苏州工业园区湖东邻里中心工程
主体工程质量评估报告
建设单位：苏州工业园区建屋发展有限公司
设计单位：苏州市建筑设计院
施工单位：苏州二建四分公司
监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司
编写：王强
审批：王迪
日期：2003--10--28
江苏省建设厅建设监理处监制
湖东邻里中心主体工程质量评估报告
一、工程概况：
苏州工业园区湖东邻里中心工程位于金鸡湖的东面，在规划居住区的中心，基地直径212米的圆形地块，基地外为环型规划道路。本工程总建筑面积为28083平方米，分三个单元，南、主、北楼，其中主楼为二层，南、北楼为三层。
本工程±0.000相当于黄海高程4米，室内外高差为600mm，为六度抗震设防，丙类建筑，采用钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为四级。
本工程采用的设计基准期为50年。
本工程外墙面采用涂料、幕墙，楼地面分别采用地砖与水泥砂浆找平，屋面采用高分子卷材，30mm挤塑保温板，上面用40cm细石砼，再用15厚水泥砂浆找平。
二、施工情况简述：
本工程于2003年6月26日开始施工，2003年9月19日完成主体分部工程。
三、工程质量评估依据：
1、业主提供的本工程施工图纸及有关说明
2、国家现行及江苏省现行的建筑工程质量标准及验收规范
3、国家及江苏省有关标准及说明
4、省市现行的有关建筑管理办法和规定
四、各单位工程质量评估：
检查各分项工程划分，基本符合规定。各分项、分部工程的评定项目齐全，评定程序符合规定。各单位工程主体质量评定如下：
1、主体结构分部
（1）、钢筋工程：钢筋的品种、规格、数量、尺寸；钢筋表面洁净，锚固长度、接头设置、搭接长度、钢筋焊接符合设计要求和施工规范规定，钢筋的质量通过复试符合要求。
（2）、砼工程：本工程砼采用现场泵送砼，砼设计强度为C30。在施工过程中砼的浇捣、养护严格按照施工规范要求。砼工程符合设计要求和施工规范规定。
（3）、砌体工程：本工程墙体采用MU10KP-1型多孔砖，M5混合砂浆砌筑。经现场抽样检查砖的品种、试块留置组数，见证取样，养护符合设计要求和施工验收规范规定。砖墙和砼连接处采用2根φ6、长度为1米的拉结筋，局部墙体设置构造柱连接。马牙槎为300mm 高，在砌筑时采用先进后退的方法。砖砌体的组砌方法、砂浆饱满度、水平灰缝、平整度、垂直度均符合施工验收规范规定。各单位工程全部核定为：合格