电梯维保流程及规范范本

电梯日常维修保养操作规程电梯是一个非常重要的交通工具，对于大多数建筑物来说，它是一项必不可少的设备。

为了确保电梯的安全和正常运行，日常维护和保养工作至关重要。

下面是电梯日常维修保养的操作规程。

一、巡视检查1.1 每天早晨在电梯开始运行前，进行巡视检查。

首先检查电梯外观是否完好无损，检查门缝是否有异物，门轨是否平整，排除安全隐患。

1.2 检查电梯井道内是否有杂物和污物，排除异物对电梯运行的影响。

注意检查井道照明是否正常工作，确保工作人员的安全。

1.3 检查轿厢内是否有异味和污渍，如有需要及时清洁。

同时检查按钮是否正常灵敏，确保使用者的便利。

二、清洁维护2.1 每周进行一次电梯清洁工作，包括轿厢内外的清洁，门缝和门轨的清理。

2.2 清洁门轨时，使用清洁剂和毛刷，将门轨内的灰尘和污垢清除干净。

2.3 清洁电梯按钮时，使用专用的清洁剂和软布，将按钮表面的污垢和细菌清除干净。

三、润滑维护3.1 定期对电梯运行部件进行润滑。

使用适当的润滑油或润滑脂，在规定的部位进行涂抹。

3.2 润滑轿厢门轴承和滑道时，注意使用专门的润滑油，确保门的开启和关闭流畅。

3.3 定期检查并润滑电梯导轨和导向鞋，确保轿厢的平稳运行。

四、安全检查4.1 定期对电梯的安全装置进行检查，确保其正常工作。

包括紧急停止装置、应急救援通讯装置等。

4.2 检查轿厢内的安全设施是否完好，如防护门和紧急报警器是否正常工作。

4.3 检查井道内的安全设施是否正常，如灭火装置和照明设备等。

定期检查并更换灭火器中的消防剂。

五、故障处理5.1 当发现电梯出现异常或故障时，应立即采取相应的措施，确保电梯的安全。

5.2 如果发现有人被困在电梯内，应使用应急救援通讯装置与外界联系，并及时采取救援措施。

5.3 在处理电梯故障时，应根据实际情况采取相应的修理措施。

如果无法自行处理，应及时联系专业的电梯维修人员。

六、备件购置和更换6.1 定期检查电梯的关键零部件，如电缆、钢丝绳等。

电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。

2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。

3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。

4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。

5.维修、保养应配戴好安全防护用品。

二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。

(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。

(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。

(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。

(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。

2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。

在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。

第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。

2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。

3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。

4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。

5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。

6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。

7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。

8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。

严禁用湿手巾擦机身。

如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。

如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。

电梯维修保养规程范本第一章总则第一条为了保障电梯的安全运行，延长使用寿命，确保乘客和工作人员的安全，制定本规程。

第二条本规程适用于所有的电梯，包括住宅电梯、商务电梯、办公楼电梯、公共场所电梯等。

第三条电梯的维修保养工作由专业维修保养公司负责，必须具备相关的资质和技术经验。

维修保养人员必须经过专业培训合格上岗，并持有相应的证书。

第四条维修保养公司应当建立完善的维修保养体系，包括维修保养记录、应急处理措施、故障解决方案等。

第五条维修保养公司应当与各管理使用单位签订合同，明确维修保养内容、周期和费用等。

第二章维修保养管理第六条维修保养公司应当定期检查电梯设备的油液、电气、机械等部分的工作情况，确保其正常运转。

第七条维修保养人员必须穿戴相关的劳动防护用品，以确保工作人员的安全。

第八条维修保养人员应当遵守以下规定：（一）按照维修保养计划进行维修保养工作，不得随意更改。

（二）如遇特殊情况，需向管理使用单位提出变更维修保养计划的申请，并经批准后方可执行。

（三）发现电梯设备存在重大安全隐患时，应立即停止运行并立案处理。

（四）在维修保养过程中应当按照规范操作，不得擅自修改设备结构和参数。

（五）严禁利用维修保养工作进行非法活动，如索要贿赂或泄露商业机密等。

第九条公寓或住宅小区管理使用单位应当配备专职或兼职人员，负责对电梯的日常巡检工作，并填写相应的巡检记录。

第三章维修保养流程第十条维修保养公司应当制定维修保养流程，明确各环节的责任和操作规范。

第十一条维修保养流程应包括以下环节：（一）巡检：对电梯设备进行定期巡检，检查设备的运行状况和安全隐患。

（二）保养：根据维修保养计划进行设备的定期保养，包括油液更换、紧固螺丝等工作。

（三）维修：对发现的故障进行及时维修，确保设备的正常运转。

（四）故障处理：对突发故障进行及时处理，尽量减少故障给用户造成的影响。

（五）记录和报表：将每次维修保养的结果记录在册，并及时上报相关报表。

（六）应急预案：制定电梯突发情况的应急处理措施，确保人员的安全。

电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。

下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。

一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。

2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。

3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。

2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。

3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。

三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。

2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。

四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。

2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。

五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。

2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。

六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。

电梯维修保养操作规程范本第一章总则第一条目的和依据1. 为确保电梯的正常运行，保障乘客的人身安全和财产安全，规范电梯维修保养工作的操作，制定本规程。

2. 本规程的依据为国家有关电梯维修保养的法律法规和标准。

第二条适用范围本规程适用于所有电梯维修保养工作，包括电梯的日常维护、定期保养和紧急故障排除等。

第二章维修保养人员要求第三条岗位要求1. 维修保养人员应具备相应的电梯维修保养技能，并持有国家相关资质证书。

2. 维修保养人员应了解电梯的结构和工作原理，并熟悉各类电梯故障的排除方法。

3. 维修保养人员应具备良好的职业操守，责任心强，严格遵守相关操作规程。

第四条健康要求1. 维修保养人员应身体健康，无传染病。

2. 维修保养人员应经过定期体检，确保适宜从事电梯维修保养工作。

第三章维修保养工作流程第五条维修保养计划1. 每个维修保养单位应制定电梯维修保养计划，根据电梯的使用频率和运行状况，确定维修保养的频率和内容。

2. 维修保养计划应提前编制，并经有关部门审核批准。

第六条维修保养工作的实施1. 按照维修保养计划的要求，维修保养人员应有针对性地开展维修保养工作，包括日常维护和定期保养。

2. 在进行维修保养工作前，维修保养人员应检查电梯的运行状态和安全设备是否完好。

3. 在维修保养过程中，维修保养人员应遵守操作规范，严格按照相关的维修保养要求进行操作。

第四章维修保养记录和报告第七条维修保养记录1. 维修保养人员应将每次维修保养的内容、时间、人员等相关信息记录在电梯维修保养记录表上。

2. 维修保养记录应真实、准确、完整。

第八条维修保养报告1. 维修保养单位应定期汇总电梯维修保养记录，生成维修保养报告。

2. 维修保养报告应按照要求提交给有关部门，并保存备查。

第五章故障处理和紧急情况第九条故障处理1. 维修保养人员在日常工作中如遇到电梯故障，应及时报告维修保养单位，并按照规定的程序进行故障排除。

2. 在进行故障处理过程中，维修保养人员应遵循安全操作规程，确保自身和他人的安全。

电梯维护保养作业规则与流程一维修保养前的安全准备工作电梯维修保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到。

并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查。

向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查二保养工作内容A）机房保养工作：1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，到达机房。

2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。

4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。

带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。

6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。

7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。

8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。

9、机房设备清洁卫生处理B）井道及厅门的保养：1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。

电梯维护和保养工作规程范本第一章总则第一条为了保障电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，确保乘客的生命财产安全，制定本规程。

第二条本规程适用于本单位管辖范围内的所有电梯的维护和保养工作。

第三条本规程要求维护人员执行电梯的日常巡检、定期保养、故障处理等工作，并通过记录表及时记录工作情况。

第四条维护人员需要具备相关的维修和保养知识，且必须通过有关的考试合格后方可上岗。

第五条维护人员在进行维修和保养工作时，必须穿戴符合安全要求的工作服装，并佩戴必要的防护用品。

第六条维护人员必须严格遵守电梯的操作规程，不能违反相关的安全操作规定。

第七条维护人员在工作中必须注意保护和维护电梯的各种装置和设备，禁止做出对电梯造成损害的行为。

第八条维护人员必须定期参加维修和保养技能培训，提高技术水平和职业素质。

第二章日常巡检第一条每台电梯都要设定日常巡检工作，维护人员必须按照工作计划进行巡检。

第二条维护人员必须检查电梯的外观，包括电梯门、楼层显示器、安全门等是否完好，如发现问题要及时报修。

第三条维护人员必须检查电梯轿厢内部，如电梯照明、电梯按钮、报警器等是否正常工作，如发现问题要及时维修。

第四条维护人员必须检查电梯轿厢的安全装置，如紧急停止装置、超载报警装置等是否正常工作，如发现问题要及时修复。

第五条维护人员必须检查电梯运行的平稳性，如发现有异响、晃动等异常情况要及时报修。

第六条维护人员必须检查电梯的电气设备和控制系统，如发现电气故障要及时处理，确保电梯可靠运行。

第七条维护人员必须检查电梯设备的整体情况，如发现有漏水、腐蚀等问题要及时处理，防止损坏。

第三章定期保养第一条每台电梯都要进行定期保养，维护人员必须按照保养计划进行保养工作。

第二条维护人员必须按照要求清洗电梯的各种部件，如感应器、导轨等，以确保其正常工作。

第三条维护人员必须按照要求对电梯的机械部件进行润滑和调整，以确保其正常运行。

第四条维护人员必须对电梯的安全装置进行测试和校验，确保其可靠性。

电梯维修保养规程（13篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。

2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。

3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。

二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。

1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。

1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。

1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。

1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。

2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。

2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。

2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。

3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。

3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。

3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。

4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。

4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。

4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。

5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。

5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。

5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。

电梯维护和保养工作规程一、工作目标1. 提高电梯的运行效率和安全性，确保乘客的出行安全；2. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本；3. 遵守相关法规和标准，确保维护和保养工作的合法合规。

二、工作内容1. 日常巡检1.1 每天对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常；1.2 检查电梯的运行状态，包括起停平稳、开关门灵敏、电梯运行声音是否异常等；1.3 检查电梯内部的装修是否完好，如地板、墙壁、天花板等；1.4 检查电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、电气保护装置等；1.5 检查电梯的紧急救援设备是否齐全，如通话装置、紧急开门装置等；1.6 检查电梯的门锁是否牢固可靠，防止乘客被困在电梯内；1.7 检查电梯的信号指示装置是否正常工作，如运行指示灯、层站指示器等。

2. 定期保养2.1 按照制定的计划进行定期保养，时间间隔一般为每季度或半年；2.2 定期对电梯进行全面检修，包括机房设备、电梯井道、轿厢和层站装置等；2.3 对电梯的各个部件进行润滑和清洁，确保电梯的运行顺畅；2.4 定期更换电梯的易损件，如刹车片、轮槽套等；2.5 检查电梯的固定螺栓和螺母是否松动，如有松动及时紧固；2.6 定期检查电梯的绝缘电阻，确保电气设备的安全可靠；2.7 定期对电梯进行运行试验，检查电梯的运行性能是否符合要求。

3. 故障处理3.1 对电梯故障进行及时排除，确保乘客的安全和便利；3.2 对常见的故障进行分析和处理，如电梯无法启动、停在中途、开关门异常等；3.3 对意外事件进行应急处理，如乘客被困在电梯内、电梯突发故障等；3.4 对故障原因进行记录和分析，总结经验教训，提出改进措施。

三、工作要求1. 技术要求1.1 具备电梯维护和保养的相关技术知识和操作技能；1.2 熟悉电梯的结构和工作原理，能够独立进行巡检和维修工作；1.3 熟悉电梯的故障排除方法和应急处理措施。

2. 安全要求2.1 遵守安全操作规程，正确使用维护设备和工具，确保自身和他人的安全；2.2 熟悉电梯的安全操作规定和事故应急预案，能够迅速做出正确的反应；2.3 坚持安全第一的原则，发现安全隐患及时报告和处理。

电梯维护和保养工作规程模版一、总则1. 为确保电梯的正常运行和使用安全，制定本工作规程。

2. 本工作规程适用于所有电梯的维护和保养工作。

3. 电梯维护和保养工作应按照国家相关法律法规及标准要求进行。

二、维护工作1. 维护工作应由具有相关资质的维护人员进行。

2. 维护工作包括但不限于定期巡检、日常保养、周期维护等。

3. 维护人员应按照维护计划进行巡检和保养，确保电梯的正常运行。

三、定期巡检1. 定期巡检应按照维护计划进行，巡检频率为每天一次。

2. 巡检人员应对电梯的各项运行参数进行检查，包括但不限于电梯平稳性、门系统、安全装置等。

3. 巡检人员应记录巡检情况，并及时报告发现的问题。

四、日常保养1. 日常保养应按照维护计划进行，保养频率为每周一次。

2. 保养人员应对电梯的各项部件进行检查和清洁，包括但不限于轿厢、门系统、导轨、制动系统等。

3. 保养人员应检查电梯的润滑情况，并进行必要的加油、润滑等维护措施。

五、周期维护1. 周期维护应按照维护计划进行，维护周期为每半年一次。

2. 周期维护应由具备相应资质的维护单位进行，确保维护质量和维护效果。

3. 周期维护应对电梯各项部件进行全面检查和测试，包括但不限于电气系统、机械系统、安全装置等。

4. 周期维护应记录维护情况，并及时报告发现的问题。

六、故障处理1. 发现电梯故障时，维护人员应及时采取措施处理，确保及时修复。

2. 对于无法立即处理的故障，维护人员应采取临时措施，避免进一步损坏。

3. 维护人员应记录故障情况，并及时报告相关负责人。

七、维护记录1. 维护人员应按规定填写维护记录表，记录维护工作的内容、时间和结果。

2. 维护记录应保存至少两年，以备查证和参考。

3. 维护记录应报送相关部门，并及时更新。

八、工作检查1. 相关部门应定期对电梯维护和保养工作进行检查。

2. 工作检查应包括对维护计划执行情况、维护记录完整性、故障处理及时性等方面的检查。

3. 工作检查应记录检查情况，并及时整改问题。

电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。

2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。

3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。

4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。

5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。

6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。

二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。

2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。

3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。

4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。

5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。

6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。

三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。

2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。

3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。

四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。

2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。

3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。

五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。

2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。

六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。

2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。

电梯维保流程及规范《1》机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。

电梯维保流程及规范范本1.前期准备在进行电梯维保前，维保公司应与业主、物业管理单位进行充分的沟通和协商。

确定维保周期、维保费用、维保责任等相关事项，并签订维保合同。

2.维保计划编制根据电梯的类型、使用频率和使用环境等条件，维保公司应编制详细的维保计划。

维保计划应包括维保频次、检查项目、维护内容、维保人员等信息，并提交给业主、物业管理单位进行审核和确认。

3.维保人员培训维保公司应对维保人员进行专业培训，包括对电梯维保操作规程、维保设备使用方法、应急处理等方面的培训。

并定期进行维保技术培训，提高维保人员的技术水平。

4.维保设备准备维保公司应配备必要的维保设备和工具，并确保设备的正常运行和备用性能。

维保设备应经过定期的检测和维修，保证维保人员的安全使用。

5.定期巡检维保人员定期按照维保计划进行巡检和维护。

巡检内容包括电梯的外观检查、电梯门的开闭情况、按钮的功能是否正常、防止电梯积水等。

并对发现的问题及时记录并报告相关责任人。

6.日常保养维保人员应对电梯进行日常的清洁保养，保持电梯的干净整洁。

包括电梯井道的清洁、电梯厅门窗的清洁等。

此外，还应定期对电梯轿厢门、导轨、绳索等部件进行润滑维护。

7.故障处理维保人员一旦发现电梯出现故障，应立即采取相应的应急措施，并及时报告相关责任人。

在进行故障处理时，应严格按照操作规程进行，确保维保人员的安全。

8.维保记录维保人员应做好维保记录的工作。

记录包括巡检记录、日常保养记录、故障处理记录等。

这些记录有助于了解电梯的使用情况和维保工作的效果，并提供参考和分析依据。

9.维保检查定期进行维保检查，维保公司应邀请相关检查机构进行定期的维保质量检查。

检查内容包括维保合格率、维保记录是否完整等。

并根据检查结果及时改进工作。

10.客户满意度调查维保公司应定期对客户进行满意度调查，了解客户对维保工作的评价和意见。

并根据调查结果进行改进和提高工作质量。

维保规范范本1.维保人员应持维保证书上岗，具备相关的电梯维保技能和知识，熟悉使用维保工具和设备。

电梯维修保养工作程序范本一、工作安全措施1.遵守相关安全规范，并佩戴适当的个人防护装备。

2.检查电梯设备的安全标志是否完好，确保工作环境安全。

3.在维修保养过程中，严禁穿插其他非本人工作任务，确保专注于工作。

二、维护记录1.根据维护计划，准确记录每次维修保养的时间、地点和工作内容。

2.详细记录设备的故障情况、维修措施及维修耗材的使用情况，方便追溯问题。

三、维修前的准备工作1.检查维修工具及设备的完好情况，确保可以正常使用。

2.排查故障原因，分析维修保养的重点和难点，制定详细的维修方案。

3.确保维修现场的工作条件良好，移除堵塞物，保持通风良好。

四、维修过程1.按照维修计划逐步进行维修工作，确保有序进行。

2.根据维修方案，对设备进行必要的拆卸、清洁和更换。

3.检查设备各部件的紧固情况，确保无松动或磨损。

4.对设备进行润滑保养，确保设备运行顺畅。

5.修复或更换故障部件，确保设备功能恢复正常。

6.维修完毕后，进行设备的试运行和功能测试，确保设备工作正常。

五、维修后的清理工作1.清理维修现场，将废弃物品分类处理，确保环境整洁。

2.归档维修记录和维修耗材使用情况，方便后续追踪和参考。

六、维修质量的保证1.进行维修工作前，确保对维修方案和工作流程的充分了解。

2.按照规范的操作要求进行维修保养，确保维修质量。

3.维修完成后，对设备进行全面检测，确保设备性能符合要求。

4.及时跟踪维修工作的效果，如出现问题及时进行调整和改进。

七、定期检查和保养1.按照维护计划规定的时间进行定期检查和保养工作。

2.对电梯设备进行全面检查，查找潜在问题，及时解决。

3.清洁设备，确保设备表面干净整洁。

4.定期检查设备的润滑情况，及时加注润滑油。

5.对设备进行功能测试，确保设备运行正常。

八、维修保养工作的改进1.定期召开维修保养工作评估会议，总结经验，发现问题。

2.根据评估结果，制定改进方案，优化维修保养工作流程。

3.开展培训活动，提高维修保养人员的技能水平。

电梯日常维修保养操作规程模版第一章总则第一条为了保障电梯的正常运行和使用，降低故障发生率，确保乘客的人身安全，制定本规程。

第二条本规程适用于我公司负责维护保养的所有电梯设备。

第三条本规程内容必须严格遵守并执行，任何负责维护保养工作的人员都应该按照本规程进行操作。

第四条对于没有经过专业培训的人员，不得擅自进行电梯的维修保养操作，必须由专业人员指导和承担责任。

第五条维修保养操作中，应严格按照操作规程进行，任何违反规程的行为，对于造成的后果，相关人员要承担相应的责任。

第六条对于发现电梯存在故障的情况，必须及时报修，合理安排维修保养工作。

第七条维修保养人员在操作前应仔细阅读电梯的维修保养手册，了解设备的结构、原理和特点。

第二章维修保养操作规程第一条维修保养人员在操作前，应确认是否已经取得相关部门的维修保养工作通知单，并按工作通知单的要求进行操作。

第二条维修保养人员应对电梯的正常运行进行监控，发现任何异常情况应及时调查处理。

第三条维修保养人员在操作过程中应佩戴安全装备，包括安全帽、安全护目镜、防护手套等。

第四条维修保养人员应了解电梯的主要机械部件和电气部件，熟悉设备的结构和工作原理。

第五条维修保养人员在进行电梯的维修保养工作时，必须按照操作规程的要求，进行规范操作。

第六条维修保养人员在操作中，应注意自身安全，禁止在电梯运行过程中站立、行走、跳跃或进行其他危险行为。

第七条维修保养人员在操纵电梯时，应准确判断操作指令，按照正确的步骤进行操作。

第八条维修保养人员应定期检查电梯的各个部件，包括机械部件和电气部件，发现问题及时报修。

第九条维修保养人员应按照维修保养计划进行工作，不得擅自更改工作计划。

第十条维修保养人员应定期检查电梯的工作环境，包括电气设备、通风设备等，保证设备的正常运行。

第十一条维修保养人员应按照操作规程的要求，填写维修保养记录，并进行签名确认。

第三章突发事件的应对措施第一条发生火灾、地震、台风等突发事件时，维修保养人员应立即停止工作，迅速疏散人员，保证人身安全。

电梯维护和保养工作规程范本第一章总则第一条为规范电梯维护和保养工作，提高电梯运行效率和安全性，保障人员和财产安全，制定本规程。

第二条本规程适用于本单位所辖电梯的维护和保养工作，涵盖日常巡检、定期维护、紧急处理等方面。

第三条电梯维护和保养工作必须依据国家相关法律法规及技术标准进行，确保电梯运行的安全可靠和乘客的出行舒适。

第四条本单位应设立专门的维护和保养工作机构，配备合格的维护和保养人员，并定期进行培训，确保其具备必要的技术能力和知识。

第二章维护和保养内容及周期第一条维护和保养内容应包括电梯的机械部分、电气部分、安全保护装置等各方面，确保电梯运行的安全可靠。

第二条维护和保养周期应根据电梯的使用情况和性能状况进行合理确定，一般包括日常巡检、每月维护、每季度维护、半年度维护和年度维护等。

第三章维护和保养流程及要求第一条日常巡检应由专职维护人员进行，包括检查电梯运行状态、安全装置、电气设备等，及时发现和排除存在的问题。

第二条每月维护应由专职维护人员完成，包括清洁电梯车厢、机房、检修轨道、密封门等，确保电梯外观整洁，运行平稳。

第三条每季度维护应由专职维护人员完成，包括检查电梯的机械部分、电气部分、安全装置等，并进行必要的润滑和维修。

第四条半年度维护应由专职维护人员完成，包括拆装维护支架、检修导轨、检查电缆线路等，确保电梯运行稳定。

第五条年度维护应由专职维护人员完成，包括对电梯进行全面的维护和检修，确保电梯的安全性能满足相关法规和标准的要求。

第四章维护和保养记录及报告第一条维护和保养人员应按照规定，制定电梯维护和保养记录。

第二条维护和保养记录应包括维护和保养的日期、时间、内容及结果等信息，真实反映维护和保养情况。

第三条维护和保养人员应按时报告电梯维护和保养工作的详细情况，包括问题、处理方法及结果等，供相关部门进行分析和指导。

第五章突发事件的处理第一条维护和保养人员应随时准备处理电梯突发故障和事故，并按照相关应急预案进行处置。

电梯日常维修保养操作规程第一章绪论1.1 目的和依据电梯日常维修保养操作规程旨在规范电梯的日常维修保养工作，确保电梯安全可靠运行。

本规程依据《电梯安全技术规范》、《电梯日常维修保养管理规范》等国家相关法律法规。

1.2 适用范围本规程适用于各类电梯的日常维修保养工作，包括但不限于乘客电梯、货物电梯、液压电梯等。

第二章维修保养组织机构2.1 组织机构设置2.1.1 电梯维修保养部门负责电梯日常维修保养工作的组织、协调和监督，包括人员配备、工作安排、维修计划制定等。

2.1.2 维修保养人员负责实施电梯的维修保养工作，包括维修保养技术人员、电梯司机、电梯调试员等。

2.1.3 外部维修保养单位由具有电梯维修保养资质的单位承担电梯的定期保养和维修工作。

2.2 职责分工2.2.1 电梯维修保养部门负责电梯的日常维修保养工作的组织、协调和管理，制定维修保养计划，确保维修保养工作的实施。

2.2.2 维修保养人员按照维修保养计划和规范要求，进行电梯的日常维修保养工作，及时发现并处理电梯故障。

2.2.3 外部维修保养单位按照合同约定，负责电梯的定期保养和维修工作。

第三章维修保养工作内容3.1 日常维护3.1.1 梯井清洁定期清理梯井内的污物和杂物，保持梯井的干净整洁。

3.1.2 导轨、滚轮清洁定期清理导轨和滚轮上的污物和杂物，保证其表面光滑。

3.1.3 电梯井道照明检查定期检查电梯井道照明是否正常工作，如发现故障应及时修复。

3.2 定期检查3.2.1 检查电梯门定期检查电梯门的开启和关闭是否灵活，如发现异常现象应及时检修。

3.2.2 检查安全装置定期检查安全装置是否完好，如发现故障应及时修复或更换。

3.2.3 检查电气设备定期检查电气设备是否正常工作，如发现异常现象应及时修复。

3.2.4 检查传动系统定期检查传动系统的传动装置是否正常工作，如发现故障应及时修复。

3.2.5 检查操纵系统定期检查操纵系统的按钮和指示灯是否正常工作，如发现故障应及时修复。

电梯维保检查规范及作业流程《1》机房检查规范（1）环境检查（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器检查（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜各部电气检查（7）电磁制动器检查1、检查去往机房旳通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯与否安装牢固3、检查机房门窗与否完好，“机房重地，闲人免进”机房与否漏雨，吊钩颜色正常有标记（红色）4、检查空调电扇等降温通风设备与否完好5、检查消防设施与否齐全有效6、检查机房内旳照明与否齐全，有无固定插座7、检查机房内多种规章制度标记与否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标记）8、检查盘车装置与否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标记，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定与否牢固，有无良好接地变形（1）配电箱检查1、检查配电箱内各开关与否完好，标记应清晰，接线与否牢固2、检查控制柜电压批示仪表电源批示灯与否正常（2）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编与否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损状况，并清洁（检修），措施：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不不小于1mm，方向标记对旳5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（3）限速器1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调节，保证开关能动作6、限速器铅封与否完好（4）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面旳油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标与否清晰对旳4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（5）控制柜检查1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，与否牢固，标记与否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐个紧固，检查保险无短路3、变频器降温电扇与否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（6）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线与否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不不不小于80%4、检查抱闸动作与否灵活无卡阻，打开与否同步5、抱闸轴销转动与否灵活，依状况适量加油6、抱闸轮与否发热，表面与否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不不不小于0.7mm。

电梯维修保养工作程序模版1. 介绍本程序模板旨在规范和指导电梯维修保养工作的流程和步骤，确保电梯的正常运行和安全性。

所有电梯维修保养人员都应按照本模板的要求进行工作。

2. 工作准备2.1 确认工作范围和任务：在开始每天的工作前，维修保养人员应与主管确认今天的工作范围和任务，了解有哪些电梯需要维修保养。

2.2 工具和设备准备：维修保养人员应检查和准备好所需的工具和设备，确保其完好无损并能正常使用。

2.3 安全措施准备：维修保养人员应按照安全规定佩戴好相关的安全装备，并确保电梯的维修保养过程中安全措施得以执行。

3. 维修保养操作3.1 检查电梯外观：维修保养人员应检查电梯的外观，包括门的开闭情况、门锁的工作情况等。

3.2 检查电梯内部设备：维修保养人员应检查电梯内部设备的工作情况，包括电梯按钮、显示屏、音响等。

3.3 检查电梯控制系统：维修保养人员应检查电梯控制系统的工作情况，包括停靠层的准确性、楼层显示的准确性等。

3.4 检查电梯电气系统：维修保养人员应检查电梯电气系统的工作情况，包括电线的连接情况、电气设备的工作情况等。

3.5 检查电梯安全装置：维修保养人员应检查电梯的安全装置，包括门锁、限速器、过速保护器等，确保其正常工作。

3.6 清洁维护工作：维修保养人员应对电梯进行清洁和维护，包括清洁电梯门、护栏、地板等。

4. 故障排除和维修4.1 发现故障：如果在维修保养过程中发现电梯存在故障，维修保养人员应及时记录下来，并报告给主管。

4.2 故障排除：主管根据维修保养人员提供的故障记录，指派维修人员进行故障排除工作，并记录维修过程和结果。

4.3 维修报告：维修人员在完成故障排除后，应向主管提交维修报告，并记录下维修过程和维修结果。

5. 安全检查和测试5.1 准备工作：维修保养人员应按照相关规定准备好安全检查和测试所需的工具和设备。

5.2 安全检查：维修保养人员应对电梯的安全装置进行检查，包括门锁、限速器、过速保护器等，确保其正常工作。