优选不同商业业态对商铺开间进深的要求

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：·商家要有充足的展示面；·商业街的长度限制；·几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。

从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一）22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m的区间次之，比例为26.9％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为29.0％、30.8％和30.1％。

关于康居西城商业主要业态的选址要求及工程技术条件一、百货商场类：择店基本要求：城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。

凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点；建筑基本要求：1、项目建筑面积：单层店面积：15,000㎡以上（首层）；多层店面积：20,000㎡—30,000㎡(每层面积：4,000㎡以上)；2、楼高三层以上，首层层高5m，二层以上层高4.5m；3、楼板荷载：450kg/㎡；4、柱距：8m×8m或以上；5、配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区；6、广场面积：门前广场面积至少1,000㎡；7、中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少500㎡；8、停车位：100个/10000㎡。

二、大型超市类：择店基本要求：城市中心区域，最好两面临公路，3公里商圈常住人口20—30万人。

建筑基本要求：1、面积：8000—25000㎡，单层面积不少于8000㎡2、柱网：不少于8m×8m3、层高：5.4—9m4、楼板荷载：600-1000kg/㎡5、水：400—600 m3/d，最好是独立给排水系统，生活给水入户管管径不小于DN100；排水管道主干管为DN200，次主干管为DN150，最小DN100。

6、电：高压双回路，2000—3200KVA，低压部分按商家提供的低压回路表设置。

7、发电机：后备柴油发电机，额定功率不低于800KVA8、燃气：60 m3/h9、停车位：不少于300个免费停车位10、卸货区：专用卸货区（根据商家要求可能要求40英尺集装箱车及普通货车卸货区）三、中小型超市类：择店基本要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5—8万人，且周边人口具有一定的增长趋势。

建筑基本要求：1、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：·商家要有充足的展示面；·商业街的长度限制；·几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。

从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一）22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m的区间次之，比例为26.9％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为29.0％、30.8％和30.1％。

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：·商家要有充足的展示面；·商业街的长度限制；·几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。

从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一） 22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m的区间次之，比例为26.9％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为29.0％、30.8％和30.1％。

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：·商家要有充足的展示面；·商业街的长度限制；·几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。

从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一）22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m的区间次之，比例为26.9％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为29.0％、30.8％和30.1％。

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：·商家要有充足的展示面；·商业街的长度限制；·几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。

从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一） 22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m的区间次之，比例为26.9％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为29.0％、30.8％和30.1％。

商铺开间与进深关系Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：·商家要有充足的展示面；·商业街的长度限制；·几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。

从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一）22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为％，6m－9m的区间次之，比例为％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为％、％和％。

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例发布时间：2014-10-13一、铺位开间/进深比例的基本要求在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

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从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨（一）22个典型案例开间/进深统计分析调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。

那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类：·开间分类统计：·用图例表示如下：·进深分类统计：·用图例表示如下：从以上图表看：·开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m 的区间次之，比例为26.9％；·进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为29.0％、30.8％和30.1％。