幕墙工程技术说明书

维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。

为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。

本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。

（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。

（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。

（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。

（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。

（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。

（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。

（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。

（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。

（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。

（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。

由工程部将验收单存档。

（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。

2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。

大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。

提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。

计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。

幕墙施工方案幕墙的安装施工是一项多工种联合施工，不仅工序复杂,操作也要求十分精细。

同时它又与其他分项工程的施工进度计划有密切的关系。

为了使玻璃幕墙的施工安装顺利进行，必须根据工程实际情况,编制好单项工程施工组织设计，并经总承包单位确认。

一、施工准备(一)技术准备1。

技术资料收集现场土建设计资料收集和土建结构尺寸测量。

由于土建施工时可能会有一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。

全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。

所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据.然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。

对于有大门出入口的部位,还必须与制作自动旋转门、全玻门的单位配合,使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。

同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。

2 。

设计和施工方案确定设计和施工方案确定。

在对玻璃幕墙进行设计分隔时，除要考虑外形的均匀美观外,还应注意尽量减少玻璃的规格型号.由于各类建筑的室外设计都不尽相同，对有室外大雨棚、行车坡道等项目，更应注意协调好总体施工顺序和进度,防止由于其他室外设施的建设,影响吊车行走和玻璃幕墙的安装。

在正式施工前，还应对施工范围的场地进行整平填实,做好场地的清理,保证吊车行走畅通。

（二）材料及机具准备1 。

主要材料质量检查（1）玻璃的尺寸规格是否正确，特别要注意检查玻璃在储存、运输过程中有无受到损伤，发现有裂纹、崩边的玻璃决不能安装，并应立即通知工厂尽快重新加工补充.（2)金属结构构件的材质是否符合设计要求，构件是否平直,加工尺寸、精度、孔洞位置是否满足设计要求。

要刷好第一道防锈漆，所有构件编号要标注明显。

2 。

主要施工机具检查（1)玻璃吊装和运输机具及设备的检查，特别是对吊车的操作系统和电动吸盘的性能检查。

（2）各种电动和手动工具的性能检查.（3)预埋件的位置与设计位置偏差不应大于20mm。

3 .搭脚手架由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的脚手架需满足不同的要求。

飞跃商务大厦建筑幕墙使用维护说明书第一条为了保证飞跃商务大厦幕墙工程建筑幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定建筑幕墙使用维护说明书。

第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003 的规定，建筑幕墙属于易于替换的结构件，建筑幕墙设计使用年限属于二类，其设计使用年限为25 年。

第三条建筑幕墙设计基准期取为50年。

1、本工程基本风压取WO=0.30KN/2m；2、本工程建筑幕墙抗震按6 度设防；3、本工程建筑幕墙杆件，玻璃幕墙部分采用铝合金材质，石材幕墙部分采用镀锌角钢；4、本工程建筑幕墙玻璃采用6伽+12A+6伽中空钢化镀膜玻璃，石材为“英国棕” 进口花岗石；5、本工程建筑幕墙面板采用复合铝板，其面板采用“华尔泰”4伽厚外墙铝塑板；第四条建筑幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢（耐侯钢）外，均进行表面处理。

本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理。

第五条本工程建筑幕墙采用:1 、构件式铝塑板幕墙；2、构件式明框玻璃幕墙；3、构件式隐框玻璃幕墙；4、构件式石材幕墙。

第六条建筑幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件连接的方式。

本工程幕墙防雷等级为：2级。

第九条筑幕墙层间防火隔断采用在1.5伽厚的镀锌钢板上设置》100 mm厚防火棉。

第十条筑幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载。

第十一条筑幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结构果采取相应的措施。

第十二条筑幕墙应按设计的规定使用，并且特别注意以下事项：1 、在建筑幕墙上施加设计以外的任何荷载。

2、室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。

3、在建筑幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。

4、盒不得固定在建筑幕墙上，窗帘应距建筑幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。

玻璃幕墙工程技术交底3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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幕墙维护使用说明书为保证安全，充分发挥幕墙应有的功能，请正确使用并作好幕墙维护保养工作。

一、使用注意事项1、在幕墙的室内一侧应设置高度不低于800毫米的防护矮墙或栏杆，以防止人或物体直接撞击幕墙；2、靠近幕墙的地方不得放置有腐蚀性的物质；3、热源、冷源应远离幕墙，热风、冷风不得直接吹向幕墙；4、当欲在幕墙内侧挂窗帘或百叶窗时，窗帘或百叶窗与幕墙玻璃之间的距离应大于100毫米；5、不宜在幕墙玻璃上粘贴纸张和图画；6、不得在幕墙玻璃和型材上乱刻乱划；7、幕墙上不得搁置和安装大型的标牌或广告牌；8、幕墙上的开启窗是供换气用的，遇风雨天应予关闭；9、正确使用开启窗锁闭把手，轻开轻关。

二、维护与保养1、幕墙投入使用后使用单位内应制订维护保养制度和计划，以保证幕墙的正常使用和安全；2、根据建筑物所处地理位置及幕墙被污染情况，每年至少对幕墙进行一次全面清洗。

清洗幕墙用的清洗剂应是中性的，对幕墙材料无腐蚀作用，幕墙清洗工作应由专业队伍进行；3、注意检查幕墙四周封口、沉降缝、伸缩缝的密封胶是否完好，如发现脱落、龟裂，应及时修补，以免发生漏水；4、如发现漏水，应及时查明原因，采取措施堵塞漏洞，排出渍水，并仔细检查有无锈蚀；5、如发现螺栓松动，铆钉脱落，焊缝开裂等现象应及时修补；6、因意外事故幕墙受到撞击，产生严重变形时，应请专业人员进行检查以便采取修复或更换措施；7、当遭受台风、冰雹、地震等自然灾害袭击或发生火灾时，灾后应请专业人员进行全面检查以便采取修复或更换措施；8、在正常使用情况下，每隔5年应对幕墙进行一次全面检查。

三、安全守则幕墙的清洗、检查和维修工作多属室外高空作业，应注意以下安全事项：1、不宜在雨雪天、大风天（4级以上）进行幕墙的清洗、检查和维修等工作的室外作业；2、使用的机具设备（如檫窗机、吊蓝等）必须结构牢靠、操作方便、运行平稳、安全可靠；3、严格执行JGJ 80《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。

幕墙使用说明书参考一、概述幕墙是一种外墙装饰和保温隔热的建筑材料，具有良好的防水、抗风、隔音等功能。

本使用说明书旨在提供关于幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的详细指南，以确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。

二、安装步骤1. 确定安装位置：依据设计图纸，确认幕墙的安装位置及构造要求。

2. 基础准备：对安装位置进行清洁，并确保基础平整、牢固。

3. 安装龙骨：根据设计要求，安装幕墙用的龙骨。

确保龙骨的垂直度、水平度、间距等符合安装要求。

4. 安装幕墙板材：使用专用工具将幕墙板材固定在龙骨上，注意板材接缝的处理和封缝的处理。

5. 安装配件：根据设计要求，安装幕墙的配件，如密封条、隔热层等。

6. 调试：在安装完成后，对幕墙进行全面检查和调试，确保幕墙的正常运行。

三、使用注意事项1. 使用环境：幕墙适用于各种建筑环境，但在特殊环境中，如高温、高湿、酸碱腐蚀等环境下，应选择对应的幕墙材料。

2. 清洁维护：定期对幕墙进行清洁，可使用软毛刷清扫表面灰尘和污垢。

切勿使用腐蚀性或研磨性的清洁剂。

3. 检查维修：定期检查幕墙板材、密封条、连接件等是否完好无损，如发现有破损或松动现象，应及时修复或更换。

四、故障排除及维修1. 破损幕墙板：如发现幕墙板材有破损情况，应及时更换，以免影响整体装饰效果。

2. 密封条老化：定期检查幕墙密封条是否老化，如有老化现象，应及时更换，以确保幕墙的水密性。

3. 脱落配件：如发现安装配件松动或脱落，应及时重新固定。

五、安全警示1. 安装过程中，需严格按照施工安全操作规范进行施工，确保操作人员安全。

2. 在检查或维修幕墙时，应采取适当的安全措施，确保人员的操作安全。

六、售后服务本产品提供专业的售后服务团队，如有任何问题或需要技术支持，请联系我们的客服中心，我们将尽力为您提供良好的服务。

总结：本使用说明书详细介绍了幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的注意事项和细节。

通过按照本说明书的指南进行操作，可确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。

xxxxxxxxxx大厦明框玻璃幕墙使用说明书设计：校对：审核：xxxxxxxxxx有限责任公司xxxxxx年xxx月xx日第一条为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。

第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。

第三条玻璃幕墙设计基准期取为50年。

1．本工程玻璃幕墙基本风压取W0=0.40KN/m²。

2．地面粗糙度类别取C类。

3．本工程玻璃幕墙抗震按7度设防，设计基本地震加速度取0.08g。

第四条玻璃幕墙使用耐候性材料，除不锈钢外，均进行表面处理。

1．本工程玻璃幕墙玻璃采用玻璃6(Low-E)+12A+6中空钢化玻璃，符合GB/T11944-2002及有关安全玻璃的规定。

2．铝型材选用国产高精级幕墙铝型材，立柱为150系列明框铝合金立柱，合金牌号为6063-T5，化学成份符合GB3190《铝及铝合金加工产品的化学成份》中的规定。

铝型材室内外可见面为氟碳喷涂，不可见面阳极氧化处理，氧化膜厚度为AA15级。

3．钢材:钢材均为Q235B类碳素钢，表面热浸镀锌防腐处理，镀锌层的厚度≥40um。

4．本工程未设预埋件，幕墙均采用后锚固件，幕墙后锚固件采用M12X160化学螺栓与主体连接，满足JGJ145-2004有关要求，M12化学拉拔值不小于15KN。

第六条本工程玻璃幕墙采用：明框玻璃幕墙；第七条玻璃幕墙已和主体结构防雷体系连通的预埋件[后设锚板（例如用膨胀螺栓固定锚板）]连接的方式。

本工程控制静电等级为×级。

第八条玻璃幕墙层间防火隔断采用在1.5mm厚钢板上设置100mm厚防火棉。

第九条玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载。

第十条玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。

玻璃幕墙使用说明书一、玻璃幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。

二、幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期。

三、幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5年进行一次全面检查。

应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。

四、幕墙的检查与维修应按下列规定进行：1、当发现螺栓松动，应及时拧紧；2、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；4、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复;5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

五、对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：1、不得在4级以上风力或大雨天气进行幕墙外侧检查、保养与维修作业；2、检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。

3、在幕墙的保养与维修作业中，凡属高处作业者必须遵守现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80）的有关规定。

六、玻璃幕墙使用注意事项1、玻璃幕墙表面存在分格缝，用耐候密封胶或三元乙丙胶条填塞。

不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶或胶条的损坏造成幕墙漏水。

2、玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。

3、幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。

4、玻璃幕墙的铝合金横框和铝合金竖框表面有灰色氟碳涂层，有灰尘时用软布轻轻搽拭。

严禁使用化学清洗剂清洗框表面；严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划伤。

5、室内玻璃周边与铝框接触处镶嵌有弹性胶条，严禁对胶条进行切割。

若发生破损，则必须及时更换。

6、不要用尖锐物品与玻璃接触，避免将玻璃表面划伤。

幕墙施工幕墙是大型现代建筑中常见的一种结构形式，它不仅在外观设计上具有独特性，还能提升建筑整体性能。

在幕墙的施工过程中，涉及到诸多工艺和技术，需要经过精心规划和严格执行，以确保最终效果符合设计要求。

1. 施工前准备在进行幕墙施工前，施工方需进行充分的准备工作。

首先要对设计图纸进行详细的审核和理解，明确各个构件的位置和尺寸，以及材料和设备的需求。

然后需要确定施工计划，包括施工的时间安排、人员配备、安全措施等。

同时，还需要进行现场勘察和测量，确保施工的准确性和可行性。

2. 材料准备和加工幕墙施工所需的材料通常包括铝合金型材、玻璃、密封胶等。

这些材料需要提前进行准备和加工。

铝合金型材通常需要根据设计要求进行切割和加工，以适应幕墙的形态和尺寸；玻璃也需要进行定制加工，如切割、钻孔等。

同时，密封胶的选择和准备也至关重要，以确保幕墙的密封性和耐候性。

3. 幕墙安装幕墙的安装是整个施工过程的关键环节。

安装过程中，需要确保构件的精准对位和连接，同时还要注意安全防护和施工质量。

一般来说，幕墙的安装顺序从下至上，从内向外进行。

在安装过程中，要注意设置临时支撑和固定装置，以确保安全施工。

4. 密封和验收完成幕墙的安装后，还需进行密封工作和最终验收。

密封工作主要是进行幕墙构件之间的密封处理，以确保幕墙的气密性和水密性。

同时，还需要进行最终验收，包括外观检查、功能性测试等，确保幕墙的安装符合设计要求和标准，达到预期效果。

5. 施工总结幕墙施工是一个复杂的工程过程，需要施工方具备丰富的经验和专业的技术能力。

在施工过程中，需要密切协调各个环节，确保施工的顺利进行。

只有通过精心的规划和严格的执行，才能完成一座优质的幕墙工程。

幕墙的施工是现代建筑中一项重要的工程活动，它不仅关乎建筑的外观美观，还涉及建筑的功能性和性能。

通过认真的施工准备、材料加工和安装工作，以及严格的验收和总结，可以保证幕墙施工的高质量和高效率，让建筑更具现代感和品质。

幕墙使用说明书一、幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。

二、幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期。

三、幕墙在正常使用时，使用我单位将每隔5年进行一次全面检查。

应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。

四、幕墙的检查与维修应按下列规定进行：1、当发现螺栓松动，应及时拧紧；2、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；4、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复;5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

五、对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：1、不得在4级以上风力或大雨天气进行幕墙外侧检查、保养与维修作业；2、检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。

3、在幕墙的保养与维修作业中，凡属高处作业者必须遵守现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80）的有关规定。

六、玻璃幕墙使用注意事项1、玻璃幕墙表面存在分格缝，用耐候密封胶或三元乙丙胶条填塞。

不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶或胶条的损坏造成幕墙漏水。

2、玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。

3、幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。

4、玻璃幕墙的铝合金横框和铝合金竖框表面有香槟色电泳涂层，有灰尘时用软布轻轻搽拭。

严禁使用化学清洗剂清洗框表面；严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划伤。

5、室内玻璃周边与铝框接触处镶嵌有弹性胶条，严禁对胶条进行切割。

若发生破损，则必须及时更换。

6、不要用尖锐物品与玻璃接触，避免将玻璃表面划伤。

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003规定：“幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙使用维护说明书》”。

一．一般规定1．《幕墙使用维护说明书》应包括下列内容：1）幕墙的设计依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限；2）使用注意事项；3）环境条件变化对幕墙工程的影响；4）日常与定期的维护、保养要求；5）幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法；6）备品、备件清单及主要易损件的名称、规格；7）承包商的保修责任。

2．幕墙工程承包商在幕墙交付使用前应为业主培训幕墙维修、维护人员。

3．幕墙交付使用后，业主应根据《幕墙使用维护说明书》的相关要求及时制定幕墙的维修、保养计划与制度。

4．雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗；6级以上风力时，应全部关闭开启窗。

5．幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在4级以上风力和大雨（雪）天气下进行。

6．幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修使用的作业机具方便、安全可靠；每次使用前都应进行安全装置的检查，确保设备与人员安全。

7．幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中，凡属高空作业者，应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定。

二．检查与维护1．日常维护和保养应符合下列规定：1）应保持幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；2）应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通；3）在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换；4）当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；5）当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。

6）当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈或采取其他防锈措施。

2．定期检查和维护应符合下列规定：①在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次。

检查项目应包括：1）幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；2）幕墙面板有无松动和损坏；3）密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；4）开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；5）幕墙排水系统是否通畅。

幕墙维护使用说明书三幕墙使用维护说明书（三）一、应用部位：本说明书仅应用于本工程中的石材幕墙、铝单板装饰幕墙；亨特板幕墙；二、结构及材料采用：1、材料：1）石材幕墙背栓干挂式石材幕墙，开缝式结构，不打密封胶。

龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。

面材：采用30mm厚花岗岩。

2）铝板幕墙：使用开缝挂式结构，不踢密封胶。

龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。

面材：采用3mm厚氟碳喷涂铝单板。

铝板缝宽10mm。

3）亨特板幕墙：使用开缝密著结构，不踢密封胶。

龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。

面材：使用荷兰亨特厂提供更多的槽型铝单板面材，主要存有纵向和横向两种，板缝间距25mm。

2、幕墙结构特点：1）石材幕墙采用钢框架背栓式结构，横竖龙骨采用型钢，表面热浸镀锌处理，防腐性好；石材背面采用锚栓连接，连接强度高，并可实现石材的无内应力加工组合；板块直接挂装到铝合金挂件上，定位锁紧。

挂件可实现细微调整，保证挂点精度；而且板块抗变位能力强，满足抗震性能要求；石材板块上的铝制挂件和横龙骨上的挂件为双向钩结构，相互咬合，不易脱落，挂接可靠；采用开放式结构，不打密封胶，外饰效果满足建筑要求；石材后部设置防水板、保温材料，防水、保温性能好；用不锈钢螺栓连接，满足防腐要求，维修性能好，可随时更换破损石材板块；2）铝板幕墙使用钢型材框架龙骨纵向或者横向，型钢表面冷泡镀锌处置防腐性不好，面材分别为3mm薄铝单板和面材为1mm薄亨特铝板，3mm薄铝单板双向挂勾的双边受力轻易摆在u型卡扣铝件内订为闭锁；1mm薄亨特铝板按厂家建议按等间距的卡扣相连接闭锁，板第1页共2页边分子母两种一边密著一边紧固确保温度变化的伸缩式。

三、采用注意事项：1、不得用力撞击铝板及石材幕墙，不得在石材幕墙缝隙处悬挂物品；2、不得在石材幕墙附近堆放物品，以免物品进入石材缝隙，堵塞排水通道；3、严禁在铝板幕墙上方堆满物品，严禁在铝板上随意钻孔或在铝板面板上减少原幕墙设计以外的任何荷载；第2页共2页。

《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》GB/T15228-1994设计总说明一、工程概况1.工程名称:廊坊燕龙生态园电梯井道玻璃幕墙2.工程地点：廊坊燕郊燕龙生态园3.建设单位:廊坊4.建筑面积：约200平方米二、设计依据1、廊坊市基本风压0.45KN/M22、抗震设防烈度：7度3、区粗糙度:C类4、招标文件及国家有关规范。

三、设计内容：廊坊燕龙生态园观光电梯玻璃幕墙四、设计引用规范：4.1幕墙设计规范《建筑幕墙》JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-1994《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》GB/T15226-1994《建筑幕墙风压变形性能测试方法》GB/T15227-19944.2建筑设计规范《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑设计防火规范》GBJ16-2001《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2001《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-1998《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014.3铝材规范《铝合金建筑型材》GB/T5237-2000《铝及铝合金加工产品的化学成份》GB/T17432-1998《铝及铝合金阳极氧化-阳极氧化膜的总规范》GB/T14952.3-1994《铝及铝合金轧制板材》GB/T3380-1997《建筑用铝氟炭喷涂层JG/T133-2000》《铝幕墙板基材的要求YS/429.1-2000》4.4玻璃规范《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《浮法玻璃》GB11614－1999《钢化玻璃》GB/T9963-1998《普通平板玻璃》GB4871－1995《中空玻璃》GB/T11944－1989《吸热玻璃》JC/T536－94《夹层玻璃GB9962-1999》《着色玻璃GB/T18701-2002》《建筑用安全玻璃防火玻璃GBJ113-2003》4.5钢材规范《钢结构设计规范》GB50017-2002《优质碳素结构钢技术条件》GB/T699-1999《低合金高强度结构钢》GB/T1597-1994《不锈钢棒》GB/T1220-1992《不锈钢冷加工钢棒》GB/T4226-1984《不锈钢冷轧钢板》GB/T3280-1992《不锈钢热轧钢板》GB/T4237-19924.6胶类规范《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-1993《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-1997《聚硫建筑密封胶》JC483－1996《中空玻璃用弹性密封剂》JC486－92《建筑幕墙窗用弹性密封剂》JC485－1996《工业用橡胶板》GB/T5574-19944.7其他规范《绝热用岩棉、矿棉及其制品》GB/T11835-1998。

幕墙使用维护说明书一、编制依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限1编制依据：1.1。

幕墙及门窗设计规范：《铝合金结构设计规范》GB50429—2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127—2001《玻璃幕墙点支承装置》JG138—2010《吊挂式玻璃幕墙支承装置》JG139-2001《建筑瓷板装饰工程技术规范》CECS101：98《建筑幕墙》GB/T21086—2007《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001《小单元建筑幕墙》JG/T216-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《建筑玻璃采光顶》JG/T231-2007《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《铝合金门窗》GB/T8478—2008《未增塑聚乙烯(PVC-U）塑料窗》JGT/140-2005《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-20081.2.建筑设计规范：《地震震级的规定》GB/T17740—1999《钢结构防火涂料》GB14907-2002《钢结构设计规范》GB50017—2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《高处作业吊蓝》GB19155—2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97—2010《工程网络计划技术规程》JGJ/T121—99《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2010《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180:2005《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002《民用建筑设计通则》GB50352-2005《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《地震震级的规定》GB/T17740-1999《钢结构设计规范》GB50017-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高处作业吊蓝》GB19155-2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97-2010《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145—2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902—2002《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002《建筑隔声评价标准》GB/T50121-2005《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180：2005《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018—2002《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分）》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—20031《居住建筑节能设计标准意见稿》[建标2006-46号]《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000《建筑玻璃可见光、透射比等以及有关窗玻璃参数的测定》GB/T2680—94《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20101.3.铝材规范：《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190-2008《建筑用隔热铝合金型材》JG175-2011《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000《铝合金建筑型材第1部分基材》GB5237。

幕墙使用维护说明书为了确保建筑幕墙在正常使用和维护下达到其设计使用年限，制定了本建筑幕墙使用维护说明书。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB-2001第1.0.5条，建筑幕墙属于易于替换的结构构件，其设计使用年限为25年。

建筑幕墙设计基准期为50年，本工程所处地区基本风压W0=0.30 kN/m2，基本雪压S=0.30 kN/m2，抗震设防烈度为8度。

本工程使用了三种幕墙形式，包括裙房实体墙位置采用框架式干挂石材幕墙，塔楼窗间墙及层间槛墙采用框架式干挂铝板幕墙，以及裙房及塔楼透光窗口采用框架式竖明横隐中空玻璃幕墙。

所有幕墙材料均为耐气候性材料，并表面处理。

石材幕墙选用的石材面板为山东白麻和中国黑花岗石，铝板幕墙选用的铝板面材为2.5mm铝单板，材质3003H24，玻璃幕墙选用玻璃面材为6Clow-E+12A+6C中空钢化玻璃。

本工程幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构避雷体系连通的预埋件连接的方式，防雷等级为2级。

建筑幕墙仅做为建筑的围护构件，不能承担建筑物上幕墙自重以外的竖向荷载。

如确需在幕墙龙骨体系挂接不属于建筑幕墙设计范围内的装饰物，应咨询本公司，经荷载计算后允许方可使用。

当周围建筑物改扩建时，需将风环境改变对建筑幕墙的影响进行评估，并根据评估结构果采取相应的措施。

建筑幕墙应按设计的用途使用，注意不得在幕墙上施加设计荷载以外的任何荷载，室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调，并与幕墙杆件间预留变形缝，不得紧靠幕墙杆件。

当欲在幕墙内侧挂窗帘或百叶窗时，窗帘或百叶窗与幕墙玻璃之间的距离应大于100毫米。

距建筑幕墙0.5m范围内不得敷设管道及其他金属管线，以免影响建筑幕墙的维修保养操作。

室内楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击建筑幕墙。

幕墙上的开启窗是供换气用的，遇风雨天应予关闭。

应正确使用开启窗锁闭把手，轻开轻关。

行检查和修复；②幕墙表面有无腐蚀、污染、损伤等情况，如有，则应进行清洗、修复或更换；③幕墙排水系统是否通畅，如有堵塞，则应进行疏通；④幕墙防雷系统是否正常运行，如有异常，则应进行修理或更换；⑤幕墙五金配件是否完好，如有损坏，则应进行更换或修复。

玻璃幕墙工程技术规范集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）设计部2010-07-05 15:04《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）设计部分介绍《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）设计部分介绍中国建筑科学研究院研究员中国建筑装饰协会铝制品委员会专家组专家赵西安[关键词] 玻璃幕墙幕墙规范幕墙设计新的《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）已经颁布，自2004年1月1日起施行。

与原规范JGJ102-96相比，修订和增加了不少内容，以下对其设计部分作一简要的介绍。

（三）更合理地区分条文的宽严程度2003年版本首先区分了强制性条文和一般性条文。

强制性条文用黑体字印刷，相应采用了“应”、“必须”；“不应”、“严禁”等最严格的限定词。

强制性条文应当执行。

非强制性条文的内容，允许甲乙方在双方签定的合同中另作专门的约定。

（四）引入了结构设计使用年限的规定建筑结构有规定的设计使用年限。

在本次修订中，考虑到幕墙属于可以更换的围护结构，所以在规范第12章中提出了幕墙结构的设计使用年限，在说明中指出该年限一般为不少于25年。

玻璃、铝型材和钢材是可以达到25年的使用年限的。

结构胶目前出具的10年质量保证书只是商业上的举措，并不是指结构胶的实际使用寿命。

国外已有结构胶超过30年仍然工作良好的实例。

从结构胶的耐老化试验中可以看出，结构胶使用年限达到25年是可能的，国内一些结构胶生产厂家已考虑出具25年使用寿命的文件。

二、术语、符号（一）更明确幕墙的概念玻璃幕墙这几年形式多样，新体系层出不穷，原有的规范对幕墙的定义已不适应当前幕墙多样化的趋势。

因此2003版本修订时规定了幕墙的几个特征：1、由支承结构体系与面板组成；2、相对于主体结构有一定位移能力；3、不分担主体结构所受的荷载和作用。

而且玻璃幕墙除作为外围护结构外，还可以作为装饰性结构。