工程造价构成、设备费用与其他费用
- 格式:doc
- 大小:107.50 KB
- 文档页数:9
工程造价构成要素工程造价构成要素是指影响工程造价的各种因素,包括人工费用、材料费用、设备费用、机械费用、施工组织费用、利润和税金等。
这些构成要素对工程造价的影响程度不尽相同,合理控制和优化构成要素的比例和结构,对工程项目的成本控制和管理至关重要。
1. 人工费用人工费用是工程项目中最基本也是最重要的造价构成要素之一。
人工费用包括工人工资、工会费、社会保险费、住房公积金等。
合理控制人工费用,既要保证工人的工资待遇,又要避免人工费用过高造成工程造价的飞涨。
2. 材料费用材料费用是工程造价的另一个重要构成要素。
材料费用包括各种建筑材料、设备材料、装饰材料等。
合理选择材料,既要考虑质量和性能,又要考虑价格和供应渠道,以确保工程质量的同时控制材料费用。
3. 设备费用设备费用是指工程项目中使用的各种机械设备的购置和使用费用。
设备费用的高低直接影响工程施工的效率和质量。
合理选择设备,提高设备的使用率和维护保养,可以有效降低设备费用,同时提高工程的施工效率。
4. 机械费用机械费用是指工程项目中使用的各种小型机械设备的购置和使用费用。
机械费用的合理控制可以降低工程施工的人工投入,提高工程的施工效率和质量。
合理选择机械设备,提高机械的使用率和维护保养,可以有效降低机械费用。
5. 施工组织费用施工组织费用是指工程项目中的施工组织费用,包括施工组织设计费用、施工方案设计费用、施工管理费用等。
施工组织费用的合理控制可以提高工程施工的效率和质量,减少施工过程中的浪费和损耗。
6. 利润和税金利润和税金是工程造价的最终构成要素。
利润是工程承包商的合理利润,税金是工程项目所需要缴纳的各种税费。
合理控制利润和税金,可以保证工程承包商的合理利润,同时减少税费的负担。
综上所述,工程造价的构成要素包括人工费用、材料费用、设备费用、机械费用、施工组织费用、利润和税金等。
合理控制和优化这些构成要素的比例和结构,对工程项目的成本控制和管理至关重要。
工程造价包括哪些内容工程造价是指在工程建设过程中,为完成工程项目所需的全部费用。
工程造价包括了很多内容,主要包括以下几个方面:一、土地费用。
土地费用是指用于购买土地、征地拆迁、土地开发等与土地有关的费用。
在工程项目中,土地费用是不可或缺的一部分,因为没有土地就无法进行工程建设。
土地费用的高低直接影响着工程项目的总造价。
二、建筑费用。
建筑费用是指用于建筑物本身的费用,包括建筑材料、人工费、机械设备费等。
建筑费用是工程造价的重要组成部分,它直接关系到建筑物的质量和工程进度。
在建筑费用中,人工费是占比较大的一部分,因此合理控制人工费用对于降低工程造价非常重要。
三、设备费用。
设备费用是指用于购买、安装各种设备的费用,包括生产设备、办公设备、检测设备等。
设备费用在工程项目中通常占据一定比重,因为各种设备对于工程项目的顺利进行非常重要。
四、劳务费用。
劳务费用是指用于支付各种工程技术人员、施工人员、管理人员等的费用。
劳务费用在工程项目中也是不可或缺的一部分,因为没有合适的人员配备,工程项目就无法进行。
五、材料费用。
材料费用是指用于购买各种建筑材料、设备材料、办公用品等的费用。
材料费用在工程项目中也是占据很大的比重,因为建筑材料的选择和使用直接关系到工程项目的质量和安全。
六、其他费用。
其他费用包括了工程项目中的各种杂费,如水电费、通讯费、差旅费、税费等。
这些费用虽然在单项上不大,但是在工程项目的总造价中占据一定比重,因此也需要合理控制。
综上所述,工程造价包括了土地费用、建筑费用、设备费用、劳务费用、材料费用和其他费用等多个方面。
合理控制各项费用,降低工程造价,是每个工程项目都需要重视的问题。
只有在全面了解工程造价的各个方面,合理分配和利用各项资源,才能够保证工程项目的顺利进行,达到预期的经济效益和社会效益。
工程项目造价包含的各项费用工程造价的内容包括四方面,即建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。
1.建筑安装工程费:建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
(1)直接费,即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
(2)间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括:管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等。
其他间接费包括:临时设施费、劳动保险基金(劳保支出)等。
(3)其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税及教育费附加等。
2.设备、工具、器具购置费:设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用3.工程建设其他费用:工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4.预备费:预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
技能要求如此重要的岗位,需要以下的基本素质和技能要求:1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证;2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识;3、要了解施工工序、一般施工方法、工程质量标准和安全技术知识;4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备;5、要熟悉各项定额,了解人工费、材料预算价格和机械台班费的组成及取费标准的组成;6、要熟悉工程量计算规则,掌握计算技巧;7、要了解建筑经济法规,熟悉工程合同的各项条文,能参与招标、投标和合同谈判;8、要有一定的电子计算机应用基础知识,能用电子计算机来编制施工预算。
造价-工程费用组成●按要素划分人材机管利规税●人工费●工资(计时/计件)●奖金●津贴、补贴●高温,高寒,流动施工等●加班加点工资●工资(特殊情况)●特殊情况下支付的工资,例如病假工伤假产假等。
●材料费(设备费)●原材料费●材料(设备)出厂价●运杂费●从工厂—指定堆放地点所发生的全部费用●材料运输损耗费●采购保管费●采购费●仓储费●保管费●仓储损耗●公式:材料(设备)单价=【(原价+运杂费)x(1+材料运输损耗率)】x(1+采购保管费率)●设备费(构成建筑永久性一部分的设备)●施工机具使用费●施工机械台班单价●折旧费●检修费●维护费●日常维护,停滞期间维护,备用的替换设备与工具附具的摊销费用●安拆费与场外运费●安拆费:在现场安装/拆卸施工机械所需的人工,材料,机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧,搭设,拆除等费用●场外运费:施工机械整体或分体自停放至施工地点或由一施工地点运至另一施工地点的运输,装卸,辅助材料等费用。
●人工费●司机/操作人员的人工费●燃料动力费●其他费●指施工机械,车船税,保险费,检测费●施工仪器仪表台班单价●折旧费●维护费:维护,维修,备件的维护●校检费●动力费:电费●企业管理费●管理人员工资●计时工资●奖金●津贴补贴●加班加点工资●特殊情况下工资●办公费●差旅交通费●固定资产使用费●房屋,设备,仪器的折旧,大修维修或租赁●工具用具使用费●用于生产,管理的非固定资产的检验测绘,消防等的购置,维修,摊销费●劳动保险及职工福利●劳动保护费●工会经费●职工教育经费●财产保险●财务费●税金●指企业房产税,车船税,印花税等●其他●技术费,投标费,招待费,广告费,绿化,审计,法律,保险等费用●检验试验费●对材料,构件的检测●总承包费●利润●规费●安全文明施工费●环境保护费●文明施工费●安全施工费●临时设施费●加工棚、仓库、宿舍、堆放场地、卫生间、临水临电临时路等●社会保险费●住房公积金●建设项目工伤保险●税金●按造价形式划分分措规税●分部分项工程费●专业工程●指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程。
建设工程造价的构成建设工程造价是指完成一个建设工程所需的全部费用。
构成建设工程造价的因素很多,包括工程材料费、设备费、人工费、管理费、税费等多个方面。
理解建设工程造价的构成对于合理控制项目成本和保证工程质量至关重要。
一、工程材料费工程材料费是指在建设工程中所使用的各种材料的费用,包括水泥、沙子、砖块、钢筋等。
工程材料费通常占整个工程造价的比例较大,因此在项目预算和施工过程中需要进行细致的控制和管理,以确保材料的质量和数量符合预期。
二、设备费设备费是指建设工程所需的各种机械设备的费用,包括施工机械、测试设备、起重设备等。
设备费的高低和合理使用对工程进度影响较大,因此需要合理规划和管理设备的选择和使用,以尽可能节约费用和提高工作效率。
三、人工费人工费是指在建设工程中所需要的人力资源的费用,包括工人的工资、社会保险和福利等。
人工费是构成建设工程造价的重要组成部分,也是影响工程质量和进度的关键因素。
因此,在项目管理中需要合理配置人力资源,确保人工费用的合理控制。
四、管理费管理费是指建设工程项目管理过程中所产生的各项费用,包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
管理费是为了保障项目运行顺利进行而必不可少的支出,但需要注意合理控制管理费用的规模,以确保项目成本的可控性。
五、税费税费是指在建设工程过程中产生的各项税收和政府收费,包括增值税、房产税、土地使用税等。
税费是建设工程造价的重要构成部分,也是企业合法运营的必要负担。
因此,在项目预算和施工过程中需要对税费进行合理规划和核算,以确保税费的合规性和合理性。
总结而言,建设工程造价的构成包括工程材料费、设备费、人工费、管理费和税费等多个方面。
理解和掌握这些构成要素对于建设工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。
通过合理规划和管理这些费用,可以最大限度地提高工程质量、节约成本和保证项目顺利完成。
附件1:建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中(见附表)。
(一)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括:1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
(二)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括:1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
简述工程造价构成如下:
1.建筑安装工程费:由人工费、材料费、施工机械使用费等组成。
2.设备、工具、器具购置费:指根据建设工程需要,购置或自制
达到固定资产标准的各种设备、工具、器具的购置费用。
3.工程建设其他费用:指除上述费用外的其他必要的费用。
4.预备费:包括基本预备费和价差预备费。
5.规费和税金:规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和
省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用;税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
. .工程造价构成、设备费用与其他费用-----------------------作者:-----------------------日期:第三讲题目:第二章工程造价构成设备费用其他费用教学目的及要求:通过此次教学,要求学生掌握设备费用、其他费用的组成容,熟悉各种费用的计算基本方法和步骤。
教学重点和难点:进口设备的原价计算教学容:一、设备及工器具购置费它是由设备和工具、器具购置费组成的,是固定资产的积极组成部分,在生产性工程建设中,它占工程造价比重越大,意味着生产技术的进步和产本有机构成的提高。
(一)设备购置费设备购置费指建设项目中购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费其中:设备原价指国家标准设备,非标准设备和进口设备原价;设备运杂费指供销部门手续费,以及设备原价中未包括的包装费、运输费、装卸费、导购费和仓库保管费用之和。
1.国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁发的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家质量检验标准的设备。
国家标准设备原价一般指设备制造厂的交货价,(即出厂价)。
如果设备由设备成套公司供应,则以定货合同价为设备原价。
设备原价又分为带备件出厂价和不带备件出厂价两类,一般指前者。
2.国产非标准设备原价国产非标准设备指国家尚无定型标准,设备生产厂家按照定货情况,根据具体图纸制造的设备。
其原价的计算方法很多,但常用成本计算估价法。
按成本计算估价法计算非标准设备原价时,其费用构成主要有:材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配件费、包装费、利润、税金(主要指增值税)以及设计费,具体计算式为:单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失率)+外购配件费] ×(1+包装费率)—外购配件费}×(1+利润率)+增值税+非标准设备设计费+外购配件费3.进口设备原价进口设备原价是指进口设备的抵岸价。
即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格。
进口设备的交货方式可分为陆交货类,目的地交货类,装运港交货类。
国际上通常采用装运港交货类。
这种交货方式对于买卖双方风险程度大致相当,因此在国际货易多采用这种方式。
装运港交货类,即卖方在进口国装运港交货。
主要有装运港船上交货价(FOB),习惯上称为离岸价格;国际运输费用在价(CFF)=FOB+国际运输费;国际运输费、国际运输保险费在价(CIF)=FOB+国际运输费+国际运输保险费,CIF习惯上称为到岸价格。
上述三种费用的共同特是卖方按约定的时间在装运港交货,只要卖方将合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务,并凭单据收回货款。
进口设备抵岸价(原价)=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值费+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。
其中,①国际运输费=FOB×国际运输费费率,或国际运输费=运量×单位运价②运输保险费=(FOB+国际运费)÷(1—保险费费率)×保险费费率③银行财务费=FOB×银行财务费率(一般为0.4%--0.5%)④外贸手续费=(FOB+①+②)×手续费率(一般为1.6%)⑤关税=CIF×关税税率⑥增值税=(CIF+关税+消费税)×税率(一般为17%)⑦消费税=(CIF+关税)÷(1—消费费率)×消费费率⑧海关监管费=CIF×监管手续费费率⑨车辆购置费=(CIF+关税+消费税+增值费)×购置附加费费率4.设备运杂费设备运杂费由下列各项构成:①运输和装卸费。
国产设备的运输和装卸费指由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或指定堆放点)所发生的运输和装卸费。
进口设备则由我国到岸港口或边境站起至工地仓库(或指定堆放点)所发生的运输和装卸费。
②包装费。
指设备原价中没有包含的但为了运输安全而进行的包装支出的各种费用。
③供销部门手续费。
按有关规定的统计费率计算。
④采购与仓库保管费。
主要包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库等固定资产使用费、工具用具使用费、劳工保护费、检验试验费等。
其计算式为设备运杂费=设备原价×设备运杂费率(二)工器具及生产家具购置费它主要指没有达到固定资产标准的设备、工器具的购置费,其计算式为工器具购置费 =设备原价×定额费率二、工程建设其他费的构成它是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的,为保证工程顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用的总和。
它包括三类,即:土地使用费;与工程建设有关的其他费用;与未来企业生产经营有关的其他费用。
(一)土地使用费任何建设项目都要占用一定量的土地,必然要为此付出一定的土地使用费。
具体包括下列几项:1.土地征用及迁移补偿费。
它指通过划拨方式取得土地使用权,依照《土地法》的规定所支付的费用。
其总和一般不超过被征土地产值的20倍。
土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。
其容主要有:土地补偿费、青苗补偿费和土地附着物补偿费、安置补助费、缴纳的耕地占用税及城镇土地使用税、土地登记及征地管理费、征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费。
2.地使用权出让金。
指建设项目通过土地使用权出让方式取得土地使用权,依照国家规定支付土地使用权出让金。
土地使用权的出让方式主要有:协议出让;公开招标;公开拍卖。
如果没有特殊原因,对于经营商业性用地的出让和转让,原则上采取公开招标或拍卖形式进行。
通过出让或转让方式获取土地使用权的,其土地使用权是有年限限制的,按照《土地法》的规定,不同性质的土地其使用权最高年限有所不同,具体规定为:①居住用土为70年②工业用土50年③教育、文化、卫生、体育用土50年④商业、旅游、娱乐用土40年⑤综合或其他用土50年。
(二)、与工程建设有关的其他费用1.建设单位管理费。
指从项目立项、筹建、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需费用。
主要容有:①建设单位办公费。
指新建项目从筹建到正常运转所需办公费。
②建设单位经费。
它包括工作人员的工资及补贴,各种保险费用,差旅费用,工会经费,教育经费以及各种广告、招标、招待、排污及日常开销费用,竣工验收、后评估等费用。
2.勘察设计费。
指为本项目提供建议书,可行性研究报告及设计文件等所需费用,主要容包括:为各项书面文件所进行的勘察、设计、研究等所需费用;委托勘察设计单位进行编制的各种文件所需的费用;建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。
3.研究、试验费用。
指为本项目提供和验证设计数据、系数及资料所进行的必不可少的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验收所需费用。
4.临时设施费。
指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维护、摊销费用或租赁费用。
主要包括:临时宿舍,文化及福利用房,仓库、办公、加工厂等用房,以及临时道路、水、电、管线等临时设施的费用。
5.工程监理费。
指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用,一般按国家规定取费标准计算。
6.工程保险费。
指建设期间根据需要实施工程保险所需的费用,包括以工程本身及材料、设备为保险标的一切险以及机器损坏险等。
一般按建筑安装工程的费用百分比计算,费率在0.2—0.6%之间。
7.施工机构迁移费。
根据建设任务需要,经有关部门决定施工单位成建制由原驻地迁移到另一地区的一次性搬迁费用。
一般按建安工程费用的0.5%--1%计算。
8.引进技术和进口设备其他费。
包括出国人员费用,国外技术人员来华费用,技术引进费用,分期或延期付款利息,担保以及进口检验鉴定费用。
9.工程总承包费。
指实行工程总承包的项目支付给总承包单位的总承包管理费。
(三)、未来企业生产经营有关的其他费用1.联合试运转费。
指新建或改造的企业在竣工验收前,按照设计要求进行整个车间的负荷或无负荷联合运转所发生的费用支出减试运转收入的亏损部分。
联合试运转由建设单位组织实施,费用由建设单位承担。
2.生产准备费用。
指新建企业或新增生产能力的企业为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。
具体包括:生产车间人员培训费,生产单位提前进厂人员的工资及各种补贴。
3.办公和生活家具的购置费。
为保证项目正常运转所必须购置的办公和生活家具用具的费用。
小结:本讲主要讲了两大问题,一是设备的购置费的容和计算方法,二是工程建设其他费用的组成及计算,重点要掌握进口设备的原价的计算方法和步骤。
思考题:某进口高档汽车的FOB=200万元,运费费率为20%,保险费费率为2%,银行手续费费率为0.5%,外贸手续费费率为 1.5%,关税税率为30%,消费税税率为10%,增值税税率为17%,车辆购置附加费费率为20%,海关监管手续费费率为0.3%,计算此汽车的原价是多少?。