房建预算编制说明

第一章施工组织设计编制说明一、编制依据（一）主要依据1、宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。

（二）建设部批准的工程建设标准1、建设结构荷载规范（GB50009-2001）2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）3、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）4、多孔砖砌体结构设计规范（JGJ137-2001）5、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7、砌体结构设计规范（GB50203-2001）8、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）9、屋面工程技术规范（GB50207-94）10、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）11、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）12、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）13、工程测量规范（GB50026-93）14、建筑变形测量规程（JGJ/T 8-97）15、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）16、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）17、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）18、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）20、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）21、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—200222、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—200223、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—200224、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200125、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—200226、《屋面工程质量验收规范》GB50207—200227、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200228、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200229、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001二、编制说明1、本施工组织设计主要根据上述编制依据、规范、标准并结合现场情况及拟投入的施工力量、机械设备以及本工程的管理目标编制，它反映了本工程的施工方法、施工部署和保证实现目标所采取的相应措施。

预算编制说明一、工程概况：本工程为＊*＊＊有限公司车间工程，单层工业厂房，建筑面积2971。

39平方米，檐口标高9M.人工挖孔桩基础、独立基础，属三类工程.二、编制依据：1、2004年《江西省建筑安装工程费用定额》、《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》及相配套的其他文件；3、本工程施工图纸、省（国）标准图集及相关施工验收规范；三、其他需要说明的问题:1、综合工日单价按江西省住房和城乡建设厅赣建价［2009］19号《关于调整建筑、装饰、安装、市政、市政设施养护维修、房修、仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价的通知》及赣建价发［2009］32号《关于执行调整工程定额综合工日单价通知的实施意见》，建筑工程（含机械人工）、安装工程消耗量定额综合工日单价调整为36.5元/工日、装饰装修工程消耗量定额综合工日单价调整为45元/工日;2、本预算定额测定费根据江西省建设厅“赣建计【2008】33号”《关于发布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》不计取；3、主要材料价格按照江西省造价站2011年3月份发布信息价;4、本预算模板、支撑按九夹板模板、钢支撑计算;5、土(石)方工程按三类土考虑，考虑了余土外运运距1KM；6、混凝土工程按现场搅拌考虑；7、人工挖孔桩桩长按7M计算；8、地面80mm厚砂卵垫层按干铺考虑；9、角钢垫块按L50＊4，每处按100mm长考虑；10、钢撑连接板按200＊200＊8计算；11、广告牌柱按每跨均设一根考虑，共计38根；12、隅撑长度按每根500mm计算；13、预算中钢结构重量均按图示尺寸计算；14、现浇混凝土钢筋按实抽取计算;15、未尽事宜,详见预算书.。

一、预算定额的性质和作用预算定额是指根据工程项目的性质、规模和技术要求等因素，按照单位工程建设定额的要求，计算出各类工程项目所需的工料等资源的数量和单位价格，并对各项费用进行合理的分摊和计算的标准。

预算定额的作用是为工程项目提供明确的计量和计价依据，以便于预算编制、招标投标、合同签订以及工程进度和质量的控制等方面的工作。

二、预算定额的层次和构成预算定额按照工程项目的整体结构和建设细节，可分为总项定额、分项定额和措施项目定额三个层次。

总项定额是对整个工程项目的总体费用进行预算和计算，包括建筑工程、装饰工程、设备安装工程等方面的费用。

分项定额是对工程项目中不同分类的项目进行预算和计算，包括基础设施、主体结构、地下附属设施、建筑装饰、电气设备、给排水设备等项目的费用。

措施项目定额是对工程项目中特殊需求和技术要求等方面的费用进行预算和计算，包括人工和机械设备的费用、临时工程用品的费用、质量监测和安全防护的费用等。

三、预算定额的计算规则和方法预算定额的计算规则和方法主要包括以下几个方面：1.根据工程项目的技术要求和设计图纸，确定工程所需材料、设备和人工等资源的数量。

2.根据工程项目的技术要求和规范标准，确定各类资源的单位价格。

3.将工程项目所需资源的数量与单位价格进行计算，得出各项费用的总和。

4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性。

5.针对特殊需求和技术要求等方面的费用，进行单独的措施项目定额的计算和核算。

四、预算定额的编制和应用预算定额的编制和应用主要是由相关专业的设计和技术人员负责，具体步骤包括：1.收集和整理工程项目的相关资料和技术要求，包括设计图纸、规范标准和工程量清单等。

2.分析和评估工程项目的特殊需求和技术要求等因素，确定使用的预算定额。

3.根据预算定额的计算规则和方法，进行预算定额的编制和计算。

4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性，并进行预算方案的优化和补充。

2024福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则2024年福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则是福建省建设厅根据国家有关规定和福建省实际情况制定的，用于指导和规范房屋建筑与装饰工程的预算编制和审核工作的的规定和规则。

根据预算定额说明与计算规则，房屋建筑与装饰工程预算的编制应遵循以下原则：1.多级编制原则：根据工程的规模和复杂程度，工程预算应分为多级编制，确保预算的精确性和准确性。

3.单位工程预算编制原则：对于较为复杂的工程，应按照不同的施工工艺和技术要求进行细致的预算编制。

4.资源消耗与效益平衡原则：预算编制应根据工程项目的资源消耗情况和效益要求进行合理平衡，确保项目的经济性和合理性。

在具体的预算计算规则方面，根据预算定额说明与计算规则，应注意以下几点：1.计价规则：根据工程项目的性质和要求，确定相应的计价规则，如材料和设备的市场价格、施工人工工时计算等。

2.用量计算规则：根据工程项目的实际所需用量，按照合理的计算规则进行用量计算，包括直接用量和间接用量。

3.劳动工资计算规则：根据工程项目的要求，确定劳动工资计算规则，包括正常工时和加班工时的计算等。

4.机械设备使用费计算规则：根据工程项目的需要，合理确定机械设备的使用费用，包括机械设备的租赁费、维修费等。

5.其他费用计算规则：根据工程项目的具体情况，合理确定其他费用的计算规则，包括管理费、利润、税金等。

预算计算规则的具体内容会根据不同的工程项目而有所不同，但总体上要求合理、准确、经济、科学、规范。

同时，预算编制人员还要根据具体的工程项目的实际情况，合理确定各项参数和计算依据，确保预算计算的准确性和可靠性。

总之，根据福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则，预算的编制应遵循多级编制、分部分项预算编制、单位工程预算编制等原则，同时要注意计价规则、用量计算规则、劳动工资计算规则、机械设备使用费计算规则和其他费用计算规则等预算计算规则的具体要求，确保预算的准确性和可靠性。

2024福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则2024年福建省房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则主要包括以下内容：一、项目背景与基本原则福建省房屋建筑与装饰工程预算定额的编制依据国家、省有关法律、法规以及工程建设管理政策规定，以科学合理的方法进行，力求准确、全面、系统地反映工程造价。

编制预算应遵循公平、公正、公开、科学的原则，坚持预算编制定额的统一性、标准性、协调性和适用性。

二、预算编制基本要求1.预算编制应充分考虑工程的特点、功能要求和质量要求，使工程达到规定的技术、质量标准和安全要求。

2.预算的编制要根据工程的实际情况，确定适当的经济指标和定额参数。

3.预算编制要与工程设计、工程施工组织、工程质量管理等配套，协调统一三、预算编制的基本内容1.预算编制应包括建筑工程的土建工程费用以及装饰工程的装饰装修费用。

2.土建工程费用的编制应包括工程施工分部分项、单位工程量工程和摊铺施工等。

3.装饰工程费用的编制应包括拆除工程费、中间装修工程费、装饰装修工程费以及移交交接工程费等。

四、预算编制的计算原则1.预算编制应充分考虑工程的建设标准、规范和施工工艺，按照现行的国家和地方相关规定进行。

2.预算编制应根据工程建设市场行情和材料价格波动进行合理计算。

3.预算编制应根据工程施工项目的不同，采用适当的计算方法和相应的定额参数。

五、预算编制的定额说明1.预算编制的定额说明应详细列出定额名称、编制依据、计算方法、定额指标、单位工程量、定额规定的工艺流程和技术要求等。

2.预算编制的定额说明应根据工程的实际情况，与工程的施工工艺和施工组织相适应。

3.预算编制的定额说明应准确、全面，尽量避免模棱两可的用语和不够明确的描述。

六、预算编制的计算规则1.预算编制的计算规则应详细规定从定额参数、材料价格、人工费用、设备费用等各个方面进行计算，并列出详细的计算步骤。

2.预算编制的计算规则应遵循科学、合理、公平的原则，尽量减少人为的主观因素对预算结果的影响。

农村建平房工程预算方案一、项目概况农村建设平房是一种常见的民居建筑，在中国农村地区得到广泛应用。

平房建设工程预算方案一般包括土地平整、材料采购、人工施工、设备租赁等方面的费用。

本文将详细介绍农村建平房工程预算方案。

二、项目实施主体在农村地区，平房建设一般由村级集体经济组织或农户个人发起，并依托当地政府相关政策与扶持资金进行实施。

该项目实施主体包括村民委员会、村委会、农户及相关建筑工程承包商等。

三、项目实施流程1.选址规划：根据申请者的建设需求以及土地利用规划，选择合适的建房用地。

2.踏勘验收：对选址地块进行踏勘，确认地形和地势，评估施工难度。

3.设计规划：根据选址地块的实际情况，制定平房建设的详细设计方案，包括平房的结构、规格以及建造材料等。

4.预算审核：对平房建设工程进行预算审核，明确工程施工的详细步骤、费用以及材料配送等事项。

5.施工实施：根据预算审核通过后的工程方案，组织施工队伍进行建房施工。

四、费用预算细则农村建平房工程预算主要包括以下方面的费用：1. 土地平整费用：根据建房用地的实际情况，包括土地平整、填方、挖土等费用。

2. 材料采购费用：包括水泥、钢筋、砖块、木材、涂料等建筑材料的购买费用。

3. 人工施工费用：包括施工队伍的工资、劳务费用以及建筑工程监理费用等。

4. 设备租赁费用：包括施工所需的各类机械设备的租赁费用。

5. 管理费用：包括施工管理、质量监督、安全生产等方面的费用。

6. 其他费用：包括工程保险、材料运输、水电费等其他相关费用。

五、费用预算编制计算1.土地平整费用：土地平整费用 = 土地面积 * 平整单价2.材料采购费用：材料采购费用 = 材料数量 * 单价3.人工施工费用：人工施工费用 = 工程量 * 人工单价4.设备租赁费用：设备租赁费用 = 设备使用时间 * 租赁单价5.管理费用：管理费用 = 工程造价 * 管理费率6.其他费用：其他费用 = 工程造价 * 其他费率总工程造价 = 土地平整费用 + 材料采购费用 + 人工施工费用 + 设备租赁费用 + 管理费用 +其他费用六、费用预算编制注意事项1. 选择施工队伍时，要选择正规合法的建筑工程承包商，避免出现施工队伍低质低效的情况。

房屋建筑与装饰定额说明总说明一、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）（以下简称本定额），依据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY01-31-2015）并结合福建省实际情况编制，共分17章，包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土与钢筋混凝土工程，金属构件工程，木结构工程，门窗工程，屋面、防水、变形缝工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，拆除工程，措施项目。

二、本定额适用于我省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程。

三、本定额是我省完成规定计量单位房屋建筑与装饰分项工程所需的人工费以及材料、施工机械台班消耗量标准；是编制和确定国有资金投资的房屋建筑与装饰工程施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、施工合同价、工程结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算、设计概算的基础；是编制投标报价、企业定额和其他投资性质工程计价的参考。

四、本定额是按照正常的施工条件、常用的施工方法和工艺、合理的施工工期、合格的工程进行编制的。

招投标人（发承包人）在考虑工程承发包价格时应当结合项目实际的施工环境条件、施工方法、施工工期、工程规模、具体定额子目差异性等因素。

小型建筑工程、零星改造工程、零星装饰工程、高级装饰装修工程（精装修工程）、翻修项目，如使用本定额进行计价，应当在签订工程承发包合同价时充分考虑定额与该类特定工程项目市场实际的差异性。

五、本定额是按照国家和我省现行有关设计规范、施工及验收规范、质量评定标准、产品标准、技术操作规程和安全操作规程、标准图集进行编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。

六、关于材料消耗量：1.本定额中的材料包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。

2.本定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量。

《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版) 《浙江省房屋建筑安装工程修缮预算定额》(2018版)定额说明及计算规则目录关于颁发浙江省建设工程计价依据(2018版)的通知 (001)七部关于定额的通知浙建建发[2020]16 (002)浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额总说明 (003)第一章、土石方工程 (008)第二章、地基处理与边坡支护工程 (016)第三章、桩基工程 (022)第四章、砌筑工程 (029)第五章、混凝土及钢筋混凝土工程 (035)第六章、金属结构工程 (052)第七章、木结构工程 (056)第八章、门窗工程 (057)第九章、屋面及防水工程 (062)第十章、保温、隔热、防腐工程 (065)第十一章、楼地面装饰工程 (068)第十二章、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 (072)第十三章、天棚工程 (076)第十四章、油漆、涂料、裱糊工程 (078)第十五章、其他装饰工程 (083)第十六章、拆除工程 (086)第十七章、构筑物、附属工程 (088)第十八章、脚手架工程 (092)第十九章、垂直运输工程 (097)第二十章、建筑物超高施工增加费 (099)附录、 (100)关于颁发浙江省建设工程计价依据(2018版)的通知浙建建[2018]61号各市建委(建设局)、发展改革委、财政局：为深化工程造价管理改革，完善工程计价依据体系，健全市场起决定性作用的工程造价管理机制，合理确定和有效控制工程造价，根据省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅联合印发的《关于组织编制〈浙江省建设工程计价依据(2018版)〉的通知》(建建发［2017］166号)要求，由省建设工程造价管理总站负责组织编制的《浙江省建设工程计价规则》(2018版)、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版)、《浙江省通用安装工程预算定额》(2018版)、《浙江省市政工程预算定额》(2018版)、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》(2018版)、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》(2018版)、《浙江省建筑安装材料基期价格》(2018版)、《浙江省城市轨道交通工程预算定额》(2018版)等8项工程计价成果(以下简称“2018版计价依据”)通过审定，现子颁发，并就有关事项通知如下，请一并贯彻执行。

《北京市建设工程计价依据预算定额》的编制说明欧阳学文总说明一、《北京市建设工程计价依据预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

五矿•万境水岸E地块别墅工程预算编制说明一、建设单位名称：嘉盛房地产开发有限责任公司二、施工单位名称：二十三冶建设集团有限公司三、设计单位名称：中冶南方工程技术有限公司四、建设工程名称：五矿•万境水岸（）E地块别墅工程五、工程概况：该工程为五矿•万境水岸（湘潭）E地块别墅工程。

E地块别墅工程总建筑面积为19149.96m2。

其中：7#栋建筑面积2119.96m2；8#栋建筑面积1436.35m2；10#栋建筑面积1443.07m2；12#栋建筑面积1932.34m2；9、13、16、17#栋建筑面积均为1755.59m2；11、14、15#栋建筑面积均为1731.96m2。

六、编制依据：1、中冶南方工程技术有限公司设计的五矿•万境水岸E地块别墅工程施工图纸；2、五矿•万境水岸（）联排别墅施工清水交房标准；3、五矿•万境水岸（）E地块建安工程施工合同；4、湖南省住房和城乡建设厅文件湘件【2009】406号文《湖南省建设工程量清单计价办法》的通知;5、2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、2006年《湖南省安装工程消耗量标准》及其统一解释文件；6、湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2012】237号文《关于发布湖南省各市、州建设工程人工工资单价的通知》；7、2013年2月《湘潭建设造价》、2013年第1期《株洲建设工程造价信息》及其市场单价。

七、编制说明：1、本项目按【2009】406号文清单计价形式计价，相关费率均按合同规定执行；2、本工程人工工资依据合同规定，按湘建价【2012】237号文《关于发布湖南省各市、州建设工程人工工资单价的通知》执行，装饰人工工资按72元/工日，其它人工工资按61元/工日；3、材料价格主要依据2013年2月份《湘潭建设造价》调整，安装项目中缺项的材料参照了2013年第1期《株洲建设工程造价信息》及《长沙建设造价》，缺项的参考市场单价；4、本工程预算编制范围依据合同约定范围计算；5、本工程混凝土均按商品混凝土考虑，大型构件输送方式按输送泵输送方式考虑；6、桩基、凿桩头、土方工程以及室外附属的庭院等工程均未计入本次预算；7、依据联排别墅施工清水交房标准，户内门未计入本次预算；8、本工程垂直运输机械，各栋号按配置一台塔吊考虑。