蓝光文旅地产项目软文炒作方案

某某地产事件营销策划案蓝人出没就在你身边某某地产事件营销活动香港街头惊现蓝光人一石激起千层浪，前段时间香港街头惊现蓝光人一文在各大网站及微博得到广泛关注,真的有外星人吗,这到底是什么人?一时间铺天盖地引起广泛关注。

事件炒作海归女醉酒遥控汽车调戏交警疑似比亚迪新车炒作香港街头惊现蓝光人实为【关键第4号】的宣传手段所谓事件营销炒作，是指企业通过策划、组织和利用具有新闻价值、社会影响以及名人效应的人物或事件，吸引媒体、社会团体和消费者的兴趣与关注，以求提高企业或产品的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，并最终促成产品或服务的销售的手段和方式。

某某地产“蓝人出没”倡导“蓝色”生活理念某某地产通过“蓝人出没”结合行为艺术宣传及媒体进行时间炒作，倡导某某地产项目的“蓝色”生活理念。

活动时间:<2013年3月-4月活动地点:各大地铁、公交车站、商场及项目现场主办单位:某某地产协办单位 : 广州市星王文化传播有限公司活动对象 :项目周边人群、目标客户群、媒体蓝人出没某某地产蓝派事件营销活动活动内容活动节点安排在指定的位置如地铁口、公交站台、购物中心等人群集中地进行形为艺术宣传，派发项目蓝卡;每周末以不同主题营销事件在各大地铁、公交站、购物中心进行事件营销，以不同主题引发群众每期主题的期待感，并结合媒体炒作，成为预热期举办“蓝色”主题嘉年华，成为项目蓝派人，狂欢于蓝色生活时尚中。

以流动式设置点，在各展点及车展设置奖品领取点。

3月30日-4月14日在广州各展点及楼巴车点设置奖品领取点，凡持项目蓝精神手册的客户均可获地铁卡一张;项目蓝派认证，倡导“蓝色”生活理念4月15日-4月<21日4月<2<2日-4月<28日创意一:蓝色邂逅(3月30日-4月14日)蓝色潮人现身街头事件设想:同一时间在各公交站，手拿蓝色玫瑰花，身穿蓝色欧美风潮人现身街头，每天定点于广州、增城繁华闹市公交车站等候…….如此绅士出没街头，定能引起周围群众的无限遐想……蓝色新娘倾情邂逅每天在同一时间，在繁华闹市中，一袭蓝色优雅特色裁剪的亮丽婚纱新娘，正拿着一束蓝色的气球，春风迎面的，视乎在期待他的相约……….一场浪漫唯美的邂逅，视乎即将一触即发…..某某地产号——蓝色邂逅某某楼盘蓝派号出现繁华闹市中，绅士和婚纱新娘连续多天的等候，令看在眼中的群众相当疑惑。

目 录一. 引言二. 市场环境简况三. 消费者分析四. 部分竞争及同类项目分析五. 项目分析六. 整合推广方向思考核心方向思考延展性思考整合推广结构图七. 营销策略八. 广告策略九. 推广目标描述一. 引言蓝光国际广场，河西CBD 十大标志性建筑之一，将在河西新城的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔。

作为物业形态丰富多样的复合型地产项目，蓝光是否能以一个．．有力（有劲、有吸引力、有新意）的声音唱出不同．．的变调 作为新城的标志之一，蓝光是否能以全新．．的建设理念．．和非同一般的形象惊艳市场 这正是我们要考虑的核心。

蓝光国际广场房地产推广策划报告 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】蓝光国际广场内物业包括大型SHOPINGMAIL、一幢15层写字楼、一幢15层酒店式公寓和四幢22层高层住宅，面对这样一个新的推广课题，我们敏锐地意识到：是我们必须的方法，整合．．是我们策略的灵魂。

创新．．二.整合推广方向思考（一）核心方向思考从营销推广的角度来看，蓝光国际广场有什么能够吸引足够多的眼球，在市场上掀起风潮如果从单个产品的功能性角度来看，并不具有这样的力量。

也就是说如果把写字楼、住宅、酒店式公寓、SHOPPINGMAIL拆开来，和我们的对手相比，很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。

我们这样考虑：蓝光国际广场的基本功能可分为两大块：居住与商业办公。

其中居住区包括住宅与酒店式公寓，商业区包括写字楼与SHOPPINGMAIL。

不再像一般的项目中多种形态分开推广，我们换一种角度．．．．．来看。

这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生一种全新的、具有革命性意义的、可以创造一种导向性的城市物业模式：IBIH（independent business，independent home. 独立商务＋独立居住）经济不断发展下，复合物业时代的科学化、人性化产物；纯住宅区、纯商务区结合，形成商务区独立，居住区独立格局；住宅区与商务区在一个项目中，通过工程技术、营销手段使两者有机联系；一种新的物业模式，它使得写字楼与住宅能够较好融合，满足大量创业期、成长期私营企业主的需要，但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾；这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段，应该在交通便利、发展前景光明的城市新经济区域中，而使得消费者购买住宅与办公场所两者时的经济压力减轻。

主标：朝圣峨眉，求财玉堂，蓝光文旅继峨秀湖国际度假区之后，再次布局都江堰副标：万豪五星级酒店、中国财神小镇、岷江部落大剧院、五星级酒店公寓4大产业汇演岷江国际旅游度假区为使都江堰从观光旅游向休闲度假旅游成功转型，助力都江堰升级为国际休闲度假旅游目的地。

由蓝光文旅斥资12亿打造的“岷江国际旅游度假区”项目，将于9月破土动工。

这是蓝光文旅继开发峨眉山峨秀湖国际旅游度假区项目之后，在文化旅游产业上的又一扛鼎巨制。

预计3年内，万豪酒店、财神文化小镇、岷江部落大剧院、五星酒店公寓4大产业将陆续呈现。

届时，一个集文化、休闲、旅游、餐饮、娱乐、度假为一体的超大旅游度假综合体将闪耀都江堰。

追朔财神祖庭海内外民俗专家祭拜赵公山2009年7月19日，都江堰玉堂镇龙凤村财神堂人流如潮。

来自港澳台、内地及东南亚地区的财神文化学者数百人，参加首届华人财神寻根祭祖暨财神民俗文化交流活动，共同祭拜了赵公财神祖庭——赵公山。

自此，都江堰赵公山，深深烙在了世界华人心中，他们开始重新审视赵公山“老而年轻”的财神文化。

无论是在民间还是海外华人心中，都与财神文化都有着深厚的情愫。

“拜财神”成了中国人一个美好寄托和祝愿的符号象征。

中国财神分为正财神、文财神、武财神、偏财神、富财神等。

尽管不同的地区和民族敬奉的财神不同，尽管国内很多地方先后推出了“N”个财神文化发源地。

但是，民间一致公认的财神是烁罗古国大国师、中国道教正一玄坛护法元帅赵公明。

当人们在祭拜财神时，或许并没想到，其实被誉为财神至尊、财神元帅的赵公明，所属的烁罗古国就在都江堰大面山，即都江堰玉堂镇赵公山。

有道是，“蜀山西南万千重，仙经最说青城峰”。

而赵公山，原都江堰大面山，属于八百里青城主峰，是古西蜀烁罗国所在地。

传说中西汉张陵在青城创教时，拜赵公明为道教正一玄坛护法元帅。

赵公明羽化后，大面山始称赵公山，《封神榜》封赵公明为财神，统招财、纳珍等四大尊神。

赵公山由此成为财神祖庭灵山。

蓝彩明珠项目开发策划案房地产行业简单的说就是地皮+钢筋+水泥+砖头，几乎没有技术壁垒，其他行业很容易进入这个行业，也很容易被模仿, 同质化的楼盘很容易陷入低价竞争的怪圈。

所以如果没有创新仅靠地皮口岸的差异化来进入今天的市场竞争，如同传统行业生产大米、砖头一样是没有多大利润空间的。

房地产又是透明度最高的行业，有了创新的好项目也很容易被人复制、克隆，所以需要不断创新来实现产品的差异化来保持这种竞争的优势，这是我们中小型房地产公司生存之道，也是我们领先一步使自己处于相对无竞争领域的核心竞争力的组成部分。

管理学上有个经典原理，局部的优化简单的叠加并不一定导致整体结果的优化，应该更加强调在各方面均好的基础上有效的整合，可以在各方面做均好的前提下，在一两个方面做出最优从而给消费者全面整体优化的印象，这样可以有高附加值的空间；所以我们提出以下观点：首先根据市场营销产品差异化的原理及市场细分的原则，短时间内，满足在一个特定区域生活的一群特殊消费群体的市场需求的创新产品，无疑会使这个产品处于相对无竞争领域；即以地块的周边项目为地基，把客户的需求理念作为建材，提高各个客户类别的海拔，努力建构高级客户空间，实现市场独立细分。

其次，移植汽车产品外延定位法，把细分出来的独立市场进行产品各类分化，实现产品定位。

参照汽车行业的创新，如轿车式MPV车的创新或轿车式皮卡车的创新，将此理念移植到房地产行业，则变成居家的住房也可通过酒店的形式随时两用，这是创新的关键所在。

第三，采取可自由选择的菜单理念，把多种客户购买目的和客户多种需求，物业管理的多种形式等集合成可操作的经营模式。

房地产开发在成都早已经过了“一招制胜”的时代，很多项目的成功往往是很多套路的组合拳。

下面是以上商理的具体应用及本策划案的简述：为了体现该项目的个性和创新，我们特意取名“蓝彩明珠”以区别于传统的房地产项目。

位于南面科华北路一二环路之间的该项目占地13.2911亩，除掉代征地4.0349亩，净地仅有9。