江苏省项目报批报建资料清单及工作指引

所需材料1、●.政策性审查资料：（复印件）：2、申请表格（1份）3、项目计划任务书批复或立项文件4、建设用地规划许可证5、规划意见书和规划红线图6、建设用地土地使用证7、规划建筑设计方案审查批复及批准图8、规划许可证9、勘察、设计单位资质证书10、勘察、设计合同11、外省市勘察设计单位入市单项许可证12、勘察设计人员注册证书及资格证书13、●.技术性审查资料：14、建设总图（2份）15、全套施工图设计文件（2份）16、结构设计计算书及计算软件名称17、岩土勘察报告及地底层平面图（2份）18、批准岩土土勘察报告19、勘察设计企业进区资质备案表直接发包通知书2、工程建设项目发包初步方案（原件2份）3、发包项目详情况登记表（原件2份）4、项目备案通知或立项批文；5、建设工程设计施工图审查受理通知书或审查意见；6、直接发包原因证明材料（外资、民营企业提供验资报告）；7、施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证（原件及复印件各一）；8、项目经理资质证书（原件、复印）、安全生产考核合格证(B类)；9、非新区施企进区承接工程资质核验单；10、企业、项目经理信息已在市建筑工程交易中心登记证明资料（项目经理卡确认单）。

建设工程质量监督受理所需材料1、填报工程质量监督申报表（一式三份）2、建设工程规划许可证3、施工图审核意见书及施工图审核批准证书4、施工招标备案表5、监理招标备案表6、施工合同7、监理合同8、见证人员授权书建设工程安全生产监督登记证所需材料一、[分类]填报工程安全监督登记申报表及附表1－61、填报工程安全监督登记申报表及附表1－62、建筑工程人员意外保险回执3、施工安全责任承诺书4、保证生产安全措施5、安全员安全生产考核合格证(原件)建设工程合同备案所需材料一、建设工程施工合同备案1、施工合同（原件6份）；2、工程担保复印件（房地产项目）；3、总承包人填报的《苏州市建设工程专业分包、劳务分包实施方案》（原件2份）二、专业分包、劳务分包合同备案1、分包合同原件（6份）；2、经招标办备案的《苏州市建设工程招投标合同备案表》（总承包合同）；3、苏州市建设工程专业分包、劳务分包备案表（原件2份）；4、专业分包、劳务分包单位资质证书、营业执照、安全生产许可证；5、分包企业进区承接工程资质核验单；6、项目经理证（原件复印件——三级项目经理、建造师），在市建筑工程交易中心登记IC卡建设工程监理合同备案所需材料一、[分类]监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）1、监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）2、监理企业营业执照、资质证书副本（复印件一份）3、《总监投标业绩手册》（原件，审核后返还）4、《苏州高新区建设工程监理合同备案申请表》（原件一份）5、总监的岗位证书或注册证书（提交原件和复印件各一份）；如总监是同时承接的第2个或第3 个监理项目，需提交《总监拟承接多个监理项目申请表》原件和岗位（注册）证书复印件各一份建设工程施工许可证审批所需材料1、建设工程施工许可证申请表（苏州建设网上填报好所有内容后打印2份）2、项目备案通知——立项批文（高新区经发局）3、建设用地规划许可证或土地证（规划局虎丘分局）4、建设工程规划许可证（规划局虎丘分局）5、施工合同6、监理合同7、建设工程质量监督申报表及建设工程质量监督通知书8、建设工程档案报送责任书（新区档案局办理）9、人防易地建设项目审批单10、江苏省建筑工程施工图设计审查合格书11、建筑工人工资预留资金进帐单（或银行保函）和工人工资协议12、重大建设工程场地地震安全性评价许可证（市行政服务中心建设局窗口办理）13、建设资金保证函及证明（审计意见书或银行证明、合同资金50%以上的银行对帐单）14、苏州市高新区新建住房结构比例统计报表（仅限房地产项目）15、白蚁防治合同16、注：建设工程施工许可证资料(材料1~15 建设单位提供）17、苏州新区施工企业承接工程核准申请表（原件）18、资质证书19、营业执照20、批准直接发包通知书(或招投标备案表)及合同备案表21、建筑施工场地环境保护意见表(高新区环保局窗口办理)22、建筑工程安全生产监督登记证23、高新区建筑施工人员意外伤害保险回执24、建筑工人预留资金进帐单和协议或施工企业在苏工人工资支付担保承诺书25、外省施（监理）工企业进省承接工程项目备案表26、注：建设工程施工许可证资料（材料17~25 施工单位提供）联系电话：05建设工程施工图设计文件审查报审表（建筑工程）项目名称：申报单位：申报日期：苏州高新区建设工程设计施工图审查中心二O一O年七月版本注：本报审表一式贰份，受理后审查机构留存一份，返还建设单位一份。

项目报批报建工作手册1、目的1.1为了加强公司项目报批报建工作管理、规范报批报建工作流程、提高工作效率，特制订本手册。

2、适用范围2.1 适用于苏州江南建设项目管理有限公司项目报批报建工作指导。

3、术语和定义3.1报批报建主要指项目开发前期过程中相关开发证件的报批获取、工程的报建验收等。

3.2 公司指苏州江南建设项目管理有限公司。

3.3 “四证”指项目建设过程中最主要的证件，同时也是开发企业完成整个开发周期所必须获取的证件，具体包括：建设用地规划许可证》《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》3.4 其他证件：立项批复、项目选址意见书、建设项目方案审定意见书、建设工程规划核实合格证、施工图审查合格书、建设工程消防设计审核意见书、人防行政许可决定书、建筑工程安全监督登记证等。

4、报建专员主要工作内容4.1.1指导、协调、监督和协助公司报批报建工作；4.1.2结合项目工期要求，协助项目经理编制报批报建工作计划；4.1.3跟踪、落实项目报批报建工作计划；4.1.4统筹、协调解决项目报批报建过程存在的问题与困难；4.1.5负责从项目立项至施工许可证获取的全部报建手续办理及资料存档；4.1.6项目开发周期内其他报批报建手续以及证件的办理；4.1.87配合、协调造价合约部、技术部相关报批报建工作；4.1.8协助组织工程综合竣工验收、档案保管等工作。

5、报批报建涉及的主要政府部门和业务6、报批报建简易流程图7、主要工作流程7.1 签订土地出让合同公司领导主导，与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，公司合约部协助负责针对合同范本、条款、地块范围、技术指标进行核对，避免产生争议条款。

7.2《建设项目选址意见书》办理项目选址是指建设工程的选址和布局符合城市规划要求，并获得城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。

7.2.1主管部门：规划局7.2.2申报资料（1）建设项目选址申请表一式二份（有关部门盖章确认）；（2）建设项目位置图（有坐标）（3）营业执照、法人身份证。

江苏省企业投资项目备案申报材料清单
一、基本材料：
1.企业投资项目备案申请表；
2.企业法人营业执照副本复印件；
3.企业法人组织机构代码证复印件；
4.项目拟选址意见书；
5.项目建设规模和主要技术经济指标说明书；
6.项目建设风险评估报告；
7.银行开户许可证复印件；
8.项目资金可行性研究报告。

二、项目可行性研究报告：
1.项目背景和目标；
2.技术路线和工艺过程；
3.项目的市场、产业链和前景分析；
4.项目建设规模和经济指标分析；
5.项目投资和资金筹措方式；
6.项目盈利预测和财务分析；
7.项目风险和风险对策。

三、项目建设用地：
1.项目土地使用证明或房屋租赁合同复印件；
2.项目地块图、建设项目用地位置平面图。

四、环境影响评价报告（适用于环境保护管理类项目）：
1.环境影响评价文件审批表；
2.项目环境影响评价报告书；
3.环境影响注册表。

五、市场准入许可：
1.项目市场准入资格证明材料；
2.项目登记证明；
3.预防和治理水污染证明材料。

六、资金筹措材料：
2.融资担保措施的说明材料。

七、企业法人资格证书：
2.法人代表委托书；
3.法人代表履职情况说明。

八、项目合作协议：
1.项目合作协议书复印件。

九、技术进口许可证（如适用）：
1.投资项目的技术进口申请书；
2.技术进口合同复印件。

十、其他材料：
以上是江苏省企业投资项目备案申报材料清单的基本要求。

具体情况可能有所不同，请根据具体项目的要求进行申报。

江苏地区报批报建流程梳理江苏地区的报批报建流程是指在进行建筑工程的报批和报建前需要进行的各项程序。

下面将对江苏地区的报批报建流程进行梳理。

1.前期准备工作在进行报批报建前，需要进行一些前期准备工作。

首先，需要确定项目的位置和用地；其次，需要进行土地规划和环境评估；最后，需要进行可行性研究和项目估算。

2.填写申请表格确定了项目的位置和用地后，需要填写相应的申请表格。

申请表格一般包括建设单位名称、项目名称、建设规模、用地面积、建设内容等基本信息。

3.提交申请材料在填写完申请表格后，需要将相关申请材料提交给相关部门。

主要的申请材料包括建设单位的营业执照、建设项目规划书、土地使用证等。

4.相关部门初审在收到申请材料后，相关部门会对其进行初步审核。

初审的内容通常包括对申请材料的真实性和可行性的评估。

5.项目评估和规划设计在通过初审后，需要进行项目评估和规划设计。

项目评估包括对项目的可行性进行评估，规划设计则涉及到对建筑方案的设计和规划。

6.报批程序在项目评估和规划设计完成后，需要进行报批程序。

报批程序包括向各级政府部门提交相关申请报告，并等待审批。

7.审批程序在提交申请报告后，需要经过政府部门的审批程序。

审批程序包括层层审批，从县级到省级，依次进行审批。

8.签订合同和支付费用在通过审批程序后，需要与相关部门签订建设合同，并支付相关费用。

费用主要包括土地使用费、规划费等。

9.开工在签订合同和支付费用后，可以正式开始建设工程。

在开工前，需要进行一些前期准备工作，如获得施工许可证、招标等。

10.完工验收和竣工备案在工程建设完成后，需要进行完工验收和竣工备案。

验收主要是对工程质量进行检查和评估，验收合格后，进行竣工备案。

以上就是江苏地区的报批报建流程的梳理。

在实际操作中，可能还会涉及到其他环节和具体的要求，需要根据具体情况进行补充和调整。

江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。

二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。

“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。

图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。

申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。

1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。

江苏省建筑工程一站式申报系统(建设单位操作指南)- 1 -江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。

二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。

“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。

图1.1 一站式申报登录界面三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。

申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。

- 2 -- 3 -1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。

工程管理报批报建工作管理制度-—流程配套江苏中基置业发展有限公司管理制度文件名称工程管理报批报建工作管理制度页数共页部门发布日期年月日文件编号版本号次编制审核批准总则目的为规范公司工程项目报批报建工作行为及事务处理标准，科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，使工作得以规范的、圆满的进行，降低工作风险，确保项目的开发工作的正常进行。

特制定本制度。

组织部门及适用范围1、工程项目报批批建工作分工:《土地证》办理及其以前的工作由投资运营部负责完成，其他工作目前由工程管理部组织实施;实施项目管理后原则上工程管理部及项目公司的工作分界面为规划方案批复，规划方案批复之前的工作由工程管理部负责办理，规划方案批复之后的工作项目公司组织实施，工程管理部协助后台协调工作，。

2、本制度适用于本公司工程项目实施阶段各项报批报建工作。

工程建设阶段报批报建主要工作内容、所获取最终文件项目前期阶段：(有修改的内容)办理《建设项目环境评价》。

办理基建项目批复.办理《建设用地规划许可证》（黄卡)、《用地红线图》。

办理基地地界定位放线手续。

办理《土地证》。

办理《建设用地许可证》(蓝牌用于工程现场备查、纸质证书)。

组织调查基地周围的水、电、燃气、广电、电信、雨、污、道路等埋设情况及本项目可利用、接驳情况(现场勘查、规划局市政科调阅相关地下管线资料)。

填报《规划设计方案申报表》，跟踪规划方案设计申报、批准过程。

办理《环境绿化规划备案》。

办理《市政工程规划许可证》（住宅小区等区域开发类)或《排水方案备案表》(工业类）.项目实施阶段办理建设工程施工图审图及抗震、防雷、消防审查、人防审查。

办理《建设工程规划许可证》(工程定位放样）。

办理《园林施工许可证》.办理发包手续(直接发包、公开招标、邀请招标）、《建设工程施工许可证》（含工程款支付担保)、建设工程委托质监手续。

办理《污水工程施工许可证》(工程主体验收前)。

办理项目实施阶段的《临时开挖许可证》、《临时占道许可证》、《绿化移植、砍伐、切根》等。

报规报建所需资料清单
完整，报规报建所需的资料清单如下：
一、申报规划设计的资料
1、项目申报书，可以是规划设计的需求书；
2、项目基本概况，包括地理位置、项目性质、项目规模、项目可行性分析等；
3、地形地貌图，包括常规测量及地理调查的成果，需要提供1：1000、1：2000的图件；
4、建设用地范围及性质图；
5、现状规划的图件，包括总规、分区规划、建设用地规划等；
6、自然资源调查结果，包括水资源、矿产资源、植被资源等；
7、技术性文件，包括若干项目必要的技术性文件，如容积率计算表等；
二、建设项目的资料
1、宗地土地证明文件；
2、建设用地的拆迁安置补偿方案；
3、项目可行性报告，要求在技术经济、经济效益、社会效益、环境保护等方面进行论证；
4、项目计划实施方案，要求编制项目实施过程中的规划、设计、施工、监测等具体的技术措施；
5、施工方案，要求编制施工过程中的具体技术措施；
6、项目环境影响评价报告；
7、竣工验收报告；
三、社会公共服务设施建设的资料
1、社会公共服务设施的用途、建设内容、规模、技术参数等；
2、有关管理部门的批复文件；。

江苏省项目报批报建资料清单及工作指引一、项目报批报建资料清单1.项目可行性研究报告：包括市场调研、技术分析、财务分析等内容，评估项目的可行性和潜在风险。

2.用地规划许可证明：明确项目用地的合法性和规划性，确保项目能够符合相关用地规划要求。

3.环境影响评价报告：对项目可能产生的环境影响进行评估和预测，并提出相应的环境保护措施和改善建议。

4.建设用地规划许可证明：证明项目的建设用地规划符合法律法规和相关规划要求。

5.施工图设计文件：包括项目的总平面布置、建筑结构、设备布置等详细设计文件，为项目的具体施工提供依据。

7.招投标文件：包括项目招标公告、投标文件、评标文件等，确保项目的采购和合同签订过程公开、公正、透明。

8.勘察设计合同：明确项目的勘察设计单位和项目的勘察设计范围，并签订相应合同。

9.施工总承包合同：确认项目的施工总承包单位和施工总承包范围，并签署相应的总承包合同。

10.质量监督报告：监督项目的施工质量，确保项目的建设过程符合相关技术标准和质量要求。

11.安全生产许可证明：确保项目的施工和运营过程符合相关安全生产法规和要求。

12.工程支付申请资料：包括工程进度报告、工程验收报告等，用于申请工程支付款项。

二、工作指引1.对于项目报批报建工作，应明确项目的背景、目标、需求等基本信息，以便进行有效的规划和决策。

2.在项目报批报建过程中，应积极与相关部门和单位进行沟通和协调，在法律法规规定的时间内及时提交所需的资料和报告。

3.在编制项目可行性研究报告时，应充分考虑项目的经济性、社会效益和环境影响，并提出相应的风险评估和管理措施。

4.在进行环境影响评价时，应准确评估项目对环境的影响，提出相应的环境保护措施和改善建议，并确保项目符合环境保护要求。

5.在起草招投标文件时，应确保文件的规范性和准确性，对投标人和评标人的资格和要求进行明确和公正的规定。

6.在签订施工总承包合同时，应充分考虑项目的施工周期、施工方法和施工质量，并明确各方的权益和责任。

江苏省工程建设项目四个阶段审批申请表和材料清单根据江苏省的工程建设项目审批流程，一般分为勘察设计、招标投标、合同审查和施工许可四个阶段。

每个阶段的审批申请表和材料清单可能会有所不同，下面是一个大致的示例：一、勘察设计阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、地点、规模、投资额等基本信息。

2.项目背景资料：包括项目的立项批复文件、用地手续办理情况、环境影响评价报告等。

3.地勘资料：包括地质勘察报告、地质环境评价报告等。

4.建筑设计图纸：包括总平面图、立面图、剖面图等。

5.结构设计图纸：包括结构平面图、结构剖面图等。

6.给排水设计图纸：包括给水管道图、排水管道图等。

7.给电气设计图纸：包括供电图、配电图等。

二、招标投标阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、招标方式、标段划分等基本信息。

2.招标文件：包括招标公告、招标文件、投标保证金证明等。

3.合同范本：包括标准合同范本、施工合同范本等。

4.资格预审材料：包括投标人资格证明材料、企业执照副本等。

5.投标报价文件：包括工程量清单、报价计算表、施工进度计划等。

三、合同审查阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、承包商、合同金额等基本信息。

2.承包商资质文件：包括企业资质证书、注册资本证明等。

3.合同文件：包括工程建设合同、技术规范、质量要求等文件。

4.工程量清单：包括各项工程量的计算和测量。

5.付款方式：包括工程款支付方式、付款比例等。

四、施工许可阶段：1.审批申请表：包括项目名称、建设单位、施工单位、工期要求等基本信息。

2.施工组织设计文件：包括工序流程图、施工方案、安全技术措施等。

3.施工单位资质文件：包括施工企业资质证书、项目经理资格证书等。

4.施工图纸：包括工程平面图、施工图设计图等。

5.安全生产管理文件：包括安全生产责任书、施工安全验收合格证明等。

以上仅为一个示例，实际情况可能因项目类型和规模的不同而有所差异。

在提出审批申请时，建议根据具体要求准备相关材料，确保审批进程的顺利进行。

江苏省项目报批报建资料清单及工作指引
1.项目背景与目标
2.报批报建程序
详细描述江苏省项目报批报建的程序步骤，包括初审阶段、备案阶段、评审及审批阶段等。

确保按照规定的程序进行项目报批报建工作。

3.资料要求
3.1.报批报建资料清单
提供一个详尽的资料清单，包含项目报批报建所需的所有资料，以供
申请人参照和准备。

清单中每项内容及其详细要求需列明。

3.2.资料准备指引
对于资料清单中的每一项内容，提供具体的准备指引，包括该项资料
的收集方式、要求的格式、内容、数量等，以便申请人能依据指引准备所
需的资料。

3.3.资料提交要求
4.工作指引
4.1.流程控制
对项目报批报建工作的各个流程进行指引和控制，明确各环节的职责
及执行要求，确保整个流程的顺利进行。

4.2.时间安排
制定一个详细的时间安排表，包括申请人准备资料的时间、部门审批
的时间、报批报建的时间以及后续的工作进展等。

确保项目进展按时完成。

4.3.提醒事项
提供项目报批报建工作中需要注意的事项和注意事项，包括法律法规
要求、审批机构的特殊要求等。

以避免在整个报批报建过程中出现问题。

4.4.问题解答
对一些常见问题进行解答，如何处理特殊情况等。

为申请人提供必要
的解释和指引，保证项目报批报建工作的顺利进行。

项目报批报建资料清单与工作指引
一、项目报批报建资料清单
1.项目申请书：包括项目名称、建设内容、建设规模和建设周期等基
本信息。

2.可行性研究报告：对项目的可行性进行研究和评估，包括市场研究、技术可行性、经济效益等内容。

3.社会稳定性风险评估报告：评估项目对当地社会稳定性的影响，包
括环境影响、土地征收等。

4.建设用地规划许可证：包括用地规划和土地规划权限部门的审核和
批准文件。

5.建设项目规划许可证：包括建设项目的规划和建设管理部门的审核
和批准文件。

7.建设单位能力证明：包括建设单位的资质证明、工程技术人员资格
证书等。

8.人员安置方案：对因项目建设而受到影响的人员的安置方案。

9.工程量清单：详细说明建设项目的工程量和工程预算等信息。

10.施工方案：详细说明建设项目的施工过程、施工方法和施工组织
等信息。

11.环境影响评价报告：评估项目在建设和运营过程中可能产生的环
境影响，并提出相应的控制措施。

12.安全生产措施：详细说明建设项目的安全生产措施和安全管理组织等信息。

13.监理合同：包括项目监理和建设单位的合同。

14.建设合同：包括项目建设和施工单位的合同。

招投标报建备案登记所涉及资料清单1、立项批准（备案）文件*2、土地使用证*3、规划许可证（两证）*4、资金证明（工程预算价的50%）*5、施工图设计文件（图审证明）*6、代理机构资格证书、代理合同、代理项目组成员名单*7、招标控制法（或者标定）编制单位资格证书、编制合同*8、邀请招标核准文件（要求邀请招标的）*9、自行招标核准文件（要求自行组织招标的）*10、资格审查方式核准文件（适用国有资金投资工程）*11、需提供的其它资料*质监站注册登记所涉及资料清单*1.施工图设计文件审查合格证书*2.监理中标通知书*3.监理合同*4.施工中标通知书*5.施工合同6.申报需说明的情况*7.建筑结构施工图*8.规划许可证*9.施工组织设计或施工方案*10.监理规划及实施细则施工图审查备案登记所涉及资料清单*1.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书》:*2.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查意见书》:*3.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查意见反馈单》:施工许可证申报所涉及资料清单1.施工许可证申请书*2.依法应当办理用地批准手续的，提供建筑工程用地批准手续或土地使用证*3.在城市、镇规划区的建筑工程，提供建设用地规划许可证和建设工程规划许可证*4.施工企业主要技术负责人签署现场具备施工条件的意见（含征收房屋符合进度要求证明）*5.施工、监理中标通知书（或直接发包核准手续）和施工、监理合同*6.施工单位资质证书、安全生产许可证，监理单位资质证书，相关从业人员资格证书*7.施工图设计文件审查合格书*8.有保证工程质量和安全的具体措施（工程质量、安全监督相关手续）*9.建设资金落实情况证明资料（银行出具的到位资金证明或银行付款保函，第三方担保）和建设工期不足一年的，到位资金原则上不得不少于工程合同的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得不少于工程合同价的30%*10.《消防设计审查合格意见书》第十三条，第十四条确定的人员密集场所和其他特殊建设工程消防设计文件审核意见*11.法律、行政法规规定的其他条件（墙改基金收据，项目参加工伤保险保单、农民工工资保障金收据）*竣工验收备案所涉及资料清单1.《建设单位工程竣工验收报告原件》*2.《施工单位建设工程竣工报告》，《监理单位建设工程竣工评估报告》，《勘察单位和设计单位建筑工程竣工验收质量检查报告》,《市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（原件）》*3.《建设工程施工许可证》，《建设工程规划许可证》，《施工图设计文件审查合格书》*4.公安消防部门出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证*5.规划，环保部门出具的认可文件或者准许使用文件*6.《城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或者验收意见书》，《排水许可证》“园林绿化验收意见”*7.《施工单位签署的工程质量保修书》、《施工单位签署的工程质量保修书》*8.《项目参建各方主体法人代表对项目负责人的授权委托书》*9.《参加各方主体项目负责人质量终身责任承诺书》*10.《工程质量终身责任信息表》*11.《工程质量监督报告（由质量监督机构提供）》*。

江苏省建筑工程一站式申报系统建设单位操作指南一、办事内容安全报监、质量报监、现场施工条件提交和施工许可的网上申请。

二、用户登录用户凭项目登记编码及管理密码通过“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”登录“江苏省建筑工程一站式申报系统”，年底前也可通过“江苏政务服务网”以建设单位实名注册后，登录省建筑工程一站式申报系统。

“江苏省建筑工程一站式申报系统”网址为http://58.213.147.230:8090/Yzssb/，登录界面如下图所示。

图1.1 一站式申报登录界面- 1 -三、办理流程办理流程如下图所示图1.2 建筑工程一站式申报流程图用户登录系统后，首先看到的就是上述流程图，并通过点击流程图上的节点模块实现相关业务的操作。

申请施工许可证请如下步骤操作：首先在“数据资料准备”新增申请根据申请向导窗口选择合同、施工图审查合格书、单位工程生成施工许可的数据资料，然后并联开展安全报监、质量报监、现场施工条件提交及施工许可申请，将安全报监、质量报监、现场踏勘、施工许可所需要的表格和申请资料补充完整、上传完毕后提交确认。

- 2 -1. 数据资料准备：（1）新增申请如图1.3所示，需要先选择本次施工许可申请所涉及的勘察、设计、施工和监理合同，其中施工总承包或专业承包合同必须且只能选择一项，施工和监理合同只能选择不能增加，勘察设计合同在选择不到的情况可在资料整理环节另行增加相关内容；选择本次施工许可申请所涉及的施工图审查合格书，如果选择不到可在资料整理环节另行增加审查合格书基本信息并上传其扫描件；选择本次施工许可申请所涉及的单位工程信息，已经在本系统中申请过施工许可证的单位工程不能重复选择，如果本次申请的单位工程不在列表中可通过“新增单位工程”加入；图1.3 新增申请向导图上述内容选择完成以后点击“下一步”，系统将根据选择的内容自动从省一体化平台抓取相关数据和文件，生成安全报监申报数据、质量报监申报数据和施工许可申请数据，并进入数据整理和资料准备操作界面等待完善和补足。

报建流程及所需材料一、建设项目选址意见书必须材料1、建设项目选址申请表一式两份（有关部门意见要盖章确认）；2、建设项目位置图（有坐标）；选择材料3、工业项目需附预审意见。

4、有变更旳需提交单位申请并附原意见书。

办理部门：相城区行政中心规划局窗口电话：二、立项1、备案项目[公司投资《江苏省政府核准旳投资项目目录（本）》以外旳不使用政府性资金旳鼓励类、容许类项目（执行《产业构造调节指引目录（本）》）。

其她另有规定旳，从其规定。

]⑴备案申请；⑵公司投资项目备案申请表；⑶节能登记表（报告表、报告书），按《相城区固定资产投资项目节能评估和审查实行措施》（相发改发［］38号）执行，下同；⑷营业执照（工商名称核准书）复印件；⑸新增建设用地项目预审成果告知书（公司土地证复印件）；⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理旳项目，需要提交有关部门出具旳初审意见；⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交旳其她文献。

2、项目核准[公司投资《江苏省政府核准旳投资项目目录（本）》以内旳不使用政府性资金旳项目。

项目总投资3000万美元如下（不含3000万美元）外商投资旳鼓励类、容许类工业项目（执行《外商投资产业指引目录（修订）》）。

]⑴项目核准申请；⑵项目申请报告（具有相应专业范畴旳丙级以上工程征询资格旳机构编制，或根据项目申请报告编制通用文体，达到相应深度条件下自行编制）；⑶规划部门选址意见（设计要点）；⑷国土部门出具旳用地预审意见（房地产项目提供土地拍买合同、成交确认书、补充合同）；⑸环保部门环境影响评价文献旳审批意见；⑹节能登记表（报告表、报告书），公共建筑节能按（苏住建规［］5号）执行；⑺营业执照复印件；⑻外资项目提供：外资批准书、董事会决策；⑼根据有关法律、法规、规章规定应提交旳其她文献。

（10）外资项目一般旳备案材料加董事会决策。

办理部门：相城区行政中心发改局窗口电话：三、相城经济开发区方案预审意见书1、项目方案文本一份，电子档一份；2、建设项目规划设计意见书。