编号：XX项目场地使用协议编号：甲方：乙方：二〇年月目录第一条使用场地 (3)第二条场地位置、使用期间及变更 (3)第三条场地使用费、保证金、物业费用及其支付 (4)第四条甲乙双方权利和义务 (5)第五条场地交付和返还 (6)第六条责任免除 (7)第七条损坏赔偿 (7)第八条保管条款 (7)第九条音响设备 (7)第十条不可抗力 (8)第十一条其他 (8)签署页附件一场地位置及使用期间附件二场地使用费及其他费用附件三物业费用收费标准附件四活动场地规划及方案XX项目场地使用协议甲方:乙方:根据《中华人民共和国协议法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方场地用于组织附件一所指活动事宜，订立本协议，以资共同遵守。
一、使用场地1-1 甲方出租给乙方的场地位于XX项目（以下简称“该物业”）附件一载明位置之场地（以下简称“该场地”）。
1-2 甲方出租给乙方的场地详见附件一，甲方保证为该场地权利人。
1-3 乙方承租该场地仅能按照附件一载明的用途。
乙方应遵守国家和上海市有关场地使用和物业管理的规定，乙方应于本协议签署前向甲方提供营业执照及其它相关证明文件（包括但不限于拟组织活动授权文件、政府审批文件等）。
二、场地位置、使用期间及变更2-1 该场地位置及使用期间详见附件一。
2-2 场地活动期的变更：若乙方拟对活动日期进行变更，乙方应提前十（10）个工作日以书面形式向甲方提出，在场地使用情况容许、各项配套服务工作可以配合的情况下，经甲方书面同意后乙方可调整活动日期，该种情况下，甲方有权扣除场地使用保证金的 30% 作为违约金；在场地或各项配套服务不能配合的情况下，甲方有权拒绝乙方该等变更要求。
2-3 场地活动的取消：若乙方拟取消活动安排，根据不同情况，按如下方式处理：（1）若乙方在场地使用期开始之日前十五（15）个工作日提前终止本协议的，乙方应向甲方支付相当于场地使用费的作为向甲方场地空置的赔偿；（2）若乙方在场地使用期开始之日前不足十五（15）个工作日的期间内提出终止本协议的，乙方应向甲方支付相当于场地使用费的作为向甲方场地空置的赔偿。
赔偿费直接从乙方交纳的保证金中扣除，如保证金不足以支付的，乙方应予以补足。
2-4 若因乙方提早、延迟或取消该活动，而造成甲方为乙方提供之配套服务或代办服务的经济损失或由此造成物业费用的增加均由乙方承担。
2-5 本协议生效后，如乙方擅自变更活动日期或取消活动且未按本协议第2-2条、第2-3约定通知甲方的，甲方有权不予变更场地使用时间与期限，并且乙方仍应向甲方支付足额场地使用费、物业费用。
三、场地使用费、保证金、物业费用及其支付3-1 乙方应按约向甲方支付附件二所列明的场地使用费、场地使用保证金。
3-2 乙方向甲方支付的场地使用保证金用以保证乙方履行本协议并遵守甲方或物业公司制订的规章制度，不得影响XX项目的正常运营及整体形象。
否则应按4-11约定承担相应责任。
3-3 活动结束后或本协议提前终止的，乙方应将该活动使用场地恢复原样后交还给甲方，并经甲方确认乙方无违反本协议约定，且双方就使用该场地而产生的一切权利和义务履行完毕后的二十（20）个工作日内，甲方无息向乙方文尾列明的账户退还场地使用保证金。
3-4场地使用费及保证金支付方式：乙方应于本协议签订当日，一次性支付场地使用费及保证金至以下账户：账户名称：银行帐号：开户银行：Swift Code:3-5物业费用支付方式：乙方应与活动结束后三日内，按附件三列明的标准一次性支付物业费用至以下账户：账户名称：账号：开户银行：Swift Code：四、甲乙双方权利和义务4-1 甲方负责于本协议附件一规定的场地交付时间提供双方确认同意的活动规划相关场地，并保证场地具备举办活动所必须的基本条件，包括供电到电箱，部分区域提供上下水（具体由甲方和乙方书面确认的方案为准，详见附件四《活动场地规划及方案》）。
4-2 甲方负责提供公共区域的物业管理，但活动区域内的保安、保洁应由乙方自行负责并承担相应的费用。
4-3 乙方在活动期间，不得毁坏、污染包括但不限于所有建筑物、场地及财产和附属设施（尤其是历史建筑重点保护区域），否则，应由乙方负责修复或承担全部赔偿责任。
若发生任何修复费用，则甲方将直接从场地使用保证金中等额扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
4-4乙方进行现场布置时应按照甲方书面认可的效果图进行实施。
如乙方对现场布置进行变更，但未经甲方书面认可的，甲方有权要求乙方限时整改、拆除上述未经甲方认可部分的场地布置，由此造成的延误及损失全部由乙方承担。
如乙方未在甲方要求的时间内完成上述改变、拆除工作的，甲方有权委托第三方进行，乙方承担第三方改变、拆除费用及因此给甲方造成的损失及赔偿。
同时，甲方有权立即单方面解除本协议，甲方已收取的场地使用保证金不予返还。
4-5乙方承诺，在活动期间除本协议约定的活动内容外，不以任何形式进行其他商业活动。
否则，甲方有权当场予以制止，若乙方不听从甲方劝阻的，甲方有权单方面解除本协议，并立即停止物业管理及水（若有）、电的供应，同时有权封闭现场并要求乙方提前撤场，且场地使用费及保证金不予退还。
4-6乙方同意，甲方有权在不影响乙方活动正常进行的情况下获取（或活动结束后由乙方提供）有关本次活动的资料和活动现场的资料（包括但不限于文本资料、声音、照片、视像等），且甲方有权将该资料用于甲方认为有必要的宣传之中。
乙方同意甲方有权对有关活动进行录像、拍摄等，甲方自行拍摄的录像、照片的版权归甲方所有。
4-7活动期间（包括布展期间），由于意外或任何非甲方原因造成乙方财产损失、人员伤亡或损害第三方利益的，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。
乙方应自行购买足够的保险（包括但不限于公众责任险、人身伤亡及财产险等）以确保自身及甲方利益，所有出险责任均以保单所载条款为凭，但保险赔偿不能足额赔付的部分，应由乙方自行承担，乙方也应向甲方提供其投保之保险保单的复印件以供甲方备案。
4-8乙方自行办理举办活动所需要的各项相关政府登记审批手续，并在进场前向甲方提供获得审批通过的书面文件之复印件以证明乙方已经获得举办本次活动的资格或已经办妥应由乙方办理的申报手续。
布展及活动举办期间，乙方应遵守物业公司或甲方制定的有关管理规章制度。
如因此导致该活动无法正常举行的，乙方应按照2-3（1）的约定向甲方承担场地空置的赔偿。
4-9乙方应保证活动的内容、形式合法且符合社会道德。
4-10布展及活动期间，乙方应避免对周边的住户、租户正常生活及办公、营业的妨碍；若由于本次活动使甲方遭受任何索赔、损失、处罚或侵犯任何第三方权利的，则乙方应承担全部责任。
甲方有权直接从场地保证金中做相应扣除，不足部分由乙方在甲方要求的时间内补足。
4-11除本协议另有约定外，若乙方有任何违约行为，经甲方通知后在合理期限内未予纠正的，则甲方有权单方面立即解除本协议，甲方无需对由此引起的乙方之损失承担任何责任。
届时，除乙方已支付的场地使用保证金不予返还外，乙方还应向甲方赔偿实际损失（如有）。
五、场地交付和返还5-1 场地交付：甲方应在甲乙双方约定的交付日将场地交付给乙方。
若该场地存在缺陷，乙方应于场地移交当时提出，经甲方现场核实后做好书面记录作为凭据，否则视为甲方交付的场地完好无任何损坏或缺陷。
5-2场地返还：乙方应在本协议约定的使用期满当日或提前终止当日将已恢复至交付时原样或恢复至甲方同意接受的状态之该场地归还给甲方。
若乙方返还的场地不符合本协议约定，即视为不合格，甲方有权要求乙方在规定的时间内修复场地以达到本协议约定的标准，因此产生的费用由乙方自行承担；若乙方拒绝修复或未能在甲方规定的时间内全部修复完成达到要求，则甲方有权委托第三方进行修复工作，乙方应承担该笔第三方费用。
延期退场和场地修复期间的场地使用费继续计算。
甲方有权直接从保证金中扣除上述第三方费用和场地使用费，不足部分由乙方在甲方要求的时间内补足。
同时甲方有权委托XX物业有限公司处置乙方在该场地内的任何设备、物品，因此造成乙方任何损失的，甲方无需承担任何责任，同时因处置物品所产生的费用由乙方承担。
乙方同意在该等情况下，放弃对遗留在该场地内任何物品的任何权利。
六、责任免除因不可抗力因素导致乙方活动不能正常举行的，甲方不承担任何责任。
当发生不可抗力事件并导致活动不能正常举行时，双方应协商延迟活动的进行或终止本协议。
若本协议终止，甲方在扣除其为此次活动已支出的全部费用（如有）后，将保证金余额无息退还给乙方。
七、损坏赔偿若乙方或乙方雇用之承包商、访客在活动及布、撤展期间由于乙方活动或因该活动衍生的行为造成使用场地或公共区域内甲方物品、设施、设备、构件、装饰或房屋结构的损坏，甲方有权在保证金中扣除因此发生的维修费用，若保证金不足以支付该维修费用的，则乙方应在甲方要求的期限内补足差额。
若访客已经向甲方支付了维修费用，可在该费用范围内免除乙方对该部分损坏的赔偿责任。
八、保管条款8-1 所有物件（包括车辆）的存放由乙方承担保管责任，甲方不对任何物品的存放承担任何责任。
8-2如果存放物件于使用期届满未被带走，甲方有权将该等物件作为废弃物或乙方主动遗弃物予以处理而不承担任何责任。
8-3由于物件（包括车辆）存放造成甲方或任何第三方的物品或设施损坏或人员伤亡的，由乙方承担所有赔偿责任。
九、音响设备乙方应于活动开始日期前十（10）个工作日书面通知甲方任何专业或大型音响及视听设备的拟将使用情况。
乙方使用该类音响视听设备之声音、光线等应避免影响甲方、其他住户、租户正常生活、办公及营业。
如有影响，甲方有权在活动预演或活动当日拒绝或阻止。
十、不可抗力10-1 如发生战争、海啸、洪水、宗教活动或双方不能控制的情况等不可抗力原因，足以影响活动正常进行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并告知不可抗力原因。
双方应协商延迟活动的进行或终止本协议。
10-2 因不可抗力延期举行活动，具体举行日期应按甲方场地情况，由甲乙双方协商确定。
十一、其他11-1任何与本协议有关之争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商解决不成的，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
11-2本协议经甲乙双方盖章并在乙方全额支付场地使用费及保证金后生效。
11-3本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
11-4本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。
附件一场地位置及使用期间附件二场地使用费及其他费用附件三物业费用收费标准附件四活动场地规划及方案（以下无正文）（本页为签署页）甲方：（公章）法定代表人：授权代表：联系地址：联系电话：传真号码：乙方：（公章）法定代表人：授权代表：联系地址：联系电话：传真：银行账号：开户银行：二〇年月日签署于中国市区附件一场地位置及使用期间一、场地位置：市区XX项目。
