深圳市房地产买卖合同(预售)(2020版)

深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：深圳市____________________区____________________街道____________________号。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积为____________平方米。

4. 房屋状况：具体以双方实际勘察情况为准。

二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应当在乙方付清房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。

具体交付日期为______年______月______日。

2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明文件。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的______%。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

五、保修及维修责任1. 甲方在交付房屋时，应按照国家有关规定，承担房屋保修责任。

保修期限为______年。

保修范围内的损坏，甲方应及时免费维修。

2. 保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，但乙方需承担维修费用。

六、其他条款1. 乙方购买的房屋仅限于自用，不得进行非法活动。

2. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

深圳市房地产买卖合同范文(预售)1. 合同主体信息本合同由以下双方订立：卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名/名称： - 联系地址： - 联系电话：买方（以下简称“乙方”）： - 姓名/名称： - 身份证号码/统一社会信用代码： - 联系地址： - 联系电话：2. 合同房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：•房屋坐落：•房屋建筑面积：•房屋产权证号：•预售许可证号：3. 合同条款3.1 买卖房屋的约定甲方同意将上述房屋以预售的方式出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

双方同意按照合同约定的价格和方式进行交付和付款。

3.2 房屋交付1.甲方应在预售合同生效后，按照工程进度和约定时间交付房屋给乙方。

2.房屋的交付应符合国家有关规定和标准，交付时应处于良好状态并配备基本设施。

3.如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 购房款的支付1.乙方应在签订本合同时，支付合同总价款的X%作为首付款。

2.剩余的购房款应在按揭贷款、组合贷款或其他方式下一次性支付房屋交付前。

3.4 购房款的担保甲方和乙方同意，乙方所支付的购房款应由第三方机构提供担保，并按照相关规定和程序办理相关手续。

3.5 房屋瑕疵和质量保证1.甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。

2.所售房屋质量保修期自交付之日起计算，保修期为X年，保修期内因乙方正常使用产生的维修费用由乙方承担，保修期外的维修费用由乙方负责。

3.如乙方发现房屋质量问题，应在交付后X天内书面通知甲方，甲方应在收到通知后及时处理。

3.6 房屋所有权的转移1.房屋产权证书在全部购房款支付完毕后办理过户手续。

2.房屋所有权办理过户后，由乙方负责缴纳相应的税费，并办理相关手续。

3.7 合同解除和违约责任1.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部或部分购房款。

2.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。

4. 其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。

2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。

2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。

第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。

3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。

第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。

4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。

第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。

5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。

篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。

深圳预售合同模板甲方：（买方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：鉴于：1. 甲方拟购买乙方开发的房产项目中的一套（或多套）预售商品房。

2. 乙方是深圳市合法注册的开发商，具有开发、销售预售商品房的资质。

3. 双方经友好协商，一致同意签订本合同，明确双方的权利和义务。

经甲乙双方协商，就乙方预售的商品房事项达成如下协议：第一条房屋信息1. 本合同所称“商品房”是指乙方开发的具有独立产权的住宅房产，具体位置、面积、户型等信息详见《商品房买卖合同附件一》。

2. 商品房的总价为人民币（￥）________元整。

甲方应当按照乙方的要求支付首付款。

第二条交付日期1. 乙方在竣工验收合格后将商品房交付给甲方，双方另行签订交房确认书。

2. 乙方将在商品房竣工验收前向甲方提供竣工验收报告、商品房销售合同等相关资料。

第三条付款方式1. 甲方首付款应当在本合同签署之日起3天内支付给乙方。

2. 甲方应当按照乙方规定的付款比例按时支付尾款，不得拖延。

3. 甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照规定支付滞纳金。

第四条违约责任1. 甲方未按照约定支付购房款的，应当支付给乙方违约金。

2. 乙方未按时交付商品房的，应当承担相应的违约责任。

第五条产权转移1. 乙方交付商品房后，甲方应当在限期内向有关部门申请办理产权转移手续。

第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

2. 本合同签订后不可随意撤销或变更，除非双方经协商一致并书面确认。

第七条争议解决1. 本合同的履行及争议均适用深圳市法律。

2. 如有任何争议，应当友好协商解决；协商不成的，应向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。

第八条附则1. 本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：附件：《商品房买卖合同附件一》附件一：商品房买卖合同附件一名称：_____________ 户型：_____________ 面积：_________平方米位置：______________________________________________________备注：__________________________________________________________________合同有效期：20XX年月日起至20XX年月日止。

深圳市房地产买卖合同书出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：第一条项目建设依据该地块土地位于_____面积为_____规划用途为_____，土地使用年限为_____。

第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____座_____层____室。

该房屋的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

该房屋阳台是封闭式。

第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额（￥____元）人民币____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款____人民币：伍万元_____作为房屋转让定金_____。

然后，在一周内付款_____总房款的_____50____%（含定金）_____。

接着，在二周内付款_____总房款的_____40____%_____。

最后，在交房时付款_____总房款的_____10____%_____。

第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。

因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的____%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

第七条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过____日后，买受人有权解除合同。

深圳市房地产买卖合同(预售)(2020版)卖方：注册地址：邮政编码：电话：买方：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条［项目建设情况］卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区（街道）路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。

该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用权期限自年月日起至年月日止。

前款所述土地领取的《房地产证》号码为；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为；该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。

本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。

第三条［标的房地产情况］本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。

其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积平方米。

套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。

具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。

本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。

第四条［共有部位和其它共用设施设备权益］本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

第五条［计价方式和价款］买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。

贰、按套计算：总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。

2024年深圳商品房预售合同范本
深圳市商品房预售合同书
一、甲方为恪守合同精神，保障消费者权益，甲方与乙方签订本商品房预售合同。

二、甲方为深圳市某项目的开发商，乙方为购房人，双方同意签订本合同。

三、合同签订后，双方应当依法履行合同义务，保障双方权益。

四、乙方购买的商品房应符合国家和深圳市相关规定，甲方不得以任何理由取消合同。

五、乙方购房款项支付方式：分期付款，首期付款不得低于总房款的30%。

六、甲方应按照合同约定的时间交付商品房，并确保商品房质量符合国家标准。

七、乙方应按时足额支付合同款项，逾期支付的，需按照合同约定的违约条款承担责任。

八、乙方应保管好相关文件和证件，如遗失或损坏需及时补办，否则由乙方自行承担责任。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务时终止。

十、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

特此合同书于________(年)___(月)___(日)签订。

甲方(开发商)：_____________________
乙方(购房人)：_____________________。

2024年深圳商品房预售合同书范文深圳市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/身份证号码）丙方：（监督机构/律师事务所名称）鉴于甲方是依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备商品房预售资质；鉴于乙方具备购买商品房的资格和能力；鉴于丙方具备商品房预售合同监督资质；甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规有关规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1 项目名称：（商品房项目名称）1.2 建设单位：（开发商名称）1.3 项目位置：（项目具体地址）1.4 户型分布：（具体户型面积、数量等）1.5 购房面积：（具体购房面积）第二条购房款支付方式2.1 购房总价：（具体金额）2.2 购房款支付方式：（首付款、贷款、分期付款等）2.3 购房款支付时间及方式：（具体时间及方式）第三条商品房交付标准及时间3.1 商品房交付标准：（具体标准）3.2 商品房交付时间：（具体时间）第四条商品房质量保证4.1 商品房质量标准：（具体标准）4.2 商品房质量保证期限：（具体期限）第五条其他约定事项（在此可以根据实际情况自行添加其他约定事项，例如物业管理费、装修要求等）第六条合同解除及争议解决6.1 合同解除条件及方式：（具体条件及方式）6.2 合同争议解决方式：（仲裁、诉讼等）第七条合同的附属文件7.1 房屋所有权证书：7.2 建筑工程规划许可证：7.3 商品房预售许可证：7.4 委托预售合同的备案文件：第八条合同生效及补充条款8.1 合同生效及补充条款：（具体内容）本合同一式两份，乙方和丙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（签名）：丙方（盖章）：日期：日期：日期：2024年深圳商品房预售合同书范文（二）深圳市商品房预售合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______项目名称：_______楼栋号：_______房号：_______一、合同目的及约定1.1 甲方为购房者提供商品房预售服务，根据国家相关法律法规及本合同约定，甲乙双方达成以下协议。

深圳市房地产买卖合同预售范本合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的预售房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2 预售房屋的坐落为：_______；1.3 预售房屋的房号为：_______；1.4 预售房屋的户型为：_______；1.5 预售房屋的建筑面积为：_______平方米；1.6 预售房屋的套内面积为：_______平方米；1.7 预售房屋的公摊面积为：_______平方米；1.8 预售房屋的总价为：_______元；1.9 预售房屋的付款方式为：_______。

第二条房屋交付及交付时间2.1 甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方；2.2 预售房屋的交付时间为：_______；2.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关资料。

第三条房屋质量及保修3.1 甲方保证预售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备住宅使用功能；3.2 甲方对预售房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算；3.3 保修范围及保修期限按照国家和地方的相关规定执行，另有约定的，从其约定；3.4 甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条付款及交付4.1 乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付预售房屋的总价；4.2 甲方收到乙方付款后，应及时为乙方办理房屋权属转移手续；4.3 房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

深圳商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。

2. 房屋类型：公寓/住宅/商业等。

3. 房屋面积：具体面积及公摊面积以政府部门实测为准。

4. 房屋结构：具体结构以设计图及现场实际情况为准。

二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，并承诺在合同签署后一定期限内办理房屋产权证书。

2. 甲方承诺房屋建设符合相关法规和政策，保证工程质量并按时交付使用。

3. 甲方承诺房屋权属清晰，不存在权属纠纷和抵押情况。

4. 乙方对房屋状况、产权归属等已进行充分了解并自愿购买。

三、交易条款1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。

价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。

具体价格以双方协商为准。

2. 付款方式：乙方应按照合同规定的时间节点支付定金、首付款、分期款项等款项。

3. 交房日期：具体交房日期以合同约定为准，甲方应提前通知乙方办理交房手续。

如甲方逾期交房，应按照合同规定承担违约责任。

4. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体违约事项及责任以合同约定为准。

四、房屋产权归属及转移1. 在房屋交付前，甲方负责办理房屋产权证书及相关权属证明文件。

2. 甲方在办理完房屋产权证书后，应及时将产权转移至乙方名下。

产权转移过程中产生的税费由双方按照相关政策承担。

3. 乙方在办理产权转移过程中应配合甲方提供相关证件及资料。

五、房屋保修及物业管理1. 甲方对房屋实行保修制度，保修期限及保修内容以合同约定为准。

在保修期限内出现质量问题，甲方应负责修复。

2. 房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3. 甲方应确保物业管理的合法性和规范性，为乙方提供良好的居住环境和服务。