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拆迁补偿法律规定有哪些（拆迁补偿法律条文）1、拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许悔枯可证后行山，方可实施拆迁。
2、拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
5、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
6、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补档前中助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
莱钢的什么位置啊，我可是老莱钢了，98年来的泰安，呵呵！房屋拆迁的法律法规有哪些国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动森模的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。
法律依据：《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给轿纤予公平此帆缓、合理的补偿。
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量的拆迁工作随之展开。
拆迁补偿作为一项重要的民生工程，关系到广大人民群众的切身利益。
为了保障拆迁补偿工作的顺利进行，我国制定了相应的法律规定。
本文将从拆迁补偿主体的法律规定入手，对相关法律法规进行梳理和分析。
二、拆迁补偿主体概述拆迁补偿主体是指依法承担拆迁补偿责任的单位和个人。
主要包括以下几类：1. 拆迁人：指因公共利益需要，依法对国有土地上房屋及其他不动产进行征收、拆迁的单位或个人。
2. 拆迁管理部门：指负责组织实施拆迁工作，监督管理拆迁活动的政府职能部门。
3. 拆迁补偿当事人：包括被拆迁人、拆迁人、房地产开发商、物业管理企业等。
4. 拆迁代理机构：指受委托代理拆迁工作的单位或个人。
三、拆迁补偿主体法律规定1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》第二十八条规定：“因公共利益需要征收、拆迁国有土地上房屋及其他不动产的，应当依法给予补偿。
征收、拆迁补偿应当遵循公平、合理、合法的原则，保障被征收、拆迁人的合法权益。
”2.《中华人民共和国物权法》《物权法》第四十二条规定：“因征收、拆迁等原因导致不动产权利消灭或者变更的，应当依法给予补偿。
”3.《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》第四十三条规定：“因征收、拆迁等原因导致土地权利消灭或者变更的，应当依法给予补偿。
”4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“征收国有土地上房屋，应当依法给予补偿。
补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。
”5.《城市房屋拆迁管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》第十条规定：“拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。
补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。
”6.《城市房屋拆迁估价指导意见》《城市房屋拆迁估价指导意见》规定：“拆迁估价应当遵循公平、公正、公开的原则，确保估价结果的合理性。
”四、拆迁补偿主体法律责任的承担1. 拆迁人责任拆迁人应当依法承担以下责任：（1）按照法律法规规定，对被拆迁人给予补偿；（2）提供合法、合规的拆迁手续；（3）在拆迁过程中，保障被拆迁人的合法权益；（4）对拆迁过程中出现的问题，及时采取措施予以解决。
第1篇第一章总则第一条为了规范房屋征收与补偿活动，维护被征收人的合法权益，保障公共利益，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于国有土地上房屋征收与补偿活动。
第三条房屋征收与补偿应当遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益。
第四条房屋征收部门应当加强对房屋征收与补偿工作的监督管理，确保征收与补偿活动依法进行。
第五条房屋征收与补偿工作实行统一领导、分级负责、属地管理的原则。
第六条房屋征收与补偿应当尊重历史、尊重现实，充分考虑被征收人的意愿和实际困难。
第七条房屋征收与补偿工作所需经费，由同级财政予以保障。
第二章征收决定第八条国有土地上房屋征收应当符合以下条件：（一）符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划；（二）符合公共利益的下列要求之一：1. 国家重点基础设施建设；2. 公共交通、公共安全、环境保护、文物保护等公共事业建设；3. 旧城区改造、城中村改造等改善居住环境项目；4. 其他符合公共利益的建设项目。
第九条房屋征收决定应当由市、县级人民政府作出。
第十条房屋征收决定应当包括以下内容：（一）征收范围；（二）征收目的；（三）征收补偿方案；（四）征收期限；（五）其他需要公告的事项。
第十一条房屋征收决定应当向社会公告，并听取被征收人的意见。
第十二条房屋征收决定公告之日起，被征收人应当在规定期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议。
第三章征收程序第十三条房屋征收部门应当依法进行房屋征收调查，了解被征收房屋的基本情况。
第十四条房屋征收部门应当对被征收房屋进行调查登记，并予以公示。
第十五条房屋征收部门应当对被征收房屋的价值进行评估，评估结果应当公示。
第十六条房屋征收部门应当与被征收人协商确定征收补偿方案。
第十七条房屋征收部门与被征收人协商不成时，应当组织听证会，听取被征收人的意见。
第十八条房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行征收，并按照征收补偿方案予以补偿。
房屋拆迁补偿安置协议属于行政案件还是民事案件受案范围对于这个问题，需要从以下几个方面进行理解：一、从法律上相关规定去理解1、过去在《城市房屋拆迁管理条例》时代，由于拆迁补偿安置协议通常都是由拆迁公司与被征收人签订的，而拆迁公司是民事主体，不是政府及其部门，签订的协议不具有行政协议的属性，而是民事主体之间签订的协议，因而属于民事诉讼受案范围。
2、2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了只有市县人民政府有权作出房屋征收决定，具体由房屋征收部门负责实施，通常都是由其与被征收人签订房屋拆迁补偿安置协议，但是关于该协议究竟属于行政诉讼受案范围还是民事诉讼受案范围，该条例没有作出明确规定，只是在该条例第25条规定，被征收人对上述协议不服的，可以起诉。
可能由于在当时对于这个问题还存在相当大的争议，因此立法规定较为模糊。
但是2015年新的《行政诉讼法》第12条第11项明确规定房屋征收补偿协议等属于行政诉讼受案的范围。
二、从实践中各地做法去理解1、近年来关于房屋拆迁补偿安置协议属于民事诉讼受案范围还是行政诉讼受案范围在实践中也出现了激烈的争议，各地法院处理情况也不一样。
有的作为民事案件受理，有的作为行政案件受理，司法裁判尺度不统一。
一方面，如果按照民事案件受理的话，被征收人向法院起诉就会要缴纳巨额诉讼费，风险较高。
另一方面，如果属于行政案件的话，可能不好立案，败诉的风险也较高。
2、实践中，一些地方政府及其部门往往都不直接出面实施拆迁补偿问题，通常都是由村委会来负责拆迁及签订补偿安置协议等事项。
根据新的行政诉讼法司法解释的规定，如果村委会得到法律法规规章授权的话，可以作为行政诉讼的被告。
因此，如果村委会得到法律法规规章的授权可以签订拆迁补偿安置协议的话，那显然该协议属于行政诉讼的受案范围，村委会作为该行政诉讼的被告。
3、需要注意的是，在当前司法实践中，一些省高院出台规定，村委会与被征收人签订的上述协议属于行政协议，作为行政案件受理。
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量土地被征收用于城市建设、公共设施建设等。
房屋征收作为土地征收的重要组成部分，关系到人民群众的切身利益。
为了规范房屋征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
本文将就房屋征收的法律规定进行详细阐述。
二、房屋征收的定义及适用范围1. 定义房屋征收，是指政府为了公共利益的需要，依法对被征收人拥有的房屋进行征收，并给予合理补偿的行为。
2. 适用范围房屋征收适用于以下情形：（1）国家机关、军事机关、事业单位、社会团体等公共机构建设需要征收房屋；（2）城市基础设施、公共设施、生态环境保护、文物保护、非物质文化遗产保护等公共利益项目需要征收房屋；（3）城乡规划调整、土地利用总体规划调整等需要征收房屋。
三、房屋征收的程序1. 确定征收范围征收机关在确定征收范围前，应当进行充分的调查研究，听取相关单位和个人的意见，确保征收范围的合理性。
2. 制定征收方案征收机关应当根据征收范围，制定征收方案，包括征收目的、征收范围、征收补偿标准、征收程序等。
3. 公告征收信息征收机关应当将征收方案予以公告，公告内容包括征收范围、征收补偿标准、征收程序等。
4. 征收补偿调查征收机关应当组织对被征收房屋进行调查，包括房屋面积、房屋结构、房屋用途等。
5. 征收补偿协商征收机关应当与被征收人进行协商，确定征收补偿方案。
6. 征收补偿决定征收机关根据征收补偿协商结果，作出征收补偿决定。
7. 实施征收征收机关根据征收补偿决定，实施征收。
8. 补偿安置征收机关应当对被征收人进行补偿安置，包括货币补偿、房屋置换、住房保障等。
四、房屋征收补偿标准1. 货币补偿货币补偿是指征收机关按照被征收房屋的市场价值，给予被征收人相应的货币补偿。
2. 房屋置换房屋置换是指征收机关为被征收人提供与其原房屋面积、结构、用途相当的房屋。
国有土地上房屋征收和补偿条例国有土地上房屋征收和补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收和补偿活动，保护征收对象的合法权益，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规，制定本条例。
第二条国有土地上房屋征收和补偿活动应当遵循公平公正、公开透明、保护合法权益的原则，落实人民对土地的所有权，实现经济社会可持续发展。
第三条本条例所称国有土地是指中华人民共和国国家所有的土地，包括农村土地、城市土地和其他用途土地。
第四条国有土地上房屋征收是指国家依法对国有土地上的房屋进行征收，用于公共利益目的的行为。
第五条本条例所称征收对象是指依法应当被征收的具有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。
第六条国有土地上房屋的征收和补偿应当遵循科学规划、公共利益、合理补偿、互利协议、合法合规的原则。
第七条地方各级人民政府应当加强对国有土地上房屋征收和补偿活动的组织领导，建立健全相关法律法规和政策制度，加强宣传教育，提高社会认知度和合规率。
第八条社会公众对国有土地上房屋征收和补偿活动有权监督和举报，相关部门应当及时受理并依法处理。
第二章征收范围和目的第九条国有土地上房屋征收的范围包括但不限于以下情形：（一）需要建设重大基础设施和公共设施的；（二）需要发展产业和推进城市化进程的；（三）需要进行城市更新和改造的；（四）需要开展自然资源保护和环境治理的；（五）其他经国家批准需要征收的情形。
第十条国有土地上房屋征收应当符合社会公共利益，经过详细的规划和论证，确保征收目的的合理性和必要性。
第十一条国有土地上房屋征收的目的是为了促进经济社会发展，改善生态环境，提高国家和公众的利益。
第十二条国有土地上房屋征收应当依法实行征地补偿、安置补助、生活补贴等方式，保障征收对象的合法权益。
第十三条国有土地上房屋征收应当坚持公正和合规原则，不得违法违规征收，不得侵犯个人和组织的合法权益。
第十四条国有土地上房屋征收的补偿标准应当公正合理，参照当地经济发展水平、土地价格和市场价值等因素确定。
1 《房屋征收补偿协议》的合同目的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）第一条规定：“为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例”。
《征补条例》出于维护公共利益、保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定，是对国有土地上房屋征收与补偿活动的规范。
《征补条例》关于房屋征收与补偿制度的安排，是为保障征收程序的顺利进行、保护被征收人利益、维护公共利益而制定的。
立法宗旨与《民法通则》保障公民、法人的合法民事权益，正确调整民事关系的立法宗旨不同。
《房屋征收补偿协议》是《征补条例》的一项重要内容。
新修订的《行政诉讼法》在确定人民法院受理行政诉讼案件的范围时，明确将《房屋征收补偿协议》引发的纠纷纳入行政诉讼。
《行政诉讼法》第一条规定：“为保证人民法院公正、及时审理行政案件，解决行政争议，保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督行政机关依法行使职权，根据《宪法》，制定本法”。
从立法宗旨上来讲，《行政诉讼法》为的是解决行政争议，保护公民、法人和其他组织合法权益，监督行政机关依法行使职权。
因此，签订《房屋征收补偿协议》的目的，可以从以下两个方面解读。
1.1 保证征收补偿程序的顺利进行《征补条例》是基于对房屋征收与补偿活动的行政管理制度，其制度设计及程序安排的一《房屋征收补偿协议》及其相关法律问题吕姝洁1（1.南开大学法学院，天津 300050）摘要：2015年5月1日实施新修订的《行政诉讼法》，对房屋征收与补偿问题产生了重大的影响。
新《行政诉讼法》加强了对国家公共利益的维护，同时强调对被征收人合法权益的保护。
希望通过司法审判的独立性，最大限度地保护被征收人的合法权益。
从根本上改变了人民法院处理房屋征收与补偿纠纷案件的状况，包括立案环节、审判方式、裁判结果、执行力度等多个方面。
通过分析《房屋征收补偿协议》的合同目的，探讨当前签订《房屋征收补偿协议》过程中可能存在的问题。
关键词：房屋征收补偿协议，征收程序，司法救济中图分类号：D922 文献标识码：A文章编号：1001-9138-(2017)03-0067-73 收稿日期：2017-02-08个重要目的，就是保证征收补偿程序的顺利进行。
这与《征补条例》维护公共利益的出发点一致。
在行政法领域，公共利益或者公益“并非抽象的属于统治团体或其中某一群人之利益，更非执政者、立法者或官僚体系本身之利益，亦非政治社会中各个成员利益之总和，而系各个成员之事实上利益，经由复杂交互影响过程所形成理想整合之状态”。
也就是说，公共利益的保护其实是对每个被征收人利益以及与征收决定相关的利益群体的利益的保护。
无论是被征收人的利益还是利益相关人的利益，都需要通过每一个精心设计的程序的保障才能实现。
该程序是被征收人、利益相关人通过一定的渠道表述自己的利益诉求，使得利益诉求能被采纳或考虑的重要途径。
《房屋征收补偿协议》是房屋征收程序的关键，是在征收补偿方案获得被征收区域被征收人同意后，征收部门与每一个被征收人签订的协议，直接决定了征收程序是否能进行下去。
在签订《房屋征收补偿协议》之前，必须满足以下几方面的条件：首先，由法定部门负责征收相关工作，保证征收程序的顺利推进。
《征补条例》确定由市、县人民政府负责本行政区域的房屋征收工作，改变之前《城市房屋拆迁管理条例》职责不明确的状况，以及拆迁单位营利性特点对被拆迁人利益的损害；其次，房屋征收决定只能基于特定的情形才能作出。
即只能基于保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，才能在特定条件下作出房屋征收决定；再次，合理的程序设定。
作出房屋征收决定后，由房屋征收部门拟定《征收补偿方案》，并经法定程序确定征收补偿方案。
征收补偿方案补偿的内容包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋的价值由房地产评估机构评估确定，评估机关依法进行评估。
房屋价值评估的结果，基本可以保证客观、公正。
《房屋征收补偿协议》签订之前的程序与制度安排，为的是合理、公正地推动征收程序的顺利进行，每一环节都影响到《房屋征收补偿协议》能否最终签订及合同目的能否实现。
对房屋征收本身而言，就是房屋征收程序是否能顺利完成。
1.2 保障被征收人的利益行政合同的出现，是行政裁量权与公民利益合致的结果。
有学者认为，行政合同是为实施行政管理、行政主体享有优益权作为识别行政合同的标准。
也有学者认为，行政主体作为合同一方当事人，且合同引起行政法律关系的发生、变更和消灭。
行政合同与民事合同的契约自由不同，行政合同虽然体现一定的契约自由，但同时也有公权力的成份。
在自由裁量领域，行政机关在不违背法律的前提下，可与相对人达成合意，以合同方式完成公益目的。
《民法通则》明确界定其调整的是平等主体之间，即公民与公民之间、法人与法人之间、公民与法人之间的民事关系，而行政机关与公民、法人或其他组织之间的行政合同关系并非平等主体之间的民事关系，所以采用民事诉讼程序解决行政合同纠纷并不符合我国民事法律的规定。
《房屋征收补偿协议》的重要合同目的之一是保障被征收人的利益。
在房屋征收中，被征收人最为关心的利益，是补偿的合理、充分与及时，只有被征收人认为补偿合理，才会同意签订《房屋征收补偿协议》。
在谈到涉及被征收人利益的补偿问题时，首先要考虑的就是被征收人意思自治的空间，有限的意思自治空间，很难通过协商达到合同的目的。
前置程序是否提供充分的利益表达渠道至关重要。
被征收人通过参与前置程序，在公共利益的衡量与选择的过程中表达自己的利益诉求。
当多数人认为，补偿不合理时，房屋征收程序应当被终止。
此时，《房屋征收补偿协议》签订的条件也就不具备了。
所以，最终签订的《房屋征收补偿协议》，必定是经过前置程序的考验，能够保障被征收人的利益。
当然，这里的被征收人是每一个签订《房屋征收补偿协议》的被征收人，或者说是大多数被征收人。
征收程序进行到签订《房屋征收补偿协议》时，可以推定征收程序能够保护公共利益，少数被征收人的利益诉求没有被考虑。
保障被征收人利益的另一方面，就是补偿是否及时。
对此，《征补条例》规定先补偿后搬迁，在协议中确定征收部门给予被征收人补偿的时间等内容，保障被征收人能够及时得到补偿。
《房屋征收补偿协议》应当对履行期限以及不按期履行进行赔偿等予以规定，保障被征收人的利益。
2 征收程序与《房屋征收补偿协议》程序是《行政法》的基石，《行政法》主要依赖于大量的本质上是程序性的控制来确保行政行为的合法性。
《行政法》通过程序来实现行政的控制，其设置是为保障公共利益或行政决策。
行政程序包括公众参与、协商民主、对话、多元利害关系人的合作等。
根据“第三代”行政程序理论，在行政程序中，行政相对人的地位正在提高，可以参与协商等。
基于《征补条例》签订的《房屋征收补偿协议》，是征收补偿程序的重要一环。
作为征收补偿程序的一环，涉及《房屋征收与补偿协议》签订的程序性安排，直接影响征收补偿程序的顺利进行。
签订《房屋征收与补偿协议》的正当性、合理性，是判断《房屋征收补偿协议》履行的标准之一。
征收程序的合理、正当，一方面影响《房屋征收与补偿协议》的签订；另一方面影响《房屋征收补偿协议》目的的实现。
2.1《房屋征收补偿协议》签订的条件《房屋征收补偿协议》是关于补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。
根据《征补条例》规定，每项协议内容确定的方式都是既定的。
《房屋征收补偿协议》涉及的内容，在之前的《征收补偿方案》中就有体现，前者是依据后者制定的。
征收补偿方案由征收部门通过论证拟定，并向公众征求意见。
对涉及旧城改建的，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
如果《征收补偿方案》经过修改，仍未获得大多数被征收人的同意，房屋征收程序应当终止，签订《房屋征收补偿协议》的条件也就不具备。
其中，一个重要的环节就是房屋价值的确定及价值确定的程序是否得到大多数被征收人的认可。
根据《征补条例》的规定，房屋的价值由具有相应资质的评估机构进行评估确定，被征收人认为评估结果不合理的，可以申请复核评估结果。
某市拟进行老城区改造，该区域房屋的一个重要特点是学区房，且面积都不大。
评估机构进行房屋评估的一个重要参考值是被征收区域二手房屋出售价格、同区域新建房屋价格。
但该区域二手房成交少，同区域新建房屋又非学区房。
最后的评估结果低于大多数被征收人的预期，包括房屋价格及学区房本身的独特属性。
该项目经复评后仍不能达到被征收人的预期，最终征收补偿方案没有通过，征收程序终止。
在《房屋征收补偿协议》签订之前，《征补条例》设置的各项程序都是出于保障征收程序顺利进行、保护公共利益的目的。
征收部门给予被征收人补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2.2 存在的程序问题征收程序的合法、公正是依法征收的程序性要求，征求公众意见、召开听证会、进行社会稳定风险评估、发布征收公告、评估结果异议及鉴定、征收补偿行政复议等程序都需依法进行。
合同是依据某一行政法律规范签订，并且该行政法律规范对行政机关缔结合同的权限或程序都做了明确规定。
因此，行政机关在合同当中行使的权力就是一种公权力，合同的签订应当遵循一定的行政程序。
征收过程中的每一程序都是保证《房屋征收补偿协议》签订、履行、实现合同目的关键。
目前，征收部门在征收过程中主要存在以下几方面的程序问题。
一是风险评估程序缺乏公众的参与。
风险评估程序是作出征收决定的依据，公众参与该项行政决策，弥补了民主程序的天然缺陷。
利益相关主体参与到风险评估，最能真实地反映拟征收项目的风险。
而目前，大多数政府在作出征收决定前的风险评估程序，都是由相关部门自行制定，公众没有参与到风险评估的过程中。
二是被征收人对征收决定不服的，可以依法提起行政复议和行政诉讼。
一般只要不出大的矛盾、纠纷，不至于影响当地社会的稳定，对类似房屋征收决定之类的行政行为，上一级地方人民政府在行政复议中通常持肯定的态度。
在行政诉讼中，因行政诉讼审理的是行政行为的合法性，并不审查行政行为的合理性。
被征收人认为不合理的诉求通常得不到支持。
三是被征收人在《征收补偿方案》中参与程序的不规范。
被征收人在《征收补偿方案》上享有知情权、参与权，当知情权、参与权保障不力时，被征收人介入征收程序的最有利途径就丧失了。
