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学校教职工周转房使用管理办法第一章总则第一条为规范学校教职工周转房的管理，切实有效解决大学毕业参加工作时间较短的年轻教职工的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境，根据学校总体发展的需要，制定本办法。
第二条教职工周转房是学校在一定期限内（最长不超过五年）为暂时无力购买商品住房，同时家未在县城内，也无其他就近居住房屋的大学毕业参加工作时间较短的未婚教职工提供的临时性租住房。
第三条学校成立教职工周转房管理小组，对教职工周转房实行统一管理。
具体事务由学校工会牵头，行政办公室及总务处负责执行。
第二章租赁规定第四条教职工周转房的租住对象：家庭居住地在县城以外，暂时无力购买商品住房，同时又无其他就近居住房屋的大学毕业参加工作时间在五年以内的未婚教职工。
第五条教职工周转房的租住程序：由本人向学校行政办公室提出书面申请，并填写本人基本情况登记表；学校行政办公室给出新进校的教职工名单和周转房屋安排通知；工会牵头，教职工周转房管理小组根据学校行政办公室给出的房屋安排通知和总务处提供的房源情况，制定出公正合理的周转房安排方案，并在校内进行公示；公示结束后由工会代表学校与承租教职工签订相关协议；承租教职工凭签订的协议到总务处缴纳相关费用，并办理入住手续。
租住协议每年签订一次。
协议期满，租住关系终止。
租住人必须在协议期满前办理续签或退房手续，逾期未办理续签或退房手续者，将按本办法第十三条处理。
第六条教职工周转房的租金标准及缴纳办法：1. 租金标准：周转房租金按住房建筑面积计算。
二楼至四楼租住第一年为50元/㎡·年，租住第二年为60元/㎡·年，租住第三年为70元/㎡·年，租住第四年及以后为140元/㎡·年；一楼103室至106室租住第一年为40元/㎡·年，租住第二年为50元/㎡·年，租住第三年为60元/㎡·年，租住第四年及以后为120元/㎡·年；一楼107室至113室租住第一年为30元/㎡·年，租住第二年为40元/㎡·年，租住第三年为50元/㎡·年，租住第四年及以后为100元/㎡·年。
大学校本部教职工住房管理暂行规定第一章总则第一条为了加强我校教职工住房的管理，保证其正常使用，根据国家、自治区及呼市有关住房管理规定，以及住房制度改革的有关政策，结合我校具体情况，制定本规定。
第二条本规定适用于校本部所属的校园内所有教职工住房，包括教职工享有部分产权或没有产权的公有住房。
第二章管理机构第三条学校成立教职工住房管理委员会（简称房管会,办公地点设在后勤处），主任由分管校长兼任，成员由党政办、后勤处、工会、人事处、财务处、保卫处、奥都集团及各学院负责人组成，专门负责我校教职工住房管理工作。
第四条教职工住房管理委员会的职责：（一）负责组织、协调和召开相关会议，布置工作；（二）负责退房管理、房屋装修装饰管理、周转房管理、房屋产权管理及清房工作等；（三）负责收回房屋的调配和管理工作；（四）负责受理群众举报；（五）负责对出租房屋者进行核实、查处；（六）负责对被查处对象进行停水、停电、安装智能电表及处罚等工作。
第三章产权管理第五条房屋使用人不得擅自出租、转让公有住房（父母子女除外，这部分人员须凭本单位证明及身份证到保卫处办理暂住证）。
若擅自出租、转让，一经查实，学校将视情况采取措施。
第六条凡是违反规定出租、转让房屋，房屋使用人必须在规定时间内收回住房，期限为十五天。
对未按规定限期收回住房的，一律停水停电；若出租人为在册职工，从其工资中扣罚2000元；若出租人为校外人员，学校将强行收回该住房。
第七条房屋使用人有下列行为之一的，学校将收回住房，并处以罚款：（一）使用房屋擅自拆改结构或改变用途的；（二）未购买产权的公有住房，拖欠租金累计六个月以上的；（三）利用公有住房进行违法活动的；（四）故意损坏公有住房的；（五）法律、法规规定其他可以收回的。
第四章退房第八条办理离校手续的人员须退出原公有住房。
凡不能及时退房者，必须办理以下手续并履行相应义务：（一）签订《退房协议书》，并进行公证，退房最长期限不得超过6个月；（二）按建筑面积400元/m2交纳退房保证金；（三）交纳房租，房租标准为每月每平方米3.32元；（四）退回的原住房要保证房内设施完好无损，如有损坏，照价赔偿；（五）退还住房前，必须结清水电费、采暖费、煤气费及有线电视收视费等费用；（六）对超出退房期限者要扣除全部退房保证金，并收回住房。
广东XX职业技术学院关于学校公用房（住房）使用办法及收费标准的通知各学院部处室：为便于校学生管理、教学管理以及安全管理，解决相关合作单位员工住房问题，结合实际，特制定相关办法。
一、公用房（住房）的范围，入住的对象及原则、收费标准1、公用房范围X#学生公寓第X层公寓房。
2、入住对象（1）X#食堂、物业公司员工。
（2）按学校相关程序批准,确因特殊情况申请床位和住宿的教职工。
（3）外聘专家和协议办学单位必须安置的教师。
如今后另有员工住宿安置场所或学生人数增加需要使用这部分楼层时，其入住的员工须按照学校要求进行调整或者搬离。
3、入住原则：与学校签订相关协议需要安排住宿的合作单位员工，按协议实行有偿入住，原则上每间房安排X人；4、收费标准：房租费每人每年X元，即大间X元，小间X元。
空调X/间/年，直饮水X元/人/年，费用在入住时按学期一次性收取。
水、电、热水一卡通实行充值消费。
二、按学期各类具体相关收费标准1、X#食堂员工、物业员工每间安排X人，未足X人，按房收取。
照上述标准按学期一次性收取。
2、经学校批准认定的外聘专家，费用按学校签批的意见办理，合作协议单位须安排住宿的教师，按合作协议条款执行。
3、学生公寓的琴房、学管、保卫、医卫值班室人员经学校职能部门申请，分管校领导批准，校长审定，可安排入住，费用由学校承担。
4、确因特殊情况申请床位或住宿的教职工经学校职能部门申请，分管校领导批准，校长审定后，可安排入住，费用按标准收取。
三、注意事项1、住寝人员不得埋锅造饭，使用明火。
2、住寝人员不得私自换锁、加锁。
3、住寝人员应注意用电安全，不得私接乱拉电源电线、改动电表。
4、住寝人员不得存放易燃易爆危险物品，不得私藏违规刀具等管制物品。
5、住寝人员不得转租，否则以市场价补收租金，并回收床位或房间。
6、住寝人员应维护公寓正常管理秩序，注意保持公寓安静环境，不得喧哗吵闹。
7、不得销售任何商品，一经发现没收商品，收缴所得并处罚款。
职业技术学院教职工住房补贴实施办法根据《省级机关职工住房补贴发放实施意见》、《关于省级机关离退休职工住房补贴发放工作中有关事项的通知》、《关于调整省级机关2023年度住房制度改革政策的通知》、《关于调整省级机关2023年度住房制度改革政策的通知》的规定，结合我院具体情况，制定我院离退休教职工住房补贴实施办法。
第一条补贴对象：**年11月30日以前参加工作的教职工，无房购商品房时按规定面积标准计发购房补贴；现住房面积未达到规定标准的，在新购商品房或退休时按规定的面积标准与原住房面积的差额计发购房补贴。
无房教职工是指夫妇双方没有按房改优惠政策购买过住房、没有参加集资建房和没有租住安居房、解困房、拆迁安置公房和其它公有住房的教职工。
住房面积未达到规定标准的教职工是指夫妇双方已按房改优惠政策购买的住房、参加集资建房及租住安居房、解困房、拆迁安置公房和其它公有住房的面积之和未达到规定标准的教职工。
（依据《省级机关职工住房补贴发放实施意见》）根据我院的实际情况，一次性住房补贴的发放拟分两批解决，第一批解决退休教工和**年H月30日前已在我院工作的在职职工；第二批解决**年11月30日以后进入我院的在职人员中应享受一次性购房补贴的人员；引进人才的住房补贴，按学院人才引进政策执行。
补贴方式：对**年11月30日及其以前参加工作的退休教职工住房补贴，实行学院直接一次性现金发放购房补贴和工龄补贴。
（依据《关于省级机关离退休职工住房补贴发放工作中有关事项的通知》）第三条补贴面积标准及补贴额一般教职工、初级职称75平米（建筑面积,下同）科级干部、中级职称90平米处级干部、副高职称110平米正高职称120平米厅局级干部135平米目前按职工**年11月30日前的职级认定计发购房补贴。
（依据《省级机关职工住房补贴发放实施意见》、《学院商业学校住房分配货币化实施方案》）补贴额为：20**年6月30日前办理离、退休手续的和此前购商品房的在职职工为：补贴建筑面积X720元/平方米。
学院公用房屋管理暂行办法一、总则第一条为加强学院公用房屋管理，提高公用房屋利用率，更好地适应教学、科研和社会服务的发展需求，依据教育部“普通高等学校基本办学条件指标(试行)”、“高职院校人才培养工作评估方案”及“**职业技术学院国有资产管理规定”,结合学院实际，制订本办法。
第二条公用房屋是指产权归属于**职业技术学院的各类所有房屋及其附属配套建筑物。
按使用性质划分为以下五类。
1、办公及其辅助用房包括办公室、会议室、接待室、文印室、值班室、档案室、收发室、资料室、保管室(仓库)及老干部活动、职工活动、招生就业服务、大学生活动、财务缴费结算等用房。
2、教学、科研、实验实训用房包括教室(含多媒体教室、学术报告厅)、图书馆、体育场馆、实验实训室(含语音室、演播室、设计室、展室、画室、琴室、形体室、陈列室、微机室、仪器室、药品室、准备室及专业示教室、实训厂房、车间、场馆，等)。
3、后勤保障用房包括基础保障用房和服务保障用房。
基础保障用房含配变电、供排水、网络通讯(不含运营商租用)、车库、公厕等用房；服务保障用房含外聘专家生活用房(外教、引进人才用房)、教工周转房及学生食堂、学生宿舍、浴池、校医院用房。
4、经营用房包括教工公寓和商业租赁房(含校园外门面房、校园内商业网点、银行、邮政用房及网络通讯运营商、宾馆餐饮业承包商租赁用房)。
5、产权(或部分产权)归属学院的教职工住房包括单元楼、平房及其附属配套建筑物(含储藏室、车库、地下室，等)。
二、公用房屋的配置第三条实行“公用房屋(楼宇)及场外配套交接事项备忘录”制度1、法人单位整合撤并、经清产核资后交接时，公用房屋钥匙、房屋及场外配套资料等移交后勤管理处，签署“公用房屋(楼宇)及场外配套交接事项备忘录”。
2、学院各类新建楼宇竣工、经验收合格后，基建处将楼宇全部钥匙、楼宇图纸资料(复印件)、验收合格书(复印件)、楼内外配套设施设备及整改情况等资料移交后勤管理处，签署“公用房屋(楼宇)及场外配套交接事项备忘录”。
****大学公有住房、教师公寓租赁管理办法第一章总则第一条为了规范我校公有住房管理，提高周转效率，参照《广州市房屋租金参考》的标准，对中大房管〔2007〕5号《****大学公有住房、教师公寓租赁管理办法（暂行）》及中大房管〔2007〕6号《关于公有住房管理中若干问题的补充通知》进行修订，制定本办法。
第二条****大学公有住房指产权权属为****大学所有的住宅，以及其它属于****大学暂未明晰产权的住宅。
第二章管理职责第三条房地产管理处负责全校公有住房的产权管理，及其使用、租赁、维修等日常管理工作。
第四条房地产管理处可委托相关职能部门代为行使公有住房管理权。
未经房地产管理处批准或授权委托，其他任何单位和个人不得出租和使用公有住房。
第三章租赁期限与房源第五条公有住房周转期最长为六年，单次合同最长签三年，周转期累计计算。
周转期后只提供面积大于70㎡的住房，单次合同最长签三年，租期累计计算最长不超过六年。
第六条周转期从2007年7月1日后实际租住公有住房之日起计算。
—1—第四章租赁对象与租房补贴第七条未参加房改、未购政府限价房、未参加学校团购住房和未向学校申请100个月货币补贴免息借款的在编在岗教职工，可向工作所在校区申请周转期住房。
第八条学校对新入校未参加房改的在编在岗教职工提供租房补贴，另为引进人才提供安家租房补贴，向博士后提供在站期间租房补贴，教职工和博士后人员的租房补贴标准和期限详见附件1。
第九条在房源许可的条件下，不符合本文件第七条规定的在编在岗教职工可向工作所在校区申请公有住房，按周转期结束后的政策执行。
第十条下列人员可申请租住学校公有住房，不受周转期约束：1、博士后人员在站期间可在工作所在校区申请租赁公有住房，出站时须将公有住房退还学校。
2、东校区和珠海校区学生辅导员工作期间可在工作所在校区安排工作用房，不发放租房补贴，居住期抵减本人的住房周转期。
3、东校区行政值班人员以及各行政部门必要的岗位人员安排工作用房，不发放租房补贴，居住期抵减本人的住房周转期。
职业技术学院周转房管理办法第一章总则第一条为适应学校事业发展和队伍建设的需要，规范学校教职工周转房的管理，切实有效解决新进教职工的短期住房困难，合理利用学校房产资源，特制定本办法。
第二条本办法所指周转房，系指学校公有住房中可用于周转的成套居住房和集体宿舍。
第三条周转房的安排体现以人为本、兼顾学校房源的实际，坚持公开、公平、公正的原则，周转住房只租不售。
第四条后勤管理处代表学校对周转房行使管理职权。
第二章租住条件和配置标准第五条周转房的租赁条件（一）申请租赁周转房人员须符合下列条件之一：1、新进学校工作的教职工，本人及配偶在本市无住房，可提出申请（入职一年内申请有效，否则视为自动放弃）；2、学校引进的高层次人才，本人及配偶在本市无住房，可提出申请；3、其他经学校审批符合租赁的人员。
（二）有下列情况之一者原则上不允许租赁周转房1、本人或配偶享受过福利性分房的；2、本人或配偶在本市已购买商品房、经济适用住房的；3、南海校区常驻人员；4、非学校教职工。
第六条各类人员租赁周转房的标准：（一）高层次人才（以人事处发布的《职业技术学院高层次人才引进办法》为准，下同。
）或夫妻双方均为博士及以上学历或副高及以上职称教职工的住房标准为套房；（二）博士及以上学历或副高及以上职称教职工的住房标准为单间；（三）其他人员的住房标准为集体宿舍一个床位。
第三章周转房的租期、租金第七条周转房租赁期限（一）高层次人才租赁期不超过5年；（二）其他人员承租集体宿舍或单间住房租赁期不超过3年。
（三）租住人必须按照周转房租赁协议签订的期限租住, 因特殊情况租住需要超过上述期限的，经本人提出申请，由主管部门、人事处、主管后勤校领导审核批准后方可续租，续租期不得超过2年。
周转房租住期累计不超过5年（高层次人才不超过7年）。
超过续租期，确实在市无房产的，有特殊困难的，出具市房管部门出具的无房证明，经院长办公会议讨论通过后，可按照市场价续租，但租期不得超过2年。
中山市人民政府关于加强单位自有周转房管理的通知文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2000.03.22•【字号】中府[2000]20号•【施行日期】2000.03.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】行政法正文中山市人民政府关于加强单位自有周转房管理的通知中府[2000]20号火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：为配合我市住房津贴制度的实施，保证住房福利非实物化，促进住房的社会化进程，作如下通知：一、单位兴建周转房，必须先向市房改办提出书面申请，填写《周转房建设申报表》一式四份，建设周转房的申请应填写申请建设的原因、数量、资金来源、装修标准、户型面积等。
二、市房改办根据有关规定对单位建设周转房的申请提出意见后，报市政府审批。
三、单位建设周转房必须持经批准的《周转房建设申报表》才能办理计划立项、申请用地、规划报建、申请使用住房基金等手续。
申请单位必须按《周转房建设申报表》批准的数量及标准兴建周转房。
四、单位自管周转房（包括新建的及未纳入房改出售的公有住宅）应按规定每年一次报市房改办备案。
五、单位的周转房核发单位名义产权证，只能用作本单位职工自置住房前周转居住使用，只租不售。
对符合条件的职工出租周转房时，应签订《周转房租赁协议》，并按有关房屋租赁管理规定，到市房屋租赁管理部门办理租赁登记手续，《周转房租赁协议》须报市房改办备案。
对未按规定办理周转房出租登记手续的，有关部门应依法查处。
六、周转房的租金以《中山市建设周转房暂行办法》第四条规定的租金为标准，并根据周转房所在地段、楼龄、装修标准等情况作相应调节，具体调节办法按《中山市周转房租金标准调节表》执行。
七、周转房租金收入存入市财政周转房租金专户总帐内，由市财政局分设各产权单位租金明细帐管理。
市房改办根据房屋租赁管理部门的租赁登记资料对此进行监督。
周转房租金的所有权属产权单位，专款专用。
周转房需要维修养护的，其资金可从本单位的租金专户中申请使用，周转房租金未存入市财政周转房租金专户总帐的，不予批准使用住房基金。
中山职业技术学院固定资产管理办法（暂行）第一章总则第一条为加强固定资产管理，促进固定资产管理规范化，提高固定资产使用效益，根据国家国有资产管理局、财政部《事业单位国有资产管理暂行办法》、教育部《高等学校固定资产管理办法》、《高等学校仪器设备管理办法》等规定，结合学院实际，特制定本办法。
第二章固定资产范围的界定和分类第二条固定资产是指一般设备单位价值在500元以上（含500元），专用设备单位价值在800元以上（含800元），使用期限在1年以上（含1年），并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产；单位价值虽未达到上述标准，但耐用时间在1年以上（含1年）的大批同类物资，视同固定资产管理。
仪器设备范围的界定：一、能够独立使用且使用年限在1年以上（含1年）、使用过程基本保持原有物质形态、单价在500元以上（含500元）的一般设备及单价在800元以上（含800元）的专用仪器设备列入仪器设备管理的范围。
二、使用年限在1年以上（含1年），单价在200元（含200元）至500元的一般设备及单价在200元（含200元）至800元的专用仪器设备列入低值仪器设备管理范围。
三、一般仪器设备是指办公和业务通用设备、交通工具、通讯工具、家具等。
四、专用仪器设备是指各种具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机械设备、医疗器械、文体设备等。
第三条根据国家教委的规定，学院固定资产分为16大类：一、房屋及构筑物；二、土地及植物；三、仪器仪表；四、机电设备；五、电子设备；六、印刷机械；七、卫生医疗器械；八、文体设备；九、标本模型；十、文物及陈列品；十一、图书；十二、工具、量具和器皿；十三、家具；十四、行政办公设备；十五、被服装具；十六、畜牧。
第四条固定资产管理的主要任务：建立健全各项规章制度；明晰产权关系，实施产权管理；保障固定资产的安全和完整；推动固定资产的合理配置和节约有效使用；对经营性资产实行有偿使用，并监督其实现保值增值。
XXXX职业学院教师公寓管理办法第一章总则第一条为进一步规范教师公寓管理，提高教师公寓管理的配置效率和使用效益，更好地为教职工服务，根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（X政办发12023）17号）等文件精神，本着“限定租期、有偿使用、契约管理、有序流转”的原则，结合学院实际情况，制定本办法。
第二条本办法所指“教师公寓”特指XX校区教师公寓，即北区和南区教师周转公寓，是由学院提供给教师租用的公有房屋，分为北区普通公寓、北区单间公寓、南区单间公寓等三种类型。
普通公寓是指北区的整套公寓，北区单间公寓是指普通公寓的一个房间，南区单间公寓是指南区12号公寓楼的公寓。
第三条学院享有教师公寓的所有权，教职工享有租住使用权。
第二章管理体制第四条教师公寓管理实行学院和部门两级管理体制。
学院根据国家有关法律法规实施统筹配置、分类管理；租房人员所在部门承担教师公寓的日常监督管理责任。
第五条学院成立教师公寓管理工作小组，学院主要领导任组长，分管领导任副组长，成员由资产管理处、组织人事处、财务处、后勤服务处、安全保卫处、公寓管理中心等部门负责人组成，工作小组负责教师公寓管理政策的制定,决定教师公寓管理中的重大事项。
工作小组下设办公室，履行日常管理职责，办公室设在资产管理处。
第六条学院根据业务归口和部门职能，明确各部门在教师公寓管理工作中的职责。
1.资产管理处11)根据上级文件精神，制定教师公寓管理办法，并组织实施；22)负责教师公寓信息统计、变更登记、档案管理、数据库管理；33)负责住房调配、租住协议的签订、房租核算等日常管理。
4.组织人事处(1)负责审核申请人的职务、职称、校龄等基本条件;(2)负责提供退休、离职、去世人员的基本情况。
5.财务处(1)负责教师公寓押金、租金等费用的代扣或收退；(2)负责教师公寓的财务年度核算，并向教代会报告上一年度教师公寓收支情况。
中山职业技术学院文件中职院〔2014〕27号关于印发《中山职业技术学院教职工周转房管理办法》的通知各部门：现将《中山职业技术学院教职工周转房管理办法》印发给你们，请贯彻执行。
中山职业技术学院2014年3月16日中山职业技术学院教职工周转房管理办法第一章总则第一条为加强学院教职工周转房管理，提高使用效益，进一步优化资源，给教职工创造一个良好的生活环境，根据国家及中山市的有关规定，结合学院实际情况，制定本办法。
第二条可用周转房包括：（一）校内教职工集体宿舍（东区6A栋宿舍）。
（二）市政府可调配公房中划拨的四套供学院使用的校外周转房：（1）南安街1号501室（4室2厅2卫，使用面积141.61㎡，车房29.52㎡）；（2）柏苑路16号之一701室（4室2厅2卫，使用面积148.18㎡，车房9.1㎡）；（3）民生路东山里19号203室（3室1厅1卫，使用面积94㎡）；（4）天湖上街35号501室（2室2厅1卫，使用面积111.7㎡）。
第三条周转房适用于在中山市无住房的学院教职工，主要用于：（一）从市外引进、高层次人才临时过渡安置；（二）缓解新入职人员短期内的住房困难。
第四条学院周转房由总务处统一管理和调配。
第五条为确保周转房能够有效周转，学院周转房不实行实物分配，全部提供给无房教职工作短期周转租用，实行有期限、契约化、物业化的管理。
- 2 -第二章管理部门第六条总务处实施管理职能,负责学院教职工周转房房源的统筹安排调配，签订租房协议，办理人员入住手续，退房手续，并监督周转房的使用。
第七条以契约的形式约定由物业管理公司负责周转房的维护、清洁等工作。
第八条学院财务处负责周转房的租金、押金等款项的收取。
第九条学院各部门配合总务处开展周转房管理工作。
第三章租住对象第十条本学院教职工，且符合以下租住条件方可租住：（一）学院从市外引进的高层次人才；（二）本市无住房且不随父母同住的单身教职工；（三）已婚教职工在本市无住房的；（四) 因特殊情况经学院领导批准同意安排者。
第四章租住程序第十一条凡要求租住学院周转房者，由本人填写租房申请表，并由所在部门领导和组织人事处签署意见，总务处审核，对符合租住条件的教职工，根据学院周转房房源情况统筹安排，通知入住，由总务处资产科代表学院与租户签订租房协议，办理入住手续。
第十二条特殊情况者经学院主管领导批准后安排。
第五章租房期限第十三条为了鼓励教职工在外购房，对符合上述入住条件的教职工，学院仅提供自签约租房日起不超过3年的过渡周转房，住满3年时须办理退房手续。
确有特殊情况需继续租住者，在房源情况容许时，经学院总务处批准可适当延长租房期，重新签订租房协议，租金按第十七条规定收取。
第十四条租住周转房的教职工有下列情形之一的，应无条件退还周转房：（一）调离学校的；（二）解职、自动离职、停薪留职、出国留学的；（三）开除、除名、解聘、解除劳动合同和劳动合同到期未续约的；（五）本人或配偶在本市另有住房的；（六）其他依本规定应退房的。
第十五条办理退房手续前，住户应自行办理网络电视、电话等项目的报停结算，结清房租、水电费、清洁费、治安费等，将室内地面、洗手间等清洁干净，不留污迹，经总务处检查认可并交回所有住房钥匙后，办理退房手续。
第六章租金收取标准第十六条在规定的周转房租住期限内，对符合租住条件的教职工租住周转房的房租：（一）校内东区6A栋宿舍原则上为集体宿舍标准为4人间，按学院公布的定价标准收取；（二）校- 4 -外宿舍按需求整套一户租住，或多户合租，计价标准按中山市政府周转房现行计价收取，整套一户租住（成本租金X元/每平方米×登记面积）收取；整套多户合租（成本租金X元/每平方米×登记面积）收取，其计价方式：套间内每间租金=（套间内每间房建筑面积+公共部分公摊面积）×每平方所收租金，公摊分配面积=公共面积×（套内每间建筑面积÷总面积）；（三）凡租住房者需预交租房保证金1000元，退房时如无设备或物品损毁可如数退回保证金。
第十七条租住满3年如需继续租住且符合续租条件的教职工，须在租赁期限届满前3个月内重新填写为期一年的租房申请，经总务处审批同意后，租金按成本租金的30%逐年递增，以后每延长1年租期都需到总务处重新签订租房协议、核定房租标准。
第十八条租住期限届满的，应在期满后1个月内退出周转房。
不及时退出者，逾期3个月以内的，其房租按成本租金的倍数收取，逾期3个月以上按3倍收取。
第十九条住房租金的计算是以承租人收到住房钥匙之日起至交回钥匙之日为止。
由总务处根据每位教职工租住面积（合租房按每人均摊面积）通知财务处从本人工资中代扣。
需现金交付的由财务处负责收取。
逾期不交付租金的，每逾期1日应支付月租金2%的违约金。
第二十条入住周转房的教职工所用水、电、电话、网络、电视、保安、清洁、物业等费用按相关规定执行；校外的周转房除房租费以外的其相关费用，按所在地小区管理规定，由承租者自行承担缴付，水电费由学院财务处代收取。
拖延两个月以上不交房租或上述费用者，校方将收回其租住房，由个人自行解决住房问题。
第七章房屋管理第二十一条住户应严格遵守学院的各项制度。
学院周转房公共区域的日常保洁、卫生防疫和治安工作由物业部门负责。
承租人应配合职能部门对房屋实施有效管理，不得以任何理由阻挠学院公有住房管理、安全保卫等职能部门的工作检查，积极配合管理人员共同搞好治安、消防、环境卫生等各项工作。
第二十二条住户应爱护公共财物和室内一切设备、设施。
住房的租住和搬迁过程中，要保证公共设施的完整。
不得自行随意拆除室内设施设备、家具等，属自然损坏的室内及公共设备、设施应及时报学院的相关部门维修，水龙头、灯具、门锁等易损坏的维修更换需收取相关材料费；属人为损坏、遗失的，按有关规定原样修复或照价赔偿。
故意损坏租住房及附属物的，学院收回租住房并按有关固定资产管理规定原样修复或照价赔偿。
第二十三条住户应讲究个人卫生，保持室内整洁、安静和文明。
不得在公共区域随地吐痰、乱倒污水垃圾及乱堆杂物、乱停车辆。
- 6 -第二十四条住户必须注意用电、用水安全，不得乱接电源、乱拉电线或在公共电源上私用。
凡违章用电、用水造成事故者，其后果由本人承担。
因承租方原因造成火灾、房屋倒塌、伤人等事故的，承租人应负责赔偿，由此造成的国家经济损失和个人损失，触犯刑律的，交司法机关处理。
第二十五条为保障职工生命安全，积极有效的排除火灾隐患，规定不许在公共区域放置煤气罐、厨具和堆放杂物。
禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
第二十六条租住人员严禁擅自改变住房结构，在住房中拆墙、开门窗、开墙洞。
不得私自进行装修改造和拆卸室内设备、设施等。
租住者违章擅自改变房屋结构，破坏屋内设施者责令其恢复原状，造成损失的承担赔偿责任，并收回租住房，同时对当事人处以自事发当月房租5倍的罚款。
第二十七条租住人不得私自间隔走廊过道和房间。
如有乱搭乱建，应立即拆除，否则除对所间隔（搭建）面积按成本租金3倍计收房租外，学院有权强制拆除。
第二十八条在退回周转房时，按有关文件规定，不得私自拆卸自费装修部分，应保持房屋完好；退房后学院不负责补偿原自费装修费用。
第八章租住纪律第二十九条申请租住学院周转房的教职工，应如实填报个人情况及提供相关材料，申请人弄虚作假的，取消其当年租赁住房资格，已租住的学院可收回住房，并按租金3倍的价格给予罚款（罚款直接在个人工资账户中扣取）。
第三十条租住人员应遵守学院的各项规章制度，不得从事违法犯罪活动，一经发现，除收回住房外，交司法机关处理。
第三十一条任何人不得私自转租、转借、出租、调换住房，或私自改变周转房的使用性质，利用周转房谋取私利。
一旦发现有上述行为之一者，将没收非法所得，收回周转房，取消再次租房资格，并处以500元至2000元罚款，情节严重者交学院纪检监察部门处理，并给予全院通报或纪律处分。
第三十二条教职工办理退租学院周转房手续时，须交回所有承租房钥匙。
若私自保留或配制原承租房钥匙，擅自将学院周转房交付他人使用，除对入住者给予罚款200元至1000元处罚外，对提供周转房钥匙的人员给予全院通报或纪律处分。
第三十三条因学院发展和规划（如基本建设、房屋维修、环境治理等）需要，要求承租人迁出原住房，承租人应当配合学校按期完成搬迁任务，不得借故阻挠，对拖延时间不按期搬迁的，按强占住房给予罚款，并限期搬出。
因故意阻挠造成他人财产损失或人身伤害的，由其本人负完全责任。
第九章附则第三十四条周转房的租金、罚款等由学院财务处统一收- 8 -取。
在租住人员或租金标准变动后，总务处应及时通知财务处调整房租。
总务处每半年与财务处核对一次房租的计扣情况。
第三十五条教职工有向各级纪检、监察、审计等部门反映、检举其他职工隐瞒真实情况和管理部门营私舞弊行为的权利。
第三十六条本办法自公布之日起执行，由学院总务处负责解释。
原《中山职业技术学院周转房使用管理办法》（中职院〔2008〕54号）同时废止。
附件：1. 中山职业技术学院教职工院内住房租赁协议2. 中山职业技术学院校内教职工住房申请登记表3. 中山职业技术学院校内教职工住房借用物品借条附件1中山职业技术学院教职工院内住房租赁协议协议编号：甲方（出租方）：中山职业技术学院乙方（承租方）：电话：电话：年月日年月日根据《中华人民共和国房地产管理办法》以及中山市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：一、甲方审核同意乙方短期租住学院教职工周转房。
根据《教职工周转房管理暂行办法》规定，甲乙双方签订以下条款，并共同遵照执行。
乙方承租校内（外）教职工周转房栋______室，租入形式：单租合租，租住面积㎡，租金标准元/㎡，每月租金人民币（小写）______元（大写）元，租赁期间自年月日至年月日 ,预交租房保证金元。
二、甲方保障乙方享有合法权益，甲方服务承诺如下： 1.做好公用部位、公用设施的使用管理、维修和更新，确保乙方正常使用。
2.做好公共区域内环境卫生的清扫服务。
3.接到损坏报修时，及时进行维修和处理。
- 10 -三、承租周转房租金，乙方愿意按月从本人银行账户中扣除，租赁房每月的水费、电费、电话费、网络费、有线电视费以及物业管理费等费用，乙方承诺照单支付（均不得以保证金抵扣）。
乙方银行帐户存款不足按逾期不交租金处理，每逾期1日支付月租金2％的违约金。
四、超过租赁期限协议自然终止。
乙方若需延长租赁期限，在甲方房源许可的情况下，经审批同意可延期一年，必须重新签订租赁协议，房租按成本租金逐年递增30%计收。
五、乙方租赁期间，须向甲方交纳租住周转房保证金，甲方在乙方租赁期满结清所有费用退房时，将保证金无息退还乙方。
乙方逾期不退房，又未经批准延期，甲方将没收乙方的保证金。
