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住房保障工作计划住房保障工作计划1（一）紧抓征收，细化征收任务在征收工作中继续攻坚克难，不断擦亮“品牌”。
，积极争取棚改资金，加快启动福山巷周边、万寿宫周边、象山南路周边、打揽洲新增三栋房屋和万福寺8号周边等棚旧改项目。
（二）精准发力，提升民生福祉保障性住房建设，是事关广大人民群众福祉的重大民生工程，直接关系到广大人民群众的生活质量，社会关注度极高。
为全面提升我区保障性住房小区的整体品质，完善保障性住房小区附属设施，营造良好的居住生活环境，我局计划投资100万元左右，对保障性住房小区增添休闲石椅、休闲石圆桌、垃圾分类箱、垃圾分类池等。
（三）以人为本，优化服务理念稳步推进“一次不跑”、“最多跑一次”事项梳理统计，优化、细化行政窗口服务业务，深化“放管服”改革，做到“指引准确、流程清晰、限时办结、高效便民、信息反馈”的一条龙服务，打造共享开放的政务服务环境，为广大人民群众提供一流的政务服务；提前制定全区清（腾）退公租房再分配方案，理清房源，与市房管局对接摇号软件等前期准备工作；深入贯彻落实“五型政府”建设有关举措，不断提高12345政务服务热线案件办结时效，以建设忠诚型房管、创新型房管、担当型房管、服务型房管、过硬型房管为终极目标，针对日常工作中涉及的政策、相关文件、业务操作流程等方面加大业务培训力度，努力提升服务质量，推进服务型政府建设进程。
（四）围绕物业，提升管理水平围绕服务业发展的关键环节和战略重点，进一步盘活现有的资源，创新物业管理方式，拓宽渠道，开展深度挖掘市场资源，鼓励局属物业公司和赣昌公司物业公司不断提升资质，抢抓新时代的新机遇，特别是依托区创建先进物业服务示范小区和区创新老旧居民物业服务模式试点工作，贯彻新发展理念，敢创新路，力争更多地承接安置房小区、老旧居民小区的物业管理工作。
（五）构建和谐，强化信访稳定全面加强“阳光信访、责任信访、依法信访”建设，贯彻落实上级各项工作部署，继续加大综治专业化建设，按照各级关于综治基层基础建设方面的目标和要求，全力做好机构保障、人员配备工作，努力实现工作效能的最佳化；积极调处化解疑难信访问题，面对日益复杂的群众诉求，积极尝试创新工作机制，切实把维护社会稳定放在各项工作的重要位置，扎实工作，开拓进取，扎扎实实推进和谐平安建设。
2024社区住房保障工作计划2024年社区住房保障工作计划一、背景分析随着城市化进程的不断加快，城市人口的快速增长，住房问题日益凸显。
为了解决社区居民的住房问题，提高居民的生活品质和幸福感，制定2024年社区住房保障工作计划是必要的。
二、目标1. 提供稳定的住房保障，解决社区居民的住房问题；2. 加强住房基础设施建设，提高社区居民的居住环境和生活质量；3. 增加住房供给，满足不同居民的住房需求；4. 加强住房管理，提高住房利用率和社区居民的安全感。
三、工作措施1. 修建新的社区住房项目针对社区居民的住房需求，制定修建新的社区住房项目的计划。
根据社区居民的收入水平和家庭规模，合理确定住房类型和户型，满足不同群体的住房需求。
2. 改善现有住房条件对于存在老旧、破损的住房，进行维修和改造，提高住房的安全性、舒适性和耐久性。
鼓励社区居民进行住房更新，提升整个社区的居住环境。
3. 加强住房基础设施建设增加社区公共设施，包括配套的商业、医疗、教育、文化等设施，提高居民的便利度和满意度。
同时，加强居民活动场所的建设，提供丰富多样的社区活动，增强居民的参与感和归属感。
4. 完善住房供应机制加大对住房供应领域的投资，积极引导和支持开发商开发并推广具有实用性和适宜性的住房产品，增加住房供应。
同时，加强政府的统筹调配，合理规划和管理住房资源，确保住房供应的平衡和合理性。
5. 加强住房管理和维护建立健全社区住房安全管理制度，加强住房的日常维护和管理，确保住房的安全和舒适。
建立健全社区住房管理机构，加强对居民住房需求的了解和满足，解决住房问题。
四、工作要求1. 加强政府主导作用，制定相关政策和措施支持社区住房保障工作；2. 强化沟通协调，形成联动机制，各相关部门共同推进住房保障工作；3. 加大投资力度，确保住房保障工作的资金保障；4. 增加宣传力度，提高居民的参与度和认识度，形成社会共识；5. 鼓励创新，推动住房保障工作的改革和发展。
2024年市政办住房保障工作计划模版根据市政府与我市签订的____年住房保障工作目标责任书相关要求，为全面完成住房保障工作各项任务，结合我市实际，现将全市____年住房保障工作安排如下：一、健全机构，强化管理，实现住房保障工作常态化今年年底，近千套保障房将竣工交付，保障房的后期管理问题亟待解决。
我市将明确机构、职能，专门负责保障性住房管理工作，实现住房保障工作常态化，廉租房、公共租赁住房配租、廉租房补贴要做到“随时申请，随时受理，随时审批”，并将其纳入城区办事处、经济开发管理处、市民政局、市房产局等单位的日常工作，实现“半年一发放，一年一核查”的工作目标。
二、积极探索廉租房、公共租赁房并轨运行的新路子，确保安居工程切实惠及民生根据上级有关精神，结合我市保障性住房建设实际情况，为防止廉租房、公共租赁房空置现象，今年起对我市已建成的保障性住房采取廉租房、公共租赁房并轨运行模式，按照“以人定房”的方式进行配租，确保保障性住房落实到中低收入家庭中。
今年将制定《市公共租赁住房管理办法》、《市保障性住房租金管理办法》、《市保障性住房物业管理办法》等相关规范性文件，为保障性住房的管理提供政策依据。
三、明确任务，克难进取，全面完成各项工作目标（一）新增廉租房补贴户____户今年将进一步扩大廉租房保障范围，严格执行“三审二公示”制度，确保完成目标任务。
各城区办事处、市民政局、市房产局要按照各自职责严格把关，防止违规领取廉租住房补贴现象发生。
（二）新增廉租住房100套主要采取在房地产开发项目中配建的方式完成。
在有建设意向且具备建设条件的房地产开发项目中配建，确保____月底前全面开工。
配建的廉租房部分按国家相关政策规定减免土地出让金、城市配套费等费用，并享受廉租房建设相关优惠政策。
市房产局负责配建项目的落实，市财政局负责资金的筹集和监管工作。
（三）建设公共租赁房100套为解决六里坪工业园区务工人员居住问题，拟在六里坪镇建设100套公租房。
住房保障工作总结和2024年工作计划住房保障工作总结：住房是人民生活的重要组成部分，也是保障人民基本生活权益的核心。
我所负责的住房保障工作，以改善贫困群众住房条件为目标，通过一系列政策和措施，取得了一定的成效。
以下是对住房保障工作的总结：1.政策倾斜和推动力度加大。
我们在过去的一年里，增加了对低收入家庭的住房补贴和贷款额度，并开展了大规模的住房保障项目。
同时，加大对廉租房和公租房的建设和投入力度，增加了房源供给，有效提高了住房保障的覆盖面和质量。
2.加强执法监管和廉租房管理。
我们加强了对廉租房的审核和管理，加大了对不符合条件的人员的申请和审核力度，确保住房资源真正惠及有需要的人群。
针对廉租房的违规现象，加大了执法力度，保障廉租房的正常租赁秩序。
3.积极探索新模式和新途径。
在推动住房保障工作中，我们积极探索和借鉴国内外的住房保障经验，推行了租赁补贴、共有产权房等新模式，为低收入家庭提供多元化的住房选择，提高了住房保障的灵活性和可持续性。
4.加强宣传和服务。
我们通过各种渠道和方式，加强了住房保障政策的宣传和解释，提供了更加便捷和高效的住房保障服务，让低收入家庭更好地了解和享受政策红利。
____年工作计划：住房保障工作是一项长期而艰巨的任务，要实现全面住房保障，还有很多工作要做。
以下是____年的工作计划：1.完善住房保障政策。
我们将深入研究和了解住房保障需求和问题，针对性地制定和完善住房保障政策，进一步提高住房保障的针对性和精准度。
2.加大廉租房和公租房建设。
在____年，我们将继续加大对廉租房和公租房的建设投入力度，增加低收入家庭的可负担性住房供给，提高住房保障的覆盖面和质量。
3.加强住房保障数据管理。
住房保障工作需要大量的数据支撑和统计分析，我们将加强对住房保障数据的管理和运用，优化住房保障的决策效果。
4.推进住房保障创新机制建设。
我们将进一步加强住房保障的创新，推动住房租赁市场发展，推广共有产权房等新模式，提高住房供给的多样性和可持续性。
住房保障工作计划范例住房保障工作计划范例一、工作目标和目标规划1.工作目标：为公司员工提供住房保障服务，提高员工的生活质量和工作满意度。
2.目标规划：（1）开展住房民意调查，了解员工的住房需求和满意度。
（2）开展住房保障政策研究，制定适合公司员工的住房保障政策。
（3）搭建住房信息平台，为员工提供住房信息发布服务。
（4）开展住房补贴和贷款等住房保障措施，优先满足低收入和家庭困难员工的住房需求。
（5）不断优化住房保障服务，提高员工的住房满意度和归属感。
二、工作任务和时间安排1.工作任务：（1）完成住房民意调查，了解员工的住房需求和满意度。
时间：1个月。
（2）制定住房保障政策，包括住房补贴和住房贷款等措施。
时间：2个月。
（3）搭建住房信息平台，为员工提供住房信息发布服务。
时间：3个月。
（4）实施住房补贴和贷款等措施，优先满足低收入和家庭困难员工的住房需求。
时间：6个月。
（5）不断优化住房保障服务，提高员工的住房满意度和归属感。
时间：长期。
2.时间安排：（1）第1个月：完成住房民意调查。
（2）第2个月-第3个月：制定住房保障政策。
（3）第4个月-第6个月：搭建住房信息平台，并推广宣传。
（4）第7个月-第12个月：实施住房补贴和贷款等措施。
（5）长期：不断优化住房保障服务，提高员工的住房满意度和归属感。
三、资源调配和预算计划1.资源调配：（1）调动专业人员，组建住房保障工作小组，负责住房保障工作。
（2）协调财务、人事等部门，协同推进住房保障工作。
2.预算计划：（1）住房民意调查预算：10万元。
（2）住房信息平台建设预算：20万元。
（3）住房补贴和贷款等措施预算：50万元。
（4）其他费用预算：20万元。
（5）总预算：100万元。
四、项目风险评估和管理1.风险评估：（1）政策风险：住房保障政策可能受到政策变化的影响，需要及时回应。
（2）市场风险：住房信息平台可能面临市场竞争压力，需要关注市场动态。
（3）管理风险：住房保障工作涉及多个部门的协同推进，需要加强沟通协调。
2024年住房保障工作方案一、引言住房是人们生活的基本需求，保障人民的住房权益是国家的重要任务。
然而，在当前社会发展的背景下，住房问题已经成为一个突出的社会问题。
为了解决住房问题，确保人民的基本住房权利，制定并实施2024年住房保障工作方案，成为当务之急。
二、总体目标2024年住房保障工作的总体目标是，在全国范围内推动住房保障工作全面发展，基本满足人民群众的住房需求，提高居民生活质量，促进社会和谐稳定。
三、具体工作措施1.加大住房供给（1）增加住房开发投入。
加大国家住房建设投资力度，提高政府财政资金投入比例，确保住房建设项目的落地实施。
鼓励社会资本参与住房开发，提供多样化的住房供给方式。
（2）完善土地政策。
优化土地资源配置，推动土地供应与住房需求的匹配，加强城市土地增量和存量利用管理。
（3）加快住房建设进度。
加强住房建设规划和项目管理，推动住房建设的快速推进，确保住房供给与需求的平衡。
2.改善住房租赁市场（1）建立健全住房租赁市场体系。
加强住房租赁市场监管，推动住房租赁市场的规范化、标准化发展。
建立住房租赁信息平台，提供公开透明的租赁信息，方便租房者进行选择。
（2）加大对住房租赁市场的扶持力度。
对住房租赁企业给予税收优惠和政策支持，鼓励其加大住房租赁供给，并提高租金稳定性。
（3）加强住房租赁市场信用体系建设。
建立房屋租赁信用档案系统，加强对房东和租客的信用评价和管理，提高住房租赁市场的诚信度和稳定性。
3.完善住房公积金制度（1）提高住房公积金缴存比例。
适度提高住房公积金缴存比例，增加缴存额度，扩大住房公积金的覆盖面和保障力度。
（2）健全住房公积金贷款制度。
优化住房公积金贷款流程，简化审批程序，降低贷款利率，提高住房公积金贷款的可负担性和便利性。
（3）加强住房公积金管理机构建设。
加强住房公积金管理机构的组织建设和人员培训，提高住房公积金管理的专业化水平和效率。
4.加大对特殊群体住房保障力度（1）加强对农民工住房保障。
2024年社区住房保障工作计划范文一、在上半年的党建工作中，____社区持续保证每月两次组织生活，邀请党校教授为党员授课，并利用远程教育平台播放一系列的专题教育片。
在____教育实践活动，召开了____教育实践活动动员大会及座谈会，并结合社区实际，先后开展了一系列的专题学习会，让社区党员切实受教育。
二、____社区围绕节日以及群众的需求，以青奥为主题开展丰富多彩的活动。
围绕春节开展迎新春联欢会；结合元宵节开展“开开心心猜灯谜，欢欢喜喜闹元宵”活动；结合学雷锋日开展学雷锋广场志愿活动；围绕六一儿童节开展“迎青奥，欢庆六一”活动，围绕端午节开展“迎青奥盛会，庆端午佳节”包粽子大赛等，开展各项文化活动十余场。
开展各项文明宣传、健康讲座及垃圾分类讲座等二十余场。
每周五上午“彩云合唱团”的老年团员都会按时来唱歌。
每周一周二下午四点到五点是孩子们的“四点钟学校”时间，今年____社区还成立了青少年机器人培训中心。
三、在“大干一百天，环境大扫除”的专项工作中，____社区按照建邺区委莫愁湖街道工委的要求，结合社区实际，对辖区内环境进行各项整改。
清理小区楼道共____幢，合计____个楼道。
清理单元门头____个，铲除菜地共____平方米。
合计清理垃圾杂物224车约____吨。
在老旧小区环境整治任务中，铺设电站村、利民东村及南湖东路等小区草坪共计____平方米，栽种小树百余棵；修理路牙、花坛共计____平方米；修复破损地面____平方米；修理小区险树、枯树十余棵。
疏通化粪池漫溢8处。
修理电站村、利民东村电子大门、道闸、门垛。
四、社区网格化管理有效实施。
每天网格长带领网格员在自己的网格片区内巡视，主动发现问题，并记录上报。
每月进行一次全能社工业务培训，是每个社工对各项业务知识都能熟知并运用。
五、在综治工作中，____社区紧抓综治维稳工作，对社区重点人员做好维稳和管控，特殊时期保证对重点人员时刻关注动态，有情况报，每天一报。
住房保障工作总结和2024年工作计划住房保障工作总结：近年来，我国住房保障工作取得了显著的进展和成效。
在党中央的正确领导下，各级政府积极贯彻落实国家住房保障政策，通过加大投入、优化政策、推动创新等措施，为广大人民群众提供了更多的安居温暖。
在过去的一年里，我所在的住房保障单位也做了大量的工作，取得了如下几点成绩：首先，加强政策宣传和信息公开。
我们积极宣传国家住房保障政策，向群众普及住房保障政策的相关信息，确保大家对政策的理解和知情权。
同时，我们也加强了信息公开的工作，确保政策执行的公开透明，避免不必要的纠纷和矛盾。
其次，加大住房保障投入。
住房保障是一项重要的民生工程，我们充分认识到保障性住房投入的重要性，积极争取各级财政的支持和倾斜。
在过去的一年里，我们加大了保障性住房建设的投入力度，提高了住房保障的供给能力。
第三，推动住房保障政策的创新。
我们积极研究探索符合本地实际的住房保障政策，针对不同群体的需求提供差异化的保障方式。
同时，我们也加强了与相关部门的合作，形成政府、企业、社会各方的合力，共同推动住房保障工作的发展。
第四，完善住房保障市场监管机制。
我们注重对住房保障市场的监管工作，加强对房地产开发企业的管理，严格控制住房销售价格的上涨，保障广大群众的合法权益。
同时，我们也加强了对住房保障项目的质量和使用管理，确保群众入住的安全和舒适。
综上所述，过去一年我们在住房保障工作上取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。
在接下来的工作中，我们将进一步完善住房保障政策，提高保障的针对性和实效性。
重点工作包括：首先，加大保障性住房建设力度。
我们将通过加大投入，扩大保障性住房的供给规模，提高群众的住房保障水平。
同时，我们还将推动保障性住房的质量提升和设计创新，建设更加美观、舒适、环保的住房。
其次，深化住房保障政策创新。
我们将根据不同地区、不同群体的需求，探索不同形式的住房保障模式，提供多样化的住房保障方式。
同时，我们还将加强对各项住房保障政策的宣传和解释，提高群众的认知度和参与度。
2024年社区住房保障工作计划一、审核细致，宣传到位组织社区干部认真学习廉租住房审批流程和相关政策，使社区干部充分认识到廉租住房摸底调查的必要性和重要性。
认真做好宣传，通过悬挂横幅、发放宣传单，针对特殊群体进行走访入户等形式，大力宣传市政府关于廉租住房保障有关政策，使廉租住房惠民政策深入人心。
对符合政策的保障对象，仔细认真的做好政策讲解工作，对不符合政策的，做好耐心细致的政策说明工作，不断提高市民的政策知晓率。
二、扎实做好廉租住房保障工作1、结合网格化管理，严把准入关。
在网格化管理中，根据群众服务需求，及时调整思路，按照“责任网格化，服务网络化，管理一体化，信息现代化”的工作要求，在受理廉租房申请，审核过程中可以通过了解申请人家庭情况，入户摸底调查等形式，将申请人家庭的住房情况、就业情况、收入情况、婚育情况等基本信息反馈给社区负责人。
这样就能做到“弄清一户，审核一户”，避免将一些不符合条件的居民纳入到保障范围。
２、规范审程序，严把审核关。
每季度对社区初审上报的廉租住房申请人员情况进行审核，听取每一户申报家庭成员组成、住房情况、家庭经济收入等基本情况的汇报，对吃不透，拿不准的问题，重新入户核查，再进行研究商定，集体把关审定，确保集体研究，集体决定。
杜绝人情关、面子关、蒙混过关，弄虚作假现象的发生。
3、严格公示程序。
为了使廉租住房保障工作公开、公平、公正，真正使困难群体享受到国家的优惠政策，充分利用社区公示公告栏，对通过审核的廉租住房保障户进行公示。
4、建档立册，规范管理。
结合各社区的实际情况，加强档案的建立、完善和指导。
对符合条件的廉租住房申报人员建立电子表册，实行一户一档，动态管理，可以在最短的时间内查阅任何一个申请人档案，并根据电子表册将享受实物配租和租赁补贴的廉租住房保障户的档案区分开来，实行廉租住房档案专柜专人管理，确保档案材料规范有序。
2024年社区住房保障工作计划（二）一、背景与目标社区住房保障是一项重要的社会民生工作，旨在解决低收入群体、困难群众和特殊群体的住房问题，提高居民的生活条件和幸福感。
2024年社区住房保障工作计划随着城市化的不断推进，社区住房保障工作对于保障居民基本的居住权益和改善居住条件具有重大意义。
为了更好地解决住房问题，提高社区居民的生活品质，2024年社区住房保障工作计划将着重从以下几个方面展开。
一、加大住房供给力度1. 新建经济适用房：通过增加土地供应、提高开发效率、加大投资力度，新增一批经济适用房项目，确保生活困难家庭和中低收入家庭有住房保障。
2. 改造旧有住房：加大老旧小区改造力度，提升住房质量和居住环境，确保老旧小区居民的居住权益。
3. 推进房屋租赁市场发展：加强房地产市场监管，鼓励和引导房地产企业建设和出租租赁型住房，提高住房租赁的供给。
二、改善住房保障政策1. 完善住房保障政策：进一步梳理和完善住房保障政策，确保各项政策的实施到位。
2. 加强住房保障对象认定工作：建立健全住房保障对象认定机制，确保住房保障政策的切实落地。
3. 完善住房保障补贴制度：根据市场变动和物价上涨情况，及时进行调整和提高住房保障补贴标准，确保符合条件的家庭能够得到合理的住房补贴。
三、强化住房安全管理1. 加强住房质量监管：严格落实住房质量监管责任，加强对商品房、经济适用房等住房项目的质量把控，确保居民住房安全。
2. 完善住房维修基金制度：建立健全住房维修基金制度，为小区住户提供充足的维修基金，解决老旧小区住房维修问题。
四、提升社区住房保障服务水平1. 加强住房保障信息化建设：建立住房保障信息管理系统，提高信息共享效率，方便居民办理住房保障相关事宜。
2. 加强居民培训和宣传工作：组织住房保障知识培训，提高居民的住房保障意识和能力。
同时，通过多种形式和渠道宣传住房保障政策，增加居民对住房保障工作的了解度。
3. 建立良好的社区管理机制：加强社区居民自治和社会组织参与，建立健全社区住房保障管理机制，提高社区住房保障服务的针对性和适应性。
以上是2024年社区住房保障工作计划的主要内容，通过加大住房供给力度、改善住房保障政策、强化住房安全管理和提升服务水平，将更好地解决社区居民的住房问题，为居民提供更好的居住条件。
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name2 0 X X住房保障管理工作规划住房保障管理工作规划年是“十二五”规划的开局之年，是城镇面貌三年上水平的第一年。
全局工作总体要求是：以党的大和届中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照市委、市政府的总体工作部署，围绕抢抓机遇、加快发展，改革创新、惠及民生，强化管理、增收节支，廉洁高效、确保稳定的总体思路，突出七项重点，强化五项措施，促进住房保障和房产事业健康发展，推动全局整体工作上水平，实现“十二五”开好局、起好步。
一、主要目标廉租住房住房保障实现应保尽保，建设廉租住房3000套，建设经济适用住房3000套，建设公共租赁住房3000套，限价商品房600套。
创建6个示范小区，达到或接近新建小区环境和配套标准。
物业管理覆盖率达到54%。
办理房产交易250万平方米、房屋权属登记510万平方米,完成担保贷款3亿元。
完成房屋安全鉴定25万平方米。
二、重点工作全局上下要紧紧围绕确定的各项目标，着力加快保障性住房建设，着力推动旧住宅小区改善，着力加强房地产市场监管，着力规范物业管理，着力提升服务水平，着力强化房屋安全管理，着力推进体制机制改革，继续保持“全省住房保障先进城市”荣誉称号，房产交易登记、市场监管、物业管理在全省处于前列，全局系统和谐稳定、健康发展。
（一）进一步健全住房保障体系，加快保障性住房建设，解决好低第 2 页共 11 页收入家庭住房困难贯彻落实国家、省加快保障性安居工程建设的政策精神，进一步完善政策，健全体系，强力推动，加快保障性安居工程建设。
1、完善住房保障体系。
大力发展公共租赁住房，培育住房租赁市场，逐步建立以廉租住房和公共租赁住房为主，经济适用住房和限价商品房为辅的住房保障体系，扩大保障范围，解决好中等偏下收入家庭、新就业人员及外来务工人员的住房困难。
2、加快推进保障性住房建设。
建立市、区（县）、业主单位协调联动工作机制，落实建设项目、明确工程进度，加快项目建设。
对房地产开发企业配建的廉租住房，要提出套型面积等控制要求，明确开工竣工时间，确保在商品房中优先建设廉租住房。
完善保障性住房监督检查机制，强化工程监管，确保工程质量。
确保性下房房租金房屋管理的意见》，发挥好保障性住房投资建设有限公司的作用，多渠道筹措建设资金，保证建设资金需求。
3、完善保障对象的动态管理机制。
建立住房保障、公安（车辆和户籍管理）、人力资源和社会保障（社会保险）、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门的信息共享机制，提高廉租住房保障资格审核工作的准确性。
充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道，通过多种形式，主动接受媒体和公众的监督。
建立完善保障性住房退出机制，完善动态监管制度，定期检查核对，符合条件的家庭及时保障，不符合条件的家庭及时清退，确保住房保障制度真正惠及城市低收入住房困难家第 3 页共 11 页庭。
4、完善保障性住房的后续管理制度。
制定《廉租住房后续管理办法》，加强廉租住房合同管理，明确承租对象的权利和义务，载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。
积极探索廉租住房物业管理服务模式，确保保障家庭住得起、住得好。
（二）进一步加大工作力度，推进旧小区综合改造，改善居民居住环境对年以前建成、建筑面积3万平方米以上、未列入旧城改造计划的旧住宅小区，开展调查摸底，逐个制定改善方案。
按照接近或达到新建小区环境和配套设施的标准，新创建6个示范项目。
建立推动旧住宅小区改善协调联动机制、考评验收机制，对旧住宅小区改善坚持区级负责、市级督导、部门联动的工作推进机制，精心安排、周密实施、严格考核，确保改善质量和效果。
（三）建立物业管理新机制，规范物业服务行为，提高物业服务水平按照四个转变的总体要求，推动物业社区化管理新模式，扩大物业管理覆盖面，全面提升物业服务水平。
1、推动物业管理体制改革。
下放物业管理权限，充分发挥基层房管处、街道办事处、社区居委会的服务管理职能，指导规范物业服务工作，推动物业社区化管理，建立多层次、全方位的物业管理新体制。
第 4 页共 11 页2、规范物业企业服务行为。
建立完善住宅小区接收移交制度，严格监督管理，确保执行到位。
研究制定物业小区电梯维修使用管理制度，规范小区停车位等公共设施的管理，减少物业纠纷。
建立物业服务企业动态考核机制，采取集中整治和日常监管相结合的方式，对物业服务企业进行动态考评，对服务质量差、群众意见大、社会满意度低的企业，一律清出市场。
严格物业服务企业市场准入，培育企业做强做大。
开展示范小区达标创优活动，通过典型带动，促进物业服务整体水平的提高。
3、强化物业维修资金的归集、管理和使用。
完善收缴制度，健全管理机制，确保物业维修资金足额及时归集。
完善物业维修资金的管理和使用制度，严格管理，规范使用，发挥好物业维修资金的作用。
4、加强物业政策法规的宣传。
推动《市物业管理办法》的出台，健全物业服务法制体系。
利用新闻媒体、网络信息，广泛宣传物业方面的政策法规、物业市场主体的权力、义务和责任，使物业市场各主体能够互相理解、互相包容、互相支持，共同推动物业管理的规范发展。
（四）进一步健全完善商品房预售管理制度，加强市场监管，促进房地产市场健康发展认真落实国家、省和市有关完善商品房预售政策规定，健全房地产市场监管制度，加强对房地产交易全过程的监管，规范交易行为，保障购房人的合法权益，促进房地产市场稳定发展。
1、健全商品房预售制度。
完善商品房预售会审制度，严格受理条件，严格进度要求，严格审批程序。
建立商品房预售许可绿色通道，提第 5 页共 11 页高行政办事效率，支持具备预售条件的商品房尽快办理预售许可。
制定商品房预售资金监管办法，确保预售资金用于工程项目建设。
强化商品房网上合同备案，规范商品房预定行为，制定退房管理办法，严格商品房退房管理。
2、加强房地产市场监管。
完善商品房市场监管制度，通过房地产信息网络公开、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强房地产市场行为监管。
完善商品房预售项目监管档案，提前介入，动态监管，实现对商品房项目从立项到取得《商品房预售许可证》的无缝隙监管。
强化协调联动，坚持日常巡查、重点检查和联合检查相结合，及时发现违规行为。
建立行政处罚、信用惩戒、公开曝光相结合的惩戒机制，加大房产交易违规行为的处罚力度，维护正常交易秩序。
3、加强房地产市场监测。
切实加强房地产市场统计、分析和监测，及时了解市场变化情况，并对新情况、新问题提出解决措施和办法。
整合现有房地产信息系统，完善房地产信息发布制度，定期向社会公布房地产市场信息，增加市场透明度，稳定市场预期，引导开发企业理性开发，居民理性消费。
4、加快房地产信用体系建设。
建立房地产企业信用公示平台，将销售行为、信息公开情况、预售资金使用、前期物业管理等方面的内容纳入房地产信用体系。
建立与建设、规划、国土、税收、金融、工商等部门的信息共享、情况通报制度，对违规严重的企业，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
第 6 页共 11 页（五）进一步完善房屋登记制度，推进房屋登记工作规范化，提高房产登记水平加强基础设施建设，完善服务功能，提高办事效率，保持“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”称号。
1、进一步完善房屋登记制度。
以房屋所有权登记为基础，切实加强房屋抵押权登记、地役权登记、预告登记工作，建立完备的房屋登记体系，提高房屋登记率；健全制度，完善程序，深化房屋登记及时办结工作。
继续深化延时服务、预约服务、上门服务活动，实现立体式综合引导服务模式，最大限度地方便居民办理房产交易登记手续。
开展集体土地房屋登记，逐步实现城乡房屋登记一体化。
完善房屋注销登记，积极与房屋拆迁办公室等部门沟通协调，及时将已拆除房屋进行注销登记，保持证、档和现状的一致性。
2、进一步加强住房贷款担保工作。
发挥市担保置业公司的贷款担保作用，搭建银行、开发企业、购房人信息沟通平台，健全沟通交流机制，完善抵押担保制度，方便开发企业、购房人办理担保贷款手续，促进商品房销售，加快房屋建设，促进房地产市场健康发展。
3、进一步加强房产测绘管理。
开展房产基础测绘，建立房产地理信息系统和测绘成果管理系统，实现以地管房，确保房地产交易数据安全；完善商品房面积测绘制度，推行商品房预测绘，深化房产面积公示制，确保测绘成果的准确、公开、公平。
4、进一步加强房产档案管理。
加强房屋信息系统建设，建立管理第 7 页共 11 页规范、查询便捷的住房信息系统。
完善房产档案整理、归档工作制度，做到整理、归档、入库及时、科学、有序。
定人员、定职责、定标准，做好房产档案的管理工作，确保房产档案的安全。
完善档案查阅制度，明确档案信息公开的内容和形式，发挥好房产档案对经济、社会发展服务功能，提高档案利用水平。
（六）加大房屋安全宣传教育，强化房屋安全管理，确保房屋使用安全认真贯彻落实《市城市房屋安全管理办法》，加强对房屋安全知识的宣传教育，提高房屋所有人或使用人的安全意识。
继续健全完善危旧房屋安全档案，进行动态监管，督促房屋所有人或使用人及时对存在安全隐患房屋进行修缮。
加强对公共娱乐场所、商业经营性人员密集场所和危旧房屋安全管理工作，确保各类房屋的使用安全。
加强对直管公房维修管理，严格审批施工方案，规范施工行为，保证工程质量，确保房屋安全使用。
（七）加大改革攻坚力度，推动体制机制改革，促进房管系统和谐稳定发展年是房管工作整体上水平的一年，我们必须以更大决心和勇气推动改革，化解难题，实现发展。
要研究制定收入分配改革制度，形成以岗定酬，以任务定酬，以业绩定酬的分配机制，调动职工工作积极性。
进一步推进干部使用制度改革，完善企事业单位干部聘用制度，逐步形成能上能下的干部管理新体制。
进一步转变经营观念，拓宽工作思路，积第 8 页共 11 页极谋划项目，加大项目攻坚力度，主动化解难题，增加发展后劲，促进房管系统和谐稳定发展。
三、保障措施年住房保障和房产管理工作任务十分繁重，完成全年任务目标，要以创先争优为动力，不断提升各级领导班子和党员干部的学习力、执行力、创新力、服务力和自律力，全局上下凝神聚力、创新举措、统筹兼顾，狠抓落实。
一是创新工作推进机制。
局属各单位、机关各处室要结合实际，进一步细化目标任务、落实工作责任、明确工作措施，强力予以推进。
坚持月调度、季评比、半年讲评、年终考核相结合，建立局、基层单位两级联动机制，突出重点、集中攻坚、协调联动、全面推进。
继续坚持重点工作周报告制度，加强督导检查，推动工作的开展。
二是深入开展创先争优活动。
不断推动全局创先争优活动向纵深拓展，提高领导班子和党员干部的能力、素质和水平。
各级领导班子和党员干部，都要围绕中心、服务大局，大力弘扬事争一流、雷厉风行、攻坚克难、求真务实、清正廉洁五种作风，做到议而有决、事不隔天，深入一线、破解难题，勇于开创、真抓实干，切实把精力用在抓落实上、把本领用在促发展上，努力增强贯彻落实局党委决策部署的执行力。
