关于处分抵账房产的三方协议 模板

房产抵债协议甲方（债权人）：身份证号码：乙方（债务人）：身份证号码：丙方（抵债人）：身份证号码：甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

一、协议主旨1.原债务情况甲乙双方于年月日签署《合同》（下称“原合同”），根据原合同，截至年月日，乙方对甲方有欠款共计人民币（大写）（￥元）（下称该债务）。

欠款说明：。

2.丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该债务。

二、用于抵债的房产丙方提供下列房屋代为清偿乙方所欠甲方的债务。

房屋地址：。

房屋产权证号：。

房屋其它情况说明：。

（下称房屋）三、抵债安排1.丙方应于年月日前将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

房屋买卖合同的价款及相关安排应与本协议一致。

2.丙方应于年月日前，负责办理房屋产权证书的有关手续，甲方协助提供资料，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

3.关于房屋抵债后的差额部分，各方同意按如下方式处理：(1)房屋抵债金额与该债务金额相同，房屋抵债后，甲乙方该债务消灭。

(2)房屋作价为人民币（大写）（￥元），房屋抵债后，甲方需在年月日前向丙方支付补偿款人民币（大写）（￥元），同时甲乙方该债务消灭。

(3)房屋作价为人民币（大写）（￥元），房屋抵债后仍有部分欠未款人民币元。

乙方应于年月日前向甲方付清该剩余欠款；乙方付清剩余欠款后，甲乙方该债务消灭。

4.乙方丙方保证：(1)对抵债房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

(2)丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

5.甲方有权要求丙方与甲方指定的第三方签署房屋买卖合同，并将房屋变更登记至甲方指定的第三方名下；该操作不影响本协议权利义务的履行，甲方指定的第三方取得房屋的，视为甲方取得房屋。

6.乙方丙方之间的权利义务安排由乙方丙方自行协商处理，另行签订文件，与甲方无关，不影响本协议的履行。

四、违约责任1.因乙方或丙方原因，房屋未按本协议约定交付或变更登记且逾期超过30天的，甲方有权解除本协议，并继续要求乙方按照原合同支付欠款并承担相应违约责任。

三方顶账还款协议甲方（债权人）:乙方（债务人):丙方：甲乙丙三方经协商，为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，就丙方以自有房屋代替乙方顶付所欠甲方部分工程款的相关事宜，甲乙丙三方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议:一、截止年月日乙方因工程，共欠甲方工程款人民币元整（￥）。

经三方协商，丙方自愿以个人所有的位于【房屋具体地址】，建筑面积为平方米的房屋，房屋的所有权证证号为，抵顶乙方所欠甲方部分工程款项。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

二、抵顶金额：每平方米元，合计人民币元整（￥),剩余欠款甲乙两方再另行清算。

三、丙方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给甲方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.四、丙保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、租赁，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索.丙方不如实告知甲方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并有权要求乙丙两方双倍返还抵顶所欠甲方的欠款。

五、丙方应于日内将房屋交付甲方，丙方未按协议约定的期限将该房屋交付甲方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,乙丙两方以该抵顶欠款总额为基数按日万分之五向甲方支付违约金，合同继续履行。

六、房屋交付之前的物业、采暖、水电等相关费用由丙方承担。

丙方未按约结清有关费用，影响甲方正常使用该房屋的,乙丙两方应当自行及时结清有关费用，并向甲方支付未结费用30％的违约金。

甲方已经代为支付该费用的，乙丙两方还应当全额返还。

交付之后，房屋的占有、使用、收益及处分权利均归甲方。

七、协议签订后，三方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

丙方和乙方共同协助甲方办理产权过户手续，过程中所产生的一切费用由乙方和丙方承担。

以房抵账的三方协议《房抵账三方协议》甲方（债务人）：身份证号：地址：乙方（债权人）：身份证号：地址：丙方（第三方）：身份证号：地址：鉴于甲方因债务关系欠乙方金额为人民币【】元（大写：【】元整），甲方同意以自有房产【】（房产证号：【】）作为抵押物，以抵扣上述债务。

经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，共同遵守。

第一条协议标的甲方同意将其名下的房产【】（房产证号：【】）抵押给乙方，以抵扣甲方欠乙方的债务人民币【】元（大写：【】元整）。

第二条抵押物的价值及评估2.1 甲方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等权利限制情况，且具有完全的处置权。

2.2 甲方应确保该房产的价值足以覆盖甲方欠乙方的债务。

如房产价值不足以覆盖债务，甲方应按乙方要求提供额外担保。

2.3 抵押物价值评估由丙方负责进行，评估结果作为本协议的附件，甲乙双方应予以认可。

第三条抵押权的设立与转让3.1 本协议签订后，甲方应向相关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

3.2 在甲方未清偿完毕乙方债务之前，甲方不得以任何方式转让该房产。

如甲方擅自转让，乙方有权要求甲方承担违约责任，并追究其法律责任。

3.3 抵押权设立后，如甲方按时清偿完毕债务，乙方应向甲方出具解除抵押权的证明，甲方应向相关部门办理抵押权解除手续。

第四条债务的清偿4.1 甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方清偿债务。

4.2 如甲方逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，以抵扣甲方欠款。

4.3 甲方还款完成后，乙方应向甲方出具债务消灭证明。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方立即履行债务，或依法行使抵押权。

第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附则7.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

房屋抵账三方协议最新格式一、协议签署方介绍本协议的签署方包括以下三方：甲方：房屋所有者（以下简称“甲方”）•姓名：•身份证号码或营业执照号码：•手机号码：•地址：乙方：抵押借款人（以下简称“乙方”）•姓名：•身份证号码：•手机号码：•地址：丙方：贷款机构（以下简称“丙方”）•名称：•统一社会信用代码：•地址：二、协议内容2.1 抵押资产甲方同意将其拥有、位于（填写地址）的房屋作为本次抵押贷款的抵押资产，并向丙方提供完整的房产证和土地证等相关证件。

2.2 抵押金额乙方已向丙方申请贷款，贷款金额为（填写数字），全部用于购房。

乙方同意将其购房所需的全部资金转入甲方指定的银行账户。

丙方将向甲方提供贷款金额的抵押贷款，贷款利率为（填写数字）%。

2.3 贷款用途乙方将全部抵押贷款用于购买位于（填写地址）的房屋，所有贷款流程按照丙方规定，申请人按照要求提供相关材料。

甲方同意，其持有的该房屋在贷款期间所有的产权，权益和利益均属于丙方所借款项的抵押担保，且未经丙方书面同意，甲方不得转移或以其他方式处置该房屋，且未经丙方书面同意，不得对该房屋进行装修或其他可能影响该房屋价值和抵押权益的行为，否则一切后果由甲方自行承担。

2.4 抵押期限甲方同意在贷款期限内保持抵押权益，直到乙方偿还全部贷款本金和利息为止。

2.5 违约责任2.5.1 甲方违约责任若甲方未遵守本协议的任何条款，包括但不限于未能按期收回贷款本息、协议解除后拒不清空抵押权等，则甲方需向丙方支付等同于贷款金额的民事赔偿金，并承担因其违约行为而可能给乙方和丙方带来的其他一切直接、间接损失。

2.5.2 乙方违约责任若乙方未能按期偿还贷款本金和利息，或其资金来源存在问题，或存在其他严重违约行为，除继续催款外，丙方可采取如下措施之一或多种组合：•启动法律程序，透过法定程序依法收回全部欠款、利息和其他应支付费用；•要求追回贷款本金及利息，同时按照法律程序对乙方采取针对性的强制执行措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖等措施，追回欠款、利息、及其他应支付费用。

三方抵账合同协议书范本通用版8篇篇1甲方（出让方）：[甲方名称]乙方（受让方）：[乙方名称]丙方（担保方）：[丙方名称]鉴于：1. 甲方拥有位于[具体地址]的房地产，并希望将其出让给乙方。

2. 乙方同意购买甲方上述房地产，并支付相应价款。

3. 丙方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保。

为了明确各方的权益和义务，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产出让1.1 甲方同意将其位于[具体地址]的房地产出让给乙方，该房地产的具体情况如下：（1）土地面积：[土地面积]平方米；（2）建筑面积：[建筑面积]平方米；（3）规划用途：[规划用途]；（4）其他情况：[其他情况]。

1.2 甲方保证所出让的房地产权属清晰，无任何纠纷，并已取得所有必要的批准和许可。

第二条价款支付2.1 乙方同意购买甲方上述房地产，并支付相应价款。

具体支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起[支付时间]内，向甲方支付定金[定金金额]元；（2）乙方在合同签订之日起[支付时间]内，向甲方支付剩余价款[剩余价款]元。

2.2 乙方支付款项应汇入甲方指定账户，并确保款项的来源合法。

2.3 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条担保条款3.1 丙方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保。

具体担保方式如下：（1）丙方同意在乙方未按时支付款项时，承担代为支付的义务；（2）丙方保证其提供的担保合法、有效，并已取得所有必要的批准和许可。

3.2 若乙方未按时支付款项，甲方有权要求丙方承担代为支付的义务。

丙方在承担代为支付义务后，有权向乙方追偿。

3.3 丙方若违反担保条款，应承担相应的法律责任。

第四条违约责任4.1 若甲方违反合同约定，未按时交付房地产或交付的房地产存在权属纠纷，应承担相应的违约责任。

具体责任包括但不限于：（1）返还已支付的款项；（2）支付违约金[违约金金额]；（3）赔偿因此给乙方造成的全部损失。

三方抵账协议范本工程款抵房三方协议范本背景介绍在工程施工过程中，常常会涉及到施工方和业主之间的付款和抵账问题。

为了确保付款方和收款方的权益得到保障，双方可以签订三方抵账协议。

本文档提供了一个工程款抵房的三方协议范本，旨在帮助相关方在施工过程中明确付款和抵账的相关事宜。

协议内容1. 三方身份信息方姓名联系号码联系方式施工方[施工方姓名][施工方联系号码][施工方联系方式]业主[业主姓名][业主联系号码][业主联系方式]监理单位[监理单位名称][监理单位证件号码][监理单位联系方式]2. 工程款项及抵房款项2.1 工程款项：根据工程合同，工程款总额为[工程款总额]元，具体分期款项如下：工程进度已完成的工作内容应付款金额已支付款金额未支付款金额[工程进[工程进度1对应的[应付金[已支付金[未支付金度1]工作内容]额1]额1]额1][工程进度2][工程进度2对应的工作内容][应付金额2][已支付金额2][未支付金额2]……………[工程进度n][工程进度n对应的工作内容][应付金额n][已支付金额n][未支付金额n]2.2 抵房款项：业主同意将部分已支付的工程款项进行抵扣，并作为抵房款项，具体抵扣款项如下：抵扣款项抵扣金额[抵扣款项1][抵扣金额1][抵扣款项2][抵扣金额2]……[抵扣款项n][抵扣金额n]3. 抵账事宜3.1 施工方应提供相关证明文件：•[施工方]提供的施工合同副本或其他相关签署文件。

3.2 业主应提供相关证明文件：•[业主]提供的房屋产权证复印件或其他相关权属证明文件；•[业主]提供的授权书，授权[监理单位]代为办理抵账手续。

3.3 监理单位应提供相关证明文件：•[监理单位]提供的监理合同副本或其他相关签署文件。

4. 抵账支付方式抵账支付方式可选择信用卡、银行转账或其他约定支付方式。

5. 争议解决方式协议双方同意，如发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，则提交至有管辖权的法院解决。

协议生效本协议一式两份，双方各持一份有效。

三方抵顶协议书甲方: XXX有限责任公司乙方：XXX服务有限公司丙方: XXX有限责任公司XXX有限公司(以下简称甲方) 愿意以其车辆抵顶所欠XXX服务有限公司(以下简称乙方)工程款，工程款中所涉工程实际施工方为XXX 有限责任公司（(以下简称丙方)），丙方所发生的一切工程费用均与乙方进行结算，与甲方无关。

现甲乙丙叁方经平等协商，达成下列条款。

第一条声明和保证甲方声明和保证如下:（1）、对于本协议所涉抵顶财产，甲方享有所有权或者合法处分权。

（2）、本协议所涉抵顶财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担。

（3）、对于抵顶财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼,也没有任何第三人提出异议。

第二条抵偿工程款金额甲方同意以下车辆抵顶工程款：XXX小型普通客车1辆，车牌号:XXX，发动机号：XXX车架号：XXX，抵顶财产共折价XXX万元整(XXX.00元)，用于抵顶所欠乙方的XXX工程施工工程款。

以车抵顶的XXX万元工程款甲方在支付乙方工程款时，直接从工程款总额中扣除，支付剩余工程款即可。

第三条财产交付经叁方协商，甲方最迟在XXX年XX 月XX日之前将本协议第二条约定的抵顶财产以及相关产权证书直接交付丙方，丙方必须在XXX 年XX 月XX 日之前将上述车辆过户手续办理完毕。

甲方交付车辆之日起至丙方办理过户手续完毕之前所发生的与车辆相关的责任问题均由丙方承担。

第四条费用因车辆过户和登记所需交纳的各项费用由丙方承担。

第五条协议的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式叁份。

甲乙丙叁方各执壹份。

（以下无正文）甲方（盖章）：XXX有限责任公司法定代表人/委托代理人（签字）：乙方（盖章）：XXX服务有限公司法定代表人/委托代理人（签字）：丙方（盖章）：XXX有限责任公司法定代表人/委托代理人（签字）：签订日期：XX年10月9日。

三方房产抵债协议书(2024版)合同编号：__________三方房产抵债协议书（2024版）甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于：2. 丙方作为债务的债权人，同意甲方以抵押房产抵债，并同意本协议的条款。

3. 甲乙丙三方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条抵押房产基本情况1.1 房产地址：__________1.2 房产证号：__________1.3 房产面积：__________平方米1.4 房产用途：__________1.5 房产现状：__________第二条债务概述2.1 甲方对丙方的债务总额为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括本金__________元、利息__________元、违约金及其他相关费用__________元。

2.2 甲方同意以抵押房产抵债，债务的清偿以房产的评估价值为上限。

第三条房产评估与处置3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提交房产的评估报告。

3.2 房产评估报告应包括但不限于：房产的实际价值、市场行情、变现能力等。

3.3 乙方可根据评估报告对房产进行处置，处置方式包括但不限于：出售、出租、抵押。

3.4 房产处置所得价款优先用于清偿甲方对丙方的债务，剩余部分归甲方所有。

第四条房产的权属转移4.1 甲方同意将抵押房产的产权转移至乙方名下，作为债务的担保。

4.2 房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。

4.3 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第五条合同的履行与监管5.1 甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.2 甲方应按照本协议的约定，按时还款，确保债务的清偿。

5.3 乙方应按照本协议的约定，对抵押房产进行合理处置，确保债务的清偿。

5.4 丙方应监督甲方履行本协议的约定，确保债务的清偿。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议债务金额的____%。

三方房产抵债协议书（精选3篇）三方房产抵债篇1 甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地: 鉴于:1、甲、乙双方于年一月一日签订了《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》，目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币—元未予偿付;2、乙、丙双方于年一月一日签订了《采购合同》，目前乙方对丙方就该合同项下货物负有到期债务人民币—元未予偿付。

现就甲方拟将其开发的具备销售条件的房屋出售给丙方，以该购房款抵销甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议:一、甲方将其开发的位于镇江市京口区清平路中南御锦城期栋的号房出售给丙方以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时, 乙、丙方同意上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的货款相应冲抵，即甲乙丙三方按本协议第三条确认的债务互相冲抵，未冲抵部分按本协议第六条执行。

二、上述房屋为商品房壹套房。

本协议项下抵债房屋房号为号，建筑面积一平方米，作价人民币一元。

三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币—元，冲抵乙方对丙方的货物欠款人民币J Lo四、本协议签订后30天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房, 房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。

同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借他人。

五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。

甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。

六、如果上述冲抵款项不足以支付全额购房款，则剩余购房款人民币元由丙方在签订商品房买卖合同之日起天内以方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有约定的，以甲、丙双方约定为准，与乙方无关。

七、在签订上述房屋的商品房买卖合同时，甲方应向丙方开具总额为人民币—元的购房款发票，乙方应向甲方开具总额为人民币—元的工程款发票，丙方应向乙方开具总额为人民币—元抵偿款项的货款发票。

甲方（开发商）：
乙方（建设方）：
丙方（购房人）：
鉴于：
1、甲乙双方于年月日签订了《》，由乙方承建项目的总承包工程，截至本协议签订之日甲方共应付乙方工程款人民币元。

2、乙方与丙方系关系，总价款为元，首付款为元。

有鉴于此，现因甲乙丙三方经各自有权机构审批同意，将在《》和《》项下分别形成债务互相抵销。

根据国家相关法律法规规定，甲乙丙三方以平等自愿、友好协商为原则，达成协议如下:
第一条债务抵销
甲乙丙三方一致同意，将甲方应付乙方的元人民币的工程款与丙方应付甲方的元人民币的购房款进行抵销。

第二条抵销方式
从甲方应支付乙方的最终工程结算款中进行抵销。

第三条其他约定事项
1、乙方确认其已取得公司股东会、实际控制人的授权与批准，同意为丙方购买约定商品房产生的债务进行抵销，签署和履行本债务抵销协议不违反其公司意志；
2、甲丙双方于本协议签订生效后日内，签订《》，甲方配合丙方办理商品房购销合同的登记备案、以及后续的权属登记手续，根据国家税法规定应由丙方承担的商品房购销税费由丙方承担；
3、乙方和丙方内部的债权债务关系由其自行处理，与甲方无关，乙方和丙方承诺不因其内部纠纷影响商品房购销合同、以及本协议的执行，否则给甲方造成损失的，乙方和丙方应当承担赔偿责任；
4、乙方保证，在承建的工程合同约定的保修期内，继续履行保修责任；
5、本协议发生的争议由双方协商解决，协商不成由甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼裁决；
6、本协议自各方签字盖章之日起生效。

本协议一式份，甲方份，乙方份，丙方份。

均具有同等法律效力。

甲方：
授权代表：
乙方：
授权代表：
丙方：
签署日期：年月日。