主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)

房产抵押担保合同（标准）6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方抵押房产以担保特定债务的事宜，经友好协商，达成以下协议条款：一、抵押物及担保债权情况1. 乙方提供位于__________________的房产（产权证号：_________）作为抵押物。

2. 抵押物所担保的债权为甲方对乙方享有的______元人民币的债权。

二、抵押期限及还款约定1. 本合同的抵押期限为_____年，自办理完毕抵押登记之日起计算。

2. 乙方承诺在抵押期限内按期还款，还款总额为人民币______元，具体还款计划如下：____________________。

三、抵押物价值评估及保险1. 双方共同确认抵押物的市场评估价值为人民币______元。

2. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险权益人之一。

保险费用由乙方承担。

四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方按照约定履行债务，并有权在乙方违约时要求实现抵押权。

2. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，保证抵押物的完好。

未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。

3. 乙方应按照约定还款计划还款，如提前还款，应书面通知甲方并办理相关手续。

五、抵押权的实现条件及程序1. 若乙方未按照约定履行债务或发生其他约定实现抵押权的情况，甲方有权依法实现抵押权。

2. 实现抵押权的程序包括但不限于双方协商、委托拍卖、变卖等方式。

六、违约责任及损害赔偿1. 若乙方未按照约定履行债务或擅自处分抵押物，乙方应向甲方支付违约金并承担由此造成的损失。

2. 若因乙方违约导致甲方实现抵押权，乙方应承担相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。

房产抵押合同范本6篇房产抵押合同范本 (1) 抵押人： (以下简称甲方)身份证号码：抵押人住所地：抵押权人： (以下简称乙方)抵押权人住址：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保乙方与于年月日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。

该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：1、房地产产权证号：2、坐落在：3、用途：4、建筑面积：5、结构：6、房地产价值：第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。

由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。

甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：1、甲方违反本合同的第六条：2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下：1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

主债权及房屋抵押合同5篇篇1主债权及房屋抵押合同一、前言在房地产交易中，房屋抵押是一种常见形式。

通常情况下，购房者为了获得贷款或额外资金，会向金融机构或银行抵押自己的房屋。

而房屋抵押合同则是保障借款人利益和权益的重要文书。

主债权及房屋抵押合同是指在主债权债务发生时，债权人已经行使了债权保障物权力。

主债权及房屋抵押合同的签订，是对借款人和贷款机构双方权利和义务的约定，是保护双方合法权益的法律保障。

二、主债权及房屋抵押合同内容1.主债权的确定：主债权是指借款人所欠的款项，包括本金、利息、罚息等。

在主债权及房屋抵押合同中，需要明确主债权的金额、清偿期限、还款方式等内容，以确保双方权益。

2.抵押房屋的基本情况：抵押房屋的相关信息包括产权证号、房屋地址、建筑面积、用途等，确保债权人可以明确抵押房屋的价值和位置。

3.抵押权的设立：抵押权是指债权人为保障债权而取得的债务人的动产或不动产的质押、留置或抵押等权利。

在主债权及房屋抵押合同中，需要明确抵押权设立的程序和方式，以保障抵押权的有效性。

4.还款方式和期限：主债权及房屋抵押合同中，需要约定还款的方式和期限，包括每期还款金额、还款日期等，以确保借款人按时归还债务。

5.违约处理：主债权及房屋抵押合同中，需要明确双方在借款期间可能发生的违约情况和处理办法，以保障债权人的权益。

6.抵押物处置：如果借款人无法按时还款，债权人可以依法处置抵押物。

在主债权及房屋抵押合同中，需要明确抵押物处置的程序和方式，以保障双方合法权益。

7.法律适用和争议解决：主债权及房屋抵押合同中，需要明确法律适用的地区和争议解决的方式，以保障合同的有效性和执行力。

三、主债权及房屋抵押合同的重要性主债权及房屋抵押合同是保障债权债务双方合法权益的重要法律文件。

通过签订主债权及房屋抵押合同，可以规范双方的权利和义务，避免因为债务纠纷而引发的法律纠纷。

同时，主债权及房屋抵押合同可以保障债权人的权益，确保借款人按时归还债务。

主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)甲方（债权人）：（名称）：（地址）：法定代表人（负责人）：电话：传真：邮政编码：乙方（债务人）：（姓名/名称）：（住所/地址）：法定代表人（负责人）：电话：传真：邮政编码：经过甲、乙双方的充分协商，达成如下主债权及房屋抵押协议:第一条主债权金额及期限1.甲方向乙方提供借款人民币_________万元，借贷期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。

2.乙方应根据本协议约定的还款计划，按期偿还借款本息，期限为_____年/月/日。

第二条房屋抵押1.为保障甲方的债权，乙方将其所有合法所有的位于_____市/县/区_____街/d乡镇/____村（组）/____号的房屋抵押给甲方。

2.房屋产权证号为：___________________________。

3.房屋的使用权和处分权，乙方在债权到期或提前清偿债权后方可重新行使。

第三条各方权利义务1.甲方的权利：（1）乙方未按照本协议约定的还款计划按期还款的，甲方有权催促乙方履行还款义务，甚至于向有关有力机关申请依法采取诉讼、仲裁等措施维护自己的合法权益。

（2）在乙方未按照本合同约定的还款计划履行还款义务时，甲方有权扣押抵押房屋，并将抵押房屋变卖，以优先得到自己所借款项的代价。

2.乙方的权利：（1）在约定时间内按照本合同约定的还款计划向甲方归还借款本息。

（2）乙方在债权到期或提前清偿债权后方可重新行使房屋的使用权和处分权。

3.乙方的义务：（1）按照本协议约定的还款计划按期还款，并承担每期还款利息。

（2）在本协议有效期内，保证抵押房屋的产权完整无争议。

（3）甲方可在本协议有效期内对抵押房屋所在地的相关报刊以及公告栏进行抵押登记。

4.甲方的义务：（1）按照本合同约定履行还款计划。

（2）不得擅自利用乙方的抵押房屋。

（3）保证协议内容的真实性，不得侵犯乙方的合法权益。

（4）按照中国法律的规定，经法定程序，将乙方所抵押的房屋抵押登记于相关机关。

房屋抵押合同范本(15篇)房屋抵押合同范本1合同编号：__________________抵押人（下称甲方）_______________________________抵押权人（下称乙方）_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。

甲乙方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产区坐落房地产房屋结构名称房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）用地总面积摊土地面积权证号（平方米）（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质东：房地产状况四至西：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房产面积（平方米）抵押房产分土地使用所有权人小区街（路）号（附号）栋单元楼号第二条本合同担保的主债权种类：______________________________；币种：______________；数额：大写__________________元，小写_____________元。

债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。

第四条抵押房地产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。

如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)甲方：（借款人）姓名（名称）：证件号码（统一社会信用代码）：住所（营业地址）：乙方：（出借人）姓名（名称）：证件号码（统一社会信用代码）：住所（营业地址）：鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，并要求甲方将房屋作为抵押，现甲乙双方经友好协商并在遵守中国的相关法律法规的基础上达成如下协议，愿意共同遵守并履行：第一条借款金额和期限1.1 甲方向乙方借款金额为人民币（￥）__________元（大写：____________元）。

1.2 借款期限为__________年/月/日至__________年/月/日。

1.3 借款利率为__________%。

第二条保证2.1 甲方要求乙方提供出借服务，甲方应依法履行合同，保证其所提供的资料真实且完整，因甲方所提供的资料不真实、不完整或存在其他问题而导致的任何后果均由甲方承担。

2.2 甲方需要提供房屋抵押，保证本合同项下所欠款项的完全履行。

第三条履行方式3.1 本合同生效后，乙方应立即将借款金额转入甲方指定的账户，甲方签收后视为借款发放。

3.2 甲方还款期限为约定的还款截止日期，甲方应在还款日前将应付的款项全额偿还于乙方指定的账户。

3.3 若甲方逾期还款，按照还款金额按日（或按逾期的时间）计算月利息的__________%向乙方支付滞纳金，并视为甲方违约。

甲方违约所产生的全部费用，由甲方独自承担。

第四条抵押权4.1 甲方出借所述贷款款项所用房屋的权属系清晰明确，为甲方合法所拥有，并且未遭受任何损失或争议的纠纷。

房产证号为：__________。

4.2 甲方向乙方供安抵押的处于法律的所有权下的房屋详细情况如下：(1)房屋坐落：__________。

(2)产权证号（在建房屋提供建设单位的证明）：__________。

(3)土地证号：__________。

(4)房屋面积：目前登记面积__________㎡。

房屋的抵押合同(13篇)房屋的抵押合同1抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。

第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条抵押期限抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四条借款利息每月____支付借款利息。

每月利息以本合同借款总额的____收取。

逾期每天按本合同借款总额____收取。

第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。

甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。

乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。

2024年房屋抵押合同范本抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方同意以其有权处置的财产作为抵押，为借款人提供担保。

甲方在审查后，同意接受乙方的财产作为抵押。

双方为明确各自的权利和义务，依据相关法律法规和规定，经协商一致，签订本协议。

第二条：抵押担保的金额为人民币(大写)￥：______元(小写)￥：______元，抵押物位于沈阳市______区______街(路)______号幢号。

抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。

第三条：甲乙双方在签署本协议后，将共同前往房产管理部门办理房地产抵押登记，并取得他项权利证书。

第四条：办理抵押登记及相关执行合同所需的所有费用，由乙方承担。

第五条：在房地产抵押借款前，乙方需向甲方提供房地产的现状证明（如是否存在诉讼、查封、出租、抵押等情况）。

乙方保证抵押的房地产产权清晰，无任何权属争议。

第六条：抵押的房地产将存放在甲方处。

在乙方未清偿借款前，乙方负责其维修和管理，不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏，以确保房地产的完好。

如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，乙方需承担由此造成的所有损失。

第七条：抵押期内，乙方需在保险公司为抵押房地产投保，保险费用由借款人承担。

在发生保险赔偿的情况下，甲方有权优先收回抵押借款及相关费用。

如未投保，抵押物遭受损毁、灭失导致价值减少，乙方须在______日内提供等值财产补充抵押，否则甲方有权提前终止合同并追索乙方的债务。

第八条：如出现乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失踪等无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前收回欠款，并通过法院强制执行，处置抵押的房地产以实现抵押权。

第九条：本合同自房地产行政管理部门完成房地产抵押登记后生效。

第十条：本合同共三份，甲乙双方各执一份，另一份在房地产行政管理部门备案。

第十一条：因执行本合同产生的争议，双方应通过协商解决。

房屋债权质押合同模板甲方：（出质人）身份证件号码：联系地址：电话：法定代表人/委托代理人：住所地：乙方：（债权人）身份证件号码：联系地址：电话：法定代表人/委托代理人：住所地：经甲、乙双方友好协商，为明确双方权益与义务，特订立本合同如下：一、质押标的甲方将其名下拥有的房屋（以下简称“质押物”）的债权质押给乙方作为担保，质押物的地址及权属证明如下：1. 房屋地址：_______________2. 房屋所有权证明：_______________二、质押债权1. 甲方向乙方质押的债权包括但不限于：_______________。

2. 质押债权的金额为人民币_______________元整。

三、质押期限本合同期限为_______________年（月），自_______________起至_______________止，期满后乙方可根据协商情况与甲方续签合同或解除合同。

四、质押物保管1. 甲方应妥善保管质押物，保持房屋的价值，并免受任何损坏或抵押他人。

2. 乙方有权随时要求查验质押物情况，甲方应积极配合。

五、质押物处置1. 若甲方违约或不能按时清偿债务，乙方有权以合法方式处置质押物，优先偿还贷款本息及相关费用。

2. 若处置后质押物金额高于负债金额，剩余部分归还甲方。

六、还款方式1. 借款本息按照______方式计算，并且逾期利率为______。

2. 甲方应按期足额还款，逾期应支付违约金并按逾期利率支付利息。

七、本合同生效本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（出质人）：_______________ 乙方（债权人）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________以上内容为本合同的全部内容，甲、乙双方均已充分理解并同意遵守。

主债权合同及不动产抵押合同（简化版本）抵押权人（贷款人）: （以下简称甲方）抵押人：（以下简称乙方）证件类型：证件号码：地址: 电话：甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立不动产登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权主债权为：A、主债权担保类型为一般抵押。

债权数额：人民币元（大写：），债务履行期限：，担保范围：。

B、主债权担保类型为最高额抵押。

最高债权额：人民币元（大写: ），最高额抵押所担保的主债权确定期间：年月日至年月日，担保范围：。

第二条抵押约定乙方以其名下不动产提供担保，具体抵押信息如下：1、不动产权证书号: ；2、抵押不动产坐落：；3、抵押不动产建筑面积：；4、债务人：；5、禁止或限制转让抵押不动产：□是□否；6、备注：。

第三条特别约定1、甲、乙双方共同确认：本合同为双方向不动产登记机构申请办理抵押登记之用，不涉及双方具体权利义务。

本合同与双方另行签署的《》（合同编号为：）、《》（合同编号为：）约定不一致的，以上述另行签署的合同为准。

2、本合同一式份，甲、乙方及不动产登记中心各执一份。

抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：合同签署日期：年月日《主债权合同及不动产抵押合同》（简化版本）使用和填写说明一、使用说明《主债权合同及不动产抵押合同》（简化版本）是抵押权人与抵押人根据其所签订的抵押借款合同，将与抵押登记有关的信息提炼而成，目的是为了便于登记机关减少审查内容，聚焦焦点，提升效率。

二、填写说明【抵押权人、抵押人】填写抵押权人（即债权人）和抵押人（即担保人、不动产的产权人）身份证件上的姓名或名称。

【主债权为：】根据具体情况填写“A”或“B”。

【债权数额】填写被担保的主债权金额，即抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。

【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【最高债权额】填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。