电梯维保流程及规范89888

电梯维护保养作业流程及细则电梯的维护保养是确保电梯正常运行和延长寿命的重要工作，它涉及到一系列的操作和检查。

下面是电梯维护保养作业流程及细则的详细介绍：一、作业流程：1.准备工作：维护人员应按照规定穿戴好必要的个人防护设备，检查并确保工具和设备的完好。

2.工作准备：维护人员应通知电梯用户提前停用电梯，并设置停用标志。

3.外观检查：维护人员应检查电梯的外观，包括电梯门、门锁、按钮、显示屏等是否完好，并清理电梯井道内的杂物。

4.电气系统检查：维护人员应检查电梯的电气系统，包括主控箱、电缆、接线端子等是否有异常情况，并及时修复或更换损坏的部件。

5.机械系统检查：维护人员应检查电梯的机械系统，包括传动机构、制动器、轴承等是否有松动、磨损或其他故障，并进行相应的修理或调整。

6.安全装置检查：维护人员应检查电梯的安全装置，包括限速器、缓冲器、门锁等是否正常运行，并进行必要的维护和调整。

7.照明设备检查：维护人员应检查电梯的照明设备，包括照明灯泡、灯罩、照明开关等是否正常工作，并及时更换损坏的部件。

8.清洁保养：维护人员应清洁电梯内外的地板、墙壁、天花板等部位，并擦拭电梯门、按钮等表面。

9.客户服务：维护人员应向电梯用户解释维护保养的目的和意义，提供必要的使用和保养指导，回答用户的疑问和需求。

10.记录报告：维护人员应详细记录维护保养过程中的发现、处理和维修情况，并及时上报相关部门。

11.清理工作：维护人员应清理现场，归还使用的工具和设备，确保工作区域整洁。

12.复检验收：维护人员应在维护保养结束后，对电梯进行复检验收，确保其正常运行，可以投入使用。

二、细则：1.定期维护：电梯应按照规定进行定期的维护保养，维护周期应根据使用频率和使用环境进行调整。

2.预防性维护：除了定期维护，还应进行预防性维护，包括对电梯的关键部件和系统进行定期检查和调整，以防止故障和事故的发生。

3.保养记录：维护人员应详细记录维护保养过程中的各项工作，包括检查结果、发现的问题、处理方法和材料使用情况等，并及时上报相关部门。

电梯保养流程及操作规范电梯保养流程及操作规范电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，保养电梯是确保其安全运行的重要措施。

本文将介绍电梯保养的流程及操作规范。

一、电梯保养流程电梯保养分为日常保养、定期保养和维修保养三个阶段。

1.日常保养（1）检查电梯门系统：包括检查门轨道是否干净、门锁钩是否粘连，门缝是否严密等。

（2）检查井道设备：包括检查换风机、照明设备、紧急电话、灭火装置等是否正常工作。

（3）检查电梯运行：包括检查电梯速度、车厢门开关速度、紧急制动等是否符合规定。

2.定期保养定期保养是指对电梯进行周期性检查、保养和维护。

在定期保养中，需要对电梯的各个部件进行维护，并对电梯进行全面检查。

（1）电气维护：包括电机、轴承、控制器、轮轴等部分的清洁、润滑、松紧度调整等。

（2）机械维护：包括检查电梯机房、电缆、导轨、滑轮、绳索、楼层指示器等各个部分，保证其正常工作。

（3）门系统维护：包括门的封闭性、门扇与门框的协调性、钩闸和开屏器的动力和操作性等方面的检查和调整。

3.维修保养维修保养是指在电梯发生故障或者出现异常情况时进行的保养。

在维修保养中，需要对故障部位进行修复或更换零部件。

（1）故障诊断：包括定位故障点以及对电梯设备进行全面检查，找出可能存在的其他问题。

（2）故障排除：包括对故障部件进行清洁、润滑、调试等，或更换已经损坏的部件。

（3）故障后的记录：保养人员需要记录维修过程中的具体操作流程和维修结果等，以备日后查询。

二、电梯保养操作规范电梯保养是一项涉及到人身安全的重要工作，任何保养行为都应该尊重操作规范。

下面是电梯保养的常用操作规范：1.安全操作保养人员必须遵循电梯保养的操作规程，正确佩戴安全防护用品，如手套、安全鞋等，并在保养过程中保持警惕，注意安全。

2.作业前检查在进行电梯保养作业前，保养人员应该检查电梯的操作区域是否安全，并对操作所需的工具和设备进行检查，确保可以顺利进行保养作业。

3.清洁和润滑电梯保养中需要对机器部件和电控设备等进行清洁，并对部分安装点进行润滑。

电梯维保作业安全作业流程一、维保前的准备工作1、维保人员应提前与使用单位联系，确定维保时间，并告知可能造成的影响，如暂停使用等。

2、准备好所需的工具和设备，如扳手、螺丝刀、万用表、安全防护用具（安全帽、安全带等），并确保其性能良好。

3、查阅电梯的技术档案和维保记录，了解电梯的运行状况、故障历史等信息。

二、现场安全检查1、在进入电梯机房、井道和轿厢之前，维保人员应先检查现场环境，确保没有杂物、积水等安全隐患。

2、检查机房的通风、照明是否正常，温度是否在规定范围内。

3、检查电梯的紧急通话装置是否畅通，警铃是否能正常工作。

三、机房维保作业1、切断电梯主电源，并挂上“禁止合闸”的警示牌。

2、清洁机房内的设备，包括控制柜、主机等，防止灰尘积累影响设备运行。

3、检查控制柜内的电器元件，如接触器、继电器等，是否有松动、发热等异常现象。

4、检查曳引机的运行状况，包括有无异常噪音、振动，油位是否正常。

5、对限速器进行检查和校验，确保其动作灵敏可靠。

四、井道维保作业1、进入井道前，必须佩戴好安全带，并将安全带固定在可靠的位置。

2、检查导轨的表面状况，有无磨损、变形等情况。

3、检查轿厢和对重的导靴，确保其磨损程度在允许范围内。

4、检查钢丝绳的张力是否均匀，有无断丝、锈蚀等情况。

5、检查各层门的门锁装置，确保其能够正常锁闭。

五、轿厢维保作业1、检查轿厢内的操纵按钮、显示屏是否正常工作。

2、检查轿厢照明和通风设备是否正常。

3、检查轿厢的称重装置，确保其准确性。

4、对轿厢的运行平稳性进行检查，如有异常震动或噪音，应及时排查原因。

六、底坑维保作业1、进入底坑前，应先将轿厢运行至顶层，并切断急停开关。

2、检查底坑的缓冲器是否完好，有无变形、漏油等情况。

3、检查底坑的照明和排水设备是否正常。

4、清理底坑内的杂物和积水。

七、维保后的测试和检查1、完成维保作业后，恢复电梯的电源，并进行试运行。

2、测试电梯的各项功能，如上下行、开关门、紧急制动等，确保其正常运行。

电梯保养流程及操作规范一、电梯保养流程1.保养前的准备工作：在进行电梯保养之前，保养人员需要提前做好以下准备工作：-查看保养工作单，了解保养项目和内容；-准备所需保养工具和材料；-确认电梯是否处于停止运行状态。

2.保养步骤：根据电梯所属类型和保养项目的不同，保养步骤可能会有所差异。

以下是一个典型的电梯保养步骤：-清洁电梯轿厢和井道；-检查电梯轿厢和井道门的闭合状态，并进行必要的调整；-检查电梯门系统、安全装置、限速器、紧急制动器等功能是否正常；-定期检查和更换电梯钢丝绳、轮槽、导向轨等易损件；-检查电梯驱动系统和电气控制系统性能，判断是否需要进行维修或更换部件；-检查电梯自动救援装置和紧急通信系统的可用性；-记录保养过程中发现的问题和需要处理的事项。

3.保养后的总结工作：在完成保养工作之后，保养人员需要进行总结工作，包括：-撤除保养工具和材料，清理工作现场；-向业主或物业管理方报告保养情况；-在保养记录中填写保养详细情况，包括发现的问题和已采取的措施；-上报保养记录，以供后续参考。

二、电梯保养操作规范1.保养人员要熟知电梯的结构、原理和工作原则，充分了解电梯保养工作的内容和要求。

2.保养人员在进行电梯保养时要穿戴统一的工作服，并佩戴好安全帽、防滑鞋等个人防护装备。

3.在电梯保养过程中，必须按照正常操作程序和规范进行工作，不得随意更改电梯设备的设置和参数。

4.保养人员应严格遵守工作纪律和安全操作规程，不得擅自封堵或解封电梯门，在保养过程中应保持井道门的闭合状态。

5.在保养电梯之前，保养人员要先切断电源，并在切断电源后进行绝缘测试，确保安全。

6.在电梯运行过程中，应定期对电梯设备进行检查和维护，发现异常情况要及时处理，并记录下来。

7.保养人员应遵守相关法规和行业标准，不得利用保养工作进行非法活动或违规操作。

8.保养人员要保持良好的工作态度和服务意识，与业主或物业管理方保持良好的沟通，及时反馈电梯的使用情况和问题。

电梯维保流程及规范电梯维保流程及规范《1》机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。

电梯维护保养作业规则与流程一维修保养前的安全准备工作电梯维修保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到。

并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查。

向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查二保养工作内容A）机房保养工作：1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，到达机房。

2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。

4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。

带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。

7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。

8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。

9、机房设备清洁卫生处理B）井道及厅门的保养：1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。

电梯维保流程及规范电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的重要环节。

为了保证电梯的维保流程和规范，以下是一份详细的说明，以便操作人员能够按照要求进行工作。

一、维保前的准备工作1.维保人员应该具备相关技能和经验，并持有相关的维保证书。

2.确保维保人员了解和掌握电梯维保的相关知识和操作规程。

3.确保维保人员配备齐全的维保工具和设备，确保能够完成维保工作。

二、维保流程1.工作准备a.维保人员到达现场后，需先查看电梯运行状况，确保没有异常情况。

b.维保人员要按照工作流程进行工作，不能随意更改或跳过工作步骤。

2.安全检查a.维保人员必须先检查电梯的安全设施情况，确保各个安全装置正常运行。

b.检查电梯的紧急停止、紧急通话等功能是否正常。

c.检查电梯井道和机房的安全状况，确保不存在火灾、漏水等危险情况。

3.设备维护a.对电梯的各个部件进行检查和保养，包括电梯机房、井道、轿厢和门机等。

b.检查电梯的导向轨道、钢丝绳、紧急制动器等关键部位是否磨损或损坏。

c.对电梯的电气设备进行检查和保养，预防电路故障或其他电气问题。

4.故障排除a.维保人员必须具备故障排除的知识和技能，能够快速判断和解决电梯故障。

b.若遇到无法解决的故障，应及时报告相关部门，并将电梯停止使用直至故障解决。

5.记录和报告a.维保人员要详细记录电梯的维护和维修情况，包括维保日期、内容和维修结果等。

b.定期向相关部门提交电梯维保报告，供监管部门和业主参考。

三、维保规范1.严格按照相关法律法规和规范要求进行维保工作，维保人员不得擅自更改或忽视规定。

2.维保人员必须穿戴符合规定的工作服和防护用品，确保工作安全。

3.维保人员应遵守维保倡议书和工作纪律，不得随意违反规定或利用职权谋取私利。

4.若发现电梯存在重大安全隐患或故障，维保人员应立即通知相关部门，并采取紧急措施确保安全。

综上所述，电梯维保流程和规范的遵循对保证电梯的正常运行和安全使用至关重要。

只有通过科学合理的维保流程和遵守规范要求，才能更好地保障电梯的安全和稳定运行。

电梯维保步骤流程电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的一项重要工作。

以下是电梯维保的一般步骤流程，详细描述了各项任务的具体内容和执行方式。

1.准备工作电梯维保工作需要经过一系列准备工作。

首先，维保人员需要熟悉相关的技术规范、标准和操作手册，了解该型号电梯的特点、功能和工作原理。

此外，维保人员需要检查和确认所需的工具和设备是否齐全，确保可以顺利进行维保任务。

2.巡检和检查维保人员需要对电梯进行巡检和检查，以确保电梯的各项设备和部件正常工作。

巡检内容包括检查电梯的外观、内部面板、按钮和指示灯是否完好无损；检查电梯轿厢的门、门锁和门扇是否正常开关，是否有异响；检查电梯的驱动系统、限速器、安全钳、制动器等关键设备是否正常运行和工作；检查电梯的照明、通风和报警系统是否正常运行等。

3.清洁和维护维保人员需要对电梯进行清洁和日常维护。

清洁工作包括清理电梯轿厢的地板、扶手、墙壁、玻璃等，确保无积尘、无脏污。

日常维护工作包括润滑轴承、检查电缆连接、紧固螺钉、更换照明灯泡、清洗滑轮、检查电梯电路和控制系统等。

4.具体维护任务根据电梯维保计划，维保人员需要按时进行具体的维护任务。

维护任务包括故障排除和修复、部件更换、系统校准等。

维保人员需要使用专业的工具和设备，按照操作手册或技术规范的要求进行维修和调整，确保电梯的性能和安全可靠。

5.数据记录和汇报维保人员需要及时和准确地记录电梯的维保情况，并按要求将数据报告给相关部门和单位。

数据记录包括维保日期和时间、维保内容、检查结果、维修记录等。

汇报内容包括电梯的使用情况、维保任务的完成情况、存在的问题和建议等。

数据记录和汇报对于电梯的维保管理非常重要，可以帮助监测电梯的运行状态和维保效果，及时发现问题并采取措施解决。

6.故障处理和预防在电梯维保过程中，维保人员可能会遇到各种故障和问题。

维保人员需要及时处理故障，找出原因并进行修复。

同时，维保人员还需要分析故障的原因，研究是否存在潜在风险，采取相应措施进行预防，以提高电梯的可靠性和安全性。

电梯维保流程及规范电梯作为一种重要的交通工具，日常维护至关重要。

电梯维保流程及规范能够确保电梯的安全运营，并且延长电梯的使用寿命。

下面是电梯维保的一般流程及规范：一、维保流程：1.定期巡视：电梯维保公司应每月至少进行一次定期巡视，包括对电梯设备、机房、井道和相关安全装置的检查。

2.维保调整：根据巡视的结果，电梯维保人员需要根据厂家的要求对电梯进行维护和调整，以确保电梯设备的正常运行。

这包括替换磨损的零部件、润滑机械和电子设备等。

3.定期维保报告：电梯维保公司需要每月向业主或物业管理公司提交一份电梯维保报告，详细说明维保工作的内容和结果。

报告中应包含维护日期、维护内容、维护人员的姓名和公司信息等。

4.突发事件处理：如果电梯出现故障或事故，电梯维保公司需要及时处理，并向相关部门报告。

维保人员需要迅速到达现场，确保电梯的安全，并及时修复故障。

5.定期检测：除了定期维保外，电梯还需要按照国家规定进行定期检测。

这些检测通常由第三方机构进行，以确保电梯设备的安全性和可靠性。

二、维保规范：1.维保人员资质：电梯维保公司应拥有相应的维保人员，他们需要持有相关的电梯维保资质证书。

这些证书应由国家相关部门颁发，证明维保人员具有专业的知识和技能。

2.维保设备和工具：电梯维保人员应配备必要的维保设备和工具，以确保他们能够正常进行维保工作。

这些设备和工具包括但不限于扳手、螺丝刀、测量仪器等。

3.安全措施：电梯维保人员在进行维保工作时应严格遵守相关的安全措施，包括穿戴必要的安全装备、按照规定的程序操作设备，并注意维保现场的安全风险。

4.维保记录和报告：电梯维保公司应对每次维保工作进行详细记录，并向业主或物业管理公司提交维保报告。

记录和报告应包含维保日期、维保内容、维保人员的姓名和公司信息等。

5.维保合同：电梯维保公司应与业主或物业管理公司签订维保合同，明确维保的具体内容、费用和责任等。

合同应注明维保服务的时间、周期和金额，并规定维保公司的责任和义务。

电梯维护保养/运行规程一、电梯维修保养工作流程1、维修保养工作过程中严格遵守电梯安全操作规程，维修保养标准参照电梯公司提供的《电梯维修保养手册》的技术指标和有关规定。

2、电梯维修工对电梯运行状况进行日巡，发现问题及时通知电梯公司维修人员进行维修，严禁电梯带故障运行。

3、电梯公司按《电梯维护保养合同》的规定，每部电梯每月例行保养不低于一次。

4、工程经理/主管及电梯维修工应督促电梯公司的维修保养实施,监督维修保养质量记录情况，并由电梯公司提供《电梯维修保养报告》.5、当电梯发生困人时，值班电梯工应在10分钟内到达现场，按《电梯运行管理规程》中“电梯故障困人救援规定"处理，并及时通知电梯公司。

6、电梯维修工发现电梯有故障时，经检查由于人力和技术等原因而无法修复时,应立即通知电梯公司进行维修，并严禁电梯处于故障运行。

二、电梯的保养与检验1、电梯一般定期例行保养(每月至少一次或以上），由工程经理/主管及电梯维修工进行检查,并填写《设备外委安装、维修、保养记录表》.电梯公司负责提供相应的保养报告。

2、重要保养的检查（事故发生后经维修恢复运行),由经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此作为考核电梯公司的服务质量。

电梯公司负责提供相关的保养报告。

3、电梯年检年审由电梯公司负责。

5、一般维修的检验:在故障修复后，由电梯公司人员负责进行检验，并填写《设备维修记录表》，有零部件更换时记录在《台帐样表》中;电梯公司负责提供相应的检修报告。

6、重大维修的检验：重大故障维修后，由工程经理/主管和电梯工共同进行检验，组织填写《设备维修记录表》,并向服务中心经理报告；电梯公司负责提供相关的检修报告。

三、维修流程要点1、电梯发生故障后，电梯设备管理员应快速到达现场(值班人员和电梯维修工10分钟内；分包公司20分钟内）。

2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

3、根据不同的故障，进行相应的处理。

四、常见故障及处理措施1、电机轴承故障:电机运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大,则需更换轴承；2、制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。