下载文档原格式
龙湾区行政管理中心配电维保计划工作内容一、高低压配电巡检。
1、安排每天巡检，检查高低压电缆和接头、变压器和高低压配电设备。
按期提交巡查报告。
①检查外观是否完好、运行有无噪声，是否过热；②检查指示灯是否完好，继保装置是否完好；检查无功补偿、电压指示是否在规定范围内；③检查补偿电容组有无损坏，紧固连接螺栓；④检查高压试电棒、绝缘工具、各种操作手柄是否齐备、无损；各种警示牌是否齐备，三相短路接地棒完好无损；⑤清理外部灰尘，做好配电房卫生；⑥检查变压器温控器指示是否正常，超温时风机能否正常启动，风机运行是否正常；⑦做好巡查记录。
⑧发现线路发热、接头、螺栓松动，设备损坏等故障并及时维修2、配合维保单位每月1次巡检，提出存在问题，巡检完成后及时报告，在巡检报告上签字确认。
二、高低压配电停电大修1、配合维保单位大修，在每项大修内容后签字确认。
①检查操作机构是都灵活、电气、机械互锁机构是否正常；②按规定校验继保装置及避雷器；测试过流保护装置；③整理柜内二次线路，紧固各接线端；④清洁柜内、清洁母线排及电缆沟，调试各高压真空开关及隔离开关；⑤检测变压器线圈绝缘电阻，紧固螺丝；清理灰尘检查接地电阻，各接线装置紧固；⑥对电缆托架、底座、柜内外除锈、漆油。
⑦其它设备大修更换。
2、做好设备大修材料更换和备用数量统计工作。
3、进行高低压设备停电应急演练，按期提交报告备案。
三、配电间巡检1、每月完成配电间设备巡检，发现问题及时解决，按期提交巡检维修报告。
①清洁卫生，检查设备外观是否完好，仪表显示是否正常，有无异常响声；②检查配电开关触头接触是否良好，有无短路、过载现象；③紧固配电装置螺丝，调整接触点间隙，更换烧坏触头；若有过载现象，应更换容量大的配电设备。
④检查线路敷设环境有无积水、杂物、虫鼠害；⑤检查线路表面有无绝缘损坏并及时更换。
检查线路有无过热现象；检查进出线路接线装置是否完好；⑥检查母线槽接头、转弯及插接箱部位有无过热现象；⑦每月完成双电源转换器和漏保开关的检查试验，按期提交试验记录。
强电工程维保方案一、前言强电工程是指电压在1000V及以上的电气工程，是现代工业和生活中必不可少的一部分。
强电工程在保障生产和生活需要的同时，也存在着一定的安全隐患，因此对其进行定期维护和保养是非常重要的。
本文将就强电工程的维保方案进行详细的分析和阐述，以期为相关人员提供指导和参考。
二、维保目的1. 保障设备的安全稳定运行：维保工作的主要目的是确保强电设备能够安全稳定地运行，避免因设备故障引发的安全事故。
2. 延长设备的使用寿命：通过定期的维护和保养，及时发现并处理设备的问题，从而延长设备的使用寿命，减少故障率。
3. 提高设备的能效：通过对设备的维护和保养，保持设备的良好状态，提高设备的能效，减少能源消耗。
4. 减少生产和维修成本：维保工作可以减少设备的故障率，从而减少维修成本，并能够保障生产的稳定进行，节约生产成本。
三、维保内容1. 定期巡检：定期对设备进行巡检，检查设备的运行状况和设备周围的环境，发现并及时处理问题。
2. 清洁保养：定期对设备进行清洁保养，清除设备表面的灰尘和杂物，保持设备的清洁，减少设备的损坏和故障。
3. 防腐防锈：对设备进行防腐和防锈处理，延长设备的使用寿命，保持设备的良好状态。
4. 调试校准：对设备进行定期的调试和校准，保证设备的运行稳定和准确。
5. 损坏更换：及时更换设备上的损坏零部件，避免因零部件损坏引发的安全事故和设备故障。
6. 保护装置检测：对设备的保护装置进行定期检测，确保保护装置的正常工作，保障设备的安全。
7. 动作试验：对设备的动作试验进行定期检测，确保设备的安全可靠。
8. 检修记录：对设备的维保情况进行记录，建立完善的档案资料，便于查阅和管理。
四、维保流程1. 制订维保计划：根据设备的具体情况，制订维保计划，确定维保周期和维保内容。
2. 实施巡检和维护：按照维保计划，组织人员进行设备的巡检和维护，发现问题及时处理。
3. 检修记录与分析：对维保情况进行记录和分析，总结经验教训，提出改进意见。
电气设备设施维护保养作业规范目的设备的使用和维护保养在于日常控制和管理。
好的设备若得不到及时维修保养，就会常出故障，缩短其使用年限。
对设备进行维修保养是保证设备运行安全，最大限度地发挥设备的有效使用功能的唯一手段。
因此，对设备设施要进行有效的维修与保养，做到以预防为主，坚持日常保养与科学计划维修相结合以提高设备的良好工况。
范围本设备维护保养作业规范适用于10KV及以下配电房高低压电气设备的维护与保养。
职责值班电车或维修电工、巡视检查电工对设备检查维护保养作业由执行本规范规定。
操作。
内容设备维护保养的内容：一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查，设备润滑和冷却系统维护也是设备维护保养的一个重要内容。
设备维护保养的要求：设备维护保养的要求主要有四项：(1) 清洁：设备内外整洁，各滑动面、丝杠、齿条、等处无油污，设备周围的切屑、杂物、脏物要清扫干净；(2) 整齐：工具、附件、工件(产品) 要放置整齐，管道、线路要有条理；(4) 安全：遵守安全操作规程，设备不超负荷使用，安全防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。
一、高压开关柜维修保养方法1、高压柜每次交接班检查一次。
2、检查各块仪表指示是否正常，与现运行方式是否相符。
3、检查各继电保护应处于正常运行状态，无异常声响和气味。
4、通过观察口检查各连接部位应无过热现象，瓷绝缘无闪络放电痕迹，表面光洁、完好无损。
5、检查分合闸传动部位，应无锈死卡住现象。
6、检查分合闸回路电源及其熔断器应正常完好。
7、检查接地系统无腐蚀断裂，接头无松动过热现象。
8、转动转换开关，测试三相电压是否平衡。
9、检查仪用互感器、听互感器内部无放电声或其它噪声，与互感器相关的二次仪表指示应正常。
10、检查阀型避雷器，瓷套管应无裂纹破损及闪络痕迹，内部无异常声响。
11、检查各开关柜门是否关闭牢固，以免小动物窜入。
二、配电室高压柜停电清扫的保养方法1、配电室高压柜清扫前必须停电，参照《停电安全措施程序》。
强电系统维护保养制度1. 日常保养1.1 按《正佳广场变电站运行日誌》、《正佳广场低压配电房运行日誌》（见“强电系统管理程序”6.1-6.5）对供配设备和发电设备认真仔细检查和记录。
1.2 每两小时检查高低站房,发电机房，变压器，配电间照明、通风及周围环境，消防系统是否正常，清洁卫生。
1.3 每两小时检查断路器储能、分合闸指示和运行情况，电压表、电流表、指示灯工作是否正常。
1.4 每两小时检查测控装置、继保装置、BZT自投装置、计量装置、购电装置是否正常；1.5 检查模拟图与实际运行状态是否一致并清洁站房卫生。
1.6 每两小时检查仪表和显视屏、整流系统、散热通风系统是否运行正常。
1.7 每两小时检查高压带电显示、故障指示，六氟化硫气体压力是否正常；1.8 每两小时检查变压器运行有无异常噪音和异味，温控器工作是否正常；1.9 每两小时检查电脑监控系统各种参数变化，测控装置、远程通信装置工作是否正常；1.10 检查柴油机组冷却水位、机油位、燃油位、电池电压，空气滤清指示器管道阀门开启状态，环保设备是否正常；1.11检查发电机组是否工作在热备状态，空间加热器，各种参数是否正常。
1.12每两小时检查电容器运行时有无异常噪音，有无鼓肚、渗、漏油现象表面有无裂纹放电痕迹。
1.13每两小时检查电容器自投装置，熔断器熔体，放电装置是否正常.1.14每两小时检查电容器接线处螺栓紧固情况，接地是否良好。
电流表数据，主辅柜指示灯是否一至。
2.月保养2.1 10KV高压供电柜2.1.1检查高压站房,通风及周围环境，消防系统是否正常，清洁卫生。
2.1.2检查高压真空断路器储能、分合闸指示和运行情况，电压表、电流表、指示灯工作是否正常，2.1.3检查测控装置、继保装置、BZT自投装置、计量装置、购电装置是否正常；2.1.4检查预告警信号、绝缘监察、闪光回路系统是否运行正常；2.1.5检查高压带电显示、故障指示是否正常；2.2直流屏2.2.1清洁直流屏蓄电池组卫生；2.2.2检查仪表和显视屏是否正常、蓄电池有无无变形和缺陷；2.2.3检查整流系统、散热通风系统是否运行正常；2.2.4检查直流输出回路和二次控制回路是否工作正常；2.2.5检查单个蓄电池参数和连接螺栓紧固是否正常；2.2.6检查预告信号、绝缘监察、闪光回路系统是否运行正常；2.2.7检查接线端子编号、标志、标识是否正确，有无缺陷；2.2.8对备用直流屏进行冲放电活化试验。
1.0、合用范围：合用于作为大厦/小区应急备用电源的柴油发机电组。
2.1、日常保养：2.1、周期：半月或者月2.2、对柴油发机电组进行整机保洁除尘，观察有无渗油、渗水情况。
2.3、检查电源指示灯是否处于正常状态。
直流电压表指示值是否在正常范围内。
2.4、检查蓄电池是否处于浮充电状态，用万用表直流电源档检查，蓄电池的空载端电压是否正常(应在≥24V) 。
2.5、用电解液测试器检查蓄电池内的电解液比重是否正常 (1.27∽1.29，在25℃下)并把当时的电解液温度用温度计测量，并作为相应的记录。
2.6、目测蓄电池的电解液液位是否在上、下限之间，液面最好在栅片上端面的10∽15mm) 。
2.7、蓄电池各接头与接线柱有效接触面积是否完好无损，紧固是否良好，是否有导电膏养护。
2.8、每月对机组试运行前，应将机组主开关处于分断位置。
2.9、对燃油、润滑机油的油量、油质进行检查，对冷却水的水量、水质进行检查。
2.10、在每月试运行的半小时中，机组的各运行参数 (如电压、周波、机油压力、水温、油温)均应在正常范围之内。
3.0、一级保养3.1、周期：季3.2、完成日常保养的工作内容。
3.3、如油量、冷却水量不足，则应及时添加，如油质、水质不好，则应进行更换。
3.4、对各润滑点(如喷油泵、连接器、喷油泵传动装置、风扇轴等)应按机组维护保养说明书的使用周期，进行添加或者更换。
3.5 送、排风机应正常、无躁音。
3.6 对蓄电池半年进行一至二次充、放电循环煅练。
3.7 保养程序3.7.1 断开辟机电的输出自动开关，把选择开关置于手动状态，断开控制电源。
3.7.2 检查蓄电池液位，其液面高度是否在两液面线之间，达不到液面线时，应及时添加补充液或者去离子水，电解液必须符合产品技术条件的规定。
3.7.3 测试电池电压，达不到要求的应即将充电，若电池充不进电，则需要更换。
3.7.4 蓄电池表面污垢时，对用合成树脂制作的外壳应用脂肪烃、酒精擦拭，不得用芳香烃。
强电工程维保方案1. 引言强电工程维保方案是指对强电工程设备进行定期检修、保养以及故障处理的方案。
强电工程是指电力系统中传输、分配和利用电能的设备，如变压器、发电机、配电装置等。
强电工程维保的目的是确保设备的正常运转，减少故障发生，提高工作效率和安全性。
本文将介绍强电工程维保方案的内容和操作流程。
2. 维保内容强电工程维保包括定期检修、保养和故障处理三个方面。
2.1 定期检修定期检修是指对强电工程设备进行定期的检查、测试和维修。
定期检修的目的是发现设备存在的问题和隐患，及时采取措施修复，预防设备故障的发生。
定期检修的内容包括： - 检查设备的外观和安装情况，是否存在损坏和松动的现象； - 测试设备的电气性能，检查设备的接地、绝缘等情况； - 清理设备的灰尘和脏污，保持设备的清洁。
2.2 保养保养是指对强电工程设备进行定期的保养和维护，以延长设备的使用寿命和保证设备的正常运转。
保养的内容包括： - 润滑设备的运动部件，如轴承、传动装置等； - 校准设备的控制参数，确保设备的准确性和稳定性； - 清洁设备的内部和周围环境，避免灰尘和杂物对设备的影响。
2.3 故障处理故障处理是指对强电工程设备发生故障时的应急处理和修复。
故障处理的流程包括： - 确认故障的类型和原因，采取相应的措施进行修复； - 如果无法立即修复，需要及时通知相关人员，并对故障设备进行隔离； - 记录故障发生的时间、地点和原因，为后续的维修工作提供参考。
3. 操作流程强电工程维保的操作流程应按照以下步骤进行：3.1 制定维保计划根据设备的类型、使用情况和维保要求，制定维保计划。
维保计划包括维保内容、频率和责任人等信息。
3.2 定期检修按照维保计划进行定期检修。
对设备进行外观检查、电气测试和清洁等操作。
3.3 保养根据维保计划进行设备保养。
润滑设备的运动部件、校准设备的控制参数和清洁设备的内部和周围环境等操作。
3.4 故障处理一旦发生设备故障，按照故障处理流程进行应急处理和修复。
强电设备维修保养规范1、目的及时处理电气设备设施故障，检查设备隐患，确保设备良好性能。
2、适用范围已接管区域电气设备、设施的维护保养。
3、职责3.1强电专业维修员负责电气设备、设施的保养、维护，执行《电气设备检修计划表》中所列检修项目。
3.2强电维修主管负责维护保养计划的组织实施及维护保养工作的检查指导、监督实施进度及设备维护保养的质量。
3.3工程部强电主任负责上述工作的检查。
4、变、配电设备的检修工作程序4.1检修时间安排每年在正常情况下检修一次，安排在4月份。
4.2检修方案的制定4.2.1 强电运行主管每次检修应事先根据日常运行记录和问题（故障）汇总列出重点检修部位和正常检修部位，进行列项。
4.2.2 根据列项内容，做好检修前的准备工作，包括备用电器、配件、辅助材料（镙丝、垫片、熔丝、熔断器、测量工具、用具、防护用品），灭火器材、医药箱等，应齐全到位。
4.3发出检修通知4.4检修工作程序4.4.1检修工作依照《电气安全工作规程》中“保证安全的技术措施”，严格按照操作票的列项顺序操作，每操作完毕一项，填写一项记录，监护人应进行核对操作是否正确，并将每个拉闸开关上挂好标示牌。
4.4.2 依照《电气安全工作规程》中“保证安全的组织措施”做好检修的准备工作。
4.4.3检修－检查电缆、桥架穿墙洞封堵严密，桥架无锈蚀，环境清洁、干燥，标记清晰、油漆色标无脱落，无变色、老化情况，相位标记清楚。
－手动检查复位机构动作是否灵活准确，不能断开检修的开关部份可做吹尘处理。
－计量器件、控制及报警器件进行外观检查，导线联接点螺丝试紧一次，绝缘是否老化，有无过流迹象，封接点无开焊，显示仪表指示正常，指示灯无损坏，外壳无变形，熔断器座的连接、熔丝等逐一测量检查，保证绝对可靠。
－配套设备如：散热风扇、温控报警装置、显示仪器等，应采取除尘、加油及测试检查，保证功能完好、准确。
－对配电柜机械部件、开关支架、滑轨、各种扳动旋钮、门锁进行检查，使之处于完好状态，损坏件及时更新。
强电维保方案随着科技的不断发展，电力作为现代社会的基础设施之一，扮演着至关重要的角色。
然而，由于不可预测的自然灾害、设备老化等原因，电力设施的运行和安全性可能会受到威胁。
为了确保电力系统的高效运行和人员的安全，强电维保方案的制定和执行成为至关重要的任务。
强电维保方案的目标是提供全面且可靠的电力系统保护和维护。
在制定这个方案时，首先要考虑细分的设备和系统。
例如，发电机、变压器、开关设备、电缆和继电器等都需要被纳入维保计划的范围内。
其次，方案必须综合考虑不同方面的风险因素，如设备老化、环境变化和负载变动等。
最后，方案还应包含详细的维护措施和周期安排，以确保对电力设施的持续监视和维护。
对于设备老化和故障风险，强电维保方案应该包括定期检查和维修的计划。
这样的维护措施可以识别潜在的问题并及时进行修复，以提高设备的可靠性和延长其寿命。
例如，定期检查发电机的绝缘性能可以帮助识别潜在的电气故障隐患，避免因电气故障造成的停电事故。
同样，定期检查电缆的绝缘性能可以帮助发现潜在的漏电隐患，防止火灾等安全事故的发生。
环境变化和负载变动对电力设备的影响也是维保方案中必须考虑的因素。
环境因素如温度、湿度、腐蚀等都可能对设备的正常运行产生影响。
因此，强电维保方案应包含定期环境检测和设备清洁的计划。
此外，负载变动对电力设备也会带来额外的负担。
维保方案应该既要包括对设备的负载测试，以确保其正常运行，也要包括定期的负载均衡和适应性调整的计划。
监控和维护设备也是保证电力系统正常运行的关键环节。
强电维保方案应考虑配备监测设备和系统，以实时监测设备的运行状况和参数。
例如，使用远程监测系统来监测变压器的温度、电流和湿度等参数，可以帮助及早发现潜在的问题并采取相应的维护措施。
此外，方案还应有完善的备份方案，以确保在设备发生故障或停机时，系统能够迅速恢复。
最后，强电维保方案还应包括紧急故障处理的计划。
无论预防措施再完善，故障难免会发生。
因此，方案需要明确每个故障情况的应急响应程序，包括故障定位、故障修复和报告等环节。
物业强电设备保养标准柴油发电机组保养标准1.0、适用范围：适用于作为大厦/小区应急备用电源的柴油发电机组。
2.1、日常保养：2.1、周期：半月或月2.2、对柴油发电机组进行整机保洁除尘，观察有无渗油、渗水情况。
2.3、检查电源指示灯是否处于正常状态。
直流电压表指示值是否在正常范围内。
2.4、检查蓄电池是否处于浮充电状态，用万用表直流电源档检查，蓄电池的空载端电压是否正常（应在≥24V）。
2.5、用电解液测试器检查蓄电池内的电解液比重是否正常（1.27∽1.29，在25℃下）并把当时的电解液温度用温度计测量，并作为相应的记录。
2.6、目测蓄电池的电解液液位是否在上、下限之间，液面最好在栅片上端面的10∽15mm）。
2.7、蓄电池各接头与接线柱有效接触面积是否完好无损，紧固是否良好，是否有导电膏养护。
2.8、每月对机组试运行前，应将机组主开关处于分断位置。
2.9、对燃油、润滑机油的油量、油质进行检查，对冷却水的水量、水质进行检查。
2.10、在每月试运行的半小时中，机组的各运行参数（如电压、周波、机油压力、水温、油温）均应在正常范围之内。
3.0、一级保养3.1、周期：季3.2、完成日常保养的工作内容。
3.3、如油量、冷却水量不足，则应及时添加，如油质、水质不好，则应进行更换。
3.4、对各润滑点（如喷油泵、连接器、喷油泵传动装置、风扇轴等）应按机组维护保养说明书的使用周期，进行添加或更换。
3.5送、排风机应正常、无躁音。
3.6对蓄电池半年进行一至二次充、放电循环煅练。
3.7保养程序3.7.1断开发电机的输出自动开关，把选择开关置于手动状态，断开控制电源。
3.7.2检查蓄电池液位，其液面高度是否在两液面线之间，达不到液面线时，应及时添加补充液或去离子水，电解液必须符合产品技术条件的规定。
3.7.3测试电池电压，达不到要求的应立即充电，若电池充不进电，则需要更换。
3.7.4蓄电池表面污垢时，对用合成树脂制作的外壳应用脂肪烃、酒精擦拭，不得用芳香烃。
工作行为规范系列供电设备的正常维护和保养技术标准（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-92118 供电设备的正常维护和保养技术标准Tech ni cal sta ndards for no rmal maintenance and service of powersupply equipme nt说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
供电设备的正常维护和保养（技术标准）1.1维护工作有以下几项规定：1.1.1观察总盘上的各类仪表、电压是否正常，使用电流的变化情况，高峰用电时的电流数值，三相电流是否平衡，对照值班记录检查分析有无差异。
1.1.2核对各个支路的实际负荷是否与其装设的保护元件整定值相符合。
（按规定采用热元件时，整定值应为负荷电流的1-1.5倍，采用熔丝时，按负荷电流的 1.25-1.5倍选用）1.1.3配电箱内固定是否固定、箱内器件是否完好无损，各闸具的接头有无松动，作是否灵活，刀刃和接点有无烧伤，导级绝缘是否老化、变脆，熔断器有无烧痕。
1.1.4导级绝缘是否良好，（用兆欧表遥测绝缘电阻值、低压级路应不底于0.5兆欧）各类绝缘是否老化，各接头处有无烧焦、变脆，绝缘胶布有无失效，接头间有无腐蚀现象。
1.1.5各种地极的接地电阻十分符合规定（防雷接地10欧以下，保护接地4欧以下）接地螺栓有无松动，接地导级有无伤痕和腐蚀。
1.2设备安全检查制度1.2.1配合楼层对客房电器设备进行全面检查，包括床头箱及接级盒、门铃、灯具、衣柜灯及其开关、房间插座、插头等。
1.2.2每半年检查吊花灯和组合等花灯，灯具和水晶玻璃物品等是否牢固可靠；餐厅厨房和职工厨房电器设备，除分工包干责任制中规定由责任人每月进行维护保养外，每年由维修班安排两次大检查，包括开关、插座、设备的接级是否牢坚固，接零保护级是否可靠，级路是否完整。
请输入您公司的名字Foon shi on Desig n Co., Ltd。
一、高压开关柜1、配电柜本体（1）清除配电柜各部位、各部件旳积尘、污垢。
（2）紧固构架及各部位连接螺栓。
（3）修复锈蚀部位，补充或重新刷油漆。
（4）各部位瓷绝缘应完好，无爬闪痕迹，瓷铁胶合处无松动。
各导电部分连接点应紧密，否则应紧固。
（5）检查断路器室绝缘隔板和上下活门旳外观及动作应正常。
2、柜内母排（1）母排表面应光洁平整，无裂损，变形和扭曲等现象，否则应拆下进行校正，有腐蚀氧化层应解决；（2）检查与紧固所有旳联接螺栓。
运营时母排温度不得超过60ºC，否则应进行有关检查和解决；（3）检查支持绝缘子、套管，应清洁、无裂纹及闪烙痕迹，否则须更换；3、高压熔断器、隔离开关及负荷开关（1）检查熔断器支架旳夹力应正常，接触部位无氧化过热现象；（2）检查绝缘子表面应无破损、裂纹和闪烙痕迹，绝缘子旳铁瓷结合处应牢固，否则必须更换；（3）检查隔离开关、负荷开关触头间旳接触应紧密，无过热、氧化变色、烧痕或麻点、熔化等现象。
接触面平整、清洁，接触电阻不大于其产品技术原则旳规定，否则应修整；（4）负荷开关灭弧装置应完整，无烧伤现象，清除罩内炭质；（5）检查隔离开关、负荷开关合闸时，三相似期性良好，分闸时刀片与固定触头间垂直距离及刀片转动角度符合其产品技术原则。
操作机构应无卡涩、呆滞现象。
（6）检查主回路对地、不同相之间绝缘电阻与否满足技术规定或原则规定；4 、高压断路器（1）本体及操动机构①断路器旳升降器、手车完好，推、拉动作灵活、轻便，无卡阻和碰撞现象；动、静触头中心线一致，接触紧密；②缓冲器固定牢固，动作灵活，无卡阻回跳现象，缓冲作用良好，分闸弹簧特性符合产品技术规定；③检查操作和传动机构旳各部件应完好、无变形，各部位销子、螺栓等紧固件不得松动和短缺，焊缝不得开裂，各部位无锈蚀。
④检查设备表面与否有污秽、受潮、腐蚀和放电旳状况。
用软布干燥、清洁表面旳轻微污渍。
⑤断路器操作达到厂家规定次数后应对操动机构进行功能测试，视测试状况更换相应模块或器件。
强电系统维保作业指导书一、目的规范强电系统设备管理要求确保强电设施设备处于良好运行状态，保证供电的连续性。
二、适用范围适用于物业企业管理的住宅小区。
三、管理内容（一）管理要求1.岗位要求：（1）禁止饮酒、带病、疲劳作业。
（2）持有特种作业操作证或电工进网作业许可证的专业人员进行操作。
（3）作业时必须按要求穿戴合格、有效的安全防护用具。
2.执行要求：（1）工程主管每年12月15日前，根据系统设备运行状况制定下年度专项维修保养计划、整改方案并编制次年预算；12月15日前根据例行事务标准编制次年保养计划并填写《年度设施设备保养计划》，按计划实施保养。
（2）每年4、11月冬、夏季用电高峰期前对强电系统进行保养检查，并对用电负荷进行测试。
（3）计划停电保养或检修前必须提前2天，由工程主管拟定通知（时间、范围）传达至管家中心主管确认。
设备停电保养或检修作业前1天，由保养工作负责人提出申请，工程主管审核，项目经理审批并报管家中心拟定相应的通知。
计划保养前，由保养工作负责人对保养人员进行保养要求及注意事项培训，并带领进行保养。
（4）在配电柜作业时应先断电源，悬挂“严禁合闸”标志牌，佩戴好安全防护用具，一人操作一人值守进行监护。
（5）不能在计划时间内完成的特殊情况处理:在不影响设备安全使用前提下，需在计划时间内停止工作并正常送电,后续工作择日安排进行；若影响设备安全等特殊情况需通报项目工程专业负责人处理，原则上可与客户沟通，确保保养、检修工作顺利完成后送电。
（6）对停止使用半年以上的设备，在恢复送电前，必须作绝缘电阻测试。
（二）巡检要求1.配电房：（1）巡检频次：总配电房每日进行一次；其他分级低压配电室每周进行一次。
（2）巡视内容：墙、顶、地面、电缆沟、房间照明、设备运行数据（变压器温度、电流、电压、功率因数等）智能化监控设备等。
（3）巡检标准：详见《配电房运行记录》。
（4）巡查期间严禁擅自修改任何设备运行参数，未经允许禁止擅自停电。
购物中心强电维保标准-操作指引-岗位职责一、引言强电维保是购物中心保持正常运营的关键环节之一。
为了确保购物中心的电力设备安全稳定运行，减少维修次数，提高设备年度运行时间和减少设备损坏，制定购物中心强电维保标准和操作指引，明确各个岗位的职责和操作流程，有助于高效、规范进行维保工作，提高购物中心电力设备的可靠性和稳定性。
二、标准和职责1. 强电维保标准1.1 强电维保工作必须符合国家电气安全标准和购物中心的规章制度。
1.2 对购物中心强电设备进行定期巡检和维护，确保设备正常运行。
1.3 必要时进行紧急维护和修理，保障购物中心电力系统的连续供电。
1.4 强电设备故障发生后，及时调查故障原因，进行分析处理，并记录故障信息。
1.5 开展维保工作的同时，做好记录和备份，在必要时提供给上级领导和检查部门。
2. 强电维保操作指引2.1 设备巡检2.1.1 根据购物中心的强电设备巡检计划，按时进行巡检工作。
2.1.2 巡检时应仔细观察设备运行状态，发现异常情况及时进行处理。
2.1.3 记录巡检数据，包括设备运行状态、故障情况、维保措施等。
2.2 定期维护2.2.1 根据购物中心的维保计划，对强电设备进行定期维护。
2.2.2 维护工作包括设备清洁、紧固螺丝、密封件更换等。
2.2.3 对设备进行润滑、防腐处理，延长设备寿命。
2.3 紧急维修2.3.1 强电设备发生故障时，及时报修并启动紧急维修程序。
2.3.2 在维修过程中，要做好安全防护措施，确保维修人员的人身安全。
2.3.3 维修完成后，测试设备运行状况，确保设备正常运行。
2.4 故障分析和记录2.4.1 对设备故障进行分析和处理，找出根本原因，避免再次发生。
2.4.2 记录故障处理过程和结果，并及时上报有关部门。
2.4.3 建立设备故障数据库，用于分析设备运行情况和维保效果。
2.5 文件和备份管理2.5.1 建立电气设备档案，包括设备资料、巡检和维修记录等。
2.5.2 定期备份电气设备档案，确保数据的完整性和安全性。
2 强电维保标准
2.1 技术标准
2.1.1 自维技术标准说明
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2.1.2外委技术标准说明
11
12
13
14
15
16
17
18
19
2.1.3岗位频次
20
2.2 操作指引
2.2.1技术指引
2.2.1.1自维技术指引
图1-1 √合闸指示显示亮图1-2 ×分闸指示无显示
21
图2-1 √合闸指示灯显示图2-2 ×分闸指示灯无显示图3-1 √配电柜接地良好图3-2 ×配电柜接地线缺失22
图4-1 √合闸状态来电显示灯亮图4-2 ×合闸状态显示灯不亮图5-1 √合闸状态指示灯亮图5-2 ×合闸状态指示灯不亮23
图6-1 √配电柜接地良好图6-2 ×配电柜接地线缺失图7-1 √灭火器清洁图7-2 ×灭火器有灰尘24
2.2.1.2 外委技术指引
图8-1 √综合保护指示正常图8-2 ×综合保护报警指示灯亮
图9-1 √综合保护指示正常图9-2 ×综合保护报警
25
图10-1综合保护指示合闸图10-2综合保护显示分闸图11-1综合保护指示合闸图11-2综合保护显示分闸26
图14-1 √室外投光灯正常图14-2 ×室外投光灯不亮27
2.2.2岗位职责
2.2.2.1岗位职责
28
2.2.2..2安全要求
29
全用具，确保维修人员的生命安全。
2.2.2.3 工具要求
30
无名指轻轻捏住电笔使其保持稳定，
31
32
33。
