整体目标，例如：设计一座具有创新性和功能性的建筑物。
（2）明确项目的具体目标，例如：设计一间办公室、会议室和娱乐场所等功能齐全的建筑。
3.项目范围：（1）确定设计的功能性要求，例如：办公室需具备通风、采光等基本功能。
（2）明确设计的技术要求，例如：建筑需符合相关安全标准和规范。
（3）确定设计的规模和面积，例如：建筑的总面积为XXX 平方米。
4.项目计划：（1）确定项目开始和结束日期。
（2）明确设计的里程碑，例如：初步方案设计完成、施工图设计完成等。
5.项目负责人：确定项目的负责人，负责协调设计团队的工作，并向上级报告项目进展情况。
6.项目团队成员：确定项目团队的成员及其职责，例如：建筑师、结构工程师、室内设计师等。
7.设计成果：（1）明确设计需提交的成果物，例如：初步方案设计报告、施工图设计报告等。
（2）确定成果物的格式和要求，例如：成果物需以电子文档形式提交。
8.项目预算：确定项目的预算和资金来源，为设计团队提供必要的资源支持。
9.项目风险：分析项目可能遇到的风险和难点，制定相应的应对策略，确保项目顺利进行。
10.项目验收：确定项目的验收标准和程序，为设计团队提供评估和反馈，确保设计质量达到要求。
以上所述为设计院设计任务书的大致内容，具体根据项目的实际情况进行调整和补充。
项目方案设计任务书
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：项目方案设计任务书# 项目方案设计任务书## 1. 项目背景与目标本项目旨在设计并实施一个新的软件系统，以满足公司的业务需求。
该系统将用于管理公司内部的各项任务和项目，并提供实时的进度追踪和报告功能。
## 2. 任务描述### 2.1 任务一：需求分析与规划本任务的目标是收集并分析公司在任务和项目管理方面的需求，制定系统功能和架构的初步规划。
具体的任务包括：- 与相关部门进行访谈，了解他们的需求和痛点；- 收集和整理公司现有的任务和项目管理文档，并针对其中的问题和不足之处提出改进建议；- 制定初步的系统功能列表，包括任务发布、进度追踪、报告生成等。
### 2.2 任务二：系统设计与开发本任务的目标是根据初步的系统规划，进行系统的详细设计和开发。
具体的任务包括：- 设计数据库结构，制定数据库的表和字段定义；- 设计系统的用户界面和交互流程，以提高用户体验；- 开发系统的核心功能模块，包括任务发布、进度追踪、报告生成等；- 进行系统的单元测试，确保系统各模块的功能正常。
### 2.3 任务三：系统测试和部署本任务的目标是进行系统的测试和部署，以确保系统的质量和稳定性。
具体的任务包括：- 进行系统的集成测试，确保系统各模块之间的协调运行；- 进行系统的性能测试，测试系统在高负载情况下的表现；- 进行系统的安全测试，测试系统的防护措施和数据安全性；- 部署系统到生产环境，并进行最后的测试和验证。
### 2.4 任务四：系统维护和支持本任务的目标是为系统提供长期的维护和支持，以确保系统的正常运行和持续改进。
具体的任务包括：- 定期进行系统的升级和优化，以提高系统的性能和稳定性；- 响应用户的问题和反馈，提供相应的技术支持和解决方案；- 定期备份和恢复系统数据，以保证数据的安全性和可靠性；- 不断收集用户的意见和建议，推动系统的改进和创新。
某项目工程设计任务书
某地块项目施工图设计要求（第一版）为使本项目施工图设计更合理、适用，除满足国家和地方有关规范、规程、规定的要求外，特提出以下设计要求：1、通用部分1.1 要求土建施工图设计单位作为所有设计单位的总协调单位，如装修设计单位、景观设计单位、市政设计单位、门窗、幕墙、钢结构设计单位等，土建施工图设计单位必须参加各专业间的协调会并给出合理化建议。
1.2 设计单位必须严格对施工图进行自审工作，设计单位提交施工图的同时提交签字盖章的自审表，并将扫描件发与甲方设计部，作为召开施工图审查会的依据。
2、建筑、规划部分2.1 地下室：2.1.1 地下室汽车库停车数量按已批准的规划方案设置，车库柱网按以下原则布置：2.1.2 层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，尽量降低层高以节省造价,并保证车库净高不小于2.2米。
2.1.3 车库坡道出入口净高不小于2.3米。
2.1.4 地下车库内有防火卷帘时，应注意防火卷帘洞口内不得有管线穿越。
2.1.5地下车库防火分区的划分应尽量减少对停车位的影响，且应注意防火分区最远点至疏散楼梯前室门的距离不应大于60米,若超过60米应另外设置疏散楼梯。
停车位布置应简洁高效、经济合理且宜集中布置。
有些车位长度较长时可考虑子母车设计。
2.1.6 地下室设计中应注意功能的合理布局,减少空间浪费。
特别是主楼下(除了楼电梯位置)的空间,若没有功能需求,局部可不设地下室,而将此部分补至纯地下室部分,增加停车位。
2.1.8 地下室及人防疏散口、风井等构筑物位置及形式应尽量减少对立面和环境的影响。
2.1.9人防设计要求：按平战结合的原则，根据当地相关规定及要求设计。
应注意人防出入口设置对地下室门厅通道的影响。
2.1.10地下室集水坑、立管、消防箱等设置应考虑车位的使用性，避免与车门、车后箱等发生碰撞，地下室车位的设计排放应考虑到人防门、消防门的实际宽度，避免实际车位无法使用，在符合规范的前提下尽量减少集水坑的设置。
xxx项目BIM设计任务书
xxxxxx地块项目地下室综合管线BIM设计任务书1项目概况1.1项目地点xxxxxxxxxx。
1.2相关指标1）xxxxxxxx地块项目：总建筑面积约xxxxxxx㎡，其中地上建筑面积约xxxxxxxx㎡、地下建筑面积约xxxxxxxx㎡，地下二层。
2任务要求为保证XXXXXXXX 项目地下室机电安装工程（电气、暖通、给排水等专业工程）施工组织及管理顺利实施，使用BIM技术建立一个地下室机电安装工程项目的BIM三维数字化信息模型，从而达到机电安装工程在施工过程中的沟通、讨论、决策都在可视化、信息化的状态下进行，设计师、施工方及监理方等与业主可以更便捷地交流沟通；通过BIM技术以达到优化地下室管网布置、减少各专业管线间的交叉影响，提高施工质量及效率以减少返工，降低机电管线安装高度以增加地下室使用净高，为整体工期提供有力保证，保证设计成果达到方便、舒适的居住、管理及维修要求，特制定本任务书。
2.1.服务范围1）BIM设计范围：XXXXXXXX项目地下室2）使用BIM建模设计，使地下室各机电专业施工图设计图纸完全在BIM三维数字化信息模型中体现，预防项目中常见问题的出现，优化地下室机电综合管网，优化节点做法的要求，减少各专业管线间的交叉影响，提高施工质量及效率以减少返工，降低机电管线安装高度以增加地下室使用净高。
3）施工过程：提供深化图纸，分专业管线定位图，调整设计院原机电设计图到管线综合位置提交业主及设计院深化确认。
2.2.服务内容本项目需要提供地下室以下服务内容：1)建筑、结构、设备模型搭建。
2)单专业设计查错。
3)各专业碰撞检测及优化报告。
4)机电综合管线深化和优化、管线综合复杂部位等详图。
5)直观分析的动画漫游及平、立、剖等视图。
6)施工变更与模型的实时更新。
7)提供重点区域的动画展示。
8)后期相关咨询培训服务。
9)地下室净高分析图。
2.3文件交付原则1）交付文件，提供电子文件形式。
2）提供纸质文件或者电子文件时，需要有明确的签收记录。
项目方案设计任务书
项目方案设计任务书一、项目背景。
随着社会的不断发展，科技的不断进步，人们对于生活品质的要求也越来越高。
在这样的背景下，很多企业和组织都在不断进行项目方案设计，以满足人们对于生活品质的需求。
因此，本项目的背景就是基于这样的需求，针对特定的问题或需求，制定出一个可行的方案设计。
二、项目目的。
本项目的目的是为了解决特定的问题或需求，通过项目方案设计，找到最佳的解决方案，并最终实施落地。
通过项目方案设计，可以提高工作效率，降低成本，提高产品或服务的质量，提高组织的竞争力等。
三、项目范围。
本项目的范围包括但不限于以下几个方面：1. 项目的背景和目的，包括项目的背景介绍和项目的目的和意义；2. 项目的目标，包括项目的总体目标和具体目标；3. 项目的任务，包括项目的具体任务和分工；4. 项目的时间安排，包括项目的总体时间安排和具体时间节点；5. 项目的预算，包括项目的总体预算和具体预算。
四、项目方案设计的内容。
1. 项目方案设计的内容，包括项目方案设计的基本内容和具体内容；2. 项目方案设计的原则，包括项目方案设计的基本原则和具体原则；3. 项目方案设计的方法，包括项目方案设计的基本方法和具体方法；4. 项目方案设计的步骤，包括项目方案设计的基本步骤和具体步骤；5. 项目方案设计的要求，包括项目方案设计的基本要求和具体要求。
五、项目方案设计的实施。
1. 项目方案设计的实施计划，包括项目方案设计的总体实施计划和具体实施计划；2. 项目方案设计的实施过程，包括项目方案设计的总体实施过程和具体实施过程；3. 项目方案设计的实施措施，包括项目方案设计的总体实施措施和具体实施措施；4. 项目方案设计的实施效果，包括项目方案设计的总体实施效果和具体实施效果；5. 项目方案设计的实施评估，包括项目方案设计的总体实施评估和具体实施评估。
六、项目方案设计的风险管理。
1. 项目方案设计的风险评估，包括项目方案设计的风险评估方法和具体风险评估；2. 项目方案设计的风险分析，包括项目方案设计的风险分析方法和具体风险分析；3. 项目方案设计的风险应对，包括项目方案设计的风险应对方法和具体风险应对；4. 项目方案设计的风险监控，包括项目方案设计的风险监控方法和具体风险监控；5. 项目方案设计的风险预警，包括项目方案设计的风险预警方法和具体风险预警。
某项目概念方案设计任务书
某项目概念方案设计任务书第一篇：某项目概念方案设计任务书中国上海某项目概念规划设计任务书1.项目概况及开发思路中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江，项目占地面积1800亩。
项目西临鼎源路，毗邻台积电上海基地、金陵集团基地，北靠广富林路，东至油墩港，南至文翔路，项目距A20、沪杭高速约2公里。
项目定位为高级商务花园，总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。
其主要功能为各级别商务总部和研发中心，同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。
整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。
项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷，在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下，为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点，接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。
项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度，提升产业整体水平；推动长三角地区与国际间的企业合作，促进国际贸易往来；向世界展示中国企业形象，以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。
项目开发将依次推进，分期开发，组团划分。
首期以长三角地区中型企业总部为主，之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。
建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右，局部区域可放大至10000平方米左右。
各个区域既要个性鲜明，档次递升，又要整体协调统一，突显纯正的商务办公氛围。
2.总体规划设计要求2.1 符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。
2.2 应按国际一流的商务花园标准进行规划，做到高起点、高标准，强调可持续发展、绿色、环保和节能，力争50年不落后。
2024年方案设计任务书
方案设计任务书一、项目背景与目标随着科技的快速发展和社会需求的不断变化，当前项目应运而生，旨在解决行业内的特定问题或满足市场的迫切需求。
本项目将依托先进的技术手段和创新的设计理念，力求实现以下目标：提升用户体验、优化资源配置、加强信息安全、推动产业升级等。
二、设计内容与要求本项目的设计内容主要包括系统架构设计、功能模块划分、用户界面设计以及数据库设计等。
设计要求如下：系统架构应稳定可靠，能够应对高并发、大数据量的挑战。
功能模块应清晰明确，满足用户的多样化需求。
用户界面设计应简洁直观，提供良好的用户体验。
数据库设计应合理高效，确保数据的完整性和安全性。
三、设计原则与标准在设计过程中，应遵循以下原则和标准：标准化原则：设计应遵循国家和行业的相关标准规范，确保系统的兼容性和可扩展性。
安全性原则：设计应充分考虑系统安全性，采用多种安全措施保障用户数据和信息安全。
可靠性原则：设计应确保系统的稳定性和可靠性，避免因设计缺陷导致的系统故障。
易用性原则：设计应注重用户体验，提供简洁明了的操作界面和友好的交互方式。
四、设计流程与方法设计流程主要包括需求分析、设计构思、方案评审、详细设计、开发实现、测试验证等阶段。
在设计过程中，应采用科学合理的设计方法，如原型设计、迭代优化、用户反馈等，以确保设计的有效性和实用性。
五、预期成果与展示通过本项目的实施，预期将取得以下成果：提升系统性能、优化用户体验、增强系统安全性等。
成果展示方式包括系统演示、用户反馈、性能报告等，以便直观地展示设计成果并获取用户的认可。
六、时间进度与计划项目计划分为以下几个阶段：需求收集与分析阶段、设计阶段、开发实现阶段、测试验证阶段、部署上线阶段。
每个阶段都有明确的时间节点和任务安排，确保项目按计划有序进行。
七、资源配置与预算为确保项目的顺利实施，需要合理配置人力资源、设备资源、软件资源等。
预算方面，应根据实际需求进行科学合理的预算安排，确保项目经费的合理使用和有效管理。
epc项目设计任务书
epc项目设计任务书
一、项目概述
本EPC项目设计任务书旨在明确项目的目标、范围、要求和标准，以确保项目的设计工作符合客户的需求和期望，同时保证项目的顺利实施和完成。
二、项目目标
1. 确保项目的设计符合国家相关法律法规和标准要求；
2. 确保项目的设计满足客户的功能需求和使用要求；
3. 优化项目的设计方案，降低项目的成本和风险；
4. 提高项目的可维护性和可扩展性。
三、项目范围
1. 设计范围：包括项目的整体规划、方案设计、施工图设计、深化设计等；
2. 设计内容：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业设计；
3. 设计要求：根据客户的需求和项目特点，制定合理的设计方案，确保项目的顺利实施。
四、项目要求
1. 设计方案的先进性和创新性，符合行业发展趋势；
2. 设计方案的可行性和实用性，满足客户的实际需求；
3. 设计方案的规范性和合规性，符合国家和地方的相关法规和
标准；
4. 设计方案的合理性和经济性，控制项目的成本和风险。
五、项目标准
1. 严格执行国家和地方的相关法规和标准；
2. 遵循行业标准和规范，确保设计方案的规范性和合规性；
3. 参照国际先进标准，提高设计方案的先进性和创新性；
4. 制定项目设计的质量控制标准，确保设计质量符合客户要求。
室内装饰设计任务书5篇
室内装饰设计任务书5篇第1篇示例：室内装饰设计任务书一、项目概况1.1 项目名称：XX室内装饰设计1.2 项目地址：XX市XX区XX街道XX号1.3 项目规模：约100平方米1.5 项目背景：客户希望通过装饰设计打造一个现代、舒适和具有个性的商业空间，吸引更多顾客同时提升店铺形象。
二、设计要求2.1 设计风格：现代简约风格，色彩明快，线条简洁，注重功能性和美观性。
2.2 主题：以“时尚与舒适并存”为主题，体现商铺的品牌形象。
2.3 功能配置：包含接待区、展示区、试衣间、收银台和休息区等功能空间，同时合理设计通道和家具摆放。
2.4 装饰材料：优选环保材料，如低VOC涂料、无甲醛板材等，确保室内空气环境良好。
2.5 灯光设计：充分考虑照明效果，保证光线柔和，照明布局合理，既保持整体明亮度，又能营造舒适氛围。
2.6 装饰品搭配：根据主题风格，选用符合设计风格的装饰品，如艺术画作、装饰花卉等，提升空间的艺术氛围。
2.7 设计创意：在空间布局和细节处理中注入设计师的创意，让设计更具个性和亮点。
三、设计成果3.1 平面布局：提供详细的平面布局图纸，包括功能区域划分、家具布置、通道设计等。
3.2 立体效果图：提供逼真的立体效果图，展现设计理念和空间氛围，客户可直观感受设计效果。
3.3 装饰材料清单：提供详细的装饰材料清单，包括材料规格、品牌、颜色等，方便客户采购材料。
3.4 灯光布局方案：提供灯光布局方案和照明设计效果图，确保照明效果满足需求。
3.5 装饰品搭配建议：提供装饰品搭配建议，包括选购指南和摆放位置，使装饰更具整体性和美感。
3.6 预算清单：提供详细的装饰费用预算清单，包括装饰材料费用、施工费用等，确保设计在客户预算范围内。
4.1 设计师需具备相关设计资质和经验，能够根据客户需求进行创意设计。
4.2 设计师需充分沟通客户需求，理解客户心理，提供专业建议。
4.3 设计师需按照设计任务书要求，认真制作设计成果，保证设计质量和效果。
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008地块项目设计任务书Xxxxxxx公司2014年12月20日目录正文部分一、项目概况二、设计依据、基础资料、指标三、设计范围四、设计要求及技术服务五、设计成果要求六、设计深度要求七、时间进度安排附件部分1.政府文件1.1XXXXXXX1.2项目备案的批复；1.3建设工程选址意见书；2.图纸资料2.11：500现状地形图电子版2.2规划红线图（选址意见书附图）电子版3.规范规定3.1国家及地方设计规范、规定；国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定3.2中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版；3.3中华人民共和国建设部《公共建筑节能设计标准》3.4中华人民共和国建设部《民用建筑节能管理规定》3.5《居住建筑节能设计标准》3.6中华人民共和国《住宅建筑规范》4.其他支持性文件5.参考项目资料一、项目概况.1、项目位置地块位于北京市昌平区沙河镇，东至规划路道路东红线，南至北路（有20米宽城市代征绿地），西至拨地东边界，北至规划南路道路中线（详见附图）。
1.2、用地现状地块位于沙河水库的北侧，用地东侧为规划的100米宽xx路，西侧为25米宽规划道路、南侧、北侧规划有35米宽城市支路.用地约呈长方形，南北长约为320M，东西宽约为230M，用地性质为R1住宅用地，规划计算用地的面积为78813.75平方米，容积率为1.05，控制高度为18米，建筑密度为30%，绿地率为30%。
用地现状为空置用地，现场有堆土（有建筑垃圾），平均高出周边道路约1～2米左右，用地整体较为平整。
总体上是东北侧高,标高在39.5左右；西南侧低，标高在38.0左右。
用地南侧靠近路南有高压线。
1.3、规划条件1.3.1周边地块分布及用途本地块东侧为规划的100宽回昌路，南侧有20米宽规划的代征绿地，西侧为规划的住宅用地；北侧紧邻现状棚户区。
1.3.2周边交通组织及规划本地块依赖城市道路与外界形成交通组织，东侧为规划的100米宽双向8车道的城市干道xx路，该道路规划将南延设桥跨过沙河水库，西侧规划为双向4车道城市支路、南侧、北侧规划为双向6车道的城市次干道。
在距用地西侧500米左右有xx路，规划今后将南延设桥跨过沙河水库，此外有城市轨道昌平线通过，交通非常便利。
二、设计依据及基础资料2.1详见附件部分所列内容（如果国家和地方相关部门在设计期间出台了新规范、规定，必须按新规范、规定进行设计，并优先执行地方规范。
）2.2甲方对方案设计的调整意见。
2.3设计合同及其附件。
2.4设计任务书及其附件。
2.521规划指标：2.5.1拟规划建设用地面积98813.75m22.5.2规划建设用地位置、范围：详见选址意见书附图2.5.3规划建设用地性质：R1一类居住用地2.5.4建筑密度：30%2.5.5容积率： 1.052.5.6计划总建筑面积：约92754m2联排别墅和叠拼别墅：约XXXXXm2地下车库：约50000m2商业服务用房：约XXXm22.5.7绿地率：≥30％2.5.8停车泊车：按户位比不少于1：2配置2.5.9建筑高度：≤18米2.6配套的要求2.7户型面积指标三、设计范围3.1设计范围：整个工程的建筑、安装、室外工程施工图设计等；其中包括：丽春湖项目结合方案的总体规划报批、主体建筑、地下室、室内外配套设施（含化粪池）、围墙、大门、护坡、竖向、道路、小市政、综合管网等分项工程的施工图设计；配合深化二次设计及专项设计；按甲方需求提供效果图及工作模型；建安成本估算、概算、预算、同时提供主要材料含量指标等（指混凝土及钢筋含量），但不包括下列设计内容：1）燃气工程（由燃气公司负责）2）室外环境景观（由专业公司负责）3）深基坑边坡支护（由专业公司负责）4）室内精装修（由专业公司负责）以上1）~4）项虽不在设计范围内，但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，除小品、绿化、地面铺装等景观建筑外的总图设计（竖向、管线综合等）均在施工图设计范围内。
3.2本工程要求在施工图结束后各户型建立BIM模型，对图纸进行施工图验证，指导现场施工；同时考虑能够给业主提供装修改造的技术支持文件。
四、设计要求及技术服务4.1设计要求4.1.1设计图纸及说明应完整、清楚、明确、齐全。
图纸深度必须符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的各项要求。
设计中选用的设备或新材料、新技术、新工艺的采纳应在满足设计要求的同时便于施工。
严格控制工程成本投入，优化设计，提高工程质量，合理降低工程消耗。
4.1.2施工图必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高与定位坐标；具有室外管网的综合布线与标高（包括化粪池等设施）；具有详细的有组织排水设计。
并且要求包含一层平面图。
4.1.3施工图必须包括主要楼层的天花管线综合图且必须满足设计任务书的要求，该图应具有详细的布线、标高、及主要断面。
4.1.4确定主要技术方案前必须经过方案比较，包括但不限于以下范围：地基处理方案、基础方案、主体结构方案、供电方案、空调方案、主要设备选型、标准层的配置及截面配筋、地下室的布置及样板配筋等关键技术环节，比较过程及结果需要及时书面告知甲方。
如果甲方提出须经过专家论证会的讨论，应在由甲方参加的专家论证会论证通过后方可实施，并向甲方提出专家论证报告书。
4.1.5设计院负责屋面钢构等相关的预埋设计。
4.1.6设计院应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的设计变更。
4.1.7设计院在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商等。
并根据招标人确定的设备及时调整设计。
4.1.8弱电设计部分设计院须完成火灾报警联动系统、可视对讲系统的设计工作，并完成弱电智能化的设计配合。
4.2总图设计要求地块政府相关批复文件、规划设计方案、地质勘察报告。
中华人民共和国国家及地方有关设计规范、规程和标准。
4.2.1总图布置1)重点把控组团尺度。
局部楼栋的位置需深入推敲，可通过规划或建筑的手段进行处理。
2)规划需深入推敲，提高环境品质，合理利用景观面。
3)景观要结合地下车库统一考虑，合理处理。
4)车行交通系统：内部车行环路路宽不得小于6米，注意内部环路与市政人行道道路红线要留足距离（最小不得低于2.5m），保证绿化和围墙的实施；小区北入口对住宅的影响过大，具体处理和开口位置需要推敲。
5)保证环境品质，减少地面车位的比例，尽量采用地下车库停车。
地面停车尽量远离建筑，设置在靠市政路一侧，减少对景观和步行系统的干扰。
地下车库的位置和大小范围要合适，尽量车行入楼栋、组团大堂，满足使用便利。
6)小区要求配置运动设施结合地形和景观综合考虑。
7)结合小区南入口设置服务性商业、物管用房等，并做到朝小区外开门，便于来访。
8)根据规划设计在合适位置设置垃圾收集点，做到隐蔽和出运方便。
4.2.2竖向设计1)在高差较大的位置要结合规划、建筑、景观、交通处理地形，减小开挖量。
2)注意庭院标高设计，尽量利用地形，合理处理地下车库标高和庭院标高的关系，减少土方量，在做到不算容积率的同时满足使用的便利性。
3)结合原始地形处理绿化景观，车库顶板结合要地面景观设计。
4.2.3综合管网1)雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳。
对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施。
2)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳。
3)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计。
4)应提供综合管网的平面图、剖面图（确定埋设深度及间距）。
5)消防用水和生活用水分别自成环网，不得共用。
4.3建筑4.3.1平面设计要求1)在间距较近的部位要尽量利用体量退台以及地形高差形成错落，减小组团压抑感；2)挖掘底层空间的潜力，保证建筑效果。
3)地上建筑层高3.3米，地下住宅建筑层高适当控制。
地下车库净高不得小于2.2米。
4)建议在每户设置独立中央空调，空调室外机的位置结合立面考虑,并按照XX品牌空调最大尺寸考虑。
5)在增加底层户数的同时注意房间尺度、面积、实用性、舒适度的把控，房间尺度尤其是叠拼的面宽尺度需要深入推敲；所有卧室的开间最小不宜低于3300，建议主卧设置更衣间；厨房、卫生间尺度不宜过小，并注意上下对位的处理；建议主卫配置4件套洁具（浴缸、淋浴间、洗脸池、马桶），次卫配置3件套（浴缸、洗脸池、马桶）；厨房最小尺度不宜低于6平米，应当结合户型面积大小和使用功能的需要确定开间、进深尺寸。
6)建议设置保姆房，保姆房宜有直接采光。
7)户内门门洞尺寸按照以下标准设计：入户门洞宽1200mm（根据厂家产品定精尺寸）、卧室洞宽900mm，厨卫洞宽800mm；入户门洞口高度2100，所有户内门洞口高度统一为2400mm。
8)户内楼梯踏步截面尺寸不得小于：200mm×220mm；户内走廊净空尺寸不得小于1100。
9)合理利用规范争取面积。
出于空间效果可设置两层高的通厅。
4.3.2立面设计要求1)立面按照现代主义风格进行深化设计。
4.4结构及构造要求4.4.1结构体系的选择1)主体结构型式：采用剪力墙结构。
2)基础结构型式：应根据地质情况尽量采用浅基础或独立柱基，必要时可用桩基。
4.4.2主要结构使用材料1)梁、柱、板为钢筋混凝土；填充墙材料为页岩烧结空心砖；容重应为1000KG级；卫生间1800mm以下和厨房600mm以下全做实心砖；功能性管井全部用实心砖。
2)混凝土强度等级控制在C20—C40以内.钢筋采用:HPB235,HRB335,HRB400冷轧带肋以及冷轧扭钢筋。
4.4.3注意按规范要求设置构造钢筋并进行核算，尤其应进行板筋的核算。
4.4.4地下室侧墙注意解决好防水、防潮、防结露问题。
4.4.5地下车库顶部覆土厚度按1.5米以上考虑,景观设计应当提供覆土厚度示意图和相应的大样图。
4.5给水排水设计4.5.1生活用水1)供水水源：市政给水管道引入。
2)供水压力：供水承诺标高为XXX米。
3)供水系统：（1）别墅：利用市政给水直接供水。
给水设计到每个给水房间，预留穿墙、穿梁套管。
（2）物管用房：用水点到卫生间、盥洗间、洗澡间等。
（3）环境绿化给水：以每50米设置一个供水点来考虑供水量。
（4）地下车库：当设有卫生间时，在卫生间设供水点，车库其它供水由设计院综合考虑。
（5）公厕：用水点到厕内。
（6）商铺：每铺供水点到厨房及卫生间。
4.5.2给水计量1)别墅：每户设表，各自计量，每户户内设置总阀。
2)物管用房：设置水表X只（其中保安用房独立设置），单独计量。
3)环境绿化给水：设置独立的水表一只，单独计量。
4)地下车库：车库外设置水表一只，单独计量。