建筑工程招标控制价编制说明书

毕业设计说明招标控制价(总32页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--摘要招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价。

本设计的工程的建设地点属于四川省自贡市。

通过查阅各种规范及图集，完成了整个工程的编制。

在接近四个月的时间里，将自己在四年中几乎学习的知识应用到了实践中。

本设计通过对该工程进行列项计算，完成了所有工程的清单量的计算，再运用宏业清单计价软件根据工程量与各单位工程设计图的总说明及其他图纸进行招标控制价的编制，通过调整材料价格（根据材料费）、人工费系数、费率，最后得到综合单价、分部分项工程量的价格，再计算措施项目费、其他项目费、规费税金，加总得到招标控制价。

工程规模㎡，造价总额元，单方造价元。

关键词：招标控制价；工程量清单；分部分项工程量；措施项目费；宏业清单计价软件；综合单价ABSTRACTBidding control valence is the maximum limit on a bidding project construction cost. The designed project belongings to Zigong city, Sichuan province. Through a variety of information and network, completed the compilation of the whole project. In nearly four months, applying almost learning in four years to the practice. The design got through the study of the affairs of the engineering calculation, finished all list of engineering quantity calculation, using Macro list pricing software industry according to the quantities bill valuation software and general instructions of each unit engineering design drawings and other drawings for the bidding price control, through the adjustment of material price according to the cost of raw materials, artificial cost coefficient, the rate, finally get the comprehensive unit price, partial quantity, the price of the measures to calculate project cost, fees, fees, taxes, and other projects up to get the tender control price total size ㎡, the engineering Yuan, unilateral cost .Keywords：The bidding price control; The list of projects, partial quantity , the list of items measures, Macro list pricing software, comprehensive price目录第1章前言......................................................................................... 错误!未定义书签。

工程控价方案模板一、项目概况1.1 项目名称：1.2 项目位置：1.3 项目规模：1.4 项目建设内容：1.5 项目业主单位：1.6 项目总承包单位：1.7 项目控制价编制单位：二、编制依据2.1《建设工程费用管理办法》2.2《建设工程造价管理暂行办法》2.3《工程量清单计价规范》2.4《工程造价定额应用规程》2.5《建筑工程单位工程量清单计价规范》三、编制目的3.1 为了控制项目造价，保障项目质量和进度，合理分配项目资源，确保项目顺利完成；3.2 提供项目投资决策的参考依据，为项目的筹措资金和保障经济效益提供支持。

四、编制原则4.1 确保项目质量和安全；4.2 合理控制和节约项目资源；4.3 坚持公平、公正、公开的原则；4.4 依法合规。

五、编制内容5.1 项目概况及背景分析5.2 项目建设条件和环境5.3 工程量清单及工程造价5.4 项目投资估算5.5 项目投资比例及分配5.6 项目资金来源5.7 项目成本控制措施六、编制步骤6.1 收集项目资料：搜集项目立项文件、规划设计图纸、技术方案、招投标文件等相关资料；6.2 初步核算：对项目建设条件和环境进行初步核算，明确项目的前期工作和基础条件；6.3 编制工程量清单：按照《工程量清单计价规范》和《建筑工程单位工程量清单计价规范》的要求，编制项目的工程量清单；6.4 定编定额：按照项目实际情况，参照《建设工程造价管理暂行办法》和《工程造价定额应用规程》，进行定编定额工作；6.5 项目投资估算：根据前期工作结果和实际情况，编制项目的投资估算表；6.6 项目投资比例及分配：根据项目特点和业主要求，确定项目投资比例及分配；6.7 投资来源及资金筹措：明确项目资金来源及资金筹措方式，具体分析各种筹措方式的优劣势；6.8 编制成本控制措施：根据项目实际情况，制定项目的成本控制措施，确保项目按计划完成。

七、编制要求7.1 项目概况及背景分析需客观真实、准确完整；7.2 项目建设条件和环境需充分考虑实际情况；7.3 工程量清单及工程造价要严密规范、科学合理；7.4 项目投资估算要有可行性、合理性；7.5 项目投资比例及分配要合理平衡、公正公开；7.6 项目资金来源要清晰明确、合法合规；7.7 项目成本控制措施要实用有效、科学可行。

关于建设工程招标控制价和竣工结算备案的通知市建发〔2009〕73号各区县建设局，四区两基地规划建设局，各建设单位、施工企业、工程造价咨询机构、招标代理机构：为贯彻落实陕西省建设厅《关于对建设工程招标控制价和竣工结算资料备案的通知》（陕建函[2009]55号）精神，加强建设工程造价管理，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《陕西省建设工程造价管理办法》，结合我市实际，现就做好我市建设工程招标控制价和竣工结算资料备案工作通知如下。

一、凡编制招标控制价的工程项目，招标人（招标代理机构、工程造价咨询人）应在开标前将《招标控制价备案表》（附后）填写相关资料报送西安市建筑定额管理办公室备案，备案审核后再将备案表报送西安市建设工程招标投标管理办公室。

未办理招标控制价备案的工程项目不得开标。

二、建设工程竣工后，建设单位应将其与施工单位双方签字确认的工程竣工结算成果文件与《竣工结算备案表》（附后）报送西安市建筑定额管理办公室备案。

备案审核后，建设单位持《建设工程竣工结算备案表》到西安市建设工程质量安全监督站办理竣工验收备案事宜。

三、城六区的建设项目在西安市建筑定额管理办公室备案，其余各区（县）、四区两基地的建设项目在所在地建设行政管理部门备案。

四、本通知自4月15日起执行。

西安市城乡建设委员会二○○九年四月三日附一：招标控制价备案有关问题的说明一、备案时间实行工程量清单计价招标的建筑工程，应在开标前将招标控制价报造价管理部门备案。

备案结束按招投标管理部门的规定予以公布，公布时不得只公布总价，应公布包括分部分项工程费、措施项目费用、其他项目费、规费、税金等全部内容。

二、需提供材料1、建设工程招标控制价备案表；2、计价成果文件（书面文档及电子文档）。

三、备案要求1、招标控制价编制单位及编制人员的资格、资质应符合要求；2、招标控制价的编制应符合《陕西省建设工程工程量清单计价规则》强制性标准的规定；3、招标控制价的编制应严格依据招标文件、现行消耗量定额、参考价目表、参考费率和造价管理部门的相关规定执行；4、材料价格应依据造价管理部门发布的价格信息进行组价；5、招标控制价成果文件应由有相应资质的造价人员编审后签字并加盖执业专用章，单位公章（咨询企业执业印章）应当齐全。

招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。

招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。

下面将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。

1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。

1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。

二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。

2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。

2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。

三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。

3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。

3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。

四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。

4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。

4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。

五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。

5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。

5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。

结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。

希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。

工程量清单与控制价招标文件编制范本一、前言工程量清单与控制价招标文件是进行工程招标的重要文件之一。

编制好的招标文件能够有效地指导工程投标人进行投标，确保工程的质量和进度。

本文将为您提供一份工程量清单与控制价招标文件的编制范本，以供参考。

二、招标文件的概述1.文件目的本招标文件的目的是为了准确描述工程的范围、工作内容和相关规范、标准，帮助投标人了解工程需求，确保投标人能够提供准确、完整的报价和施工方案。

2.文件组成本招标文件主要包括工程量清单、控制价计算表、技术规范和相关附件等内容。

其中，工程量清单和控制价计算表是投标人编制报价的重要依据。

三、工程量清单编制1.工程量清单的结构工程量清单按照工程的不同部位和工作内容进行划分，可以采用分部分项法进行组织。

每个分部分项应包括清单编码、名称、计量单位、工程数量和计算公式等信息。

清单编码的编制应符合国家标准。

2.工程数量的计算工程数量的计算应准确、全面，遵循相关的计算规范和标准。

在计量过程中，应考虑工程的实际情况，充分调研和勘察，确保计算结果的准确性和可靠性。

3.清单单价的确定清单单价的确定应参考市场行情和工程实际情况，采用合理的计价方法。

在确定单价时，应考虑材料成本、劳动力成本、设备租赁费用等因素，确保报价的合理性。

四、控制价计算表编制1.控制价的概念控制价是工程的总造价，包括工程量清单中所有工程项目的报价总和。

控制价计算表是对工程量清单中各项工程的报价进行逐项汇总和加总计算，得出工程的控制价。

2.控制价的计算方法控制价的计算方法可以采用综合计算法或比例推算法。

综合计算法是将工程量清单中各项工程的报价逐项累加得出控制价；比例推算法是根据已完成的工程量，按照事先确定的比例推算出尚未完成工程量的控制价。

3.控制价的调整在控制价计算表中，应设置调整项目，包括暂估价、固定金额调整、计日工和设计变更等。

这些调整项目是为了在招标过程中尽量减少价格的变动，确保投标人能够较为准确地掌握工程的总价。

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在进行招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个合理的价格范围。

招标控制价的编制是招标过程中非常重要的一环，它直接关系到项目的投标结果和项目的实施效果。

本文将详细介绍招标控制价的编制流程和相关要求。

二、编制流程1.确定编制范围：根据招标项目的性质和规模，确定需要编制招标控制价的范围，包括工程量清单、费用构成等。

2.收集资料：收集与招标项目相关的资料，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。

3.分析定价依据：根据收集到的资料，对项目的工程量、材料价格、人工费用等进行分析，确定定价依据。

4.编制招标控制价计算表：根据定价依据，按照招标控制价计算表的格式，逐项计算招标控制价。

5.复核和审核：由专业人员对编制的招标控制价进行复核和审核，确保计算结果的准确性和合理性。

6.编制说明书：根据编制的招标控制价，编写招标控制价编制说明书，详细说明编制的依据、计算方法和注意事项。

三、招标控制价编制要求1.准确性：编制的招标控制价必须准确无误，确保投标人在招标过程中能够根据控制价进行合理的定价。

2.合理性：招标控制价应当合理反映市场行情和项目实际情况，不能过高或过低，以保证公平竞争和项目的顺利实施。

3.透明性：招标控制价编制过程应当透明公开，确保各方能够了解编制的依据和计算方法。

4.可操作性：招标控制价应当具有一定的可操作性，方便投标人根据控制价进行报价和调整。

5.保密性：招标控制价编制过程中的资料应当严格保密，避免泄露给未经授权的人员。

四、招标控制价编制说明书内容1.前言：介绍编制说明书的目的和意义，以及招标控制价的重要性。

2.编制依据：详细列出编制招标控制价的依据，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。

3.计算方法：详细说明招标控制价的计算方法，包括工程量计算、费用构成计算等。

4.注意事项：列举编制招标控制价过程中需要注意的事项，如材料价格的变动、人工费用的调整等。

（三）招标控制价咨询服务方案在建设工程招投标活动中, 招标控制价的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧, 是一项比较繁重的工作。

招标控制价应客观、公正的反映建设工程的预期价格, 也是招标单位掌握工程造价的重要依据, 使招标控制价在招标过程中显示出其重要的作用。

因此, 招标控制价编制的合理性、准确性直接影响工程造价。

为了能快速、准确的编制招标控制价，我所制定了一个详细的咨询服务方案。

一、咨询工作的内容招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，按照招标控制价的编制内容，可以把招标控制价编制划分为以下步骤：1、制定招标控制价编制方案、确定项目取费标准2、编制工程量清单3、计算清单工程量和定额工程量、汇总计算分部分项工程费4、计算措施项目费5、计算其它项目费、分列暂定价项目6、编制招标控制价编制说明7、出具招标控制价咨询报告二、咨询工作的方法根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，结合招标文件和委托单位的要求，可以采用以下方法编制招标控制价：1、工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。

其他直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应标底价格计算表中。

2、综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。

3、工程量清单的计价方法可以采用工料单价或综合单价，具体使用那种计价方式，应根据招标文件的要求确定。

三、咨询工作的工作流程接到委托方的招标文件，就会组织专业人员共同研究招标文件，分工合作。

1、熟悉施工图纸和施工说明书熟悉施工图纸和施工说明书是编制工程概预算的关键。

因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量，为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程项目。

招标控制价的编制方案1. 引言在招标过程中，招标控制价的编制是非常重要的环节。

招标控制价是指根据招标文件和相关技术要求，以及市场行情和合理利润预期，确定招标工程的价格上限。

本文将介绍招标控制价的编制方案，包括具体步骤和要点。

2. 编制步骤招标控制价的编制主要包括以下步骤：2.1. 收集招标文件和技术要求首先，需要收集齐全的招标文件和技术要求。

招标文件是指相关的招标公告、招标文件和招标答疑等文件。

技术要求是指对招标工程的具体技术要求和规范。

2.2. 分析市场行情和成本预测在收集到招标文件和技术要求后，需要对市场行情进行分析，并进行合理的成本预测。

市场行情包括材料价格、人工成本等因素，成本预测需要综合考虑材料成本、人工成本、设备成本等。

2.3. 确定合理利润预期在市场行情和成本预测的基础上，需要确定合理的利润预期。

利润预期应考虑到项目的风险和市场竞争情况，同时需要保持合理的竞争力。

2.4. 制定招标控制价计算公式根据收集到的招标文件、技术要求、市场行情和成本预测，可以制定招标控制价的计算公式。

计算公式应综合考虑招标工程的各项成本和合理的利润预期，并可根据具体情况进行调整。

2.5. 进行控制价的计算与审核根据制定的招标控制价计算公式，进行控制价的计算。

计算完成后，需要进行审核，确保计算结果准确无误。

2.6. 编制控制价说明书在计算和审核控制价后，需要编制控制价说明书。

控制价说明书应包含控制价的计算过程、相关数据和假设、技术要求等内容，以供后续招标方参考。

3. 编制要点在编制招标控制价时，需要注意以下要点：3.1. 充分了解招标工程在编制招标控制价前，需要充分了解招标工程的具体要求和技术规范，确保计算结果准确无误。

3.2. 综合考虑市场行情和成本预测在市场行情和成本预测时，需要综合考虑各种因素，如材料价格的波动、人工成本的变化等，以确保成本预测准确可靠。

3.3. 合理确定利润预期利润预期应考虑到项目的风险和市场竞争情况，同时需要保持合理的竞争力，不能过高或过低。

工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。

本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。

二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。

2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。

b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。

c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。

3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。

可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。

b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。

同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。

三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。

2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。

包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。

b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。

c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。

同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。

3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。

题目：工程招标控制价的编制一、前言1. 课题研究的意义，国内外研究现状和发展趋势（1）课题研究的意义近年来,我国建筑行业实现了非常快速的发展,并逐渐兴起了工程量清单招标模式,提高了成本控制在建筑工程中的重要作用,直接影响着工程的造价情况.作为工程招标活动中非常重要的一个环节,招标控制价编制意义重大。

工程建设过程中,有效施行招标控制价机制不仅能够有力保障建设工程施工质量,还能对工程投资进行控制,基于建设工程管理技术上成立编制控制价机制,是建设工程建设重要发展手段。

编制控制价过程风险评估及有效防范也是促进编制控制价体系建设重要组成部分。

文章通过对建设工程招标编制控制价进行讨论,探究编制控制价中风险的有效防范与控制措施。

（2）国内研究现状和发展趋势招标控制价的产生的背景:随着近年建设工程的迅速发展,为加强建筑工程计价活动的监督管理,规范工程计价行为,维护建筑市场正常秩序,合理确定和有效控制工程造价,2008年12月1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定:国有资金投资建设工程项目应实行工程量清单招标,并应当编制“招标控制价”。

建筑领域市场行为改革是在我国经济环境总体从计划经济向市场经济改的大形势下进行的。

自云南布鲁革水电站工程招标开始,国内建筑市场才出现了招标这样的市场行为。

为了能够为相互竞争的各施工单位提供一个公开、公平、公正的平台,建设部于2003颁布了第一版的《建设工程工程量清单计价规范》,经过市场几年的检验,针对执行中存在的问题,特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问,又于2008颁布了新一版的《建设工程工程量清单计价规范》。

随着我国建设工程招投标机制的不断规范,如何使招标预算控制价在建设工程招投标中起到更大作用,准确地反映工程真实的市场价格,是摆在我们面前的重要课题。

目前,对国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价,这就要求编制招标预算控制价时准确体现社会管理水平和市场规律,只有充分发挥行业协会的作用,及时传递价格信息和各地区建筑市场状况,才能为计算控制价提供有价值的基础资料,使其随市场价格的变化而变化,同时应鼓励企业根据自身的管理水平、资源配置等条件,通过编制企业定额及经济指标积累分析,不断强化自身的资金、技术优势。