201808造价信息

2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费＝设备原价×定额费率四、建筑安装工程费用项目组成（一）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备 ,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

为和实际成本管理的说法一致，依然可以有：直接费（人材机），间接费（管理费，规费）的说法。

6.规费（1）规费的内容。

主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。

1)社会保险费。

包括:养老保险费；失业保险费；医疗保险费；生育保险费；工伤保险费。

2)住房公积金:企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

3)工程排污费:企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。

（2）规费的计算1)社会保险费和住房公积金。

社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。

2)工程排污费。

工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳,按实计取列入。

7.税金①建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。

当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为11%（新文件为10%）。

增值税=税前造价×11%税前造价为人工费.材料费.施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

②注意，原来本处所含的“城市维护建设税.教育费附加.地方教育附加”现在并入到“企业管理费”。

③简易计税是否可以抵扣主要看发票是否是专用发票。

（二）建筑安装工程费（44号文）注：建筑安装工程费构成属于必会内容，基本每个考试题型都会涉及。

考生要特别注意不同组成模式下各项的关系：建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金，其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包含人材机、企业管理费和利润。

2017造价工程师《工程计价》真题与答案1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指()A.为完成工程项目建造，生产性设备与配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置与其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用答案：D2.关于进口设备到岸价的构成与计算，如下工事中正确的答案是()A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费答案：C3.某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元。

关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，如此该进口设备原价为()万元。

答案：B4.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，如下说法中正确的答案是()B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额答案：D5.根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，如下费用项目中，属于施工用具折旧费的是()答案：A6.如下费用项目中，包含在国外建筑安装工程材料费中的是()D.各种现场用水、用电费答案：B7.采用工程总承包方式发包的工程，其工程总承包管理费应从()中支出。

答案：A8.如下费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是()答案：A9.某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为()万元。

答案：C10.某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。

该项目第二年的建设期利息为()万元。

答案：C11.关于建设工程的分部组合计价，如下说法中正确的答案是()D.具有自上而下、由粗到细的计价组合特点答案：B12.如下****，项目划分最细的造价定额是()13.根据《建设工程工程量清单计价规X》(GB50500-2013)，如下费用项目中需纳入分局部项工程项目综合单价中的是()B.C.19.关于材料单价的计算,如下计算公式中正确的答案是()。

第五节工程计价定额一、预算定额及其基价编制（一）预算定额的概念与用途1.预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量其相应费用标准。

（二）预算定额的编制原则、依据和步骤1.预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：（1（2大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。

二是指预算定额要项目齐全。

三是还要求合理确定预算定额的计算单位。

2.预算定额的编制依据3.预算定额的编制程序及要求其中在定额初稿编制阶段的主要工作内容包括：（1）确定编制细则。

主要包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确；（2）确定定额的项目划分和工程量计算规则；（3）定额人工、材料、机具台班耗用量的计算、复核和测算。

注：※征求意见稿由各主管部门或其授权的建设工程造价管理机构公开征求意见。

征求意见的期限※（三）预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算【重要】预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距=（预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距）超运距用工=∑（超运距材料数量×时间定额）辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）注：* 辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等；*2.预算定额中材料消耗量的计算材料消耗量的计算方法主要有：1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位的耗用量。

2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。

34）测定法。

对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时，须用现场测定方法来确定。

2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班第四节建设投资估算表.项目总投资估算表一、建设投资估算表建设投资估算表(概算法)项目总投资估算汇总表二、形成资产法按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的建设投资估算表（形成资产法）【本节回顾】1.掌握投资组成。

2.掌握进口设备抵岸价的构成及计算。

尤其注意要把计算基数搞清。

3.联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。

4.掌握基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算。

（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。

基本预备费是一次性计算的。

（2）价差预备费要求会计算，要注意价差预备费要分年计算。

还要注意价差预备费的计算基数包括工程费用.工程建设其他费用及基本预备费,即第 t 年的静态投资计划额; 这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。

（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。

一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。

要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。

经常犯的错误是忘记以前年度的利息。

5.生产能力指数法要掌握，其他简单估算法了解原理。

6.固定资产投资、固定资产原值、固定资产费用、固定资产其他费。

【教材案例】案例一：生产能力指数法；预备费（基本预备费、涨价预备费）；综合调价系数；进口设备。

案例二：建设期贷款利息；流动资金估算；总投资估算。

案例三：估算指数的调整和计算：工程费用=建+安+设备；综合调整系数。

注：学员要重点区分固定资产投资与固定资产原值。

潮州市区建设工程2018年第二季度人工、材料综合价
根据潮州市建设局《关于潮州市区建设工程材料价格有关问题的通知》（潮建［２００２］０３号）的精神，
从２００１年第４季度起由本站发布的建设工程材料综合价为参考价格（已包括运杂费和采保费）供建设各方参考。

备注:
1、本表价格供执行2010年广东省建筑与装饰、安装、市政和园林绿化计价依据及《广东省装配式建筑 工程综合定额》、《广东省城市轨道交通工程综合定额》的工程参考，机械台班价格不另行公布， 使用者可自行调整人工、燃料费用。

2、商品混凝土泵送费不包含在价格内。

3、在工程招投标和合同签订过程中，建设各方应考虑市场价格涨落因素，明确价格风险系数及调
整办法。

4、发布的材料“信息价”（市场价）名称调整为“不含税综合价格”，该“不含税综合价格”为
不包括进项税额的材料原价、运杂费、运输损耗和采购及保管费之和。

5、2016年第4季度、2017年第1～2季度的材料西班牙瓦、西班牙瓦脊单位由“千块”改为“块”。

关于发布通辽市市区二O一八年第一季度建筑材料价格信息及建设工程造价管理有关规定的通知各旗县（市）区住建局、有关建设、施工、造价咨询单位及招标代理机构：为满足建设工程计价需要，规范建设工程造价计价行为，维护建设工程承发包双方的合法权益，现将建设工程计价管理有关规定及通辽市市区二0一八年第一季度建筑材料价格信息公布如下：一、《内蒙古自治区建设工程造价管理办法》的贯彻落实《内蒙古自治区建设工程造价管理办法》（以下简称《办法》）已由自治区人民政府令第187号公布，自2012年6月1日起施行。

为了更好的落实本《办法》各方责任主体要做好如下工作：（一）建设单位和施工单位作为工程建设的主体和监管重点，在建设项目各阶段工程计价过程中，要严格遵守《办法》的有关规定，依法编制相应的工程造价成果文件，依法合理确定和有效控制工程造价，防止“三超”现象和违规计价行为的发生，切实保证建设工程质量和安全，提高建设项目的投资效益。

（二）工程造价执业人员要恪守《办法》关于执业资格和执业行为的有关规定，增强自身的职业道德素养和执业责任感，提高执业能力和水平，自觉抵制违法违规行为，编审的工程造价成果文件要规范、真实，并对签署的工程造价成果文件承担相关责任。

（三）工程造价咨询企业要按照《办法》对资质、从业范围、成果文件签署及执业行为规范等方面的要求，依法取得相关资质，在资质等级许可的范围内从事相关的计价活动，加强自身业务建设和内部管理，建立完善的档案管理制度，努力提高服务质量，并自觉接受住房和城乡建设行政主管部门的监督管理。

二、建设工程计价管理规定（一）、除合同另有约定外，建设工程计价应执行以下规定：1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，自2013年7月1日起实施。

2、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。

3、《内蒙古自治区建设工程计价依据2017》《内蒙古自治区建设工程费用定额2017届》发布，2018年1月1日起执行。