2011年造价工程师考试《基础理论与相关法规》知识点总结(2)

2011 年造价工程师考试《理论与法规》知识点全归纳（5）1. 工程价款结算方式主要有以下两种：按月结算支付；分段结算支付；2. 按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7 天内预付工程款；发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10 天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任；3. 工程预付款的数额；包工包料的工程预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10% ，不高于合同金额的30% ，对重在工程项目，按年度工程逐年差不多预付；计价执行《建设工程工程量清单价价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例；对只包定额工日的工程项目则可以不付预付备料款；4. 工程预付款的扣回，扣款的方法有两种：可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清；基本公式：T=P-M/N ;式中T —起扣点，工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额；M —工程预付款限额；N —主要材料的占比重；P —工程的价款总额；建设部《招标文件范本》中规定，在承包完成金额累计达到合同总价的10% 后，由承包人开始向发包人还款；发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回；5. 按月支付工程进度款，支付步骤：工程量测量与统计-提交已完工程量报告-发包人核实并确认T提岀支付工程进度款申请 -支付工程款进度；6. 根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程量计算主要规定是：承包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1 天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据，发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效；发包人收到承包人报告后14 天内未核实完工程量，从第15 天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行；对承包人超岀设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量；7. 索赔费用内容包括：人工费；设备费；材料费；保函手续费；贷款利息；保险费；管理费；利润；8. 费用索赔的计算方法有实际费用法、修正总费用法；9. 工期索赔中应注意的问题：划清施工进度拖延的责任；被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容；工期索赔计算主要有网络图分析和比例计算法两种；10. 比例计算法：工期索赔值=额外增加的工程量的价格/原合同价*原合同总工期11. 共同延误的判断，应依据以下原则：首先判断发生拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工期拖期负责；如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿；如果初始延者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿；如果初使延误者是承包人的原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人可以得到工期补偿，也不能得到费用补偿；12. 索赔报告的内容：总论部分（序言；索赔事项概述；具体索赔要求；索赔报告编写及审核人员名单）；根据部分（索赔事件发生情况；已递交索赔意向书；索赔事件的处理过程；索赔要求的合同根据；所附证据资料）；计算部分（额外开支的人工费、材料费、管理费和所失利润）；证据部分；根据财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依据下列规定与文件协商处理：国家有产法律、法规和规章制度；国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；其他可依据的资料。

2011造价工程师《基础理论与相关法规》知识点归纳：施工图预算1.施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算；单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算；2.施工图预算的编制程序：编制前的准备工作；熟悉图纸和预算定额；划分工程项目和计算工程量；套单价；工料分析；计算主材费；按费用定额取费；计算工程造价；3.施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法；4.审查施工图预算的意义：有利于控制工程造价，克服和防止预算超预算；有利于加强固定资产投资管理，节约建设资金；有利于施工承包合同价的合理确定和控制；有利于积累和分析各项技术经济指标，提供了准确数据，进而通过有关指标的比较，找出设计中的薄弱环节；5.审查施工图预算的内容：审查工程量；审查设备、材料的预算价格；审查预算单价的套用；审查有关费用项目及其计取；6.审查施工图预算的方法：全面审查法；用标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点抽查法；利用手册审查法；分解对比审查法；7.我国法学界一般认为，建设工程招标是约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺；我国合同法也明确规定，招标公告是要约邀请；8.招标投标的意义：实行建设项目的招标与投标基本上形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理；实行建设项目招标投标能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效控制；实行建设项目的招标投标便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好的控制工程造价；实行建设项目的招标投标有利于规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻；实行建设项目的招标投标能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降低；9.我国招标投标的法律框架：1991年11月21日，建设部、国家工商总局联合下发《建筑市场管理规定》明确提出加强发包管理和承包管理，其中发包管理主要是指工程报建制度与招标制度；建设部国家工商行政管理局一起制定了《施工合同示范文本》以指导施工合同管理；1992年12月30日，建设部颁发了《工程建设施工招标投标管理办法》；1994年12月6日，建设部、国家体改委再次发出《全面深化建筑市场体制改革的意见》，强调了建筑市场管理环境的治理，文中明确提出大力推行招标投标，强化市场竞争机制；1999年，我国工程招标制度面临重转折，首先是1999年3月15日全国人大常委会通过了《中华人民共和国合同法》，并于同年10月1日起生效实施；其次是1999年8月30日全国人大常委会通过了《中华人民共和国招投标法》，并于2000年1月1日起施行；2001年7月5日，国家计委等七部委联合发布《评标委员会和评标办法暂行规定》，其中有三个突破：关于低于成本价的认定规定；关于中标人的确定条件；关于最低价中标；在这里第一资明确了最低价中标的原则；10.我国招标投标法规定，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购，必须进行招标：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；11.可以不招标的项目：涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；属于利用扶贫资金实行以工代赈灾需要使农民工的；施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；法律、行政法规规定的其他情形；12.建设工程招标的种类：建设工程项目总承包招标；建设工程勘察招标；建设工程设计招标；建设工程施工招标；建设工程监理招标；建设工程材料设备招标；13.建设工程招标方式：从竞争程度进行分类：公开招标、邀请招标；从招标范围进行划分：国际招标和国内招标；14.建设项目招标程序：招标活动的准备工作；招标公告和投标邀请书的编制与发布；资格审查；编制和发售招标文件；踏堪现场与如开投标预备会；建设项目投标；开标、评标、定标；有下列情况之一的，经批准可以邀请招标：项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择；受自然地域环境限制的；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；拟公开招标的费用与项目的价值比，不值得的；法律、法规规定不宜公开招标的；。

造价工程师2011年相关法规重点必考点相关法规各章节分值分布第一章P2 。

图1-1-1P4。

第3行动态投资第13行固定资产投资包括。

四种P5。

第11行全面造价管理全寿命和全过程P9。

第2、有效控制三原则P17。

第2行注册几个时间1年、4年提交材料P19。

第（三）执业范围P20。

第2、注册违规处罚P27。

第二、资质等级管理人数、注册资金、1、2、4、7、8点P29。

第3、资质证书变更合并分立P30。

第三、业务承接、范围5000万最后2行P31。

第3、分支机构P32。

第1、资质申请或取得的违规责任第二章P34。

第（3）影响利率因素P36。

几个基本公式会运用P40。

第12行工程经济分析时需要注意两点图2、1、4上面一段话P41。

名义利率和有效利率计算P51。

图2、2、1掌握动态静态指标分辨P53。

第（3）上面一段话投资回收期优缺点计算P54。

第2）评价准则下面一段话偿债备付率里PD的含义P55。

第（3）净现值优缺点（重点），第（4）两个最低的含义P56。

第5.上面一段话P58。

第四自然段在项目计算期内。

图2.2.4掌握P59。

第（3）内部收益率优缺点公式2.2.25公式计算不超过2%、最大不超过5%第（4）两个指标对比P60。

第（1）公式2.2.26，2.2.27P61。

第3、互补型方案。

对称和非对称第5、组合互斥型。

资源约束P62。

第1.静态评价方法4个P65。

图2.2.6理解第66页（2）上面一段话增量内部收益率的评判P67。

第二自然段不适合最小公倍数法。

P70。

第1、设备寿命P71。

图2、2、9 公式2.2.43计算例题2.2.4P77。

第4行。

一段话P78。

第5行租赁费用包括。

附加率法公式年金法公式P83。

四个盈亏平衡点公式第（1）、（2）重要例题2.3.1P84。

第三自然段。

P85。

第一二自然段，特别是第二自然段一段话P87。

图2.3.3理解知道最敏感的因素P88。

第三自然段第5行。

但。

三行话P93。

2011造价工程师《理论与法规》知识点总结1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2.工程造价的作用：项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;3.工程计价的特征：单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;4.静态投资包括：建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资;7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;14.造价工程师的素质要求：职业道德方面;专业技能方面;身体方面;15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能;16.造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预结算、竣工结(决算)的编制和审核;工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整工程款支付与工程索赔费用的计算;17.建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;工程经济纠纷的鉴定;18.造价工程师的权利：使用注册造价工程师名称;依法独立执行工程造价业务;在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;发起设立工程造价咨询企业;保管和使用本人的注册证书和执业印章;参加继续教育;19.造价工程师的义务：遵守法律、法规、有关规定，恪守职业道德;保证执业活动成果的质量;接受继续教育，提高执业水平;执行工程造价计价标准和计价方法;与当事人有利害关系的，应当主动回避;保守在执业活动中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。

2011年造价工程师《理论与法规》精华总结造价工程师职业资格，是从事工程造价工作的的平台。

造价工程师的考试相对难一点，题目比较灵活。

教材每三年修改一次，但是系统性没有什么大的变化。

一、关于教材《工程造价管理基础理论与相关法规》是全国造价工程师执业资格考试中的一门基础理论课程，该课程共分5章，其中每一章都是大学期间一门独立的课程，虽然内容涉及的深度较浅，但教材的知识点分散。

因此，考生在复习本门课程以及参加该课程考试时，应当在掌握本教材知识体系的基础上，参考历年的考试题目，分析各个章节中的知识点和可能的题型，力争摸索出一些规律。

2009年是新修订的教材，与2006年版的教材比较，从知识框架上看，仍然保持了2006年版教材5章的体系，但具体到各章的节及其有关内容有所调整。

关于第一章，仍然保持了2006年的基本结构，只是在局部内容上进行了细微的调整。

关于第二章，将2006年版教材六节调整为五节。

第一节资金的时间价值及其计算的内容基本没有变化；第二节投资方案经济效果的评价的内容是将2006年版的第二节投资方案经济效果的评价和第三节设备更新方案的比选的两节内容合并为一节，部分评价指标进行了调整；第三节不确定性分析保持了2006年版的第四节不确定性分析的内容；第四节价值工程基本保持了2006年版的第六节价值工程的内容，进行了局部内容的调整；第五节工程寿命周期成本分析的内容和方法是在2006年版的第五节寿命周期成本分析的理论及方法的基础上进行了压缩。

关于第三章，仍然保持了2006年版教材四节的结构，第一节项目资金筹措与融资、第二节工程项目成本管理和第四节与工程财务有关的税收及保险规定基本保持2006年版教材对应各节的内容，只是进行了局部内容的调整；第三节工程项目财务分析的内容变化比较多，主要是依据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，将“施工企业的营业收入”调整为“工程项目收益估算”，将“反映盈利能力的比率”调整为“项目盈利能力分析指标”，并对于“项目清偿能力分析”的有关指标进行了调整。

2011年造价工程师《基础理论与相关法规》知识点：设备租赁1.影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备2.设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策；3.租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；4.影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；5.对租金的计算主要有附加率法（R=P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R=i（1+i）n/（1+i）n-1；期初支付P=P（A/P，i，N）/（1+i）；）6.设备租赁的净现金流量=销售收入——经营成本租赁费用——与销售相关的税金——所得税率*（销售收入——经营成本租赁费用——与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量=销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——与销售相关的税金——所得税率*（销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——与销售相关的税金）；7.设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；8.一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；9.常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；10.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；11.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；12.利润=销售收入-总成本-税金；销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本；13.线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算；14.用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP（p）=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；15.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；16.敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择；17.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施；。

2011造价工程师《基础理论与相关法规》知识点归纳（2）1.工业建筑设计评价的主要方法有：多指标评价法；投资效益评价法；价值系数法；2.民用建筑设计包括：住宅设计、公共建筑设计、住宅小区设计；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；3.我国城市居民点的总体规划一般分为居住区、小区和住宅组三级布置；4.住宅小区规划中影响工程造价的主要因素：占地面积；建筑群体的布置形式；5.在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施：压缩建筑间距；提高住宅层数和高低层搭配；适当增加房屋长度；提高公共建筑的层数；合理布置道路；6.居住小区设计方案评价指标：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积*100%；居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积*100%；居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积；居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积；人口毛密度=居住人数/居住小区占地面积；人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积；绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地面积；7.居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标；居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标；8.民用住宅建筑设计影响工程造价的因素：建筑平面形状和周长系数；住宅的层高和净高；居住的层数与工程造价的关系；住宅单元组成、户型和住户面积；居住建筑结构的选择；9.民用住宅建筑设计的基本要求：民用建筑设计坚持“适用、经济、美观”的原则；平面布置合理，长度和宽度比例适当；合理确定户型和住户面积；合理确定层数与层高；合理选择结构方案；10.民用建筑设计的评价指标：平面指标用来衡量平面布置的紧凑性；建筑周长指标；建筑体积指标；面积定额指标；户型比；11.工艺技术选择原则：先进性；适用性；可靠性；安全性；经济合理性；12.设备选型时应当考虑的主要因素：设备的选型；经济性；设备的维修性；设备的可靠性；13.对工艺技术评价的方法有很多，主要有：多指标评价法和投资效益评价法；14.建筑设计阶段影响工程造价的因素：平面形状；流通空间；层高；建筑物层数；柱网面置；建筑物的体积与面积；建筑结构；15.在建筑设计中应遵循以下原则：在建筑平面图布置和立面形式上，应该满足生生工艺要求；根据设备类、规格数量、重量和震动情况，以及设备的外型及基础尺寸，决定建筑物的大小、布置和基础类型，以及建筑结构的选择；根据生产组织管理、生产工艺技术、生产状况提出劳动卫生和建筑结构的要求；16.厂房空间平面设计方案评价的技术经济指标包括：单位面积造价；建筑物周长与建筑面积比（K周按圆形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次扩大）；厂房展开面厂房有效面积与建筑面积比；工程全寿命成本；工艺厂房建筑结构休系方案评价指标：建设工期、劳动消耗、材料消耗、混凝土折算厚度；建筑物自重及建筑造价；工业建筑设计评价的主要方法有：多指标评价法；投资效益评价法；价值系数法；1.设计方案技术经济评价主要因素：工期的比较；采用新技术的分析；产品功能的可比性（需要可比、费用消耗可比、价格可比、时间可比）；2.通过反映建筑产品功能和耗费特点若干技术经济指标的计算、分析、比较，评价设计方案的经济效果。

造价工程师基础理论与相关法规重点归纳(doc 28页)第一章工程造价管理概论（13分）(一) 熟悉工程造价的有关基本概念；(二) 掌握工程造价管理的基本内容；(三) 熟悉造价工程师执业资格制度；(四) 熟悉工程造价咨询及其管理制度。

第一节工程造价的基本概念（3分）1★工程造价及其特点1.1★工程造价：含义一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

（属于投资管理范畴）在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。

所有这些开支就构成了工程造价。

含义二：工程造价指工程价格。

（属于价格管理范畴）即为建成一项工程，预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。

通常人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。

1.2★工程造价的特点：（大、个、动、层、兼）大额性；个别性、动态性、层次性（建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价、分部工程和分项工程而成为5个层次。

）、兼容性（表现在具有两种含义，工程造价构成因素的广泛性和复杂性）1.3★工程造价的作用：（三依指手）1、项目决策的依据；2、制定投资计划和控制投资的依据；3、筹集建设资金的依据；4、评价投资效果的重要指标；5、合理利益分配和调节产业结构的手段。

2★工程造价的计价特征(单、多、组、多、复) （计价的单件性、计价的多次性、造价的组合性、方法的多样性、依据的复杂性）★2.1计价多次性的各阶段1、投资估算：在编制项目建议书和可行性研究阶段，对投资需要量进行的估算。

是决策、筹资、控制造价的主要依据。

2、概算造价：在初步设计阶段，根据设计意图编制测算的工程造价。

3、修正概算造价：采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计要求，对初步设计概算造价修正。

4、预算造价：施工图设计阶段5、合同价：招投标阶段6、结算价：在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等调整后计算和确定的价格。

2011年造价工程师《理论与法规》每章复习重点第一阶段：认真吃透教材，掌握每章的重点《工程造价管理基础理论与相关法规》教材共由五章组成，各章内容自成体系，相互关联性不高。

在第一阶段复习时，需要认真阅读教材，吃透每个知识点，掌握各章重点。

有关各章节知识点在相关复习资料中都有体现，在此，我们将重点详细解释一下。

1 第一章：工程造价管理概论本章重点在第三、四节。

1.1 工程造价的相关概念是本节的重点，历年考试几乎都在此出题。

建设项目总投资、固定资产投资、动态投资、静态投资、建安工程投资等，一方面要了解这些概念本身的含义，另一方面，更为重要的是要注意这些概念之间的关系。

1.2 工程造价管理的基本内容应该是本节的重点。

近年来，在此处的考点越来越细，希望考生认真阅读教材，比如，工程造价有效控制的组织措施、技术措施、经济措施的区分。

同时“发达国家工程造价管理的特点”从2007年考试开始涉及，这几年在此部分又有考题出现，说明对此部分内容的要求程度有所提高，希望考生认真记忆相关内容。

1.3 造价工程师执业资格制度在本章中是历年考试的重点，分值分布较多，集中在造价工程师的注册、执业范围及法律责任等方面。

其中很多规定与工程造价咨询企业的管理类似，最好对比记忆，并通过多做练习的形式加强对考核点的记忆。

1.4 工程造价咨询管理制度，本节重点一方面是工程造价咨询企业的资质标准和业务承接的有关规定；另一方面是工程造价咨询企业资质证书管理及法律责任的相关内容。

本节的很多规定与第三节对造价工程师的规定类似，熟读教材后，将一些相同的规定加以对比总结，则对牢记考点大有帮助。

2 第二章工程经济本章是本书的重点和难点，每年考试分值都在30分以上，同时本章内容与案例考试联系比较密切，其中2.2和2.4是本章的重点。

2.1 现金流量与资金时间价值。

资金等值计算每年必考一题，近年来在此处出题越来越活，有将现金流量图、资金等值计算及名义利率与实际利率三个知识点综合在一起出题的趋势。

（2）木桶理论木桶原理又称短板理论，木桶短板管理理论，所谓“木桶理论”也即“木桶定律”，其核心内容为：一只木桶盛水的多少，并不取决于桶壁上最高的那块木块，而恰恰取决于桶壁上最短的那块。

根据这一核心内容，“木桶理论”还有两个推论：其一，只有桶壁上的所有木板都足够高，那木桶才能盛满水。

其二，只要这个木桶里有一块不够高度，木桶里的水就不可能是满的。

木桶原理是由美国管理学家彼得提出的。

说的是由多块木板构成的木桶，其价值在于其盛水量的多少，但决定木桶盛水量多少的关键因素不是其最长的板块，而是其最短的板块。

这就是说任何一个组织，可能面临的一个共同问题，即构成组织的各个部分往往是优劣不齐的，而劣势部分往往决定整个组织的水平。

针对我们进行的考试项目，在定义目标、安排计划时，不可能将各个科目、各个章节设置同一水平，也就是说组成木桶的木块都一样高，但是，木桶理论提醒我们，组成木桶最短的木块必须达到标准要求的最低水平，否则，由于“最短的木块”导致考试项目实施的失败。

木桶理论进一步提醒我们，考试项目的实施还要兼顾各个科目的集成。

3.价值工程管理技术价值工程（Value Engineering ，VE ）是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。

价值工程中所述的“价值”，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

作为我们进行的考试项目，各个科目的功能是标准化的，即达到各个科目满分的60%就是标准要求的最低功能。

当然，我们在定义目标和安排计划时不能按照标准要求的最低功能作为考生的“项目目标”，但是，也没有必要将标准要求的最高功能作为考生的“项目目标”，因此，“项目目标”设置的适度是很关键的，也是因人而异的。

那么如何提高考试项目的价值呢？我认为“项目目标”是关键，复习的方法也是很重要的，方法不能放之四海而皆准，但有一点是肯定的，即题海战术是不可取的。