上海餐饮商铺租赁合同正式模版

2024年上海餐饮商铺租赁合同范文甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____甲方将_____饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_____，房屋面积____平方米。

产权归_____所有。

二、租赁期限：租期一年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币____元整(￥_____)，款项一次性支付。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、履约保证金签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币____元整(￥_____)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。

五、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。

(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。

(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。

乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。

(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。

1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。

2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。

3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。

4、乙方不按期交纳租金的。

上海商铺出租合同样书5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：[具体地址]。

2. 商铺面积：[具体面积]。

3. 商铺用途：仅限于经营[经营范围]。

二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月。

2. 乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

四、商铺的交付与返还1. 甲方应于合同签订后XX日内将商铺交付乙方使用。

2. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状或经甲方同意保留的装修，并返还给甲方。

3. 如乙方未按时返还商铺，除继续支付租金外，每逾期一日，需向甲方支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。

2. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并负有妥善使用和保管商铺的义务。

3. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、扩建等，应征得甲方同意。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护商铺及周边的环境卫生和安全。

六、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。

3. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

上海市商铺租赁合同5篇随着人们法律意识的建立, 合同的类型越来越多, 合同能够促使双方正确行使权力, 严格履行义务。

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上海市商铺租赁合同1出租人____身份证号码__以下简称甲方现租人____身份证号码__(以下简称乙方)承租人____身份证号码__(以下简称丙方)经三方友好协商, 签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意, 就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

第二条营业执照, 税务登记等相关费用, 由乙方承担。

乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照, 税务登记等手续。

第三条租金1、每年租金人民币___元, 每年____月___日以前缴纳。

2、房租在每年___月___日上交甲方, 托欠时不的超过___天。

第四条使用转租物的限制1、本转租房屋系供商业营业之用。

2、在本合同有效期内, 未经乙方同意, 甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让, 或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设, 但不得损害原有建筑。

5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

6、此门面房丙方转让给乙方后, 丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋, 除因天灾地变等不可抗拒的情形外。

因乙方的过失致转租房屋损毁, 应负损害赔偿之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时, 由甲方负责修理。

第六条违约责任1、乙方违反约定方法使用转租房屋, 或拖欠租金达_____天以上, 经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时, 甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意, 如乙方不同意甲方收回此门面出租。

上海餐饮商铺租赁合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海餐饮商铺租赁合同甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）身份证号码：___________________联系地址：______________________电话号码：______________________乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）身份证号码：___________________联系地址：______________________电话号码：______________________鉴于甲方是上海市合法拥有一家位于_______________（具体地址）的餐饮商铺，现愿意将该商铺出租给乙方开展餐饮业务，经双方友好协商达成如下租赁合同：一、租赁商铺位置及面积：甲方同意将其位于_______________商铺面积为______________平方米的餐饮商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限：本租赁合同自______________年月日起至______________年月日止，共计______________年。

三、租金及支付方式：1.租金总额为每月人民币______________元整，租期内共计支付租金为人民币______________元整。

2.租金支付方式：乙方每月应在月初将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如发生逾期付款，每天需支付迟延支付费用为日租金的___________%。

四、押金及退还：1. 乙方需在合同签订时支付押金人民币______________元整给甲方，作为履行本合同的保证金。

租期届满并乙方将商铺返还给甲方，且乙方已清偿所有应付款项，甲方应当在______________个工作日内将押金全额退还给乙方。

2. 乙方须保证在租期届满时将商铺和设备设施完好的交还给甲方，如有损坏，应由乙方承担相应的赔偿责任。

五、商铺使用及装修：1. 乙方在经营餐饮业务期间，须遵守相关法律法规及甲方对商铺使用的管理规定，不得从事违法活动。

上海市商铺租赁合同标准范本出租人(以下称甲方)：__________承租人(以下称乙方)：__________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于____，占地面积____平方米，另附配套设施有____的商铺出租给乙方。

用途____(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。

于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期租期共____年，即自____年____月____日零时起至____年____月____日时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共____元。

租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

____支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同生效后____天内交给出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。

合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。

如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方维修的，修理费由____负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。

合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：____________________________________________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

上海商铺租赁合同书范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：个人（或者单位）名称营业执照注册号：法定代表人（签字）：联系地址：电话：乙方（承租方）：个人（或者单位）名称营业执照注册号：法定代表人（签字）：联系地址：电话：鉴于甲方是合法拥有上海市某商铺（具体地址）的所有权人，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋1.1 甲方同意将上述商铺出租给乙方作为经营场所，使用权为期____________（年/月/日），从___________年____月____日起至__________年____月____日止。

1.2 商铺的具体面积为____________平方米，平面图见附件（如有）。

1.3 商铺的用途为________________（经营行业），乙方不得将商铺用于其他用途或转租给第三方。

1.4 商铺的交付时间为___________年____月____日，乙方应在此日前将商铺整理、装修好待甲方验收。

1.5 如乙方需要对商铺进行装修或改建，应提前向甲方提交计划，经甲方同意后方可进行施工。

二、租金及押金2.1 乙方同意按照每月支付_________元作为商铺租金，支付方式为（月付/季付/年付），租金支付日为每月____号。

2.2 乙方同意向甲方支付_______元作为押金，以保证乙方按照合同履行义务，押金在合同期满且无欠款的情况下全额无息退还给乙方。

2.3 乙方应按时足额支付租金和押金，逾期支付的，每天按照应付金额的_____%支付违约金。

三、装修及维护3.1 乙方有权对商铺进行装修、改建，并承担装修期间的一切费用和安全责任，不得损坏房屋结构和设施。

3.2 商铺的日常维护和保养由乙方负责，包括内外装修、设备设施的保养及更新等。

3.3 乙方使用商铺期间如发生损坏、故障等情况，应立即通知甲方并按照甲方要求及时修复或更换。

上海商铺租赁合同范本最新7篇篇1甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证编号：[出租人身份证号]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证编号：[承租人身份证号]鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况1. 甲方将其拥有的位于上海市[具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的具体位置、面积、设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为[租赁期限，填写具体的年月数字]。

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。

具体租金为每月人民币[租金金额]元整。

租赁期内租金总计人民币[租赁期总金额]。

租金支付方式：[如季度支付、年度支付等]。

2. 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

如逾期超过XX日未支付租金，甲方有权解除本合同并收回商铺。

第四条商铺的使用和管理1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修或改变商铺结构，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得在商铺内从事违法活动。

如有违反，应承担相应的法律责任。

3. 乙方应合理使用商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

第五条保证金1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元整作为租赁保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2. 合同终止后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应在XX 日内将保证金全额退还乙方。

如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

第六条合同解除与终止1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同并收回商铺。

上海商铺租赁合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同书范本甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是上海某商铺的合法所有者，拟将该商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况商铺地址：______________商铺面积：______________平方米商铺用途：______________租赁周期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租金1. 乙方在租金支付截止日前需向甲方支付每月租金人民币______________元。

2. 租金应当在每月的____号前支付至甲方指定的银行账户。

3. 租金支付方式：______________第三条押金1. 乙方应向甲方支付商铺押金人民币______________元，用于保障乙方按照本合同的约定履行义务。

2. 乙方在租期届满并退还商铺时，甲方应当在____个工作日内返还押金给乙方。

第四条商铺使用1. 乙方承诺将商铺仅用于合同约定的商业经营活动，不得将商铺用于其他任何非商业目的。

2. 乙方不得私自转租、分割商铺或擅自改变商铺用途。

3. 乙方有责任妥善保管商铺内设施设备，如有损坏需及时修复或补偿。

4. 乙方在商铺内从事任何违法活动或损害商铺利益的行为，将承担相应责任。

第五条维修和装修改造1. 商铺内部管线、设备等损坏由乙方负责维修和保养。

2. 乙方在经甲方同意的情况下可以对商铺进行装修改造，装修改造后的商铺将归甲方所有。

第六条税费本合同签订后产生的各种税费由乙方负责支付。

第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

2. 如因一方违约导致另一方受到损失，违约方应当赔偿对方的损失。

第八条合同变更、终止1. 任何一方需变更合同内容，应当经双方协商一致，并签订变更协议。

2. 合同期间如有特殊情况需要终止合同，需提前____个月书面通知对方。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度上海商铺租赁合同最新版1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的限制第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件第五条租赁用途5.1 租赁物的使用目的5.2 租赁物的使用限制第六条维修责任6.1 出租人的维修责任6.2 承租人的维修责任第七条保险责任7.1 出租人的保险责任7.2 承租人的保险责任第八条违约责任8.1 出租人的违约行为8.2 承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地点第十一条法律适用11.1 合同适用的法律第十二条其他条款12.1 附加条款12.2 附录第十三条签署日期13.1 合同签署日期第十四条合同的附件14.1 附件一：租赁物清单14.2 附件二：租金支付明细14.3 附件三：押金支付收据14.4 附件四：保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述租赁物为位于上海市区路号的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一：租赁物清单。

1.2 租赁范围的限制承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式3.1 租金金额租金金额为每月人民币元整。

3.2 租金支付周期租金支付周期为每月的X日。

3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二：租金支付明细。

上海市商铺租赁合同（5份范本）第1篇正规上海市商铺租赁合同出租方(甲方)：国籍：法定代表人：注册证明/身份证号码：产权共有人(签字)：住址：承租方(乙方)：国籍：法定代表人：注册证明/身份证号：住址：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下：一、出租情况1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________。

结构：__________。

装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________。

1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。

甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。

甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。

若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

13本房屋的产权共有人包括：_____________。

甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。

(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。

) 1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

上海餐饮商铺租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方拥有位于____________的餐饮商铺，现决定出租予乙方用于经营餐饮业务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，订立本合同。

一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的位于____________的餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为经营餐饮之用途。

二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元。

3.2 租金支付方式：________________。

四、商铺的交付与返还4.1 甲方应于合同签订后____日内将商铺交付给乙方。

4.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

五、商铺的使用与维护5.1 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维护。

5.2 乙方在租赁期间内不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、甲乙双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务：（1）按照约定收取租金；（2）确保商铺的适租性；（3）负责商铺的产权纠纷处理。

6.2 乙方的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法经营，照章纳税；（3）负责商铺的日常维护和保养。

七、合同的变更与解除7.1 双方可协商一致变更或解除合同。

7.2 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

八、违约责任8.1 如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

九、合同的终止9.1 租赁期满，合同自然终止。

9.2 双方协商一致，可以终止合同。

十、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

上海商铺租赁合同范本通用版8篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________营业执照号码：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________营业执照号码：____________________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业描述1. 甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________区____________路的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照以下标准向甲方支付租金：租金总额为人民币______元整（大写______），每月租金为人民币______元整。

2. 乙方应按照每月一次的方式向甲方支付租金，支付时间为每月的______日前。

3. 乙方应按照合同规定的时间和方式支付租金，如有迟延，每逾期一天，应支付租金总额百分之____的滞纳金。

四、租赁物业的用途和规定1. 乙方承诺租赁物业仅作为____________用途。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

2. 乙方应遵守国家和地方的法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。

3. 乙方在租赁期内应爱护并合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构和装修。

上海餐饮商铺租赁合同3篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方拥有一座位于上海市_______区的餐饮商铺，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行餐饮业务经营。

为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业描述1. 商铺位置：具体地址为_________________________。

2. 商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3. 商铺用途：仅限于经营餐饮业务。

二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

2. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。

3. 乙方需在每个支付周期开始前____天内支付租金。

4. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2. 租赁期满，乙方如无不履行合同义务的情况，甲方应在租赁期满之日起___个工作日内退还乙方押金。

3. 如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

五、商铺的装修与维护1. 乙方有权对商铺进行装修，但不得破坏商铺主体结构。

2. 乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

3. 租赁期满，乙方应将商铺恢复原状（自然损耗除外）。

上海商铺租赁合同范本3篇店铺租赁的时候必须要签合同,只有签了合同后才能维护双方的权益,避免其中出现违约影响到另一方的权益。

下面小编就给大家整理一下商铺租赁合同，希望大家来一下吧!上海商铺租赁合同范本1出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)第二条租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三条租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。

乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：收款人名称：帐号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。

合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。

若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。

但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

上海餐饮商铺租赁合同4篇篇1上海餐饮商铺租赁合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方是上海市某商铺的合法所有者，现有意出租该商铺，并经过双方友好协商，特订立本租赁合同：第一条租赁商铺情况甲方同意将其位于上海市某商业区域内的商铺（以下简称“本商铺”）出租给乙方使用，商铺地址为____________。

商铺的面积为____平方米，用途为餐饮经营。

租赁期限为____年，具体租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。

第二条租金及付款方式1. 乙方同意每个月支付租金人民币____元，共计____元。

2. 租金按月支付，每月不得迟于月初的第五个工作日支付至甲方指定账户。

3. 租金的支付方式为______________。

第三条商铺装修和维护1. 乙方有权在商铺内进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方的书面同意。

2. 乙方应当保持商铺内的卫生和整洁，定期进行清洁和维护。

3. 乙方不得私自拆改商铺结构，如有损坏需承担修复费用。

第四条税费和水电费1. 税费按照法律规定由甲乙双方按比例承担。

2. 水电费由乙方负责，乙方应当按时支付。

第五条保险责任1. 乙方应当购买商铺内的财产保险，并及时维护保险有效性。

2. 商铺发生意外造成的损失由保险公司负责赔偿，但不影响本合同的履行。

第六条违约责任1. 若乙方逾期支付租金，甲方有权终止本合同并要求乙方迁出。

2. 如发生本合同约定的其他任何违约情形，违约方应当承担相应的违约责任。

第七条合同解除1. 合同期满，双方如无异议，可继续续签，续签方式及细则另行商定。

2. 合同期满且双方不愿意继续续签，应提前____天书面通知对方，合同期满后，乙方应迁出商铺。

第八条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同签订之日起生效，并履行至合同期满。

甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：年月日以上即为本次上海餐饮商铺租赁合同的内容，甲乙双方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性和履行义务。

上海商铺租赁合同范本6篇篇1上海商铺租赁合同范本出租方：（出租人姓名）承租方：（承租人姓名）为了维护出租方和承租方的合法权益，特制定本商铺租赁合同。

根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规规定，双方遵循自愿、平等、自主、公平的原则，经过友好协商，就出租方出租其持有的位于（商铺地址）的商铺达成如下协议：第一条商铺位置及面积1.1 出租方将其持有的（商铺地址）商铺出租给承租方，商铺面积为（商铺面积），界址如下图所示：（商铺图示）第二条租赁期限2.1 租赁期限为（时间），自（起始日期）至（结束日期）止。

2.2 如承租方需要续租，需提前（时间）书面通知出租方，经双方协商一致可延长租赁期限。

第三条租金及支付方式3.1 承租方须按照以下方式支付租金：（1）租金总额为（金额），按（月/季/年）支付。

（2）支付方式：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。

（3）租金支付时间为每月的（时间），逾期支付将产生违约金。

第四条使用权4.1 承租方有权合理使用商铺，但不得将商铺转租、分租，不得将商铺用于非法经营活动。

4.2 承租方应保证商铺使用符合法律法规要求，不得损坏商铺设施装修，不得擅自改变商铺结构。

第五条维护与修缮5.1 出租方有义务保证商铺设施无死角的完好无损状态，如有损坏应及时修缮。

5.2 承租方应当爱护商铺，如有损坏应及时通知出租方，由出租方负责修缮。

第六条保险6.1 商铺内设备及装饰的保险由出租方负责购买，承租方应按期支付相应保险费用。

第七条违约责任7.1 若承租方逾期支付租金，将按照每天应付租金的%支付违约金。

7.2 若承租方未经出租方同意转租商铺，将被视为严重违约，出租方有权终止合同并要求返还商铺。

第八条合同变更8.1 经双方协商一致，本合同可进行变更。

任何变更必须以书面方式确认，变更后仍具有同等效力。

第九条合同解除9.1 在合同履行期间若出现以下情形，合同可解除：（1）出租方或承租方提前（时间）书面通知对方解除合同；（2）因不可抗力因素导致商铺无法继续出租。

上海商铺租赁合同范本通用版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商铺租赁合同范本通用版出租方：（甲方）住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________承租方：（乙方）住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________鉴于甲方有权处分以下标明的商铺，并愿意将商铺出租给乙方使用，各方本着平等、自愿、互利的原则达成如下协议：第一条商铺的位置、面积、用途、租赁期限及租金1. 商铺位置：___________。

2. 商铺面积：___________平方米。

3. 商铺用途：___________（详细描述商铺用途）。

4. 租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

5. 租金：每月租金为人民币___________元整，租金支付周期为一个月，具体支付时间为每月的_____________日。

第二条租赁的其他费用1. 提前缴纳押金：乙方需在签订合同时提前交付给甲方作为押金的金额为人民币___________元整，押金用于保障租赁期间商铺的安全及租金的结清。

2. 水、电、燃气费用：租赁期间商铺的水、电、燃气费用由乙方负责支付。

3. 管理费用：租赁期间商铺的管理费用由甲方负责支付。

第三条商铺的使用及维护1. 乙方应当按照约定的用途使用商铺，并承诺不擅自改变商铺用途。

2. 乙方应当妥善保管商铺内的设施及设备，并承担由于过失导致的损坏或遗失。

3. 乙方应当按照甲方的要求对商铺进行定期的维护保养，确保商铺的正常使用。

4. 商铺内的装修及装饰工程由乙方全权负责，并须经甲方同意后进行施工。

第四条商铺的转让及终止1. 乙方不得将商铺转让给第三方或进行转租，如有需要转让的情况应提前征得甲方书面同意。